摘要：3D技术在建筑方面被广泛使用，也不断地得到开发，BIM技术因此随之产生。本文从BIM的内涵开始对该技术进行介绍，然后讲解了房建工程中BIM技术的应用优势，再对BIM技术在房建工程中的具体应用进行了分析，最后探讨了房建施工中，BIM在质量管理上，主要是工程建筑质量和施工安全质量上的应用价值。
关键词：房建工程；BIM技术；应用价值
传统的三维设计仅是几何层面的单一模型，在建筑设计中功能单一，无法完成如成本计算、总体结构设计和项目管理等方面的工作。这时BIM技术便应运而生。BIM技术通过对项目数据的整合、分类以及归纳处理，构筑出真实的模型，最后获得信息全面、画面精确的多维度效果和信息，大大提高了建筑施工的效率，而且对施工过程进行监控与细化管理，提高了工程的质量。
1何为BIM
BIM是Building、Information和 Modeling三个单词的首字母组合，代表的分别是建筑、信息以及模型。BIM技术的基础依然是三维的数字技术，但它在三维技术的基础上，将各种各样的建筑工程信息集成起来形成完整的工程模型，这个模型涵盖了工程项目的所有数据和内容。BIM技术是建筑工程上对数字技术的直接运用，它可以解决用软件描述建筑工程这一难题，帮助工程设计和技术施工人员正确认识并应对建筑工程中的各类信息，为工程人员的协作提供了很好的基础。此外，BIM技术还能够进行数字化的设计和工程管理，因此提高了工程的效率，同时也将施工过程中的风险控制下来。
2房建工程中BIM技术的应用优势
跟传统的三维技术比起来，BIM技术兼顾了工程的每个环节在整个工程期间各个阶段的运作情况，它不单一地侧重于项目的策划过程、方案设计或者施工和运营中的一个方面或者某几个方面，而是统筹全局。所以，BIM技术不仅使各阶段的单独作业得以完善，更突出了其在工程中的协作效果。BIM技术在房建工程中的应用优势主要有：（1）工程数据透明、准确、共享，可以实现对工程的资金风险和盈利目标的全过程控制；（2）可以对结算书、预算书以及投标书进行管理，实时掌握各数据的对比情况；（3）可以对施工合同和施工变更以及支付凭证等附件进行管理，同时管理成本的预算、招标投标以及签证管理和支付等的全程造价；（4）记录项目数据的动态变化，容易追溯项目的各项重要数据；（5）清晰把控工程的进度，为领导层调配资源以及安排施工进程等提供信息条件。
3BIM技术在房建工程中的具体应用
（1）轻松读取模型信息。传统的图纸多是平面图，非常依赖工程人员的制图与识图能力，给工程人员增加了很大的工作负担，容易对图纸的理解出现偏差，给工程带来不利。BIM技术通过立体视图，展示出建筑的整体以及各部分信息，同时各个不同部分间的空间关系也立体地展现出来，工程人员可以清晰地读取模型包含的整体与局部的各种信息。BIM的模型可与施工现场的实际情况进行实时的对比，因此有利于及时发现实际施工过程出现的偏差，以进行纠正或优化，达到控制工程质量与提高效率的结果。（2）管理系统，掌控工程情况。BIM的管理系统包括两块，即在项目整体与软件工程两方面的管理系统。这两个管理系统通过模型参数和数据处理能力，可以达到双向的无缝连接。项目整体的管理系统掌握工程相关的各项资料，如施工合同、成本预算以及工程造价等。软件工程的管理系统主要把控工程施工中的技术数据，如模型参数、施工进度等。两者互相关联，形成了BIM的整体的管理系统。（3）动态系统的建立。利用工序模板和编辑器建立动态的工程进度系统，通过实际进度与计划进度两者间的对比分析，可以为工程的实际进度设立方案，采用动态的立体图形展示工程进度。BIM系统同样可以根据实际进度情况，自行计算工程量或节点，完成机械设备与人力物力的统计分析和实时查询，对工程量实行动态管理。相当于是在三维模型的基础上加上了第四维。
4房建施工中，BIM在质量管理上的应用价值
（1）工程建筑的质量管理。传统的建筑施工在质量管理上容易出现一些问题，比如没有使用规范的建材，没有按图纸的要求施工，施工人员不具备较高的专业技能，无法准确预知工程建设过程中可能出现的问题和阻碍，这些问题最终都会影响工程的质量。BIM技术以多种技术手段提供给工程支持，通过数据的统计和进度的模拟，可以使管理者实时了解工程的各个过程及其内容，管理者对施工情况的掌控能力大大提升。对于房建工程，BIM能在施工前就对模型进行建立和模拟，能够排查出设计阶段出现的不易发现的错误。及时反馈问题，改进设计，保证了工程的质量，减少了返工成本。（2）施工安全的质量管理。BIM技术的模拟手段可以在一定程度有效地进行安全隐患的识别。模拟过程可以让人非常真实地看到施工进程上可能出现的全部问题，而且因为BIM技术与工程实际进度能动态地统一，所以这个模拟是一个实时的模拟，是一个基于当前施工进度的模拟。通过模拟出一个个施工进程，就可以对施工的方案进行检验，发现危险隐患并采取措施。另外，还可以动态地反映施工人员安全问题，在三维模型中定位所有的施工人员，对其进行全程监控，管理者掌握整体的施工现场能够更有效地减少人员的安全隐患。
5小结
房建工程是一个具有很多风险与难题的工程，工程的质量不佳或者施工过程出现质量事故或者安全事故都将带来严重的损失，所以房建工程需要先进技术的支持。BIM技术以其优越和先进的技术手段，在房建工程上凸显了其独特的应用优势，尤其是在工程质量与安全质量的管理上体现出了非常高的应用价值。
参考文献：
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[2]岳朝杰.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].建筑工程技术与设计,2017(15):488-488.
[3]陈延安.浅谈房建工程施工质量管理中BIM技术的应用效果分析[J].江西建材,2017(18):298,300.
作者:代慧 单位:中国葛洲坝集团三峡建设工程有限公司