工程装修合同范文1
关键词:暖通工程；施工管理；建筑装修
关于暖通项目施工，一直是建筑项目施工的重点。而随着经济的发展及人们生活水平的提高，房屋装修的品质越来越高。但基于目前情况，房屋装修还存在较多问题，对房屋使用造成一定影响，危机其安全。暖通项目对建筑项目装修中占据重要地位，但，由于其暖通施工与建筑装修的不配合问题常导致项目施工存在较多问题，危机其安全。笔者就暖通工程施工管理的特点及与建筑装修的配合问题进行说明，以便为提高施工质量提供依据。
一、暖通项目施工管理内容及其特点分析
对于暖通项目施工而言，材料管理是其主要内容，也是不可忽视的问题，材料型号、规格一旦出现问题，必然对整个工程的实施带来不利影响，施工中，材料员应做好安排与处理。其二，项目进度管理应作为重点进行考虑，如不连续与阶段性是其主要特点，如与相近工种不能协调配合，难免造成施工进度缓慢，影响整个项目周期，做到合理穿插及统筹安排应作为重点进行考虑。其三，安全是生命线，暖通项目施工应对可能存在的安全因素进行有效排查，制定有效方案及应急预案，以减少安全事故发生。其四，质量是项目施工的生命线，对企业施工中，应严格落实监督检查及见证取样制度，对施工质量进行整体把控，并加强培训，提高其技能，以保证施工质量。
二、关于暖通项目隐蔽工程施工及其问题讨论
对于暖通项目施工与装修施工而言，在隐蔽工程施工中难免存在相互交叉且共用孔洞及线路的问题，如何配合应作为重点进行考虑。以暖通空调施工与水电项目施工为例，在完成安装水管和风管时，暖通空调的内容开始正式动工。可以提前进行空调水系统和采暖系统的管网试压，但为保证其安全及减少不必要损失，在内装封板前应做吊顶内分支管的水压实验。为了减少修复量，避免其他工序在施工过程中对保温材料造成破坏，应该在吊顶吊筋安装完毕以及强弱电线管完成敷设后进行吊顶内的水管和风管的保温。为了便于日后的检修工作，应该在管道保温之前进行焊接管道外壁的防锈处理，在保温前套管、阀门补偿器等的法兰连接螺母和螺杆要上防锈油。暖通空调的隐蔽部分工程要及时报验，要按时完工，且不可拖延。基于上述问题，两个专业项目交叉施工，相互配合至关重要。
三、暖通项目图纸会审在施工中的重要性及分析
室内装修和室外装修是建筑装修的两个主要部分，做好以下两部分的控制有利于施工与装修配合度的提升，具体如下：
1、在暖通工程的施工前期，对图纸进行多次会审对于把控施工进度及协调施工具有重要意义。在对项目进行图纸会审时，首先应进行室外装修的会审，如在外墙侧开设暖通空调风系统中的排风口、新风口和排烟风口等应严格按照图纸要求进行定位与实施。如风口的标高和大小地位出现偏差，则会对外立面的装饰效果造成一定影响。
2、对于暖通工程施工而言，室内装饰完成、布局的地面标高，吊顶的标高和布局等具有一定参考价值。而风系统的回风和送风管，空调水系统的回水管、冷冻水供大部分都是暗藏隐蔽在吊顶之内。如果空调先进行施工或者是不确定吊顶的标高，那么就会时常发生后期的拆、改等问题，必然会为工程来带一些不必要的麻烦和经济上的纠纷，严重的甚至会造成空调的成品遭到破坏，造成较为严重的损失。基于此，按图施工应作为主要内容进行考虑，以保证部分专业先行施工而导致的施工不配合问题，有利于控制施工成本及减少经济损失。
四、关于做好暖通工程细节管理对建筑装修整体效果的影响分析
对于暖通与装修施工而言，究其功能而言，暖通给予人们舒适性而装修则对环境改善发挥重要作用。关于暖通工程细节管理对建筑装修整体效果的影响，如下所述：
1、对暖通空调工程而言，风口的布设是其功能发挥占据重要位置，而预留检修口对后期设备维护发挥重要作用。而基于装修设计思考，在保证美观的情况下满足其功能要求是主要思路，因此，如何配合协调一致应作为重点进行考虑。通常而言，部分项目施工中常在装饰柱上、装饰墙面上、天花板下，留设暖通设备的检修口和空调风口，可能会对装饰效果的整体把控带来影响。因此，对于暖通项目施工而言，暖通施工不能私自开设，应将其留设位置和大小准确提供给内装设计人员并综合考虑后确定具体位置，否则会对装饰面的效果造成一定程度的影响。
2、如特殊情况，检修口可少开，如将卧室暗藏风机的盘管回风口做成开启式的，实现风机盘管的检修口与风机盘管的回风口的共用。同时，吊顶内设备较多，上部分空间较大，在运行过程中有较大的检修量，增设检修通道，以减少检修口的开设数量，可在功能得以满足的同时，对其装饰美观和协调性起到重要意义。
五、结束语
综上所述，暖通项目施工对建筑工程功能的实现及质量保证具有重要意义，做好暖通有利于建筑使用功能及舒适性的提升。而装修为达到设计美观必然对室内布局及材料使用造成限制，以至于影响施工。因此，暖通项目施工与室内装修应综合考虑，统筹安排，以保证功能质量的实现及达到美观的要求。笔者结合实际情况，就暖通工程施工与装修设计施工相关问题进行说明，提出其要求，以供参考。
参考文献：
[1]刘鹏飞.建筑暖通工程施工要点及质量管理研究[J].建材与装饰.2017(40)
[2]徐吟秋.暖通工程系统中的节能问题[J].城市建设理论研究(电子版).2017(27)
[3]孙晓程.浅谈暖通工程施工中存在的问题及其解决对策[J].居业.2017(08)
[4]马保云.暖通工程管道施工安装中存在的问题及解决对策探析[J].居业.2017(08)
工程装修合同范文2
项目合同管理是一项复杂、全面的系统工程，具有涉及面广、个体差异性突出的特点，合同管理的成败，将影响到整个项目的运作和最终目标的顺利实现。放松工程建设过程中的合同管理，就很难取得工程盈利，甚至造成工程亏损。下文以某石化检修安装工程合同管理为例进行简要分析：
1.1合同订立前存在的问题
虽然合同签订需要层层审批，只是针对合同条款的审核，对于项目市场预测、对方的资信调查和订立应具备的相应条件的符合性调查等合同订立前的准备工作也需要采取认真、严格的态度。不要出现人员已经调配好，但是现场一直不具备条件等因素导致窝工等事件的发生。
1.2合同文本不规范
由于大多合同都是乙方身份，现在中石化，中石油，中海油等企业对合同管理逐步正规，所有合同必须采用公司同一版本，这样方便了分公司的管理，但是有时候统一的版本势必缺少了针对性，针对技术服务，施工项目等采用一个版本，有时会缺乏对合同事件各参与方相应权责、违约的具体后果及处理方式方法的全面定义和具体明确的描述。部分施工合同文件对履约双方约定的权利、义务显失公平，如过多地强调了承包方的权利义务，对业主的制约条款相对较少，特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体、不明确，也缺少行之有效的处罚办法。
1.3合同履行中的管理
本石化检修安装工程有限责任公司在这几年的发展中，合同签订之前的管理比较严格认证，但是合同履行中的管理还有比较明显的问题存在，最近一两年之内，我司维护维修方面的合同，经常发生与甲方的纠纷，合同固定价的维护维修部分与独立结算的维护维修部分，有时理解不一致，合同交接不认真，合同执行中现场技术管理人员对合同条款研究不深刻，会出现漏签签证或者固定价已包含的工作内容重复做签证的现象，认真分析和跟踪管理合同执行情况,所以合同签订之后，与此项目的管理人员，结算人员都要进行认真仔细的交接，及时处理合同纠纷事宜。
2石化检修安装工程合同管理改进措施
2.1完善一套标准化的管理制度
制度的标准化给整个合同管理提供准绳，合同管理环节中，从起草、评审、签订、变更、解除、函电、记录均需形成符合企业自身特点的，具有较强操作性和方法步骤较为标准的管理制度。通常企业经济合同的管理，有如下制度：《合同管理网络成员职责及操作要点》、《合同专用章、文本、授权委托书的使用保管制度》、《合同签订、审批程序制度》、《合同的评审制度》、《合同的变更、解除、函电、记录、处理制度》及《合同台帐、归档、保管制度》等，有些企业还根据自身的要求，制定了《企业合同管理实施细则》。这些制度必须在可操作性上做文章，尽量避免官样文章，成为摆设。同时在执行时，要讲究一个“严”字，哪个环节出了问题，都有章可循，有法可依。
2.2坚持全面地、合理地评审合同
合同评审是为了确保合同条款明确、完善，能准确理解并保证达到合同规定的各项要求，找出合同中不合理、不合法、不可行的条文，采取措施，加以修正，最终确保合同的顺利履行。建筑合同的评审要注意两点：一是力求基础资料齐全。招标文件、乙方预算、标函及甲方其它规定等，必须一起综合进行评审资料。二是评审合同时，必须从合法性、合理性、可行性三方面对合同进行逐条审查，要形成评审文字材料，做出修改意见，主管负责对合同是否签订作审核结论。
2.3严肃认真地监督并履行合同
建筑合同的履行一般有一个较长的过程。这个过程中会遇到这样或那样一些合同签订时不可预见的问题。对合同双方来讲，就需要协调。如变更等问题就是双方协商的对象。在时间、质量、价格上保证合同的顺利履行，这是创出良好的经济效益的前提。在合同监督中，必须注意：一是建立较为完整的合同反馈信息网；二是健全合同信息处理制度和机构；三是对合同履行中反馈的信息，必须做出及时处理和反馈；四是必须加强辅助合同的监督管理。合同一经双方签订就是对各自义务的承诺，必须依法履行。企业各部门，必须按照各自的职能，制定出执行合同的具体计划。
2.4确保合同资料按程序式归档《建筑法》
对建筑质量管理提出了更高的要求，主体结构实行终身负责制。因此合同资料的归档管理显得更加重要。程序化的合同资料归档，应该从三个方面入手：一是系列化的资料归档。即从招投标阶段资料、合同签订阶段资料、合同履行、监督阶段资料到合同履行完毕工程质量回访阶段资料，均须列入合同的归档范畴。二是合同资料的归档时间程序化。管理网络中谁先完成合同规定的任务，其资料首先归档。三是建立专门的合同资料归档部门。由专职管理员，在合同资料收集完毕，按要求整理成册后，统一交档案室归档。这样做的好处是归档资料完整，能防止因时间问题而造成资料的遗失。
3结束语
工程装修合同范文3
关键词：主体结构；工程专修；同步施工；施工要点
0引言
常规的建筑装饰施工项目通常包括砌筑刷涂、外墙贴砖或刷涂、内嵌挂涂等，其工程施工通常应在建筑主体结构施工工序结束后实施动工。由于建筑装饰施工工序复杂，工序间较难衔接，通常需历时较长周期。由于建筑周围临边安全支护围挡实施周期长，耗费大量的人工资源及机械、材料资源，工程费用较大，对安全文明施工提出严峻考验。采用建筑工程装修与主体结构同步施工技术，能有效提高机械化施工效率，缩短施工周期，降低施工开支、提升施工安全性，可广泛应用于国内高层及超高层楼体建筑施工中。
1建筑工程装饰与主体结构同步施工技术原理
建筑工程装修与主体结构同步施工技术，综合了全钢爬架和铝合金模板技术优势，实现爬架配合铝板应用的建筑主体结构与工程装修同步操作，协同应用外墙附着模式升降脚手架与铝合金模板支护保护结构的一次成型工艺，一经问世便广受建筑企业青睐。该技术继承了铝合金模具质量小、便于装拆、耐久性与刚性好、拼接缝隙少、模板面积大、拼装精度高、对施工机械依附性小、混凝土抹平效果好、维护支出少、效率高、应用范围大等优势，可协同楼体建筑主体结构爬架施工进度一同施工，便于主体结构工序间穿插施工[2]。工序间穿插施工，可缩短施工周期，降低费用支出，实现建筑施工整体的降本增效。建筑工程装修与主体结构同步施工技术的实现过程，建立在参考实际工程情况与工程设计方案相结合的基础上，先对建筑物外侧墙体进行结构改良，进而利用铝合金模板技术实现墙体外侧支护墙、构造柱、滴水线及压槽的搭设[3]。铝合金模板具有良好的可塑性，可一次成型，且质量优势突出，可制作成符合建筑工程实际水平度、垂直度、强度需求的建筑结构。同时，利用自动爬升钢制爬架防护性能好、操作高效、空中拆解便捷的优势，可使防护建筑物外墙及整体结构的装修工程免受污染。通过将卸料操作台与自动爬升钢制爬架组合相连，完成对建筑物外窗框、雨落管及阳台栏杆等位置的施工操作，可最终实现建筑工程外部装修与主体结构的同步施工。
2建筑工程装修与主体结构同步施工技术施工要点
建筑工程装修与主体结构同步施工技术，主要是针对各类建筑物护围结构种类，选择科学的模架结构、防护脚手架、穿插施工方式、装修工艺的一项创新型应用技术。如果建筑外侧围护为混凝土浇筑墙体结构，应选择爬架配合非抹灰的穿插施工工艺。如果建筑外侧围护是砌体墙体结构，应选择分段悬挑的倒置工艺实施同步施工。为确保同步施工有序保质完成，在正式施工前，应根据施工现场勘查情况，对施工设计方案和施工图纸进行优化和质量控制。选择符合工程实际需求的施工工艺技术，继承常规传统工艺优势的同时，进行结构与材料的科学设计，完善爬架安装施工设计，减低安全隐患，保证楼层之间独立施工且互不干扰，独立空间单独同步施工，从而保障施工安全、效率、质量和工期。进行同时施工方案设计时，应选择使用最新型号铝合金板材，以保证板材表面平整度及光滑性符合设计要求。这样可免去常规外墙粉刷施工工序，提升建筑外墙结构同步施工效率，节省施工支出[4]。实际施工中应通过安装自动升降钢制脚手架，保证施工过程的安全防护，避免高层建筑施工高空坠落风险。其不需使用过多的人力、物力资源即可实现快速升降，可实现工程成本的有效管控和施工的自动化管理。鉴于脚手架安装难度较大，应安排专业技术人员实施安装。应科学设计建筑工程装修与主体结构施工工序顺序和工序衔接，以为装修施工提供充裕施工时间。严格根据施工计划完成建筑物每层施工，根据施工目标合理安排工期、人员及机械调配。选择利用塔式起重机进行全钢爬架的吊装运输、组装、拆卸等一系列施工。塔式起重机选点安装前，应综合考虑建筑主体结构全覆盖因素，如有需要应适当增加组装所用塔式起重机的数量[5]。正式同步施工前，应完成建筑工程外窗安装、墙体粉刷及喷涂、水电安装、阳台栏杆安装的施工技术方案制定，科学编排各施工项目进场时间点。做好对施工所需线缆、涂料、窗体栏杆等材料的采买及调配计划，将调配计划告知对应施工操作团队。制定塔式起重机使用计划，并制定工程装修与主体结构工程使用材料吊装计划方案。
3建筑工程装修与主体结构同步施工技术应用
3.1同步施工技术实施流程
建筑工程装修与主体结构同步施工技术融入了建筑行业中全新的工艺技术，摒弃了建筑物湿法的墙面砌筑施工方式，保证了主体结构中混凝土浇筑的精度和质量。利用优化设计的模板，按照建筑物攀升轨迹预先进行墙瓦、外墙腻子、窗体及护栏的安装，保证主体结构与墙体装修施工由上至下协同进行[6]。将建筑物水电项目、内墙、样板间装修、消防项目等施工内容与主体结构穿插完成，从而实现建筑装修与主体结构协同施工。具体建筑工程装修与主体结构同步施工技术实施流程如图 1 所示。
3.2同步施工技术应用实施
3.2.1施工准备工作
同步施工中需利用塔机进行全钢爬架组装作业。在进行塔机安装前，应合理选择塔机型号规格和安装位置，确保塔机操作半径可以涵盖全部建筑工程主体结构。如工期需要，可适当增加相应塔机机械数量[7]。根据工程装修施工方案合理人力、机械、材料等资源，保证施工时间充裕、工序紧凑。合理组织安排各专业施工团队进场时间，保证材料供货充足并合理调配。
3.2.2穿插施工
钢制爬架设计应参考施工电梯爬升范围，以方便工程材料及施工废料的往返清运。利用铝合金材质制作模架体系，参考建筑结构图纸、水电图纸、装修图纸等施工设计文件完成穿插施工设计方案，完成对门窗过梁、滴水线等位置的一次设计。召集各参建方进行设计会审，通过后进行铝模制作。在无湿条件下完成施工作业，规避雨雪天气及施工用水对穿插施工的干扰。利用预制隔墙板实现楼内隔墙功能，施工粘结砂浆配合安装。利用切割法完成水电管线等位置的开槽，禁用打凿方式。在墙板与建筑墙体连接处设置企口，并用挂网法及抗裂砂浆填充处置墙板接缝。重点测控墙面垂直平整度参数，如不符合设计标准应通过结构砂浆补平处理。装修外墙前应用砂浆修补表面施工孔洞，然后进行防水层涂刷。拆除爬架后，实施墙体里面的清洁和喷涂。利用爬架或悬挑架进行外侧墙体饰面砖施工，按照从下至上的顺序。墙体中间设置垂直标准线，以作为垂直度参考，利用分段安装吊篮实施幕墙施工。
3.2.3应用倒置技术实施建筑墙体装修
根据建筑主体整体高度进行悬挑段数划分。标准情况下悬挑高度以 24m 为标准，应设置 6 层初始悬挑点，设置8 层为一个区间设置悬挑段，施工按从下至上顺序完成。接水雨棚安装流程如下：利用螺母实现建筑外墙与雨棚主体骨架连接，将主体骨架与 4 组副骨架焊接相连，组装焊接完毕后实施镀锌加工，为保证骨架密效果，应用封口胶进行焊口封闭。使用模板将工字钢硬封闭，通过木方将外架内外固定，高度差应控制在约 5cm，以保证后续模板铺设时使其保持倾斜，且模板角度可控制在约 10%，并模板用木方封闭处理。利用冷贴技术进行油毡铺设，铺设到立杆处时应在立杆四周做上反处理，控制上反高度为 10cm。模板上侧位置应设置滴水线，以保证雨水或施工用水及时排至排水沟。应用倒置技术实施墙体装修如图 2 所示。
3.2.4其他同步施工
在进行墙体保温前，应检测墙面基层保温材料质量，保温施工完成后应及时刷抹砂浆和腻子，然后进行土料粉刷。先完成楼层的厨、卫房间给水管线及反坎放线，再进行其他房间放线。墙体与地面的水电安装应分开进行，尽量避免出现连接件，防止出现渗水隐患。室外护栏安装时，应控制基层面施工，栏杆装置处禁止出现松动，栏杆高度及水平度应符合安装规范，安装后应进行保护处理。烟道及导墙安装前，应检测烟道的解封位置。烟道及导墙安装后，应利用水泥砂浆在上下管道连接位置实施封闭密封。砌体施工应按《砌体结构设计规范》完成实施。施工后应处理烟道吊洞，检测吊洞口质量是否符合修补要求，修补完后进行凿毛处置，接缝处利用混凝土填充并抹平处理。施工完成在洞口 50cm 范围内洒水处理，并保持墙面内壁湿润。进行电器管道安装和底盒埋设施工时，应严格根据水电施工设计图完成电器管线铺设，根据平面垂直度进行底盒安装，同房间底盒应保持统一水平标准。窗扇安装时应严格控制拼装质量，保证组件连接的整齐度，避免因安装不当出现棱角或影响后续窗扇使用。安装后应进行清洁处理，并进行适当的保护处置。
4同步施工技术优势分析
在建筑工程中应用装修与主体结构同步施工技术，整体效果良好。在质量方面，利用铝模成型技术进行施工，施工精准程度和施工质量表现出色，工序实施简单，节省了抹灰工序，同时不影响后续施工操作。全钢爬架施工表现出了优良整体性、操作便捷性和施工安全性，满足安全施工标准，为施工人员提供了平整、牢固的作业操作平台，与常规脚手架相比更具安全性，降低了安全施工风险。应用同步施工技术完成外墙装饰装修，减少了钢架移动时间，有效缩短了施工工期。同时，减少了施工材料周转时间和机械设备租用费用，为施工企业创造出了可观的经济效益。
5结语
工程装修合同范文4
关键词：主体结构；工程专修；同步施工；施工要点
0引言
常规的建筑装饰施工项目通常包括砌筑刷涂、外墙贴砖或刷涂、内嵌挂涂等，其工程施工通常应在建筑主体结构施工工序结束后实施动工。由于建筑装饰施工工序复杂，工序间较难衔接，通常需历时较长周期。由于建筑周围临边安全支护围挡实施周期长，耗费大量的人工资源及机械、材料资源，工程费用较大，对安全文明施工提出严峻考验。采用建筑工程装修与主体结构同步施工技术，能有效提高机械化施工效率，缩短施工周期，降低施工开支、提升施工安全性，可广泛应用于国内高层及超高层楼体建筑施工中。
1建筑工程装饰与主体结构同步施工技术原理
建筑工程装修与主体结构同步施工技术，综合了全钢爬架和铝合金模板技术优势，实现爬架配合铝板应用的建筑主体结构与工程装修同步操作，协同应用外墙附着模式升降脚手架与铝合金模板支护保护结构的一次成型工艺，一经问世便广受建筑企业青睐。该技术继承了铝合金模具质量小、便于装拆、耐久性与刚性好、拼接缝隙少、模板面积大、拼装精度高、对施工机械依附性小、混凝土抹平效果好、维护支出少、效率高、应用范围大等优势，可协同楼体建筑主体结构爬架施工进度一同施工，便于主体结构工序间穿插施工[2]。工序间穿插施工，可缩短施工周期，降低费用支出，实现建筑施工整体的降本增效。建筑工程装修与主体结构同步施工技术的实现过程，建立在参考实际工程情况与工程设计方案相结合的基础上，先对建筑物外侧墙体进行结构改良，进而利用铝合金模板技术实现墙体外侧支护墙、构造柱、滴水线及压槽的搭设[3]。铝合金模板具有良好的可塑性，可一次成型，且质量优势突出，可制作成符合建筑工程实际水平度、垂直度、强度需求的建筑结构。同时，利用自动爬升钢制爬架防护性能好、操作高效、空中拆解便捷的优势，可使防护建筑物外墙及整体结构的装修工程免受污染。通过将卸料操作台与自动爬升钢制爬架组合相连，完成对建筑物外窗框、雨落管及阳台栏杆等位置的施工操作，可最终实现建筑工程外部装修与主体结构的同步施工。
2建筑工程装修与主体结构同步施工技术施工要点
建筑工程装修与主体结构同步施工技术，主要是针对各类建筑物护围结构种类，选择科学的模架结构、防护脚手架、穿插施工方式、装修工艺的一项创新型应用技术。如果建筑外侧围护为混凝土浇筑墙体结构，应选择爬架配合非抹灰的穿插施工工艺。如果建筑外侧围护是砌体墙体结构，应选择分段悬挑的倒置工艺实施同步施工。为确保同步施工有序保质完成，在正式施工前，应根据施工现场勘查情况，对施工设计方案和施工图纸进行优化和质量控制。选择符合工程实际需求的施工工艺技术，继承常规传统工艺优势的同时，进行结构与材料的科学设计，完善爬架安装施工设计，减低安全隐患，保证楼层之间独立施工且互不干扰，独立空间单独同步施工，从而保障施工安全、效率、质量和工期。进行同时施工方案设计时，应选择使用最新型号铝合金板材，以保证板材表面平整度及光滑性符合设计要求。这样可免去常规外墙粉刷施工工序，提升建筑外墙结构同步施工效率，节省施工支出[4]。实际施工中应通过安装自动升降钢制脚手架，保证施工过程的安全防护，避免高层建筑施工高空坠落风险。其不需使用过多的人力、物力资源即可实现快速升降，可实现工程成本的有效管控和施工的自动化管理。鉴于脚手架安装难度较大，应安排专业技术人员实施安装。应科学设计建筑工程装修与主体结构施工工序顺序和工序衔接，以为装修施工提供充裕施工时间。严格根据施工计划完成建筑物每层施工，根据施工目标合理安排工期、人员及机械调配。选择利用塔式起重机进行全钢爬架的吊装运输、组装、拆卸等一系列施工。塔式起重机选点安装前，应综合考虑建筑主体结构全覆盖因素，如有需要应适当增加组装所用塔式起重机的数量[5]。正式同步施工前，应完成建筑工程外窗安装、墙体粉刷及喷涂、水电安装、阳台栏杆安装的施工技术方案制定，科学编排各施工项目进场时间点。做好对施工所需线缆、涂料、窗体栏杆等材料的采买及调配计划，将调配计划告知对应施工操作团队。制定塔式起重机使用计划，并制定工程装修与主体结构工程使用材料吊装计划方案。
3建筑工程装修与主体结构同步施工技术应用
3.1同步施工技术实施流程
建筑工程装修与主体结构同步施工技术融入了建筑行业中全新的工艺技术，摒弃了建筑物湿法的墙面砌筑施工方式，保证了主体结构中混凝土浇筑的精度和质量。利用优化设计的模板，按照建筑物攀升轨迹预先进行墙瓦、外墙腻子、窗体及护栏的安装，保证主体结构与墙体装修施工由上至下协同进行[6]。将建筑物水电项目、内墙、样板间装修、消防项目等施工内容与主体结构穿插完成，从而实现建筑装修与主体结构协同施工。具体建筑工程装修与主体结构同步施工技术实施流程如图 1 所示。
3.2同步施工技术应用实施
3.2.1施工准备工作
同步施工中需利用塔机进行全钢爬架组装作业。在进行塔机安装前，应合理选择塔机型号规格和安装位置，确保塔机操作半径可以涵盖全部建筑工程主体结构。如工期需要，可适当增加相应塔机机械数量[7]。根据工程装修施工方案合理人力、机械、材料等资源，保证施工时间充裕、工序紧凑。合理组织安排各专业施工团队进场时间，保证材料供货充足并合理调配。
3.2.2穿插施工
钢制爬架设计应参考施工电梯爬升范围，以方便工程材料及施工废料的往返清运。利用铝合金材质制作模架体系，参考建筑结构图纸、水电图纸、装修图纸等施工设计文件完成穿插施工设计方案，完成对门窗过梁、滴水线等位置的一次设计。召集各参建方进行设计会审，通过后进行铝模制作。在无湿条件下完成施工作业，规避雨雪天气及施工用水对穿插施工的干扰。利用预制隔墙板实现楼内隔墙功能，施工粘结砂浆配合安装。利用切割法完成水电管线等位置的开槽，禁用打凿方式。在墙板与建筑墙体连接处设置企口，并用挂网法及抗裂砂浆填充处置墙板接缝。重点测控墙面垂直平整度参数，如不符合设计标准应通过结构砂浆补平处理。装修外墙前应用砂浆修补表面施工孔洞，然后进行防水层涂刷。拆除爬架后，实施墙体里面的清洁和喷涂。利用爬架或悬挑架进行外侧墙体饰面砖施工，按照从下至上的顺序。墙体中间设置垂直标准线，以作为垂直度参考，利用分段安装吊篮实施幕墙施工。
3.2.3应用倒置技术实施建筑墙体装修
根据建筑主体整体高度进行悬挑段数划分。标准情况下悬挑高度以 24m 为标准，应设置 6 层初始悬挑点，设置8 层为一个区间设置悬挑段，施工按从下至上顺序完成。接水雨棚安装流程如下：利用螺母实现建筑外墙与雨棚主体骨架连接，将主体骨架与 4 组副骨架焊接相连，组装焊接完毕后实施镀锌加工，为保证骨架密效果，应用封口胶进行焊口封闭。使用模板将工字钢硬封闭，通过木方将外架内外固定，高度差应控制在约 5cm，以保证后续模板铺设时使其保持倾斜，且模板角度可控制在约 10%，并模板用木方封闭处理。利用冷贴技术进行油毡铺设，铺设到立杆处时应在立杆四周做上反处理，控制上反高度为 10cm。模板上侧位置应设置滴水线，以保证雨水或施工用水及时排至排水沟。应用倒置技术实施墙体装修如图 2 所示。
3.2.4其他同步施工
在进行墙体保温前，应检测墙面基层保温材料质量，保温施工完成后应及时刷抹砂浆和腻子，然后进行土料粉刷。先完成楼层的厨、卫房间给水管线及反坎放线，再进行其他房间放线。墙体与地面的水电安装应分开进行，尽量避免出现连接件，防止出现渗水隐患。室外护栏安装时，应控制基层面施工，栏杆装置处禁止出现松动，栏杆高度及水平度应符合安装规范，安装后应进行保护处理。烟道及导墙安装前，应检测烟道的解封位置。烟道及导墙安装后，应利用水泥砂浆在上下管道连接位置实施封闭密封。砌体施工应按《砌体结构设计规范》完成实施。施工后应处理烟道吊洞，检测吊洞口质量是否符合修补要求，修补完后进行凿毛处置，接缝处利用混凝土填充并抹平处理。施工完成在洞口 50cm 范围内洒水处理，并保持墙面内壁湿润。进行电器管道安装和底盒埋设施工时，应严格根据水电施工设计图完成电器管线铺设，根据平面垂直度进行底盒安装，同房间底盒应保持统一水平标准。窗扇安装时应严格控制拼装质量，保证组件连接的整齐度，避免因安装不当出现棱角或影响后续窗扇使用。安装后应进行清洁处理，并进行适当的保护处置。
4同步施工技术优势分析
在建筑工程中应用装修与主体结构同步施工技术，整体效果良好。在质量方面，利用铝模成型技术进行施工，施工精准程度和施工质量表现出色，工序实施简单，节省了抹灰工序，同时不影响后续施工操作。全钢爬架施工表现出了优良整体性、操作便捷性和施工安全性，满足安全施工标准，为施工人员提供了平整、牢固的作业操作平台，与常规脚手架相比更具安全性，降低了安全施工风险。应用同步施工技术完成外墙装饰装修，减少了钢架移动时间，有效缩短了施工工期。同时，减少了施工材料周转时间和机械设备租用费用，为施工企业创造出了可观的经济效益。
5结语
工程装修合同范文5
关键词：建筑装修；施工；质量管理
1引言
在建筑工程中，其装饰效果如何直接影响着人们对建筑工程的满意度，影响着人们的居住体验，而建筑工程的装饰效果主要取决于建筑装修工程。所以，非常有必要针对建筑装修工程进行质量控制，及时排查施工过程的安全隐患，提升施工质量，保证建筑工程的装饰效果。
2建筑装修施工的概述
大多数情况下，建筑装修具有一定的地域性以及时代性，在不同地区的建筑中都可以找到当地风俗、当地文化、当地文明发展的影子。而现代化的建筑装修主要包含门窗、墙面、吊顶等内容的美化和修饰，从而提升建筑的审美标准和其蕴含的商业价值。
3建筑装修施工的特点分析
3.1机械化以及装配化
科学技术水平的提升促进了建筑装修行业的发展。尤其是各种先进技术的应用，使得各种建筑工程的成品或者半成品融入市场，丰富了建筑装饰行业的选择性，提升了建筑装修施工的效率。而正是因为建筑施工的机械化发展，一些电动装饰器具经常会应用到实际装饰施工中，使得建筑装修施工行业的服务水平得到了很大的提升[1]。
3.2经济性质
在建筑装修工程中，应用到的科学技术含量越高，科学技术标准越高，建筑装修工程的造价成本就越高。
3.3专业性
一般情况下，建筑装修工程的施工对施工人员的要求比较高，不仅需要有过硬的专业技术水平，确保建筑工程的饰面效果，还需要有较高的素养和施工质量责任感。如果施工人员的责任意识不强，施工质量存在严重的问题，那么建筑工程将会具有很多安全隐患，时刻威胁建筑使用者的生命财产安全。
3.4复杂性
在建筑装修工程的实际施工过程中，因为涉及到的工序比较多，涉及到的工种也相对复杂，常常发生交叉作业的现象，而这又增加了施工现场的复杂程度，使得建筑装修施工的质量管理难度大大增加。
3.5规范性
建筑装修施工需要严格按照相关行业规范以及相关法律法规来进行施工作业。否则一旦操作失误，产生工程故障，整个建筑的施工质量都会受到影响。所以一定要注意建筑装修施工的规范性。
4建筑装修施工常见质量管理问题
4.1施工材料常见问题
施工材料的质量与管理决定着装修施工质量。例如，如果在施工阶段，玻璃幕墙结构的设计出现问题，导致连接压力增大，将会严重影响玻璃幕墙结构的稳定性，甚至出现安全事故。另外，易燃材料也会在装修施工中经常使用。一旦没有做好质量管理，掺杂了质量不达标的易燃材料，那么施工过程中将会大大增加火灾的发生几率。
4.2施工随意性强
建筑装修工程的施工规模不如建筑工程的施工规模大。建筑装修设计图纸也相对简单。这样也就导致了很多施工图纸过于随意，在施工过程中随意更改，严重违反了施工质量管理等方面的相关规定。而且建筑装修工程的施工人员并没有进行过专业而有效的培训，施工技能有待加强，严重影响了建筑装修工程的施工质量。
4.3施工环境存在的问题
在建筑装修施工过程中，施工环境的变化也会影响建筑装修施工质量。例如天气的变化、早晚温差的变化、季节的变化、施工环境过于干燥或者湿润都会严重影响施工质量。因为建筑装修整个施工过程都相对复杂，很多环境中的不确定因素都会对施工质量造成影响。所以相关工作人员要根据施工现场的实际情况，不断地总结经验，采取相应的处理措施，避免出现质量问题。
5加强建筑装修施工质量管理的对策
5.1对施工材料的管理对策
因为施工材料是主要决定施工质量的因素，所以要想做好装修施工的质量管理，做好施工材料的管理是基础。基于此，建议做好以下两点。第一点，在施工之前，要与设计人员进行详细的沟通和交流，确保按照设计人员的要求进行施工材料的采购，并且严格审核施工材料的品牌、规格、数量、产地等情况。尤其是门窗、天花板等大型材料，一定要确保符合设计图纸的要求。第二点，当施工材料进入现场的时候，要进行严格的取样检测，确认无误后再允许进入施工现场。进入现场之后再按照材料特点和属性进行分门别类的放置和管理，并且将施工材料的样品送去设计人员以及甲方处，进行质量核实。例如，在装修材料中，油漆的使用比较广泛，所以在对油漆进行检测的时候，要严格检测器是否满足绿色环保标准，是否达到室内环境污染标准。
5.2施工人员的管理对策
在开展建筑装修施工的过程中，施工人员的专业技能以及综合素养也会直接影响施工质量。所以为了做好装修施工质量管理，有必要对施工人员进行全面而系统的培训，重点进行施工技术以及专业技能的提升，提高施工人员的施工水平，同时也要加强对施工人员的综合素养的培训，要求其具备较高的施工质量责任意识。从而自觉主动地的提升施工质量。另外，装修材料大多是半成品材料或者是成品材料，需要借助装修设备才能完成安装。所以，针对施工人员的培训，要以熟练使用各种装修设备为基础，某些大型机械也要学会操作。按照不同的工种进行针对性分类培训，确保施工效率以及施工质量。
5.3施工环境的质量控制对策
针对装修施工过程中的施工环境管理，需要针对性的制订环境管理计划。首先，是掌握施工环境的温度变化以及湿度变化，进而妥善的保管好施工材料。其次，根据施工当时所处的季节，以及相应的季节变化制订施工方案。最后，根据施工现场的实际情况，优先选择无毒无污染的施工技术，其次选择低污染低毒性的施工技术。
5.4施工工序的质量管理对策
装修工程的过程是由不同的工序组成的，而不同的工序之间互相联系，又互相制约。所以为了提升装修施工质量，做好装修施工的质量管理，需要优化建筑装修的施工工序。然后严格控制施工工艺。对施工人员进行监督和管理，确保其遵守施工工艺的各项管理制度，符合施工标准。并且不定期对施工质量以及施工进度进行检查，随时把握施工质量。确定装修施工质量的管理目标，认真检查每一道工序，严格按照当初签订的合同中的规定对施工质量进行把关。针对性的组建一支质量控制团队，专门研究各种施工质量的常见问题，研究各种施工质量问题的解决措施。针对建筑装修质量，既要注重质量问题的整改，又要提前进行预防，尽最大的可能确保施工质量，达到质量标准。
5.5工程后期质量管理对策
针对装修施工的后期，最关键的是要做好各项施工质量的检验，主要包含以下三个方面。第一，及时检测施工人员有没有对施工现场进行清洁，施工人员以及施工工具等有没有及时退出施工现场。第二，确认施工项目是否全部完成，有没有遗漏。排查施工项目的质量是否存在缺陷以及有待改善的地方，然后按照要求进行整改。第三，每完成一项施工项目，相关管理部门就要针对性的进行一次施工技术交流，及时总结施工过程中的不足和优点，做出技术总结。针对建筑装修的质量验收，要重点审查一下几方面。第一，装修工程的检测报告。第二，消防验收证明。第三，施工设计变更的有关文件。第四，室内空气质量检测报告。第五，针对隐蔽性装修施工的验收文件。第六，某些需要复试的施工材料的复验报告。第七，各种装修材料的合格证。
5.6施工合同的管理对策
在建筑装修施工过程中，加强对施工合同的管理也具有非常重要的意义。首先，要科学合理的分析合同内容，了解该合同的缺陷以及重点，并针对性进行调整修改。尤其是针对可能引起合同变化的某些因要进行详细的探究。其次，借助先进技术做好施工合同的管理工作，例如计算机技术。再次，根据合同的相关条款，在符合国家相关法律法规的基础上对施工进行监督和管理，及时处理违反合同规范的问题，确保装修施工顺利进行，履行合同相关条款。最后，如果存在某一方违反合同规定，要积极整理索赔所需资料和文件。注意不要随意进行口头协议，提升合同变更的可行性[2]。
5.7引进信息化手段
要想确保装修施工质量，加强施工现场的监督与管理非常有必要。对此，可以引进信息化监督手段，确保管理人员随时掌握施工现场的动态变化。首先，可以应用信息化手段模拟施工流程，优化施工工序。其次，在刚开始施工的时候，可以使用二维模拟软件规范施工工序。最后，应用信息化手段对施工现场进行实时控制和检查，从而规范施工流程，确保施工质量，提升管理质量。
6结束语
做好建筑装修施工过程中的质量管理具有十分重要的作用。所以相关工作人员要严格按照施工设计图纸进行科学合理的管理，并严格遵守各项管理条例。同时还要不断地引进先进技术，提升管理水平和施工水平。另外，还要不断地进行技术总结，不断的进行施工分析，提升施工质量管理水平。
参考文献：
[1]王晓婷.建筑装饰装修施工的质量管理方法探析[J].中国建筑装饰装修,2018(7):116.
工程装修合同范文6
[关键词］装饰装修；施工合同；质量验收；处理方法
1引言
随着我国国家政策的不断改革与创新，人民的根本利益进一步扩大，人们普遍的物质生活水平和精神生活水平不断地提高，对毛坯房的需要越来越少，精装房的需求越来越高，特别在建筑装饰装修施工中，我们不仅要注重装修上的美观效果，更要注重装修工程的安全性。因为一旦发生装饰装修工程质量验收不达标的情况，这会严重影响到人们安全的生活环境。所以，要着重分析导致装修工程质量验收不达标的原因，并且要根据签订的施工合同确定责任的归属，使之有一个妥当的处理方案。为了统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，中华人民共和国住房和城乡建设部在2018年2月8日最新了适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收标准。《关于印发<2011年工程建设标准规范制定、修订计划>的通知》（建标[2011]17号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参与有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001，足以证明我国对装饰装修工程的质量问题十分关注。
2装修工程质量验收的主要现状
2.1装修工程质量验收不达标成为普遍现象
近年来，随着社会经济的快速发展和人们对生活品质的追求使得人们的视线从物质方面更多的转移到了身边的生活环境中，从平房转到楼房，从清水房转到精装房，也就是追求一个舒适、放松、既美观又安全的生活环境。因此，装饰装修工程的数量也随大众需求大幅度的增加，在工程中占有较大比重。但是，装饰装修工程数量增加的同时也使得装修工程质量验收不达标的情况不断增多，使其成为装饰装修行业中的普遍的现状，工程验收不达标不但会影响到工程的施工计划进度更重要的会影响到人们的居住环境，甚至会对人民的财产安全造成不同程度的的损失，严重的会导致人民的生命安全受到威胁。
2.2导致装修工程质量验收不达标的主要原因
2.2.1进场材料质量劣质
装修工程的质量很大程度上决定于施工阶段的质量控制，其核心任务是通过建立健全有效的质量监管体系和质量控制手册来确保装修工程达到合同规定的要求，因此，装修工程的施工必须重视和加强施工阶段的质量管理工作。装修工程所需要的材料，其型号、规格、有关的质量验证或检验测评文件结果均应与国家及其有关部门规定的要求无差别，均须有原出厂合格证明和质量保证书等必要文件资料，必要的还需提供符合规定的生产许可证，以保证装修工程施工质量的安全。施工材料管理相关人员更要在材料进场后及时对其进行质量等各方面的核验，经检验合格后对这些材料进行登记入库，比如装修工程常用的板材、地砖、墙砖、腻子、石材等。但是，有些承包方的材料管理人员可能会因材料监管不严格或与材料商相互勾结，从中获利，购进质量检验不合格的施工材料，这就会造成施工的安全隐患，导致工程质量验收不达标。
2.2.2未按图纸施工
工程施工前必须按设计图纸尺寸图样进行现场复核，发现问题应及时提出整改，若部分分项工程已经完工但却因未按图纸施工造成返工，会耽误工期，也会导致之后的工程质量验收不达标。所以，施工前的图样会审很重要，要明确建筑图、结构图、水电施工图表达是否清楚，是否符合制图标准；几个设计单位共同设计的图纸相互之间有无矛盾；材料来源有无保证，能不能代替更换，施工图中所要求的新材料、新工艺的应用有没有其他问题；施工安全、环境卫生有无保证；工艺管道、电器线路、设备装置等布局是否合理等内容。以装修工程设计图纸中施工为例：图纸中要求强弱电的分布合理，布线时，执行强电走上，弱点在下，横平竖直，穿管走线，在同一管内或同一线槽内，电线的数量不宜超过4根等规范标准。
2.2.3装修工程施工人员的工艺不成熟
装修企业的数量增多，使许多装修工种出现较大职位空缺（如水电工、瓦工、木工、油工等），企业因此对装修工程施工人员的需求量增大。但要在短时间内填补空位，避免不了有不了解装修工程施工规范、不明确施工工序、工程技艺不成熟的施工人员，最后就会导致工程质量验收不达标。质量安全问题在工程中的重要性是毋庸置疑的，倘若装修工程规模较大，且施工工艺复杂，企业一定要选择具有相应资质等级的施工单位和具有专业技术人员职业资格证的从业人员并保证关键岗位持证上岗。
2.2.4施工工序混乱
装修工程的施工工序管理混乱，会造成工程完工后验收过程中许多问题的出现。比如在装修合同中甲方发包人规定，工程现场的施工程序应首先把水平较定，再放线进行天花底架安装，安装完成后经验收合格才能进行下一工序的施工；天花安装必须水、电等设备安装完成且验收达到合格标准才能封板，注意设备留孔的位置跟随开关，以免开凿；天花完成后经过验收达标，移交下一工序……。倘若在现场施工时施工人员先对天花进行了封板，或者为设备留孔的位置与开关位置不符等，这就导致后续工程质量验收会出现问题。现场施工程序错乱或施工程序不完整就意味着整个工程的施工质量不合格，通过总结经验加强对现场施工工序的管理，对工程质量做到分项把关验收，使分项工程施工做到有计划、有步骤、有秩序进行，把工程质量提升到新的高度。
2.2.5隐蔽工程的质量问题
隐蔽工程是指被下一道工序施工后所覆盖或掩盖的工程的某一部分，它是对一些已完分项、分部工程质量的最后一道检查，由于检查对象要被其它工程覆盖，会为以后的检查整改造成障碍，故显得尤为重要（例如埋藏于墙面或地面中的水电工程）。所以，隐蔽工程一旦因检验不及时或验收不仔细发生质量安全问题，不但会造成返工、耽误工期、工程资金的损失等问题，严重的直接会对人民的生命及财产造成威胁。因此，要在隐蔽工程完工后，被下一工序覆盖或掩盖前及时对隐蔽工程进行质量验收，对于验收不合格的工程，专业监理工程师应要求施工单位进行整改，自检合格后再进行复查，确保质量检验合格后，准予进行下一道工序施工。
3合同参与方责任承担
3.1合同参与方
关于合同的参与方，本文主要概述了作为合同甲方的建设单位以及作为乙方的施工单位。（1）建设单位是指建筑工程的投资方，也成为业主单位或项目业主，是建设项目管理的主体，也是合同中的甲方。在装修工程的施工过程中一旦发生因甲方提供的装饰装修材料、要求的设计施工图纸和有关施工行为规范等方面的问题造成装修工程质量验收不达标的，一律由建设单位承担风险与责任。（2）施工单位，是指建筑工程的承包方，也是合同中的乙方。施工单位若因其施工质量的检验制度不严格、疏忽工序管理、施工人员未经培训或考核不合格等原因造成装修工程质量验收不达标的，责任由施工单位承担。
3.2责任的承担
3.2.1建设单位承担责任时的处理方法
因建设单位原因造成装修工程质量验收不达标且需要暂停施工的，建设单位应以书面形式通承包人全部或局部工程暂停施工，并在合同约定的时限内提出书面处理意见。若全面停工时间累计在合同约定的时限内的，总工期不予顺延，停工损失费用不予计取；若全面停工时间累计超过合同约约定的期限，从超过期限的第二天起计算相应的顺延工期，停工费用损失由双方另行协商。
3.2.2施工单位承担责任时的处理方法
因承施工单位原因造成装修工程质量达不到现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准的部分，施工单位应按建设单要求的期限内进行返工或拆除并重新施工直到符合约定标准，由承包人承担返工或拆除和重新施工的费用，工期不予顺延（除建设单位同意予以工期顺延的其他情况）。如果因承包人原因造成停工而影响工程进度时，若发包人要求承包人退场，承包人应无条件退场，井且承包人须向发包人支付实际损失费用。
4对应措施
（1）建设单位应在装修工程的设计阶段制定合理的设计文件，严格审查施工图纸的内容，明确图纸中的重点；在施工阶段制定计划任务书，包括每一阶段的工程进度，并通过严格把控材料的进货渠道、选择具有相应资质的施工单位和具有执业资格证的人员等措施来确保装修工程的质量，使工程能在合同约定期限内顺利完成。（2）施工单位应对装修工程的从业人员进行教育和培训，使其熟悉相关的法律，法规和操作流程规范，用理论与实践相结合的方式培养专业的施工和管理人员，使工程的质量得到保证以保证。施工单位还应严格按照建设单位的要求进行施工，如发现问题，应及时向建设单位反映，保证装修工程的工期。
5总结
综上所述，通过对装修工程质量验收不达标原因的分析，发现对于该工程的质量管控工作是由建设单位和施工单位互相配合而成的，并且双方都可以根据签订的施工合同互相监督。所以，一旦发生装修工程质量验收不达标的情况，建设单位和施工单位会按施工现场情况来决定责任的承担，使责任更加明确，这样就可以增强对质量的管控力度，减少质量验收不达标的情况。从而，保证装修工程的质量得以保证。
参考文献
[1]石岩.住宅室内装饰装修工程项目管理研究[D].吉林大学，2016.6.
工程装修合同范文7
作为项目建设的重要主体，精装修施工承包方承担着依法实施项目，严格履约，按期交付质量合格的施工项目的重要职责。精装修施工承包方的管理不仅服务于项目的整体利益，同时还服务于其自身的利益。因此，精装修工程项目商务管理应具有以下核心任务：获取最大的经济效益，即尽可能提高收入、控制成本，实现“开源、节流”，取得项目利润的最大化。精装修工程项目商务管理是一个系统的工程。若想取得理想的管理效果，需要企业和项目的联动，项目管理团队内部的协同配合，在此，笔者仅就从业中收获的心得探讨精装修项目商务管理的要点，为后续人员提供一些参考意见。
【关键词】
精装修；商务；管理
1精装修工程的特点和商务管理的任务
精装修工程，由于其所处的实施阶段为项目建设的后期，精装修工程决定了项目的最终的视觉效果和使用功能，其项目管理具有自身的特点：首先，参建单位集中，协调配合内容繁多。在土建结构完成后，短期之内，有机电工程、通风空调工程、消防工程等多个专业的进场入驻，在与发包人的要求下，精装修工程往往作为装修阶段的总包，精装修项目管理需将上述所有专业分包参建的配合工作纳入管理范畴。其次，精装修工程的完工决定项目最终的验收和交付。项目交付使用时间往往已经明确，前期由于勘察、设计或土建结构部分造成的工期延误，需要在精装修工程阶段消化，即项目通常工期短、频率快。再次，精装修工程材料种类繁多，新材料新工艺更新快。为体现绿色、环保，创造美好的人文家园，越来越多的新材料新工艺应用到精装修工程上来。精装修工程具有上述显著特点，故精装修工程项目商务管理必须紧紧围绕其特点展开。精装修工程项目商务管理，应在确保项目如期按质履约的同时，努力使项目获取最大的经济效益，即尽可能提高收入、控制成本，实现“开源、节流”，取得项目利润的最大化。
2精装修工程项目商务管理的要点
2．1做好开源，提高收入
2．1．1明确合同范围，打好商务管理基础
参建单位多且集中，导致交叉施工及界面划分十分关键。在合同中与发包人界定清晰的工程施工范围和界面划分，是商务管理的基础工作。项目管理团队应在项目进场后，及时进行图纸会审，与相关方确认己方工程范围，核查合同工程量清单的完备程度，若属于招标阶段施工范围界定不清的，要及时同建设单位、监理及其他相关方召开工程协调会，合同工程量清单不完备的，精装修施工承包方应及时上报签证联系单，调整合同收入。
2.1.2完备指令流程，及时锁定合同外收入
为达到最佳的视觉和功能效果，精装修工程面临较多的设计变更、现场签证等合同外事项。精装修商务管理人员应在项目管理团队及时响应设计变更方案后，第一时间搜集、整理关于设计变更指令的商务证据，按照合同约定，及时、准确地办理经济类工程联系函，过程中加强督促、跟踪，及时锁定合同外收入。
2．1．3寻找最佳契机，实现投标策划
项目管理团队在工程开工后，应尽快地研读招投标资料，了解合同中的主要风险点和有利点，利用施工企业自身的资源优势和掌握的市场信息，结合投标阶段企业预设的投标策划点，有针对性地开展商务工作，争取在材料的认质认价、方案优化、施工方案的确定等角度最大程度地实现开源。
2．1．4及时办理结算，加快工程款回收
精装修单位通常作为分包单位与总包单位签订合同，整体结算进度受总承包单位制约。故在实际工程管理中，精装修单位在完工后完整地编制工程结算书，编制结算策划，制定结算策略，按照合同的要求，在竣工验收合格后的规定时限内提交符合要求的工程结算资料，及时与总包办理工程结算事宜，确定最终结算价格，加快项目工程款的回收。
2．2加大节流，严控成本
2．2．1制定目标成本，确定经济目标上缴
实行项目内部责任承包，有利于提高项目管理团队的积极性。在项目中标后，企业成本管理部门应立即组织编制项目的成本测算工作，结合公司管理实际、项目地区、类似工程经验和企业数据库，准确预测项目实施的完全成本，包括直接费、间接费、规费、税金、总承包管理费等成本要素，作为整个项目的目标成本，以及经济目标上缴的依据。项目管理团队在签订经济目标上缴责任书后，将一一分解落实成本控制职责，建立全员的成本责任制。项目商务人员在企业目标成本基础上进一步细化，形成项目的计划成本，计划成本应低于企业制定的目标成本。
2．2．2紧扣成本要素，逐一实行成本控制
精装修工程主要的成本要素为：人工费、材料费、机械费、措施费、现场管理费、规费、税金等，按照大类划分为直接费、间接费、税金三类。1）三个阶段上下功夫,控制直接费成本。作为有经验的精装修施工方，直接费成本约占总成本的80%-90%，（人工费约占总成本15-25%，材料费约占总成本60%-70%，措施费约占总成本3%-10%），应将直接费作为主要的控制要素。一是，分包分供方的选用阶段。项目施工人员应结合施工图纸、准确计算人工、材料的总需用计划，作为总控工程量。人工费、材料费需在企业进行集中招标、采购，利用企业的战略合作供应商、分包商优势，综合考虑项目要求、质量、价格、付款方式、税费等，货比三家，最大程度地降低成本，并且形成企业层面的分包分供方合同范本，规避企业风险。二是，在工程实施阶段。过程中严控零星用工、零星采购的发生，确由工程需要出现零星用工和采购的情况的，项目商务人员应尽快核算零星用工和采购用量，办理总控计划的调整，将调整后的新计划作为控制依据。三是，最终结算办理阶段。要结合双方签订的分包分供合同和过程中的签证变更资料，尽快地完成成本锁定。最终结算书需由项目部、企业项目管理部门、企业成本管理部门及分管领导最终确认。坚持样板段（区）先行，合理测定成本要素。精装修施工承包方应划定代表性的典型区域，按照图纸进行1：1实施，通过样板段（区）的实施，统计出相关人工费耗用、材料的实际损耗率，用以指导大面积的工程实施，若在此过程中发现大量超出目标成本情况的，应及时研究措施并加以实施，避免加大成本的不可控程度。2）制定企业标准，控制间接费。按照自身的管理水平，企业应制定符合企业实际情况的间接费用标准，实行限额控制，项目开工，间接费部分作为项目考核依据，列入项目目标成本中，严禁超出。3）做好税金策划，合理降低税负。营改增政策实施后，由于精装修工程材料种类繁多，各材料的增值税税率不尽相同，因此各企业、各项目的实际税负需经过详细策划。一是，对于具备简易征收和一般征收两种缴纳方式的项目，决策采取何种缴纳方式。二是，对选择采用一般征收的项目，需在材料、专业分包工程定价阶段，对不同级别的纳税人的含税造价抵扣后的造价，或不含税造价进行对照，选择项目成本最低的税金方式。
2．2．3加强过程管理，定期进行成本分析
精装修工程属于短平快工程，项目管理团队除了有条不紊地进行工程实施之外，过程中的商务管理亦非常重要。精装修工程，按照工期长短，应开展按季、按月的成本分析活动。项目经理应当组织项目商务人员及其他主要项目管理人员召开季/月度成本分析会。成本分析着眼于“四算对比”，即项目的收入、目标成本、计划成本和实际成本的对比，实行形象进度、产值、成本三同步原则，准确了解项目成本的节超情况。对于实际成本超出计划成本，甚至超出收入的情况，必须分析节超原因，采用适当的纠偏措施。
2．3做好总结，提取经验
工程装修合同范文8
摘要：建筑装饰装修工程施工质量不但影响建筑工程整体的美观性，同时也对其使用性能与安全性产生影响，因而加强建筑装饰装修工程的质量控制至关重要。鉴于此，文章首先阐述建筑装饰装修工程的施工特点，然后基于当下建筑装饰装修工程施工过程中所存在的质量问题，总结装饰装修工程施工过程质量控制措施，以期满足建筑施工的设计要求以及居民的居住要求。
关键词：建筑；装饰装修；施工；控制措施
1装饰装修工程施工质量控制的重要性
建筑装饰装修工程的实施，应当依照客户对于建筑装饰装修的基本需求以及设计要求，因此建筑装饰装修施工质量的管理难度与控制难度均较大。一些建筑工程其施工质量的要求较为严格，若装饰装修施工质量不达标，不但会影响整个建筑工程的施工进度，同时也会对建筑工程的整体效果产生直接的影响。我国的建筑装饰装修工程技术还不够完善，施工模式也较机械化，在诸多重要的施工部位，依然以人力施工为主，而施工人员在技术水平、能力等方面存在较大差异，因而整个建筑装饰装修工程施工质量无法得到有效的保障。鉴于此，在建筑装饰装修工程施工过程中，加强施工过程质量控制和管理，对于提升建筑装饰装修施工质量至关重要。
2建筑装饰装修工程施工的质量隐患
2.1结构隐患
建筑装饰装修工程属于整个建筑结构形成之后的后期完善过程，而建筑的结构形成是装饰装修工程建设的基础，如果建筑结构满足设计规范要求，那么装饰装修工程的质量也能够得到有效的保证。但是，诸多建筑装饰装修工程在施工过程中总会存在结构方面的问题，这将不利于建筑装饰装修工程的顺利施工，同时工程质量也无法得到保证。另外，建筑装饰装修工程相应结构往往要承受重量，因而需要对其进行承重力方面的结构设计，但是，一些施工人员在施工过程中经常对其进行私自修改，这将增加建筑结构方面的安全隐患。
2.2施工环境隐患
施工环境也是一项影响建筑装饰装修工程施工质量的因素，施工环境包括建筑工程所处地理位置、天气状况以及周围环境等。天气状况是影响施工质量的一项重要因素，变化不定的天气不但影响建筑施工质量，同时也会影响工程的施工进度。若在施工过程中，天气发生突变，而现场又没有相应的应急措施，工程的施工建设必然会受到影响，同时威胁工程的整体质量。因而，建筑装饰装修工程施工过程中应当对施工环境予以足够的重视。
2.3建筑材料方面隐患
建筑装饰装修工程施工建设需要诸多类型的建筑材料，一旦建筑材料出现质量问题，必然会引发建筑装饰装修工程的施工质量问题。在建筑装饰装修工程施工中，如果选用的建筑材料不合格，不但会直接影响建筑的装饰装修效果，同时会影响建筑的使用性能与安全性。因而，建筑装饰装修工程建设应当加强对建筑材料的质量控制和管理，严格确保建筑材料的质量。
3装饰装修工程施工质量的控制措施
3.1设计阶段实施质量控制
建筑工程在其整体框架完工后，建筑装饰装修工程应当依照工程实际及客户需求制定具体的装修方案，而装饰装修方案的确定，应当综合考虑各方面因素，对施工方案与施工图纸进行严格的审核。建筑装饰装修工程施工过程质量控制的整个过程中，工程设计阶段相应图纸审核以及施工组织的设计是其中两个至关重要的环节，其将会对建筑装饰装修工程施工的任何阶段产生直接的影响。在施工开始前，施工单位应当与监理单位及业主单位共同对施工图纸进行审核，并对工程设计单位相应资质情况予以审查，保证施工图纸合乎各方面要求及合同规定。需要注意的是，工程方案的设计及施工图纸的设计应当最大限度的与建筑结构相契合，这样才能有效保证建筑装饰装修工程的施工质量。
3.2明确建筑装饰装修的施工程序
建筑装饰装修工程的施工程序包括建筑装饰装修工程施工的全部环节，即从施工单位开始接受工程施工任务直到工程竣工交付使用的整个过程中所涉及的全部内容，包括以下方面：①明确施工任务；②签订施工协议和合同；③工程的统筹安排和规划；④制定工程施工报告；⑤工程施工准备与组织；⑥竣工验收与交付使用；⑦后期保修。而工程施工准备与组织在整个建筑装饰装修工程的施工中是最为关键的环节，整个施工过程应当严格依照施工图纸与合同规定实施，工程施工准备与组织对整个工程的施工工期、质量及成本产生直接的影响，同时还在一定程度上影响施工企业的经济效益。因而，在建筑装饰装修施工过程中，应当加强工程施工过程中的质量、进度以及成本等方面的管理，保证施工进度与施工质量。在工程竣工验收环节，应当为工程建设的有关部门准备好进行验收的资料。在工程后期的保修阶段，对于建筑工程中的任何质量问题，应及时采取措施进行完善和修改，以满足设计要求与客户的实际需求。
3.3施工材料的准备
建筑施工材料的质量好坏将会直接影响建筑装饰装修工程的施工质量，因而在工程施工前应当做好建筑施工所需材料的准备工作，严格控制和检查建筑材料的质量，保证材料的供应及材料质量均满足施工要求。安排相关人员具体负责施工前的材料准备工作，做好材料的采购、贮存与管理计划，切实把控好建筑材料的质量。
3.4保证动态的监测
建筑装饰装修工程的施工过程极易受到环境因素的影响，这就要求施工方依据实际情况制定合适的控制措施，做到未雨绸缪。特别是在换季阶段，天气起伏较大，施工过程中很难对温湿度进行有效的控制，这将增加施工难度，降低建筑装饰装修工程的施工质量。因而，在建筑装饰装修工程施工过程中应做到动态的监测，对建筑装饰装修工程的实际施工情况予以动态监测，将先进的技术和设备引入到工程施工过程中，确保施工建设的顺利实施，最大限度的避免出现施工质量问题，保证建筑工程的使用性能与安全性。
4结束语
施工质量控制是建筑工程施工过程中的一项重要环节，而建筑装饰装修工程施工质量控制对于保证建筑整体美观性及其使用性能至关重要。在建筑装饰装修工程施工过程中，应当综合考虑各方面因素，加强施工过程的质量控制和质量管理，加强各环节的质量检查，及时发现施工过程中的质量隐患，并制定有效措施进行处理，最大限度的保证建筑装饰装饰工程的施工质量，推动建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]庄建栋.建筑装饰的施工组织与质量管理问题探析[J].工程技术研究,2017,(11):161-162.
[2]王华,胡守政.装饰工程中的全过程质量管理分析[J].工程技术研究,2017,(6):177-178.
[3]卜松.建筑装饰装修工程施工质量控制措施探讨[J].住宅与房地产,2017,(18):120.
作者:曾安康 单位:金昌建设有限公司
第二篇:建筑装饰装修工程施工质量控制与管理
摘要：建筑装饰的的施工可以让建筑有一个好的外观，美化环境，但随着生活水平的提升，人们对其也提出了更高的要求。由此，工程管理人员需优化对建筑装饰装修工程质量的管理，明确施工规范，并及时发现管理的疏漏，以保证建筑装饰施工的质量。
关键词：建筑装饰装修；施工质量；前期设计
1建筑装饰装修工程的施工
它是建筑整体施工重要的环节，有很多鲜明的特征，所以需在施工过程中明确施工的特点，才可以控制施工质量。即装饰的施工是在建筑主体施工结束后，因此它的施工效果在某方面取决于主体的施工质量，由此得出装饰施工前，需全面检查建筑主体的质量，待确定主体的施工质量符合要求后，才可以进行装修工作。装修施工多位于室内，所以受到室内空间的影响，故选择工序时需结合具体的施工环境，确保施工的科学、合理，但因为每个工序的衔接与大量人员的操作，增加了质量控制的不稳定因素，很难保证施工质量。当下，建筑装修市场快速发展，很多新材料与新工艺不断出现。建筑装饰装修的设计必须以符合用户要求为前提，且有些工程对质量有较高的要求，如果施工质量较差，可能会因为返工延长工期，增加安全隐患。因此，优化对建筑装饰装修施工的质量管理，是保证建筑整体装修质量的重要保证[1]。
2建筑装饰装修工程的施工质量管控
2.1优化前期设计与准备
设计是装饰施工的前期准备工作，需完成多方面的设计，并根据设计选择最佳的施工方案，做好施工前的准备工作，布置平面，由此设计质量管控的关键。即要求设计人员设计方案时，需考虑建筑主体的施工特点、用户的要求、建筑所在的环境，综合分析后编制设计方案。设计方案完成过程中，设计人员可以对整体的工程情况有基本的了解，从不同方面给出细致的分析，编制施工方案。另设计结束后，施工单位可根据整体的方案，初步确定材料、人力等成本的投入，为实际工作的进行提供依据，让施工高效完成。前期设计结束后，施工单位需根据给出的施工方案决定施工与操作人员，选择适合的施工技术和材料，购买或租赁机械。即工程需要人员有项目经理、技术员、质检员、不同工种的施工人员，这些人员的选择必须依照标准，并对负责特殊岗位或有特殊操作的人员进行培训。而对于技术的选择，是根据工程的基本情况，选择使用的技术，一旦出现施工问题，可以用这些技术及时处理，快速解决问题。最后，选择材料的类别与数量时需结合工程预算，制定采购计划表，采购人员会根据表中的内容联系各个供货单位，确保工程有充足的材料供应。
2.2明确施工程序
施工程序是施工方接受项目后，根据建筑的内部结构与基本情况，合理划分施工步骤，具体内容包括以下几点：确定工程所有需要完成的施工任务，并根据这些内容拟定合同；施工方拿到合同后，统一规划，合理安排前期工作，编写开工报告；随后，施工单位组织施工，待工程结束后由多方进行工程验收，并进行后期报修工作。上述步骤中，组织施工是工程最重要的的环节之一，只有在过程中遵守规范，严格按照方案施工，才可以控制施工成本的投入，保证工程质量，减少影响质量的不确定因素的出现，从而让工程为企业带来更多的经济效益，完成目标。而在竣工验收阶段，需把工程原有的文件与施工中产生的文件整合，验收人员可根据这些文件检查施工是否与方案一致，检查施工的细节，以发现隐藏的质量问题。而一旦出现质量问题，需由施工单位返修，待返修结束并满足质量要求后，工程随即停止。
2.3建立奖惩机制
施工企业为总结自身的优势与不足，会定期考核员工，根据施工质量的优劣划分层次，如果是施工质量较高的员工，可以让他们介绍经验，企业为其提供奖励，而对于施工质量较差的员工，在给出惩罚的同时，也要求总结出现这些情况的原因，自我完善。同时，管理人员管控施工质量时，需重视人的因素，施工人员是所有操作的主体，他们会受自身主观思维的影响，不会按照规范施工，对此，管理者需坚持原则，强化施工人员的责任意识与规范意识，保证质量。另整体施工中，需加强事前控制，确定最标准的数据与质量标准，全面检查，而对施工人员的前期培训是让其在实际操作中自觉遵守规范，为施工质量打下意识基础[2]。
2.4施工过程的质量管控
首先，对于室内、室外抹灰的操作，是为整个建筑主体的漏出部分提供保护，所以，对它的质量控制有以下几点：①清理需施工表面的杂物，比如油渍、灰尘等，并在表面适当洒水，保持表面的湿润。而一些表面会因为其他因素变得凹凸不平，对于这一情况，施工人员需在正式施工前，用材料填平凹凸不平的位置，待处理结束并符合要求后，再在基层表面抹灰；②室内、室外抹灰前，需提前检查细节，对因施工出现的小孔，用材料填堵，以此保证整个墙壁的美观；③在基层表面抹灰时，需控制灰层的厚度，保证厚度符合要求，同时，基层和抹灰层的衔接也要变得紧密，预防灰层的脱落、空鼓。其次，在建筑表面涂抹装饰用的涂料，可让建筑变得更加美观，减少外部环境对楼梯的侵蚀，增加建筑使用的期限。故施工人员需依照施工工艺完成涂料的施工，即施工时需保证抹灰层与混凝土表面的平整，并把表面的污垢清除，且有些建筑会在整个空间内加入木材，用涂料装饰木材时，需清理木材表面，并用填充物把坑洼处填平，待木材表面平整后，随即完成装饰。最后，对地面的处理需遵循先上后下的原则，由此，提出的施工要求是，先完成地下的施工，地下施工的部分结束后由专业人员检查质量，质量合格并完成所有的验收手续后，可进行地上的施工。地上施工时，施工人员需注意周围环境的变化，以保证所有的施工材料都可以发挥作用。完成面层间的施工后，也要由专业的人员进行质量检测，检查施工层是否有质量问题。
3结束语
质量是现下人们关注的主要内容，同时也是社会需要解决的问题之一，建筑的装修装饰工程与人们的生活息息相关。因此，施工单位必须优化装饰装修工程的质量管控，保证施工质量，加强对人员的管理，以此减少建筑质量问题的出现，帮助建筑企业树立良好的社会形象，并促进行业发展。
参考文献：
[1]管定定,马刚.建筑装饰装修工程管理问题与对策分析[J].住宅与房地产,2017,(24):127.
[2]何坤伟.装饰装修设计施工一体化探究[J].工程技术研究,2016,(7):26+31.
作者:楚芳芳 单位:陕西铁路工程职业技术学院
第三篇:建筑装饰装修工程质量管理研究
摘要：本文分析了目前建筑装饰装修工程质量管理过程中存在的问题，并针对性的指出了相关的管理措施。
关键词：建筑；装饰装修工程；质量管理
1.影响建筑装饰质量的因素
1.1物质因素
在进行装修工程时，必须使用大量的建筑材料，材料种类繁多。如果出现质量问题，即使采用合理的技术，也会对施工质量造成不利影响。例如，装饰工程中使用的电气材料达不到相关标准，或化纤织物作为装饰材料，既可能影响施工质量，也会引发火灾等潜在安全隐患。
1.2施工技术的技术因素
施工过程工艺是影响工程质量的一个重要因素。工艺技术主要包括装饰设计、工艺流程和质量检验技术。如果技术不合理，很难有效地控制施工质量。例如，在装修阶段，建筑工程的内部结构会随意改变，或者在考虑建筑物的承载能力时不增加额外的设施。因此，它会影响装修的连续施工，而且工程质量也难以保证，如面砖开裂、油漆脱落或脱落，同时还会对建筑结构造成一定的破坏。此外，环境因素也会影响施工质量，如交叉工作、季节性和温湿度变化、天气变化等。
2.建筑装饰装修工程质量管理存在的问题
近年来，尽管我国建筑市场获得了快速发展，但装饰装修工程质量管理期间却存在很多问题，且这些问题得不到有效解决，建筑装饰行业就无法获得健康稳定发展。具体而言，建筑装饰装修工程质量管理期间主要存在以下几方面的问题。首先，部分建筑装饰装修企业经营不规范，自身实力较差，且这些企业的报价较低，但施工质量较差，无法满足业主的居住需求。同时，部分建筑装饰企业存在不正当竞争行为，施工期间频繁出现回扣问题，甚至施工期间使用了不合格材料，不但影响了建筑质量，且排挤了规范经营的企业。其次，装饰装修工作人员的素质水平较低，技术实力较差，且多数施工人员的文化水平较低，以致拉低了建筑企业的综合水平。最后，装饰装修工程中存在明显的污染问题，建筑装饰期间会使用大量的天然材料，以致天然材料的存量变得越来越少，且价格也越来越高，这便拉低了木材、水资源以及石材等资源的利用率。除此之外，当前部分装饰装修工程依然使用传统的施工方法，科技含量较低，且施工现场经常出现喧闹以及尘土飞扬等问题，对环境产生了较大的负面影响。
3.建筑装饰装修质量管理对策
3.1投资控制
为了确保装饰装修工程投资的合理性，建设单位应在满足基本的装饰要求上，支付最低的建设金，并由以下几个方面做好投资控制监督工作。首先，在工程施工前期阶段，相关工作人员做好项目建设工作的可行性研究，制定科学合理决策，从而有效控制估算投资总额。其次，企业应严格审查设计阶段的各项工作，在合理控制投资成本的基础上，确保装修装饰设计方案可以满足建筑使用功能，以便将成本控制在计划之内。当投资超出预算时，建设单位还应及时调整方案，针对工程量设计投资数额。再次，装饰装修企业应在建设准备阶段，辅助建设企业做好造价预算以及合同管理等工作。最后，企业应强化施工设计变更审核以及工程量控制等工作，根据建设单位提出的设计变更，强化投资、进度干扰，及时向建设单位反馈分析结果。除此之外，在装修装饰工程的竣工环节，企业还应与审计单位进行协调配合，完成决断审核工作。
3.2进度控制
进度控制主要指的是在装修装饰工程前期，在承包合同中纳入目标分析以及相关工期要求。同时，在工程实施阶段还应使用多种先进科学的装修装饰方法，积极审查施工组织设计以及进度计划检查工作，有效排除干扰，在层次化进度目标的同时提升施工目标的可行性。在落实计划目标的过程中，还应强化监督工作，以确保工程建设满足预期要求。但由于装饰装修工程风格的不同，为了顺利实现各个环节的进度目标，企业还应做好进度控制工作。在审查装饰工程进度时，还应根据分项工程量做好劳动力的安排工作。除此之外，为了确保工程如期完成，企业还应强化监督管理工作，研究调整工期滞后项目，采用工程例会的形式合理分析施工现场进度，以完善落实工程进度计划。
3.3质量控制
在装饰装修工程的质量控制过程中，企业应做好以下几方面工作。一是设计方案方面，装饰装修项目最大的特点便是在提升建筑整体质量水平的同时，保证建筑的美观性，为了达到预期的装饰装修效果，企业应在掌握装饰装修材料特点的同时，使用装修设计技巧，以提升设计方案的科学性与合理性。同时，施工期间还应协调处理装饰设计、装饰材料以及施工管理之间的关系，以提升监理工作的针对性与指导性。二是装饰材料方面，在装饰装修工程中，材料及设备投资占据总投资的60%左右，为了有效控制工程造价，企业必须加强材料的管控工作，在强化装饰装修材料验收工作力度的同时采用抽样检验方法，以确保工程期间使用质量合格的材料。且企业还应指派专人管理装修材料的搬运及存储工作，以确保装修工程的顺利进行。三是施工过程方面，企业应强化质量检查工作，掌握外协项目施工管理以及在场外加工预制装饰构件的管理方法，以确保现场制作装饰构件安装工作的合理性。三是技术方面，施工企业应在满足合同要求的基础上，在得到发包单位的检查批准后进行施工组织设计。且还应根据审定的施工方案完成装饰装修工作，实现项目的全过程质量控制。同时，施工期间还应遵循文明施工流程，避免粉尘污染施工环境。除此之外，装饰装修工程还应严格遵循相关安全法律制度，真正做到安全施工。五是质量保证方面，企业应在满足《建筑装饰装修工程质量验收规范》相关规定的基础上有效控制施工质量，确保施工流程的合理化与规范化。且对于部分隐蔽验收的分项工程，相关部门还应严格检验，以确保后续顺利施工。另外，企业还应严格检查相关的施工设施，做好维修保养工作，以确保设备的正常使用。六是施工质量控制方面，企业施工期间应严格参照施工方案，且严格管理工序交接工作，做好隐蔽工程的施工及验收工作。在开展建筑装饰装修工程期间，企业应严格参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定要求，并在装饰工程结束前，完善相关的安装调试工作。同时，在装饰施工期间不能影响设备、管道等工程，且在严格参照相关规定、标准的基础上完善分项工程的验收及记录工作。七是成品保护方面，在装饰装修工程过程中还应做好成品及半成品的保护工作，企业除了应针对性的做好相关的保护措施外，还应养成保护成品及半成品的意识，并指派专人完成相关的管理检查工作。除此之外，企业还应完善优化工序的交接检查制度，尤其应做好隐蔽工程的验收工作。且还应强化设备的管理工作，严格参照设备管理制度，做好施工作业面的清洁工作，真正做到文明安全施工。
3.4合同管理
为了做好装饰装修工程的质量管理工作，企业还应由以下几个方面加强合同管理。首先，做好合同的分析工作，明确合同中的各项内容，针对合同的重点内容完善施工环节，且根据合同缺陷制定调整事项。期间尤其做好引起合同变化事件的分析研究工作，针对性的采取解决措施。其次，企业应在合同管理过程中引入计算机信息技术。再次，企业应重视合同信息的监管工作，在满足法律条例的基础上，针对性处理合同中存在的问题，以确保工程项目的顺利实施，提升合同的履约率。最后，企业应针对合同内容中的索赔事件制定精确的文件，避免口头协议，提升变更解决措施的可行性与合理性。
3.5信息管理
做好装饰装修工程的信息收集、分类以及储存工作具备十分重要的作用，企业应以管理工作为核心，建立信息流结构，并使用计算机技术完善信息分录工作，以全面化、科学化管理装修信息。
3.6组织协调管理
装饰装修过程中，为了合理化处理机构间的协调工作，企业应利用指令形式指派专门的机构及负责人负责做好组织协调工作，完善装修装饰流程。除此之外，企业还应利用组织协调工作实现工程项目整体运行的统一性。
4.结束语
装饰装修工程质量直接关系着企业的经济效益水平，对此，相关政府机构、建筑单位以及监理单位必须严格把好质量关，并精心策划，这样才可以真正提升企业的竞争实力，促使建筑企业获得稳定健康发展。
参考文献
