投融资方式范文1
关键词：PPP融资合作方式；公共项目建设；投融资方式
就当前我国公共项目建设的总体情况来看，由于投融资方式的不合理，导致我国公共建设项目领域发展为高负债群落，当前政府投融资的风险较大，各级政府面临长期巨大的偿债压力，对我国公共项目的建设发展产生不利影响。而PPP融资合作方式的运用，能够在一定程度上缓解公共项目建设过程中政府的压力，满足公共项目建设发展过程中的功能需求，因此加大力度基于PPP融资合作方式探讨公共项目建设投融资方式具有一定重要性。
一、PPP融资合作方式
所谓PPP，是指公共部门与私人部门的合作企业，PPP融资合作方式主要是指由政府、营利企业与非营利企业三者共同参与公共项目的融资及建设，促进优良的相互合作关系的形成。在公共项目建设过程中，参与融资合作的各方共同承担责任，风险与共，各方均可达到与单独行为更为有利的结果。就当前社会经济发展的总体情况来看，PPP融资合作方式是一种独特的项目融资与建设形式，在公共领域内得到广泛应用。
PPP融资合作方式在公共项目建设过程中，有助于吸引民间资本，促进公共项目建设的顺利开展。当政府部门明确某一公共项目建设中采用PPP融资合作方式后，通常以政府批准的特许权协议为基础，开展政府公共部门与私人企业的全过程合作，项目运行的整个周期由合作双方负责。PPP融资合作方式在公共项目建设中的有效运用，促使私人企业参与到公共项目的确认、设计和可行性研究等工作中，一定程度上降低了私人企业的投资风险，并且能够将私人企业在投资建设方面的高效管理方式和应用技术进行合理运用，降低公共项目建设投资风险，为公共项目建设各方利益提供可靠的保证，推进公共项目建设活动的顺利开展。
基于PPP融资合作方式的公共项目建设具有一定可行性，在缓解政府财政投资压力、提高公共项目建设效率方面发挥着重要的作用，为民营资本进入公共项目建设提供了一个优良的平台，增加了公共项目资本总量，促进公共项目建设的顺利开展，有效的避免了以往公共项目建设经营过程中研究论证周期长且协调各方关系利益费时费力等问题，促进公共项目建设与运行的科学化控制的实现，降低公共项目建设运作成本，缓解当前我国公共项目建设资产负债率问题。与此同时，PPP融资合作方式以法律制度为基础，其在公共项目建设过程中保持建设各方处于平等互利的合作关系，最大程度上避免合作各方行为不当而影响公共项目建设的正常运作，有效的保证了各方的经济效益。
二、PPP融资合作方式在公共项目建设中的实践价值
当前社会经济发展形势下，公共项目建设面临着新的发展形势，而PPP融资合作方式的科学化运用，能够基于法律层面明确公共项目建设过程中各方的具体责任，以便基于项目建设实际情况开展项目设计及实施的监督与管理，保证公共项目建设的顺利进行，节约投资，提高公共项目建设的综合效益。也就是说，PPP融资合作方式能够在一定程度上转变以往高度垄断的投资模式，推进政府投资改革的顺利高效开展，从整体上拉动国民经济增长。
相关研究表明，将PPP融资合作模式合理应用于公共项目建设中，有助于推进基础设施与基础工业建设的全面开展，结合社会发展及市场需求，积极优化调整我国产业结构，降低社会总资产扩张的实际情况，缓解就业压力，进一步推进社会经济的稳定持续发展。因此PPP融资合作方式在公共项目建设中发挥着重要的经济价值和应用价值，应当引起各级政府部门的高度关注。
三、基于PPP融资合作方式的公共项目建设投融资新思路
（一）合理选择公共项目
我国公共项目建设具有一定特殊性，其中具有较普遍社会需求并能够通过一定收费或政府政策扶持发展的项目方能够引入民间资本。基于国际经验对公共项目进行分析可知，国家建设过程中，PPP融资合作方式在部分基础设施项目和地方性基础产业、学校和医院等项目中具有良好的应用效果，此类公共项目的需求量大，并且对所在地区的经济具有较大影响，是各级政府部分公共项目投资的主要对象。但就实际情况来看，此类公共项目的投资较大，给所在地区的政府部分带来较大的建设压力。因此应用PPP融资合作方式开展公共项目建设过程中，应当结合社会经济发展的实际需求，合理选择公共项目，最大程度上避免项目论证、建设以及经营过程中出现失误或效率低下等问题而影响国有资产的稳定性，全面提高政府投资的社会经济效益，推进社会稳定持续发展。
（二）强化政府部门的政策支持
PPP融资合作方式在公共项目建设过程中的应用，若单纯依据市场原则开展公共项目的经营活动，则会在一定程度上影响民间资本的融合，阻碍良好的外部效益和社会效益的基本目标的实现。因此在公共项目建设过程中应当合理运用PPP融资合作方式，相关政府部门应当给予一定的政策支持，通过PPP方式建设经营公共项目，促进公共项目建设过程中的回报率问题的有效解决，确保基于PPP融资合作方式的公共项目能够以较低的收费实现自身的稳定发展，因此在应用PPP融资合作方式的过程中加强政府部门的政策支持是非常必要的。
（三）加强法制建设
PPP融资合作方式的有效运营，为公共项目建设投融资提出了新的方式，其不以改变公共项目的基本属性和服务社会为目的，旨在项目建设与经营的过程中引进一定的市场原则，以促进公共项目建设活动的顺利开展。由于PPP融资合作方式在社会发展过程中存在相对独立性，尤其是在国家、社会需要与投资者和经营者的利益方面，因此在公共项目建设过程中需要对建设各方的利益与行为进行科学化监控。在此种情况下，公共项目建设过程中应用PPP融资合作方式时，应当积极加强法制建设，通过法律制度对公共项目建设中各方行为进行合理有效的约束，最大程度上避免公共项目建设经营目标受到政府干预或利益驱使下民营企业的损害或改变，将国家、社会与投资者的共同责任和利益建立在严格且规范的法制基础上，促进公共项目建设目标的顺利实现。
四、结语
当前我国公共项目建设过程中，对于PPP融资合作方式的应用仍处于初级阶段，但就总体情况来看，PPP融资合作方式在我国公共项目建设投资方面具有良好的发展前景。我国公共项目建设过程中对PPP方式的应用，应当以政策扶持为基本条件，采取财政补贴、税收优惠以及政府投资配合等，促使PPP融资合作方式在实际应用中能够以较低的收费实现自身经营与发展。
参考文献：
[1]单雨.PPP模式的风险分析[J].商，2016（15）.
[2]周春芳.土地整理项目PPP模式研究综述[J].国土资源科技管理，2012（02）.
投融资方式范文2
关键词：企业投融资；风险；控制
对于企业来讲，在进行投融资时风控尤为重要，这与企业的经济效益与社会效益有直接影响，若是控制不当或未及时控制，极有可能导致企业面临生存危机甚至破产。为了保证企业能够在复杂的经济市场中良好运营，需对企业投融资风险因素深入研究，只有探明导致企业投融资风险的原因，才能做好应对措施来降低投融资风险对企业生产运营带来的危害。
一、造成企业投融资财务风险的主要因素
（一）企业价值目标存在偏差
对于企业投融资来讲企业价值目标的制定十分重要，合理的价值目标能够使企业在灵活调整交易价格的同时还能提高企业投融资活动所带来的效益。但在企业在制定价值目标时，因投资方案的模糊性与预算的不精确性，会导致面临的投资盲区加大，不能将企业价值目标的内容充分的突显出，同时在未完全理解企业投资形势下展开融资，也会加大企业投融资风险。投融资企业高层领导间的信息不对称性也是造成价值目标存在偏差的原因。当企业投融资时，信息不对称性会使投融资双方资金在无形中增多，从而提高了投融资成本，导致企业价值评估出现问题，使企业投融资完成后企业内部财务运转受影响。
（二）融资渠道和模式单一
企业在开发新兴项目时，所花费的资金量巨大，并且资金回笼的时间比较长，企业自身长期所积累的资金往往无法支撑项目开发需求，所以如果在没有外部金融市场的支撑情况下，企业内部会出现资金周转困难的现象，甚至使企业面临危机或破产的困境。目前，我国绝大多数的企业开发项目所用的资金来自于银行贷款等传统模式，在该种状况下，极易导致由于宏观政策调整、企业信用不足等导致融资失败，面临财务风险。因此，为解决融资的渠道过于单一，过度的依赖银行贷款的问题，而企业可以尝试通过采用信托、租赁或基金的方式展开融资，在融资渠道和模式上企业也需走多元化发展道路。
（三）项目投资偏离目标风险
投资风险主要是企业在不能按预期目标保证未来收益时，在投资中会出现本金折损或是收益受损的风险。在企业中最为典型的就是项目投资偏离目标风险，因企业需要投入的资金比较多，若是不能有效的处理投资活动，会使得企业内部流动资金断裂。若是企业内部资金流断裂，会导致企业的购买力与变现的能力变弱，从而影响企业其他项目开发，致使企业的发展受到制约。
二、企业投融资财务风险的防范措施
当企业投融资时，为实现对财务风险进行有效控制，需结合企业实际状况，不断调整财务管理方法，对企业投融资方案持续完善，通过将管理中的问题进行优化，来保证企业投融资的经济效益，切实实现防范企业投融资内的财务风险。当企业投融资时，可以通过调整投融资目标等方面来防范财务风险，以期实现对企业投融资过程中的风险进行控制。
（一）评估目标企业投融资价值
企业投资活动能够进行的根本前提为投融资双方企业信息的对称性，优质的信息能够加强企业彼此了解，促进活动成功的机会。在签订投融资协议以前，企业投资方需通过全面调查的方法来对目标企业能力进行了解，最基本的首先是对财务报表的资产、利润、现金流等构成的综合指标进行分析，同时为了保证目标企业投融资价值的实质性，也需对表外事项影响分析，比如投融资活动中的隐藏支出、担保融资以及账款抵借等。此外，还需对人力资源、经营状况、营销理念等与企业本身商业价值相关的因素以及企业所处行业、大环境、未来是否可持续发展等宏观因素综合进行考虑，切勿以单一的因素来判断目标企业的价值。
（二）提高企业投融资整合能力
企业投资方在投资时，首要任务就是分析企业的投融资整合能力。比如现有资产、信用等级、项目或产品本身情况等，在充分认识企业自身能力和条件的前提下展开企业投融资，可以有效防范企业投融资过程中的财务风险，提高投资收益率。银行传统贷款模式固然有利率较低、操作成熟等优势，但如果要提高杠杆率，加大资产收益率，可以在此基础上尝试引入基金、融资租赁、信托、保险等资金，这些产品在某些特定条件下比银行传统贷款能更灵活、成本更低。因此，企业投融资方需对融资整合能力进行评估，为企业后期融资提供有利条件，使企业财务管理与实际运营相融合，从而提升企业内部资金流动性，确保投融资企业能够处于稳定运行的同时，还能使企业投融资风险得到控制。
（三）动态调整企业投资项目目标
某些投资项目由于其投资周期长，收益慢，且前期投入的资金量大等因素，容易造成投融资企业超负荷运作。这样不但影响企业本身的日常经营，还可能丧失其他投资机会。为了使企业投融资效益发挥最大，需结合企业自身财务状况、项目情况和市场经济环境综合展开分析，动态调整企业投资项目目标。总体而言，不能由于新的投资项目出现问题导致企业的竞争力受损。因此需动态跟进和调整企业投资项目目标，从而对相关投融资方案进行及时修订改善，明确新的目标来实现对企业投融资风险的控制。
三、结束语
综上所述，对于企业长期发展来讲对投融资过程中的风险进行控制十分重要，它是决定企业经济效益的直接因素，也是决定企业核心竞争力的关键，只有加大对企业投融资过程内的风险控制力度，才能使企业资金利用率得以保证。本文通过对造成企业投融资财务风险的主要因素进行全面分析发现，致使风险出现的原因有企业价值目标存在偏差、融资渠道和模式单一、项目投资偏离目标风险等，而若想企业能够在经济市场中占据一席之地，需要将所存在的问题及时解决，从而为企业长期发展提供有效依据。
参考文献：
[1]李丽娟.对企业投融资过程中全面风险管理体系的构建[J/OL].中国商论,2017,（27）：102-103
[2]梁佩瑶.企业投融资过程中风险控制探讨[J].经营管理者,2015,（21）：43.
投融资方式范文3
关键词：新型城镇化 地方债务危机 投融资创新
新型城镇化是两会热议的焦点话题。随着中央政府关于我国“新型”城镇化的十年规划的出台，我国大规模的城镇化建设即将排上日程。新型城镇化不仅要求提高城镇化率还要转变城镇化发展方式、创新城镇化发展模式、提高城镇化质量，这无疑需要政府大量地进行投资，然而有国内研究机构估计，2010年末，我国地方融资平台的负债已达10.7万亿元人民币；而在2012年，这个数字可能增至11.4万亿元；到2013年，将高达12.77万亿元。很明显，地方政府的债务正在节节高升。建设新型城镇化无疑将也对各级政府的资金数量与来源提出了严峻的挑战。
据测算，城镇化率每提升1 个百分点，地方政府公共投资需求将增加6个百分点左右。据此推算，“十二五”时期城镇化催生的地方政府公共投资规模就将达30万亿元之巨。资金从何而来？
首先，我们来看中央的地方的预算资金，有数据显示：2001～2011年，城市市政公用设施建设投资中，中央和地方的财政拨款资金的占比虽有缓慢上升，但也不超过三分之一。另外，地方高达数十万亿的负债中，70%都是银行贷款。近日银监会出台了《关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》重拳规整商业银行的理财产品、遏制地下金融和表外借贷等影子银行资产扩张能力，严控政信合作泛滥。第三、地方政府主要财政来源是出让土地收入。从总量上看，2005年，各级政府共出让土地244.8万亩，土地出让总收入5500亿元，纯收益2100亿元，相当于地方本级一般预算收入的15%。到2011年，各级政府土地出让总收入高达3.3万亿元，纯收益超过1万亿元，相当于地方本级一般预算收入的20%左右。政府部门整体收入相对于巨大的城镇化资金需求说，仍然面临严重短缺。另外从增量来看，土地出让收入更是呈现断崖式下跌。中国指数研究院的数据显示，今年上半年，全国300个城市土地出让金总额6525.98亿元，同比下降38%，缩水超过4000亿元。最后，一些地方政府在预算内资金无法满足建设需求又无法公开举债的情况下，尝试了融资平台贷款等多种变相融资方式。以政府财政为担保向银行借钱，这个模式在2009年政府采取4万亿元刺激措施时，被几乎所有地方政府效仿。但是融资平台不够规范、不够稳定、可持续性差，且规模过度膨胀可能带来地方政府隐性债务风险等问题引来诸多诟病。
为了弥补新型城镇化的资金缺口，地方政府要就很难摆脱对土地财政和融资平台的依赖。为此必须对城市建设投融资机制加以改革与创新：
一、制度创新
（一）深化市场体制改革，转变政府职能
根据公共产品理论，在市场经济条件下，只有市场机制失灵的领域才交由政府来提供。政府主要做好基本公共服务和基础设施领域的纯公益性项目，对于一些可以实现“使用者付费”的准公共产品，则可以更多发挥市场机制的作用，引入多元化的社会资金，适度分散财政风险。推动公共产品定价改革，引导更多民间资本进入基础设施、公用事业和公共服务领域。深化市场经济体制改革，逐步完善在政、企、事投资界限的划分，打破国有企业的垄断，形成投资主体多元化的格局。例如，可以建立基础设施的产权交易市场，完善地方政府投资项目的退出机制，以便于地方退出部分国有股权，盘活地方政府融资平台现有的资产。
（二）财税体制创新，有效建立财政和债务约束机制
合理划分县、镇财税的分配比例，调整机构设置，理顺财税关系，改革财政预决算制度，使小城镇成为一级独立的财政，拥有自己的预算权和决算权。各城镇还应筹建和完善一级国库，同时还要依据地方特色安排公共支出，建立健全自上而下以及小城镇之间的转移支付体系，从而保证城镇基础建设和长远的发展。在财政层级结构“扁平化”的过程中，进一步理顺政府间财政分配关系。适时修改《预算法》，赋予市级地方政府与城镇化建设事权相对应的举债权。同时探索开征房产税、遗产税和赠与税、资源税等税种，加快培育相对稳定的地方税源，提高基层政府公共服务能力和偿债能力。
投融资方式范文4
关键词：地方政府平台公司 投资 融资
为遏制地方政府违法违规融资，2012年12月24日，财政部、发展改革委、人民银行、银监会四部门联合下达了关于制止地方政府违法违规融资行为的通知，要求严禁地方政府平台公司直接或间接吸收公众资金违规集资，切实规范地方政府以回购方式举借政府性债务行为，加强对融资平台公司注资行为管理，进一步规范融资平台公司融资行为，坚决制止地方政府违规担保承诺行为。由此可见，对地方政府平台公司投融资平衡模式进行研究，合理调整地方政府平台公司投融资结构，已经成为一个十分紧迫的问题。
一、地方政府平台公司投融资现状与问题分析
根据国发〔2010〕19号文件，地方政府融资平台公司指由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。具体来说，政府投融资平台公司是指经由各级地方政府组建、国资委控股的投资公司，它们代表地方政府履行行业投资、行业整合的职能，实现国有资产保值增值任务。地方政府平台公司的运作路线可以描述为：各级地方政府对地方政府平台公司以实物资产或货币资产注资；地方政府平台公司以资产为纽带向国家开发银行、商业银行等债权人借款，或者向银行间市场发行企业债、中期票据及短期融资证券，或者向证券市场发行公司债、资产支持证券等，再转贷给所属各级项目公司，用于支持项目的投资建设。
地方政府投融资平台公司在投融资方面的问题主要有：一方面投资项目较多，管理比较分散、长短期投资结构不合理；另一方面融资数额不够且成本高，项目资金缺口大，经常将短期资金长期投资，造成财务问题[1]。根据国家审计署2011年6月的审计报告，截至2010年底，我国共有省、市、县三级政府设立的融资平台公司6576家，其政府性债务余额高达49710.68 亿元，占全国地方政府性债务余额总额的46.38%[2]。如此高的债务，大大增加了地方政府平台公司的债务风险，若不能按期偿还，将造成恶劣影响。
二、地方政府平台公司投融资平衡模式浅析
地方政府平台公司作为联结资本所有者和项目所有者的桥梁，一方面承担着从资本所有者手中进行融资的任务，此时，地方政府平台公司作为一个经济实体，要尽量降低融资成本，合理融集资金；另一方面地方政府平台公司又扮演着投资者的角色，需要合理安排筹集的资金，做好项目可行性和风险评估，合理安排长、中、短期投资，实现收益最大化。地方政府平台公司当前投资不合理且融资困难、成本较高、负债现象严重，造成了其面临着巨大的财务风险。因此，研究地方政府平台公司投融资平衡模式，就应当从投资和融资两个方面进行调控。
管控投资，是地方政府平台公司实现投融资平衡的一个重要方面。地方政府平台公司应首先对需要投资的各个项目进行可行性和风险及收益评估，然后根据所得的评估报告，与项目的公益性相结合，利用加权平均法或者汇总平均法，计算各项目的得分和排名，综合选取应当投资的对象，同项目承担方建立有关投资双方权利义务的合约。在投资完成后，地方政府平台公司还要对投资资金的使用情况进行监督，根据实际情况调整投资计划，以降低投资风险，早日收回投资成本和收益，继续为其他项目提供资金。
合理融资，是地方政府平台公司实现投融资平衡的另一个重要方面。合理融资，意味着融资规模和融资成本要控制在一个适度的范围内。地方政府融资平台公司要根据自身融资能力筹集相应规模的资金。超过企业理想融资规模的融资，不仅融资过程更加复杂、困难，融资成本也相应增加，还会造成地方政府平台公司和银行等资金出借方整体财务风险的增加，最后由政府出面进行调节，不利于地方政府平台公司自身的经营管理。2012年3月，中国银监会对地方政府平台公司贷款风险监管提出了新要求，银行要按照“保在建、压重建、控新建”的要求，坚持有保有压和结构调整，对全口径融资平台公司要按照“支持类、维持类、压缩类”进行信贷分类，有效控制地方政府平台公司贷款风险。这就从另一个方面警示地方政府平台公司应该根据自身资产和资金流转状况理性融资，控制融资规模和风险。
三、结束语
当今，地方政府平台公司面临着高额负债、资金流动性差等多种问题，亟需对其投融资模式进行调整。从模式上讲， 地方政府平台公司应该从调控投资和合理筹资两个方面进行调整。文章认为，地方政府在确定融资规模和投资规模时，应以需要投资的项目公益性和急迫性为主，综合考虑融资能力和获利能力，对某些需要资金支持的项目进行投资，而不是仅仅考虑企业自身的收益。地方政府平台公司应当在综合考虑公益性、风险和收益的基础上确定投资规模及项目排序，然后根据自身融资实力合理融资，实现投融资平衡。在具体执行层面，对大量投资，可采取如下方式实现平衡：政府购买服务，如对建设污水厂的企业发生支出采取政府购买服务，对招商引资优惠的租金实行租金补贴等；楼宇销售及收取租金，以市场化方式运作产生租金收入及楼宇销售收入；政府给予优惠政策，如税费返还、土地出让成本及出让收益返还等，鼓励区域发展。
参考文献：
投融资方式范文5
【关键词】金融危机 家庭金融投资 投资方式 金融投资 风险与防范
由于近年来我国经济发展良好，人民生活水平也得到了极大的提高。当手中的财富越来越多，人们的投资意识也越来越强，现如今各种投资渠道，产品品种都越来越丰富，规模也在逐渐的扩大，那么如何有效地引导居民进行金融投资，提高家庭金融投资的质量，防范家庭金融投资风险，是非常重要的课题。
本文从多个角度分析了家庭金融投资的问题，提出通过加强对金融投资的认识，提高金融投资风险意识；选择适合居民家庭实际情况的金融投资策略；选择适应居民家庭风险承受能力的投资品种；完善法律监督体系等方式来更好的防范家庭金融投资风险，促进我国金融业健康发展。
一、目前我国居民的家庭投资状况
由于我国经济发展迅速，人们的资金可支配水平日益提高，金融投资已经成为家庭投资的重要部分。一般来讲居民家庭金融投资分为：银行存款，投资基金股票，购买债券保险等理财产品。
从风险角度来看，一直以来，我国居民最主要的投资渠道都是银行存款，而国债投资安全性相对来讲也是比较高的，也受到人们的青睐，保险投资也是一种安全性比较高的投资品种：企业债券投资具有一定的风险，基金流通性比较强，交易费用低，存在一定的风险；股票投资则是风险最高，收益也最高的投资产品。
因为居民作为个人投资资金比较有限，所以很多家庭通常会选择收益有明显保障的银行存款和国债等进行投资，随着我国保险制度的逐渐完善，投资保险的人群也随之变多，规模也日趋扩大，而近年来股市的不稳定导致了很多资金改变了流向，倾向于储蓄。
二、我国居民家庭投资存在哪些问题
由于金融市场发展的不稳定和金融投资中介机构介入，再加上投资品种也越来越多的情况下，人们的投资出现了比较明显的问题。
短期投资动机非常明显，不具备长期投资的实力；个人投资规模都比较小，不具备规模优势；家庭投资的经验性和跟风投资偏多，投资者大多比较盲目和随意，从而投资质量也偏低；接触的金融投资渠道比较狭窄，面对风险也无法积极快速的做出反应等；
从以上四点可见我国居民的金融投资存在着很多问题，因此我国金融投资市场急需进行完善。
三、我国居民家庭金融投资受到的影响因素
（一）家庭收入的结构组成和收入水平
家庭投资的资金来源基本上都是在满足了家庭成员消费后余下的那部分，因此，家庭的收入以及结构对家庭投资的影响就显得比较明显。
因为我国居民大多收入比较单一，所以可以支配的剩余资金非常有限，人们为了保证家庭生活的稳定和安全性，通常会选择投资风险比较低，收益也较少的方式进行投资，但是这种方式会导致我国金融资产结构变得不合理，所以不利于金融行业的持续和健康发展。
（二）我国金融投资机制不健全
我国金融市场发展规律是受限制的，原因是因为金融市场本身是要受到银行利率、货币汇率、以及市场发展情况等等因素影响，再加上为了保持市场的稳定，政府出台了很多干预性的政策，经常对金融市场进行干预。而我国家庭投资规模本身比较小，应对风险能力低，了解信息渠道又狭窄，这样投资者要做出正确的投资就变得更加困难了。所以可以说金融投资机制的不健全很大程度上影响了金融投资行为的风险。
（三）金融投资中介机构的投机行为严重
居民家庭投资因为受到专业知识不足，信息渠道单一等因素的影响对专业的投资中介机构依赖性很强，虽然投资机构也为投资者提供了一些符合投资行为的理性建议，但是中介为了考虑自身的利益，不可避的会为了自身利益的最大化而忽视投资者的利益。所以中介机构往往都是跟随市场导向选择投资方向，而不会真正从投资者的利益出发来选择投资的。
（四）投资者投资心态不稳定
因为金融投资同时受到政府干预和市场环境机制的影响，所以金融市场机遇和风险是并存的，而多数投资者无法摆正心态，抱着投机取巧，希望短期获得巨大收益的愿望，经常会不经过理性的判断分析就选择了风险大的投资，这样就加大了投资风险的程度。
四、如何防范家庭金融投资风险
（一）加强金融投资相关知识的学习
投资者在进行金融投资之前应该多学习金融投资的方面的专业知识，结合自身的经济情况，选择合适自己的投资产品，投资一定要谨慎的做好各种分析，从而是让自己能最大化的规避风险和获得利益，切记盲目跟风。
（二）提高对金融投资风险的认识
在做投资之前建议投资者要做好对家庭金融投资的风险认识。比如汇率变动，利率风险，市场风险，中介理财机构运作风险，个人投资风险等等，只有对这些风险都有所了解的情况下才能综合考虑到自身各个方面的因素来选择合适的产品。初级投资者更应该理性思考，理性判断，加强对投资风险的认识，从而提高金融投资的质量。
（三）选择适合自己家庭实际情况的产品进行投资
如何来降低金融投资风险呢，首先是肯定要选择适合家庭实际经济情况和资金支配的投资策略了，投资者在进行投资之前要充分了解家庭收入结构情况和水平，对投资产品风险的承受程度，收益等等做一个全面了解，然后制定出符合自身情况的家庭投资方案。
在做投资之初应该选择一些比较适合操作的投资产品，根据循序渐进的原则在确保安全性的前提下进行一步一步的投资计划，千万不能急于求成。保持良好的心态，耐心的分析，找到合适自己的投资方案认真执行，获取收益。在慢慢熟悉投资业务之后，可以逐渐的扩大投资规模和范围，从而在稳步前进种获得更高的投资效益。
（四）投资要根据家庭风险承受度来选择合适的投资产品
每个家庭的收入水平和收入组成都是有差异的，所以投资者应该根据自身的家庭经济结构情况来做理性的投资。在做投资之前可以做一个家庭投资风险承受指数测试来帮助自己判断投资产品风险是否在自己家庭能够承受的风险范围之内，从而确保投资的准确性。
我们都知道在金融投资过程中，风险和收益是成正比的，也就是说风险越大的投资产品收益也会越高，风险小的产品收益也比较小。谁都想获得高收益，但是却不是谁都能承受住高风险，所以投资者在选择投资产品之前一定要做好心理准备，只有充分的认识到投资风险的具体情况下才能考虑到自身对风险的承受能力，从而避免因为投资失误造成对家庭生活造成不良的影响。
五、总结及建议
基于金融投资市场受到多种因素影响，再加上投资产品种类繁多，家庭投资者必须认真学习金融投资相关知识，从而制定科学、稳健的投资策略，克服自身认知偏差，避免决策的主观性和随意性，从而最大限度的防范金融投资风险，提高家庭投资的质量，获得更高的收益。
国家要不断完善金融投资翻绿监督体系，政府也可以适当的干预和引导家庭金融投资者，规范金融市场，帮助居民提高防范家庭金融投资的意识，合理的提高人们的收益，促进我国金融行业的持续健康发展。
参考文献：
[1]齐东平.大数投资[M].中国人民大学出版社，2012
[2]本杰明，格鲁厄姆，戴维・多德.证券分析[M].第二版.海南出版社，2006.
投融资方式范文6
关键词：CBD建设；投融资；存在问题
随着中国城镇化的进程不断向前，我国的特大城市不仅在原来的数量上有了一定扩充，在城市的建设上也逐步向国际靠拢，其中一个重要反映就是CBD城市商圈的建设。据不完全统计，在北京、上海、深圳、上海、杭州等地，近年来的CBD建设不断提速，形成了城市商业圈的格局。一般来说，CBD商业圈的建立不仅选择的地点是城市中心位置或距离城市中心一定区域内，而其档次来说也是城市中的亮眼之处，这一切都离不开高成本，即CBD商业圈的建立必须投入巨额资金，才能完成最初规划。但非政府力量下，CBD商业圈的建设就需要大规模的融资才能保证完整的建造过程。本文从我国特大城市CBD商业圈投融资方以及存在的问题角度出发，研究我国CBD商业圈建设的现状。
一、我国CBD商业圈投融资的方式
目前来说，我国CBD商业圈的建设所采用的投融资方式主要包括政府直接主导开发、开发区下属国有公司开发、委托社会开发主体建设以及政府与企业的合作开发模式。
（一）政府直接主导开发
由政府出资并主导CBD商业圈的建设，是较为传统的方式，国内最初的CBD商业圈均是在政府直接的指导及投资下建设起来的，其产权属于政府或直属机构。采用政府直接主导的开发方式，CBD商业圈的建设能够保证充足的资金，这就保证了后续的设计、征用土地、招商引资等过程能够按部就班的进行，而资金链断裂的可能性大大降低。由于采取的是国家主导，因此在建设过程中面临的阻碍相对较少，招标过程中会更有吸引力，对于建成后的楼宇招商也有很大的吸引力。
但是，通过政府直接主导的方式建设CBD商业圈，也会产生很多负面效果。一方面，工程建设的效率低下，这主要体现为各种手续文件的层层审批以及在选择招标或招商对象时程序较为繁琐，在一定程度上阻碍了工程的进程，导致效率低下。另一方面，由政府主导CBD商业圈的建设，滋生了贪腐之风，在国家资金播下来后会通过多层机构最终发放到现场工程建设上，这中间的机构会通过一系列理由克扣工程款，造成国家资源的浪费，甚至最终会由于资金不足导致腐败工程。
（二）开发区下属的国有开发公司开发
CBD商业圈的建设由开发区下的国有开发公司进行工程建设，其流程主要是由国家土地部门将土地通过招标或者挂牌拍卖的形式，将工程的建设权转让给开发公司，由开发公司自行组织设计、建设和招商工作等。这种形式不同于政府主导下的CBD商业圈建设，资金由开发公司自行承担，可通过银行贷款、发放公司债的方式进行融资，最终以建成楼宇的租金来偿还欠款，在一定程度上增加了建设的效率。但这国有开发公司的国企性质，在程序审批和流程上并没有完全市场化。同时，如若CBD商业圈的建设后期经营效果不如预期，开发公司不能偿还欠款，整个CBD会暂时陷入瘫痪。
（三）委托社会开发主体建设
在这种方式下，国家土地管理委员会将土地通过挂牌拍卖的形式⒖发权利转让给开发主体，由该社会开发主体自行解决融资问题，多数情况下，开发主体会选择商业银行贷款、发放企业债券等方式分批量解决阶段性建设所需资金。待工程完备后，CBD管委会将部分楼宇进行回购，这种方式的主要目的是为了保证CBD管理委员会对该CBD商业圈的控制权利。一般情况下，CBD管委会不会将全部建筑进行回购，一方面是资金限制，另一方面，通过双方共同持有的方式保证开发商在建设过程中的责任，保障了楼宇的质量。
（四）合作开发模式
合作发开模式建设CBD商业圈，主要是指在政府和企业双方参与来进行CBD商圈的建设和开发，即所谓的PPP。在这种方式下，一般由政府主导进行规划，但由于政府尤其是地方政府资金受限，且在专项建设上的非专业性，导致完全承包建设有一定的难度，因此，会通过招标的方式选择与企业进行共同开发，双方共同持有项目的所有权，其中政府占主导。在项目的建设过程中政府负责设计，企业负责实施。政府与企业合作开发的形式有效解决了完全由政府主导建设中的不足，但同时这种方式也暴露了一些不足，即政府在整个工程中的话语权过重，而付出成本却不能与之匹配，导致了企业参与CBD商业圈建设的积极性不高。
二、我国特大城市CBD投融资存在的问题
通过以上分析，我们了解了当前我国CBD商业圈建设的几种融资方式，各种方式既有其一定的优势，但同时又不可避免的暴露了一些缺点，现总结为如下几点：
（一）投融资规划不充分
任何城市中CBD商业圈的建立，都被视为城市中的一项重大事件，会得到各级领导、大众媒体和普通市民的关注，但关注的对象主要集中在该CBD商业圈建设后对城市的意义以及其具备的城市功能，甚至其建筑外观的艺术效果，鲜有关注投入到建设资金的投融资上来，最终导致资金与建设进程的相脱节。在政府完全主导下的建设显得资金充裕些，但更多的CBD建设是由企业或开发商进程建设的，作为企业主体的开发商，能够选择的融资途径过于单一，且资金量限制，在会一定程度上阻碍进程。
（二）融资思路过窄
从目前的CBD商业圈建设主体的融资途径来看，主要以银行贷款、发行公司债为主，融资渠道的过于单一，导致了资金量的受限。随着我国金融业的发展，更多的融资渠道应被运用到CBD商业圈的融资中去，如产业基金、信托投资、互联网金融、二级市场证券投资等，需要注意的是，在选择融资工具的时候应注意防范风险。
（三）民间资产参与建设困难大
由于CBD商业圈的建设的融资成本较高，且政府对资金有一定要求，因此在民间资本很难参与到CBD的建设中去，这当然是由于民间资本的薄弱造成的，但同时政策在引导上的缺失也是一个重要原因，只有打开多种融资渠道，才能帮助建设主体为CBD的建设更好的融资。
三、完善CBD建设融资方式的对策建议
随着城镇化的不断发展，CBD建设是各个城市不可避免的发展路径，因此解决CBD在建设融资过程中的问题显得尤为迫切。
（一）充分严谨调研科学落实投融资规划
CBD建设的融资规划是以整个程师傅发展规划为基础的，只有进行良好的、充分的融资规划，才能保证日后融资的顺利进展，进而保障CBD建设的顺利实施，所以融资规划在整个CBD建设的过程中扮演着先行者的角色，做好融资规划工作，为CBD的建设打下良好的基础和前提。CBD建设的融资规划包括众多内容，可以从不同的角度出发，合理规划融资安排。
CBD的建设需要大片的土地面积作为承载，因此在做融资规划的时候，应该首先考虑的是整个土地资源。一般来说土地资源多集中在政府手中（为了防止建设成本过高，应当避免从其他企业如房地产开发商拿地），所以CBD建设委员会应与国家或地区土地管理部门协商好土地开发事宜。从各国中各大城市的CBD建设成果来说，土地资源的好坏，甚至面积大小都在一定程度上决定了该CBD建设的成败。
（二）建立CBD发展数据库构建发展指标
发展指标指的是CBD建设当地的经济发展与社会发展水平的体现。CBD的建设不应以政府官员追求政绩功绩为目的，而进行大刀阔斧的建设，“大众脸充胖子”之后面对的结局只能又当地市民来承受。所以CBD的建设应以地区发展为前提，笔者认为当地居民的可支配收入、消费水平、投资比例、地区生产总值的增长速度都应该是被纳入到考核CBD建设中去的。只有在一定比例的指标达到建设CBD的要求之后，才能说这个城市是适合或者有足够能力开发CBD的，否则任期内的官员为了满足自己的政治欲望，拖欠款项大刀阔斧的建设CBD，而建成的结果却是空置率极高，不仅造成了资源的浪费，还无能偿还建设所欠下的巨额款项，将整个地区的经济拖入一个倒退的地步。
（三）引导政府财税打造CBD盈利环境
由于中国的特殊国情，政府具有无上崇高的公信力，地方政府的公信力在当地来说是最好的，国家的信用在市场看来也是不容置疑的。所以在CBD建设的融资过程中，应当充分发挥政府的公信力作用，做到政府牵头，以政府信誉为担保。这主要体现为两方面，一是在CBD建O过程中发行的债券，政府作为担保人能够被更多的投资者或者民众所接受，从而促进债券的顺利发行；二是在后期CBD建成后招商引资的过程中，政府为保证降低已建成楼宇的空置率，积极倡导商户以租店铺的形式住进楼宇，需要注意的是，在招商引资的过程中，政府应注意产业链的平衡，各行各业均能落户是最完美的追求，但应保证周边商铺在行业覆盖上的完整性。