1.工程概况
工程名称：青白江**建材城项目的办公及职工住宅综合楼；建筑面积：36000m2；建筑层数：局部8层，局部11层，2层裙楼；结构类型：框架结构；建筑功能：办公及职工住宅综合楼；施工难点：八层建筑部分基础在10米水深的鱼塘内，需抽水清淤；局部地基下面有夹层，需超挖；办公楼与职工住宅楼连接部分为裙楼，涉及到沉降裂缝的处理。
2.高层办公建筑施工特点
2.1前期准备工作复杂
高层办公建筑施工体积和面积均十分庞大，需要耗费的人力、物力较多，必备的材料和器械种类也较多，采购及运输调度都要协调多个工种，工作复杂程度高。本工程中，建筑地下一层和地上第一层局部层高5.4米，都涉及到高支模，在一定程度上增加了工作难度。
2.2工序多，配合复杂
相对于低层建筑来说，高层办公建筑涉及更多工序，工程量和工作量较低层办公建筑相比成倍增加，施工现场工作组织要求较高。例如本工程中需架高支模、清淤、换填砼等，涉及工序就比较复杂。
2.3工期紧，周期长
一般来说，高层单栋的办公楼宇施工期大多为2年，平均每层结构工期在5-10天左右，紧张的工期要求施工工人两班或三班轮替施工，甚至在雨雪恶劣天气下也要施工，在这种情况下，只有提前做好规划，合理安排工序，制定完善的安全保障措施以及相应预案，以确保生产安全和施工进度。本工程就曾在刚做好基础钢筋时遇到洪水，不得不抢先、围坝确保工程进度不受损失。
2.4高空作业多，垂直运输量大
高层办公楼宇层高高于普通民用建筑，楼层数量也较多，这导致施工高度较高，高空作业任务多，垂直运输量相对较大，因此在施工过程中要对运输机械、通讯器材、材料配置进行有效规划。
2.5施工技术复杂，质量要求较高
高层办公楼宇对空间要求大，承重墙、柱数量要比民用住宅大幅缩减，对施工中的钢筋连接技术、大体积混凝土裂缝控制技术等有较高要求，同时对水、电、暖通和管线等方面的施工要求也较高。
3.高层办公楼宇施工质量重要性与质量管理现状
高层办公楼宇的施工质量及其管理工作决定工程是否能够如期竣工并交付使用，同时影响到设计使用期限内的正常使用。更重要的是，高层办公楼宇一旦发生事故，会造成较大的人员伤亡和经济损失。因此，在高层办公楼宇施工过程中不断加强质量控制，提高工程的施工质量具有决定性作用。当前，我国大多数企业在中标后采取工程分包的模式，将整体工程分配给不同的施工单位，这在一定程度上加大了高层办公楼宇建筑施工的质量控制难度。
4.施工管理及质量控制措施
4.1以人为本，加强对人的管理
高层办公楼宇施工企业的质量取决于人的管理，包括项目经理、技术负责人、施工负责任甚至具体施工人员。因此，本单位在日常工作中注重对人员素质的培养，并在工程启动前做好人员规划，确保施工过程中的人员定岗、定责，确保施工质量。
4.2完善物料和设备管理
物料和机械的采购、存放和调度都有可能会影响工程施工成本，物料和设备管理不当甚至可能影响施工进度。同时由于高层办公楼宇的垂直运输量大，完善设备的管理，定期检修、维护能够确保运输过程中的人员安全。本单位还在日常工作中安排专门人员定期对维护和检修记录进行抽查，确保各项工作落到实处。
4.3合理安排施工工序
高层办公建筑工期长、时间紧，本工程就遇到了这样的问题。由于该建筑所在地曾经是鱼塘，地质结构复杂，需要多个工种配合完成工作，正是由于项目经理具有较强的规划性，能够提前根据工期进度合理地安排工序，使各工种之间的配合更加顺畅。
5.结论
高层办公楼宇建筑施工对安全要求较高，特别是一些建筑需在地质相对复杂的位置施工，对技术难度要求更高，施工企业只有结合具体情况，不断提升技术水平和管理能力，才能确保施工过程中的质量。
作者：何刚 单位：阿坝州岷江造林局
