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工程造价的动态管理范文1
摘要：工程预算和造价对于控制工程投资规模，缩短建设时间，提高投资效益具有重要作用。合理地利用工程造价动态控制，使建筑工程造价管理模式适应市场经济体的要求，从严格取定概预算编制依据，广泛搜集基础资料，为概预算编制作准备，正确套用定额等方面，提出了提高概预算编制质量，合理确定工程造价的方法。
关键词：工程造价；造价控制；动态管理
Abstract: the engineering budget and cost control the scale of investment for engineering, shorten the construction time, increase the investment effects have an important role. Rational use of dynamic control engineering cost and the construction project cost management mode to adapt to the market economy requirement, from the strict budget compilation basis will take, widely collected base material, to prepare for the budget compiled, correctly apply mechanically norm and so on, proposed budget increase of quality, reasonably determine the project cost method.
Keywords: engineering construction; Cost control; Dynamic management
中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：
工程造价控制是一项系统工程，需要进行全过程、全方位的管理和控制。预算和造价工作是一项对技术性、政策性要求较高的经济工作，随着市场经济的发展，工程建设投资越来越大，对工程造价预算人员的要求也越来越高。在工程建设中不可避免的要遇到市场、人为因素等的风险，使预期的工程造价预算超出投资控制，这明显不利于工程整体建设。只有提高概预算编制质量、合理确定工程造价，改革现行的定额计价模式，实行量价分离，形成以量为主的企业定额系统，建立以市场定价的价格机制做好工程造价的动态管理，控制风险投资，改进和完善工程投资估算，实行全过程的控制和管理才能良好的完成工程造价概预算工作。
1 关于我国建筑工程造价管理工作现状的分析
工程造价管理是指导工程建设施工成本控制的关键、是投资商工程投资总成本的重要技术文件。在现代建筑工程招投标中，工程造价作为衡量投标企业技术、管理以及成本控制的重要因素对施工企业有着重要的意义。随着近年来市场经济环境下建筑工程市场的变化，工程建设施工企业工程造价管理工作成为了影响施工企业市场竞争力、经济效益的关键。而且，根据现代建筑工程造价管理与研究的进展，我国动态工程造价管理理论已经实施了一段时间。在这一段时间的应用与推广中可以看出，动态工程造价管理能够使企业更好地处理工期、质量与造价的关系，能够使企业在动态工程造价管理理论指导下提高成本控制效果。但是，由于这一理论的研究与实施仍处于初级阶段，造成了施工企业在这一理论应用中缺乏相应的管理经验。最终导致了企业在实施动态工程造价管理中存在诸多的不足。笔者以自身工作经验为基础，结合现代动态工程造价管理理论研究与实施进展对动态工程造价管理工作的开展进行了分析与论述。
2 建筑工程造价的动态管理与控制
2.1认识动态工程造价管理的重要性，促进建筑工程造价的动态管理实施
受传统建筑工程粗放型管理影响，我国建筑工程施工企业中仍存在相当一部分企业缺乏对工程造价管理工作的足够认识。而且，对动态工程造价管理更是缺乏了解。这也造成了动态工程造价管理应用与推官受到了影响、工程建设施工企业市场竞争力与经济效益受到了影响。针对这样的情况，现代建筑工程施工企业应从自身认识的提高入手，加强对动态工程造价管理理论与效果的了解、认识。通过对动态工程造价管理认识的提高促进动态工程造价管理理论的应用、促进企业工程造价管理工作的开展。
2.2建立完善的动态工程造价管理体系，促进动态工程造价管理工作的实施
为了能够贯彻执行动态工程造价管理理论，促进企业经济效益与市场竞争力的提高，现代建筑工程施工企业应以动态工程造价管理理论为基础构建完善的工程造价管理体系。以完善的工程造价管理体系规范建筑工程施工过程的工程造价管理工作、规范施工过程中各部门与人员的工作，以此实现建筑工程造价管理的目的。
2.3 把握工程造价动态管理控制要点，适应市场需要进行造价控制
市场经济环境下，建筑工程造价受多种因素影响不可避免的发生着变化。为了有效的实施工程造价管理工作，实现工程造价管理的最终目的。现代建筑工程施工企业应针对动态工程造价管理特点对材料、人工、工期奖金等因素进行相应的动态管理，以此实现动态工程造价管理的最终目的，实现工程造价与实际造价控制的目的。
首先，要建立一个完整、有效的工程造价管理信息系统，加强工程造价动态管理。目前我国的工程造价动态管理主要采取的手段是由政府定期信息，规定调整指数，在计算造价时再进行调整，这就要求施工企业应该建立一套完善的的各种材料价格信息数据库，形成一套合理、科学、准确的测算工程造价指数和确定浮动价格的方法。从而制定符合实际的调价办法，以协调工程造价的动态因素, 合理地编制建筑材料预算价格, 并有效反馈施工企业和市场的执行情况。
其次，工程建设施工企业应针对工程造价编制过程中材料价格与施工采购过程中的材料价差进行动态处理。在造价编制阶段即加强对材料价格的了解。同时格局不同时期材料价格情况制定相应的系数与调整价差。以定额材料用量补差、价格补差等动态管理方式实现对建筑工程材料价格的有效控制。
在现代市场经济条件下，物价的变化会造成人工费用差额的出现。作为工程造价的重要组成部分，人工差额的产生将直接影响工程的总造价。为了实现动态工程造价管理，建筑工程施工企业应根据市场物价情况以及行业薪资情况制定相应的管理办法，将人工费用的差额、物价情况变化对人工费用的影响等进行科学的调整。采用基本工资、工资津贴以及福利等方式实现不同情况下过渡性调整，以此避免施工过程中薪资调整对工程造价的影响、避免薪资情况对工程建设施工的影响。
动态工程造价的实施中，土建工程也是动态管理中的重要内容之一。在工程造价编制过程中即应注重工程量核算与实际工程量的差异。同时在工程造价管理与实施中根据工程实际情况进行相应的动态调整。通过动态工程造价管理的实施，是工程造价能够根据工程实际情况进行调整，实现工程造价对施工成本的指导作用。
3 针对工程设计变更进行动态造价管理
在影响建筑工程造价实施的因素中，工程设计变更是影响较大的因素之一。在现代建筑工程施工过程中，由于多方面的情况变化，经常出现各种变更，工程变更对工程的如期完工和造价都有一定影响，变更越多，影响就越大。而这一动态因素对工程造价有着重要的影响。为了实现科学的工程造价管理、实现工程造价对施工成本控制的指导意义，现代建筑工程施工企业应针对设计修改与变更进行工程造价的调整。比如，在施工阶段必须严格控制工程变更，做到不随意变化批准的设计图纸，不随意增加项目，不随意提高设计标准。做到这一点，应当首先解决当前普遍存在的工程管理人员只管签证，不管算帐的现象，从而增强工程变更管理的严密性，避免不必要的工程变更。通过动态的、以设计变更为基础的造价调整实现科学的造价控制与管理，促进企业造价管理水平的提高、促进造价管理工作的开展。
4 结论
综上所述 ，动态工程工程造价管理的实施是针对现代市场经济条件下可能引发造价变化的各项因素进行的科学的对策。动态工程造价管理的实施能够使建筑工程施工过程的成本控制与管理在造价编制与调整下得到科学的指导，为实现工程成本控制目标、实现工程造价管理目标奠定基础。现代建筑工程施工企业应认识到工程造价动态管理与控制对企业经济效益、市场竞争力的影响。以科学的态度引入动态工程造价管理理论，并将其有效地实施在工程建设过程中。通过动态工程造价管理理论的实施、应用与管理实现工程造价编制、实施的最终目的，促进企业综合经济效益的提高。
参考文献
工程造价的动态管理范文2
关键词:建筑工程造价;动态管理;控制分析
建筑工程行业各项发展机制的持续不断深化改革，城市各项基础设施整体建设发展速度也得到很大提升，然而建筑工程造价动态管理和控制管理工作整体复杂性却非常高。［1］在日常开展工作当中避免不了会受到不同方面因素的影响，这些问题将会严重影响建筑工程行业的快速发展。建筑工程人员应该运用科学、合理的方法进一步加大对建筑工程总体造价综合管理力度，这样能够有助于建筑工程行业长久、健康发展。
1关于建筑工程造价动态管理环节分析
1．1关于建筑工程项目可行性研究阶段分析
建筑工程造价动态管理是一项纷繁复杂的综合性工作。建筑工程造价中动态管理牵扯到的部门和人员数量非常多，在对其进行管理过程中相关工作人员应该运用科学、合理的方法对建筑工程动态管理和控制各项评估数据进行综合分析。然后，再制定一套完善的投资性综合方案。另外，相关工作管理人员还应该综合其他各方面因素去考虑来确定建筑工程整体价格。最后，再确定合理的建筑工程发展规模。
1．2关于建筑工程造价动态管理中设计阶段分析
在对建筑工程造价动态管理过程中一般都会经过以下几个重要阶段:(1)关于初步设计阶段分析，建筑工程中初步设计阶段是整个建筑工程中的重要内容，并且也是对建筑工程整体造价造成重要的阶段。建筑工程造价管理人员应该综合其他各方面因素去考虑制定出一套完善的综合设计方案。(2)关于技术设计阶段分析，技术设计阶段是建筑工程造价动态管理过程中不可或缺的重要环节。一般情况下，这个阶段主要工作内容是做好各项基本设计与招标文件准备工作，这个阶段是对建筑工程造价造成重要影响的阶段。
2关于建筑工程造价动态管理与控制完善措施分析
2．1关于明确建筑工程造价动态控制与管理作用分析
建筑工程造价管理是一项纷繁复杂的综合性工作。在对其进行管理过程中相关工作人员一定要综合其他各方面因素去考虑和分析，运用科学、合理的方法来积极完善建筑工程造价各项管理工作。以往建筑行业发展过程中关于建筑工程造价动态管理大多数采用的都是以往落后的传统理念。［2］随着建筑工程行业各项发展机制的持续不断完善，显然这种建筑工程造价管理理念已经不适合新时代建筑工程行业发展的要求，这就需要相关工作人员必须以一种与时俱进的心态积极创造更多创新型、高效用的管理方案，以往建筑工程管理过程中大多数都是采用粗犷的管理措施，这种管理方法在一定程度对建筑工程内部管理将会造成很多管理漏洞，这种问题的存在不仅降低了建筑工程管理质量，而且对建筑工程整个质量也会带来不同程度的影响。因此，建筑工程管理人员要综合其他因素全面考虑和分析积极完善各项管理制度体系，这就为建筑工程造价管理工作正常开展提供重要保障。当下，建筑工程管理工作水平还停留在早期发展阶段，很多业务还都不够成熟，这些不确定性因素对建筑工程造价管理工作的正常开展带来一定阻碍作用。与此同时在一定程度上给建筑工程造价管理人员也带来了很大压力与挑战，因此，有必要健全各项建筑工程造价管理机制体系方案。然后，在对其进行全面宣传。建筑工程管理人员自身也应该具备一种良好的敬业精神与工作责任意识，只有这样才能够把建筑工程造价管理价值发挥到最大。管理方案，并且对其进行全面推广和宣传。建筑工程造价动态管理是在市场经济发展中的立足之本，站在长远角度分析来说也是促进建筑工程造价管理工作健康发展的重要因素。
2．2关于完善建筑工程造价管理制度体系分析
建筑工程造价管理是建筑工程的重要组成部分。建筑工程造价在建筑工程发展过程中起着至关重要的作用。建筑工程造价管理人员除了具备专业技术知识外还应该投入更多时间和精力去提升建筑工程动态管理发展理念，使得建筑工程企业竞争力能够得到有效保证，在开展建筑工程行业各项业务过程中，建筑工程管理人员应该把建筑工程动态综合管理理论知识和设计内容纳入到建筑工程造价管理内容当中，然后，站在建筑工程自身发展状况角度去考虑，运用科学、合理的方法改善建筑工程动态管理综合机制体系。使用这种方式在一定程度上能够有效提升建筑工程企业自身管理水平。首先，对建筑企业广大员工还带来一定局限性。从而能够更好的提升建筑工程整体发展水平，在建筑工程造价管理是建筑工程行业发展中的重要内容。健全的制度在某种程度上能够激发广大员工工作兴趣。建筑工作造价管理中相关工作人员应该运用科学、合理的方法来对其进行监督和管理，只有这样才能够推动建筑工程行业健康、稳定发展。
工程造价的动态管理范文3
[关键词]工程造价；动态管理；当前的现状；解决的措施；
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
进行年以来，随着我国现代化进程的加快以及基础设施建设的不断完善，我国工程建设的施工技术水平也发展到一个新的阶段。伴随着当前我国普遍存在的建筑工程偷工减料现象的存在，建筑工程的质量往往存在许许多多的安全隐患，这直接威胁着人们生活以及财产安全。因而，为了有效杜绝建筑工程偷工减料现象的出现，为了有效减少工程项目在建设过程当中所产生的不必要浪费，我国有关监管部门与施工单位共同进行了对施工单位所进行的建筑工程施工过程当中工程造价的动态管理工作，并且收获了不错的效果。那么，什么是工程造价动态管理工作呢？
一、对工程造价动态管理工作的阐述
从一定意义上来讲，所谓工程造价动态管理工作，主要指的是通过利用工程造价中的计算原理与方法、工程造价管理技术来实现对工程造价科学、合理的控制，继而在对工程造价进行前期控制、建筑工程施工过程当中的监督管理、建筑工程竣工后所进行的养护工作等方面的基础上，采用动态的眼光去发现、并且改变建筑工程的管理工作渠道、方式，以达到保证投资者效益的根本目的。
从通常情况下来讲，建筑工程造价动态管理工作主要是围绕着建筑工程项目的投资决策、勘测设计、安装工程、入地配网工程项目、以及建筑工程具体施工阶段来有效展开的。通过对建筑工程实行动态管理工作，能够在控制投资限额符合预期资金投入的基础上、针对施工单位在进行建筑工程的施工过程当中所有可能出现的问题进行追踪与管理工作，继而在及时纠正工程施工过程当中所产生问题的同时，以确保投资者投资目标的具体实现，从而使得建筑工程投资者能够获得良好的社会经济效益。这亦是当前在我国建筑工程当中对建筑工程的施工过程采取动态管理方式的根本目的。
从另一方面上来看，相对于静态管理工作而言，动态管理工作主要管理重点是通过对内部数据的分析、外部环境以及影响因素的预测，从而适时对建筑工程进行调整与管理，以确保建筑工程顺利进行的同时酌量降低建筑工程的造价。因而从一定程度上来讲，在建筑工程动态管理工作进行的过程当中，建筑工程的造价会随着市场价值规律的变化而产生变动，以迎合市场机制的需求。这使得工程定额变成了参考数值，丧失了以往建筑工程造价的主导地位。所以，进行建筑工程造价动态管理工作是利弊相辅的。那么，当前我国工程造价动态管理工作的现状如何？当前我国工程造价动态管理工作还存在着哪些具体问题呢？以下将围绕着当前我国工程造价动态管理工作的现状展开阐述。
二、当前我国工程造价动态管理工作的现状
从当前我国工程造价动态管理工作的现状来看，自94年开始我国便引入了国外的竞争机制以促进建筑行业的发展，并且对建筑工程实行了投招标承包制。实践证明进行公开的投招标承包制对于我国建筑行业的发展是大有裨益的，公开投招标承包制能够在一定程度上有效促进我国建筑施工单位施工技术水平的快速提高，能够促使建筑工程施工单位协调处理好建设工期、工程质量、以及工程造价三者之间的关系。近些年我国市场经济体制的完善，使得建筑工程的造价管理模式面临许许多多的问题，并且对于当前我国所推行的建筑工程造价动态管理工作而言，往往缺少比较详细的管理工作；同时，并未形成系统的管理与监督制度对施工单位进行建筑工程施工的过程进行动态管理与监督，这使得当前我国对施工单位动态管理工作的开展常常只是局限在建筑工程的质量检测与控制工作上。
现阶段，从我国建筑工程所采用的定额控制方式来看，往往由于信息所存在的滞后性、往往由于市场价格的波动以及各区域市场竞争机制的不完善，而使得我国当前所广泛使用的工程造价动态管理工作不能够满足控制工程造价的需求，从而无法从根本上达到监督、控制建筑工程造价的根本目的。所以，对于当前我国工程造价动态管理工作的开展而言，需要在法制化与规范化的基础上，深入落实、普及造价控制与管理体制，并且在“有法可依、有法必依、违法必究”的基础上，敦促施工单位按照建筑工程的安全施工要求进行建筑工程的施工工作；同时，随着近些年建筑安装工程施工技术水平的快速提高以及入地配网工程项目施工效率的提高，而使得我国政府要依据市场机制的变动性、加强对建筑工程动态管理工作的立法，完善涉及建筑工程的法律条款，从而在避免合同理解问题等问题出现的基础上，能够有效推动施工单位建筑工程施工工作的开展，同时亦能够有效提高我国工程造价动态管理工作的整体水平。
三、如何有效提高当前我国工程造价动态管理工作的水平
针对当前我国工程造价动态管理工作的现状及其存在的问题，需要政府有关部门以及施工单位共同努力，通过采取恰当的解决措施予以有效解决。以下将就“如何有效提高当前我国工程造价动态管理工作的水平”这一问题进行分析论证。
（一）对于当前我国工程造价动态管理工作水平低下的现象，可以通过提高设计人员的成本控制意识来予以有效解决。建筑工程的开展往往是围绕着建筑设计施工人员的设计图纸来展开的，因而在完善勘测数据收集的基础上，设计人员需要综合考虑诸如当地水文气候特征、地质结构等影响因素，继而在最大程度上完善施工图纸的设计。并且设计人员在进行建筑施工图纸的设计工作时应深入贯彻成本控制观念，从而在优化设计的基础上，有效减少建筑工程当中不必要的浪费；同时，通过推行设计监理制加强对设计人员设计图纸的审查，能够有效保障建筑工程的整体施工质量、减少施工单位在实际工程过程当中造成不必要的浪费。
（二）在依据建筑工程特点的基础上，对建筑工程施工单位的实际施工过程实行造价动态管理工作。同时依据市场价格波动的情况，适时调整建筑工程的造价预算。调整建筑工程造价预算需要围绕着原材料价格的变化、半成品价格的波动、实际施工工期等方面来具体展开。并且通过设置专业的造价监理人员对建筑工程的造价进行全方位的动态跟踪以及控制，能够及时发现工程当中所存在的隐蔽问题，能够纠正当前工程当中的偏差、以确保施工方案的科学性与合理性。从而在确保工程顺利进行的同时，有效提高工程造价动态管理工作的水平以及建筑施工工程的整体质量。
（三）施工单位在进行市政工程配网预埋工作时，要严格恪守职业道德规范进行入地配网的施工工作。而入地配网施工工作一般其工程预算编制是依据电力工程专业的配电网工程预算定额以及市政工程定额来进行的。这两种普遍适用于市政工程入地配网预算编制当中。因而进行工程造价动态管理工作亦需要围绕着入地配网工程项目来展开，施工单位可以针对入地配网工程项目建立一个动态管理系统，以加强对入地配网工程项目造价的管理工作，从而才能够有效提高工程项目造价动态管理工作的水平。
（四）同时，为了有效提高施工单位对工程造价的动态管理工作水平，施工单位必须要围绕着工程安装的具体流程来进行管理。通过建立实时动态指标能够方便施工单位对工程造价进行合理监控。往往在建筑工程安装过程中，需要具体围绕着给排水安装、电气安装、暖通安装、通信网络系统安装、管道燃气安装、以及楼宇消防系统安装等安装工程来展开。这就使得施工单位对建筑工程项目所实施的工程造价动态管理工作要涵盖以上所提及安装工程的各个流程，要对给排水安装、暖通安装等安装工程进行安装价格的动态管理工作。从一般情况下来讲，这也是考验施工单位施工技术水平的一个重要因素。因而施工单位在进行建筑工程项目造价动态管理工作时，要仔细考虑安装工程所花费的人力、物力等资源，从而在规范调控、严格监督的同时，才能够有效提高施工单位对安装工程的造价管理工作水平，才能够从整体上提高建筑工程造价动态管理工作的水平。
（五）深入贯彻、落实科学发展观，能够有效促进工程造价动态管理工作水平的提高。并且全面推行限额设计，能够从工程施工的前期有效工程造价。对于施工过程当中所出现的工程变更现象而言，在工程实际施工的过程当中变更施工工程很可能会拖延工程的竣工工期以及工程的整体造价，并且随着变更项目的增多工程的造价亦不断增多，因而需要加强管理监督工作。同时，通过严格控制工程的变更、严格控制施工单位在合理的范畴内依据工程的实际图纸进行施工工作能够避免不必要的工程浪费，从而才能够从根本上达到开展工程动态管理工作的目的，达到节约工程造价、提高工程整体质量的根本目的。
[参考文献]
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[3] 曲涛，贾春田，卞相娟.工程造价动态管理的现状及对策分析[J].中国新技术新产品，工程技术，2009，NO.16：39.
工程造价的动态管理范文4
[关键词]施工阶段 工程造价 动态管理
中图分类号：U6 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）43-0159-01
引言
通常，理论分析施工阶段对工程造价的影响只有百分之十五左右，但从实际上施工阶段对工程造价的控制起到非常关键的作用。施工阶段是把设计变成现实的一个阶段，在施工中有很多问题是前面无法预测的，且由于决策、设计没能很好的控制住工程造价。对整个工程造价过程来说施工阶段是非常重要的一环，实际施工阶段对工程造价的影响能达到百分之三十以上，所以必须对施工阶段进行造价的动态管理。
1 工程造价动态管理的概念与原理
在项目建设中，不同的工程项目建设阶段其工程费用的组成内容、性质、大小都不同，他们随着项目的实施时刻变化这，所以说工程造价具有动态性，且受很多动态因素的影响。影响的因素一般有工料机和政策变化。由于影响因素的不断变化所以导致工程造价也时刻变化，基于这种变化着的造价进行管理，就需推行动态管理。动态管理是指管理随着管理对象内部因素或外部环境的发展变化而相应变化。管理的对象和环境都早不断的发展和变化中，所以管理的过程和手段也要不断与之适应，以有效地实现管理目标。？
2 影响施工阶段工程造价的因素
2.1 施工阶段影响工程造价的基本因素
工程施工中我们进行项目管理主要是从质量；工期；资金进行的，这三个因素是造价控制的基本因素。这三个因素是相互影响，在一定条件下可以互相转化。其中任何一个因素会影响造价额变化，造价的变动也会反作用在质量、工期、资金本身上。质量是我一个项目建设的灵魂，任何建设单位都只能在保证质量符合规范要求的前提下，进行造价控制。不能仅为了节约一点资金，而使得工程变成“豆腐渣工程”，那就得不偿失。我们在确保质量的情况下，严格控制造价，对每一个工序、分项工程、分部工程都认真检查，重视动态管理工作。工期对工程造价的影响很直接，建设项目的消耗与占用的各种资源都具有一定的时间价值，若建设单位一谓压缩工期，则务必会造成人力、物力；各种资源的大量投入，这样会造成施工成本的增加，而增加的成本则会转化成建设单位的投资。由于三者对造价影响的密切，只有综合考虑工期、质量和投资三个要素才能合理的对工程造价进行控制。
2.2 施工阶段影响工程造价的其他因素
在施工中还会有很多其他因素会对造价有影响，比如说：由于政府政策的变动，市场变化物价的上涨。这政策变化有财政税收政策以及利率、汇率的变化和调整等，物价上涨或下降会直接影响到工程造价，这些因素对工程造价的影响非常明显，是工程造价动态控制的重要内容。在施工阶段中，由于人的经验不丰富，或分析不透彻而发出的错误的指令等各种不当行为等都可能导致工程造价的增加。还有自然因素的影响，很多不可抗拒的因素如：地震、台风、暴雨等等。
3 施工阶段造价动态控制的主要内容
3.1 从预付款和进度款入手控制造价
工程预付款的性质是预支的，就是按合同的约定和有关政策的规定提前支付一部分资金给施工单位，施工单位拿着这笔钱进行材料和施工前期准备，人员的安排。预付款得发放要根据工程实际情况发放，通常为施工当年工程量百分之三十，安装工程的百分之十。预付款通常在一周左右支付，一般不会提前支付因为会增加建设单位的利息负担。如果推迟的话，会对施工单位造成影响，会影响施工单位的准备，影响施工进度。但随着工程进度款得发放，工程进度的推进，建设单位可以以抵扣方式陆续扣回预付款，在陆续扣回预付款中主要是找准扣回点。
预付款扣回点公式：
式中：S为起扣点；H为签定的合同价；M为预付款金额；N材料的类型和比重。随着预付款的陆续扣回，这样对建设单位来说减少了投资的利息，从而在一定的程度上降低了造假，减少了投入成本。
造价工程的工程进度款发放，要综合考虑施工单位的投标文件；投标单间；计量结果；工程质量等方面，然后采取相应控制措施控制施工进度款得发放，杜绝超合同的发放。在发放进度款前，会合适工程量和建设单价等因素。我们可以通过监理来核实有关的工程量，工程量为实际工作量而不是合同中的投标工作量。同时注意控制工程量中的单价，单价直接影响工程的造价，观察考虑工料机的变化，采取相应的措施保证单价的稳定合理，确保工程造价在控制下。
3.2 施工阶段的变更控制
在项目建设中，变更是难以避免的，但是可以减少的，怎样合理的控制变更对造价控制有很大作用。通常施工阶段的变更主要是由于设计不够完善或一些自然因素的原因，引起施工进度；施工手段；工程量的变动。工程变更发生的时间对整个项目的造价影响也非常明显，越早发现影响越小，所以我们在项目设计时就要严格控制，避免不必要的变更发生。当变更发生时时，我们工程建设人员，就要从合理性和科学性等方面考虑。如果经过调查发现是由于施工人员操作不但，而引发的施工变更，这样要求追加合同款就不合理，可以予以不考虑。若设计变更不是由承包人实施，则变更价款按合同价计算，无合同价的按类似合同价计算。无适用或类似合同价的由承包人提出经工程师确认后执行。总之，建设单位为了从根本控制工程造价，合理控制变更是造价的关键，必须抓好每一个变更项目的造价控制，这样才能取得良好地经济效益。
3.3 施工阶段的索赔控制
现今工程项目规模大、建设周期长的趋势越来越明显，相应的在工程造价控制中，不可预见及不可控制的影响因素也越来越多，主客观影响因素与市场经济的不规则的变化都对工程造价控制有着不可估计的影响，因此工程索赔必然成为承包商进行工程造价控制不可或缺的手段。索赔就是当事人一方因对方不履行或不完全履行既定的义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权利。合理的处理动态因素索赔，是造价控制的保证。有一种索赔是由业主提出，是由于施工方的原因导致业主损失了经济和工期的延迟的补偿要求，还有一种是施工方向业主提出的，由于业主或设计的原因提出工期延迟或经济的补偿要求。可见索赔现象在建设项目中随处可见，且资金具有不确定性，为了控制建设项目投资，必须严格控制索赔的发生。
3.4 施工阶段的价格调整
在工程建设中，物价的变化是市场需求变化的结果，它是一个动态的因素，这也会使得工程造价随市场成一个动态变化，所以工程价款也得适应这种变化才合理，这也就提出了价格调整这一措施。价格调整要根据价格对项目影响程度，性质角度出发，通过科学、合理的计算方式从新确定价格，达成双方共同协议。但价格调整后会有一定的风险，由于价格调整的风险双方都会面临，所以通常还会在合同中明确风险的分担方式。
工程造价的动态管理范文5
关键词：建筑工程 工程造价 动态管理
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
前言
所有的工程中对工程造价的控制是非常重要的，因为工程造价关系着一个工程的进度和资金的控制，所以在建筑工程中要制作出合理的工程造价，控制和把握建筑工程中的每一个阶段。而在工程造价中动态管理是其中必要的手段之一，关系着建筑工程造价的客观性与正确性，对建筑工程的发展发挥着极其重要的作用。
1 工程造价动态管理的几个环节
在工程造价的动态管理中，工程造价贯穿着整个建筑工程的全过程，从建筑工程的施工到建筑工程的完工都需要工程造价发挥其作用，并在建筑工程中实现对施工进度和施工方案的管理，因此在建筑工程中需要充分的对工程造价动态管理进行应用。
1.1 项目可行性研究
在一个建筑工程中，在进行建设前就需要对建筑工程的背景及工程的实施阶段进行充分的可行性研究，根据对项目的考察分析出每一个施工阶段的前景及发展方向，对每一个小的项目进行估价和考察，对工程实施的结果进行充分的把握，同时还要把每个能够影响造价结果的因素进行系统的分析，做出分析报告，再对项目做可行性研究，因为影响造价决定的因素是多方面的。
（1）建筑规模范围的确定。在建筑项目中，首先需要考虑的因素就是建筑工程的建筑规模，建筑规模直接关系着建筑前期成本的投入，规模大的建筑施工需要花费极高的资金成本，建筑的规模直接影响着建筑的经济效益和收益回报率。
（2）建筑区域的选择。在进行建筑的建设中，地皮的选择也是同样重要的，往往在对建筑行业进行项目可行性研究时，要充分的考虑地价，因其市中心的建筑地价是非常昂贵的，一般这种临近市中心，交通便利的地区建筑的价格会比郊区的建筑价格高很多倍，所以在进行项目的可行性研究时要充分的对建筑区域的选择进行研究和分析，确保建筑价格能够与之相匹配。
（3）施工设备的分析。在建筑工程中，施工设备是最为关键的，在很多情况下，良好的设备可以直接提高建筑的施工速度，加快建筑的完工进程，同时良好的施工设备可以有效的保证施工的质量，加强施工过程中的安全性能。在很多的施工悲剧中绝大多数的伤亡事件都是由于设备不先进造成的，所以在项目的可行性研究中对施工设备的研究是不可忽视的，因此加强对施工设备的引进对建筑的建设具有重要意义。
1.2 工程造价的控制
在建筑工程中对工程造价的控制是造价的动态管理中的一个重要环节，但由于工程造价的控制是一个非常复杂的过程，需要在造价的过程中分析各种因素，在工程造价的控制过程中需要采用以下方法加强动态管理的完善。
（1）合理的编制与决策预算。在建筑工程的造价中，决策预算是造价需要考虑的最大因素。往往一个工程的前期预算关系着整个工程的资本投入，同时工程的决策预算对后期的工程项目资金投入起着决定性的作用，是整个建筑中工程造价需要考虑的最重要因素。合理的建筑前期编制，需要在施工前考虑和分析整个工程过程中的地质状况、材料的使用情况、建筑的设计理念、施工环境、水电设施等，同时需要把这些分析的结果进行编制，实现在建筑施工的过程中充分的按照编制的结果进行。
（2）加强建筑设计的控制。在一项建筑工程中，对建筑的设计关系着建筑施工等环节的实施，通常情况下设计的好坏直接关系着建筑的最终整体效益。很多的建筑设计都是整个建筑环节最难的一部分，在建筑的设计中需要考虑的因素是非常多的，像地面状况、材料的类别、设计风格等都需要充分的考虑。一般建筑的设计概念是围绕各种实际情况进行的，需要充分的考虑实际情况，避免在施工的过程中因设计理念与现实地面承受能力不符而产生隐患。在整个建筑中要对设计方案进行实时优化，使设计的方案达到最优效果。
（3）施工环节控制。在施工环节对工程造价的控制最主要的就是加强对施工材料的控制。一般情况下，建筑工程的成本主要成分就是材料的成本。对建筑成本的控制主要取决于材料成本的降低，要充分的对市场材料价格进行了解，避免高于市场价的材料，同时对施工环节的控制还需要严格的控制施工过程的变更，完善施工的不利环境。
2 工程造价动态管理措施
在工程造价的动态管理中，需要加强动态管理的效果。动态管理的正确执行包括了对技术的掌握及对行政管理的政策的相应了解，需要把技术方面的知识和政策相关知识相结合，达到效果的统一。在具体的工程造价动态管理中必须采取已下措施加强造价的合理性。
2.1 完善和加强建筑施工的施工规定
在工程造价控制中，规范施工操作方案来实现工程造价的动态管理。通常情况下施工过程的规范度直接关系着施工的质量与施工的进度。有很大的一部分施工人员为了追求施工的速度而忽视建筑质量的建设，造成建筑质量的不达标，这样又造成返工或者是重新动工，极大的损害了建筑的完工进程和建筑的成本控制，所以这给建筑的造价带来了极大的压力，不利于建筑工程的造价与管理。因此加强和规范建筑工程在施工过程中的规范度有利于工程造价动态管理建设，有利于提升建筑的整体利益。
2.2 加强工程造价动态管理体系建设
造价动态管理体系的建设不仅可以加强施工过程的监督，规范工程的整个施工过程，同时还可以随时的保证施工的各项环节制定预算，加强施工过程的随机应变能力，为施工过程中的施工成本控制做出有效的管理，提供可靠的理论支持依据。加强工程造价动态管理体系建设可以充分的利用有效的时间完成高质量的工作，为建筑工程的整体效益提供充足的力量，保障整个建筑工程的整体经济效益。
2.3 及时更新市场信息
工程造价的动态管理与信息的把握程度有很大关系。通常情况下，产品的价格都是随着市场的变化发生变化的，所以产品的价格在不同的阶段会出现不同的价格，而工程造价主要就是对整个工程全过程的资金消耗做出相应的估算，所以产品的价格直接关系着工程的造价控制，因此在建筑工程的实施环节要及时的对市场产品价格信息进行了解和更新，通过市场信息从而作出相应的决策。
2.4 加强高科技技术在工程造价中的应用
在工程造价的控制中对高科技技术的应用可以很大程度上方便造价信息的存储和管理。可以通过把各种建筑工程信息建立在文档并储存在计算机中，这样可以很方便对建筑工程信息的了解，在作出决策时可以非常轻松地根据相应的信息来完成，提高了建筑工程造价的效率。
3 总结
建筑工程中影响工程造价与管理的因素及建筑工程需要考虑的因素都非常多，对工程造价的要求也非常严格，因此在建筑工程造价动态管理中需要进行全面的思考和有效的方法来进行工程造价，并根据现阶段的发展趋势与发展动态，利用科学高效的手段实现工程造价动态管理的正确性、正规性、和理想，有效的控制工程造价，避免出现不必要的浪费和材料流失，使整个建筑工程的整体经济效益达到最大。
参考文献
[1]陈梅.浅谈建设项目全过程造价管理内容与方法[J].科协论坛(下半月).2009(02)
工程造价的动态管理范文6
【Abstract】Although the construction technology of construction project in China has been improved， but the project cost is still in the lead stagnant stage， therefore， in the process of social and economic development， most of the construction projects have had a larger price difference. In view of this， this paper expounds the necessity of the construction project cost management and the implementation of dynamic control， and then probes into the application of construction project cost dynamic management and control， finally analyzes the construction project cost dynamic management and control strategy， for reference.
【关键词】建筑工程造价；动态管理与控制；应用；策略
【Keywords】construction cost； dynamic management and control； application； strategy
【中图分类号】TU-9 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）06-0013-02
1 引言
近年来，随着我国经济水平的不断提高，城市的现代化进程已经进入了迅猛发展的阶段，建筑工程行业应把握住机遇，不断提高自身管理水平，实现建筑工程造价的动态管理与控制。但是，在其实施过程中会受到各种因素的限制，尤其是建筑工程内在因素的限制。因此，相关研究人员应仔细研究工程造价的管理与控制在建筑工程各阶段的实施过程，并提出有效的改善措施，提高建筑工程造价动态管理与控制的高效性。
2 建筑工程造价动态管理与控制的必要性
近年来，随着我国经济社会的飞速发展，建筑行业也迎来了快速发展的黄金时期。建筑企业的不断增多必然会导致企业之间竞争压力的加剧，实现建筑工程造价动态管理与控制可以提高建筑企业竞争实力。建筑工程造价的规范化不仅能够提高企业自身管理的规范化，还能有效控制生产成本，进而制定合理的工程造价吸引更多的投资者。一个建筑企业若想在同行业竞争中获得竞争优势，就必须要制定出规范、明确的建筑工程造价明细，实现建筑工程造价的动态管理，从而通过造价指标来合理规划建筑企业工程的实施。建筑工程造价实现动态化的管理与控制，可以及时准确地反映出建筑企业在工程建设过程中的成本变化情况，保证建筑企业可以快速制定出有效的措施应对施工中的不稳定、不确定因素，实现施工成本与经济效益的统一。
3 建筑工程造价的动态管理与控制应用
3.1 工程决策阶段
在整个建筑工程建设中，对工程造价影响最大的阶段之一便是决策阶段，在这一阶段，工程造价的好坏将直接影响之后阶段的工作能否顺利实施，因此必须要对这一阶段的工程造价加强管理与控制，从多方面对方案实施的必要性以及可行性进行反复论证。同时，还应对方案的经济效益以及投资成本进行合理预估，并从中选择最为合适的方案，为设计阶段的造价管理提供支持。此外，在决策阶段，建筑工程设计的负责人要将建筑工程造价与建筑工程设计紧密结合到一起。
3.2 工程O计阶段
在建筑工程中，工程造价成本在很大程度上取决于工程设计阶段，因此，当完成图纸文件的设计工作之后，设计人员还应对施工动态进行密切监控，保证在施工过程中发生问题时可以第一时间提出有效的解决方案，并对建筑工程的各项分部进行限额控制，避免工程施工中资源浪费情况的发生。工作造价人员还应根据建筑工程的整体投资成本与经济效益，最大化地满足建筑工程投资方要求的经济效益高、投资成本低、安全质量好、工程耗时短等内容。在初步设计阶段，设计人员要实现建筑工程造价与设计的有效结合，制定出合理的施工方案；在技术设计阶段，设计人员应做好招投标以及准备工作；在施工图纸设计阶段，设计人员应充分考虑施工场地环境、工程预算完成时间、招投标成本以及招标最终报价等因素[1]。
3.3 工程施工阶段与招投标阶段
第一，施工进度计划阶段。在建筑工程施工过程中，应根据施工环节的合同需求，制定合理的施工计划，这一阶段会对工程造价的施工成本控制有直接影响。第二，施工计划变更阶段。在建筑工程施工的造价管理与控制中，应对施工设计变更进行全面合理性地管控，若需要进行建筑工程变更，应对变更后的计划方案的经济状况进行系统性地分析与评估，防止在实际施工过程存在一些负面影响因素，进而有效提高整个建筑工程施工的经济效益。第三，材料管理阶段。在建筑工程施工过程中，建设所耗费的材料费用大约占到整个建设项目造价的60%。因此，工程造价动态管理与控制工作人员必须要加强施工阶段材料的管理与控制，尤其是对材料价格的控制。由于市场价值规律的影响，材料价格总是处于浮动状态，这就要求相关的工作人员充分了解市场中材料价格的变动情况，并根据市场价格的变动更改材料购买数量，实现对工程造价的有力控制。第四，招投标阶段。在这一阶段应制定科学合理性的招投标文件，这对于整个工程项目的顺利实施具有关键性的作用。在这一阶段，造价人员制定的任务以及标准应与国家相关规定相吻合，并在招投标合同中对合同的解释顺序、包干项目、暂定金额的使用情况、材料调整等要素进行详细说明。在编制招投标工程项目清单时，需要根据设计图纸的具体情况进行深入编制，保证其准确有效，进而为建筑工程任务量的科学合理性以及具体细节的准确性提供保障。
3.4 工程竣工阶段
在这一阶段，动态管理与控制工作同样需要加强。虽然这一阶段对工程造价产生的影响较小，但是，若是涉及工程变更等方面问题的确认工作，就会对成本造成较大的影响，所以应注意这一阶段工程造价的动态管理与控制。具体来说，建设单位应注意委托相关的具有良好信誉资质的工程审计单位对工程进行审计。此外，施工单位还应对工程量进行认真检查，并将其与合同条款所规定的内容进行对比，进而确认所有的项目是否全部完成，对于存在有变更的施工，是否按照相关的规定程序进行了确认。
4 建筑工程造价动态管理与控制的策略
4.1 建立动态工程造价管理体系
如今，建筑企业面临的市场竞争愈发激烈，若是企业不能对建筑工程造价进行规范的管理，那么其在市场竞争中必将处于劣势。因此，企业必须要建立完善的工程造价动态管理体系，提高企业对工程造价管理的规范性，并对其造价成本进行有效控制。作为现代化的建筑企业，其不能仅局限于建筑工程造价的动态管理，而应树立长远目标，并据此制定一系列的策略，加快构建建筑工程造价动态管理与控制体系。一般而言，建筑工程造价动态管理与控制体系就是规范的施工内容以及一系列的管理方法，管理人员必须要制定严格的管理制度来保证建筑工程造价的动态化管理与控制，保证企业管理方法的有效落实。
4.2 提高对工程造价的重视程度
当前建筑工程造价的动态管理与控制，虽然已经在一些建筑工程项目中获得了较好发展，但是其并没有得到有效普及，在用深度方面也具有一定的限制。因此，提高对建筑工程造价动态管理与控制的重视程度，已经成为一个重要的工作，这需要多方面因素的共同努力，尤其是对于全过程造价动态管理模式的执行而言，需要多方机构的共同参与，不仅需要建设施工单位做好工程造价动态管理与控制工作，设计单位与业主还应具备较高的工程造价动态管理意识，保证工程造价在自身工作中的有效落实，认识到工程造价动态管理与自身利益的密切联系，避免相互干扰工作以及出现较多的矛盾 [2]。
4.3 创新造价动态管理技术
通过对以往建筑工程造价管理控制应用的技术手段以及相关系统的分析，可以得出建筑工程在造价管理方面，其水平还较为落后，不能满足现代化工程造价动态管理的需求，从而带来了一些矛盾与冲突。鉴于此，建筑企业应加强建筑工程造价动态管理技术的创新，这种造价动态管理技术创新就是通过运用网络化以及信息化的手段对造价工程进行优化，进而实现整个造价管理水平的提高。
5 结语
综上所述，在实施建筑工程造价动态管理与控制的过程中必将会遇到各方面因素的干扰与限制，因此，相关管理部门应重视建筑工程造价的动态管理，采取有效的措施实现建筑工程造价管理与控制的全方位发展。
【参考文献】
