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论建筑施工项目财务分析的具体应用

2021-11-08 15:40 来源:建筑施工论文 人参与在线咨询

摘要:建筑施工项目财务分析是建筑施工项目经济分析的重要组成部分,也是从企业微观层面对企业盈利情况进行分析的重要举措,其主要目的是通过从财务角度对企业实际情况,进而判断建筑施工项目的可行性,并辅助制定出建筑施工项目相应的施工计划,最终实现具体建筑工程施工目标。本文通过对相关文献进行查阅,对财务分析程序、建筑施工项目财务分析方法、建筑施工项目财务指标进行了深入分析。希望本文能够在一定程度上促进建筑施工项目财务分析质量的提升。

关键词:财务分析;建筑施工项目;项目融资;具体应用

财务分析是企业发展过程中规避财务风险,促进企业经济效益稳步提升的重要手段。具体而言,财务分析需要在相关单位对建筑施工项目进行市场研究以及技术研究的基础上,将工程全部环节、流程中出现的各项数据汇集成统一报表,进而得出最终结论,辅助相关单位制定出科学的施工计划,促进企业长期健康发展。

一、财务分析程序

(一)基础数据采集、整理

基础数据采集整理是财务分析的初级阶段,也是决定财务分析结果准确性的核心环节,在这一阶段,相关人员须对相关建筑施工项目的具体情况进行详细了解与实地调查,在确保数据真实、有效的前提下采集并整理相关数据。在实践中包括但不限于建筑施工项目成本费用表、资金筹措表以及投资计划表等[1]。

(二)编制项目资金规划

编制项目资金规划是财务分析的第二阶段,在这一阶段中,财务人员需要对上一阶段中收集的建筑施工项目具体信息进行分析,并结合项目实际需求,对项目在施工期限内每年需要的投资数额进行预估,进而计算出每年的债务偿还额,通过这种方式,能够在一定程度上规避项目实施过程中可能存在的各种资金风险。

(三)编制各类报表并进行指标计算

编制各类报表并进行指标计算是财务分析的第三阶段。即在数据整理、项目资金规划编制完成后,由财务人员主导,结合上述两个环节所得出的重要结论,完成各类基础报表的编制活动,其中包括但不限于现金流量表、资产负债表以及损益表等内容。在报表完成后,相关人员应该完成具体指标的客观计算工作,这里的具体指标包括企业净现值以及内部收益率等。

(四)项目评价

项目评价是建筑施工项目财务分析的最终环节。在这一阶段,相关企业的工作人员需要根据实际计算结果,对建筑施工项目的盈利能力与清偿能力进行全面分析。

二、建筑施工项目财务分析方法

(一)融资前财务分析方法

融资前财务分析工作是建设项目财务分析在融资前阶段的工作任务,其主要目的是为初步投资决策制定提供特定依据。具体而言,在实践中相关单位应该根据此步骤完成具体工作:(1)编制项目投资流量表,对相关财务数据进行收集整合,并为后续财务分析工作提供全面的基础数据资料;(2)根据此前收集到的数据资料开展具体的财务指标分析工作,对建筑施工项目与企业经济效益的契合程度进行考量[2];(3)根据分析结果选择比较科学的财务方案,即完成整体财务分析工作。从上述流程角度讲,融资前阶段所采用的财务分析方法也就是财务效益指标分析法。在这一方法使用过程中,相关财务人员必须对财务数据进行核算、排列,并注重现金流量报表的编制,结合建筑施工项目各种报表,计算填列现金流入流出方面的数据。此外,为了提升财务分析结果的科学性与可行性,相关人员必须在财务分析结果中除去现金流量计算中的利息影响。例如,在对“所得税”一栏填写过程中,为了降低利息影响,相关人员必须对融资前息税前利润进行准确、单独计算,并以此为依据完成所得税的计算。但是在实践中,如果利息总数相对较少,相关人员也可以直接采用利润表中的息税前利润完成所得税的计算,并对项目盈利能力进行量化评估。最后,财务人员还应该对评估结果的科学性进行审计,在确定结果准确无误后,才能将其用于项目融资前决策中,进而提升项目融资前决策精确度。

(二)融资后财务分析方法

融资后财务分析是相关建筑施工项目在融资完成以后的时期的主要工作任务,其主要目的是通过对项目实际情况进行分析最终为还款计划制定提供科学依据。因此,在现阶段建设项目融资后财务分析过程中,提升还款方案制定科学性也就成了财务人员必须遵循的主要工作原则。在实践中,项目偿债生存指标分析法是融资后财务分析主要采用多个财务分析方法,建设单位可以利用这一方式对当前融资条件下现有还款方案的可行性进行评估,并对其中存在的不合理因素进行适当调整,进而提升项目还款计划的科学性,规避其中可能存在的各种财务风险。除此之外,一些建筑施工项目并没有借款,因此也无须承担还款风险,针对这种项目,采用融资后财务分析能够帮助建设方对项目的生存能力进行准确把握,进而规避项目在建设过程中可能遭受的各种财务风险[3]。在实践过程中,相关单位应该通过以下步骤完成融资后财务分析工作:(1)遵循企业会计制度的相关规定,完成相关财务报表的编制与数据填写工作,进而为后续工作的完成提供充分的数据基础;(2)利用上一阶段财务编制过程中填写的数据进行项目生存指标分析,对当前总资金支持项目建设完工的可行性进行评估;(3)基于利润表等材料中的财务数据,对企业当前进行建筑施工项目还款计划的合理性进行评估,并对其中存在的问题进行调整,进而提升还款计划的科学性与可信性,规避建筑施工项目中可能存在的还款及财务风险。

(三)敏感性财务分析方法

敏感性财务分析是财务分析中极其重要的组成部分,其贯穿于建筑施工项目全程,其目的是通过对投资目标制约因素、经济指标变化等进行分析,最终对项目的风险承受能力进行全面评估,旨在促进后期建筑施工项目决策制定的科学性。当前,经济效果评价指标分析法是比较常见的敏感性分析方法,这种分析法能够完成对项目各种制约因素敏感性进行计算,进而评估项目风险承受能力的工作任务[4]。在实践中,相关单位应该通过以下步骤完成敏感性财务分析工作:(1)相关单位及财务人员应该对项目实际情况进行准确评估,确定具体的经济效果评价指标,作为敏感性分析的主要目标;(2)财务人员应该结合建筑施工项目相关信息,对需要分析的制约因素进行确定;(3)对指标进行计算,对其中最为敏感的因素进行强调,以此为依据完成风险承受能力评估。在上述过程完成后,如果项目不能承受支出、收入任意一项10%的不利变化时,那么就代表项目抗风险能力较差,需要相关人员对项目实施内容进行针对性调整。

三、建设施工项目财务指标研究

(一)财务体系建设

财务体系建设是保证财务分析结果科学准确的必然要求。具体而言,在正式进行财务分析之前,相关人员应该根据建筑施工项目实际情况将项目相关指标进行分类,并根据财务分析目标,完成相应财务指标体系建设。在实践中,财务指标根据划分条件的不同可以分为多个种类。例如以指标性质为依据时,财务指标可以分为比率指标、价值指标以及时间指标。而以货币时间价值分类则可以分成动态指标和静态指标。因此,相关单位在财务指标体系建设过程中,应该根据自身的需求完成指标分类,再结合财务分析目的完成财务指标体系的构建。

(二)项目盈利能力指标选取

项目盈利能力指标主要包括动态和静态两种,在静态指标中,收益率、利润率等指标能够显著体现项目的盈利能力,其中,收益率是总投资的收益率,其具体数值是年息税前利润与总投资金额的比值,而利润率是指同一年度内净利润和本金的比值。而在动态指标中,FNPV、FIRR、Pt是最为常见的盈利能力评价指标[5]。

(三)项目偿债能力指标选取

项目偿债能力指标主要是完成对建筑施工项目还债能力进行评估的工作,一般来说,借款偿还期、偿债备付率是最为常见的指标。而相关单位在财务分析过程中一般会采用最大偿还能力法对指标进行确定。因此,借款偿还期的计算方法为首次盈余年份-偿债倍率-项目借款年份。而偿债备付率是指可偿债资金与需偿债资金之间的比值,在当前的国内市场情况下,如果该项指标值小于1.3,那么就证明该建设项目存在一定的偿债风险,需要采取相关措施进行规避。

(四)项目生存能力指标选取

在实践中,项目生存能力指标主要包括建设施工项目净现金流量以及累计盈余两个主要内容。其中,施工项目净现金流量是最为基础的指标,能够对项目的资金情况进行判断,如果净现金流量不足,则证明建筑施工项目正面临着一定的财务风险,必须采用融资的方式对其进行解决。而盈余资金的判断主要是观察这一指标是否小于0,当盈余资金指标为负时,就代表项目并不具备相应的盈余能力,需要相关财务采取短期融资等针对性措施对其进行处理,在严重情况下,应当立即停止建设项目。

四、结语

纵观全文,随着现代社会的飞速发展,建筑施工项目的相关评价标准变得日益多元化,在这一时代背景下,财务人员必须跟得上时展的脚步,不断吸收先进科学文化知识,提升自身,并在实践过程中按照流程,选取正确的财务分析方法与财务指标,才能在一定程度上提升财务分析结果的科学性,进而保证建筑施工项目中财务分析的实际效果。

作者:李安令 单位:中交第三公路工程局有限公司第四工程分公司

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