摘要：
外墙渗漏是现代建筑工程中常见的建筑质量问题。如果发生建筑工程外墙渗漏，建筑工程的损失会很惨重。因此，采取科学合理的防渗措施对建筑工程中的外墙渗漏势在必行。在现代的建筑工程外墙防渗漏施工中，为了能够有效地提高施工质量，需要深入研究防渗漏施工技术。
关键词：
建筑工程；外墙渗漏；施工技术
1建筑工程发生渗漏的原因
1.1材料质量不过关
材料是影响施工建设的重要因素，其中材料质量的高低直接决定建筑质量的好坏。因此，要在建筑施工建设过程中的各个环节把握好质量，所需的施工材料要在采购、保管、施工中保证质量。例如，针对屋面施工工程，材料沥青卷材是常用的防水材料，如果屋面选择的防水材料沥青卷材质量差，质量达不到要求的标准，就会造成严重的渗漏现象。
1.2设计不合理
防渗设计是建筑设计中重要的一部分，但是防渗设计往往被忽视，从而发生渗漏现象。如果在保温屋面设计时，为了防止保温层发生水分蒸发，增加了排气口设计，但是气体排放流畅度较低，防水功效会大大降低。在对建筑外墙进行设计时，设计人员往往忽视防渗技术的处理。
1.3施工过程不合理
大部分施工都是由企业负责，很多企业不按照标准工艺进行施工，在施工过程中操作忽视标准操作，不严格按要求操作。企业为了效益，在建筑施工中对施工工期追求最大的缩短，企业在对建筑进行施工时，很多企业对设计方案重视程度很低，对施工工序有时不完全按标准进行。最典型的例子，如屋面混凝土在养护期时，如果操作者责任心不强，不认真不负责，就会造成混凝土混有一些杂质，或保浆时间不够，这样就会造成混凝土强度不够，与标准偏离。工程在进行防水施工过程中，不严格的操作，就会造成防水卷材其卷边处理不当，连接过渡处处理的不严格，这样就会造成渗漏现象。另外，渗漏问题的出现也可能是因为在砌体墙和墙柱之间的拉结筋连接不牢靠或是因为在墙缝抹灰加固不合理、施工材料配比设计不合理，等等。
2建筑工程渗漏部位分析
2.1建筑工程的外墙缝隙
就建筑外墙设计而言，发生渗漏的原因有很多。预防裂缝的关键环节之一是加强墙体砌筑，需要人们加强管理。在实际的施工过程中，由于设置的不合理性，会导致墙体出现通缝，但在设计时设置太多的过框架剪力墙对其进行防护，又会增加砌筑的难度。为了避免外墙缝隙的出现，需要合理地设置拉结筋的结构与数量，并与实际的砌体质量相结合。另外，干砖在使用之前，应通过浸水试验，确保砌体灰浆饱和度、砂浆强度等符合标准。
2.2地下室渗漏
很多原因都会导致地下室的渗漏，如在房屋建筑施工过程中，振捣混凝土不合理，没有按规定去做，这就会导致混凝土结构紧凑度不合乎要求，混凝土内部会有孔洞存在等现象。此外，对处理穿墙管道、预埋件管道时末进行止水片设置，就会引起防水层卷边或翘起，造成通道渗水。在建筑工程施工中，缝隙处理的如果不合理，有较多杂物的时候，也会发生渗漏的现象。一般会通过几种方法进行解决，如止水带产品要选择合格的、对墙体的缺陷要仔细检查、止水带安装正确并重视它的密封度等。针对混凝土灌注的情况，止水带要保证不能挤压。在安装具有侵蚀性的地带时，对水泥标号的选择一定要慎重，水泥型号的选择必须合理，搅拌机的选用应适合。当在墙面变硬与混凝土变硬时，其表面的干燥度要有保证。在进行地板浇筑以及设置墙体接缝时，在浇筑结束后还要对其进行14d以上的养护。
2.3外门窗渗漏
进行建筑墙体和门窗框的缝隙处理是渗水防治的一个重要部分。建筑门窗的安装环节发生渗水的概率非常高，如果发生渗水，外墙门框、门扇就会发生变形或引起密封胶条的过性老化，如果墙壁和窗框的塞缝处理不严实等也会增加渗漏的概率。
3建筑工程屋面防水工程技术分析
3.1屋面刚性防水技术
建筑工程的施工应保证混凝土的质量，这是刚性防水层设置的前提条件，刚性防水层的设置通常是采取水泥砂浆与细石混凝土合适的比例配合，对混凝土的养护工作要加强。为了防水层支撑性能，对分隔缝进行科学处理，需要对钢筋进行合理配置，对收缩应力与温度应力要进行控制。通常在防水层混凝土黏结后，还要对其进行7d以上的养护，然后检测是否出现漏水现象，一旦发现，及时采取措施进行处理。
3.2屋面柔性防水技术
相对柔性材料而言，整体现浇方式是最常采取的措施。控制铺贴方向是针对细部构造与卷材铺贴的情况而言的。在针对不同防水卷材的情况下，铺贴方向及屋面坡度也要有合理性的设置。
3.3橡塑共混防水卷材技术
卷材铺贴是在选用橡塑共混防水卷材的情况下需要采取的具体技术。同时还要注重涂刷胶黏剂，从而强化黏合工作。
4结语
房屋渗漏问题是房屋建筑设计、施工过程中常出现的问题之一，会严重影响人们的生活质量。发生房屋渗漏，会大大缩短建筑的使用寿命，因为渗漏会导致建筑的木质腐烂，墙面发生脱落、电线遭受损害。同时，发生渗流会大大降低人们的生活质量以及对财产和安全造成严重影响。所以，在施工的过程中一定要选择好的材质，进行合理的设计，以及提高施工质量。
作者：王海晶 单位：黑龙江省鑫伟业建筑工程有限公司
参考文献：
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［2］滕春生.关于建筑工程的防渗漏技术应用环节的分析［J］.民营科技，2015，（01）：46-47.
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