农家乐的盈利模式范文1
这么多钱用在哪儿？
这12.88亿元中，10.88亿元用于扶持畜禽标准化养殖，重点支持适度规模化生猪、蛋鸡、肉鸡、肉牛、肉羊养殖场进行标准化改造，改善圈舍、养殖设施装备、环境调控、防疫消毒等基础设施条件，注重节水设施、清粪设施、漏缝地板、疫病防控、自动化环境控制等；
2亿元用于扶持渔业标准化、规模化健康养殖。同时，选择河北、吉林等10个省开展促进金融支农创新试点，支持试点省将中央财政补助资金用于采取信贷担保、贴息等方式引导和带动金融资本，放大财政资金使用效益。
这一政策背后的商机在哪儿？
特种养殖一直是农业里两个大领域之一，之前中央一系列政策，对农业种植大力扶持；这次，又安排12.88亿扶持畜牧养殖。那么，这一政策背后将有哪些盈利商机呢？
盈利商机1：规模养殖
与规模种植一样，规模化、标准化养殖将获大力支持。在从传统农业向现代农业转型的过程中，规模化将是必经之路。以前的散户抵御风险能力差，综合实力不强，在统一标准方面能力不强。因此，未来规模养殖将成重点发展方向。
盈利商机2：生态养殖、特种养殖
随着人们生活水平的提高，食品安全越来越受到重视，绿色、生态、有机等词汇越来越被人们提及，生态养殖已初露头角，发展渐热。未来，国家也将有更多政策支持生态养殖。
随着大农业的发展，农业越来越向精细化、特色化发展。新、奇、特将成为农业新的关注点，特种养殖将成为新的农产品价格增长点。
盈利商机3：农业贷款
此次政策中，专门安排资金发展农村金融信贷。在国家近几次的政策中，补贴+贷款的政策常相并，而这两项都是支持农业资金的主要方式。
农家乐将享受更多优惠
近日，农业部下发《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》（以下简称《通知》），提出将“明确用地政策”，在实行最严格的耕地保护制度的前提下，对农民就业增收带动作用大、发展前景好的休闲农业项目用地，各地要将其列入土地利用总体规划和年度计划优先安排。
《通知》提出，支持农民发展农家乐，闲置宅基地整理结余的建设用地可用于休闲农业。鼓励利用村内的集体建设用地发展休闲农业，支持有条件的农村开展城乡建设用地增减挂钩试点，发展休闲农业。鼓励利用“四荒地”发展休闲农业，对中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业，其建设用地指标给予倾斜。另外，还将加快制定乡村居民利用自有住宅或者其他条件依法从事旅游经营的管理办法。
农家乐的盈利模式范文2
关键词：因子分析；绩效改进；业绩评价
0 前言
农业上市公司是我国农业企业中的龙头，其能否健康 发展 ，不仅是证券市场的一个重要环节，也是事关整个国民 经济 发展的大局。因此，对农业上市公司进行真实经营能力的综合评价将具有一定的指导意义。
对于农业上市公司绩效方面的研究，不少学者已做了有益尝试。毕克龙等采用截面分析方法研究了资本结构与绩效的关系；芮世春等采用因子分析方法研究了公司股权结构与经营绩效的关系；曲建华等运用仅有产出的dea模型对农业上市公司的经营效率进行了评价；徐学高等采用层次分析方法和功效系数对农业上市公司的经营业绩进行了分析。上述研究具有较强的现实实践性，从不同角度研究了农业上市公司的经营业绩。本文拟采用因子分析，从投资者的角度来实证分析农业上市公司的经营业绩。
1 方法、数据
（1）因子模型。
本文采用因子分析方法，根据因子模型定义因子的得分矩阵形式为：f=ax+ε。其中x为样本数据，f为公共因子,ε为特殊因子，a为因子载荷矩阵。
（2）样本和变量指标的选取。
本文“农业上市公司”是指 中国 证监会根据《上市公司行业分类指引》中界定的农林牧渔的a股上市公司。剔除st板块和小部分数据不全的公司，选择31家农业样本上市公司在2006年的年末财务数据进行业绩的实证分析。由于指标的性质和量钢的不同，进行了标准化处理，因子分析采用了spss13.0。
本文站在投资者的角度选取每股收益，净资产收益率，总资产周转率，应收账款周转率，存货周转率，总资产增长率，净利润增长率，每股净资产，每股公积金9个指标。
2 因子分析结果
2.1 kmo 和 bartlett's 检验
因子分析（factor analysis）作为一种降维多元统计分析方法，不仅可以多维度的对农业上市公司的业绩进行评价，而且能够有效的弥补指标测度法和计量检验法的不足。对原始指标处理后，然后构造因子模型，对公共因子进行估计并分析。其中bartlett检验值为227.165，p(sig.=0.000)<0.05,kmo检验测度值为0.650。表明选取的变量指标间存在较强的线性关系，是适合做因子分析的。
2.2 求因子模型的特征值和贡献率
为了首先得到样本在各个层面的平均得分，我们对所有的指标进行了因子分析，按照累计贡献率大于0．80的原则，进行因子的选取，见表1：
从表2可以看出：(1)上市公司的业绩评价综合得分与综合盈利能力有较高的关联度。2006年农业类上市公司业绩评价综合得分排前10名的，其综合盈利能力基本上排在了前10名。因为综合盈利能力在综合业绩评价中的权重高达46.078％，是综合业绩评价的主要方面。因此农业上市公司要提高其综合业绩排名，必须提高其综合盈利能力。(2)农业上市公司片面强调单项能力，影响其整体真实经营业绩。从排名靠后的 企业 看，它们中有些单项能力排名还很靠前，但由于其它几项能力排名靠后，从而影响了其综合得分。例如，荣华实业和武昌鱼的盈利能力在整个农业上市公司中排第6和第13位，但其综合排名却居第25和31位.因此，企业整体能力提高是建立在各单项能力提高基础之上的，企业在经营过程中不可以片面地追求单项能力。(3)上市公司的业绩分化明显。对2006年的数据采用因子分析模型，较好的排除了客观因素的影响，使企业的业绩主要是反映企业主观努力的结果。我们对综合业绩的评价可以看出，业绩评价综合得分最高是伊利股份(1.568)，与业绩综合得分最低的是武昌鱼(-0.708)两者差距明显。
3 结论及政策建议
3.1 分析结论
本文采用因子分析和聚类分析法，实证分析农业上市公司的经营业绩，分析表明：(1)农业上市公司的整体经营业绩不乐观。(2)上市公司的业绩评价综合得分与综合盈利能力有较高的关联度。(3) 农业上市公司片面强调单项能力，影响其整体真实经营业绩。
3.2 政策建议
通过对农业上市公司综合经营业绩的实证分析，对于农业上市公司的业绩管理具有十分重要的现实意义。
(1)综合盈利能力仍是投资者关注的焦点。如何提高盈利能力是经营者和管理者提高公司经营业绩主要的方向，但同时不能忽略了其他的单项能力的提高，加强对公司整体实力的考核是不容忽视的。
(2)明确绩效变动的方向。经理人员在决定绩效的突破口时，需考虑绩效改进的空间，并同时考虑企业当时所处的市场环境，企业内部的资源和能力。
(3)农业类上市公司的综合盈利能力对综合绩效的权重较大，可以以此作为关键指标对集团下属的部门经理进行考
核。
农家乐的盈利模式范文3
乡村旅游是指是以农村自然风光、人文遗迹、民俗风情、农业生产、农民生活及农村环境为旅游吸引物，以城市居民为目标市场，满足旅游者的休闲、度假、体验、观光、娱乐等需求的旅游活动。游客在乡村旅游中体验了新的生活方式、缓解了工作和生活的压力、拓展了身心，因此乡村旅游一直深受游客的喜爱和追捧。
一、我国乡村旅游现状分析
（一）我国的乡村旅游的模式介绍
目前我国的乡村旅游已经向以观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐等为一体的综合型方向发展。现阶段，我国的乡村旅游主要有以下几种模式。
1.农家乐模式。农家乐是一种农民利用现有的资源，如自家房屋、周围的田园风光、新鲜无公害的食材等，吸引旅游者前来吃、住、游、玩的旅游形式。农家乐主要的项目产品有民居旅舍、农家餐馆、景观园、山水酒吧、农家作坊等。“农家乐”的优势在于投资少、风险小、经营活、见效快，因此深受农民欢迎。
2.度假村（区）模式。该模式是指在自然风景优美、气候舒适宜人、生态环境优良的景观地带建成的，以满足旅游者休闲、度假为主要目的高档乡村旅游场所，该场所内一般设置了住所、参观、景区、表演区、购物区等配套设施。
3.民族民俗风情园模式。我国有很多乡村或者少数民族地区拥有其特殊的传统建筑、居民生活习俗、传统农事活动、传统文化和节庆、奇异风情等为基础，如衣着、饮食、节庆、礼仪、婚恋、丧葬、喜好、禁忌、歌舞、戏剧、音乐、绘画、雕塑、工艺、寺庙、教堂、陵墓、园林等，这些都是重要的旅游资源，对城镇居民有着强烈的吸引力。在这些民俗文化旅游资源丰富的地方建设民俗风情园，开发形成独特地域和民族风情的乡村旅游项目，举行多种多样的民俗文化活动，以招徕游客观光、度假和休闲。
4.观光购物农园模式。即以现代农业生产园区、田园风光、种养殖业生产、实验和科技示范基地等为旅游产品，开发形成的度假休闲型乡村旅游区点。主要以现代农业体验，特色农业观赏，度假休闲，高科技与高附加值农业示范、应用推广，科普教育，购买、品尝新奇特农产品等旅游过程为游客的消费核心。如开放成熟的果园、菜园、花圃、茶园等，让游客入内采果、拔菜、赏花、享受田园乐趣。这也是国外农业旅游最普遍的一种开发模式。
5.租赁农园模式。租赁农园模式是指农民将自己的耕地或家畜出租给旅游者，旅游者通过耕种或养殖动植物体验农村生活，放松身心，而农民则从中收取一定租金的一种体验旅游形式。旅游者租赁农园的主要目的是体验农业生产过程，享受耕作乐趣，而不是以生产经营为目标。通常情况下这些旅游者即租赁者只能利用节假日到乡村进行耕种或养殖的作业，平时则由农民代为管理。
6.休闲农场模式。休闲农场是一种供游客观光、度假、游憩、娱乐、采果、农作、垂钓、烧烤、食宿、体验农民生活、了解乡土风情的综合性农业区，它与“农家乐”有点相似，但对环境的要求比较高，其他配套设施也要求具备较高的档次。现在，不少企业在员工聚会或者头脑风暴会议时都选择这样一种方式。
7.乡村俱乐部模式。是指利用天然的地理或环境优势成立相关俱乐部，提供旅游休闲服务。譬如在水库、湖泊、鱼塘、河段附近建造“垂钓俱乐部”；选择适宜的地方建设“乡村高尔球俱乐部”等。
（二）我国的乡村旅游发展中的问题
尽管乡村旅游在加强城乡文化交流、改变农业生产落后的观念、科技推广、实现土地的合理开发、提高用地效益、提高人民生活质量、刺激消费、扩大内需等各方面都起到了显著的促进作用，但是我国乡村旅游所存在的问题和弊端也同样值得我们注意。
1.被眼前经济利益牵制，旅游区域建设盲目。我国大多数乡村旅游没有进行过专项的旅游规划，发展盲目性很大，看见有利可图便着手建设。同时我国绝大多数的乡村旅游缺乏品牌意识，也没有系统的营销战略。在市场上处于被动的地位，要么缺乏宣传，要么没有针对性，而且普遍缺乏互动性，因此乡村旅游的客源一般依赖朋友关系、“回头客”。
2.旅游产品单一，缺乏差异性。第一，我国大多数的乡村旅游点旅游产品单一，而且服务项目大同小异，产品同质化现象严重。缺乏差异性的产品缺乏核心竞争力，难以形成具有独特卖点的旅游吸引力，而且还导致行业现有竞争者之间的竞争加剧，增大了市场风险，导致部分地区开发效益下降。第二，乡村旅游普遍景点多，人情少；看得多，互动少。使得旅游者的用户满意度长期得不到提升。
3.季节性强，旺季过旺，淡季过淡。乡村旅游的季节性很强。节假日时客源过于集中，服务设施和生态环境都难以承受游客的需求；淡季持续时间过长，导致大量旅游设施闲置，乃至于停业。
4.旅游区经营者素质有待提高。乡村旅游地点在农村，同时依托农村的各种资源，因此大部分乡村旅游从业人员都是以当地农户为主，由于其教育水平较低，因此其从业素质和旅游服务质量普遍较低，一方面致使乡村旅游经营规模较小，档次较低，经营效益也难以得到提升；另一方面致使游客的满意度不高。实践证明，由企业经营或者由受过专业培训的农户经营的乡村旅游点，其规模和效益明显好于并未受过培训的农户。因此，应该高度重视对旅游区经营者的人文素质和经营水平的提升。
二、新环境下我国乡村旅游盈利模式的新探索
（一）乡村旅游的电子商务模式探索
当今社会是网络经济社会，网络技术已经波及和影响到了社会的方方面面和各行各业，对旅游业的影响也是巨大的，网络技术为旅游业的发展带来了新的挑战的同时也带来了新的机遇。乡村旅游也应该充分利用网络这一重要工具来实现自身的发展。在网络时代，一种新的盈利模式应运而生，这就是电子商务模式。乡村旅游也应该不断探索属于自己的电子商务模式。
1.乡村旅游和电子商务网站或企业合作，以积分促进景区发展。
比如，乡村旅游景区与某电子商务网站建立战略合作关系，景区为该网站做某种形式的广告，或者为该网站商品提供长期的销售场所，或者长期订购该网站某商品等，作为战略合作条件，该网站同意只有在该景区消费的旅游者均可以获得该网站认可的积分或者兑换券，当旅游者在该网站消费时可以使用积分或兑换券充抵现金。这种方式一方面可以吸引游客，另一方面，在与电子商务网站合作的过程中可以借助该网站的知名度达到推广自身的效果，有效实现了乡村旅游景点“走出去”，从而有望寻求与其他企业、其他行业更多的合作机会。
2.与网络游戏企业合作。
比如和某网络游戏企业合作，推出以景区或景区相关项目为原型的网络游戏，同时，旅游景区推出以该网络游戏为主题的旅游项目。如模拟游戏等。
3.O2O模式的运用。
O2O即Online To Offline，也即将线下商务的机会与互联网结合在了一起，让互联网成为线下交易的前台。这样线下服务就可以用线上来揽客，消费者可以用线上来筛选服务，还有成交可以在线结算，很快达到规模。
现在很多的乡村旅游景区开始重视O2O的作用和力量，并加以运用了，最常见的就是团购。
4.乡村旅游的品牌盈利模式
目前我国乡村旅游景区多半没有形成品牌优势，也不重视品牌力量。然而在旅游产品严重同质化的今天，如果再不重视品牌的力量，将是自取灭亡。因此一定要树立自己的品牌，靠品牌来盈利，而不仅仅是产品。
农家乐的盈利模式范文4
关键词：地方法人机构；资本构成；资本补充
中图分类号：F830 文献标识码：A 文章编号：1674－2265(2011)04－0061－03
一、引言
本轮金融危机再次引发金融监管及研究领域对金融机构资本风险保障能力的深刻反思，而危机后国际金融监管改革的一个重要特点就是倡导更为严格的资本监管。随着金融改革的不断深入，国内银行业地方法人机构总体呈现出规模持续增长、业务不断扩展、效益持续好转、资本充足率明显提高的发展态势，风险防范和承受能力得到增强，但资本力量薄弱的问题依然存在，表现为资本金相对不足、资本补充渠道单一、资本规模和结构动态调整能力弱等，且在中小型机构中更为突出。
二、地方银行业法人祝构资本现状
近年来，地方银行业法人机构资本规模不断扩大，核心资本占比提高，资本质量有所提升，但仍存在突出的问题，表现在：
(一)资本水平相对于资产规模仍显不高
各法人机构虽然实现了资本持续增长、甚至是“突击式”增长，资本充足率也在逐步提高，但相对于资产扩张所内生的资本需求而言仍显缓慢，尤其是这种对比发生在资本严重不足的起点上。以S省为例，2006年末至2010年6月，全省农村合作金融机构资本增长96.64％，资产增长65.85％，总体实现了资本较快速增长。但部分地市情况不容乐观，如某市农信社资本增长37.4％，资产增长131％；另一市农信社资产规模由169.9亿元增至240.6亿元，但资本规模由8.1亿元下降到了7.5亿元。
(二)过分倚重核心资本的资本结构弱化资本的风险覆盖能力
银行资本金的充足性，是指资本金的适宜度，其涵义还包括资本金构成的充分合理性，即资本各项目应在资本总额中占有合理比重，这也是由资本不同项目自身特性不同所决定的。调查显示，地方法人机构附属资本规模小、占比低、项目单一。城商行附属资本主要为资产减值准备超额部分；农信社一般准备按监管要求计入核心资本，各项准备中仅提取贷款损失准备，其超额部分即附属资本来源。农信社贷款损失准备提取不足，一方面附属资本反映为零，另一方面提取不足部分成为资本总额的扣减项，因此部分农信社出现资本总额低于核心资本的现象，同时资产风险得不到有效覆盖。
(三)农信社股本金稳定性差，侵蚀资本功能
农信社的资本构成严重依赖股本金(即实收资本)，但股本金普遍具有稳定性差的特点。首先，农信社股本金按股金性质分为资格股和投资股。其中资格股可以有条件退股、有保息分红约定及附带贷款优惠条件等，造成持股人投资意识淡化、股金性质异化和股金稳定性差。尽管近年来在股金规范管理中投资股规模得以扩大，但总体上投资股占比仍然偏低：截至2010年6月末，S省农村信用社股本金余额75.71亿元，其中，投资股34.22亿元，占比45.19％；资格股41.49亿元，占比54.81％。其次，股本金按投资人分为法人股和自然人股。截至2010年6月末，S省农村信用社股本金中法人股12.7亿元，占比16.77％；自然人股63.01亿元，占比83.23％。且自然人股单股金额小、股权分散，资本所有者难以行使股东权利，使股本金作为资本承担经营风险的基础功能难以发挥。
三、资本补充途径及其现实约束
(一)增资扩股和留存收益转增是资本补充的主要途径
资本补充从绝对角度看是增加资本，主要包括提高收益率和留存收益率、增资扩股、发行长期次级债和混合资本债、上市融资等内外源融资方式；从相对角度看是在资本规模不变情况下，提高资本充足率，主要通过调整资产结构降低高风险权重资产、资产证券化等风险缓释措施降低加权风险资产来实现。从调查情况看，法人机构近几年资本补充以增加资本为主，且以增资扩股和收益积累为基本方式，资本补充渠道较为单一。
1、政府注资。政府以股权、举债等方式筹集资金对地方银行业法人机构进行增资和风险处置，从而提高其资本充足率，实现不良贷款率、拔备覆盖率等风险监管指标的明显改善。
2、其他资本注入。一是地方法人机构吸收法人资本注入。二是农信社为优化社员构成、改变股权分散局面，通过吸收法人股追加资本投入，法人股占比持续提高。
3、增收节支，提高盈利能力及利润转增资本能力。在现有业务格局和盈利模式下，各法人机构从扩大收入来源和严控费用支出的角度挖潜，提高盈利能力，为转增资本提供了坚实的基础。
4、农信社利用税收优惠实现增资。本轮农信社改革中的税收减免及优惠政策对其资本补充产生积极影响。以某农信社为例，2008年3月至2010年3月末，共计减免所得税702万元，按规定全额用于增加一般准备；所交的3％的营业税按年全部返还共计731万元，用于补充资本公积和弥补亏损。两项合计1433万元，占同期该社核心资本增量的48.48％，成为资本增加的主要力量。
(二)资本补充的现实约束
1、制度、环境及人为因素使增资扩股进展缓慢。以S省农信社为例：截至2010年6月末，实收资本75.71亿元，较2006年增长12.48％，远低于同一时期资本总额96.63％的增长速度。主要原因包括：一是农村信用社管理体制缺陷。典型表现为过度行政干预下股东权利得不到保障和股金设置不合理造成的股金的投资性质扭曲、投资人过分追求资金短期收益及享受贷款优惠等，其结果是吸收资金难且资金不稳定。二是增资扩股主观意愿不强。一是部分机构资本充足率指标达到监管要求，不愿主动增加资本。由于资本构成中附属资本极少，核心资本充足率基本接近资本充足率水平，而增资扩股补充的仍是核心资本，因此此类机构不进行增资也是科学进行资本管理的必然选择。二是长期以来形成的重规模发展、轻资本管理、以存定贷的负债经营模式下，地方法人机构资本管理理念没有形成，经营目标锁定规模扩张，脱离实际下达存款任务，而忽视对资本管理的指导和研究。三是区域经济发展和市场环境发育程度制约。许多地区产融结合发展整体上处于浅表化阶段，民间资本对地方法人金融机构的进入主要在政府资金的示范作用下有所发展，民间自然人资本和法人资本主动逐利金融领域尚处于起步阶段。
2、收益留存受盈利模式和能力影响，进展并不乐观。地方法人机构内源增资主要靠利润，即使是利用税费优惠政策也是以实现利润为前提的。如某城市商业银行，自2006年至2010年6月末，资本总额增长43.9％，未分配利润增长95％，在资本总额中比重由16.45％上升到22.38％，而同期实收资本的占比则由68.40％降至55.16％，留存收益增资效果明显。但是，从S省法人机构整体情况看，大部分机构利润增长稳定性和速度都不容乐观。一是法人机构受制于区域宏观经济影响，收入波动较大。如某市6家农信社，2006－2009年及
2010年上半年实现利润分别为2718万元、5487万元、7026万元、5658万元、627万元，盈利情况依附于区域经济冷暖忽高忽低。二是以利差收入为主的盈利模式约束利润空间。以利差收入为主、盈利模式单一是我国金融机构的普遍问题，而地方法人机构收入对利差的依赖性更强。如某城商行，2010年6月利息净收入占营业收入的92.20％。而近年来较低的收息率(一定时期内利息收入与同期贷款余额之比)造成地方法人机构尤其是农村地区机构的收入实现困难。三是沉重的不良资产包袱和拨备缺口下，各项准备金补提、增提压力制约了利润转增资本的能力。四是股金分红压力与利润转增资本需求相冲突。规范的企业制度和投资行为中，利润转增资本与股东的长期利益相一致，因为资本增加是为了企业持续健康发展和股东未来收益的提高。但在农信社现行制度框架下造成的股金存款化和持股人对股金收益衡量的短期性，降低分红比例对农信社股金稳定性几乎是毁灭性的打击，因此转增利润只能在“丰年”进行。
四、银行业地方法人机构资本补充及资本管理相关建议
理论上，资本补充应从规模和结构两个方面把握。合理的资本规模下限为能够有效覆盖风险并满足资本监管要求，上限为合理控制资本成本，不侵蚀利润；结构是指核心资本和附属资本、核心资本各项目、附属资本各项目之间要保持合理比例，以降低资本成本，防范经营风险。同时，各法人机构都应构建科学的资本管理理念，逐步适应日益审慎的资本监管要求，并顺应我国金融监管与国际接轨的潮流。
(一)树立资本管理理念，发挥资本约束机制
银监会2009年《关于完善商业银行资本补充机制的通知》要求各商业银行根据业务发展战略、规划和监管要求，制定科学、可行的资本补充规划以及可持续的动态资本补充机制，对资本补充的必要性和可行性进行全面论证，明确资本补充渠道以及时间安排，确保资本补充机制的良好运行。
构建科学的资本测算模型，尝试运用压力测试等技术手段、全面风险管理等管理理念对资本需求及资本成本进行分析，确定业务活动所需要的资本。选择适当的资本工具筹集和管理资本金以及确保所筹资本金的投资效益，并从核心资本和附属资本不同层面研究资本的筹集与运用。地方法人机构核心资本在总资本中占比较高的现实，显示出附属资本补充渠道和手段创新的迫切性，地方法人机构应建立前瞻性的附属资本补充机制，动态计算、足额提取各类准备，部分机构应抓住向农合行、农商行过渡的机遇，探索利用发债等渠道，实现资本构成的多元化和合理化。
(二)加强资产管理，转变盈利模式，增强资本金内生补充水平
良好的资产管理的目的是最大化盘活不良资产，改善资产质量，减少资产损失，降低风险资产权重，提高资本充足率水平。当前，银行业地方法人机构尤其是农信社的资产主要是信贷资产。因此，要通过降低不良贷款，一方面直接降低资本项中拨备缺口的扣减项，另一方面通过甩开资产包袱，提高盈利能力，以此实现资本净额、总额的提高；利用贷款转让、贷款重组等方式增强信贷资产流动性和安全性。转变经营理念，以风险控制条件下的利润最大化为目标，加快发展中间业务，拓展盈利空间，增加经营效益，改变银行利润对信贷规模的过度依赖，解决信贷扩张对资本补充的倒逼问题。
(三)政府引导，吸引民间资本，实现股权多元化银行业地方法人机构与地方经济具有荣辱与共的乡土联结，地方政府应积极支持地方法人金融机构增资扩股，壮大资金实力。当前，各类投资者尤其是民间资本在向地方法人金融机构投资入股、实现产业资本和金融资本的相互渗透和融合方面，既有宏观政策支持，也有内原性的扩张动力。地方政府应加强协调和指导，出台相应措施，积极引导大企业集团、民营企业、合格的投资机构、潜在的战略投资者入股农村信用社、城市商业银行，鼓励和提倡产业资本按市场化原则进行中小金融机构的重组联合，改善法人机构资本结构，形成由战略投资股、法人股、机构股、自然人股和内部员工股共同构成的多元化股权结构，从而增强资本实力，形成资本自聚的资本通道。必要时向地方法人金融机构注资，用以补充资本金、置换不良资产等。
农家乐的盈利模式范文5
[关键词]盈利能力；创业板；利润率
[DOI]1013939/jcnkizgsc201625050
盈利能力是衡量创业板上市公司运用其拥有的资本和资产创造现金流量的能力，是创业板上市公司利用资产创造收益的能力，反映创业板上市公司的管理水平和经营业绩。
1理论回顾
11盈利能力分析的概念及目的
盈利能力就是公司赚取利润的能力。一般来说，公司的盈利能力是指正常的营业状况。非正常的营业状况也会给公司带来收益或损失，但这只是特殊情况下的个别情况，不能说明公司的能力。通过对创业板上市公司的盈利能力进行分析，不仅能够反映公司过去的经营业绩，还能预测创业板上市公司的发展前景。进行企业盈利能力分析的目的主要是：①利用盈利能力的有关指标反映和衡量企业经营业绩。②通过盈利能力分析发现经营管理中存在的问题。
12常用指标
121销售净利率（Net Profit Percentage）
销售净利率是指净利与销售收入的百分比，其计算公式为：净利销售净利率=（净利/销售收入）×100%
该指标反映每1元销售收入带来的净利润是多少，表示销售收入的收益水平。从销售净利率的指标关系看，净利额与销售净利率成正比关系，而销售收入额与销售净利率成反比关系。
122销售毛利率（Gross Profit Percentage）
销售毛利率是毛利占销售收入的百分比，其中毛利是销售收入与销售成本的差。其计算公式为：销售毛利率=（销售收入-销售成本）/销售收入×100%
123总资产收益率（Return on Total Assets，ROTA）
总资产收益率的计算公式是：总资产收益率=净利润÷平均资产总额[（年初资产总额+年末资产总额）/2]×100%
124净资产收益率（权益报酬率）
公式：净资产收益率=净利润/[（期初所有者权益合计+期末所有者权益合计）/2]×100%；企业设置的标准值：008，影响净资产收益率的主要因素包括：资产周转率、销售利润率、权益乘数、应收账款、其他应收账款、待摊费用等。
2盈利能力分析
21公司简介
乐视网成立于2004年11月北京中关村高科技产业园区，享有部级高新技术企业资质，2010年8月12日在中国创业板上市，是行业内全球首家IPO上市公司，中国A股唯一上市的视频公司。乐视致力于打造垂直整合的“平台+内容+终端+应用”的生态模式，涵盖了互联网视频、影视制作与发行、智能终端、大屏应用市场、电子商务、生态农业等。乐视网连续三年获得德勤“中国高科技高成长50强”“亚太500强”，并获中关村100优高新技术企业、2013福布斯潜力企业榜50强、互联网产业百强、互联网进步最快企业奖等一系列奖项与荣誉。
22盈利能力分析
2012年、2013年和2014年，乐视网营业收入大幅增长，其中2013年较之2012年同期增长10282%，2014年度较2013年度营业收入增长18879%。乐视网营业收入的快速增长主要得益于以下三项业务贡献：①公司网站日均UV、PV及VV等核心指标均持续增长，带动视频平台广告价值提升，广告业务实现收入1572亿，同比实现8738%的高增长；②终端销售收入2740亿，同比大增44347%，一方面因超级电视销售于2013年下半年启动收入基数较低，另一方面全年超额完成销售目标；③付费业务（主要即会员费、高清点播等业务）表现亮眼，营收达到1526亿元，同比增长288%，显示出公司极强的内容变现能力及较高的客户存续水平。此外，影视剧发行业务实现营收191亿元，该项业务主要来自于花儿影视于5月开始并表的外延贡献。
221销售净利率及销售毛利率
由表1可看出，销售毛利率在2012―2014年三年中呈直线下降状态，且从2013―2014年营业收入及营业成本较2012―2013年大幅增高。表现出其企业在2014年业务大幅扩增，但其销售毛利率由4138%降至1453%，这说明公司的盈利能力存在不足，如果不及时做出调整，公司的毛利率将持续下降。公司毛利率之所以一直呈下降趋势，原因主要是公司成本的大幅增长。由表1可看出，销售净利率与销售毛利率一样逐年下降。从2012―2014年该公司的净利润由18997万降至12880万，但其销售收入的增长幅度很大。这说明乐视网盈利的持续性较弱。
公司销售净利率的大幅降低，有必要对其原因进行深入研究。根据杜邦体系，销售净利率=（销售收入-制造成本-期间费用其他利润-所得税）/销售收入，从利润表看出，三年销售收入稳步提升，而三年内（2012―2014）营业成本分别是68425万元，166868万元，582813万元。显然巨额成本是公司盈利能力下降之因，乐视网2014年度报告解释乐视致新亏损较大的原因是“乐视TV超级电视销量大规模增长所致”，乐视致新是乐视子公司之一，其新业务的拓展失败被一些业内专家视为乐视年度危机的祸根。
222总资产收益率与净资产收益率
由表2总资产收益率的变化趋势来看，2012―2014年乐视网总资产收益率逐年降低，但较2012―2013年的下降幅度有所回升。
三年来，随着公司所有者权益增加，公司经营净利润也稳步增加。2014年净资产收益率（ROE）显著下降了266%。根据杜邦体系，净资产收益率=销售净利率×总资产周转率×权益乘数，从财务数据可以看出，ROE显著下降的原因在于销售净利率从984%降低到189%。见表3。
3结论及建议
从盈利能力看，乐视网的销售收入和销售成本在近三年以来都有大幅上涨，但销售毛利率、销售净利率和总资产净利率在这三年中，均有明显的下降趋势。说明公司虽然在不断扩大，但其经营盈利能力和资产盈利能力却逐渐下降。公司的净资产收益率在2013年明显下降，说明公司为股东创造利润的能力下降。但其是为了公司战略发展方向造成的这种局势。
目前中国视频网站处于发展平缓期，众家视频网站依然难以解决成本居高不下的问题，盈利模式难以突破。乐视与家电企业的联合提示我们视频网站的内容服务应超越终端限制，不应拘泥于笔记本电脑，而应多屏联动，寻求全面的媒介融合，实现同步。这将直接帮助视频网站业务拓宽，内容服务增值。其次，视频网站的提供内容是赢得竞争的基础。乐视的困境同时也是其他视频网站普遍面临的难题――盈利模式的瓶颈和版权成本的攀升。最后，企业应该对版权购买成本做好控制。该企业是一个相当有潜力的企业。从公司财务指标来看，乐视网的各项指标都较好，而且近期乐视网收购旗下乐视影业将迎来它的又一高峰，所以从其盈利水平到其发展策略，乐视网都是一家值得投资的企业。
参考文献：
[1]张继袖行业、资本结构和盈利能力关系的实证研究[J].经济学研究，2004，27（4）
农家乐的盈利模式范文6
关键词：农民专业合作社；融资能力；因子分析
一、引言
农民专业合作社作为一个直接服务于农业、农民和农村的合作型经济组织，是近几年来
国家大力发展农村开展的方式与手段。“财务”作为农民专业作社的血管，只有保持正常流通，才能促进合作社实现可持续、健康发展。而合作社想要实现自身可持续、顺利地发展下去，融资是必不可少的手段。与此领域相关的专家、学者对农民专业合作社在融资模式、存在的问题、融资能力影响因素、融资能力实证研究等方面进行了不同层次的研究，从合作社的内外部因素方面分析利润率、固定资产、社长因素、与银行之间的关系等几个方面对合作社的融资能力发展都有一定的影响（史宝成，赵凯，2013）。以及通过对浙江省现有发展相对成熟的农民专业合作社融资现状进行实地调研，采集有关于合作社的资产规模、盈利能力、抵押条件、还贷情况、理事长相关能力等指标，研究分析得出自身资产规模、经营特点和合作社信用情况对融资影响最大，合作社负责人个人信息对融资影响位于其次的结论（杨大蓉，2013）。本文结合国家现有农民专业合作社发展相关政策，以推进农民专业合作社发展政策为支撑，以原有的相关研究为基础，以因子分析作为研究方法，以提高我省合作社融资能力为目的展开论述。
二、数据来源
本文所选取的数据是在2015年1月份在黑龙江省各个地区实地调研获取的，主要集中在齐齐哈尔、绥化、佳木斯、双鸭山4个地区，考虑到调研对象的代表性特点，本文的调研对象主要是针对农机、种植业、畜牧业三大类农民专业合作社。根据统计数据本次调研共发放150份，共收回调查问卷120份，考虑到其中有15份调查问卷的农民专业合作社在融资能力方面的数据是缺失的，将缺乏代表性的问卷剔除，最终统计得到有效问卷一共105份。其中哈尔滨市占27.6%，齐齐哈尔占26.7%，绥化市占25.7%，佳木斯占20%。其中有5家合作社是省级示范，8家合作社为市级示范。
三、研究方法与实证分析
1.研究方法
通过以合作社理事长基本情况、合作社本身的基本情况、合作社经营情况和影响合作社发展的外部环境因素为研究对象，然后利用SPSS24.0对黑龙江省农民专业合作社融资能力影响因素中四大类包含的10个因素进行KMO测度和Bartlett球形检验。
根据上述对10个因子两两之间的相关性分析报告中的相关系数矩阵中可知，KMO为0.811。一般学者认为，当KMO>0.9时，非常适合因子分析；当KMO∈（0.8，0.9）时，适合因子分析；当KMO∈（0.7，0.8）时，一般适合因子分析；而在上述的检验出的KMO（=0.811）∈（0.8，0.9），表明选取的数据充足，时效性强，可以使用因子分析进行实证分析。而且在Bartlett的球形检验中结果显示Sig.=0.000
2.实证分析
依据实地调查获取的数据，对黑龙江省农民专业合作社理事长的年龄、受教育程度、合作社信用等级、总利润、固定资产规模、与银行合作年数、贷款来源、财务完善情况、受否受到过政策支持以及是否有技术培训这10个变量进行因子分析。根据表1中的10个变量特征值有2个因子是大于1的，分别为3.870、3.645；其累计的贡献率为75.153%，说明了这2个因子能够解释问题的能力达到75.153%，因此，本篇论文中最终选取因子1和因子2这两个因子作为主成分。
为了更明确的了解我省农民专业合作社贷款能力影响因素，利用SPSS24.0软件对因子载荷进行方差最大化旋转，得到表3结果。因子1主要是由X1、X2、X3、X5、X7、X8这6种影响变量构成；这6项因素主要是反映合作社内部管理与发展对我省农民专业合作社融资能力的影响，而且根据表2结果所示该类因子旋转后的方差贡献率为38.704%，那么将此类因素命名为“管理因子”。因子2主要是由X4、X6、X9、X10这4种影响变量构成。这4项因素主要是反映合作社盈利能力对我省农民专业合作社融资能力的影响，通过表2结果所示该类因子旋转后的方差贡献率为36.449%，那么将此类因素命名为“盈利能力因子”。
通过对我省农民专业合作社的实地情况查访，并在调查的数据中选取了10个有效因素进行了因子分析，实证结果表明“管理因子”与“盈利能力因子”两类对我省农民专业合作社影响最大。
四、结论与建议
1.提高合作社管理者的专业知识素质
管理者作为合作社的决策者、作为合作社的门面，关系到合作社的未来发展，关乎到外界对合作社的形象认识，因此管理者要积极、有意识的进行自我深造和进修，逐渐提高自身素质和知识储蓄，用果断、精准的头脑去规划合作社的发展，与此同时，也可以通过吸引本土大学生回家共同为家乡做出贡献，提高合作社整体形象，从而改善我省农民专业合作社融资困境。
2.增强合作社自身的盈利能力
合作社发展的是否成功的关键因素之一就是合作社的盈利能力，合作社的盈利能力越强，其融资能力和偿债能力越强，抗风险能力就越强，银行也就更加有意愿的给合作社提供贷款，合作社的发展就会越来越顺利，从而实现合作社发展的“良性循环”，增强合作社的盈利能力，也就是提高合作社自身的“造血功能”，时刻关注市场的变化，适时地推出适合市场的产品和服务，同时应该有创新能力，拓展合作社的业务范围，占据更大的消费市场，从而增加合作社的盈利。在合作社与银行之间的合作上，为合作社成功获得融资提供有力的保障，争取尽快的实现为合作社融资扩大抵押范围。还可以通过定期的进行专业技术培训和与专家交流，将获得的经验应用于实践，提高生产效率，实现在增收的情况下降低成本的“双赢”局面。
参考文献：
[1]史宝成，赵凯.影响农民专业合作社融资的因素分析--基于陕西关中地区的调查[J].江苏农业科学，2013（02）：403-407.
[2]杨大蓉.浙江农民专业合作社融资影响因素和融资策略实证研究[J].浙江农业学报，2013（05）：1130-1136.
[3]张启文，佟巧一.绥化市农民专业合作社贷款影响因素研究[J].中国农学通报，2015（05）：272-277.
[4]刘乐，徐璋勇，王峰虎等.我国农民专业合作社融资问题研究述评[J].未来与发展，2014（03）：30-34.
[5]庞金波.基于因子分析的农民专业合作社融资能力影响因素研究---黑龙江省105家农民专业合作社为例[J].金融理论与实践，2015.
