【摘要】房建工程的建设质量的优劣以及使用功能的是否齐全，直接影响着消费者的正常生活和健康安全。由于房建工程监理人员是直接参与到设计、施工、竣工、验收环节中，因此监理人员工作水平的高低直接决定着房建工程建设质量和施工效率，但是现阶段房建工程监理工作中存在一些弊端问题，严重影响房建工程建设质量和工期进度，阻碍建筑企业经济的可持续发展。本文将对房建工程监理工作中存在的问题进行分析，并提出切实可行的解决对策，将监理的作用发挥到最大化。
【关键词】房屋建筑；施工监理；不良问题；解决对策
1房建工程监理中存在的不良问题
1.1监理人员专业知识和管理技能匮乏
目前，大多数从事房建工程监理的工作人员的综合素质和业务能力均不突出，主要体现在工程监理人员对本职务专业知识掌握不全不牢固，专业技能严重缺失，另外对建筑行业相关法律法规了解的也不彻底，在房建工程实际监理过程中必定会存在疏漏地方，难以发挥出监理的作用。因为大部分监理人员均是从建筑乃至其他行业转型过来的，所以监理人员的综合素质和业务能力差异化明显，监理人员普遍的共性问题是不了解法律学和经济学相关专业内容，在实际监理过程中只能借助其他技术手段来完成监理工作，一旦监理人员使用其他技术就会严重影响到房建工程监督管理工作的效果，或多或少会影响房建工程建设质量。
1.2监理市场不当行为过多
监理市场存在的不当行为过多，主要讲述三个比较典型的案例：其一，恶意降价。因为我国目前并没有颁布关于监理市场收费标准的相关制度和政策，所以监理市场并没有规范的资费标准，小部分监理单位就想出了投机取巧的方法，以恶意降低资费价格来获得相应的业务，进而导致监理市场混乱。其二，监理行业准入门槛低。目前，房建工程项目建设过程中，监理人员一律都是外聘雇佣关系，致使建筑企业无法得知监理人员真实的业务能力以及综合素质，部分监理人员在实际工作中出现工作不彻底、工作态度怠慢等问题。其三，业务存在转包现象。由于部分小型监理单位不具备公开招标的资格，因此他们就想出了购买业务的办法，导致监理工作的絮乱，严重阻碍监理市场的可持续发展进程。
2解决房建工程监理工作中存在阻碍发展问题的有效对策
2.1房建项目施工过程中监理人员应注意事项
2.1.1地下室施工
在地下室施工过程中应当及时清理墙体和柱体根部，并且要不定时对柱体和墙体进行洒水，目的是为了保障墙体表面充分湿润，有效避免在施工过程中出现钢筋外露、柱体烂根等现象的发生。因为地下室墙体是特别容易出现裂缝的想象，监理人员、管理人员以及设计师等人必须要在一起协商，能够通过减少钢筋间距、钢筋直径等方式来有效杜绝裂缝问题的再次出现。
2.1.2主体工程施工
在建筑房屋整体施工过程中，想要有效避免墙板地脚、柱体根部出现裂缝、漏筋、烂根等现象，就应当严格控制模板拆卸时间，模板拆卸时间过短就会特别容易造成质量事故，模板拆卸过晚就会严重影响后续工期进度。值得注意的是：监理人员必须要加强各环节巡视工作，尤其是主体工程施工过程中，要尽可能杜绝楼板超负荷承载而发生安全事故。在进行房屋建筑工程过程中，监理人员必须要和设计人员提前沟通好悬挂构建的设计方案，确定好预埋件的具体位置、数量、型号、深度，监理人员需在实际施工过程中指挥施工人员进行预埋件工作。
2.2构建完善的房建工程质量监理制度
监理市场想要保障监理市场经济走上可持续发展道路，就必须要加强对各监理单位的统筹管理控制，并且根据相关法律法规建立完善的房建工程质量监理制度，前提条件是：首先，国家及当地政府必须改进和完善相应的法律法规，增强建筑工程质量管理的统筹操纵性，并且制定规范和标准的检测制度以及明确使用检测工具，保证房建工程质量检测标准的专业权威性。监理人员必须要根据相关法律法规制动出一套符合监理单位实际情况的质量、技术审核、施工过程质量控制、质量事故报告处理制度等等，最终目的就是要提高监理人员工作的积极性和上进性，通过不断加强各环节施工技术的管理控制，来尽可能降低图纸设计失误、图纸施工过程中变更、建筑材料质量和性能不合格、相关设备质量差、施工工序颠倒等问题。监理人员在正式接手房建工程项目业务时，必须要和施工方签署监理质量责任承诺书，提高施工企业对监理单位的信任。
2.3提升监理人员的综合素质和业务能力
房屋建筑工程整体施工质量是监理机构对施工企业的基本保证，而监理人员高素质、综合能力过硬、专业知识充足且扎实是保证房建工程施工质量的前提。监理单位必须要对在岗的监理人员进行业务培训，不断提高监理人员对经济学、管理学、计算机知识的掌握程度，以及实际工程项目开展过程中的管理控制能力。同时在继续教育过程中要不断纠正监理人员工作不彻底、工作态度怠慢等不良问题。
3结束语
总之，虽然房建工程监理工作中存在诸多不足之处，但是毕竟监理市场起步比较晚，相关房屋建筑工程质量管理的政策和条例并不完善，只要国家和当地政府不断优化并完善相关法律法规条例，监理市场对各监理单位进行统筹管理控制，就会明显改善监理工作的不足之处，进而提高房建工程建设质量。
参考文献
[1]李顺清.房建工程监理中存在问题及解决策略探析[J].科技经济导刊，2019，27（27）：85.
作者:吕宵 单位:江苏建科工程咨询有限公司
