工程造价估算方法范文1
中图分类号： TU99 文献标识码： A
关键词：
序言
近几年，伴随着我国国民经济的飞速增长及城市化进程的不断加快，在工程建设迅速发展的同时，关于工程造价估算的问题也日益突显出来。市政工程是土木工程的一个分支，一般是指城市道路、桥梁、给排水、园林绿化、燃气、城市防洪及照明等基础设施的建设，是保障城市正常运转和经济发展的物质基础和基本条件。大规模的市政工程建设使得市政工程造价估算及控制成为大家所关注的焦点。
一、市政工程造价估的意义
在工程造价控制当中，工程造价估算不仅是工程项目可行性研究的基础，而且也是制定招投标标底的依据。做好关于工程造价估算工作，确保投资决策阶段工程造价估算的及时性和准确性，使工程造价管理的全过程能有效地得到控制，对投资效益和社会效益来说都有着重大的利益，同时也可减少我国固定资产领域的损失。
由于市政建设规模大，建设周期长，工程预、结算审核方面的控制应贯穿于建设项目的全过程，随着市政经济的变化多端，使工程投资的确定与控制变得更为复杂，这就需要对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程，来合理确定工程造价。加强市政工程造价控制，必须重视建设前期阶段的工程造价管理。所谓前期阶段是指工程项目从可行性研究到初步设计
完成止的工程建设阶段。大量的事实证明,市政项目前期投资估算的偏差是造成其投资效益低下、三超现象屡禁不止的根源。所以，设计单位要进行合理的工程估算，这是控制基本建设投资规模、提高投资效益的关键。
二、市政工程造价估算方法
目前，国内外已出现的投资估算方法很多，依据适用范围和效果的不同，本文重点分析神经网络估算法，简要介绍模糊数学估算法和数理统计估算法。
神经网络估算法
1.神经网络估算法的原理
神经网络的应用模式跟工程概预算相似，有输入和输出。不同的是输入层所包含的内容不同，神经网络的输入层是由各个典型工程的建筑特征构成。把用来描述工程特征的信息作为神经网络的输入向量，将所需的工程造价作为神经网络的输出向量，利用己完的大量典型工程的工程特征，单位造价作为训练样本对网络进行训练，使不同的输入向量得到不同的输出量值，从而实现输入空间到输出空间的映射，这就是基于神经网络的工程造价估算模型。
通过对神经网络的应用模式进行研究得知，神经网络是由处理元件、神经元、无电元件等大量处理单元组成，这种处理单元广泛互连，最终形成一个整体的网络，它是一个非线性动力学系统，并以并行协同处理、分布式存贮和自适应学习为特色，直接使用非线性动力学系统进行样本数据输出层与输入层之间的非线性映射，非常适用于收集学习样本，但难以建立精确数学模型的问题。因此不需要精确的计算规则或方程，而工程估算造价正是这样一个问题。
2.前馈型网络之BP算法
从神经网络的基本模式看，主要有以下几种类型：前馈型网络、反馈型网络、自组织型网络和随机型网络。最适合于市政工程造价需要的有 BP 网络与 RBF网络，即前馈型网络。而BP算法的多层前馈网是迄今为止应用最为广泛的神经网络，并且据统计有近90%的神经网络应用是基于BP 算法的。并且BP 神经网络具有网络结构简洁实用、收敛速度快、预测精度高、泛化能力强的特点。BP算法的核心，是它的学习过程由信号的正向传播与误差的反向传播两个过程组成。
2.1基于BP算法的工程造价模型的建立
工程造价估算法的BP 网络程序主要由以下的模块组成：
样本数据库模块。主要包括已完市政工程项目的影响造价的工程特征因素、道路延长米工程造价。训练样本数量越多，样本的类似结构越多，样本的时间跨越越小，建立模型进行测算其精确度就越高。数据预处理模块。在BP 神经网络中每个神经元的输出值由传递函数sigmoid函数来计算，其输出值的范围是(-1，1)。BP 神经网络生成和创建模块。采用newff 函数可以用来生成BP 网络。在BP神经网络生成和初始化以后，即可利用现有的“输入——目标”训练样本数据对网络进行训练，网络的训练通常采用train函数来完成。
网络仿真模块和数据处理模块。BP神经网络的仿真，也就是对训练好的网络进行测试。由于很难直观地看出工程造价的实际预测结果，故必须再根据归一化函数的反函数对神经网络的输出值进行处理，称数据的后处理，然后才能计算出预测的单位工程造价，以此与工程造价的实际值进行比较，验证预测结果的准确性。
2.2.基于BP算法的工程造价估算的完成
神经网络估算法主要是基于Matlab工具箱，利用Matlab 神经网络工具箱函数，编制计算程序，根据样本数据库进行训练和仿真测试，并最终完成市政排水工程的实际工程造价。
然而，基于神经网络的工程造价估算方法的主要限制在于训练样本的选取和工程特征的选取上，目前只能凭借经验来完成这两个方面的选取工作，实践中由于缺乏相应的理论指导，因此极易造成个别输出目标值与实际值之间发生偏离。
另外，由于市政道路工程造价估算多数在投资决策阶段进行，此阶段许多工程信息的确定不够精确，是粗线条的，受现有工程资料详尽程度的制约，以上工程造价的估算方法并不是万能的，往往存在一定的缺陷。
（二）模糊数学估算法
模糊数学方法主要是对模糊信息进行处理，具有一定的可行性，它是以估算工程造价为依据，使目前的工程与已经建立的工程之间的相似度定量化。具体方法是：
在众多的造价工程中找出将要做出估价工程的几个相似工程，以此作为原始资料，并采用一种可行的预测技术，对将要估算的工程进行造价预算，用模糊数学的默写方法来进行。但是此方法也存在不足之处，比如对工程造价的实际变化特征不能很准确的反应出来，对各个工程建造年价的考虑要到位，这样才能确保工程造价估算的准确性。物价相对稳定时期也要这样做。所以，在此方法的基础上，对资金时间价值因素的补充是很有必要的，可以以一个时间为基准，对当前工程和已建工程间的相似度做出计算，以此选择中间的典型工程来对工程造价进行估算。
（三）数理统计估算法
数理统计估算法就是：根据对以往工程的历史资料进行分项统计、回归分析，找出工程数量或工程造价与某个单项因素或诸影响因素之间的函数关系。使用数理统计方法可使各种影响因素对工程数量与工程造价的影响程度一目了然，具有使用方便、计算量小的优势。任何事物都具有两面性，数理统计方法也存在它的不足之处，比如它需要足够的样本数目与对应数据的回归处理技巧，当样本数目不能得到满足时，仅靠数理统计法，不仅会影响估算的准确度，而且很难得到令人满意的函数关系。
结论
而市政工程造价是一项系统工程，其关键在于工程造价的估算阶段，是建设项目经济效益分析中确定成本的主要依据，在建设项目建议书和可行性研究报告中是重要的组成部分。对于工程资料掌握越详尽、采用的估算方法越科学合理，工程造价的计算就越精确，就越接近工程实际发生的造价。
参考文献：
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工程造价估算方法范文2
关键词：土木工程；造价；投资估算
中图分类号：S969文献标识码： A
一、土木工程投资估算的内容
完整的工程造价估算，应包含工程造价估算编制依据，工程造价估算编制说明和工程造价估算总表，工程造价估算总表是核心部分，包含工程项目总造价投资的构成。据《投资项目可行性研究指南》规定，项目投入资金包括固定资产投资和流动资产投资。
固定资产的投资主要内容有：建设期利息以及建设投资。对于建设投资来说，主要有工程建设以及工程费用以及预备费等。对建设投资中的其他费用则可以分为固定资产以及无形资产和其他的资产。在资金的时间价值方面进行考虑，可以将建设投资的投资估算内容一般分为动态以及静态的投资。动态投资主要是考虑投资部分的资金时间价值，包括建设期利息以及涨价预备费等；而静态投资则对资金时间价值不进行考虑，一般包括工器具购置费及建筑工程费、设备以及安装工程费和基本预备费、工程建设其他费用等。
流动的资产主要指的是当生产在进行项目的投产后，用来进行对工资的支付以及原材料和其他在生产中的费用等其他所需要的周转资金。它是随着固定资产在投资后长期发生的一种流动的资产。因为项目的生产过程是一种持续的过程，并且资金也需要不断的流动，所以，项目生产经营活动流动资金是能正常进行的资金保证。这当中，流通领域中的流动资金主要包括成品资金，应收及预付款项和结算资金、货币资金，生产领域的流动资金包括生产资金和生产储备资金。
二、土木工程投资估算的作用
1、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的主要依据，为项目的规划、规模提供参考。
2、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
3、项目投资估算能有效控制工程设计概算，设计概算不能突破投资估算额，应掌控在投资估算额内。
4、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据。
5、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据
三、影响投资估算的主要因素
（一）投资估算指标及工程造价资料
投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备材料价格并结合工程的实际情况是编制投资估算的重要依据。然而实际中，投资估算指标因为有一定时效性，在编制投资估算过程中实用性缺乏；但相似工程的造价资料、设计阶段的概预算资料、施工阶段承包合同价资料、结算价资料等，因为管理不统一，使有关资料不够可靠，所以对投资估算的准确性有影响。
（二）设计文件深度问题
设计文件是编制概预算的依据。然而现阶段，因为设计周期缩短和外界条件比较差等问题，导致可行性研究和初步设计阶段的图纸粗糙，不确定因素多，不能满足国家要求的编制深度，这对于投资估算的准确性有很大影响。
（三）设备购置费、材料费方面
设备购置费及材料费在工程造价中所占比例很大，所以其对于投资估算也有很大影响。现阶段，编制估算概预算是以各地造价主管部门的材料指导价格为主的，然而因为造价主管部门是以月或季度为单位指导价的，这使得指导价有滞后性。加之投资估算编制时，编制人员对市场没有调查，对设备及材料价格不够了解，这必然会对投资估算的准确性造成影响。
四、土木工程投资估算指标方法
1、单价功能价格法。劳务人员是工程所在地提供的，所以估算人员首先得对工程所在地的各类工人工资标准进行调查，将各类工资单价计算出来。材料费有材料规格、供应数量、交货日期、材料报价等。依据这些资料，对材料费用计算。估算人员还应以询价方式了解施工机械的采购价，依据确定的计算公式和方法，对各种施工机械的台班价格计算。人工费、材料费、机械费组的单项工程单价和适当风险费用都得考虑。
单价功能价格法是运用每功能单位的成本价格估算。估算时先选出该类项目中共有的单位，再对每个项目中该单位的数量计算，两者的乘积就是其工程费用。
2、单位面积（体积）价格法。该方法要先清除类似结构和用途的建筑物，即单位面积价格。再在未来项目中应用其结果，以对拟建项目的建筑工程费估算。
3、概算指标投资估算法。有的工程项目，无上述估算指标，然而建筑工程费占据很大比例，那该情况就能用指标估算法。此方法需要的工程资料、费用各项指标信息、原材料的价格较为详细，是需要长时间实施的工作。
按照地区和年代的变化，指标估算法也会适时调整。由于不同的地区和年代的价格水平不同，所以相关部门可按实际情况调整数据。投资估算不可生搬硬套，一定要分析工艺流程、定额、价格、费用标准，经科学的调整换算，保证其精确度。
建设投资动态部分包含变动可能增加的投资额，若是涉外项目，汇率对工程造价的影响还应计算。
五、做好土木工程投资估算的几点建议
（一）加快投资估算指标的更新速度，扩大投资估算指标的覆盖面
投资估算指标通常按照历史的预、决算资料和价格变动等进行编制，编制基础是预算定额、概算定额和估算指标。科学技术进步，新材料、新工艺、新技术的应用，凸显了定额的时效性问题，无法满足建设发展的需要，所以，应加快更新估算指标速度，应用新技术、新经验，提升质量水平。
（二）保证设计深度
设计阶段对于造价有很大影响，设计文件是编制概预算的重要依据，所以必须提升投资估算的准确度，在施工图纸设计阶段，应严格按设计标准执行，确保设计文件的编制深度满足国家规定的设计的要求，确保工程设计的质量。并且在设计的时候还应强化设计人员的经济意识，技术与经济相结合，把设计的经济分析评价与设计人员的工资挂钩，使其形成制度。
（三）及时积累已完工程，总结经验
知识和经验都是不断积累起来的，无论什么事我们都不能像“过眼烟云”.，估算工作如果不及时积累与总结，就不能发现问题，弄清原委，一年内就算编制几十项投资估算书其业务水平也不会提高。笔者认为应从下列几方面着手：（1）按照项目综合指标归纳：如某钢厂18t氩氧炉工程：总投资6800万元，综合指标1.2万元/t.（2）按照投资百分比归纳指标：通常土建成本占总投资的20%-30%，设备占50%-60%，安装占2%-8%，其它费用占10%左右。（3）按照预算相关资料的技术经济指标归纳：如土建工程、采暖工程、照明工程可以按照建筑面积（m2）为单位，电气传动以电容量（KW）为单位，乘以所需面积或电容量的技术经济指标，就能够得到单位工程量的投资额。笔者认为：在工程中注意积累及收集施工图预算的指标，包含主要的工程实物量，分别进行归纳，是很有帮助的。有了预算指标资料，在估算投资的时候就能操作自如，得心应手了。
结语
投资估算工作要做好，就得先清楚工程投资的具体内容，以防漏项，实现投资估算在工程造价中的作用，有很大的意义和价值。它还需多方参与和配合，编制人员对于工程投资要如实反映，让投资估算的“事先算帐”的作用充分发挥，做好领导的参谋，为后续的初步设计概算，施工图预算，竣工决算奠定良好的基础。
参考文献：
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工程造价估算方法范文3
（河南理工大学大学土木学院，焦作 454000）
摘要： 为能够更加精确、快速地对建筑工程项目造价进行估算，提出基于模糊数学的建筑工程项目造价估算方法。从建筑工程项目的成本分析着手，研究总结影响工程项目造价的因素，利用模糊数学的方法建立估算模型，并通过与典型工程案例对比，定量估算欲估工程与已建工程的相似贴近度，以择近原则实现对预估工程的造价估算，并采用动态系数修正估算结果。
关键词 ： 工程造价；模糊数学；估算；择近原则；修正
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2015）17-0016-03
作者简介：张春生（1974-），男，河南漯河人，河南理工大学土木学院党政办公室主任，副教授，主要从事结构工程研究。
0 引言
随着我国城市化进程的加剧与房地产市场的繁荣，工程造价作为整个建筑工程项目的重点环节，已经得到了整个建筑行业的普遍重视[1-2]。当前，建筑工程项目造价估算的准确性、快速性也已经成为关注的焦点[3]。
在传统工程造价估算方面，常利用预估工程的既有的情况以及相应的影响因素，借助专家经验以及其他项目的工程资料等，进行较为粗略的估算[4]，这类方法对我国建筑行业的造价研究起到了巨大的推动作用，但是随着对项目预算精度要求的提升以及多因素影响下的工程造价日趋复杂，传统的工程造价估算方法已经不再适用于我国建筑工程项目估算的发展需要。近年来，随着计算机技术、建筑估算方法、理论的结合，大量的数学方法引入到了建筑工程项目估算中，如模糊数学方法、专家系统方法、数理统计方法、人工神经网络方法、自适应过滤技术等[5-8]，这些方法在实践过程中都有一定的优点，但也存在诸多不足。相较而言，模糊数学方法在建筑工程项目造价估算中的应用取得了较为理想的效果，能够对预估项目造价进行快速、准确的估算，为项目的预算与决策提供支撑。基于此，笔者研究了影响建筑工程项目造价的重大因素，建立了基于模糊数学的造价估算模型，并根据具体的建筑情况引入动态修正系数，实现对建筑工程项目造价估算。
1 基于模糊数学的建筑工程项目造价估算模型的建立
建立建筑工程项目造价估算模型首先应明确模型建立的指标框架，并选择合适的计算方法。本文建立了项目造价影响指标体系，并通过典型工程项目对比分析的方法，计算并修正估算结果。
1.1 建筑工程项目造价影响指标因素的确定
影响建筑工程项目造价的指标因素众多，概括来讲，可以分为如下三个方面：第一，设备以及工器具的购置费用。这些工器具、设备的购置使按照设计要求而定的，需要录入到固定资产。第二，工程的建筑、安装费用。它由两大部分构成，即工程的安装费用以及建筑工程费用。第三，其他费用。该部分属于一些不能归于上述两类费用的合规费用。从细处上看，建筑工程项目造价的影响指标因素可分为建筑结构的基础类型、结构类型、建筑物的层数、层高，住宅户型、进深、层高、屋面的内外装饰情况、楼地面的装饰情况、门窗类型、水电期气防情况、设备购置情况、运距以及建筑用地的情况等。在实际的建筑工程项目造价估算中，往往选择上述因素中具有代表性的特征元素进行考虑分析，本文将上述因素归为如下几类特征元素：
R=[基础类型，结构形式及层数，水电气防，层高、装修情况，门窗类型]。评价指标如图1所示。
1.2 基于模糊数学的工程造价估算方法
1.2.1 典型工程的选取
分析已有的建筑工程项目的造价情况，选取其中N个作为用于与预估工程作对比的典型工程，将这些工程编号为A1，A2，A3，……，Ai（i=1，2，…，n）。
1.2.2 工程造价影响因素特征元素间模糊关系的确立
工程造价影响因素特征元素间模糊关系的确立一般选用指标间对比的方法：一般选用某类特征因素作为参考比较的基准，其造价占比较大、计算较为复杂，并将这一特征元素设为1，其他的几种特征元素与该元素进行比较，分别在0到1的区间上进行取值，具体的取值数值要根据具体的情况而定。若选取的典型工程有m个，工程造价影响因素的特征元素有n个，则可以构建一个m行n列的特征元素模糊关系矩阵：
1.4 动态修正系数的确定
修正系数的引入是为了修正因建筑工程的使用年份等客观存在的因素带来的影响。在之前的估算模型中，未考虑年份等因素所对应的人工费用、材料、政策等情况，但是实际上各个年份的原材料成本、人工以及相应的政策等都有较大的变动，对于建筑工程的实际造价有显著影响，因此，需要引入动态修正系数f以修正上述问题，f取值一般在0.6~1.6之间。
1.5 建筑工程项目造价估算模型可行性验证
对于建立的工程造价估算模型，需要采取合适的方法对其进行可行性验证，以证实其估算结果的可信度，完善修正模型。以欲估工程作为估算的典型工程，参照上文所述方法与步骤进行估算，然后将估算的结果与实际的典型工程造价进行对比，若估算误差在5%以内，则可以信任估算结果，估算模型可行。
2 实例应用分析
本文选取了郑州市某钢筋混凝土框架剪力墙结构住宅进行了实例估算与分析，分析选取其中6个与欲估工程作对比的典型工程，分别为A1，A2，A3，…，A6。采用指标间对比的方法确立各工程造价影响因素特征元素间的模糊关系。如表1所示。
2.1 欲估工程与典型工程相似贴近度计算
将欲估工程作为典型工程反向估算已建工程进行验算，得出估算误差为4%，小于5%。可以认为，基于模糊数学的建筑工程造价估算方法可行、结果准确。
3 结论
①归纳了建筑工程项目造价影响因素，确定了基础类型、结构形式及层数、水电气防、层高、装修情况、门窗类型等六个特征元素。
②利用模糊数学的方法确定了特征元素间的模糊关系，通过典型工程的选取以及相似贴近度计算，构建基于模糊数学的造价估算模型，估算方法快速、准确。
③基于模糊数学的造价估算方法引入了动态修正因子，使得估算过程动态化，估算结果更加贴近实际水平。
参考文献：
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工程造价估算方法范文4
随着城市化进程的不断加快，各级政府投入了大量人力、物力和财力进行交通机电工程的建设。然而交通机电工程的资金投入依然是有限和匮乏的，资金短缺己成为制约道路建设与发展的瓶颈。由于工程造价估算是造价管理的基础与前提，只有确保早期投资的准确，才能对工程造价进行有效的控制。鉴于此，本文对交通机电工程造价估算的进行研究，由于目前的估算方法在机电工程估算方面存在局限性，因此，我提出了采用基于案例推理的交通机电工程的造价估算的理论方法。
一、交通机电工程费用估价的内容
交通机电工程包括的内容有：（1）监控系统：监控系统设备材料，监控系统外场设备安装及分中心设备安装；（2）收费系统：收费系统设备及材料，收费站，分中心计算机系统，车道控制系统，闭路电视监控系统安装；（3）通信系统：光纤数字传输系统设备安装，光缆敷设，程控交换机设备安装，站区用户线缆敷设，市话中继线初装费，紧急电话工程设备安装和敷设光缆，通信电源设备安装工程，及通信管道工程；（4）供配电照明系统：供配电系统和照明工程设备购置，线缆敷设等。
二、传统的交通机电工程造价估算存在的问题
在我国，随着工程建设的展开，工程造价估算越来越受到重视。除了常见的几种估算方法外，近几年来出现的几种新的估算类型：数理统计、模糊数学、自适应过滤技术、专家系统和人工神经元网络技术等。由于篇幅原因，本文不详细地介绍上述工程造价估算方法及其优缺点。
但是目前的估算方法存在以下问题：（1）不适合交通机电工程的特点；（2）估算模型的数学处理工程非常复杂，需要大量工程资料，否则估算结果是缺少可信度的；（3）不能反映出因建造时间的差异所导致的价格费用的变化，也就是没有考虑时间效应；（4）交通机电工程特征的选取和训练样本的选取非常困难。
三、基于案例推理的交通机电工程造价估算方法的探讨
传统的估算方法在交通机电工程造价的估算中已暴露出许多问题：考虑市场观念不足，难以适应市场经济下交通机电工程工程造价估算；容易导致交通机电工程建设过程中“三超”现象的发生，不利于推动交通建设中的技术进步及优质生产。交通机电工程造价估算是在投资决策阶段进行的，在此阶段由于受可以获得的交通机电工程资料详尽程度的制约，许多交通机电工程信息的确定只能是粗线条的，所以采用一般的工程造价计价方法来进行估算工程造价是行不通的。这时，应用基于案例推理法，借助以往经验的数据资料，估算当前工程的造价，可以为确保数据的及时性和准确性提供依据，是不错的选择。
事实上，交通机电工程造价估算多半是借鉴以往工程完成的，与基于案例推理进行估算的思路不谋而合。
就估算方法而言，基于案例推理方法与目前常用方法之间具有互通之处：运用模糊数学方法，对待估交通机电工程与已建典型工程之间的相似性做定量计算；在案例推理过程中能够较好地考虑其实用性需求，使得最终的推理效果不会在很大程度上受制于样本信息。我国工程建设自古有之，类似工程的累积为基于案例推理的方法奠定了使用基础；使用该方法能够对交通机电工程造价进行简化及清晰的表示；通过已存在的典型案例，并注意经常改善案例库中案例的质量，防止可供参考的案例过时失效，从而适应交通机电工程不断发展的要求；能较好地兼顾机电工程造价估算对各种因素反应快速与结果准确两方面的要求，发挥机电工程造价估算的控制作用。故解决工程造价估算问题，可使用基于案例推理方法。随着基于案例推理方法的逐步被广泛使用，并由于该方法已经在工程造价领域取得了一定研究成果，这些成果都可以为交通机电工程工程造价估算提供参考依据。
这些也证实了基于案例推理方法能够成为交通机电工程造价估算工作之有力工具的想法。
四、基于案例推理的交通机电工程造价估算方法的应用步骤
第一步，我们要做的是怎样把过去的交通机电工程造价实例表示成案例的形式，以及如何组织这些案例形成案例库。
我们可以采用如下的简化方式案例编号：
框架名：(机电工程名称)
1.交通机电工程工程概况描述
2.交通机电工程特征描述
3.结果集：机电工程造价
4.相关说明：机电工程案例点评分析
第二步，进行案例组织。对案例中的特殊情况进行单独处理，一般采用加权折减的方式。
第三步，进行案例检索。当输入所要估算机电工程的一些情况后，就会显示出与之相似的案例。
第四步，调整所估算的工程与案例之间的差别，进而由案例的工程估算结果得到所要估算的工程费用。此时一般采用判断矩阵的方法。
工程造价估算方法范文5
关键词：建筑工程投资造价 快速估算
中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：
现阶段对于建筑工程的投资主要是以建筑工程的投资进行分析和快速估算来对建筑工程进行投资决策，而对于工程造价则是通过对于建造一个工程项目所要花费的费用的核算来进行分析和快速估算。下面就分别列出建筑工程投资上的快速估算和建筑工程的造价上的快速估算两个方面，对于建筑工程的快速估算进行探究。
建筑工程投资上的快速估算
由于在现在的社会，对与建筑工程投资上面的快速估算主要采用的建筑工程指标法来进行的，这种方法非常的简单易行，而且非常容易掌握，但是由于建筑工程指标法的采用要求相关的人员必须具有丰富的经验，这样才能对这种方法进行合理的运用，使其发挥最大的效用。但是由于现在关于建筑工程上相关工作人员并非人人具有丰富的经验，因此，关于建筑工程投资上采用的建筑工程指标法就渐渐的不适用现在的发展，并且，建筑工程指标法还存在着一些缺陷。首先，建筑工程指标法会受到外界的不同程度的影响，例如：气候，施工方式等，这些会在不同程度上影响造价的分析和计算情况，导致建筑物的具体情况不明，从而使得建筑工程投资的方向受到阻碍，而且不明确；其次，建筑工程指标法中对于建筑工程的指标并不是一直不变的，对于建筑工程的指标会受到不同的外界影响，例如：材料的价格，工人的工资等因素的影响，使得建筑工程指标并不确定，而且外界的这些影响会导致建筑工程的指标发生偏差，导致在运用这一指标的时候，计算发生误差，从而使得建筑工程投资上出现误差。
但是针对这种现象的发生，现阶段建筑工程已经逐步开始使用快速估算法来解决建筑工程投资上遇到的问题。而且原来的建筑工程指标法大多的适用于建设项目不明确的建筑投资的估算，而对于现阶段的建筑工程来说，大部分的建筑工程有了明确的项目规划，这样就使得快速估算在建筑工程上面发挥了较好的作用。对于现在得建筑工程项目投资的估算，应当先对所投资的建筑工程项目具体的面积进行估算，从而估测出所要投资的建筑工程的范围，然后再对所投资的建筑工程项目的地上部分和地下部分的面积进行估测，并利用对各部分所估测出来的数据对建筑工程项目的各个分部的工程的价格进行估算，从而对建筑工程投资进行快速的估算。建筑工程投资上的快速估算法针对的是已有的规划方案上的一个估算方法，这种估算方法弥补了原来的建筑工程的指标法的不足，加强了对于建筑工程投资项目的控制和估测。
建筑工程造价上的快速估算
在我国的传统的计价模式下，对于建筑工程的造价采用传统的工程定额法，但是这种关于建筑工程上面的计价方式已不适应现在经济的快速发展，因此应当改变传统的计价模式，采用快速估算法对于建筑工程的造价进行估测。首先来分析传统模式下的建筑工程造价方法。
所谓的工程定额法指的是在一定的条件下，建筑工程按照相同的工作条件和时间限制对于建筑工程进行建造。这种方法得出的建筑工程的造价是一步一步的来推算的，给定相同的条件，并在相同的时间范围内完成相同的工作量，并按照每一步得出的工作量所花费的价格进行计算。这种建筑工程的造价方法不利于建筑工程的快速发展。由于建筑工程的耗时较长，工作量较大，对于这种情况下计算出的建筑工程造价，虽然较为准确，但耗时耗力，不利于长期的运用和发展。同时，采用传统的工程定额法，忽视了各个单位的实际情况，容易产生豆腐渣工程。因为在实际的建筑工程的建造中，有些单位的实力比较雄厚，办事效率比较高，所以在定额的条件下对于建筑工程完成的较好，但是有些单位，实力较为薄弱，办事效率并不高，在如此严格的定额制度下，不能对所建造的工程进行一个合理的规划建造，为了及时并在特定的条件下完成任务，这些单位就必然的建设出质量较差的建筑工程。而且在这种工程定额法下所得到的工程造价的数据并不能保证相对的完整和准确。
针对现阶段在工程的投招标上的工程造价的合理预估的情况，对于建筑工程的造价上采用快速估算，不仅可以使建筑工程的建造的质量得到一个保证，还能够使得单位在投标的过程中占据优势。所谓的建筑工程造价上的快速估算，指的是，在单位已经建设好的建筑工程中选择一种或几种与所要投标或者是招标的建筑工程项目进行比较，将相似的建筑工程项目留下，再根据这些工程进行平均合计后所得出的单个的工程造价来预估将要建造的建筑工程的工程造价。这种预测建筑工程造价的方法，不仅简便实用，而且缩短了对于建筑工程造价进行估算的时间，还对建筑工程在建设过程中的一些关于企业的管理水平，技术条件等方面更加有机会得以体现。而且对于这种建筑工程的快速估算方法，不仅可以使相关的单位在对建筑工程进行招标的过程中有充分的时间对将要建造的建筑工程进行合理的规划，而且还可以使得相关的单位在建筑工程的招标过程中占据优势，更加容易在招标的过程中胜出。所谓的招标，即指的是，相关单位对于其所需要的建筑进行建设所进行的公开的告示，然后就会有多家企业进行投标，报出低价，所报出的低价与相关单位内部所做出的低价越接近就越易胜出，从而取得该建筑项目的建设的权利。对于建筑工程的造价招标实际上就是对于各单位预算员进行考核，如何使自己的单位在众多竞争这种胜出，就需要各单位的预算人员，所得到的数据与相关单位内部得出的数据最接近，这就需要运用到建筑工程的快速估算法，对于该相关的单位历年的相似的建筑工程进行一个总的分析，并研究该招标企业的特点及所具有的相应的条件，从而得出一个平均的数值，从而对待建造的建筑工程的造价进行合理的预估。通过这样的快速估算得到的建筑工程的工程造价的方法更加的趋于准确和规定的数值，就会使得投标企业在投标中胜出。但是有一点需要特别的注意，由于建筑工程有不同的建筑项目组成，因此建筑工程的造价也需要从各个建筑工的项目的造价进行综合的考虑，这样得到的建筑工程的造价的数值更加的准确。相关的单位在建筑工程造价上的快速估算，不仅可以使得相关的企业对于待建工程的造价得到一个比较合理的数值，亦可以使得一些投标的企业在众多投标者中胜出。在建筑工程的再加上采用的快速估算方法有许多的好处，也比较利于企业的经济的快速发展，对于企业以后在对建筑工程造价上面的误差消除。
结束语
综上所述，随着我国经济的快速发展，特别是在建筑工程方面的快速发展，使得我们应当利用好快速估算方法在建筑工程上的应用，这样才能使得我国的建筑业得到持续稳定的发展。尤其着重与对于建筑工程投资和建筑工程造价上面的快速估算，可以使得投资者对于建筑工程的投资上面做出合理的预测还能够使得相关单位在进行投标的过程中占据优势，在投标的过程中胜出。而且建筑工程的长期稳定的发展也离不开快速估算，快速估算为建筑工程的发展和经济的发展做出了很大的贡献，因此，现代的社会在建筑工程上应当采取一个较为稳定的发展方法即快速估算法，这种方法在一定程度上也弥补了其他的建筑工程的计算方法的不足，加快了建筑工程的快速发展。
参考文献：
梅阳春 . 工程项目造价快速估算方法研究［J］. 基建优化 ，2009 ：34-35
工程造价估算方法范文6
现在工程实施出现概算超估算,预算超概算,结算超预算的现象是司空见惯,是建设参与方利益博弈的结果,最终的矛头都指向投资估算,因为投资估算是各阶段工程造价的坐标原点,投资估算与各阶段造价偏离较大,我觉得不外乎4种原因:
1、项目立项时领导意志作祟。现在很多工程都属于典型的政绩工程,领导很多都属于门外汉,对工程造价知之甚少,但喜欢对项目投资指手画脚,发表高见,喜欢跟同类工程比较,觉得工程造价或偏高、或偏低,殊不知两者差异性较大,可比性不强,需要进行换算方能进行比较。也有些领导要求在投资估算中要增列某类费用,或删减某类费用,而不是按实际情况、编制办法和计价政策计算。更有甚者,有些建设单位为了项目能被批准,要求设计单位在投资估算时有意低估,搞“钓鱼工程”,从而使投资估算缺乏准确性。
2、造价人员的经验问题。制投资估算主要的依据是投资估算指标、类似工程经济指标、当前的设备材料价格并结合工程实际情况。但事实上,估算指标时效性强,经过搜集资料、编制指标、指标三个阶段,并经过一段时间的使用,实用性和时效性已大打折扣。而类似工程的结算造价资料无专人收集,缺乏统一的管理,而且一个工程往往分解成多个标段实施,要编制指标就要对多个标段进行汇总才能确定,而且前期的估算、概预算资料与施工阶段的承包合同价、结算价、竣工决算资料是不连续的,由不同单位编制,而且时间跨度大,短则一年,长则7、8年,造价资料前后脱节,缺乏系统性、可靠性,可比性不强,准确的造价指标难以确定。合理的技术经济指标的确定,只能依靠概预算人员根据自己所经历过的工程做一些积累和总结,但毕竟由于精力有限,专业限制,所积累的资料范围小。而且由于不存在一模一样的工程项目,例如桥梁跨度不同,水深不同,没有相对应的估算指标可以套用,类似的工程没有亲身经历过,或是有类似工程但不适用,必须要对估算指标进行换算,市政估算指标只能手工去换算,公路估算指标也是适用性不大,跟实际工程情况差异性较大,为了保险起见,造价人员往往对指标进行放大取高值,高估冒算,确保概算不会超估算,这样与最终结算的工程造价差异性较大。
3、材料价格来源。由于估算概预算的编制主要以各地造价主管部门的材料指导价格为主,但是由于材料指导价都有滞后性,个别地区是每月指导价,而有些地区是一个季度一次,刊印成册面世又滞后一个月,导致定额套用的材料价格失真滞后,在价格波动的月份尤为明显,特别是在当今经济衰退及恢复的过程中,主要材料价格起起落落,影响着工程造价。另外,由于人员编制所限,造价站的材料指导价格不能涵盖工程的全部,造价人员在编制投资估算过程中,由于信息渠道不畅通,无法了解到确切的生产厂家及准确的价格信息,只能参考同类设备或其它设备的价格,势必造成设备价格水平失真,估算价格与实际价格的脱节。即使通过市场询价的方式获得一些没有的材料设备价格,也是与实际价格大相径庭,同一种型号设备存在多家厂商生产竞争,价格混乱,报价不一,没有统一的规范市场,造价人员自己也无所适从,难以确定准确的市场价格。而且概预算编制单位和审核单位通过询价获得的价格信息不同,也可能审核出来的造价和送审的造价差异较大。
4、图纸编制深度问题。图纸是概预算编制的依据,但在现行的行业习惯中,设计市场普遍存在设计周期短的现象,由于设计周期缩短,协调的部门如电力、水利、航道等没协调好,地质勘察测量资料粗糙,外部调查不够详细,模糊性大,导致从可行性研究和方案设计图纸粗糙,不确定因素多,达不到编制深度要求,其后的施工图图纸变更、方案推到重来或重大调整的现象时有发生。过多的不确定因素要靠造价人员的判断能力和经验估计确定,势必影响投资估算的准确性,也给建设单位追加投资和项目主管部门压缩投资留下了缺口,例如管线迁移的不确定性,地质勘察资料的不足影响对排水管道地基处理费用的考虑,都可大大影响投资估算的准确性。
基于以上几点原因,我觉得合理确定投资估算,提高准确度,可以从如下几方面入手:
1.及时总结经验,提高自身素质
能力是通过经验的积累获得的,要做好估算工作不注意积累与总结是无法提高业务水平的。笔者认为要对自己做过的施工图预算进行系统的总结,根据施工图,标准图集进行详细的计算,并汇总归纳,建立自己的造价指标,例如排水工程中的顶管工作坑和接收坑,箱涵,各种混凝土检查井、消能井,因为没有合适的估算指标,只能根据以往经验来估算,因此要根据图示内容算出混凝土、钢筋、挖填土方、支撑支护、地基处理、模板等内容套出一个综合价格,并注明项目特征,以后便可方便套用。再如桥梁工程中,要对斜拉桥、连续梁桥、简支空心板、小箱梁、T型钢构各种桥型,还有水中的、陆地的、不同跨度的,都要根据施工图自己亲自计算一下,并按标准的指标建立方法建立造价指标,在以后的估算指标套用中就不会脑海中一片茫然,做到心中有数。造价人员也要熟悉施工工艺流程,熟悉图纸,必要时要到工地参观学习,体验一下,看看自己平时概预算工作中是否遗漏什么项目。
2.建立健全的材料设备价格机制及更新估算指标
工程材料品种繁多,而造价部门受限于人员编制,显然无法应付这么庞大的信息采集,因此建议以各地造价管理部门为牵头单位,以标准定额材料为核心,组织材料设备厂家及经销商通过期刊、价格信息网等平台,建立材料设备标准编码,分门别类,按不同专业定期材料指导价和参考价格,同时对材料设备价格进行甄别核查,确保参考价和实际价格差异性不大。投资估算指标是根据历史的预、决算资料和当时的价格来编制的,但其更新的速度远远跟不上时代的要求,特别是在新材料、新工艺、新技术不断涌现的情况下,估算指标的时效性大打折扣,建议造价主管部门应该根据实际情况缩短估算指标的更新时间,并定期一些典型工程的参考指标价格,以利于投资估算的编制。
3.提高图纸质量
工程造价应该是技术与经济的有机结合,造价控制不只是造价人员的事情,设计人员要按国家规定的设计深度,严格执行设计标准,不能以设计周期短为由,提供粗糙的图纸,深度达不到要求,更不能以此为由要求造价人员高估冒算来保证概算不超估算。
综上所述,投资估算工作是系统的价值工程,它需要全社会的参与、各方面的配合,才能如实反映工程投资,为后续的初步设计概算,施工图预算,竣工决算奠定坚实的基础。
