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安装审计结算的技巧范文1
0引言
财政投资评审是财政职能的重要组成部分,是财政部门对财政性资金投资项目的工程概、预算和竣工决(结)算进行评估和审查,以及对其他财政性资金项目进行专项检查的行为。随着社会主义市场经济体制的确立和进一步发展,作为公共财政职能的组成部分———管理和监督职能日益显得重要。只有充分加强国家投资项目资金的财政管理和监督,才能使国家财政投资项目资金有效发挥其调节市场的主导作用。而国家投资项目资金的财政管理和监督,则充分体现在财政投资评审工作如何执行国家法规以及政策的水平和专业技能上。财政投资评审具有基本建设工程造价的审核功能。建筑工程概预算文件是进行建筑施工管理的重要工具,是衡量建筑施工经营活动效益的重要依据,认真做好工程预结算的审核工作,对合理的使用基建资金控制工程造价具有重要意义。然而,在预结算的审核过程中往往存在工程量计算有误,套用定额不合理,材料价格不准确收费不符合规定,漏算、重算,高估冒算等现象,因此工程预结算的审核是否公正、合理直接关系到建设单位、施工单位双方的利益,只有从严掌握预结算的审核工作,才能准确核定工程造价,正确使用基建资金,充分发挥投资效益,避免国家资金流失,做到高质量、高效率地审核预结算。
1当前工程预结算审核中的常见现象
目前大多数单位都没有开展工程预结算审计,对这项工作没有实行审计监督,因此工程预结算方面出现的种种弊端就显得更加突出,造成的违纪金额较大,范围也较宽。具体表现是:（1）工程量计算上存在弊端。如:多计算工程量、重复计算工程量、未施工的工程量也同时进行结算。（2）材料计量和材料价差有弊端。如:多计材料费用多结算材料费、重复计算材料用量;扩大材差品种,不属找材差范围的材料也进行找差、提高找材差的实际价格,降低预算价格,加大实际结算价格而多找材差、地材只找正差不找负差,多结算工程款。（3）确定收费级别有弊端。如:结算部门在工程结算时,有的施工企业没有资质等级证书,也没有取费证书,这样的施工企业只能计取人工费30%的综合费用,但在结算时不严格执行规定,按全民四级施工企业计取管理费,比按规定高出三倍、将间接费列入直接费,增加取费基数多取费。如将材料价差列入直接费、跨年度工程没有分段结算多取费。(4)结算套定额有弊端。如:高套定额,有的预算员结算工程时无依据,用剪接法乱套定额;定额内已包括的费用又进行重复单独结算。(5)工程变更和隐蔽工程有弊端。如:工程变更的随意性很大、工程变更过大。(6)扩大计划利润的计取条件。(7)结算时多取包干费。(8)加大工程成本和无图结算工程。如:与此项工程无关的费用乱列于该工程;无图结算工程时有发生
2如何做好工程预结算的审核工作
2.1工程预结算审核的内容
2.1.1工程量的审核
工程量计算工作在整个预、结算审核过程中是最繁重、耗时最长的一个环节,繁琐而又艰巨,直接影响预、结算审核的及时性。同时,工程量是预结算的主要数据,是计算工程造价的基础依据,它的准确与否趋势影响预结算的准确性。因此,必须在工程量的审核上狠下功夫,才能保证预结算的质量。熟悉工程设计施工图纸、施工现场地形及工程地质、施工组织设计和施工方案,参加施工图纸会审,全面搜集隐蔽工程验收的各种记录,这样,才能真正做到核准工程量。工程量的审核,应注意以下两点:(1)口径必须一致审核工程量时,应注意审查根据施工图开出的工程细目的口径(工程细目所包括的工作内容和范围),是否与预算定额中相应工程细目的口径一致,只有口径相一致,才能准确地套用预算定额中的预算单价。例如:建筑工程预算中的某些工程细目已经包括了安装费或刷素水泥浆一道(结合层),计算工程量列工程细目时,也应包括这些内容,不应另列项目重复计算。(2)计量单位必须一致审核工程量时,应注意审查根据施工图列出的工程细目的计量单位,是否与预算定额中相应工程细目的计量单位相一致,只有计量单位相一致,才能准确地套用预算定额中的预算单价。例如:电气设备安装工程预算定额中的计量单位,有些用。台。,有些用。套。(每三相为一组);管道安装工程预算定额中的计量单位,有些工程细目用。10米。,有些用。100米。等等。这些都应该注意分清,以免由于计量单位搞错而影响工程量的准确性。
2.1.2定额子目选(套)用的审核
定额选(套)用审查,是审查工程预结算选用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致,代换是否合理,有无高套、错套、重套的现象。在工程结算中,同类工程量套入基价高或基价低的定额子目的现象时有发生,因此,审核人员应对定额子目选(套)用是否正确进行认真地审核。另外,对选(套)用定额子目的审核,一要注意看定额子目所包含的工作内容;二要注意看各章节定额的编制说明,熟悉定额中同类工程的子目套用的界限,力求做到公正、合理。
2.1.3材料价格和价差调整的审核
材料价格的取定及材料价差的计算是否正确,对工程造价的影响是很大的,在工程预结算审核中不容忽视。我们应该把注意力着重集中在:一审安装工程材料的规格与型号、数量是否按设计施工图规定,建筑工程材料的数量是否按定额工料分析出来的材料数量计取;二审材料预算价格是否按规定计取;三审材料市场价格的取定是否符合当时的市场行情,其中应特别注意审核:一是当地造价管理站公布的材料市场预算价格,是否已包含安装费、管理费等费用。二是建设工程复杂、施工期长,材料的价格随着市场供求情况而波动较大时,审核人员应认真审核工程预结算中材料市场价格的取定,是否按施工阶段或进料情况综合加权平均计算。
2.1.4取费及执行文件的审核
我们对取费及执行文件的审核,应注意以下七个方面:一是费用定额是否与采用的预算定额相配套;二是取费标准的取定与地区推荐费率(或甲乙双方约定费率)是否相符;三是取费基数是否正确;四是按规定有些签证应放在独立费中的费用,是否放在了定额直接费中取费计算;五是有否不该收取的费率照收;六是其它费用的计列是否有漏项;七是预结算中是否准确地按国家或地方有关调整文件规定收费。
2.1.5现场签证的审核
现场签证记录是工程结算的依据之一,它在施工过程中是甲乙双方认可的工程实际记录,是施工图预算未包括,工程承包合同的条款中未直接反映出来的内容等。它没有规律性和一定的形式,编成补充定额或套预算定额,便构成了施工单位进行施工活动的基本内容,而且直接与施工企业成本和费用开支密切相联。加强现场签证的管理,是施工单位和建设单位经济管理工作不可忽视的重要环节。在工程结算中,审核人员对现场签证应着重审核以下几点:(1)由于有的建设单位驻工地代表对工程预结算和有关经济管理的规定不熟悉,有的施工单位有意扭曲预算定额及其有关规定中的词意或界限含义的理解,造成不该签的项目盲目签证。因而,应认真审查工程现场签证的工作内容是否已包括在预算定额内。凡是定额中已有明确规定的项目,不得计算现场签证费用;不包括在施工图预算的工作内容,才可计算现场签证费用。(2)现场签证的内容、项目要清楚,只有金额,没有工程内容和数量,手续不完备的签证,不能作为工程结算的凭证。(3)人工、材料、机械使用量要甲乙双方协商确定,单价的确定,应明确商定。(4)凡现场签证必须具备甲方驻工地代表和施工单位现场负责人双方签字或盖章,口头承诺不能作为结算的依据。#p#分页标题#e#
2.2工程预结算审查方法
为实现工程预结算的快速审查,应按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则,对编制的预结算采用对比、逐渐筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法,使审查工作达到事半功倍的实效。
2.2.1分组计算审查法
分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组,并把相连且有一定内在联系的项目编为一组,审查或计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
2.2.2对比审查法
对比审查法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预结算的一种方法。
2.2.3分解对比审查法分解对比审查法是把一个单位工程,按直接费与间接费进行分解,然后再把直接费按工种和分部工程进行分解,分别与审定的标准预结算进行对比的方法。
2.2.4其它审查方法除了以上几种常用审查方法外,还有以下几种审查方法:(1)全面审查法(2)重点抽查法(3)利用手册审查法(4)筛选审查法
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对于电力工程建设预算编制与计算，我国在2007年就已经拟定了相关标准，电力工程项目的投资由人工费、设备购买费、工程安装费和企业管理费等组成。电力工程竣工的结算要比其实工程的结算要复杂，完整无误地做好工程结算的编制工作，对资金的顺利回收是非常地重要，可以让电力工程的资金正常运转，减少资金的浪费。
2电力工程竣工结算编制问题
2.1忽略结算编制的重要性
相关部门对于电力工程竣工结算的编制不够重视，使得竣工结算的工作进度停滞不前，目前，施工单位把工程的工期管理放在第一位，而忽略了财务管理的重要性，在财务管理上，主要是依据平时的经验来进行财务管理，因此，财务的工作没的按照相关的工作规定进行，这让工程的预算与实际的数据相差太大，以致提高了工程的成本，所以，工程的投入资金没有按照规定来进行资金管理，这让结算编制的工作不能完成。
2.2电力工程项目资料不全
电力工程竣工结算需要大量的资料进行参考与审核，对于施工单位人手不足，在资料管理方面产生混乱，从而产生资料不全甚至丢失的情况，如某些部门不及时下发资料，导致工程档案不能及时建立，信息的不完整，也就影响结算编制的进度。
2.3缺乏监督管理
运用合理的管理制度可以加快电力工程竣工结算的进度，管理者缺少应有的管理素质，导致了一些员工在工作上的松散，如某些单位对于竣工结算编制不能及时完成，这将对工程资金的回收极为不利，也让竣工结算的编制工作停滞不前。而有些会计财务工作者自身的素质较低，责任心不够强，不能认真对待手中的工作，在工作中频频出错，这也会影响结算编造的质量。
3提高电力工程预结算编制质量的策略
3.1提高编制者的综合素质
能够顺利地完成电力工程结算的编制工作，这和编制者的素质有非常大的关系。编制者的水平可以影响编制的质量。电力企业可以加强编制员的综合素质水平，做到有奖有罚，对于在工作上表现出色的给予相应的鼓励和奖赏，而对于在工作中出现差错的应给予处罚。可以树立起他们正确的职业道德情操，培养他们对工作的责任心，积极鼓励员工参加各种相关的专业培训，创造一个可以让编制者相互交流的平台，让编制者相互学习，相互探讨，交流彼此的工作经验。可以组织员工到工地进行实地勘察，在工程竣工结算时，让编制者对本工程进一步研究并总结，分析工程的投资收益、工程造价等，给结算员工参与索赔谈判的机会，并在这过程中找到索赔的技巧，进一步提高他们的应变能力，同时也提高了他们的交流能力，也增加了工作经验，从而提高了编制员工的综合素质。
3.2保证工程项目核对质量
了解工程项目资金的来源与工程项目计划的相关制度是非常重要的，核对工程投入资金的细节有：资金的来源、检验相关资金支付明细、核对各种数据和核查的资料与实际是否符合等等。对工地的勘察项目的环节不能省略，因为这对工程竣工结算编制来说，是非常重要的，如清点设备工具、各种数据的核实、建筑物的现况和施工设计图是不是相符合，有没有恶意篡改数据等现象，核对材料和报表上的数据是否相符。审计工作者要对项目的各个方面进行实地了解，如账单的核实、投入资金与账本是否相符，一旦出现账本支出的工程款项与工程预算的出入太大时，就要仔细核查，算出差额。当考核项目还有未竣工的项目，或者是工程项目费用超过预算时，就要把情况如实地记在报表上。
3.3加强结算编制过程管理
如今的工程竣工结算编制过程的管理正面对许多质量的问题。一个工程能圆满的竣工离不开经济的基础，一个工程的质量会影响工程项目的自身利益，这些都需要相关部门监督管理，才能让整个工程能顺利完成。做好结算编制的工作就要保证工程每个项目能顺利开展，同时也需要相关部门相互配合，当工程项目还处于在审批时，对于不同的项目应当预算好项目的投资资金，同时对各种项目的计划作评估，把握工程的成本，在工程竣工后做好作审核工作。同时，做好财务的管理工作，可以降低项目的成本，从而提高工程的效益，对于某些资金的投入，也要准确无误地核算，积极核实工程项目的实际投入资金，管理部门在作审计核查工作时，要按规定的程序进行，避免资金的浪费。
3.4做好计量和计价的工作
对于工程量清单的计价必须是按照实际用量来计算的，而结算编制者必须要按照设计图来进行计算，包括一些变更项目和赔偿的资金来计算工程的造价。在作变更项目的计算工作时，一定要按照合同内所规定的条约来计算。也可以按照清单上的标价来进行计算，如果有特殊和情况出现，可以在成本与利润的基础上，双方进行协议和商讨。
4总结
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关键词：工程项目；造价管理；审核技巧
中图分类号：TU723.3文献标识码： A 文章编号：
一、合同方面
不论做哪一种的工程预结算审核，最基本的着手点就是必须从合同出发。合同条款繁杂，有些施工企业在对文明安全施工措施费、材料价差、取费标准等方面找空子，忽略某些对造价有影响的条款，或者干脆违背合同的条款编制预结算，因些我们在做工程预结算审核时一定要先弄清楚工程结算的方式，是按固定单价合同，固定总价合同，还是按可调价合同，这都在我们整个工程的预结算审核过程中占了很重要的地位。由于工程竣工结算审计时必须严格遵守承发包双方订立的建设工程施工合同，因此工程结算审核工作一定要严格执行合同的条款规定。
（一）固定单价合同
固定单价合同采用综合单价计价方式，综合单价中包含了完成分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费以及相关的各项费用、利润、税金、风险等。审核固定单价合同的工程，需要特别注意工程招标文件中明确列项的每个分部分项工程按照甲方要求及技术规范所应包含的工程内容与工程要求。
审计发现，有的施工单位将已经含在综合单价中的部分工程内容作为洽商单独列项，向甲方索赔。以某旱冰场护网工程为例，甲乙双方在合同中已约定了制安钢护网的综合单价，其中已经包含了钢柱混凝土基础的内容，但乙方在编制的结算书中，除了按实际的护网工程量和约定的综合单价计算护网的造价外，又单独列出了挖柱基、混凝土基础、预埋铁件等子项内容。对实行固定单价合同的工程，，要注意从以下三个方面去审核其单价的真实性：（1） 在工程量表中有同种工作内容的单价，应以工程量表中的价格计算变更费用。实施变更工作未引起工程施工组织或施工方法发生实质性变动，不应调整该项目的单价；（2） 工程量表中没有列出同类工作的单价，但有可参考的项目，则其单价应参照类似项目的单价进行调整；（3）在工程量表中没有同类或可参考的工作内容的单价，应按照与合同单价水平相一致的原则去审核该项目的单价。也就是说人工、材料、机械的消耗量及各项费用等应参照中标时的标准调整。尤其是企业管理费、利润，应执行中标时的承诺，不得任意调整。如某实验室水暖改造项目，承包商中标时企业管理费、利润是分别按15%和1%计取的，但一些洽商增加项目在计算综合单价时，企业管理费、利润却是分别按47.6%和7%计取的。因此，审计人员认真分析工程项目综合单价计算表尤为重要。
（二）固定总价合同
固定总价合同是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，在施工过程中如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）以一次包死的价格委托工程，按合同总价结算，只有当出现设计变更或符合合同规定的调价条件时，才允许调整合同价格。因此预结算审核要注意
施工阶段的增补项目和增减工程量。对增补项目，审计人员首先应根据工程管理人员的签署意见对增补内容进行分析，区分该项工作是否有必要重新列项，是否已包含在原合同中。
（三）可调价格合同
可调价格合同是指在根据合同条款，在工程结算时，按双方合同约定的结算方式，按实际施工过程中发生的工程量进行结算，材料价格按施工期的价格进行调整。因些我们审核过程中应该注意该工程在投标时的下浮系数是否有效，如果在合同中承诺下浮系数在结算时有效的话，我们就应该在该工程的实际结算价再乘以下浮系数为最终结算价格；另外，在可调价格合同中，我们要注意工程施工开工日期和竣工日期，这样我们才能够准确的按施工期中的材料价格取平均价值进行结算审核。
二、工程量方面
我们在审核工作中，工程量的误差往往是经常存在的，施工方经常会多算或者重复计算。为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗至细，逐步筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。
（一）对施工图工程量的审核
对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如给排水安装工程中水管安装室内室外的划分、电气工程中装修灯具和普通灯具的划分、土建工程中梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6 米时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生，如通常表现在楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；
（二）对设计变更及签证工程量的审核
我们在结算审核过程中往往会接触到许多设计变更及签证单，对设计变更及签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。要保证结算造价的准确性，我们必须要弄清楚乙方报送的签证变更哪些是有效的，哪些是无效的。签证单是否符合合同规定，是否有甲方、施工方及现场监理三方的签字盖章，所签的工程量是否属实、合理，单价是否正确，这些在我们的审核过程中都是比较重要的，有时候签证所签的内容和原施工图会有一些重复的部分，这就要求我们在做签证单时要多联系施工图一起考虑问题，以免发生多算或重复计算的情况发生。如原卫生间采用的是蹲便器，签证改为座便器后，我们在结算审核中增加了座便器的工程量后，应该注意扣除原来的蹲便器的工程量，以免造成多算。对签证单引起的工程量的变更，要注意区分是施工方应该承担的责任还是甲方应当承担的责任，对因施工方因管理不当或施工方自身责任而发生的签证单不予以计算。
（三）工程量审核的方法
进行工程量结算审核一般可采用实算法、增减法、建筑面积法、系数法、含量法。例如：采用实算法就是按图纸计量，采用此方法所需时间过长，工作量大，一般只对于工程量增加幅度大、项目金额较大的采用。一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如消防安装工程、基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱、角铁支架、管件)等，往往忽略不计。设计修改变更的项目可采用增减法，以搜索方式对有关项目按增修改后、减修改前的原则进行计量。其余三种是辅、评估性的快捷方法，消防安装工程中的喷头可采用建筑面积法；管材工程量可采用系数法统计；主体结构中钢筋量根据建筑类型可按含量法进行评估。
三、定额套用和工程取费方面
（一）对直接套用定额单价的审核
我们审计人员不仅要熟悉计价规则，还要对施工工艺也要熟悉，对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致。其次工程项目是否重复套用。我们在审核结算中，经常会发现施工方会套单价比较高定额，如本应按套给排水管道安装的，就按消防喷淋管道安装套用，本应套肋形楼板的，就分别按平板和单梁的概念套用，因而弄清两者之间的区别在什么地方，分请套用哪些不同的定额，对整个工程的造价影响是比较大的。
（二）对换算的定额单价的审核
对换算的定额单价，要注意换算的消耗量，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料和机械中的全部还是部分？采用的系数是否正确？这些都将直接影响单价的高低。如某工程砖墙砌筑是用M5 水泥砂浆，但定额是用的M5 混合石灰砂浆，则我们就应该只换算定额中的砂浆配比。换算后定额基价= 原定额基价+定额人工费+ 定额机械费+ 定额砂浆用量×（换入砂浆基价－换出砂浆基价）。
（三）对补充定额的审核
对于补充的定额单价，主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理；因此要求审核人员对该工程建设中采用的新技术、新工艺、新材料的项目也要熟悉，补充定额中子目的人工、材料、机械消耗量，应以该工程的施工图纸，正常的施工条件，合理的施工方法，现行的施工及验收规范，质量评定标准，安全技术操作规程和有关规定为依据进行测算，补充定额子目组成内容应该与现行各专业计价依据中的工程量计算规则相衔接。这样才能使补充定额既符合政策要求，又与客观情况一致。
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关键词：建筑工程；预决算；审核，措施
Abstract: this paper introduces the construction engineering fields audit, and the content of the project budget examination of construction scheme and proposes the construction of the project of the measures the final accounts of the audit.
Keywords: building engineering; The budget; Audit, measures
中图分类号：DF431文献标识码：A 文章编号：
一、引言
建筑工程领域的预决算是决定和控制建筑工程项目成本投资的重要手段和举措，依照法律规范的规定进行建筑工程的招标，这样不仅可以衡量建筑工程企业的管理水平，也可以看到我们自己建筑工程企业的投资条件情况，更好地监督我们建筑工程的业务活动情况。这就要求建筑工程预决算领域应该是有严谨的科学性，合理的真实性和权威性。为适应当前建筑工程基本建设管理体制的改革和发展的需要，特别是在当前我国建筑行业经济建设的迅速发展过程中，统一建筑的编制预算和标准，提高建筑工程的可靠性和现实的预算能力，并消除这一现象中工程造价混沌的情况。科学的反映建筑工程项目的投资，并建立一个高效率的建设工程预决算造价管理系统，这是我们建筑工程行业日益紧迫的任务。
二、建筑工程预决算审核的内容
（1）建筑工程量的审核。建筑工程的审核人员首先必须熟悉规范中的每个建筑工程项目的价格标记，特别是对于基价中包括和不包括的建筑工程项目内容，特别是一些大型的综合建筑工程的定额项目。但有些建筑施工企业前列的决算的建筑项目内容已包括重复项目部分，如果建筑工程项目的审核人员不熟悉建筑企业的固定内容，就会造成建筑工程项目的中预决算的审核的蒙混过关，增加建筑工程项目的成本。一个重要的建筑工程项目，应建立一个完整的子项目，有时会产生争议，尤其对一些模棱两可的建筑工程子项目工程，建筑工程单位在建筑预决算中常用的方法是选择高的不选择低的预算造价。
（2）建筑工程项目材料价格的审查。审核和确定建筑工程材料的价格是根据双方在施工合同执行时签署的合同，这是用来确定配额和用费的标准，建设完成日期，根据施工和时间来确定哪些建筑工程项目中所使用的材料信息来最终确定材料的价格。
（3）建筑工程项目收费的标准和验证的审查。验证在施工过程中的各种原因，调整的数额和材料价格差异，一般施工单位编制工程决算往往是把计划内容中增加项目加进去，很少或没有记取减少内容的项目。因此，建筑工程项目审查验证也不容忽视。
三、建筑工程项目预决算审核方案探讨
1、设立建筑工程项目的审计组，做好建筑工程项目结算单据的收集。根据建筑工程项目的复杂性，及时的确定建筑工程项目的审计小组成员。建筑工程项目审计组成员的各种建筑结算资料收集完整，主要包括预售配额，用费标准，材料市场价格信息和设计施工设计的选择。结算材料主要包括记录材料，设计资料的变更，施工签证材料，技术措施和材料替代和其他文件资料。专业审计人员应熟悉施工图，熟悉建筑工程造型，建筑结构，材料的应用和设计意图。同时要对施工方案和施工方法和施工顺序做出正确的判断。
2、确定建筑工程项目的审计的基本方法。建筑工程项目审计方法有多种，在具体的预决算审计工作中，应根据审计对象的有关情况，建筑工程规模，工程结构复杂，确定具体的建筑预决算的审计方法。如果审计的重点工程项目，或人员认为预算是坏的，你应该采取全面的审计方法，预算包括所有的内容是审计是否量计算，费用或配额设置等等，应全面进行审核。如果决算中的重要的部分，可以使用重要的决算审计方法，如关键审计决算中固定的形式和取费的状况，这可以解决一些关键性的问题，节省时间和精力。另一个经验审计方案，如单方造价审查等多种方法。在建筑工程项目的审查的具体工作中，应根据建筑工程实际情况灵活选择审计方案。
3、抓住建建筑工程项目的关键环节的审计。建筑工程审计首先要从工程预结算的准确着手，建筑工程项目审查工程是最重的和费时的一个环节，其总的审查工作量在全部审核内容中的60%以上，从根本上确定建设工程项目的造价。其次，定额配额和工程换算和调整材料价格差异也是决算审核的重要的环节。
4、建筑工程项目的检查审查。在完成预结算审核这项工作的内容，需要预结算的重要大的内容，解决套用价格和费率审查，通过控制建筑工程项目成本的审查，但发现明显的重大错误要及时解决，提高建筑工程项目精度的审计。对建筑工程项目检查的主要方法包括审查：重点的检查方法，分析对比法和指标复核的审计检查方法。
四、建设项目的预决算审计中的措施分析
1、按照“控制数量，指导价格，竞争费用”的原则。进一步发展和完善建筑工程项目的决算审核，建筑工程预算数额的计算规则，实施建筑工程项目的规则为基础的计算，在工作的过程中要严肃认真，没有留下或留下的很少时不允许随便的更改。对于建筑工程项目中添加更多的调整这是更不允许。对于定额数量调整修改固定的内容，这会增加定额指标的损失。这需要建筑工程中的相关人员要加强职业道德教育，提高建筑工程项目工程的服务质量。
（2）利用信息网络为建筑工程项目中的建材价格建立电子档案。建筑工程材料信息的公布可以提高建筑工程材料价格市场的透明度，使项目的业主和建设部门的审计各部门要息息相同和其他相关部门和工程材料市场的关系。使用结算审核工程材料价格管理部门要依据相应的参考信息材料价格的价格基础。工程材料供应商提供价格超出材料采购价格和实际台票装，调试和维修保养，这部分材料的结算，建筑工程项目部门和建设单位将工程设备不能够纳入到阶段中去，防止其套用定额配额，采购成本可以包括购买的必须的材料和设备成本。工程的各种设备和材料的安装方法，工艺要求，工艺工序和一些辅助材料，规格的成本价的编辑结算审核必须要有专业人员掌握。
（3）建筑工程项目的施工合同。双方当事人在招标和施工合同签订前，应请有工程设计证书的单位进行施工图设计，建筑工程项目的施工图设计内容，设计深度应符合国家规范的规定和建设单位的要求，绘画图纸的形式也应规范，应明确界定设计标准，工程项目中的材料的使用，材料使用的名称和质量，数量，规格等。降低赖账死账，避免扯皮。特别是使用固定价格合同项目工程，更应事先明确固定价格的相应的施工技术，主要材料等细节，便于施工的监督和审计结算的实际调整价格。
（4）严格控制好建筑工程项目施工企业资质文件。工程建设企业团队，管理，资金，实力和其他综合素质可以通过施工企业资质管理部门反映出来，施工企业施工资质认证相关的必要手续要严格控制。建筑工程项目的相应人员必须掌握相应的评估资格的审批手续，建筑企业资质的核查，看是否有相关的项目资格以及是否有企业经济性质的收费标准，项目标准遵守费证书允许收取的范围，是否挂靠，投标人，承包商，预算单位为同一家单位。
（5）建筑工程中的定额配额管理部门应及时修订、补充和完善定额标准和规程制度。现行规范还存在着一些缺点和纰漏以及不合理的地方。为此，我们要进一步深入施工现场，做好相应的良好的市场调查，快速设定价格额度。明确界定土建的定义、工程，维修，安装规范的适用范围，尽量避免交叉，重复的事项。减轻重复定额额度的来源。最好能够采取相应的实施措施进行处理，使不同的预算定额相同工作子项目基价水平协调一致，使施工单位的人员预算定额就低不就高。
（6）相关的建筑工程项目的成本管理单位或协会应发挥相应的作用，积极参与其中。组织相关专题会议或研究项目，促进结算人员的相互沟通来解决工人，为专业审计人员提供参考学习平台，探索新材料，新技术推进的影响，解决建筑工程项目成本。同时，统一思想观念，提高编审质量工作人员的思想和业务技能。
参考文献：
[1]史华,王彦领, 建筑工程预决算审核中常见问题分析与处理措施[J],时代金融，2011.
[2]斯燕, 工程预决算审核技巧[J],企业导报，2011.
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关键词：修缮工程；全过程管理；造价控制
一、引言
国内大多数高校已有五六十年的历史，目前房屋设施设备陈旧、老化严重，房屋修缮在高校后勤服务中显得越来越重要。高校维修项目长期依赖国家财政专项资金支持，缺乏科学规划、招标欠规范、施工监管漏洞大、档案资料缺失、内审力量不足、预算常由施工方编制。修缮工程造价控制不足，造成学校部分维修资金的流失和学校资产的浪费。因此，找出高校修缮工程造价控制上存在的问题，有针对性地提出解决方案是极具实践性和现实意义的。
二、高校修缮工程造价控制存在的问题
（一）项目前期缺乏规划，“三边”工程严重
由于长期存在的“重新建、轻修缮”的理念和维修经费、工期紧张的情况，高校通常根据领导意见来制订修缮工程计划，修缮工程缺乏整体规划，没有按基本建设程序进行，常出现边决策、边设计、边施工的“三边”工程，难以控制资金额度、工程标准、招标文件与施工合同的完善程度等，致使造价大幅增加。
（二）规避招标，招标不规范
有些高校修缮主管部门由于人员少， 为了节省时间，将大工程化整为零，使每个小项目低于法律规定的必须实施招标的工程金额，规避招标。
此外，违法违规现象在高校修缮工程招投标中也时有发生，如标底编制不实，私泄标底，抬、串、围标现象，有些施工单位则利用“不平衡”报价、“低价中标、高价结算”等方式来扰乱招投标秩序，增加工程造价。
（三）施工监管力度低，现场管理漏洞大
许多高校缺乏专业技术人员，又因投资额度小，没有聘请监理，施工监管力度低，造成工程质量下降、偷工减料等现象。此外，工程签证把关不严，选用材料不当，现场管理漏洞大。
（四）工程内审力量不足，施工单位高估冒算
许多高校没有专职的修缮工程审计人员，即使有，大多由财务人员经过简单培训转来或兼职。在现场经验和结算技巧方面，施工单位预决算人员往往优于高校内审人员。修缮工程预算常由施工单位编制，施工方往往利用高校修缮工程管理人员不熟悉工程量计算、定额套取和造价构成，通过增加工程量、高套定额、高报材料单价等方式提高预算，导致工程成本增加，造成学校部分维修资金的流失。
（五）修缮工程档案缺失
许多高校物业的修缮工程档案资料缺失，不利于修缮工程的规划，易造成盲目投资和重复建设，导致学校的资产浪费。
三、高校修缮工程造价控制的对策分析
建议高校从修缮工程立项、设计、招标、施工，至竣工结算的全过程实施造价控制，以减少资金浪费、提高维修资金使用效率。此外，要提升工程审计人员素质，加强修缮工程档案管理。
（一）立项阶段造价的控制
一方面，将校园规划建设与学校发展战略结合，前瞻性地修缮改造，适应现代化教学的需求，分清修缮项目的轻重缓急，合理确定修缮时间及顺序。另一方面，根据学校经济实力与实际偿还能力来确定修缮工程的规模、投资额度及装修标准等。对多个备选方案进行技术经济比较后，选出最佳方案。保证投资估算的准确度，可行性研究的投资估算误差应控制在±10%的范围内。
（二）设计阶段造价的控制
首先要控制建设标准、设备和材料的选用。高校修缮工程应坚持“满足功能、结构安全、节能适用、外观大气”的设计理念，体现学府氛围，不能太过豪华。设计时，应与设计单位协商，实施限额设计。按照投资估算控制初步设计概算，在此基础上控制设计概算，确保设计概算不超过规定的投资额度。
其次要注重施工图会审。施工前高校需组织设计与施工单位召开澄清会，讨论并纠正设计中的缺陷与失误。避免由图纸设计质量问题引起的设计变更，致使资金投入增加。
（三）招标阶段造价的控制
首先要公开、公平、公正地择优选择承包单位。按照我国招标投标法和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（2000年5月1日的国家计委第3号令），教育类工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上的、重要设备材料采购单项合同估算价在100万元人民币以上的，须实施公开招标。此金额以下的可以采取邀请招标或议标的方式。但无论采用哪种方式，应本着公开、公平、公正的原则择优选择资质好、信誉好、业绩好、报价较低、工期较短的承包方。
其次要提高工程量清单的准确性，防止“低价中标、高价结算”。后勤处要准确编制工程量清单，重点审核图纸上量大、单价高的分部分项工程的清单编制，避免“低价中标、高价结算”。此外，对图纸中不明确的部分，常用暂估价的形式编制清单，待项目实施时依实调整。
最后要加强合同审查。定标以后签订合同之前，须审核施工合同的严密性，防止施工方随意增加工程造价。着重审核施工合同条款是否背离招标文件，合同是否完整，与工程变更相关的条款是否严谨，工程款支付条款是否清晰，结算审核方式是否符合程序等。
（四）施工阶段的造价控制
首先认真做好施工组织设计。科学制订施工进度计划，合理选择施工方法和机具；在施工中采用降低消耗、提高工效的新技术、新工艺、新材料；严把质量关，避免返工，以缩短工期、节省费用开支。
其次严格控制设计变更与现场签证。对于设计变更应详细测算其价款，金额变动大的应由校领导会签；对设计变更要登记记录，避免结算时多算或漏算。加强现场签证管理，签证单上要准确记录签证的原因、时间、位置、尺寸、人材机数量及价格等，且须由后勤处、监理方、施工方和跟踪审计四方签字、盖章后才能作为竣工结算的依据。其中，重点做好隐蔽工程的验收，及时跟踪每一道工序，做好其工程量及使用材料的验收记录，作为结算依据。
最后抓好材料与设备的采购。学校应从政府信息渠道、主要市场上获得可靠的材料、设备信息，参考学校往年工程资料，做好材料和设备的采购工作。
核心材料与设备需自行采购，常用邀请招标方式选择口碑好、性价比高的生产厂家，最好选择生产与安装一体的厂家，可降低造价且保证工程质量；对于用量大的主要材料，常用询价方式选择供应商，比价择优；对于施工方采购的材料，摸底调查其价格与质量，避免购入材料质量低劣或进价高报等现象。
（五）竣工结算阶段的造价控制
在该阶段，工程决算经审计后，转到财务处办理结算付款，造价控制的重点在工程结算的审查上。
依据招投标文件、施工合同、工程联系单、价格核定单、变更签证单及竣工图纸等工程资料，坚持现场查看核对。着重审查工程量计算是否准确，工程量项目定额套用是否正确，各项费用及利润税金是否齐全，费用标准是否符合规定，工程变更与签证记录是否一致，材料分析是否重、漏，材料价格与签证价、市场价是否相符等。确保客观准确地审核工程结算，控制造价、节约成本。
（六）提升工程审计人员的素质
一是督促内审人员不断学习工程经济、建筑、结构、材料、相关法律等方面的知识，提高工程造价专业知识水平；鼓励内审人员考取注册造价工程师证书和造价员证书，使其熟悉清单规范，掌握工程量清单、招标控制价、工程价款结算等文件的编制。
二是要求内审人员注重实践经验的积累，把握高校修缮工作的特点和规律，探索适合高校修缮工程造价控制的方法。
三是重视对内审人员协调能力、风险分析能力的培养，维护好与校内外各方的关系，正确判断潜在风险，提出可行有效的控制方案。
（七）加强修缮工程档案管理
学校需建立健全修缮工程资料交接、保管制度。新修项目资料应及时归档，且应由后勤处和档案馆分别归档。因后勤处是校舍修缮单位，对于新建项目，保修期过后基建处需将修缮相关资料移交给后勤处。完善修缮项目归档工作便于日后科学规划，有利于防止重复建设和资金浪费。
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安装审计结算的技巧范文6
关键词：竣工结算 编制 效益 增效
Abstract: this paper, focusing on project completion and settlement of operation experience, and combined with engineering settlement encountered in the process of actual situation, and expounds the settlement of efficiency measures, method and successful experience, to realize efficient space maximization.
Key words: the completion of settlement and benefit
中图分类号：F830.52文献标识码：A 文章编号：
当前建筑市场的竞争日趋激烈，施工企业的经济效益越来越低，本文结合工程竣工结算方面的实际操作经验，对如何保证工程结算增效做如下分析：
一、什么是竣工结算
竣工结算是在完成施工合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关条款而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。
竣工结算是施工单位与业主办理工程价款最终结算的依据，是双方签订的施工合同终结的凭证，是承包施工的建筑安装工程的全部费用，它最终反映施工单位所完成的施工产值。
竣工结算由施工单位编制报业主后，业主自行组织审核或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，直接牵涉到施工单位的切身利益。
二、竣工结算编制程序
1、准备工作
（1）、研究相关合同文件，全面分析合同文件中涉及结算的内容。
（2）、熟悉施工图或竣工图，以及配套使用的标准图集和规范。
（3）、准备相关定额、清单等计价依据，尤其是法令性依据。
（4）、其它资料，特别注意掌握现场实际情况和市场信息。
2、工程预算项目列项，包括编制补充项目预算。这一步骤比较关键，而且要求较高，是一项政策性较强、技术性较高、较复杂的工作，必须吃透合同文件掌握依据，全面把握业主意图，同时注意市场条件变化。
3、计算各分部分项工程量，套用合同单价，计算各分部分项造价，汇总分部分项工程造价。工程造价的构成，包括直接费、间接费、利润、规费、税金。
4、写编制说明，审核，加封面装订成册等。
三．如何才能保证竣工结算增效
（一）、领导重视是搞好竣工结算的前提
竣工结算牵涉到施工、技术、物资、合同等很多部门的共同参与，为保证项目的综合效益，应正确处理好各结算环节的关系。为此，要求项目核心层领导高度重视，首先要抽调业务精湛、技术力量强大的专业人员组成竣工结算小组，并配备素质较高的造价人员和技术人员，让其参与竣工结算的决策分析。另外，为调动结算编制人员的积极性，应制定相应的规章制度和奖惩条件，对相关工程的结算成果进行检查考核，为结算工作的顺利进行，提供很好的组织保证。
（二）、编制人员具备较高的业务水平，是编好结算的基础
要编好工程结算，编制人员应具有较高的业务素质。具体表现在能正确理解清单计价和定额内容，准确套用定额子目，能对定额子目单价进行必要的换算，针对新材料、新工艺、新方法，能利用定额原理自行组价；能准确理解和运用合同条款对工程费用进行分析调整；及时掌握计价信息（如补充定额、规定调整的计价文件、市场价格行情和信息等），并能吃透造价文件的精神，准确运用到竣工结算中。此外，能够深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工程的构造做法及施工工艺，进行必要的签证和变更费用计算；能主动把握索赔原因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔，同时应懂得运用必要的法律知识。要实现以上要求，就需有高素质、高水平的人才队伍。为此，公司一方面加强对现有预算人员的培训，积极鼓励和创造条件让相关技术人员参加各种培训学习和考试，如合同培训、定额培训、预算编制人员（造价员）资格考试、造价工程师资格考试等。同时，应建立个人利益与其业务水平及效果挂钩的制度，督促员工自我学习，提高整体综合素质。
（三）、仔细研究合同条款，为结算编制提供必要条件
竣工结算编制在施工合同基础上进行，并以合同条文作为理由和依据，所以结算增效的成果大小常常取决于对合同内容的理解程度和有利的表达方式。结算人员必须仔细研究相关法律、政策、规定，特别是关于合同范围、当事人各方的权利和义务、价款与支付、价款调整、工程变更、不可抗力、工期、违约、索赔及争端解决等条款，以便为竣工结算提供合法的依据和基础。同时，尤其注意合同的解释顺序，通常合同的优先解释顺序如下：1、合同协议书；2、中标通知书；3、投标书及其附件；4、合同专用条款；5、合同通用条款；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程量清单；9、工程报价单或预算书；10、招标文件及其补充答疑文件。
合同文件本身的差错以及相互之间的不一致，会给竣工结算带来很大的收益。如某住宅楼工程施工合同中约定：对于由投标单位采购的物资设备本次投标以暂估价列出的，在竣工结算中实际价格与暂估价的差价只计取规费和税金，不再计取其它费用。而在招标文件中，写明实际采购价格与暂估价的差价只计取税金，这是与合同文本相互不一致的地方。按照合同的优先解释顺序，合同协议要优先于招标文件，所以最终在结算时以合同文本为依据，争取变更索赔费用达几十万元。
（四）、编制人员的主动性与积极性是编好结算的保证
结算编制人员的工作态度是影响结算编制质量的主要因素之一，在结算编制过程中，编制人员如果抱着“算多算少与我无关”的思想，只是对其他人员或部门提供的资料进行被动的计算，或对结算资料收集不全，对施工现场缺乏深入了解，盲目编制，则其编制结果必将有失水准，而且在对审过程中毫无章法，处处被动，很难达到预期目标。
因此，通过加强对结算人员的思想、理论教育相引导，让他们树立主人翁的责任感，培养他们爱岗敬业的精神。同时，建立必要的约束与激励机制，把结算编制人员同具体的施工项目相结合，安排他们常跑工地，深入施工现场，改变那种坐办公室凭图纸编制结算的状况。
在竣工结算过程中，一方面充分调动结算人员的积极性，另一方面针对业主、监理、审计的卡、压，充分发挥结算人员的主观能动性，仔细揣摩对方心态，分析对方情况，研究对策，制定措施，积极应对。具体措施概括起来有以下几种：精、准、虚、让、磨。
1、“精”，即结算人员心中有数，不糊涂，遇到对方质疑、删减工程量的时候，做到胸有成竹，不管对方问到哪一条哪一项都能解释的滴水不漏，而且解释要合情合理，有理有据，让对方口服心服。核查工程量是一项繁重而艰巨的任务，往往工程量清单子目有上千条，结算人员对于工程量的计算过程要清清楚楚，这样在与对方对审过程中才能游刃有余，掌握主动性。
2、“准”，即结算人员要把工程量细化，大到钢筋、混凝土数量，小到一个阀门、灯具坚持上报结算额的底线，保证不缩水；对于能从图纸上直接计算清楚的工程量，如水泵、开关、插座等按个数计量的项目要真实准确，不能含糊。往往对方会非常注意这个细节，以衡量施工单位申报的工程量是否存在纰漏。所以，部分工程量在申报结算时可采用实事求是的策略，让对方感觉到工程量计算很实在，这样会取得对方的信任留下良好的印象，有利于日后审核其它工程量开展工作。
3、“虚”，即结算人员针对对方比较模糊的工程量留有空间，尤其是计量规则不详尽、模棱两可的项目，既要合理，还要留有下浮余地。比如，给排水采暖工程的管线结算采用这种办法，在工程量计算时考虑平管和立管的算法，以及管线穿越障碍时的计算方法，适当留出足够的空间应对审核；电气工程方面，充分考虑电线和电缆的长度、管线走向，以及配电箱电缆接头的长度，最大限度的考虑损耗。
4、“让”，即结算人员通过认真分析对方的心理，做到“知彼知己”，找准双方容易接受的合理平衡点，适当让利，以达到预期目标。
如某住宅楼工程施工过程中发生重大设计变更，由于非施工方原因造成工期顺延，经过计算实际提前工期96天。根据施工合同的约定：如承包人每提前一天竣工，发包人给予合同总价的万分之一奖励，最多不超过合同总价的百分之二。按照此合同约定，业主应奖励施工单位提前工期奖84万元。甲方认为提前工期奖过高，双方产生很大的分歧，谈判一度陷入僵局。通过与业主积极协商，并考虑到今后区域滚动发展的需要从长远考虑做出了部分让利，最终取得突破性进展，得到了业主的认可，奖励提前工期奖58万元。
5、“磨”，即结算人员有耐性和不达目的不罢休的韧性，对企业负责，在满足项目利益的同时，寻找更多的利润点。主要是针对利润空间大的项目，且明显对我方有利的项目，要有理有据，据理力争，尽量争取最大的利润空间。在对审过程中，利用对方急于达到目的的心理，他急自己不急，有耐性，有韧性，使得对方按照自己的规则计算。某住宅楼工程施工过程中非施工方原因造成工期延长，针对工期延长增加有关费用申报121万元，施工方多次同业主、监理、审计协商，详细阐述施工难度，以及因工期延长导致的大型机械租赁费用增加、人员窝工、冬施人工降效等，经过长达几个月时间的艰苦谈判，最终业主审定74万元，达到了预期的收益。
（五）、全面收集相关资料，为结算编制提供充分依据
在工程施工过程中，对与结算工作相关的资料进行广泛收集是十分必要的，一方面它可保证结算编制内容的完整性，另一方面可保证结算审核工作的顺利进行，避免审核时产生过多疑问和矛盾。为此，项目部应注意以下几方面资料的收集：
1、工程承发包合同，它是结算编制的最根本最直接的依据，因为工程项目的承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险费用等都由此决定，另外结算中哪些费用项目可以计入或调整、如何计算也都以此为依据。例如，在某项目施工合同中约定：招标文件中所提供《分部分项工程量清单》中的工程数量只作为投标的依据，如发现与之不符，在投标前不再进行调整；工程结算时，以实际施工图纸工程量为结算依据，采用调量不调价的办法结算。在整个结算过程中，这个调量不调价的原则成为办理竣工结算最重要的依据之一。
2、图纸及图纸会审记录，它是确定工程量及合同价的重要依据。
3、投标报价、合同价或原预算书，它是实际做法发生变化或变更增减删项后调整有关费用的依据。
4、变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令等。
5、施工组织设计、专项工程的施工方案、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片等。
6、有关定额、费用调整的文件规定。
7、经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。对于工期延长的计算，主要是依据开工令的下达时间、竣工验收报告的时间以及过程中业主、监理的指令和会议纪要等。此外，审计在初次审核时，主要依据是竣工图纸，如果图纸不详、不清楚或者模糊，一律被核减，在以后的对审过程中需要补充大量有依据的资料才能弥补，所以竣工资料准备一定要齐全，需要技术部门共同参与。
以上这些资料在项目施工管理中，分属于不同的管理部门和人员，对整个施工项目管理而言，项目部应统筹安排，合理分工，确保资料的完整，同时应及时提供给结算编制部门或人员，确保这些资料在结算中能发挥其应有的作用。尤其是在多次发生重大设计图纸变更的情况下，保留好施工过程的资料成为一项重要的工作，对于最终的竣工结算增效，以及能否达到预期目标来说意义重大。
（六）仔细分析，算全该算的内容是关键
结算编制中容易出现的失误之一就是漏项，漏项就意味着该得收益的损失。为了防止这一点，应根据工程的具体情况考虑以下内容。
1、由于政策性变化而引起的费用调整。
如措施费率的调整、间接费率的变化、材料价差系数的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。比如造价站文件《关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知》，人工工资单价应当参照合同开工期的人工市场信息价，并结合工程的具体情况及市场行情确定，发承包双方应当另行签订补充施工合同，调整人工工资单价。
如某住宅楼工程由于在施工过程中铜的原材料价格异常上涨，电线及电缆的上涨幅度远远超出正常风险预测范围。根据本地区造价站的文件规定：凡已签订合同的在施工程及完工未结算的工程，发承包双方在合同中未约定材料价格调整办法的，双方本着实事求是的原则，可签订补充合同或协议，按照市场实际价格协商主要材料的调整办法及范围。以此文件作为依据，施工方多次给业主打报告提出对塑铜线按照市场实际采购价格进行调差，申报34万元，最终业主同意调整差价，审定金额为17万元。
2、投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用。
如大型机械进退场费（什么类型规格的机械进场多少次等）、墙体加固筋、措施筋、设计费、误工损失、工期延长等费用。
3.设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用。这部分费用包括自身工作量的增加，及造成对其他工作的影响而增加的费用。
如某住宅楼项目由于工程前期施工图纸发生重大变更，设计增加两层地下夹层，所有阳台改为封闭阳台。住宅楼的建筑面积由原设计的49168m2变更为55991m2，工程量发生很大变化，直接导致投资额增加，属于重大设计变更，这是一个有经验的承包商无法预料的。依据清单计价规范的相关规定申请增加模板、脚手架和垂直运输费用等措施费，共计66万元，最终通过艰难谈判业主审定48万元。
4.施工索赔费用。
施工索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。索赔主体是双向的或多项的。业主、承包商、分包商、供应商之间，均存在相互间索赔的可能性。如业主交付图纸技术资料、场地、道路等时间的延误，与勘探报告不符的地质情况，发生了恶劣的气候条件（洪水、地震），业主推迟支付工程款，第三方的原因导致的承包商的损失（如设计、甲指分包原因），甲供材料的缺陷，设计错误导致的施工损失等。
5.合同规定的有关奖励费用
如提前竣工奖、赶工措施费、质量奖等。有的合同约定提前竣工奖相关条款：施工方每提前一天竣工，业主给予合同总价的万分之一奖励，最多不超过合同总价的百分之二。
（七）正确处理好外部关系，是搞好结算的重要手段
