第一篇：建筑给排水工程监理分析及策略
【摘要】
随着我国经济的不断发展，国民的生活水平不断提高，人们对居住环境的要求也变得越来越高。而建筑的给排水工程，会直接影响到房屋的使用情况，因此人们对建筑的给排水工程也提出了越来越高的要求。本文针对建筑给排水工程建设中所遇到的具体情况，对工程监理过程中普遍会遇到的问题进行了探析，并提出了一些行之有效的改进策略，为给排水工程保质保量的完成提供一些依据。
【关键词】
建筑给排水；工程监理；问题；改进
前言
在现代房屋建设的过程中，对给排水工程进行严格的监理是非常有必要的，这是由于给排水工程质量的好坏，会直接影响到房屋的质量以及房屋的使用性能，这样才能有效的保证整个工程的质量。此外，随着现代社会对人们对环境保护、资源节约的日益重视，给排水工程也直接影响到水资源的使用效率和对周边环境的影响[1]。因此，给排水工程的监理就显得尤为重要。在监理的过程中，应该遵循设计为主，确保工程质量并便于后续改进的原则，还要协调好给排水工程与土建、电力等其他因素之间的影响关系。给排水工程的建设主要包括两个方面：给水建设和排水建设。一般建筑通常会将建筑的生活给水和消防给水合二为一，这样做方便建设与使用[2]；排水建设主要包含了生活污水和雨雪水的排出，这两者一般会分开进行建设。由于给排水系统具有使用频繁、使用年限长、不易修理等自身问题，这就需要加强所使用建材的质量和施工质量。只有这样才能建设出一个美观、合理、方便使用的给排水系统，提高建筑本身的使用质量。
1建筑给排水工程监理的职责
给排水工程作为建筑工程中的配套工程，其施工质量在一定程度上决定了工程使用性能，因此要对之十分重视，容不得半点马虎。建筑给排水工程监理应该建立于保障工程质量为目标，施工过程为基础，工序质量为核心的3个方面上，才有可能把建筑给排水工程监理工作做好。在给排水工程施工监理过程应包括前期材料准备、施工过程中产品质量的形成，均为重要的控制环节。可将建筑给排水分部工程施工项目分为以下5个过程，监理工作应穿插在之中才能使得施工工程质量得到保障。
1.1做好施工前的设计准备工作
作为整个给排水工程的中心，监理人员必须在正式施工之前做好充分的考察、组织和设计等工作。具体要做到对设计公司进行公正的审查，确保设计公司具有足够的资质来参与设计本次工程，同时在设计图纸完成后也要对施工的设计情况进行审查。对于工程承建公司的审查也是必不可少的一个环节，需要重点了解承建单位的建设能力和管理水平，以便在建立的过程中可以及时发现问题并提出有效的解决方案。此外，监理人员还需要对整个的设计图纸，施工流程进行充分的了解，以便后续的建设进度能够得到保障。
1.2做好施工各方的组织协调工作
建筑行业发展到今天，完成一个房屋的建设工程绝不再仅仅是土建部门一个部门的职责，而是需要由电气部门、运输部门、后勤保障部门等多个部门共同协作才能完成。而监理人在各个部门之间，除了监督工作之外，也起到了协调各方关系，保障工程顺利进行的作用。监理人必须要了解到各个部门的任务与职责，以便落实不同的任务并予以监督。
1.3严格掌握施工材料以及整个工程的质量
在给排水工程的建设过程中，所使用的建筑材料质量的好坏，会直接影响到整个工程的质量和进度。因此要加强建筑材料的管理，严把建材的质量关。作为监理人员，在充分尊重承包商选材自主的前提下，要做到充分了解建材的生产、供应以及质量。监理人员必须在对建材做好充分的监督审查工作后才允许开工建设，遇到不合格产品应当坚决不予通过。只有保证了建材的质量关，才能保证给排水工程保质保量的完成。
2给排水施工过程中监理人员的职责
在施工过程中，监理人员需要严格监控建材的质量以及施工人员的操作水平，各种因素都会导致工程的质量出现问题。监理人员需要统筹大局，调节好工程各个部门之间的关系，使整个工程顺利完成。此外还要对工程的进度进行实时的跟踪检查，以防偷工减料的发生，也可以及时的发现并解决问题，防止工程完成后的返工问题，提高施工效率。检查过程中一旦发现问题就必须立刻停工整改，直到问题完全解决后再复工。此外监理人员还需要注意不断提高自身的专业素质，提高自身组织、协调和管理的能力，保持积极向上的工作态度，维护良好的工作氛围，使工程能够有效保质的完成。
3监理过程中遇到的问题及解决办法
3.1施工前的问题及解决办法
正式施工开始之前，监理人员需要结合施工场所对设计图纸进行充分的了解与准备，这是整个工程的基础之一。通过审查建筑图纸，并做好与设计单位的充分沟通，尽早发现设计过程中不合理的地方并在开工之前就将问题及时解决。对于实际操作过程中那些管线比较集中的部位，更应该加强审查与沟通，保证工程的顺利进行。在施工前的另外一个需要严肃对待的问题就是建材的使用问题。施工前就需要对建材进行检查，建材的好坏会直接影响到整个工程的质量以及使用寿命。监理人员应严格监控所使用的建筑用料，符合建筑环境的具体要求和一定的国家标准才能允许使用。建材具体包括管道、线材、水泥、瓷砖甚至阀门、龙头、螺丝等等，都需要一一进行检查。对于检查这项工作，需要对进场的建材进行严格控制，准确登记好建材的型号、数量和规格等其他参数，并对建材生产企业所出具产品检测报告、合格证等产品资质证明文件进行核实，严防施工方可能很出现的偷工减料、以次充好等现象的发生。对于不符合建设使用标准的建材，应该拒绝进入施工场所，这样才能在源头上确保整个施工的顺利进行并保证工程质量。
3.2施工中的问题及解决办法
给排水工程的施工过程，包括室内施工和室外施工，二者之间有不同的监理侧重点。在室内施工时，目前我国广泛采用的给排水系统均是在墙内或板内的暗装作业，这种做法的好处是施工便捷、外表美观，但随之而来的是使用后期的维修和保养困难，因此必须重视所使用管材的质量。金属管材需有很强的耐腐蚀性，已经广泛采用的PVC管材也要选择耐腐蚀、耐日晒的品牌和型号。此外，在施工的过程中还需要注意给排水管道与通风、电气等管道之间的相互关系，防止出现管道乱串或是管道破坏现象的发生。厨房和卫生间是给排水工程的施工重点，在这些地方的施工上，尤其要注意防水层、地漏以及各类管道的安装，管道不要接错，防止泥沙石块的落入，地漏的水封深度也要符合国家的规定。室外的给排水工程更为复杂一些，因为涉及到了与周边环境的协调一致。因此在室外施工之前，监理人员就必须要对建筑外的环境包括地形、总给排水管的位置等进行了解。具体有以下几个问题：一般的房屋建筑工程，在室内尚未完工之前，就已经对室外的总管道进行了铺设，监理人员在监理的过程中，就需要对总管道的位置、连接方法等进行检查，以便后续给排水施工中可以准确的安装各类管道。还要注重对排水盲沟坡度等参数的了解，使得室内的排水系统可以准确的排至盲沟中。在水表的问题上，目前普遍采用了室外、地上安装水表的方式，这样做可以有效的解决水表使用过程中的检修、维护等工作的难题。雨水的收集排除管道也需要得到重视，雨水排出管道常年位于室外，易于收到风吹日晒的影响，因此更需要采用质量较好的管材。雨水排出管道的安装还要符合国家的规定，严禁将雨水直接排至地表。在给排水工程完成之后，要对工程的各个部分如管道的铺设情况、走线等进行图纸的重新绘制，以便于使用后的重新保养修理。这些问题监理人员在监理的过程中都需要重点对待。
3.3施工完成后的复查与验收
给排水工程完成之后，必须通过工程验收后才能投入使用。首先是管道的通畅性检测，要求管道不能出现水流不畅现象的发生。地下掩埋的管道也要经过水压试验，通过实验后才能进行掩埋处理。此外还要进行水管的防漏实验。具体做法是可以将水管一头堵住，通水后再检查管道有无漏水点。在检查漏水点的同时，还需要注意管道各个接口之间的密闭程度，严防漏水现象的发生。在复查的过程中，人员需要认真做好记录，一般工程完成后的归档整理以及出现问题后的问题排查。
4结语
伴随着人们生活水平的日益提高，人们对居住房屋的要求也在不断提高，而给排水工程正是影响影响房屋质量的一个关键因素，因此，在给排水工程的建设过程中，监理人员的职责就愈发重要。做好监理工作，才能保证整个工程的质量，进而满足人们的居住需求。因此，建立人员需要不断的提高自身的专业水平，积极进行经验的总结和推广，这样才能推动我国的建筑行业不断向前发展。
作者：刘毅文 单位：广西大通建设监理咨询管理有限公司
参考文献
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[2]吴绍英.建筑给排水工程施工监理工作分析[J].中华民居（下旬刊），2014（08）：424~425.
第二篇：高层建筑外墙工程监理质量控制策略
【摘要】
随着建筑行业的快速发展，高层建筑外墙外保温节能工程建设水平也在提高，同时对工程监理人员也提出了更高的要求。本文以正和上林苑工程为例，就如何加强外墙外保温节能工程监理质量控制，谈一下个人的观点和认识，仅供参考。
【关键词】
高层建筑外墙；保温节能工程；监理；质量控制；研究
1工况概述
正和上林苑，地处中山市石岐区悦来南路35号，该高层建筑由中山市正和房地产开发有限公司投资兴建，由中山市第三建筑设计院有限公司负责设计，由广东鸿厦工程管理咨询有限公司负责监理工作。本工程共2栋，起始层数-1，终止层数18，结构为框剪结构，防火一类，耐火等级一级，抗震设防烈度为Ⅶ度。占地面积1121.60m2，建筑面积为16469.54m2，建筑高度为52.25m。外墙节能要求墙材导热系数0.22W/（N•K），外饰面太阳辐射吸收系数0.7，外墙平均传热系数1.15W/N2K，平均热惰性指标3.62W/N2K等。
2高层建筑外墙外保温节能工程监理质量控制策略
针对这一高层建筑工程项目，应根据其地理位置，周边环境因素，采取因地制宜，就地取材等方法对其外墙外保温节能工程监理质量进行严格控制，具体从以下几个方面着手：
2.1施工前的监理控制
高层建筑节能施工方案，应当包括工况、施工工艺和方法以及施工质量管控要求和技术措施，同时还包括样板间样制作计划，检验批划分方案，隐蔽工程和隐蔽部分验收、建材进场检验和现场实体检验计划等。高层建筑外墙外保温工程施工方案是由有节能施工资质的编制，但实际是专项施工方案不规范、与设计文件不符或者内容相对比较粗糙、针对性差。比如，进场建材复验计划不够详细，检验划分缺乏原则性，转角以及有窗突出构件等节点位置，处理不到位。对此，工程监理应当严格审查专项施工方案，要求施工单位明确施工标准。对于正和上林苑工程项目而言，进场以后，施工人员已把以上轴线进行了复测.施工道路和场地排水在工地东、西、北三面设置施工运输道路，运输道路均浇筑混凝土，实行硬地化施工。现场四周设置300×300排水明沟，每隔30m设置一个砂井，工地污水经过砂井过滤后再排入市政下水道。工地大门设置洗车槽，污水经沉淀池沉淀后在进入市政下水道。工地厕所设置三级化粪池进行排污，确保环境不受污染。同时，还要对施工生产及生活设施进行严格控制。在工地东面四期范围设饭堂和现场施工办公室、洗浴间，在大门入口处设洗车槽，环绕拟建建筑物东、西、北三面设置临时施工道路，在工地南面设置材料加工区、工具房、仓库和机修房等。在工地东面四期范围搭设临时板房居住。项目人员培训以及技术交底工作，也要落实到位。①项目人员培训。施工员、质安员以及各种从事质量管理工作的人员连同各工种的工人按生产所需，适时进行技术工种培训。特殊工种作业人员要经劳动局培训考核及格后，领取操作证才能上岗，并要按期参加复审，复审合格上岗证才有效。项目经理将持证人员上岗证登记，建立持证上岗的台账以备检查。项目经理负责组织检查登记上岗证、进场交底和必要培训，执行《人力资源控制程序》及相关件规定。②技术交底。对新进场或转换工种的工人、班组进行安全教育和技术交底，并定期进行有针对性的质量安全教育，以保证各工序能顺利、优质完成。
2.2进场建材监理质量控制
（1）节能建材供应商。作为监理人员，应当要求建材供应商必须提供用于本工程建设项目墙体节能保温材料的检验报告，而且还要对报告进行备案。同时，节能建材供应商应当对自己所提供的节能保温材料复杂，而且所提供的建材质量保证书质必须是统一编制的，坚决杜绝零散采购建材。监理人员应当严格审查质保资料、建材型式报告，尤其是其安全性、耐侯性，确保进场建材与系统材料一致。（2）节能建材。对于进入现场的节能材料而言，监理人员对施工单位报审的质保文件进行严格审查以后，需按照规范和要求进行抽样复检。现场监理人员需要对进场建材质量证明材料进行严格的审查，查验质保资料齐全与否，其中包括材料的规格、性能、类型以及外观质量等。当通过审查符合规范标准以后，签署意见，“允许建材进入施工现场”；经过复验合格以后，才能使用，然后明确日期。同时，还要确认抽样建材复验合格以后，、签署同意该建材用于具体的部位，明确日期。现场监理人员应当按要求、规范进行严格把关，做好记录。
2.3节能施工监理质量控制
2.3.1建立严格的执行制度
本工程项目施工建设过程中，监理单位应当积极推行施工现场组织管理总负责人技术管理工作责任制，本着科学的态度、认真负责的工作作风，对个人进行严格要求。同时，建立健全施工组织设计的施工方案审查制度，尤其在开工之前，将主管部门批准的单位施工组织设计报送监理工程师审核。对于重大或关键部位的施工，以及新技术新材料的使用，施工单位提前一周提出具体的施工方案、施工技术保证措施，以及新技术新材料的试验，鉴定证明材料呈报监理主管工程师审批。建立健全和完善的技术复核机制与技术交底机制是必不可少的，通过认真组织施工图会审以及技术交底工作，强化关键部位的技术复核。根据本工程的工况特点，笔者必须采取“三检”机制。即完成每一道工序以后，由作业班组进行自检，之后再由项目经理组织施工、质检以及技术人员进行交接检和互检，然后请监理人员检查审核，合格后签证认可。最后报设计及上级质检部门检查认可。
2.3.2施工工艺监理质量控制
对于本工程外墙外保温建设项目而言，监理人员应当严格遵循工程施工建设流程、施工工艺和要求，对工序进行严格控制。具体而言，主要是按照处理结构基层、吊垂直线、控制线弹印、贴饼、基层平整度复测、界面砂浆涂刷、保温浆料胶制、保温层施工验收、抗裂砂浆涂抹及玻纤网格布布设、防护层施工验收、弹性底料涂刷以及刮腻子和涂料。在该施工建设实践中，应当根据施工工艺和要求，严把每道工序施工质量关，前一工序不合格，后一道工序就不能进行。施工工艺监理质量控制过程中，监理人员应当严把施工检测关，具体表现在以下几个方面：①基层的有效处理。本工程施工时，墙面一定要干净，而且不能有浮土、油渍、松动或者空鼓，而且还要将风化处彻底剔除，对界面进行均匀拉毛，以确保粘接的牢靠性。②胶粉浆料涂刷的厚度一般不超过20mm，而且还要严格控制其平整度。具体而言，必须达到设计的标准，而且没有开裂、空鼓以及脱落等问题，要确保墙面的平整度，尤其是阴阳角以及门窗洞口位置，应当方正、垂直。③严格控制抗裂砂浆涂抹厚度。通常情况下，抗裂砂浆的层厚在8~10mm之间，而且墙面不能有明显的接茬或者抹痕，确保墙面的平整度。同时，门窗洞口以及阴阳角方正和垂直处，是砂浆涂抹厚度严格控制关键点。以外墙保温砂浆施工监理质量控制为例，具体可采取以下措施。按节能专篇图纸设计要求参数在现场制作施工样板，各项数据经检测合格后，报相关部门审核同意后方可展开施工，且小型构件及其它工序如：门窗框及墙身上各种进户管线，预埋件，水落管支架等按设计安装完毕。施工环境的温度不应高于35℃，同时还不应低于5℃。风力风速都应符合国家规定的施工标准，雨天及下雨前不得进行施工，还应做好防雨措施。为了能使材料有足够的时间充分硬化，应规定保温层与抹灰层施工间隔时间：保温层的每遍间隔时间应大于24h。抹面层应在保温层固化干燥以后再涂抹抹面层。圆盘强制式沙浆搅拌机，手推车，垂直运输机械，电钻等。常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具，剪子，水桶，手锤，放线工具，铁锨，靠尺，托线板以及錾子和铜尺等。保温层的施工应按照设计要求规定的保温层厚度，用胶粉聚苯颗粒做标准厚度贴饼，冲筋，用以控制保温层。做好基层处理。应基层墙体表面浮灰，脱模剂，油污，空鼓风化物等影响墙面施工的物质进行彻底清理。应铲平大于10mm的墙体表面凸起物。应在基层表面均匀满布界面砂浆。以某建筑外墙外保温施工为例，采用的EPS保温板+涂料面层，监理人员应当做好以下工作。对外墙进行主结构检查验收，合格后可进行外墙外保温面施工。外墙外保温施工工序，基层墙面处理、吊垂直与弹控制线、EPS保温板安装、网格布抗裂砂浆层施工、刮柔性耐水腻子、涂刷弹性底涂以及底漆涂刷和刷面层涂料。施工过程中，采取巡视监理、旁站监理方式。根据《规范》规定检查验收，及时进行验收。外墙外保温施工时，为预防外墙渗漏，监理人员应当从以下两个方面加强监理：①做好基层处理过程中的隐蔽检查。保温板施工之前，清理基层附着的水泥砂浆、杂物及铁丝，确保基层清洁度。②洒水保持润湿，控制外墙外保温找平及其垂直度。这些工作在对照设计文件和专项施工方案观察检查，对检查不合格的不予以验收，并及时要求进行整改。外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层有用饰面板开缝安装时，与其他部位交接的收口处，应采取密封防水措施。
3结束语
高层建筑外墙外保温节能工程监理质量控制，关系着整个工程建设质量，作为监理人员，应当立足工程实际情况，结合工况特点和要求，充分发挥自己的作用，只有这样才能实现该工程项目建设的经济和社会效益。
作者：黄勇 单位：广东鸿厦工程管理咨询有限公司
参考文献
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第三篇：建筑工程监理策略探讨
【摘要】
随着国民经济建设的迅速发展，建筑工程行业也获得了极大的发展，如何保证建筑的质量就成为了一个重要的研究课题。监理做为保证建筑质量的重要手段，越来越受到人们的重视，我国的监理工作起步较晚，近年来虽然取得了一些成绩，但还存在着一些问题。本文就目前建筑监理中存在的问题进行了总结，并就改进策略提出了自已的见解。
【关键词】
建筑；监理；问题；策略
0引言
近几年来随着国民经济建设的发展，与建筑工程行业相关的一些法律条文相继出台，促使人们对于建筑的质量越来越重视。监理是保证建筑质量的重要手段，成为建筑业极其重要的一个组成部分。
1建筑工程监理的重要作用
建筑监理是指取得了监理资质的企业，接受建筑方的委托，对其建筑工程进行项目质量管理，并代表建筑方对施工方的施工行为进行管控的活动。建筑的每一个环节都会对建筑质量产生极大的影响；建筑施工的一个环节如果出现问题，就会使整个建筑工程质量出现安全隐患，而建筑监理工作则是将这些隐患消除在初始阶段的有效手段。所以监理工作对于建筑的质量有着十分重要的作用。建筑监理在我国经过几十年的发展，已经形成了一个系统、全面的体系，特别是近年来国民经济建设的迅猛发展，更是对建筑监理人员提出了更高的要求。监理工作的重要性决定了其在建筑工程中的重要地位。建筑工程行业对于监理工作在建筑中的重要作用也越来越重视。
2建筑工程监理中常见的问题
建筑监理工作虽然越来越受到人们的重视，但目前的建筑监理工作还存在着一些问题。
2.1建筑监理市场不规范
我国经济经过这么多年的发展，已经取得了极大的成绩，特别是最近几年我国经济正在进行大调整、大转型时期，在这一特殊时期，我国的建筑监理市场的不规范主要有以下两个方面的问题。首先，地方保护主义。地方保护主义的存在，严重制约了国民经济建设的发展，对于建筑监理工作的良性发展也是不利的，这种地方保护主义一方面体现在对于区域行业的保护，封锁市场，独家垄断经营，不允许外来监理企业的进入；另一方面在某些地方，地方政府利用现在建筑监理相关法律条文的不完善，保护本地区建筑监理企业的利益，在建筑监理行业中造成不公平的竞争。这些地方保护主义的存在，不仅制约着建筑监理工作的良性发展，对于建筑监理技术的提高也是不利的。其次，建筑监理工作的承包方式不规范。这主要是体现在建筑监理工程的承包暗箱操作、监理证件的挂靠等这些不规范甚至是违规的现象。
2.2建筑监理管理制度不健全
我国的建筑监理管理制度随着国民经济建设的发展，也取得了极大的发展，各项制度也日趋成熟，但是目前还存在着监理管理体系不明确、监理管理部门混乱的情况，这种情况的存在导致了建筑监理管理工作的混乱，出现问题时，责任不明确。在这种情况下建筑监理工作没有权威性，无法满足建筑工程对于监理的需求。
2.3建筑监理专业人员素质参差不齐
我国的经济经过几十年的发展，已经有了很大的突破，但是还存在着一定的区域性的特点，主要体现在东部地区发展迅速，中西部地区发展相对落后，建筑监理的发展也与此是相对应的，东部地区建筑监理水平较高，中部与西部地区水平发展较低。各个地区存在的地方保护主义也造成了各个地区的建筑监理专业人员的素质参差不齐，建筑监理取得良性发展的地区其建筑监理水平相对较高。
2.4建筑监理利润的压缩
在我国对于建筑监理工作的收费有着明确的规定，但是由于市场竞争的存在，特别是最近几年市场经济的转型中，各个建筑监理企业的竞争尤其激烈，甚至在部分存在地方保护主义的地区，建筑监理市场的利润空间更是被极大的压缩，这样造成的结果不仅是建筑监理企业生存的困难，而且由于利润的压缩，建筑监理企业很难有足够的资金对高级的监理工程专业人员进行聘用，这样就造成了整个建筑监理市场专业水平的偏低。
2.5建筑监理不到位
虽然目前建筑监理越来越受到人们的重视，但是在实际的监理工作中还是存在着不到位的情况。首先，建筑监理企业本身的管理不到位。由于在市场经济的背景下，各个企业都在追求利润的最大化，为了获取最大的利润，有的建筑监理企业会把已承包的建筑工程二次承包给其它的建筑监理企业，在这个转包过程中就难免出现一些低资质或是无资质企业的参与，对建筑工程的质量的管控也就无从谈起了。其次，建筑监理工作的权利得不到保障。建筑监理工程师对于建筑工程中的质量、安全、进度、信息等各方面都有管控的权利，但是在实际监理过程中只有对质量管控的权力可以得到保障，其他的权利无从谈起。而这仅有的质量管控权利也因各个方面因素的制约得不到彻底的贯彻。甚至在某些地区的项目中存在着将一些无关监理工作的内容划归监理工作的情况，这极大的浪费了监理工程师的时间与精力。建筑监理是一个系统、全面的过程，其中任何一个环节的缺失都会影响到建筑工程的质量，同时对于建筑监理整体的行业水平提高是不利的。
3新形势下做好建筑工程监理的策略
3.1加强建筑监理委托程序的规范化
各项工作的规范化是各行各业良性发展的前提。所以在整个建筑监理工作的各个环节都要做到规范化，应按国家的相关制度规范建筑监理工作的全过程，且要保证公开、公正、透明的原则。在建筑监理的委托中要杜绝暗箱操作、弄虚作假等情况的存在，各个环节都要按国家的有关规定执行，明确各方的责任与权利。另外，建筑监理的监管部门也要对工程的各个环节进行备案并不定期地进行检查，对于其中存在的问题，要严格要求进行整改。
3.2提高建筑监理人员的专业水平
人员素质的提高是各个行业发展首先要解决的一个问题，人才是市场经济条件下各个行业竞争的根本，建筑监理企业也是如此。提高建筑监理人员的专业素质要从两个方面着手。首先，政府的监管部门要对建筑监理企业严格把关，对于其中资质不符的企业坚决取消其监理资质。对于建筑监理市场要开展不定期的检查，对于其中存在问题的监理企业要坚决打击，整顿整个建筑监理市场。其次，建筑监理企业要不断提高自身的水平，做好监理工程师的定期培训工作。对于监理工程师来说，由于工作的需要，不仅要掌握住监理工程师最基本的技能，比如对工程的质量、进度、信息等的管控能力，而且应该具备相关专业的各项技能，比如合同、法律等方面的知识。综上所述，一个合格的建筑监理工程师不仅应当具备监理的专业技能，而且应该当具备管理方面的技能。所以建筑监理工程的素质培养对于监理工作的顺利开展是十分重要的一个环节。
3.3完善各项规章制度
当前我国经济正处于一个飞速发展的时期，各方面的规章制度还都有不完善的地方。这就要求一方面，各个建筑监理企业要自觉遵守各项法律法规；另一方面，国家应加快建筑监理方面的立法工作，不断完善各项法律。
4结语
建筑监理工作已经成为我国建筑发展中的一个重要环节，对于建筑工程行业的发展有着重要作用，但是由于各方面因素的影响，我国的建筑监理工作还存在着各种问题，因此提高建筑监理工作水平就成为了一项重要的议题。本文就目前建筑监理中存在的问题及改进的策略进行了分析，希望对这方面的研究工作有所帮助。
作者：宋建文 单位：河南大象建设监理咨询有限公司
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第四篇：建筑工程监理目标控制研究
摘要:
我国建筑行业如火如荼，建筑工程监理是一种非常先进的工程监理模式，被广泛运用。无论是在建筑工程质量方面，还是对建筑工程成本而言，均起到了重要的作用。然而从当前的情况看，国内建筑工程监理工作还有提升的地方，目标控制等出现了多方问题，这是工程监理有待完善的地方。本文基于目标控制，谈一下建筑工程监理，以此提升工程质量，节约成本开销，为相关研究提供参考。
关键词:
目标控制；建筑工程；监理
随着国民经济的发展，我国建筑行业得到了快速发展。但是建筑工程中因为各种无法确定的因素，项目施工还是出现了许多问题，面对问题现状，监理工程师责任重大。建筑监理要担负实现工程项目目标的任务，也即是，对建筑工程监理工作，目标控制是重要内容之一。当前，国内许多建筑工程监理工作停留在建筑工程施工监理，因为缺少完善的社会竞争机制，法律法规缺失规范，现阶段监理工作的目标控制存有许多漏洞，本文基于此，提出了对应的目标控制措施。
1目标控制在建筑工程监理中的应用
建设工程质量监理制度可以提升工程质量，依照规定，以公开招标或者委托建设项目招标的形式，选择监理单位。审核监理单位的资质，加大政府工作力度，实时管理监理单位资质，保持高水平的单位监理工作。强化总监负责制，开展针对监理人员的岗位培训工作，项目总监一定要取得注册监理工程师资格，才能上任。监理单位的选择着重考虑监理水平与监理能力。总之，在建筑工程监理中，目标控制要做好下述几方面的工作。
1．1成本控制
有效控制建筑工程成本，可以节省工程投入资金，在成本控制上，第一，管理施工合同。对于已经签订的施工合同，应严格检查，防止合同中出现不实的内容，合同的制定务必按照有关法律和法规进行。施工进程严格依照施工合同内容规定落实，如果发现施工操作和合同规定不符，要和有关管理人员协商，防止不必要事件的产生，规避损失。第二，合理控制工程造价，以会审的形式确定图纸的设计，控制施工材料的价格，伴随时间的推移，市场施工材料会出现一定变动，针对这些不确定的因素，事前控制很重要，将不确定因素控制在合理范围。同时，要控制施工进度，确保工程进展依照事先制定的程序进行，减少额外费用的开支。上述都是监理工程师的职责范围，有效控制以上因素，奠定工程成本控制的稳固基础。
1．2质量控制
在建筑业看来，质量控制尤为重要，我国建筑业发展迅猛，建筑质量相当重要，为此，监理工程师要科学合理的监理工程质量。监理工作开展前，应建立完善、专业的规章制度，健全监理组织机构，全面规范管理监理工作。完善监理组织结构，为具体工作的开展提供理论和制度依据。搞好监理工作，方能较好地控制工程质量。完善的监理组织机构为监理质量控制目标的实现创造了条件，合理配置监理组织机构与人员，细化分工，实现人员的优化配置，便于监理工程师的管理;严格规划工作制度，确保质量控制目标的实现，成立监理组织后，结合工程实际状况，合理规划监理工作，促使监理工作规范化和科学化;此外，强化对监理工作的质量控制，推动质量控制目标的实现，监理工作常常结合工程实际，开展事前、事中、事后的预防、监控、控制［1］。严格监控工程质量，特别当安装大型机电设备时，一定要严格检查安装过程，保障工程施工中无遗留问题及安全风险。
1．3工程进度控制
建筑工程的进度控制伴随项目全过程。项目进度控制、质量控制和成本控制存在联系，也是相互制约的，当条件许可时，二者相互作用，共同进步、发展。工程进展有效实施进度控制，有助于工程的顺利开展。工程设计前，筹划好工程进度，在具体实施中，不能因为单位个人利益的原因，追赶工期，导致工程质量出现问题，也不可无故拖延工期，以致工程无法如期完成，打乱了工程项目安排。
2目标控制在我国监理工作中的问题现状
2．1质量控制出现的问题
2．1.1工程质量重要性被忽视
对建筑工程而言，监理工作贯穿到质量控制的各个单位，处于核心地位，换言之，监理工程师是各单位质量控制的中心，监理工程师的责任相当重要，这就需要监理工程师具有工作能力及责任心，对一些安全系数较高的问题，如钢筋标号、混凝土等级等，要高度重视，倘若不重视工程质量，受这种错误观念的影响，便会产生各种工程质量问题。
2．1.2施工组织不重视
施工建设需要周密安排施工组织，施工组织要考虑工程的实际情况，成立专门的组织机构，针对施工中不可缺少的组织机构，要建立完善的部门。然而目前的情况是，许多施工监理人员事前没有考察施工情况，只是以过去的经验设置组织结构，导致设置的情况和实际情况相背离，不利工程质量的提升。
2．1.3事前预防力度小
建筑工程监理贯穿于项目发展的整个过程，为此，工程开展前，监理工程师便要具体安排项目质量，也即是事先控制。然而在许多工程中，监理工程师没有做好事前控制工作，没有筹备好施工开展前质量事项的检查工作，不得不停工，反工，检查施工情况，随意开展施工，产生了许多施工质量问题，对后续施工造成了潜在隐患。合理控制施工中的材料与半成品，奠定监理工作的基础，这些都是监理工程师担负的责任。
2．2成本控制出现的问题
2．2.1施工合同管理被忽视
施工合同的管理是工程施工质量的根本，施工合同包含了详细的工程项目，如工程成本、完成期限等，部分工程监理师对施工合同的严密性和合法性存在认识上的偏差，如果合同中出现了不完善、不合理的条款，不能实时发现，一些时候，一些工程监理师动用私权，私自修改施工合同，使得施工合同缺失效力。
2．2.2成本控制重视不足
在监理过程中，监理工程师喜欢采用自己认同的设计、施工规范与验收标准，认为施工造价是否合理和自己关系不大，所以就产生了一种错觉，也就是监理工程师只控制工程项目的进度与质量，认为工程造价是建筑单位的事，为此，造价控制背离了监理权限［2］。
2．2.3风险管理缺失
工程项目类似于其他投资行为，不可避免地受各种风险的影响，不可掌控的风险发生时，阻碍了项目的运行，造成了项目的重大损失。当前，一些监理工程师的风险防范意识薄弱，严重情况，有的监理工程师一点也不了解项目风险管理知识，为工程建设埋下了潜在的安全隐患。
2．3进度控制出现的问题
因为工程监理师自身的原因及外部环境的影响，在项目工程中，监理人员无法有效配合，针对各类工种的交接方式与时间，缺少合理的意见，无法按照工程计划执行。此外，施工项目出现变动时，不能充分考虑，面对计划的变更及相关措施，工程监理师不能有效控制，上述均阻碍了工程项目的进行。
3结束语
建筑行业快速发展的今天，建筑工程质量越来越受关注，为此，强化建筑工程质量尤为关键。对建筑工程质量控制，监理工作是重要措施之一。本文基于目标管理，阐述了工程监理的控制措施，具体分析了各项控制目标。监理工作穿插于工程项目始终，合理控制工程各项指标。建筑工程监理的目标控制要基于高质量的规划，配合高效的组织，实施科学有效的监理目标管理，建筑业发展一定要具有质量管理，加大监理工作力度，制定监理工作的规章制度和实施方式，定期对施工人员开展培训工作，推进建筑行业平稳发展，创造可观的经济效益，促使监理工作趋向规范化和科学化，为我国建筑行业的发展贡献一份力量。
作者：刘永刚 单位：中国移动通信集团山东有限公司
参考文献
［1］张可民．基于目标控制的建筑工程监理研究［J］．中国房地产业，2011(03):59．
［2］李华林．基于目标控制的建筑工程监理研究［J］．科技创新与应用，2012(29):221
第五篇：建筑工程监理现状分析及探讨
摘要:
在社会经济迅速发展的背景下，建筑行业得到了一定的发展。然而，在建筑工程的监理过程中却始终存在诸多不足与缺陷，要想更好地转变这一现象，就需要对建筑工程监理的内涵予以了解，并详细分析其中存在的问题，最终提出具有针对性的解决措施，推动建筑工程监理工作的顺利开展。
关键词:
建筑工程；监理工作；现状；分析；探讨
1建筑工程监理概述
在建筑工程建设过程中需要有监理单位的监理，进而提高工程质量，而工程建设监理单位属于一种中介服务机构，其专业化与社会化的程度都比较明显，根据业主委托，通过充分运用其专业技术与管理技术来对工程建设项目质量、投资与进度予以有效控制，并且更好地管理合同，确保工程建设项目整体目标能够更好地实现。监理工程师自身的知识结构可以有以下四点:技术、经济、管理、法律［1］。其中，在技术方面，监理工程师不仅要熟练掌握本专业设计与施工管理的相关知识，对本专业技术问题予以解决，同时，还应该熟练掌握本专业概预算与招标的标底，进而保证工程合同在制定、洽商和管理方面更加科学合理。另外，监理工程师需要具备工程建设的实践经验，具有专业学历与理论基础，并且需要经过再次培训以后才能够具备专业的资格。大部分发达国家在监理工作人员工龄与年龄方面都提出了较高的要求。但是，在我国的监理工作中，大部分单位所聘请的监理工程师并不重视知识结构与其具备的工作能力，所以，要想实现工程监理的目标仍然存在较大的难度。在上世纪八十年代末，我国开始执行建筑工程的监理制度，在此过程中，监理工程的监理工作逐渐向专业化、社会化与现代化方向发展，同时积极建立了工程监理队伍。在建筑工程快速发展的背景下，工程监理工作在工程的建设施工中作用和地位也不断提高，所以备受人们的关注与重视。由此可见，在工程监理发展的过程中，在科学技术不断渗透的作用下，工程监理工作面临着更多的问题。
2建筑工程监理问题分析
(1)监理市场招投标制度不健全。
现阶段，大部分的监理单位都归属地方政府、事业单位或者是机关，所以，并不是独立社会组织。这样一来，建筑单位就会利用相关人员职权，在建筑监理单位内部强行地压价或者是越权，甚至对监理行业的发展予以制约，严重的还会导致部分监理单位出现地方主义或者是非法不正当竞争等现象。
(2)监理工作理念不正确。
在建筑工程的监理工作过程中，企业自身的职责就是三控、二管和一协调。然而，在当前的建筑工程建设中，因为多种原因的影响，尤其是体制与机制等原因，导致监理单位职责被严重拆解，导致工作质量不高。其中，监理工作三控就是质量、进度与投资的控制，这些职能大部分被弱化，而且，大多数的监理单位只是重视质量监理工作［2］。然而，在建筑工程建设的过程当中，监理工程师的主要目的就是对施工质量进行检验，充当质量检验工作人员，这种情况使得投资与进度控制的管理工作不合理，进而对工程建设产生了极大的影响。
(3)工程监理制度不规范。
在我国建筑工程施工建设过程中，在开展质量监理的时候对于监理作用过分重视，导致工程监理企业的业务职能相对单调，而且大部分的工作范围都是施工质量的管理，很少会涉及到项目的决策策划、工期控制、投资控制与合同管理等方面，无法开展全面的控制工作，这样一来必然会对监理行业的发展产生不利的影响。
(4)监理工程师素质偏低。
现阶段，大部分监理单位，其监理工作人员都是从事工程设计或者是施工管理与施工技术工作人员，在短期的培训以后就上岗作业，甚至有部分监理工作人员在没有接受专业培训的情况下上岗。这种现象使得监理工作人员对工程技术的了解不深入，并且自身的经济与法律知识都十分匮乏，导致建筑工程的监理工作无法实现预期的目标，最终只能对该行业的进一步发展造成严重的制约。
3完善建筑工程监理工作的有效途径
(1)建立健全监理市场招投标制度。
当下，建筑工程监理市场需要积极地引进招投标的机制，并且贯彻落实公平竞争的方式，进而保证监理工作的公开与公正。而且，导致我国监理机制出现不公平竞争与暗箱操作现状的主要原因就是缺乏机制的严格约束。所以，为了保证建筑工程监理工作正常地开展，就一定要实现监理机制的规范与公平，并且积极地建立信誉机制，不允许信誉值低的监理单位进入到监理市场当中。与此同时，我国已经进入WTO，所以，国内的监理单位也同样会面对国际市场，在此背景下，也必然需要采取措施来提升企业信誉，只有这样才能够保证在激烈的国际竞争当中占据绝对优势。
(2)有效完善监理制度。
我国需要尽快制定出完整有效的监理制度，进而对建筑工程监理单位责任予以明确地规定。在此基础上，需要严格规定并检查工程监理工程师的资格认证。在不同级别监理工程当中，其职责与责任，还有监理水平都需要进行相应的控制与监督，进而不断提升国家工程监理质量。
(3)准确定位工程监理单位。
在建筑工程监理工作中所存在的问题，大部分都是因为业主对于监理认识不全，或者是监理对于自身认识不深入所导致的［3］。业主本身以为，监理就是雇佣监理工作人员，并且监理行为需要与业主的意愿相吻合。然而，在实际情况下，业主与监理之间的关系就是委托和被委托的关系，根据具体的委托合同，监理可以代表业主开展工作，然而，业主是没有权利去干涉监理工作的，否则就属于侵权行为。与此同时，监理也同样需要对自身责任予以明确，始终坚持公正的原则，进而更好地维护业主同承包商间的利益。由此可见，一定要加强业主对于工程监理单位的定位。
(4)积极提升监理工作人员素质。
从事建筑工程监理工作的人员，在培养其素质的过程中需要重视以下两点:道德素质培养与技术素质培养。其中，在培养道德素质的过程中，应该重视对监理工作人员道德素质的提高，不允许滥用职权，也不应该向承包商随意地索取相应的物质需求，并且需要预防监理工作人员同承包商共同造假和欺骗业主行为的发生。另外，技术素养的培养可以划分成三部分:第一，工程监理工作人员需要在日常工作中不断积累经验，并且对于施工当中出现的工序问题进行及时地总结与汇总，在工序施工之前，监理工程师一定要对于工序中经常出现的问题及时提醒施工工作人员，使其在施工工程中重视并关注，进而提出具体的应对措施。第二，政府的相关部门需要全面地评估工程监理工作人员资格与知识结构，其中也包括其监理技术装备和管理的水平等等。在长期的实践当中，监理单位工作人员以及其资质水平与设备等都会发生变化，所以，需要定期与不定期地对其进行培训与资格考核。第三，重视对工程监理人员责任培养，保证其熟练掌握专业知识，同时对其实际掌握的程度来为其办等级证书。
4结束语
综上所述，通过对建筑工程监理工作现状的相关分析可以发现，当前的监理工作存在较多的问题，所以，需要采取相应的措施予以解决。然而，在建筑市场规模不断扩大的情况下，要想不断满足业主的需求，并且推动工程监理工作的进一步发展，就需要按照国家法律法规对工程监理予以分工与作业，保证其承担自身职责与义务，对业主、施工单位以及工程监理单方的关系。通过采取具有针对性的解决措施来有效地解决建筑工程监理工作中存在的不足之处，进而积极地推动我国建筑监理工作的开展。
作者：林继铃 单位：福建省美达工程建设监理中心
参考文献
［1］杨彩兄．谈当前建筑工程监理现状及问题分析［J］．建筑工程技术与设计，2014(33):739－739．
［2］张显伟，韩闯．建筑工程监理管理现状及对策［J］．科技致富向导，2015(3):325－325．
［3］刘鹏启．我国建筑工程监理现状分析与探讨［J］．黑龙江交通科技，2011(9):340－340，342．
