建筑工程造价构成研究

建筑工程造价构成研究

1建筑工程造价构成的概述

1.1间接费用

在施工的时候会发生一些间接的费用,这些费用的产生不会直接用于建筑工程安装主题,但是又是企业经营活动中花费的费用。主要是企业管理费用和规费。企业管理费用是最平常的间接费用。其中包括以下几方面:(1)管理人员的工资。(2)办公产生的费用。是指企业在管理办公的时候所用到的各种文具、报表、复印、收发邮件、以及饮水用电等产生的费用。(3)差旅交通费用。差旅交通费用是指职工因为企业所需外出办事或因为工作的调动产生的交通费用、花费的住宿饮食费用、企业职工回家探亲的路费补贴、企业招贤纳士所产生的费用等等。(4)其它。除了以上介绍的几种费用外,企业管理费用还包括转让技术产生的费用、做广告产生的费用等等。

1.2利润

一个企业进行生产的直接目的是获取利润。一个企业如果想稳定并且长期的发展下去,那么承包人必须要在所施工的项目上盈利。企业可以根据自身的经营管理的水平和市场的供求状况,对自身的利润进行预算,这样有利于企业在以后做出正确的经济决策,并且获得更大的利润。

1.3税金

国家规定,每一个施工的企业必须严格的向国家税务部门缴纳其营业税等。企业所缴纳的税称为税金。它是每一个企业必须履行的义务。

2建筑工程造价信息管理

一个现代化的组织机构要想实现制定的主旨目标,必须对建筑工程造价信息进行管理,这是前提条件。做好建筑工程造价信息管理可以为企业的管理和工作的经营提供参考依据。在管理活动中,信息不会主动流向管理人员,因此管理者需要对原始的数据、信号进行收集、加工整理、储存、传递与应用,这是管理工作的一项必不可少的内容,即信息管理。从本质上说,就是管理信息的人员要对收集上来的信息进行总结。根据信息的特点,有计划地对各信息做协调的组织,及时的将准确的信息传递给决策者,达到使其准确决策的目的。

2.1信息管理内容

2.1.1积累工程造价资料

对工程造价的资料进行积累,对于工程造价来说是一项基础工作,但是也是至关重要的。管理信息的人员要仔细的挑选出有用的资料,然后对其进行整理和分析。目的是使其能够准确无误的反映出各类建设项目技术的特点。并且不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。同时,积累建筑工程造价的资料是一项活动,在此活动中,积累者不只是积累价位,还需要对总量进行累积。

2.1.2主要设备和主要材料用量的价格管理

在建筑工程的建设中,设备和材料是不可忽略的一部分,因为设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例,所以必须对它们的用量和价格进行存储。特别是用量,其与价格相比有相对的稳定性。从一般角度来看,企业只要对设备和材料的用量做到能够熟悉掌握,就能快速地估算出该设备和材料的支出。与此同时,将其与在原来价格体系下做出来的估算进行对比,就能看得出材料和设备支出方面的差异变化。

2.2信息管理的主要工作

对一个企业的信息进行管理的过程,从本质上说就是管理该企业的生产信息、经营活动中信息的过程。建筑工程造价信息的管理包括以下四部分内容:一收集信息;二处理信息;三储存信息;四传输信息。在这四部分内容中,其工作的核心就是全面而精确地把握信息管理中的每个环节,合理的运用信息管理的各种手段,对信息流、信息源、信息载体以及信息接受进行一套比较系统的管理。这种管理是严格的管理,是细致的管理,也是综合的管理。

3结束语

自1978年改革开放以来,我国已经逐渐转变了原有的经济发展模式,从最初的计划经济体制逐渐转变成了现在的市场经济制度。我们应该与时俱进,顺应市场的变化,以市场经济制度为主体。牢牢的掌握工程造价的构成内容,积极的分析工程项目成本在组成上的特点。充分利用一切现如今可以利用的有价值的信息,快速而精确地计算出分项内容等的价位。只有这样,一个企业才能在市场经济体制下发挥它本身的竞争优势;只有这样,一个企业才能发挥出它的关键意义;只有这样,一个企业才能掌握并控制住工程成本、取得利润的最大化。

作者:沈亚鑫 单位:河北省廊坊市香河县兴强建筑工程有限公司