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工厂区域规划范文1
关键词 规模养殖场；分级管理；量化监督；宁夏石嘴山；惠农区
中图分类号 F326.3 文献标识码 A 文章编号 1007-5739（2014）17-0300-02
从2013年下半年开始，石嘴山市惠农区动物卫生监督所重点从规模养殖场持有动物防疫条件合格证、动物防疫、兽医人员配备、兽药使用、动物调运、消毒及无害化处理等方面认真落实监管职责，开展规模养殖场“分级管理、量化监督”工作。通过细化养殖规模、生态环境、技术水平、疫病防控、养殖效益、群众评价等考核指标，对各规模养殖场进行等级评定，对评定级别高的规模养殖场在项目资金等方面重点支持，对评定级别低的不予支持。通过此项工作的开展，引导规模养殖场不断提升综合管理水平，促进提质增效，加快现代农业发展。
1 开展“风险分级、量化监督”的目的
旨在进一步加强对养殖场动物的防疫管理，降低动物疫情发生风险，对达到一定饲养规模的养殖场，进行备案登记，实行“风险分级”和“量化监督”管理。在风险分级的基础上，对不同风险级别的监管对象实行量化监督，通过改进监管模式，解决监管面广、监管对象复杂、执法责任重、监管难度大、执法人员不足等问题，使畜禽规模养殖场的监管工作更加科学、规范、合理，从养殖环节上控制重大动物疫病发生的风险，确保畜产品质量和养殖生态安全，保障畜禽产品有效供给[1-2]。
2 量化评分等级划分标准
2.1 4级划分模式
将动物卫生监督管理对象（分猪、牛、羊、禽及其他）按照防疫风险级别分为A、B、C、D 4级管理。监管对象风险等级的划分以动物卫生监督量化评分结果作为标准，动物卫生监督量化评分在85分（含85分）以上的监管对象评定为A级；75～85分（含75分）评定为B级；65～75分（含65分）的评定为C级；65分以下的评定为D级[3-4]。
2.2 升级标准
D级监管对象连续3次监督管理量化评分在65分以上（含65分）的，升为C级；C级连续3次评分在75分以上（含75分）的，升为B级；B级连续3次在85分以上（含85分）的，升为A级。
2.3 降级标准
A级监管对象连续2次监督管理量化评分在85分以下的，根据评级得分降为B级、C级或D级；B级连续2次评分在75分以下的，根据得分降为C级或D级；C级连续2次评分在65分以下的，降为D级。凡因发生重大动物疫情或者重大动物源性食品安全事故被评定为C级和D级的，1年内不得升级。养殖场的风险等级随着自身动物卫生水平和履行法定义务的变化而动态升降。
3 “风险分级、量化监督”的4个实施阶段
3.1 第一阶段：宣传动员阶段
广泛宣传，增强意识。通过发放宣传单、告知书等多种形式大力宣传《动物防疫法》《动物防疫条件审查办法》等相关法律法规，告知业主应履行的法定义务和承担的法律责任，增强其守法生产经营意识，使养殖场业主了解国家现行动物防疫法律、法规和防疫、检疫政策，清楚自己的权利、责任和义务，提高业主的防疫、安全意识，促使其自觉履行应尽的法律责任和义务，为规模养殖场分类监管工作顺利实施并取得成效营造良好的社会氛围。
3.2 第二阶段：规模养殖场（户）登记备案阶段
各乡镇对辖区存栏生猪100头以上、牛50头以上、羊300只以上和家禽、兔等小畜禽3 000只以上的养殖场进行详细统计，报区动物卫生监督所备案登记，登记率达到100%。以养殖场为单位，建立健全养殖场登记册，对新（旧）养殖场进行登记。2014年惠农区共有50头以上的奶牛养殖场14户，肉牛养殖户3户，100头以上的生猪养殖场8户，300只以上的肉羊养殖场68户，3 000只以上的小畜禽养殖场31户。
3.3 第三阶段：量化评分阶段
截至2014年4月，按照量化评分等级划分标准，完成了对34家规模养殖场（户）的监督管理量化评分工作，其中A级5户，占14.7%；B级7户，占20.6%；C级8户，占23.5%；D级14户，占41.2%。
3.4 第四阶段：动态监管阶段
按照监督管理量化评分标准，养殖场的风险等级随着自身动物卫生水平和履行法定义务的变化而动态升降。对已分级的养殖场，实行动态监督指导，进一步明确养殖场的动物防疫责任和义务，使动物卫生监管覆盖面达到100%。
4 完善“风险分级、量化监管”的工作机制
4.1 明确工作职责，健全和完善各项防疫制度
明确了各业务部门的监管职责，为更好地开展此项工作打好基础。加大了对规模养殖场（户）的量化监督，做到不留空白、不留死角，并按照畜禽种类、养殖规模、动物防疫条件合格证持证情况等进行备案登记。及时对在监督中发现的问题提出整改意见，下发整改通知书，督促规模养殖场限期整改。同时，帮助和指导新办规模养殖场建立养殖档案，健全免疫制度、检疫申报制度、疫情报告制度、消毒制度、无害化管理制度和畜禽标识管理制度等各项防疫制度，进一步规范了规模养殖场的养殖行为，提高了养殖水平。
4.2 强化检疫监督管理，规范检疫申报工作
对规模养殖场的法人和主要负责人，加强培训，同时印发《动物卫生监督告知书》和《无害化处理承诺书》，进一步明确了他们的义务和责任，要求严格遵守跨省引进动物调运审批制度和检疫申报等相关制度，对新引进的动物必须提前申报，未经允许，不得擅自调运，从而逐步规范畜禽调运审批和检疫申报工作。
4.3 加大查处力度
为配合“风险分级、量化监管”工作顺利进行，针对跨省调运动物或出售动物未申报检疫、不符合动物防疫条件、未办理动物防疫条件合格证、动物防疫条件发生变化后未进行整改，对饲养的动物不按照动物疫病强制免疫计划进行免疫接种、不接受重大动物疫情监测，未按照国家有关规定使用兽药、使用禁止使用的药品，未建立养殖档案或者未按照规定保存养殖档案等违法行为加大执法力度，有效遏制动物饲养环节的动物防疫违法违规行为。
5 存在的问题
此项工作涉及的养殖场（户）监管面广、监管对象复杂，执法人员不足，执法责任重、监管难度大，但无专项工作经费；各级行政领导对此项工作重视程度不够，规模养殖场相关政策的实施和项目资金的发放不能与其防疫风险评估工作有效地结合起来；由于惠农区无病死畜禽集中处理的无害化场地，致使部分养殖场（户）自行处理病死畜禽，在很大程度上给防疫工作带来了安全隐患。
6 对策
一是继续加大法律法规培训和宣传的力度，提高管理相对人的防疫意识，扩大“风险分级、量化监管”工作的影响力。二是严厉打击规模养殖场（户）违反《动物防疫法》的行为，逐步规范规模养殖场（户）的养殖行为。三是按照《分类监管实施方案》，继续采取把国家畜禽养殖项目安排和优扶政策支持与监管工作严格挂钩的措施。A级养殖场直接纳入区农牧局项目库管理，优先安排生产项目；B级养殖场备选纳入区农牧局项目库管理，候选安排生产项目；C级、D级养殖场原则上不纳入区农牧局项目库管理。凡是不服从畜牧兽医部门监管、违反《动物防疫法》《畜牧法》等法律法规的养殖场，不得进入区农牧局项目库，不得享受国家相关专项优扶政策。
7 结语
通过开展“风险分级、量化监管”工作，进一步加强了畜禽养殖场（户）的科学有效监管，切实规范畜禽规模养殖场（户）的养殖行为，着力解决规模养殖场动物防疫条件存在的突出问题，规范动物防疫行为，全面提高动物疫病防控能力，更好地保护养殖业健康发展。
8 参考文献
[1] 唐雄飞.规模养殖场动物防疫现状及监督管理对策[J].广西畜牧兽医，2009（4）：55-56.
[2] 崔双保，原庆兵.农村规模养殖在动物防疫中存在的问题与建议[J].畜禽业，2010（10）：45-46.
工厂区域规划范文2
关键词：陶瓷文化旅游业；旧瓷厂改造；创意产业；开发利用
中图分类号：J527 文献标识码：A 文章编号：1005-5312（2014）26-0280-02
一、景德镇新厂片区旧瓷厂地理、历史概况
景德镇，别名“瓷都”，位于江西省东北部，黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带。景德镇新厂片区旧瓷厂隶属于景德镇市昌江区，要道分为新厂东路、新厂西路，这条道路上分布着景德镇十大瓷厂中的三个瓷厂：宇宙瓷厂、为民瓷厂、雕塑瓷厂，地理位置分部如图1所示。（如图1：A-雕塑瓷厂B -为民瓷厂C - 宇宙瓷厂）
景德镇被称为中国的“瓷都”，陶瓷产业是景德镇经济发展的重要命脉，曾经景德镇因十大瓷厂而闻名，同时促进了整个城市的陶瓷产业发展。新厂片区三大瓷厂均为建立于建国初期1954―1958年间的国有陶瓷制作工厂企业。瓷器产业辉煌腾达，宇宙瓷厂、为民瓷厂陶瓷产品远销东欧、南美、德国、意大利等国家，雕塑瓷厂更以雕塑瓷器为主，推广出各种城市雕塑，园林建筑雕塑等。
二、景德镇新厂片区旧瓷厂厂房现状旅游概况分析
（一）厂房现状分析
经过实地考察：宇宙瓷厂以及为民瓷厂内基本都保持建国初期老派工业厂房建筑形状，锯齿型的厂房顶，联排厂房，高耸的烟囱等，但已经有所失去往日的辉煌光彩，厂房建筑新旧不一，内部所剩设施依然是完整的却已荒废其用途，充满萧条感；一些厂房区没有进行整修维护破旧不堪，门口多为堆积的有瑕疵的瓷制品，没有进行一个合理的处理，形成了一个垃圾群体；厂房内的工人稀疏，不再像国企厂房，整个厂区的环境氛围全然不足以形成一个整体的活跃工业产区。雕塑瓷厂现今是三大瓷厂中较为繁盛的一个瓷厂，厂区中还存有明清园博物馆，乐天陶社，青年旅社，陶瓷制作工作室和陶瓷商品批发商铺。
（二）旅游业发展现状概括分析
经调查统计新厂区域陶瓷旅游业现状呈现的是波段起伏状：主要的旅游旺季为五月至十月几个黄金月，而高峰期则是五月和十月的假日黄金周。雕塑瓷厂每逢周六、周日会举行明清园、乐天陶瓷创意陶瓷的摆摊活动，来到这里的多为各地的陶瓷爱好者以及批发商家和闲散游客。相对雕塑瓷厂，为民瓷厂、宇宙瓷厂旅游业是缺失的，有待开发利用，这两个瓷厂多为接收商业订单，完成大批量的日用瓷器工程，收益极低。
三、旧瓷厂环境改造动向以及结合旅游业发展的改造
（一）旧瓷厂环境改造动向
旧厂房是历史的存根，作为老建筑我们应该从保护的基础上进行改造研究，因此我们可以选择在建筑墙体进行大面积更新，从立面、窗户、墙体、屋顶进行创意改造，充满艺术感，保留原有的肌理最为重要。其次我们可以考虑到置换与填充，利用厂房原有的钢架结构，结合LOFT类似的艺术空间，同时可以添加插入新的建筑和不同的材质结合，提升整个地区的档次和活力。在这样的一个以陶瓷创意产业为主的环境中再注入一些多元化艺术与文化的活动。将厂房空间给予临时代用状态，例如：临时展区、画廊、办公区、陶瓷摊位等。改造也可将商业，住宅，办公融于一体，打造特色的商业区域、让老旧的区域也融入较强的时尚感。旧厂房从交通导向到区域规划以及整体构造色调材料统一改造过后，形成一个较为整体的创意园区。结合景德镇独有的特色，旅游发展动向可以规整到三个方面：文化传承，以“历史”带动旅游发展；创意集市，以陶瓷创意文化，集市摊位存进新型的旅游活动；瓷制品出售远销，促进来往游人消费。
（二）旧瓷厂结合旅游业发展的改造
1.旧瓷厂改造以陶瓷文化传承为主的旅游业发展
当前城市的旧建筑利用，是力图以历史为依托从而可挖掘和放大当代文化价值，而今旧厂房改造大多属于此类。景德镇作为中国的“瓷都”，陶瓷文化必定是闻名于世的，对于旧厂房所赋予的历史痕迹，至关重要的影响着这个城市的旅游业发展动向。在此，“陶瓷文化历史”可以作为一种消费，旧厂区改造过后转换为新生活环境，无疑会成为“历史文化”的公众消费增添附加值。在这样的一个发展过程中，文化的传承必定成为旅游发展的主线，而在这样的环境中我们就需要将厂房的历史保存同时又加以更新添加，不破坏建筑不重建且加固家牢增加艺术设计质感，这样重现历史的同时也展示出现代传承下来的精华所在。改造中，我们注重对于历史建筑的保留，以保留保护为改造主线，进行外部墙面的整体维护，添加钢结构玻璃结构的保护层，墙面肌理修复，艺术字体粘贴镶嵌形成时尚元素的嵌入。
2.旧瓷厂改造以创意产业发展齐并的旅游业发展
陶瓷创意集市、陶瓷艺术展览、陶瓷设计展示这些都是景德镇新兴的创意产业，这些都是创意文化展示的重要手段，同样也是引入城市旅游源的存在点。而对于这样的创意产业，它需要的投入小、变化大、见效快。因此，对于厂区硬件设施要求自然是较小的，主要方向是环境，空间，交通导向的便利。环境中类似于雕塑瓷厂中的明清园，乐天集市，建国瓷厂的陶瓷文化创意园区等，这样一个以独立元素形成一个块面整体。因此，它需要的是一个切合的环境空间，建筑前的大坪，花园区域，周边的小景观带等。建筑室内中利用老工业建筑的刚劲铁骨，高大的空间，框架结构等特点结合现代的创意展示，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，同时也可以展现出现代陶瓷创意发展，活力与历史共存。这样的一个空间既原生态又通风安全，对于墙体立面，天顶灯饰做一些和谐的细节处理，使新的空间和旧厂房互相融合，流动，自然的过度打造出一个综合时尚多元化的空间。
四、旧瓷厂改造带动的陶瓷旅游业发展方向
新厂片区旧瓷厂进行集体规划改造后，在这样一个区域将形成一个旅游中心地带。一是促进陶瓷产业发展，将陶瓷文化传承，以历史为产业推动力，其次结合创新创意产业的发展促进旅游发展，最终目标是以这样的一个城市中心来促进陶瓷产业的销量。其次是带动周边旅游产业，工作室、商铺的出租提供，给厂房增添建设基金，接触城市中，校园中部分人的创业问题；周边的餐饮以及住宿同样也将会被带动发展最终形成一个城市的中心旅游带。就这样以点及线最终带动一个面区域的发展。
结语：通过几个月的实地考察分析和相关旧厂房改造的论文研究，总结起来：历史、文化、生活以及经济、旅游、发展都是城市发展必不可少的重要因素，厂房的改造和再生利用成为城市再生的一个契机，对于一个地域空间使用已经非常有限的现代城市而言，将废旧资源重新整顿利用，重塑一个现代而又传承的厂区是现今最完美的结合。这种“化腐朽为神奇”的创意智慧已经入住社会某些行业人士的脑中，同样这也成为了每个城市中独具的特色。而对于曾经拥有十大瓷厂而闻名于世的景德镇而言，这样的一个改造契机正式符合当下的城市发展需求的。一来旧厂房的陶瓷历史得以流传，厂区建筑也得以利用，而创意产业的注入更是锦上添花。因此，旧厂房的改造是一种历史的推动发展，同时也是自然的发展产物，最终也是表达设计者对工业文化遗产的一种尊重与重视。
参考文献：
[1]张松，李宁欣.工艺遗产地区整体保护的规划策略探讨――以上海市杨树浦地区为例[J].建筑学报，2012（1）.
工厂区域规划范文3
北京798，城市的宽容
担忧也好，争议也罢，北京798到底还是驻留到了今天。误打误撞进安好的798街区，它的卓异映像，掺和了那日格外柔软的午后阳光，深刻地印入记忆。
798是个艺术区，其地界就是北京七星集团797、718、798、707、706等厂的联合厂区。厂区由前苏联和德国设计，兴建于二十世纪五十年代初，原为国有军工企业，八十年代开始衰落，九十年代人去楼空。
和国际上很多著名艺术区的诞生一样，行将被城市遗弃的工业旧厂房，其低成本租金吸引了艺术家、设计师等创意人群进驻，798厂区从2002年起逐渐演变为艺术区。
阳光眷顾高耸的烟囱，细长的投影横斜在路面。路面平坦宽敞，两旁旧厂房一览无余。同时跳入眼帘的是那些夸张地铺盖在厂房外的硕大艺术海报，以及每个岔路口支着的色彩斑斓的路牌。初入，大工业的粗犷和个性艺术的出位张扬，瞬间虏获视觉。很快，观者就能更深领略798弥散出的独特气质艺术的放诞不羁，在粗犷的工业空间中自由舒展。
在798，参观的主体总在不断游移，从新鲜的艺术品到艺术展，到那些日渐让人感到陌生的“包豪斯”(德语Bauhaus译音，指20世纪20年代形成的现代建筑中的重要派别――现代主义建筑――主张适应现代大工业生产和生活需要，以讲求建筑功能、技术和经济效益为特征，建筑特点是简朴实用)工业建筑。斑驳的红砖墙上，混搭着各种风格迥异的涂鸦；高大厂房内朱漆的语录与绘画、雕塑等当代艺术形成强烈的时空反差……游走中慢慢体验整个街区的超现实感，这大概就是798的独特魅力。
单说“艺术区”，还不足以准确名状798的样态。和纯粹展演的场馆不同，也和纯粹创作的工坊不同，798通俗地讲是个前店后厂的艺术卖场。在杂糅了放诞不羁的艺术品性和工业空间的自由粗犷之外，798还将另类个性与商业通则一并杂糅，在这里，时尚与怀旧，精致与粗放，似乎处心积虑地纠合在一起，“贩卖”意图无处不在。看似安静的798，已经是一个火爆的艺术市场。
那次要去会晤的老友就住在798附近，出人意料的是竟对之充耳未闻、视而未见。事实上，文艺圈里的人大都知道798，但公众知道的，并不多。
这就是798，小众群体的边缘空间。尽管它已被美国《时代周刊》评为最具文化标志性的22个城市艺术中心之一。
798的“小众”、“边缘”，更深的含义在于，城市土地资源越来越少，地价越来越高，而798的驻留，却又未必能够最快得到现金回报。很显然，一个经营不景气的国有企业厂区，借低廉租金吸引并不富绰的租户群体进驻以维系生存，这种状态与城市区域规划和地产开发计划并不兼容。
但在拆与不拆的多重博弈间，798权且得以驻留。尽管要等待保留798艺术区最终决策的出炉，相信仍是一个相对漫长的过程，但可贵的是，在这个过程中人们看到了政府的慎重，在大量为798艺术区去留决策提供佐参的私访、讨论和实际论证中，我们看到了城市的宽容，看到了在经济发展到一定程度时城市多元包容的可能性。
北京什么地儿?长城故宫颐和园，地坛天桥琉璃厂，燕莎赛特秀水街，工体后海三里屯旅行出差访友探亲，经年累月下来，那些地儿已经去得腻了歪。而现在，和798街区里随处都能见到的大管子一样，像我这样背着相机的游走者，也在街区里随处邂逅。无疑，这里已成为“知道分子”的又一个北京去处。
在无意中成为艺术区的过程中，798也在无意中成为了北京的城市新景。它的存在，让人们感受到，博大精深传统文化浸润的古城，展现出张力与活力。当这种张力和活力，出现在首都北京，其国际意义和影响力不言而喻。
广州信义会馆，被遗忘的后工业时光
某日偶闻好友闲侃“广州798”，刨根问底打听到了信义会馆所在地。来了才知道，下市直街往西，其实就是城中不少年轻“潮”人大都早已熟知的那条入夜后光怪陆离、风情万种的白鹅潭酒吧街。而下市直街往东，直抵信义路这片街区，包括信义会馆、几个尚未改造的旧厂区以及一座德国老教堂，却鲜有人知。事实上，这个有着特殊的历史沉淀和建筑的片区，已被纳入一个更庞大的文化街区改造的计划。而此行要造访的信义会馆，仅是这一计划的首期项目。
大江缓流，从容不迫。与旧城水系相濡以沫，相伴生息的濡染，似乎使信义会馆也有了这般相同静默的神情。会馆是个半开放的院子。有院门，而无完整院墙。免费进出，但设看守。自由参观，却谢绝自由拍照。这境况，跟北京798，上海M50那种全开放、纯自助式的自由参观约略不同。
这座脱胎于广东省水利水电机施公司旧厂区的院子，本是承接大型机械施工工程的基地，于2004年4月停用，经过改造后以如今的面貌示人。半开放的院子像个庭院，散落的6座旧式工业建筑，大致由东往西分三列排开。楼间以大面积草地相连，填充楼间距上空的，是经年累月繁盛得擎天盖一般的硕大古榕。
东边临江的12号楼，被玻璃幕墙包裹着，看上去蛮像时下的时尚建筑。不同的是，玻璃幕墙映衬着的，不是环绕周围的高楼大厦而是周遭老树繁密的枝叶。更不同的是，它只有两层半高，并在二楼与三层，分别拥有一个当下时尚建筑罕有的面江大露台。显然，这座穿着时尚小楼，是老建筑的骨架。贴近首层通透的落地玻璃，能看到里头游乐园般的办公空间。相中并成功进驻这幢小楼的，是奥美广州。诉求游戏般创意氛围的奥美，在这个新空间里搬进了旋转木马和色彩斑斓的办公桌椅，使老骨架的小楼由内而外流淌出几分活跃、开放和戏谑。
正西边与12号楼呼应的8号楼，是整个信义会馆的标志建筑，常在不同场合看到它代言信义会馆的形象。典型的“人”字屋顶、的墙体红砖、简约的两层中空结构。任何角度看，都透着怀旧的工业气质。不过，气质，总是需要空间去流淌。8号楼出众的气韵，在于它坐望三江水天空间的地势。因而，站在江畔的亲水木栈道上回看，8号楼仿佛有着风云际会的庞大背景。由此，楼边的老树和楼身攀缘的藤蔓，仿佛也不止是老建筑年份的见证，反倒更让它生出了灵动的新鲜。
12号和8号这两座最靠江边的建筑，在院子外头临街就能细细打量。总不时有文艺青年领着青涩的模特在老房子的墙根下取景。但吸引人往院子里走的，是院子正北门的硕大招贴“时尚演
绎工厂”。海报镶嵌在院子正中“人”字型结构厂房5号楼的外立面上。工业建筑的粗犷和海报视觉的冲击，瞬间撞击出心底的激情和冲动。厂房门虚掩，迈入后吃惊地发现，这座外观庞大的建筑竟然是座单层建筑。更叫绝的是70多米长、近20米宽、逾15米高的偌大厂房，中间竟无一根柱子。友人们提及的数度展览、会，就在这里举办。来时正好没有任何展会，空无一物的厂房一览无余，四面墙体都几乎排满了大窗，肆意投射进来的光线使整个空间畅达、透亮。这种没有任何羁绊的宽大空间，绝对会宠坏人们的视觉、创意和灵性。无怪乎城中的很多顶尖而个性的艺术、商业会展因为这座建筑而纷至沓来。
阳光被密匝匝的细叶榕过滤成星星点点的光斑，疏密不均地洒在老房子的身上、洒在院子里。细看，会发现这里并不像北京798那样的原色厂区，而是在保留建筑基本结构的同时，点缀着与环境契合的细节处理甚至重建；
保留了厂区内的所有老树和植被这类原生资源，新添了河石与枕木做装饰，保留了建筑的原有色彩，而抹去标语口号一类的陈年旧迹：保留了现存建筑的轮廓和外立面，但也推倒了原建筑群中与群体风格不相融的旧建筑，在建筑群总体的怀旧情结中注入对时代思辨的过滤与取舍……
相较于北京798的“无心插柳”模式，信义会馆的启动可归结为“筑巢引凤”式，即它是由地产开发商投资、设计、开发和运营的商业性项目。在信义会馆的宣传别册上，毫不讳言地标榜着“我们长年贩卖美”。
是的，眼前这个2.3万平方米的旧厂区，毫无悬念地吸引着商家资本青睐，却有点意外地做了个容积率仅有0.9的低密度项目。无疑，在信义会馆这一事件上，资本似乎暂别了其逐利的天性，做了一次实验性的选择。于是，我眼前的信义会馆建筑群，就这样伫立江畔安静地演绎着被遗忘的后工业时光。那些由旧厂房和仓库精心蜕变而来的工作室、展览厅、酒吧间、商务公寓……无一不在静待被成功贩卖的春天。
香港牛棚，寸土寸金中的奢侈
终于去了传说中的“香港798”――牛棚艺术村。
弹丸之地的香港，不消几次往返，几处巴掌大的地方就已熟络得轻车熟路，新鲜不再。因而，对因举办过一系列艺术节、书展而在创意产业圈内声名渐起的牛棚艺术村，倍觉好奇。
好奇的更深层原因，在于它那个“香港798”的别称。城市土地资源日益稀缺的今天，北京798那样的艺术街区，它的存在已算“硕果仅存”的珍稀异数了。那么，立锥之地的香港，以寸土寸金闻名于世，这么一个同质空间的存在，简直无异于与虎谋皮。
我在九龙土瓜湾周遭高楼林立的环衬背景下，找到了这爿城市紧俏空间中的“幸存地”。
倘若真带着798的印象看“牛棚”，定会失落得一塌糊涂。总占地面积仅1.7公顷的艺术村，看上去只有两、三个足球场的拼合大小，充其量只是偌大798街区里的一个独门小院。红砖墙围合的院子里，整齐纵列着5排低矮的铺瓦红砖平房。试想从四面的摩天高楼上俯瞰，这个院子大概会像摩天大厦的公共天井。而在院子中抬头仰望，感觉自己就像一只深井之蛙。
院墙、铁栅和平房，分明与周围建筑断代隔世。这里原是建于1908年的牲畜检疫站兼屠宰场，艺术村定名“牛棚”便由来于此。检疫站后因城市规划搬迁，但其百年的建筑风貌并未因此受损。透过紧闭的玻璃窗，还能看到平房内的天花雕梁，而屋外角落里依然安好地保留着饲料石槽。当然，特色鲜明而让人印象深刻的，是平房的铺瓦尖顶。特区政府古物古迹办事处已将其列为第三级历史建筑。
静谧的院子里只有被摩天大楼投影切割成的大面积几何阳光。一并迎接阳光的，还有墙上、门上张贴的各色热闹喧腾的艺术海报。在某一刻的细部定格，它流露出与北京798相似的神情――古旧和粗陋间飘荡着艺术气息。
与798最大的不同是，这里没流行时尚和国际艺术主流市场的人流以及热旺交易。我到访的下午艺术村内没有一个人，也没有一扇打开的门。显然，牛棚艺术村里没有商业。
究其根本，与798艺术街区的区别在于，牛棚艺术村由香港特区政府产业署管理，以极低的象征性租金租给香港的艺术工作者及团体使用，而其日常维护管理经费，则由特区政府艺术发展局资助，甚至还配备专人负责清洁和保安。进驻的艺术家们每年向该局详细上报年度工作，以资政府拨款佐参。
牛棚艺术村租金每平方英尺5港元左右，是周边其他商业楼宇租金的1／10－1／6，与中环商业区或香港艺术馆等地的场租相比，更是天壤之别。没有太大的租金压力，无需引入商业机制，这对香港艺术家的成长来说，无疑是难得的优渥空间。由于有政府的廉租政策和扶持，牛棚艺术村目前是一个非赢利性的纯粹艺术原创基地。
依据门外的招贴海报粗略估算，这里进驻了“进念二十面体”、“前进进剧社”、“艺术公社”、“1A空间”、“CUTANDTRY”、“蛙王”等二十来个工作室和艺术社团。名人梁文道(凤凰卫视节目主持、专栏作家)，也因在此间主持“牛棚书院”而被誉为“街坊学者”。
不过，牛棚艺术村的安静，并不意味着这里的艺术家们可以永乐无忧。此前，同样由政府以廉租方式租给艺术家的香港北角油街，前后仅一年多时间就因都市重建而被收回。或许，“香港第三级历史建筑”的身份，或多或少会让牛棚艺术村的命运有别于北角油街。不过，翻查香港的相关法规，第三级历史建筑物还不足以被列为古迹。也就是说，“香港第三级历史建筑”并非护身符。而在牛棚艺术村的租约中有着这样的表述：在不影响日后土地发展的情况下，租约可以续签。由此不难看出，作为目前的城市闲置空间，牛棚用于创意产业原创基地，是再合适不过的了。
