摘要：本文以建筑工程监理程序及控制要点为研究对象，对建筑工程监理作用进行了简单的介绍，并立足于建筑工程监理程序，分析了工作开展过程中的一些控制要点，希望能够为相关人员提供一定的参考。
关键词：建筑工程；监理程序；控制要点
引言
建筑工程监理工作是一项相对较为系统复杂的工作，在实际工作开展过程中，只有严格按照规范的建筑工程监理程序做好相应的工作，才能充分发挥监理的作用价值，督促施工单位保质保量的完成施工作业，从根本上提升建筑工程建设的质量。因此有必要对建筑工程监理程序及控制要点进行探讨分析，这对于提升监理工作水平，保证建筑工程建设稳定顺利发展具有重要的意义。
1建筑工程监理作用简析
建筑工程项目一般规模较大，建设内容繁多，涉及多方利益，工程监理作为业主与施工单位之外的第三方，在建筑工程中，需要管控的内容众多，从工程建设投资到工程进度，再到工程质量管控均离不开工程监理工作开展，建筑工程监理可以说贯穿整个建筑工程建设始终。总体而言，工程监理需要对工程建设质量、造价、进度进行统一的管理，同时还需要负责不同工程参建方之间关系的协调，从而确保相应的施工技术能够落实到实际，保障工程建设安全，在工程监理的全面监管之下，推动建筑工程建设有条不紊的开展。为了促使工程监理作用价值的有效发挥，有必要对建筑工程监理程序及控制要点进行深入细致的分析，对于推动建筑工程实现稳定顺利的建设，也有着较为积极的影响意义[1]。
2建筑工程监理程序及控制要点分析
2.1施工准备阶段的监理工作
2.1.1施工前监理机构准备工作
一是在确定建筑工程项目监理机构人员后，需要监理人员对工程合同文件的目标、专用条款及要求尽快的熟悉了解。二是工程监理总监应组织监理人员做好图纸的会审工作，针对图纸中要求的施工工艺有足够的了解，把握其中施工技术难点，寻找施工图纸问题，并做好问题的总结，形成内部图纸会审纪要，在甲方组织的设计交底与图纸会审会议中，提出来自监理方发现的问题并进行纠正。三是工程监理总监应组织好监理工程师做好监理规划的编制，并做好规划审核工作，经总工审批通过后盖公司印章。在监理规划内容方面，应基于建筑工程项目特点，完善巡视、旁站、检查验收等管理程序，规范内容应能够对现场监理工作提供良好的指导。除此之外，在编制过程中，还应针对不同的专业做好监理实施细则的编制，包括安全监理实施细则。
2.1.2做好承包人施工准备情况检查
一是检查承包人主要管理、技术人员的数量以及从业资质，要求与施工合同文件保持一致，能够满足现场施工的需要。如果发现合同要求与实际存在出入，应重新进行审查并报建设单位认定。二是针对各类管理制度，保证完善体系的建立，并做好检查工作，要求相应体系得到切实有效的落实。三是检查进场设备数量、规格和性能，保证与施工合同文件要求相符。还应对进场原材料、构配件的质量、规格进行检查，需提供该建筑工程主材样品（并进行封样）以及中间产品的检测试验报告。四是督促承包人对建设单位提供的测量基准点进行复核，并做好复核情况的检查工作，针对该建筑工程施工组织设计、专项施工方案等各种应急预案做好审批工作[2]。
2.2施工过程中监理工作
在实际施工过程中，工程监理需要做好以下工作：一是针对施工单位质控自检系统做好监督审查工作，使其充分发挥保证施工质量管理的作用。在检查过程中如发现组织不完善问题，监理工程师应督促施工单位做好进一步改进与完善。如果发现质控人员无法胜任工作，监理工程师有权提出予以撤换。二是要监督与协助施工单位做好施工工序质量的控制，结合工程实践，明确分析影响工序质量的因素，并将其统一纳入施工质量管理范围之中。三是应提高对施工准备中影响质量要素的关注程度，比如工程材料质量、混合料配比、施工机械的状态等，做好上述因素的检查，要求上述情况始终满足建筑工程施工要求。四是进一步落实旁站监督和现场巡视检查工作，一旦发现存在施工不当问题，需要及时纠正制止。这是因为建筑工程很多施工操作对于细节把控比较严格，一旦落实不到位，很容易埋下严重的质量隐患。比如在进行混凝土浇筑时，如果振捣时间不足或漏振，将会对混凝土的强度带来严重的影响，而仅仅依靠抽检，无法将实际施工情况全面反映出来，因此需要监理做好现场旁站监督与检查，才能及时发现施工细节落实不到位问题，更好的保证施工质量。五是在实际工作开展过程中，若发现存在不规范操作施工问题，监理应采用《监理通知单》、《工程暂停令》等方式，行使施工质量控制权，要求施工方尽快纠正施工错误。比如当出现以下情况时，监理有权利下达《工程暂停令》：一是施工方在上道工序没有通过检查的情况下，擅自进行下一道施工工序的操作；二是监理指出施工质量问题后，施工方没有及时整顿，仍继续开展施工；三是施工方擅自转包、分包工程并进场作业的情况时有发生。六是要求进行示范样板的制作。在实际开展监理工作过程中，为保证施工质量，监理有权要求施工方结合实际，做好样板构件、样板施工段、样板间等多种形式的示范样板制作。从而在施工样板的指导下，更好的开展施工工作。尤其是在面对一些大面积施工、重要部位关键技术施工、“三新”技术应用施工等场景，做好示范样板的制作均非常有必要。七是需要做好工程变更与技术核定工作。在建筑工程施工阶段，开展监理工作过程中，一旦出现工程变更或图纸修改，工程监理工程师均应认真审查，如果确实有必要进行工程变更，则应本着“谁设计、谁负责”的原则，按照规范程序做好核定和变更，应在变更施工前取得设计变更书面通知或办理技术核定单，严禁在变更施工后，再进行变更手续的补办。
2.3施工完工阶段监理工作
建设项目竣工后，监理工程师需要做好建设工程的整体质量验收工作。 在实际验收过程中，应严格按照工程竣工验收标准进行。符合验收规范的，监理单位应当进一步对整个建设项目进行综合检查，发现问题后，在保证施工质量完全符合验收标准后，要及时纠正后,再确认工程完工的文件，并且提供施工的综合质量评估报告，供建设单位进行参考与审核。除此之外，还应针对工程项目后期维护做好监督，在工程项目后期维护阶段，监理单位要定期针对该建筑工程做好回访检查工作，从而确保承包单位在施工完工后，全面落实了工程维护措施，而在监理单位任职结束后，应在建设单位和工程承包单位的配合下，完成相应合同结束手续的办理[3]。
3总结
综上所述，在建筑工程建设过程中，监理单位作为第三方单位，不仅起到施工单位与建设单位之间的沟通桥梁作用，同时在监督施工单位，确保相应施工技术全面落实方面也发挥着非常关键的作用。因此需要我们提高对建筑工程监理工作的重视程度，了解建筑工程监理程序，明确其中工作的控制要点，确保监理工作价值得到更好的发挥，推动建筑工程建设实现稳定顺利的开展。
参考文献
[1]许景彬.建筑工程监理程序及控制要点分析[J].质量探索,2016(3):31-32.
[2]俞志云.浅谈大体积混凝土施工过程监理控制要点[J].四川水泥,2019(5):252-252.
[3]周覃.探析建筑工程施工监理与质量控制的关键点[J].建材与装饰,2019(18)147-148.
作者:周国庆 单位:南京第一建设事务所有限责任公司
