摘要：
加强对建筑工程防水防渗漏施工技术的研究，将其正确运用于施工当中，有着十分重要的现实意义。本文首先分析了建筑工程施工中渗漏的部位及原因，然后针对性地提出了建筑工程施工中的防水防渗施工技术要点。
关键词：
建筑工程；防水防渗；外墙；厨卫；屋面
一、建筑工程施工中渗漏的部位及原因
（一）外墙渗漏的原因分析
在房屋建筑施工过程中，连接墙体的拉结筋过程往往容易出现问题，而过多安装或安装工艺不过关都是导致外墙渗漏的主要原因。除此之外，劣质、不合格材料常常会造成墙体变形、墙面出现裂缝、墙体连接处出现裂缝等问题。
（二）厨卫发生渗漏的原因分析
防水材料的选择直接影响房屋整体的质量，因而造成房屋渗漏的另一个主要原因便是防水材料的使用不当。在房屋施工过程中，防水材料选择不当或者质量不过关，容易造成承重钢筋位置不准确、混凝土性能欠佳、混凝土开裂、钢筋搭接长度不足等问题。厨卫建筑在施工前期必须进行试水试验。如果试水试验不能够得到认真细致的对待，那么很有可能导致渗漏问题受到忽视，造成房体测漏。
（三）屋面发生渗漏的原因分析
由于设计人员的水平有限，没有办法根据施工的具体情况争取选择适合的防水材料，也是房屋存在渗漏问题的隐患；另外，客观上温度的变化会影响防水卷材的热胀冷缩的性能，造成不规则的变形。
（四）地下室发生渗漏的原因分析
造成地下室渗漏的原因和地下室钢模板保湿、保温性能不好关系紧密；另外，混凝土本身质量性能不合格则容易产生裂缝，从而造成抗渗能力不良。
二、建筑工程施工中的防水防渗施工技术
（一）外墙防渗漏施工技术的实践运用
对于外墙的防渗漏施工技术，需要从以下几个方面进行把握，具体包括：首先，做好墙面材料的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料，选择合适的水泥、砂，并做好混合料配合比的控制，保证材料质量的良好，预防墙面出现裂缝、脱落等问题，为墙面防渗漏创造良好条件。其次，做好墙面抹灰的施工，在抹灰开始之前，需要先对墙面进行清洁，在所有杂物清理干净、且平整度达到一定标准时，再进行抹灰处理，为后续施工奠定基础。第三，做好外墙面砂浆施工的处理，在房屋建筑工程中，墙面面积相对较大，外层砂浆作为外墙防渗漏的重要保护层，在砂浆施工时，需要选择粘结性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间的附着力达到一定值，采取分层涂抹的施工方式，形成多层保护层，来起到良好的防渗效果。但是，如果砂浆涂抹过度，砂浆自重增大，容易引起砂浆的脱落，造成渗漏问题，所以，在砂浆涂抹施工中，还需要根据实际情况，合理控制涂抹的厚度，最大程度地提高外墙防渗漏能力。
（二）屋面防水防渗施工技术
1、选择合格的防水材料。建筑屋面的防水材料常会选用卷材，但是如果施工过程中，使用的卷材防水材料不合格，就会导致屋面发生渗水漏水，因此建筑企业在施工时，应当选择合格的防水材料进行施工。工作人员购买防水材料时，可按照国家规定的标准筛选出需要购买的合格材料，如果防水材料没有任何合格证明，即使价格再低也绝不购买。
2、防水卷材施工技术。在建筑屋面进行施工以前，建筑施工人员必须要对基层进行仔细清理。之后，还需要在基层上涂刷处理剂，要求涂刷一次完成并且均匀细密，不能进行反复涂刷；过一段时间基层上的处理剂完全干燥后，必须要弹出防水卷材部位的基准线，紧接着是对管道口这些重要节点做出处理，以及还要对这些位置的附加层进行加铺处理；同时还要对该位置的附加层做加铺处理；在对房面进行施工时，需要注意必须沿着一定的方向进行铺设，逆排水坡在铺设防水卷材时，其方向应当是自低处往高处铺设，长边可以和分水岭相互平行，防水卷材间的搭接缝必须要盖住下层的防水卷材；当所有铺设工作完成之后，就可以开始对防水卷材做加热处理，在防水卷材加热时施工人员需要注意加热的质量，因为如果加热质量不合格，就会给粘结强度带来影响。
（三）厨卫防渗漏施工技术的实践运用
在建筑工程中，厨房和卫生间是用水量相对较大的场所，其渗漏问题发生的概率也相对较高，因此，尤其要加强对厨卫防渗漏施工技术的重视。首先，在厨卫的土建施工过程中，要做好管道预埋施工的处理，保证管道安放在设计位置，向着下水方向保持一定坡度，且与其所传统楼板间保持一定距离，管道内部无堵塞、表面无破损，预防管道问题引起的渗漏水。其次，在厨房与卫生间的管道设计中，排水管道禁止使用套管，但供热管线必须使用套管，管道的连接需要选择合适的连接方法，保证管道的安全可靠。最后，在厨卫的防渗漏材料使用中，通常将其涂刷在管道的连接部位以及厨卫的边角上，保证厨卫管道和地面缝隙的严密性，预防渗漏问题的发生。
（四）建筑地下室防水防渗的施工技术
1、地下室进行防水防渗施工时，建筑企业除了要选择好防水材料之外，还需要保证防水涂料施工的质量。并且一定要对防水层做相应的检查，经检查合格之后，接下来就能对保护层进行施工了。在对地下室进行施工的过程中，如果穿墙管在混凝土浇筑之前，需要进行套管的预埋，并且其数量还很多，可以直接应用预埋角。在混凝土进行浇筑施工时，建筑企业应对新旧混凝土间的接缝部分作出处理，处理时要想有效提升防水防渗能力，可先对缝隙进行湿润再进行密实处理。
2、地下室的混凝土施工完成后，建筑企业应安排一位专人来负责混凝土后期的养护，不仅要做好混凝土温度的测量工作，还应当根据混凝土的实际温度作出调控，保证混凝土内部与外部的温差在25℃以内。只有这样才防止混凝土因内部与外部的温差太大，发生早期裂缝的问题。
结语
综上，渗漏作为建筑工程质量和安全的重要影响因素，在建筑施工中，必须加强对渗漏问题的重视，做好防渗漏施工技术的运用。在房建工程中，容易出现渗漏的部位主要有屋面、外墙、厨卫和地下室，绝大部分原因是因为施工处理不当造成的，因此，针对不同的渗漏部位，应根据其自身特点，采用合适的防渗漏施工技术，掌握技术的各项要点，准确应用于实践当中，提高防渗漏施工水平，预防渗漏问题发生，保障建筑工程安全。
作者：朱世康 单位：沧州市第二建筑工程公司
参考文献：
[1]黄明龙.建筑外墙防渗漏施工技术探讨[J].建筑知识.2015(12)
[2]应望柏.建筑工程防渗漏技术分析[J].科技创新与应用.2015(19)
