排水工程监理实施细则范文1
关键词：AD型接头；排水系统；立管；质量控制；监理
AD型特殊单立管排水系统是单立管排水系统的一种，此排水系统通过专用排水管材、管件实现了在一根立管中既排水又排气，不仅与常规双立管排水系统相比既节约了管材又简化了施工工艺，且又克服了普通单立管排水系统排水能力小工况差的缺点。本文结合AD型特殊单立管排水系统在济宁警韵之家居住工程应用实例，从一名监理工程师的角度简单介绍该排水系统技术原理及施工质量监理控制要点。
1 AD型特殊单立管排水系统技术原理介绍
1.1 系统组成
AD型排水系统有专用管材及管件组成。一般立管管材为加强型螺旋管，管件为AD型接头。
1.2 管材
本工程排水立管采用积水（青岛）塑料有限公司生产的PVC-U加强型螺旋管，该管道螺旋肋数12条，逆时针螺旋，螺距较一般螺旋管小。根据流体力学原理，经此种类型管道流出的水流旋转力度大、速度快，且排水效果较好。
1.3 管件
本工程排水管件采用积水（青岛）塑料有限公司生产的AD型接头，分为用于排水水平支管与排水立管连接专用的AD型细长接头和用于排水立管与排水横干管连接专用的AD型底部接头。
AD型细长接头内部有两片倒流叶片，该导流叶片作用一是使水平支管流向立管的水流形成螺旋状并沿着立管内壁螺旋肋旋转流下，从而使立管内部中空实现一管内排气，作用二是避免立管中水流及气泡倒灌入水平支管造成臭气外冒。
AD型底部接头蛋形过流断面、曲线为大曲率半径、出水口较进水口大1-2级，该接头这种特殊内部构造利于排水立管内水流更好流向排水横干管，且干管内水流为半管流，实现小流量高流速将横干管内水流排入室外排水系统。同时大曲率半径构造降低了立管水流对底部接头的冲击力，噪声低减少对首次住户的影响。
1.4 排水系统连接施工
本工程管材为塑料，管件为铸铁，两者之间采用法兰压盖方式连接。
2 AD型排水系统施工质量控制
2.1 审查施工单位企业资质
工程施工前，给排水专业监理工程师认真核对施工单位企业资质及营业执照，并了解施工单位以往业绩、管理水平、施工人员专业水平、技术设备等，严禁无施工资质单位进行施工，尽量选择有类似工程施工经验的施工单位进行施工。坚持以人的专业素质保证工程质量。
2.2 审查专业施工方案
工程施工前，要求施工单位根据AD型特殊单立管排水系统专业特点及具体实际情况编制专项施工方案，明确具体施工组织安排、进度安排、施工质量技术及安全保证措施。现场专业监理工程师认真审核施工单位编制的施工方案，确保专项施工方案切实可行，具有可操作性。
2.3 编制专项监理实施细则
现场专业监理工程师，根据施工单位上报的专项施工方案并结合相关质量验收规范编制专项监理实施细则，明确各施工环节质量控制点，做到有的放矢。
2.4 严格执行进场材料报验制度
进入现场的排水管材、管件等材料在施工单位自检合格后，收集齐全质量证明文件上报监理单位验收，现场专业监理工程师进行检查验收并见证取样送检，经验收合格后才可应用到工程中去。
2.5 督促施工单位做好技术交底工作
AD型特殊单立管排水系统安装施工前，施工单位主管技术人员应编制技术交底书，向班组长或作业人员进行交底。使全体施工的人员知道施工方法、工艺流程及施工进度计划等要求，并明确哪些是重点部位、关键部位。现场专业监理工程师认真监督，严禁施工单位不进行技术交底工作即开始施工。
2.6 样板引路制度
AD型特殊单立管排水系统全面安装施工前，要求施工单位预先选择一道立管及一户所有排水系统进行样板间施工。样板间完成后上报监理单位检查验收，样板间经验收合格后方可进行大面积施工。同时施工单位根据样板间施工中存在的问题，进一步完善施工方案及技术交底工作。
2.7 施工质量监控点的控制
2.7.1 排水立管垂直度控制
为确保排水立管安装垂直度，要求每根排水立管从屋面吊线锥至首层，严禁一层或几层多次吊线，保证立管的安装垂直度，避免立管垂直度偏差大排水时造成管道侧向受力，影响使用寿命。
2.7.2 每层AD型细长接头甩口高度
由于本工程为同层排水系统，鉴于土建施工楼板标高偏差及填充层高度限制，要求施工单位逐户实测楼板标高并通过计算确定AD型细长接头安装位置，每个接头安装后对甩口处做好保护措施，防止土建填充层施工时污染法兰压盖橡胶圈。
2.7.3 立管穿楼板洞口封堵
有水房间渗漏是一种工程质量通病，而多数渗漏发生在立管穿楼板处。因此，为保证洞口封堵质量，要求施工单位严格按照《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》PVC-U穿楼面（Ⅰ型）要求进行二次浇灌封堵施工，封堵过程安排监理人员旁站监督。
2.7.4 水平支管坡度控制
由于每户AD型细长接头安装高度已定，只需确定排水支管最高点后一次安装连接即可。每户支管安装后用砖及普通水泥砂浆按规范设置支墩，保证支管安装标高且不发生位移，同时本工程填充层采用发泡水泥新型工艺施工时不用振捣，避免对已安装管道造成二次破坏。
2.7.5 灌水试验及通球试验
由于本工程为同层排水系统，每户排水支管隐蔽于填充层内。因此支管安装完成后，要求施工单位从立管检查口填塞气囊封堵立管逐户进行灌水试验，试验过程中安排专门监理员人员进行旁站监督，试验合格后方可进行隐蔽施工。
排水立管及水平干管安装完成后，要求施工单位按规范做通球试验，试验过程中监理人员跟踪监督检查并形成书面验收记录。
3 结束语
AD型特殊单立管排水系统作为一种新型工艺广泛应用于现代高层住宅建筑中，其噪声小、排水工况好、节约管材简化施工工艺广泛受到社会的一致好评。作为一名给排水专业监理工程师，应积极学习先进施工工艺及质量验收规范，施工过程中要认真监督严格监理把关，确保AD型特殊单立管排水系统安装质量满足规范要求，使之更好的发挥排水功能。
参考文献
[1]刘继鹏.建设工程质量控制[M].北京：化学工业出版社，2011.
[2]全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会.建筑工程管理与实务（第三版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2011.
排水工程监理实施细则范文2
关键词：高层建筑 给排水采暖 工程质量控制
0 引言
给排水、采暖系统质量缺陷一直困扰着高层建筑管理人员，各专业之间缺乏必要配合是主要原因。我们必须对给排水、采暖工程施工管理予以高度重视，与业主、设计方一起，采取切实可靠的措施，保证给排水、采暖工程施工质量。
1 高层建筑给排水、采暖工程施工质量的事前控制
1.1 检查施工前期资料，熟悉工程相关文件 我们必须认真熟悉和掌握施工合同，认真审核前期建设手续、审图意见、小区综合管网图，检查设计单位是否提供了室外给排水、采暖施工图，仔细阅读设计图，熟悉有关规范、标准、图集，及时将施工图中的有关问题及业主，承包商提交的图纸会审意见，整理成文，为图纸会审作好充分准备。
1.2 审核承包商提交的施工组织设计 强调施工组织设计是施工企业施工的重要依据，具有法律效力必须具有很强的针对性和可操作性，我们在施工准备阶段应认真审核其施工方法、施工人员和施工机具设备、质量保证措施和安全文明条款，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性地完善监理细则，有的放矢，加强事前控制，及时向项目管理者提交施工组织设计审查意见，作为施工管理的一项重要依据。
1.3 审核安装单位的企业资质和人员资质 强调企业资质必须与工种类别一致，强调专业技术人员及特殊工程的岗位证书及人员到位情况审查，机械加工设备、焊接设备及特殊工程的特种机械的进场到位情况审查，我们要审查这些设备的产品合格证，检修记录并亲自到施工现场查看这些设备的运转情况，确保设备运转正常，以此来保证给排水工程的质量。
1.4 拟定给排水、采暖工程专业管理细则 在项目监理规划和施工图基础上，根据工程的具体特点，拟定有针对性并确实可行的技术措施、组织措施、管理方法，在项目实施过程中能切实按此管理细则实施管理。
1.5 组织行之有效的施工图设计交底和图纸会审 图纸会审和设计交底是工程建设的一个重要环节，通过设计交底我们可以了解设计意图，了解工程的重点和难点，通过图纸会审解决设计中的缺陷、错误，作出相关专业的位置、尺寸、标高协调，解决各专业问题的矛盾冲突，同时也应理解业主的建设意图，如卫生间、厨房给排水支管是否统一安装，散热器、设备、管材选用的档次等，统一各方意见，为工程顺利实施创造必要条件。
1.6 给排水、采暖材料质量的事前控制 主动与业主方、承包商联系，按设计和规范要求，配合业主方、承包商审查供货方、分供方的资质、质量保证体系、技术装备情况、人员情况、企业信誉、生产和供货能力、财务情况等，通过招标等手段合理选择厂家、品牌、价格，为工程的顺利进行作好准备。
1.7 做好组织协调及监督管理工作 我们应主动与质监人员联系，请他们来现场指导，规范各方行为，取得主管部门的支持，明确质量目标和要求，落实总承包商与各专业分包商责任，明确验收标准、安全文明施工规定、现场管理制度，并主动与业主方沟通，取得业主方有力的支持。
2 质量的事中控制
工程质量的事中控制是施工阶段质量控制的重点，是工程质量保证的关键阶段。
2.1 严格执行给排水、采暖材料报验制度 材料、设备进场时，我们必须对施工方提供的质保资料、备案证、业主方或施工方确定的样品、检验合格证、清单等进行验收，按规定见证送检，审核试验结果，并报业主方审核认可，重大复杂设备还须进行设备监造工作。待审核合格后，同意该材料或设备使用安装，同时形成专项表格登记备案。
2.2 严格执行隐蔽检查制度 在施工过程中严格执行隐蔽验收制度。高层施工中给排水、采暖管道及设备安装相对较复杂，施工方必须按设计和规范要求通过监理工程师隐蔽验收。为便于监督管理，建议检验批按系统及建筑单元楼层每六层划分为一检验批，作好隐检记录，形成专项统计表格，以备复查。
2.3 狠抓重点、难点、落实监督措施 高层建筑给排水、采暖施工一般有以下重点，难点：①高层建筑土建施工阶段。②地下室。③高层建筑的转换层及标准首层。④标准二层。⑤室外综合管网。
2.4 加强测量监理工作，严格控制放线定位。
2.5 通过组织协调，监控工程质量①定期召开工地例会。针对存在的质量问题，提出改进措施，以督促施工单位提高施工质量水平。②注意与业主、施工单位、设计人员、质监人员的交流，协调处理工程中出现的具体问题和矛盾。③合理利用工程款的签认权，使施工单位提高质量意识。
2.6 针对工程的具体情况，合理设置质量控制点、停止点、分清主次，重点控制，重点部位和重要工序实施旁站监理。
2.7 全数旁站监督各项功能测试，保证房屋使用功能在检测前，我们应制作完善的统计表格，张贴上墙，按单元或楼层划分，以保证复检准确。
3 质量的事后控制
排水工程监理实施细则范文3
一、指导思想
坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，牢固树立科学发展、安全发展理念，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，运用统筹兼顾的方法和现代管理手段，“内强素质、外树形象”，充分调动人的积极因素，把精细化管理的要求，贯穿到安全生产管理工作的各个方面，切实提高工作效率，为市经济社会发展做出更大贡献。
二、总体目标
（一）工作思路科学化。围绕安全监管中心工作，不断更新管理理念，创新管理方法，优化管理手段，健全管理制度，落实管理职责，使机关效能得到全面提高，实现在安全生产监察管理中的新作为。
（二）工作程序有序化。严格按照流程要求，细化工作每一个环节,充分准备,做到工作按程序，操作依规范,落实要到位。
（三）工作方法入微化。将工作任务、工作目标分解为具体的指标，并落实到每一个具体的时间、每一个具体的人员，实行数据化和表格化，透过表格，使工作进度一目了然。
（四）工作措施最佳化。针对每项工作完成的时限、达到的标准和难易程度，以及工作的性质和轻重缓急，制定和采取相应的工作措施，保证工作完成的质量和效果。
（五）工作成效最大化。建立全方位、全过程、精细化、科学化的管理体系，逐步实现安全监管工作由结果控制向过程控制、由经验管理向科学管理转变。
三、2012年度精细化管理重点工作
结合安全监管工作实际，重点突破，高点定位，把点做实，进而由点带面，辐射全局。按照“六化”（细化、量化、实证化、流程化、标准化、协同化）工作要求，合理安排，精心部署，逐步建立起分工明确、责任到位、监督有力、衔接紧密、运转高效、科学规范的长效管理机制。围绕上述要求，2012年重点抓好以下几项工作：
（一）安全生产监管工作精细化。全面实施网格化监管，按照“整体规划、全面覆盖、规范标准、责权一致、持续完善”和“谁主管、谁负责”的原则，推动负有安全生产监管职责的部门全面实施网格化监管，提升监管的整体执行能力。充分利用安全生产网格化监管系统，规范基层安全生产风险管理；并且要不断完善安全生产网格化监管内容，提高运用网格化进行安全生产管理的能力和水平，形成环环相扣的安全生产管理机制；各级安监部门、科室在完善年度工作计划的同时，要充分做到细化目标、量化指标、适于操作、便于考核。
（二）推进安全隐患排查治理工作精细化。要充分健全完善事故隐患排查治理体系，建立健全企业安全隐患排查治理制度，严格安全隐患排查治理责任追究制度。要按照“六不放过”的要求认真细致排查隐患，不放过每一个生产经营单位或场所，不放过每一项设施，不放过每一项建设工程，不放过每一台生产设备，不放过每一道工序，不放过每一个岗位，确保不留盲区、不留死角。对排查出来的各类安全隐患，能够立即整改的，要立即整改，不能现场整改的，要做到整改责任、整改措施、整改资金、整改时限、应急预案“五落实”。经常组织开展隐患排查“回头看”，确保隐患百分之百排查到位、整改到位。各负有安全生产监督管理职责的部门、科室要将安全排查治理的责任层层落实到个人，实现安全隐患的排查治理的全员化、常态化、制度化。各级安全监管人员要脚踏实地的把工作重心放在重点部位、重点环节的隐患排查上，从细处着手，细致排查，不放过任何一处不安全隐患。
（三）推进安全基础信息管理工作精细化。开展全市安全生产基础情况摸底调查，加快推进信息化平台建设，实现安全生产基础信息管理精细化，为超前研究落实防范措施，维护社会公共安全和生产安全提供依据。
（四）推进重大危险源监控管理工作精细化。按照国家有关标准，明确专人负责，定期进行重大危险源辨识、登记、检测、评估、建档和备案，采用先进的自动监控系统强化监控措施。并定期对安全设施、重要设备进行维护、检验、检查和报检，定期进行安全评价，对检查发现的问题和隐患，要及时进行整改，确保装置安全运行。重大危险源单位，要在坚持定期风险评估的基础上，根据危险源的等级，分级制定应急预案，尤其是做好重大危险源场所的现场处置方案，力求简明扼要和可操作性强，并定期组织演练。
（五）推进作业场所职业健康工作的精细化。以粉尘和高毒物品为重点，按照突出重点、兼顾一般的原则，进一步摸清职业危害企业数量、职业危害因素种类、接触危害从业人员数量、职业危害程度及企业职业危害防治措施。督促涉及职业危害的生产经营单位，依法、准确、全面申报本单位职业危害情况，为职业安全健康工作提供依据；强化职业病危害预评价、职业病危害控制效果评价，督促企业落实职业安全健康主体责任，明确职业健康管理机构及职责，完善职业健康管理制度。
（六）推进工作内容精细化。明确各科室工作内容，责任到人，定岗定责，有条不紊地开展局机关各部门各项工作，提高各职能科室的工作效能。例如将局机关办公室主要日常工作细化为1、公文处理；2、文件制发；3、会议通知、督办；4、印章管理；5、文印管理；6、实物及办公用品管理；7、接待管理；8、档案管理；9、保密工作；10、接待；11、建议、提案办理；12、文秘工作；13、上传下达及报刊收发；14、宣传工作；15、其他。并对各块工作进行精细运作，提高各项业务工作的可控性。因此，根据“三定”方案，按照因事设岗，按岗定人，按人定责的总体目标，进一步明确每一个岗位工作职责，健全工作分工制度，按照科室工作精细化要求，建立“岗位定位化、工作流程化、考核标准化、制度规范化、管理信息化”精细化管理五大体系。
四、保障措施
(一)加强组织领导。为切实加强“安全生产管理精细化”建设的组织领导，确保活动扎实推进，取得实效，成立机关精细化管理工作领导小组。各有关部门成立相应组织机构，高度重视，加强领导，周密计划，逐项落实。主要负责人要亲自组织，务求实效。
(二)加强督导检查。机关精细化管理工作领导小组将不定期对各级安监部门和局机关科室的“精细化管理”工作进展情况进行督查。建立安全生产舆情机制，主动接受群众监督。发挥媒体的舆论监督作用，对舆论反映的客观问题要深查原因，切实整改。
排水工程监理实施细则范文4
关键词：综合性高层 高层建筑 给排水 采暖工程 质量控制 措施
我国综合性高层建筑中的给排水采暖工程建设一直是政府、媒体及普通的焦点，因为它不仅直接的影响建筑工程的正常使用及安全，它还对于城市居民的和谐生活具有非常重要的影响。所以，重视我国综合性给排水采暖工程的建设，并与业主和设计方等一起采取各种有效措施以保障我国采暖工程的质量具有非常重要的现实意义。
1) 我国综合性高层建筑给排水采暖工程的事前控制
1.1熟悉施工前期的相关资料与文件，是做好事前控制的基础
一方面，监理工程师一定要在工程施工之前详细的了解并掌握施工合同及监理合同，并详加审核该工程建设的相关手续和资料，以保障施工的顺利进行。另一方面，监理工程师还应该详细的审查工程设计图以及小区综合管网图，并检查设计单位是否提供了室外相关的给排水采暖工程设计图，并对其进而详细的阅读和分析，尽最大的努力做好该工程的质量保障工作。此外，监理工程师还应该熟悉施工的有关规范、图集以及标准，并及时的将施工过程中所发生的问题以及业主和承包商所提出的建议等进行分析、研究和整理，为图纸的会审以及有效的施工奠定良好的基础。
1.2审核承包商上交的施工组织设计也是做好事前控制的重要一环
施工组织设计是高层建筑给排水采暖工程施工中重要的组成部分，它不仅是施工企业施工的重要依据，同时，它还是施工得以顺利进行的有效保证。所以，监理工程师应该在施工的准备阶段对其进行详细的解读，并认真审核其施工方法、施工设备、施工人员、质量保障条款及措施等，以保障施工组织设计的合理性和可行性。此外，监理工程师在施工开始之前还应该详细的了解施工单位的施工水平及管理水平，以便监理工程师能够更加有效的完善监理细则，有的放矢、更加有效的做好的事前控制工作，以保障施工的质量。
1.3对施工单位人员资质及企业资质的审核工作也是做好施工事前控制的必要条件
笔者认为，企业资质必须与其工种的类别相一致、专业技术人员及特殊工程的岗位人员一定要到其单位进行详细的核实和审查，而施工中所需要的机械加工设备以及特殊工程特种机械的进场到位审查等也相当重要，作为该项工程的监理工程师，应该详细审查上述设备的检修记录以及产品合格证等，并亲自到现场监督上述设备的运作情况，以保障施工的顺利进行。
1.4对该工程监理细则的拟定、图纸设计交底和会审的组织等亦是做好事前控制的关键
一方面，在项目监理规划以及施工设计图的基础上，监理工程师应该根基该项目的具体特点，拟定一份具有可行性、针对性及科学性的技术措施、管理措施以及组织措施，以确保施工过程的顺利进行。另一方面，设计交底和图纸会审工作在工程的建设中是相当重要的一环，监理工程师可以通过设计交底工作来掌握整个工程的重点和难点，而图纸会审则有助于解决图纸设计中的缺陷和不足，以便及时的展开调整和纠正。所以，笔者认为，图纸设计交底及会审工作也应该引起施工方及监理工程师的充分重视，以为综合性高层建筑给排水采暖工程的施工创造必要条件。
1.5协调、组织、监督与管理工作在工程的准备工作中亦具有非常重要的作用
一方面，在该项工程正式施工之前，监理工程师应该积极主动的与业主和承包商进行及时有效的沟通和交流，按照设计的具体规范与要求，配合业主及承包商对工程的供货方和分供方的资质、技术装备情况、质量保障体系以及企业信誉和供货能力等进行及时、科学的审查，并合理的运用招标等手段科学的选择出合作的厂家、品牌以及价格等，为合理、高效的施工做好准备。另一方面，监理工程师还应该主动联系质量检验人员，并积极的邀请他们来到施工现场进行有效的指导，规范各施工部门，明确施工的质量要求和目标，准确的落实总承包商与各专业分包商的具体责任，并构建科学、合理的管理体系及监督审查体系等，以保障施工的安全和高效。
2) 我国综合性高层建筑给排水采暖工程的事中控制
2.1施工方应该严格执行本工程的给排水采暖材料报验制度及隐蔽检查制度
一方面，监理工程师应该在施工材料和设备进入现场时，对其进行严格的检验，以确保能够运转顺利，在上述设备和材料进行审核完毕之后，监理工程师还应该制作出专项的表格登记对其进行备案。另一方面，由于综合性工程建筑给排水采暖工程的施工及安装相对复杂，施工方必须严格的按照施工规范和条例对其实行隐蔽检查制度，并做好隐蔽检查记录和专项统计表格等，以保障该项工程的施工质量。
2.2施工方应该充分重视工程的重点、难点工作，采用监督及组织协调的方式来有效的控制工程质量
一方面，笔者认为，一般我国综合性高层建筑给排水采暖工程在施工过程中的重点和难点主要有高层建筑的土建施工阶段；高层建筑的转换层和标准首层；标准二层；地下室；室外综合管网等，充分重视上述工作是保障该工程事中控制有效性的关键。另一方面，严密的监督及科学的组织协调也将会对工程施工的顺利进行产生重要的推动作用，亦不可忽视。此外，施工方一定要特别注意测量的监理工作，并严格的控制放线定位，以保障施工的顺利、高效进行。
2.3根据该项工程的具体特点采取切实有效的措施来做好综合性工程建筑给排水采暖工程施工的事中控制
施工方应该注意根据工程自身的具体特点，采用适当的施工手段和措施以避免施工中不良、不安全现象的发生。另外，质量控制点、停止点的设置以及重要部分监理站的设置也是保障施工质量的关键因素，具有非常重要的实际价值，
3) 我国综合性高层建筑给排水采暖工程的事后控制
3.1在工序验收的基础上做好该项工程的验收工作是保障事后控制有效性的关键
我国综合性高层建筑给排水采暖工程的验收工作一般包括工序验收、分部工程验收、分项工程验收以及单位工程验收等。而监理工程师应该以工序验收为重点，严格把关，确保工序的质量，进而为整个工程提供质量保障。
3.2做好质量问题的处理工作也是做好事后控制的重要环节，具有相当重要的实际意义
在我国综合性工程建筑给排水采暖工程的施工中，不可避免的会出现各种质量问题，在这些问题出现的时候，监理工程师应该严格的督促施工方按照有关规定和文件仔细的分析问题产生的原因，制定出各种可行、有效的处理方案，并在听取各方意见的基础上严格监督施工方进行施工，尽自己最大的努力保障工程不留隐患。
4) 小结
我国综合性工程建筑的给排水采暖工程作为高层建筑中重要的配套工程，其施工质量将对该高层建筑整体使用功能的有效发挥产生异常重要的影响，一旦发生故障，将会对众多居民的日常生活带来极大的不便。所以，笔者认为，在我国综合性高层建筑给排水采暖工程的施工过程中，监理工程师应该着重做好该项工程的事前控制、事中控制以及事后控制等，采用各种科学、有效的措施，最大限度的减少施工中的不安全隐患，以保障该工程的施工质量。
参考文献：
[1]王斌锋,朱燕.综合性高层建筑给排水、采暖工程质量控制[J].中小企业管理与科技.2009(19):190
排水工程监理实施细则范文5
关键词：住宅工程；防渗漏；监理控制；控制措施
众所周知，渗漏对住宅工程的危害很大，轻者会影响建筑性能，影响居民日常生活，重者极有可能导致住宅建筑坍塌，造成人员伤亡。因此在住宅工程施工及施工管理过程中，一定要做好防渗施工和防渗施工管理，避免工程渗漏，切实保证住宅工程施工质量。下面对住宅工程施工中涉及到的防渗漏监理措施作详细论述。
一、落实监理职责
工程防渗漏监理控制工作中，首要步骤是先落实监理职责，建立监理责任制，并利用责任制度来约束防渗施工行为，确保防渗施工的有效性。住宅工程施工准备阶段要做好以下几项工作：
（1）施工前期要建立一个防渗监理小组，专门负责监理工程防渗施工；施工单位、监理单位要分别设置专职的无渗漏检查人员，由该人员对工程渗漏问题作全面检查。
（2）要提前制定一套可行的无渗漏施工质量控制方案，现场监理师负责编制具体的实施细则，装订打印成册，以书面形式提交给施工单位，作为施工单位的施工监理准则。
（3）施工前期，监理单位要对施工单位的质量保障体系进行审查，要确保施工单位质量保障体系的应用可行性。同时，施工单位也要在事前编制好相应的防渗质量监理控制方法，最好是编制一套专项方案，便于后期执行。
（4）施工单位要在正式施工前协同建设单位、监理单位制定出有效的奖罚措施，利用奖惩制度对施工人员的防渗施工行为进行控制。如果施工人员没有按照技术规范实施施工，从而造成了渗漏问题，要对施工人员做出相应的惩罚，并要求其重新整改。
（5）监理单位要定期组织人员到施工现场进行巡视，检查施工单位的防渗施工质量，及时发现渗漏问题。在巡视、检查过程中，监理单位还要向施工单位吸取经验，做到取人之长，补己之短。
二、监理人员必须掌握好相关的防渗技术
在住宅工程施工中，施工人员和监理人员起到的作用非常大，是工程防渗质量的最终控制者，所以必须努力提高监理人员与施工人员的专业素质，使其能认真、谨慎的做好工程防渗质量控制。
1、做好墙体工程的防渗监理
首先，工程监理人员要对墙体工程的施工材料，如砂浆等进行抽样检查，然后将抽样取出的砂浆交给施工人员，由施工人员制作出砂浆试块，送到相关部门进行质检。
其次，要控制好砖、砌块的砌筑质量，并控制好含水率。实际砌筑时，不可在尚未砌筑之前就对砖、砌块浇水。
再次，要按照技术规范要求来选择墙体结构的砌筑方式，严格控制砌筑工艺，确保砌筑质量。砌筑过程中需要注意的事项有，砌体的转角处和交接处要在同时间内砌筑，如果砌筑的墙面处外墙面，则转角处砌筑时不可留下直槎。
最后，承重多孔砖墙体表面不得任意留置水平沟槽水平槽的留置一定要按规定要求设置，在多孔砖的留槽位置按规定先砌筑混凝土实心砌块留出沟槽位置，并把砖孔用水泥浆封满，确保墙体的竖向承截能力。
2、做好屋面工程的防渗监理
由于住宅工程的屋面类型有两种，一是坡屋面，二是平面屋面，所以在探讨屋面防渗施工监理技术时，需将两者分开，从两个方面对屋面防渗施工监理措施进行论述。
2.1坡屋面防渗监理控制措施
（1）坡屋面防渗施工必须严格按照施工要求执行，屋面坡度的设置必须符合设计规定。
（2）屋脊要求平直。施工时宜拉统长麻线，脊瓦底部要垫塞平稳，座浆饱满，使屋脊不沉陷变形。脊瓦与平瓦的搭接每边不应小于40mm，平脊与斜脊的交接处要用麻刀灰封严。
（3）檐沟找平层坡度要严格按设计图纸和规范要求组织施工严禁倒坡落水口处要比周围低20mm-30mm；为防止垃圾堵塞，落水口处应采用钟罩形落水帽。
（4）竣工验收前必须对屋面檐沟进行24h蓄水试验。
2.2 平屋面防渗漏技术措施
（1）平屋面结构层钢混凝土按抗渗要求严格控制选用优质中粗砂和碎石，减少水灰比。混凝土浇筑完成后及时养护。
（2）防水层由专业防水施工队施工。防水层施工时，现场监理人员必须逐层旁站监控和验收，并做好记录和签证。
（3）按要求做好伸缩缝和排气沟透气孔沿墙做好白铁泛水。
3、做好楼地面工程防渗漏控制
（1）厕浴间和有防水要求的建筑地面结构层四周支承处除门洞外，设置向上翻的混凝土泛口其高度不小于120mm宽度不小于100ma。
（2）厕所间地漏均相对于地面落低5mm-20mm，使其泛水流畅。
（3）厕所间和厨房间预留孔管道安装到位后，细石混凝土灌实修补后必须做盛水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线：第一条防线为混凝土结构层，第二条防线为基层或面层。
（4）防水涂料施工时，必须把基层清理千净，并待基层干燥后进行施工。
4、外墙粉刷工程防渗漏技术控制措施
（1）加强验收制度，对各施工工序逐项验收。如：外墙面在刮糙前应清理墙面，全数检查外墙是否存在裂缝砖、螺栓孔、灰缝不饱满、脚手洞或墙面破损、灰缝松动等缺陷；保证结构墙体无渗漏情况落水管的固定脚头应在粉刷前坞牢外立面的门窗应在立框前弹好线并在预留洞口的两侧刮平糙保证填充料的宽度。
（2）墙体基层表面必须清理干净，刮糙前一天要求做好墙面浇水刮糙至少分二次进行（宜做隔夜糙）较厚部分要分多次进行。严禁一次刮糙，保证粘结牢固。
（3）刮糙砂浆的配合比必须进行计量，严禁随意配制砂浆，确保粉刷层的强度，并严禁使用隔夜砂浆。
（4）防水涂料施工前必须全数检查外墙面的粉刷是否产生裂缝和起壳确保外墙面粉刷无渗漏隐患并保证墙面千燥方可做外墙涂料这样外墙的防渗漏有了三条防线。
5、安装工程防渗漏技术措施
住宅安装工程引起的渗漏事故，主要发生在给水系统水箱渗漏，卫生间暗敷给水管渗漏引起的墙面泛潮埋地管渗漏引起地面泛潮，排水系统出屋排气管防水不到位引起屋面渗漏，室内卫生器具和排水管收头不到位引起排水时外溢检查口、P型弯、S型弯检查口封口不严引起滴漏埋地排水管施工不规范引起地面泛潮，管道四周修补不规范引起层间滴漏。要避免这些事故的发生，无非依赖于合理的设计、正确的选材、规范的施工和严格的测试，监理也须在这些方面层层把关严格控制。
三、结束语
本文结合住宅施工实际，对施工中涉及到的防渗施工控制技术作了详细分析，指出防渗质量监理是住宅施工工作中的一项重要内容，必须加以高度重视。只有做好了住宅防渗质量监理和控制，住宅渗漏问题才能有效解决。■
参考文献
排水工程监理实施细则范文6
四川自贡硬质合金有限责任公司动力分厂管道工段 李涛 摘要：随着我国工程建设项目管理体制改革的不断深化，工程质量有了显著提高，这也给监理工程提出了更高的要求。给排水工程质量的好坏，将直接关系到建设项目的使用状况，其对建设项目的社会效益、经济效益的影响显而易见。为了能更好地满足工程质量发展的需要给排水专业的监理工作应建立以工程质量为控制目标以施工过程为基础以工序质量为核心制定相应的监控措施，深人、细致地搞好该项监理工作。 关键词：给排水施工监理措施 1、当前建筑给排水施工监理的主要问题 在高层建筑安装工程中，给排水分部工程虽然从工程量和投资角度上看是较少的，但是在建筑产品的质量投诉中，却占有较大的比例。虽然这些质量问题没有直接发生在建筑主体施工阶段可是许多问题的产生与建筑主体施工阶段，承包商不重视给排水工程有着必然的联系。 在主体结构施工阶段，，给排水工程的施工量较小这时候的主要工程就是预留、预埋，可承包商从领导至项目负责人对此普遍不够重视，甚至有些承包商在此阶段连基本的给排水专业人员也不配备。由此出现大量的预留洞位置不准，预留套管位置不准，甚至漏留洞口、漏埋套管，给工程留下了质量缺陷和事故隐患，这些问题出现后，在管道及设备安装时，就到楼板、剪力墙上凿洞，造成建筑主体结构千苍百孔，面目全非不仅浪费了大量的人力、物力、还降低了卫生间楼板等结构的承载能力；有些承包商因预留错误，在不能凿打梁柱时勉强使用原来的预留洞，勉强安装，致建筑外观留下永远的遗憾，有的还留下漏水的隐。患。实际上，在建筑主体施工阶段给排水工程的施工也是一个非常关键的内容。给排水施工质量的好坏不但直接影响到整个给排水分部工程的质量，而且影响到住宅整体的质量和安全，监理工程师必须对此有足够的重视，并采取切实可靠的措施，保证给排水工程的施工的质量。 2、建筑给排水施工监理的控制重点 在建设工程施工过程中，给排水安装工程的施工与其他工种的施工（如土建电气综合布线等）有着非常密切的关系，控制好它们之间的配合、协调施工，能节省工料，加快施工进度，确保工程质量。 因此能否控制、协调好各工种的工作是衡量给排水监理工作是否到位的重要标志之一。在给排水安装施工过程中，监理工程师须针对管道安装的不同阶段进行控制、协调、检查，有的放矢，严格要求，才能达到事半功倍的效果。在建设工程施工的不同阶段，给排水管道施工安装的控制重点是不同的，总体来讲，为了对给排水施工监理进行切实的控制，其控制要点可概括如下； （1）详细审核提交的施工组织设计 给排水的监理工作应建立以监理工程师为核心的组织体系，确定所监管项目行之有效的技术措施、组织措施，在项目实施过程中能切实按此监理细则实施专业工程项目监理。 在施工准备阶段，专业监理工程师审查承包商提交的施工组织设计时，应重点审查其中的专业工程部分，特别是承包商的分包工程，了解施工单位的管理水平和技术水平以便有针对性地完善监理细则，加强预控力度，及时向项目总监提交施工组织设计审查意见，并对施工图进行有效的交底与会审，让监理工程师、业主、承包商进一步了解工程项目特征的一个重要过程。 总之，有效的施工图技术交底与会审是项目施工的首要环节。参与项目实施的各方均应重视，绝不能让施工图技术交底与图纸会审成为形式或者是走过场。 （2）做好主体施工阶段的组织协调和监管工作 在高层住宅主体施工阶段，给排水专业涉及的专业面多，有时也涉及多个施工单位这。时给排水专业监理工程师应做好组织协调监督管理工作。 首先，应划分好总承包商与分包商承担的工程范围。工程开工前应划分好总承包商与各专业分包商之间的工程承包范围，将各施工单位的责任落实下来； 其次，确定混凝土浇灌审批程序时一定要有专业给排水监理工程师参加，以保证主体工程施工中专业施工单位预留、预埋工作能及时和准确无误。项目总监签署混凝土浇灌令时，先检查各专业监理工程师的签名，核对无误后签发混凝土浇灌令，这样才能确保给排水专业工程按图纸、规范完成。 再者，应抓住重点阶段，重点监理，通常包括地下室，转换层及标准层头两层的施工阶段，由于其工程量流水作业不够连续化，施工处于复杂变化的初期，很容易引起给排水施工的混乱和错误，，特别是地下室施工阶段，几乎所有的重要设备均设计安装在地下室，设备多，管线多，容易出现碰、漏、错、缺现象，此时各专业工程师应详细核对图纸，经核对无误后应严格按图施工。 最后，应及时与业主、设计单位联系，解决施工过程中发现的有关技术问，题与此同时做好设备、材料选型与定货工作，在高层住宅主体施工阶段给排水监理工程师的另一项工作就是设备、材料的选型与定货的管理。 3、建筑给排水施工监理的具体措施 在建设工程施工的不同阶段，给排水管道施工安装的控制重点是不同的，因此对于其监理工作的具体措施也是不同的； （1）工程施工前期阶段 首先监，理工作必须熟悉施工图及设计意图、要求，熟悉、了解室内给排水管道与室外给排水管道的连接位置，管道过基础、墙壁、楼板的位置标高和施工方法；了解设计图要求的主要材料规格、型号及质量标准，以及建设方或施工单位投标时承诺采用的材料品牌，严格控制工程进场的主要材料，为工程施工质量打好最基本的、最关键的基础。 严格审核施工单位提交的由其技术负责人签字审批的施工组织设计（方案），详细审核其是否满足工程的施工需要，及时签发施工组织设计（方案）报审表，并要求施工单位在施工中按审批认可的施工组织设计（方案）执行。 （2）土建基础主体结构施工阶段 在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处，监理工程师应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管（对有严格防水要求的需采用柔性防水套管一般防水要求的采用刚性防水套管无防水要求的设预留孔即可），并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm。/ 要求所有埋地金属管，在安装前按设计要求做好防腐处理。敷设好的管道应及时进行灌水试验，注意观察管道水满后水位是否下降，检查管道各接口及管子本身有无渗漏。检查管道过墙壁和楼板处，是否按要求设置了金属或塑料套管（排水立管穿楼板处需设置钢套管），注意检查各预留孔洞和套管位置及大小是否符合图纸及现场要求，有无遗漏。安装在一般楼板处的套管，其顶部高出装饰地20mm即可，而安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm，套管底部应与楼板底面平安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面平。 （3）主体装修施工阶段 主体装修施工阶段是给排水设置系统安装的阶段，管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置；安装U-PVC塑料排水立管时必须按设计、图纸要求的位置设置伸缩节，如无设计要求，伸缩节间距不得大于4m。在立管安装前，要求施工单位先打通该立管各楼层预留的孔洞，自上至下吊线，并弹出立管安装的垂直中心线，作为立管安装的基准线。立管安装后，均应检查其是否位于立管安装的垂直线上，在该立管垂直度及与墙之间的距离符合要求后，用管卡固定好。 及时将各层孔洞按施工规范及设计要求修补好。排水立管上应按规定设检查口，检查中心距地面一般为1100mm，并应高于该层卫生器具上边缘150mm；排水立管底部的弯管处需按要求设支墩。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面光滑。注意检查是否有管道的接口设置在套管内。 首层埋地管，地下室底板、电梯坑排水管，直接安装在楼板内的排水管，沉箱内排水管，吊顶内排水管，直接安装在墙体内的空调冷凝水管等排水管道在隐蔽前需做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度，满水15分后，再灌满延续5分，液面不下降为合格。当符合要求时及时给施工单位办理隐蔽工程验收手续排水立管及水平干管需做通球试验，通球直径不得小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。 排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通。要求生活污、废水排水管安装时不得穿越卧室、门厅等房间。雨水斗与基层接触处要留宽20mm、深50mm的凹槽，嵌填密封材料；同时要求在水落口周围直径500mm范围内做成不小于5%的坡度。厕所、盥洗室、卫生间、未封闭的阳台以及建筑物的管道技术层内应设置地漏，并应要求施工单位将其安装在地面的最低处，无存水弯的地漏应带水封且水封深度不能小于50mm。当清扫口设置在楼板或地坪上时应与地面平，污水管起点的清扫口与污水横管相垂直的墙面的距离，不得小于150mm。 （4）工程验收阶段 建筑给排水系统除根据外观检查、水压试验、通水试验和灌水试验的结果进行验收外，还须对工程质量进行检查。对管道工程质量检查的主要内容包括；管道的平面位置、标高、坡向、管径管材是否符合设计要求管道支架卫生器具位置是否正确，安装是否牢固；阀件、水表、水泵、等安装有无漏水现象卫生器具排水是否通畅，以及管道油漆和保温是否符合设计要求给排水工程应按检验批、分项、分部或单位工程验收，按国家有关规范和标准进行验收和质量评定。总之给排水专业监理工程师必须要求。施工单位严格按业主方要求、施工图、设计要 求、施工工序、施工规范、验收规定以及其他有关建筑安装规范进行施工，这是对建筑安装工程施工的最低要求，同时也是争取单位工程优良的关键。 参考文献: [1]许其昌.给水排水管道工程施工及验收规范[J].市政技术100期52-57 [2]傅日荣孔军姜卫杰.施工前准备阶段监理工作评价[J].山东建筑工程学院学 报.2002,17(3) [3]孔军姜卫杰傅日荣施工阶段监理工作评价[J].山东建筑工程学院学报.2002 [4]梁沛坤建筑给排水工程监理的工作要点.四川建材[J],2006年第3期
