建筑工程运营管理分析

建筑工程运营管理分析

摘要:现如今,BIM技术在国际上已经被公认为建筑行业发展的决定性技术,它的广泛运用,对建筑业的发展以及科学技术的进步有着重要的影响。在当今社会,建筑工程项目的管理工作还存留着许多问题,影响了项目施工的效率。所以,我们要把BIM技术合理的、有效的落实运用到建筑建设工程的管理工作中,以达到增强工程管理工作的目的。

关键词:BIM技术;建筑工程管理;运用分析

在我国新的发展环境下,城市化发展越来越迅速,我国现阶段的建筑业已经突飞猛进的发展起来,尤其是各式各样的的新技术的应用,不但能够增加工程施工的质量,还可以快速的提高工程项目施工的管理水平。在建筑建设工程管理体系中,运用BIM即建筑信息模型,能够全面的加强工程施工的效率与质量,这对建设单位有着非常大的帮助。目前,该技术已经是建筑建设工程行业中的重点,其作用价值也已经得到了国际上的认可。本文深入分析BIM技术在建筑工程运营管理中的应用,进行分析探讨。

1、BIM技术的概念与内容

BIM技术也称建筑信息模型,其主要内容是把与建筑工程有关的信息数据整理、分析、合并。它具有可视性、模拟性、优化以及完备性的特点,从总体上来讲,BIM让建筑工程建设进入了新的空间领域,运用数字化的先进技术,为建筑工程提供信息数据库,包含建筑物方面的信息、建筑材料信息、构造建设信息等数据,并且对时间、空间等不是构建对象的信息状态运用三维模型来进行展示,这在一定程度上增强了建筑工程信息收集合成的效率,将建筑工程整个项目施工的过程通过可视化控制形态来展现,不仅提升了工程施工建设的质量,还大大的减少了建设成本。

2、BIM技术在工程管理运营中的特性分析

BIM具有模拟性,在建筑工程进行图纸设计的过程中,需运用模拟实验来模拟出建筑物建设的具体情况。而其能顺利的进行,离不开BIM技术中的模拟性,在大多数情况下,能够在建筑建设工程中出现的安全问题进行模拟,例如紧急疏散等多个方面,而且在工程造价的控制方面运用BIM技术管理来进行,这也可以使建筑工程的各个方面的经济效益有所提高;BIM技术具有协调性,在工程项目管理过程中,最重要的就是协调性的有效运用,因为一个完整的工程项目有着许多部门,而且需要所有部门的全面积极配合与协调,才能够把工程项目管理中可能出现的问题有效解决,但是如若发生了比较复杂的工程问题,就必须要有关部门以及单位进行联合商讨会议。其管理层的有关人员要对发生的问题进行研究并分析其原因,快速提出解决方案。对于以上的运营模式还存有一定的局限性,而由于科技的发展与进步,BIM技术的产生与运用,可以发挥其自身的协调性,对工程的内部布局进行有效合理的安排;BIM也具有独特的可视性,随着我国城市化的迅速发展,建筑建设所选择的方式也具有了多样性,这使对工程施工的要求也不断提高,也就是说传统的施工设计图纸存在一定的缺陷,一部分仅仅只能根据现场施工人员对建筑构造的自行想象进行施工,在这种情况下进行的施工,会影响整个建筑工程施工的速度,导致工期被延长。而BIM的运用,能够在工程施工之前,把建筑物进行三维立体实物展现,而且还能运用其可视性,把建筑物的内部结构与构造形式展现给人们,从而让施工人员顺利的展开工作。

2.1BIM技术对建筑工程运营管理的运用与意义

BIM技术的应用有利于建筑工程施工的总体规划,可以有效的对工程项目管理进行具体的步骤规划,使与工程项目有关的内容,例如图纸的设计与审核,施工组织与监控,资金的控制与预算等各个环节以及整个工程实现信息化管理,让工程项目的主要任务信息化,建立以数据模型以及功能模型为主的数据分析库,完成总体策略的有效规划,对其进行合理布局与资源有效分配;BIM技术能够完善建筑企业的构建信息系统以及信息资源的管理准则,确保工程项目的建设可以建立起标准化的信息系统。信息系统的建立可以把有关的数据进行有效的分析、整理合并,以精简细为执行准则,实现工程项目管理的有效监督与控制。与此同时还可以为工程项目监管人员提供详细、具体、有效的信息数据,为资源分配以及其他相关工作提供有效的参考;其有利于企业管理成本的减少,在BIM技术运用的过程中,对于物流与采购等环节的运作,可以通过互联网为媒介,运用网上平台与电子邮件等网络形式,不仅增加了信息透明度,还可以通过互联网来了解市场状况,可以有效的对商品的价格进行比较,这样就可以实现工程项目采购的目标,也可以降低建筑工程的管理成本。用清晰化的方式创造共享的网络数据平台,提高采购市场的秩序,推动供应市场的迅速发展。另外,在建筑工程施工的管理环节,BIM技术可以运用到材料、设备、市场动态以及人事调整等环节的运营管理中,对施工状况是否符合标准进行有效的监督,减少了许多方面的浪费。

2.2BIM技术对建筑工程运营管理中的应用与分析

BIM技术能够对建筑工程项目的建设、构造等进行分析与设计,在规划设计的过程当中,运用BIM技术,建立起三维模型,让施工的每一个环节资源共享。假如,设计者根据客户的要求,完成建筑模型,再让结构设计师对建筑模型在原有基础上进行进一步的设计改造。完成之后,再转交给设备工程师,让工程师把设计数据输入。在这一系列的设计过程中,每个环节都连接顺畅,并且效率高,速度快;传统的手绘设计图纸中,一般要利用二维软件来完成设计图纸,图纸完成后导入相关软件,构建三维模型。这种设计图纸的过程,不但浪费很多时间,也更加浪费资源。而BIM技术的运用,能够跳过二维图纸的设计步骤,直接构建三维模型,即节约了时间,又避免了浪费;运用BIM的技术能够发现工程设计的过程中所出现的各种问题,并及时审查与纠正。也可以把三维数据输入其他分析软件中;BIM技术也可以对工程所需要的成本进行预算,为工程造价师更好的完成工程造价估与预算。

2.3BIM在建筑工程验收时的工程管理

在建筑工程完工之前,最主要的环节就是工程的验收环节。只有验收环节严格按照规定造成,才会从根本的基础上保障工程项目的质量。传统的验收工作,不仅仅有漏洞,还增加了工作人员的工作量,而且在验收审核环节还存在一些不透明的情况。运用BIM技术,可以在工程的管理方面提供全面的数据资料,从而使建筑工程的验收工作顺利进行。对工程顺利完工提供了有力保障。

3、建筑工程运营管理中BIM管理优化

收集工程施工数据,建立完整的BIM技术管理体系框架。根据施工现场的实际情况收集相关数据信息,构造BIM管理框架,建设BIM技术管理模型,把搜集的相关数据存入到数据库内,建立共享数据平台,完成数据分析、读取与保存等工作后,建造BIM数据信息模型;调整工程管理系统的结构,要对工程施工项目的综合管理重视起来,建立综合管理体系与软件管理系统;建造动态系统,完成建筑工程建设的人力、物力、经济以及设备等方面的统计与分析工作;运用先进的信息技术建设分析系统,利用BIM技术来实施工程模拟,此外,在施工过程中如若需要改变工程结构,还要计算相关数据,方便更好的对建筑安全进行评估。

4、结束语

BIM技术是对于传统工程项目建设管理的创新,把BIM技术管理运用到建筑行业中去,不仅可以优化建筑工程设计,还可以保证建筑施工的质量,提升工程建设的施工效率。促进我国建筑行业可持续发展,为建筑业带来了重要变革。终上所述,可以看出BIM技术在我国拥有非常广泛的应用前景且具有相当大的运用价值,目前,由于其运用时间比较短,致使实际使用的过程中出现了很多问题。对此,应该结合我国工程建设行业的实际发展情况,根据BIM技术管理,推动建筑业不断的发展,保证其工程质量,为人们的安全提供保障。也为我国的社会发展奠定了坚实的基础。

参考文献

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[3]易晓园,刘钒颖.基于BIM技术的建筑工程设计管理[J].经营管理者,2014(34):360-360.

作者:史增强 杨超 单位:中建七局安装工程有限公司