第一篇：建筑工程造价控制与探索
摘要:
近年来，随着我国建设事业的蓬勃发展，社会科技发展水平和人们的需求越来越大，导致很多工程的规模也越来越大，需要对工程进行造价控制，从而在保证工程质量的同时尽量为企业创造更多的利益。工程造价是否合理科学，关系到工程的整体投资，本文就来浅析一下造价管理的优势在施工过程中的体现。
关键词:
工程造价；施工阶段；优势
施工阶段是建设项目落实合同、实施投资控制的过程，是工程目的最终实现并且产生工程实物的过程。从经济的角度看，建筑市场的竞争主要是工程造价的竞争，谁既能保证质量和工期，又能注重成本的管理，一最小的成本换取最大的社会效益和经济效益，谁才能在竞争中掌握主动权，走向成功。但是由于施工周期长、材料价格波动幅度大、工程现场处理等多种因素的影响，会直接对工程造价产生一定的影响，采取有效的措施，加强对工程施工中的工程造价，对有效的控制工程造价具有重要意义。下面就来谈一下工程施工中工程造价优势的体现。
1工程造价概念分析
1．1工程造价的定义
工程造价主要是指对于房屋建筑项目，建造的过程中，所花费的全部费用;主要包括投资估算、设计和修整概算、施工图纸预算、工程结算以及竣工决算等;同时以投资者和业主的角度分析，工程造价主要是指对于投资费用，像固定资产以及无形资产等。而从建筑市场经济的角度分析，工程造价主要是指工程项目的承发包价格。
1．2工程造价的主要职能
其主要的职能包括评价、调控、预测以及控制作用;其中评价作用，主要是指对项目投资科学性的评价工作，同时也是评价建筑安装企业的经营是否合理的参照标准。其中调控作用，主要是指国家对于物资消耗、建筑规模以及投资的调控。其中预测作用，主要是指对于工程造价的前期预测，为后期的项目投资和造价管理奠定基础。其中控制作用，主要是指对于投资，以及建筑商品供应企业的控制。
2工程造价的优势体现
2．1有效的前期准备工作不浪费时间
在施工过程中应该从工程的整体条件出发来进行考虑，要做好充分的前期准备工作，避免在施工过程中因为准备不充分造成施工过程的不顺畅，应该提前做好设备、材料等的进场安排和施工人员的排班和基本负责的内容，从而减少时间的浪费。工程造价可以在施工之前就对这些准备工作进行梳理和组织，确保工程施工能够顺利进行，有条不紊，既不手忙脚乱，也不浪费施工的时间。
2．2能够把握施工周期，方便竣工结算
对于工程造价的制定，工程合同是一项不可缺少的参考资料，工程造价要根据合同中的要求进行制定，比如合同中规定用什么材料、什么设备以及具有什么样素质的施工团队，当然，最主要的一点还有施工的时间，对工程进行工程造价可以使施工团队把握好施工的时间，尽量在保证施工质量的前提下尽快的完成工程的实施，又好又快的竣工。在施工的过程中，进行工程造价的人员会建立台账，对于工程联系单、设计变更等一些问题，需要及时仔细的做好记录。在施工阶段，设计变更审批程序必须严格执行，施工人员既要确定变更材料的签字、盖章证明，也应该做好由于设计变更而导致的成本预算的变化，做好材料的审批、认证和保管，为竣工结算做准备，方便竣工时的结算。
2．3确保工程质量，节省不必要的开支
施工造价可以加强施工现场的组织与协调，科学合理的安排施工机械、材料和资金的使用，合理的调配人力物力和财力，减少施工中出现的人员安排重复或者人员空缺，也能避免材料被重复计算使用的失误。工程造价中最主要的优点就是能够为施工方节省不必要的开支，在工程造价中对施工所需的人力物力和财力都进行了科学合理的安排和估算，包括对于突发情况中出现的一些需要重新购买材料、设备以及重新招聘施工人员的费用全部进行统计，把施工中不需要的一些材料和设备等都进行从新的统筹组织，从而既能减少施工过程中不必要的开支，还能抱枕工程的顺利实施。
2．4严密合同条款，优化施工组织，避免不必要的纠纷
施工合同是工程建设项目的主要合同，是工程建设质量、进度、投资三方面控制的主要依据。合同中有许许多多的内容，包括工程实施范围、工程数量、计费方式、浮动率、检测、索赔、风险责任、保险、设备等方方面面的内容，形成一个完整、科学、合理的施工合同，工程造价在其中发挥非常大的作用。工程造价还能优化施工组织，当施工方便与造价之间发生矛盾时，比如基础土方采用大开挖当然施工简单易行，这针对基础比较密的工程造价肯定是很节省的，但如果基础间距比较大，如果采用大开挖恐怕要比单个基础开挖增加很多的土方量，对造价控制不利，施工方编制组织设计时一般都是从方便施工的角度出发，这样就需要一个科学合理、符合实际情况的工程造价来避免类似问题的出现。科学合理的施工造价自然能优化施工组织。在施工过程中，经常会出现一些纠纷，像工程师与工人之间的矛盾，开发商与承包商之间的矛盾等等。如果是一份好的工程造价，就能尽量避免各方之间矛盾的发生，所以一份好的工程造价是十分必要的。
3工程造价管理现状
3．1项目决策
项目决策主要是指对于建筑项目和方案的决定工作，决定其是否合理和科学的过程，一旦出现工程量不准确、施工程序不明确以及设计方案不优质，甚至是建筑单位对于投资估算的干扰，都会导致项目决策中投资估算不准确情况。目前我国在建筑设计阶段，存在重质量、重技术、重进度而轻经济性的现象，从而导致工程造价管理不科学、合理的情况。
3．2投招标不规范
招投标是一种常见的商品交易的行为，由于该交易过程管理规范不完善，从而导致在投招标中，出现一系列的工程造价管理不科学的情况;其原因还与施工单位的利益化有关，使其导致国家经济受损。
3．3项目施工变化大
目前很多的建设单位，存在盲目动工的情况，对于项目施工中，各个环节的预算、设计方案以及施工要求没有合理掌握，加上在施工缺乏有效的管理机制，从而导致一系列的经济纠纷和责任。
4房屋建筑工程造价管控对策
工程造价管控是一项复杂且繁琐的过程，因为建筑工程会涉及到大量的资金运，同时工程造价具有一定的差异性、动态性以及层次性;同时建筑市场普遍存在项目规划和设计中造价不合理、投投标制度不完善、以及施工变动大的情况，导致工程造价管理不科学，对此有效的增加工程造价人员的专业技能，以及工作管理的力度和规范性是非常有必要的，从而更好的促进国家经济健康发展。
4．1优化设计方案
设计方案是建筑施工过程中重要的环节，直接关系到建筑工程项目的质量、进度以及经济性;对此应当对于设计方案进行有效的管理，加强复审的工作，保证其优质性，从而更好的保证其建筑工程的质量;然后再充分的考虑到其经济性，可以通过限额的方式，进行成本控制，然后对于设计方案进行整体的评估，使其在可以保证建筑质量的同时，也能合理的控制投资成本，从而更好的保证其科学性和经济性。同时，在施工的施工图设计阶段要保证对项目进行严格的分析，对资料进行核实，并经过严格的设计。保证设计的项目齐全，工程量的设计要做到精准，全面。针对不同的项目，具体的进行设计使得设计切实可行，能够达到项目要求的标准。并且在项目的设计过程中要注重利用新技术、新方法。采用科技含量高的技术与手段，使得项目的质量得到更好的保障，设计出一套经济性与合理性并重的设计方案。
4．2规范招投标制度
在进行招投标时，首先应当严格的按照国家规定的制定，然后根据招投标文件，以及合同、编制格式、技术规定，同时也要对施工现场进行实际的勘察和测量的工作，从而科学性的编制招投标文件，以及工程量和建材市场价格的掌握，合理的进行报价，在报价的同时，不仅要考虑到其市场因素，还要充分的考虑到企业的实际情况、对手的经济实力、经济利润等，从而更好的保证企业的经济效益。并且通过对招投标的选择，要选择相应的资质条件较好的、实力相对较强的、并且是否拥有类似工程设计的经验是相当重要的，有着类似的工程设计的经验的企业进行项目设计是保障工程能够完整的进行下去并且成功的基础之一。同时在确保招标项目的合理运行中，维护当前情况下市场竞争的公平性和市场竞争的有效秩序是十分必要的。之后还要设计一套科学合理的评标管理的方法，这样就可以通过这套来规范真个招标的过程，以此来提升竞争的良性与提升工程的质量。在评标管理的过程中要保证公平与公开，使评标的过程是一个诚信的、双赢的过程，而不是一方获利一方受损的过程。还要减少主观原因对于评标的影响，有时因为一些个人的原因经常会使的一些评标工作的开展变得唯利是图，极大的影响了评标的公正性。所以我们一定要避免这样的问题来影响投标。当投标的工作完成后，对于合同的内容也要有着严格的要求，内容必须保证工程能够安全有效的进行下去，并能够保证工程的质量。合同的内容也必须明确，简单不能存在语句模糊的情况，对于项目的管理也要规定到合同之中，明确各自的责任划分，避免纠纷的发生，努力的是双方都收益，达到双赢的效果。
4．3加强合同意识
和同是商品交易的主要依据，同时也是成本控制的重要依据，对此加强合同管理意识是非常有必要的，只有这样才能更好的保证工程造价管理的科学性和合理性;同时按照合同进行工程造价管理，也是规避风险和经济纠纷的有效手段，保证其法律性和真实性;同时也要加强对于合同资料的管理和储存的工作。工程造价人员除了要出示控制和审核的分析文件之后，还要对于变更的施工阶段，进行合理的调整，从而有效的规避风险。
4．4管理要综合全面因素
在对于工程造价管理时，应当正确的处理好质量、进度与经济之间的关系，首先通过优质的设计方案，对于施工进度进行合理的设计;然后通过有效降低建筑材料的成本，因为对于建筑工程项目的投资，大部分的花销都在于建材采购上，所以降低建材成本，可以有效的提高企业利润;同时还要合理的减少索赔的费用，建筑工程项目是一项动态性和变化性非常强的过程，且工期长、涉及到的内容多，且在过程中经常会发生变更，或是一系列的安全事故，都会导致经济纠纷和索赔的情况，所以减少索赔费用，也可以有效的提高企业经济利润。而质量和安全是国家规定的生产标准，对此在建筑工程项目中，只要按照国家规定的生产规范，就会很多的保证其建筑质量;对此严格的把握其重点，正确的处理好这三者之间的关系，是非常有必要的。
4．5加强审计工作的进行
审计工作的进行对于整个施工的进行有着重要的影响，它所涉及的包括项目的事后审计和竣工审计，还有最为重要的事前审计和事中审计。在这其中事前的审计可以使得整个项目的施工方案变得更加的合理，施工方也能够更好的进行工作的统筹，对于发生的问题能够很好的起到预防的作用而事中的审计则可以起到对后续的工作开展进行预判的作用，使得未来的工作变得更加的合理有序。并且在建筑这个行业，在生产的过程中总是会出现许多的波动，其中包括人员上的和资金上的。它对于各种不同的工种不同的劳动人员都有着不同的要求，并且在人员的需求上也受到时间段的影响，难以确定，对于这些人员需求的安排也是审计工作的一部分，其中要注意加强对不同的建筑产品的生产过程中会有不同的人员需求，要对这些问题进行提前的与预算，并且对劳动资源需求的高峰与低谷进行预判，使得在建筑的施工过程中不会出现人员的断流，不会使得人员出现短缺的现象，这样就可以有效地避免工程损失的出现。
5总结
工程的施工阶段是资金投入最多的阶段，是对工程招标工作的延伸，是把合同进行实施的过程，对这一阶段的工程进行认真严谨的工程造价，充分发挥工程造价管理在施工过程中的优势，提高建设项目的投资效益，在保证工程质量的前提下降低工程成本，更好地适应我国社会主义市场经济发展的迫切需求，对与国际建筑市场接轨能产生重大的意义。建筑施工企业为了加强对工程造价的管理，提高企业自身的社会效益和经济效益，应该合理的利用各方面的人才，建立一个良好的造价管理系统，加强对工程造价实行全过程、全方位的控制管理，使得施工企业的工程造价水平达到一个新的高度，使企业的社会效益和经济效益迈上一个新的台阶。
作者：金磊 单位：中车置业有限公司
参考文献
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第二篇：建筑工程造价预结算审核
摘要：
当今时代随着经济全球化的到来，我国经济的不断发展，建筑行业在我国的不断发展，在我国的经济中占有很大的比例，逐渐成为我国的经济支柱，在我国的经济中占有很重要的地位，建筑工程是建筑行业的核心支柱，建筑工程的造价预结算审核在建筑行业中占有很重要的地位，本文分析了建筑工程造价预结算审核制度，并提出了一些的应用策略。
关键词：
建筑工程；造价；预结算审核；策略
0引言
有效的控制建筑工程的造价是建筑工程造价预结算审核制度的目的，建筑工程造价预结算审核制度是为了实现工程中资源配置的最大化最优化。实现建筑公司的工程效益最大化，造价工程最大化的过程能够使得建筑行业在经济的发展中取得极大的优势，本文从当前造价工程中存在的问题进行分析，分析了其中的主要内容，提出了应对措施。
1当前建筑工程预结算审核制度中存在的问题
随着我国经济的不断的发展，我国社会的不断的进步，建筑行业逐渐成为了我国经济产业中支柱产业之一，对于我国的经济构成中占有十分重要的比重，我国建筑行业不断发展，建筑工程造价预结算审核制度也在不断的发展完善，然而即使如此，建筑工程预结算审核制度中依然存在问题，这些问题在工程造价预结算审核制度中亟待解决。例如：随着科技进步，新技术、新材料应用于建筑工程造成定额缺项，同时定额换算与补充定额混乱等问题，同时对于建筑工程中工程造价预算是一个十分庞大的工作，而且预结算审核制度在不断的更新，需要及时的对工作人员定期进行培训，同时新入职人员因为工作经验少，对于工程造价审核的经验少，容易出问题。
2建筑工程造价预结算审核制度的主要内容
建筑工程造价预结算审核制度对于建筑工程有着十分重要的作用，所以对于建筑工程中预结算审核制度的了解也就十分的重要。笔者对于建筑工程造价预结算制度进行了简要的分析，总结了建筑工程预结算审核制度的主要内容，以下就是笔者总结的建筑工程造价预结算审核制度的主要内容。
2.1工程量的审核
建筑工程造价审核制度的主要内容之一就是对于工程量的审核，工程量的审核十分容易产生误差，误差有正误差和负误差之分，正误差是由于对于工程量的少于设计图实际工程量产生的误差，负误差是由于对于工程量的多余设计图的工程量产生的，或者是在计算的过程中对于设计图中的工程漏算了，造成工程量的误差，所以对于工程量的审核必须严格按照工程设计图进行计算，所以在对于工程量审核的过程中必须派专业人员对于工程现场进行实地考察，并对于工程进行精确测量，所以在建筑工程审核制度对于工程量审核的过程中一定要做到精确。
2.2套用定额单价的审核
建筑工程造价审核制度的另一主要组成成分是对于套用定额单价的审核。科学性、合法性、权威性是建筑工程造价审核制度的主要特点，对于任何人的工程造价的形式、内容、数量的标准都要严格执行，任何人对于这些标准都不能够改变。在对建筑工程造价预结算审核的时候要注意对于套用定额单价的审核，在这个过程中工作人员要对于工程中所用的造价进行实地考察，例如：对于钢筋、混泥土、水泥等材料。在这个过程中要注意对于单价换算的比例进行核查，确保套用定额单价审核的准确性。除此之外，还要弄清定额中人工以及材料的费用，注意换算的方法是否正确，这些都是影响着定额单价审核的因素。
2.3费用的审核
工程费用的审核也是建筑工程造价审核过程中的重要因素之一，在这个过程中，费用会因为地域的不同或者其他因素的不同而不同，不同的地区审核对于费用的要求不一样，所以要在审核的过程中根据不同的地域制定不同的价格，在费用审核的过程中要注意每一个文件的审核，例如工程设计文件、招标文件。审核过程要注意费用的准确性，合理性。
3解决当前工程造价预结算审核中问题的措施和优化策略
建筑工程造价预结算审核问题对于建筑行业具有十分重要的作用，所以在这个过程中一定要注意正确的对建筑工程造价进行正确的预结算审核，使得公司资源配置最优，化确保公司利益最大化。所以对于建筑工程最大化的过程要优化建筑工程预结算过程中存在的问题，对于问题进行解决，并对建筑工程的预结算审核制度进行优化，以下是笔者针对当前建筑工程预结算审核制度问题解决以及优化的一些看法。
3.1做好工程造价预结算审核中工程量的审核
在对建筑工程预结算审核的过程中，一定要对工程量进行审核，工程造价会随着工程量的增加而增加，所以在对于工程量进行审核的过程中一定要注意对于工程量，工程量定额进行审核和计算。
3.2注重大的工程项目，同时注重细节
对于建筑工程项目进行预算审核的时候要注重对于大工程项目进行审核，大的工程项目是整个工程项目造价的主要来源，所以在进行审核的时候要注重大的工程项目，同时注重小细节，提升审核的准确性。
3.3提升工程造价预结算审核的工作人员的对于审核制度有规则的精通程度
对于建筑工程造价预结算审核制度的准确度的一大决定因素是相关的工作人员，所以在这个过程中要注意对于工作人员进行定期培训，提升工作人员对于相关审核制度的精通程度。
4总结
建筑工程造价预结算审核制度应用于建筑行业中具有十分重要的作用，建筑行业的不断发展，建筑工程造价预结算审核的作用也越来越重要，如何将建筑工程资源利用最大化，在不降低质量的程度上资源配置造价最低化是工程造价预算审核的主要目标。以上是笔者对于建筑工程造价预结算审核的一些见解与建议，希望与大家共同探讨。
作者：崔?宜 彭雪 单位：黑龙江工业学院吉林修正开发建设集团有限公司
参考文献：
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[3]贾晓辉,鲍红伟.建筑工程造价预结算审核探析[J].经济视野,2014(05):369.
第三篇：建筑节能与工程造价
摘要
建筑节能（energysaving)，指在建筑材料生产、房屋建筑和构筑物施工及使用过程中，满足同等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗。在节能中，新能源的利用起至关重要的作用。这也是构建科学发展观和构建社会主义核心价值观，实现经济社会可持续发展的重大举措，是实现国家节能规划目标、减排温室气体的重要措施，符合全球发展趋势。就多年的经验，浅析节能的手段，以供同行参考。
关键词
建筑节能；工程造价；控制
0引言
我国既有的近400亿m2建筑，仅有1%为节能建筑，其余无论从建筑围护结构还是采暖空调系统来衡量，均属于高耗能建筑。我国是一个发展中的大国，同时又是建筑大国，每年的房屋建筑面积高达17亿~20亿m2，超过所有发达国家的建筑总和。而每年所建建筑中称得上“节能建筑”的还不足1亿m2，建筑中的空调、照明灯等家用电器的能耗却是日韩发达国家的2~3倍。
1建筑节能的发展现状
根据《中国建筑节能年度发展研究报告2014》研究表明，我国目前的建筑大部分呈现“二元分布”（大量普通公共建筑集中分布于较低的能耗水平，少部分大型公共建筑则集中分布在较高能耗水平）状态，从1996年到2012年的能耗数据看，大量的公共建筑中总能耗增长了将近3倍。而我国的公共大型建筑逐年增加“，二元分布”中高耗能建筑越来越多。目前，我国建筑耗能总量在中国能源消费总量中的份额已超过27%，逐渐接近三成。而国际上发达国家的建筑能耗一般占全国总能耗的33%左右。以此推断，国家建设部科技司研究表明，随着城市化进程的加快和人民生活质量的改善，我国建筑耗能比例最终还将上升至35%左右。如此庞大的比重，建筑耗能已经成为我国经济发展的软肋。
2建筑节能对工程造价的影响
2.1建筑节能和工程成本
节能建筑比不节能建筑在工程造价上稍有增加，一般会多10个百分点。建筑节能的效益可能在建设期内得不得很好的体现，也因此导致了我国大部分建筑不是节能建筑。调查表明，我国北方的建筑取暖每平方米耗能量比日本要多2倍。巨大的成本中要求我们必须采取措施增加节能管理，使建筑节能的意识提高一个新的层面。
2.2建筑节能和经济效益
当建筑层数超过6层以后，节能建筑的成本就会得到体现。节能措施费用越高，后期的能耗就越少，经济效益就越明显。但是现在很多建筑企业却为了追求近期的建筑效益而不惜使用高能耗的材料。如果国家能够鼓励或者通过行政手段要求建筑企业进行建筑节能，将利国利民。如在外墙保温材料中选用纤维聚苯板工程造价的投资会增加50元/?，节能投资占用了总投资的8%左右，但5~6年就可以完成投资收回。
3建筑节能的发展方向
自17世纪中叶进入了工业革命之后，有了动力机械和能源使用技术的人类不断地向自然界大规模的索取，使人类从掩蔽所逐渐走向追求舒适美好的建筑环境。由此导致了人们对建筑环境的高标准和高要求。而上世纪中叶的两次中东战争，使一些发达国家经历了石油危机的重创之后，在资源紧缺的调价下，建筑节能的目标逐渐被锁定。上世纪末的全球气候变暖再次让人们明白到建筑节能的重要性，人们逐步意识到必须通过节能来抑制对能源消耗和对地球破坏的影响来提高建筑合理用能（energyefficiency）。能源危机也促进了我国经济的转型，从第三产业的发展到建筑的实施。为了建筑节能的正常，办公自动化和楼宇自动化等相关专业和行业越来越受关注。目前，人们采用建筑规划设计节能，使用节能型的材料、产品和技术，以提高建筑的保温隔热性能，减少采暖、制冷、照明等能耗。通过在建筑寿命周期内节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑，最大限度减少能源耗损的条件下不断增加更多的功能。
4建筑节能的造价控制
4.1节能管理
建筑节能管理和国家社会发达程度和文明程度、资源状况等因素有关。首先应该是提高全民节能意识，完善绿色建筑相关规定，其次是提高节能标准，强化和约束并用，既要行政手段又要刚柔并济，从图纸审查到竣工验收严格把关，对于能源超度的给予惩罚，对于节能达到标准要求的给予奖励。我国的建筑节能标准应该通过应用环保设计评标体系（LEED）作为建筑项目认证和资格鉴定的标准，通过完善《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006），在建筑的设计、生产、加工和后期使用直至建筑废弃拆除，都要执行节能管理标准。实行节能管理，对于每一个建筑项目而言，工程造价仅仅增加了2%左右。
4.2钢结构节能管理
钢结构虽前期投入大一些，但对建筑结构稳定性更好，因其自重较轻，且施工简便，钢材属于可回收利用材料，在建筑年限到期后，可回收利用，不会产生大量的建筑垃圾。如果墙体采用轻型节能标准化的C型钢、方钢、夹芯板，保温性能好，抗震度好，节能达到50%。
4.3外墙节能措施
外墙的节能是建筑节能的关键环节，是降低建筑物采暖耗能的重要措施。以北京市住宅耗能折算，每平方米平均年耗能是16L汽油，而欧洲国家大部分地区是6L汽油以下。以节能50%设计标准新建的住宅耗能也要8.75L，远远达不到目前欧洲的平均水平。在外墙中，可通过使用复合墙体来节能，减少外墙的导热率，或者在传统的实心墙中增设一层聚苯乙烯塑料，增大保温材料阻隔热量的能力，从而提高节能水平，减少能源耗损。在墙体中还可以通过使用加气混凝土砌块和陶粒砌块材料用来同时满足承重和保温功能。不仅可以减少抹灰和墙体自重，同时承重结构的工程造价还可以减少。
4.4门窗和屋面、楼面节能
在门窗设计中，通过用塑钢双玻璃取代塑钢单玻璃，建筑投资可能是总投资的8个百分点，但是在夏季可以阻挡60%~70%的太阳辐射，使室内温度远远低于室外温度，夏季耗电节能25%左右；在冬天，还可以通过隔热涂抹技术使90%以上的热量被隔绝在屋内。在安装防盗的户门时，可选用空腔内填充一些玻璃棉或矿棉等保温材料的门。屋面节能主要通过采用膨胀珍珠岩、玻璃棉和聚苯乙烯泡沫、硬泡聚氨酯合成板材等保温材料，还包括有屋顶反射降温隔热屋顶、绝热反射膜屋顶（屋顶铺设铝钛合金气垫膜，可阻止80%以上的可见光）、降温涂料屋顶（通过热塑性树脂/热固性树脂+高反射率的透明无机材料制成热反射涂料来降温）来保温节能。楼面在铺设木地板时，可在底下的木格栅之间放置一些保温的材料，比如玻璃棉、矿（岩）棉板、阻燃型泡沫塑料等；如果是复合地板，可以在搁栅之间铺挤塑板，既可以增强保温性能，又可以增加了隔声性能。至于卫生间，则可以在地板下安装热水加热或是电加热采暖装置。
4.5设备节能措施
设备节能主要涉及到的还有用电和用水等。如采用太阳能热水器和太阳能灯，可以在极大地节约国家资源的同时工程造价成本提高的程度也不是很大。在自来水应用中，可以通过中水回收利用设备，把雨水收集净化，循环利用，工程造价1m2也仅增加了2%而已。
4.6建筑系统节能
建筑系统的节能主要是通过前期的设计和选型决定，由于我国的建筑工程浩大，导致了建筑系统的整体需能也普遍增多，并且由于系统设备的性能差导致后期的维修和调整养护都需要能量的弥补。有时单一的系统节能荷载会比较大，但是组合之后的系统效率会更高。如在车库中通过“集光器”把自然光汇聚到车库，可以有效地提供地下车库的照明同时节约了电能。通过风光互补发电技术，满足草坪灯、楼梯间灯等公共场所的照明用电，而使用这些技术所用到的工程造价仅仅增加了30~50元/m2。
5结束语
由此可见，建筑节能的前期投资将很大程度上的改变后期使用过程中的成本，直接影响能源的使用率。在我国，如今建筑节能已成国家的战略决策之一。万科集团王石曾经说过“要像造车一样造房子”，这句话举出了现今建筑的发展方向就是节能。在我国的某些省份，建筑节能面积已经过千万平方米。虽然建筑节能越来越热，政府也给出了相当一部分的奖励政策支持，但是在技术和材料的使用中，特别是在工程造价和节能投资的对比中，依旧还有很多需要解决的问题。
作者：徐顺东 单位：厦门海投国际航运中心开发有限公司
参考文献
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第四篇：建筑工程项目投资工程造价控制
【摘要】
建设工程造价控制是建筑工程投资项目管理的重要内容，加强项目投资中工程造价的控制和管理，可以有效的降低建筑工程项目的成本，提高企业的经济实力。本文通过分析建筑工程造价失控的原因，探讨有效地控制建筑工程项目的造价，从而达到为企业的发展节约成本的目的。
【关键词】
建筑工程；项目投资；工程造价控制
随着建筑业的迅猛发展，建筑工程项目造价的控制和管理要提出更高的要求，项目工程造价在项目投资中的地位也越来越重要，广大的工程技术经济管理人员要不断的加强自身造价控制的实践经验，提高对工程造价控制的认识，不断的探讨建筑工程项目投资中工程造价的控制手段和方法，为企业的发展优化资源。
一、建筑项目工程造价失控的原因分析
在建筑工程项目投资中，工程造价预算超标的现象时常发生，究其原因主要有以下几个方面的问题：一是，不能够加强对建设前期工程造价进行合理的控制和重视，对工程造价的管理和控制主要是在项目的施工阶段，从而严重的忽略了项目前期阶段。二是，对工程设计我国缺少相应的法律规范，在工程的设计工程中造成的浪费缺少相应的法制法规和明确的治理标准，造成了建筑工程设计过于保守。三是，工程设计人员的技术水平以及工作能力等缺乏相应的经济观念，设计人员对工程设计值负责技术方面的问题，设计过程中不考虑经济因素，缺少对技术经济合理性的分析，造成了对工程造价的严重失控。
二、建筑工程各阶段工程造价的有效控制
项目投资经过对建筑工程造价失控的原因分析，并探讨有效地解决建筑工程项目造价失控的原因，在项目的投资的各个阶段要把好项目工程的造价，使得建筑工程项目的资金能够发挥最有效的途径，节约企业的经成本，从而将工程造价控制在合理的范围之内。
（一）投资决策阶段的工程造价控制
项目工程的决策阶段决定着项目工程造价的问题，如果考虑不周就会引起工程的损失，因此必须采取有效的措施对项目工程投资的决策阶段有效的控制。在建筑工程项目的实施和筹建的过程中可以推行建立项目的法人责任制度，将资金的使用和偿还落实到具体的人身上，并对资金的偿还和使用确立一定的监督制度，并由行业的主管部门和监督部门共同创立监督部门，对资金进行实时的动态管理。认真的做好市场的分析，避免项目的投资和决策出现盲目性，降低投资项目的风险，对建筑工程项目在市场中的竞争进行分析，设计出科学和可靠的设计任务书。资金的融资要签署正确合理的文件，投资方要对资金归置到位，确保项目得到审批后能够按照规定的期限进行，对各项的贷款的条件应当及时认真的分析和比较，从而减少还贷的压力和利息的负担。对建筑工程项目的外部条件包括地质、水质、供电等各个方面进行深度的调查，使得投资的估算有依有据。
（二）设计阶段工程造价控制措施
设计阶段的投资金额占建筑项目的一半以上，因此控制好设计阶段的造价对全过程的造价控制有着重要的作用。对工程的设计要进行优化，并且能够深入的调查建筑工程项目用地周围的地形和地质条件。结构设计人员要根据地质勘测的资料进行工程设计，并正确的进行图纸的校对和审核，对地基基础设计起着至关重要的作用。如果地质资料提供的数据出现失误或者不准确，那么就会在工程的设计中过于保守，基础设计方面的投资就会大大的增加，也加剧了投资资金的浪费和不合理使用。如果地质勘测的资料不够深入和细化，那么就会影响基础设计的优化问题，对建筑项目的安全造成一定的影响。如果地质勘测的资料与实际的地质地形相差甚远，那么基础设计就会发生变更，工程造价失去了控制，因此对建筑工程项目的地质勘测显得十分的重要，它关系着基础设计的变更问题，应当加强对地形地质的勘测工作，保证提供准确无误的地质勘测资料。对设计的方案实施招标和投标政策。在工程设计中建立招标制度，设计单位为了提高竞争力，必须把设计的方案设计的更加经济、合理和科学。设计招标还会出现其他的设计学院，吸引大量的具有经验的国内外的设计作品参与到竞争当中。实施设计方案的招标制度可以在设计中获取优秀的设计作品，将设计的投资成本降到最低，又能符合建筑项目的要求。运用价值工程原理降低成本。在建筑工程设计的过程中，对牵涉的工种通过价值工程原理使得各部分之间的关系相互协调，从而使产品的工?达到合理化的要求，降低成本，从而有效地控制造价。例如某建筑工程项目的场地北高南低，南北之间存在较大的落差。因此可以充分的利用这一地形优势布置总图，借助地形地势之间的巨大落差，将小区由北向南分成三个区域，这样合理的设计不但能够满足地质工程的需要，还能减少对地形的填土，九节约了工程的造价。根据工程现场的实际情况设计该项目的总图，并利用项目的地形优势，在设计上考虑方案的经济合理化，不仅能够满足项目建设的需要，又大大的降低了投资的成本。实施限额设计可以有效地对自己资金的使用和支出进行控制，为企业的发展增加利益。限额设计通过对设计的任务书以及投资的估算做出合理的设计，保障专业的功能，并对设计的进行按照额度分配，严格控制技术和施工图纸的不合理变更，使得投资和设计都不会超过规定的额度，限额设计通过对设计的各个阶段进行控制，最终实现投资的目标，优化设计方案。
（三）实施阶段工程造价控制措施
工程项目的实施阶段对人力、物力和财力极大的消耗，要想提高工程建设的质量，对工程造价合理的控制就必须加强对项目实施阶段的管理和监督，全方位的、全过程的对建设工程项目造价进行控制。在工程的建设实施阶段，常常会出现工程变更和现场签证，因此对工程的变更和现场经济签证进行合理的控制。在图纸的审核方面进行严格的把关，设计的变更应当提前说明，把损失降到最低。因此尽可能地在建筑设计的前期进行设计变更，消除设计变更对工程造价的影响。根据施工图纸设计进展计划和现场的施工进度，对施工进行预算，对超过预算的部分进行合理的分析，并找到超出的原因，将预算控制到最低，严格的控制工程造价。
三、总结
建筑工程造价控制是一个全面系统的项目工程，要求很高的技术性和专业性，并对项目的各个阶段实施动态的控制，因此项目工程的投资应当转变观念，在项目的各个阶段实施合理化的造价控制，为企业的发展节约成本，实现项目的合理化和经济化发展。
作者：武小芳 单位：中国能源建设集团第三有限公司
参考文献
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[3]洪迎春，苟一静.关于建筑工程造价控制与管理分析探讨[J].陕西建筑，2009(10).
第五篇：建筑工程造价预算控制措施
对于建筑工程造价预算工作来说，它是一项综合性较强、涉及面较广的系统性工作，要想切实提高建筑工程造价预算控制，就要不断提高其可行性，并不断加强其相关工作人员的思想意识的提高，从而使得建筑工程项目的施工成本有效地降低。
一、建筑工程造价预算概述
施工管理是指在工程的建设过程中，施工单位对于建筑本身利益以及所涉及的整体利益进行的管理，一般施工管理的主要内容为对施工质量的管理、对施工的进度的管理以及对建筑的施工成本的管理。这三个内容涉及到了整个建筑施工的全过程。工程造价是指一个建筑从它开始筹备建筑到整个建筑工程的完工所花费的资金，主要分为建筑项目的造价、单项的工程造价以及单位工程的造价，这其中包含了整个工程所花费的全部资金，而这正是企业家所追求的，所以企业家对于建筑的评价是通过它本身的工程造价来进行的，这方面需得到了企业家的最高关注。在建筑工程中，工程造价预算与施工管理之间的关系是相互制约的，相互影响，对于两者的关系应该要要处理好。工程造价预算是将施工技术与资金的管理相互结合统一的体现，其实工程造价也是属于施工管理的一部分，只有对建筑的施工管理好了才能够实现对工程造价的节约，这是一个必然的因果循环关系，是无法打破的，而对于施工技术而言，先进的施工技术能够使得工程造价的相对降低，但是需要依靠与施工管理的水平，不然对于使用先进施工技术所节约的工程造价会因为施工管理的不当而流失的，施工管理不当会直接造成经济效益的损失。所以一定要采取科学的方式对工程造价预算进行控制。但是许多的工程造价管理人员认为对工程造价的管理主要是对施工准备阶段的管理，因为施工的准备阶段往往是资金消耗的最大的一个环节，在这阶段需要对建筑图纸审核，建筑材料的采购，建筑场地的勘测等等。对这一段进行严格的控制，才能对工程造价的降低，这一阶段要落实好管理人员以及施工人员的责任，避免出现责任不明而造成的损失。
二、建筑工程造价预算控制的必要性
1.建筑工程造价预算是保证工程招投标工作顺利开展的必要。
随着我国市场经济体制改革的深入，迫切需求建筑行业的市场中引入招投标的竞争机制，这也是当前建设单位对施工企业合理选择的有效途径。伴随着当前《招标投标法》的颁布，也标志着当前建筑市场的逐渐完善，从招投标工作这一客观需求而言，工程造价预算工作更被赋予了深远的意义。依照我国相关部门的规定，工程招标的招标清单和标底与投标报价应根据建筑工程项目施工图预算的编制要求而完成，因此，工程造价预算是有利于保证招投标工作的顺利开展的必要。
2.建筑工程造价预算是工程最佳经济效益实现的必要。
工程预算造价工作不仅是有利于工程建设单位顺利筹集建设资金，还方便施工单位更合理的安排物力、财力和人力。建设单位通过对工程的合理预算，可以根据工程进度，有序地合理安排工程资金的进度款。施工企业也可以根据工程的预算，计算出工程施工时具体的机械台班用量、材料用量和人工用量，施工单位还能依据预算进行组织物力、财力和人力，依据安排施工和内部核算的工作，并兼顾到施工企业的技术能力与管理水平，对施工进度计划进行编制，形成完整的施工组织设计文件，以促使工程能更加规范，进而保证建筑企业能够以最小的投入，实现最大的产出，也是实现工程最佳经济效益的必要。
三、加强建筑工程造价预算控制的可行性措施研究
1.加强建筑工程造价控制预算管理。
对于将施工技术，建筑设计，自身施工技术以及现场的施工状况，将这些因素结合在一起，制定出合理的、科学的施工方案。建筑设计可以在施工时结合施工的情况作出小调动，但是施工方案是不允许修改的，当然除非是一定需要修改，才能够修改，在施工方案修改后，应对方案进行重新的考虑，将各个方面的情况与修改后的施工方案进行匹配。建筑工程的造价人应该要施工材料，技术人员都考虑进来，这样对于工程造价节约才能够实现。还有要推行工程量清单的方式，对工程的各个费用进行统计好。建筑施工本身就是一个动态的过程，所以对于建筑施工监管要是实时的，对于市场的有关信息要把握好，认真对待施工管理与工程造价之间的关系，抓住关键之点，达到有效的降低工程造价的目的。
2.加强建筑工程施工时期的造价预算控制。
对于建筑工程施工中来说，施工时期在建筑工程整体施工中其对于资金的耗费是最大的一个阶段。正是由于这个阶段对于资金的消耗比较大，而且其对于资金的节约程度较小，因此，这一阶段对于控制造价预算的控制往往就容易被人们所忽视。然而，在施工时期，很有可能会有极大的资金被浪费掉。因此，做好施工时期的造价预算控制，对于实现建筑工程的整体的造价预算控制有着非常重要的意义。在这一阶段，我们要做好对于合同中，每一个造价预算内容的控制，要加强做好施工现场的预算控制，从而使得透支费用的情况不再出现。
3.深入施工现场，提高业务水平。
预算审核人员应深入施工现场，了解并熟悉施工过程并熟悉建筑安装工程新材料、新结构、新技术、新工艺。工程预算审核人员不应满足于现有的知识水平，局限于只会看施工图、套预算定额、计算工程量，还应该了解并熟悉整个施工过程，熟悉每个项目所包括的工程内容和施工工序，才能较好地完成工程预算审核的任务。
4.加强项目变更的造价预算控制。
对设计变更必须进行工程量及造价增减分析，尤其对影响建筑工程造价的重大设计变更，更要用先算帐后变更的办法解决。对增加造价的变更，除非确属原设计与现场不符或不变更就会影响建设项目功能的正常发挥，才按设计变更程序进行批复。审批过程中的审核资料主要有施工图、图纸会审记录、隐敝工程验收记录、分项工程验收记录等，它是进行工程变更控制的重要依据，特别是对基础工程验收记录，审计人员有必要到现场核实，防止不必要或是严重超长预算的变更现象发生。
5.加强对建筑工程造价预算人员职业素养的提高。
建筑工程造价预算结果的准确性对于整个建筑工程意义重大，但是其存在着很大程度上的人为波动性，因此，建筑工程造价预算工作的提升须要专业人员专业素质的提高。在建筑工程造价预算控制中，主要是由预算人员的技术和职业道德所决定，当前在很多的建筑单位中，工程造价预算人员并非建筑工程专业人员，对建筑工程知识的掌握不全面，所以在预算过程中预算结果的准确性受到很大的影响，为此为保证造价预算结果的准确性，需要加强工程造价预算人员对学习建筑工程专业知识的系统学习，而在工程造价预算过程中，重视掌控工程造价预算工程量计算关、取费标准审计关和材料差价审计关。
作者：汪小杰
第六篇：房屋建筑工程造价管理对策
摘要：
工程造价管理是对建筑投入资源和条件的成本管理，目前，房屋建筑工程造价管理得到人们高度重视，它有效防范和减少了建设过程中各种经济事故和隐患，从而保障了建筑工程的顺利进行。本文针对房屋建筑工程造价管理存在的问题以及影响因素，提出了科学合理的解决对策。
关键词：
造价管理；房屋建筑；问题；对策
0引言
随着社会经济的飞速发展，建筑行业的竞争也越来越激烈，实行建筑工程造价管理成为建筑行业提高竞争力的一种有效手段，同样是优化建筑业管理模式中的重要表现，造价中的建筑工程管理理念要得到一定的普及，从中认识到其对建筑业发展的重要性，建筑工程在造价管理中的实施，对建筑事业的长远发展起到了十分重要的作用。
1房屋建筑在工程造价管理中存在的重要问题
1.1房屋在建筑工程造价管理理念中相对落后
目前，国内房屋建筑工程在管理与造价成本控制中，没有更新意识、缺乏整体概念和新的管理方法。在造价工程管理中对工程的动态不能做到全面分析和控制。我国房屋建筑工程造价管理理念受我国经济体制和所处政治环境的影响，使计划经济模式在我国的房屋建筑工程造价管理中根深蒂固，对工程造价中所有材料的价格，使用程度既定标准一层不变，采用静态管理方法。对工程没有一个合理的估算、对于工程预算并不重视只关注工程建设中花费的资金，从而导致工程造价失控的现象频频发生，不仅投入资金没有得到有效的管理和应用。
1.2造价管理的法律制度不完善
我国针对房屋建筑工程造价的规范已制定出相应的法律、法规、和条款。但由于市场经济复杂多变，工程项目等各方面的变化导致原有制度不得不进行更改和变动。以至于工程项目中出现很多纰漏从而造成造价成本的提高，同时，项目中人员执行力差，存在盲法和缺乏法律意识。目前，我国建筑工程造价管理人员组成种类复杂，大多数的工作人员在建筑工程造价管理方面缺乏实操经验。同时，大部分工作人员缺乏工程造价管理知识及法律知识，在工程造价管理实际工作中不能胜任此工作。在我国，建筑行业里人员构成复杂，相应建筑工程造价管理人员的综合素质不能全面要求。大部分依靠工程定额进行工程预算的编制和审核。
2造价管理中房屋工程建筑的影响因素
2.1工程建筑中施工因素的影响
施工在房屋建筑工程造价管理中是重要的环节，房屋建筑施工项目中会涉及到大量的施工材料、设备、器械等。建筑施工中所用的设备都会产生费用，费用的前提需要对成本进行预算并进行合理的规划。但实际工作中，在房屋建筑工程管理中，由于施工环节的误差和材料的选用质量等各方面。如施工材料的变质无法使用，必须选用新的材料，从而造成资金的浪费。总体导致造价成本的提高。
2.2人为因素的影响
房屋建筑工程造价管理是需要相关人员对其进行规划和管理的。所以，要求工作人员具备丰富的经验和专业的素质，才能胜任和承担房屋建筑工程造价管理工作。但事实，在现今建筑工程造价管理中，工作人员缺乏经验和专业素质对工作效益产生负面影响。
3加强房屋建筑工程造价管理的对策
3.1建立健全科学的工程造价管理体系
房屋建筑工程在施工阶段，要综合考虑施工质量要求、工期要求、机械设备、从业人员的投入量，然后选择成本较低又符合技术要求的合理施工方案。在完成工程方案要求的前提下，合理利用现场设施设备，通过采用先进施工工艺、材料代用、使用添加剂等方法降低材料消耗率，提高劳动生产率，从而降低工程成本。房屋建筑工程造价管理应逐步建立起完整的科学管理体系：建立房屋建筑工程造价信息库，并建立多渠道的信息体系；大力发展工程造价管理咨询服务业；建立和完善造价工程师执业资格制度；加强计算机技术的应用。
3.2增加材料成本的控制与管理
首先，加强施工现场材料使用管理。工程各施工小组按照规定的计划领取用工材料，杜绝多余浪费。另外如果工程施工过程中需要变更，工程预算人员要将变更工程所需材料消耗量计算准确，将变更后的材料用量及时上报材料主管以调整材料用量计划。其次，编制材料需求计划。根据中标的工程施工图预算及工程量清单编制该项目材料的计划总需求量，项目材料主管根据项目工程师提供每周、每月的施工进度计划及剩余材料量，编制下一个工程步骤的材料用量计划、材料进场计划及材料用款计划。
3.3提高工程造价中的管理队伍以及工作水平
建筑工程造价有着广泛与复杂性，工程造价在专业知识范围内涉及比较广，而且建筑工程造价管理是一门讲究技术性的专业。从专业的角度分析，房屋建筑工程造价管理涉及到技术、经济、法规及管理知识，是一门综合性的学科。这就要求房屋建筑工程造价人员首先要具备较高的行业道德和崇高的敬业精神，此外房屋建筑工程造价人员要具备较强的综合能力，在财务预算上我们要严格的提高能力以此同时在工程施工经验和设计上要有比较丰富的知识并且在机械施工技术与材料上要有非常专业的知识。
3.4完善工程造价管理的合同管理
施工合同是是工程建设费用控制、质量控制、进度控制的主要依据，也是拨付工程款、工程结算及处理索赔的重要依据。合同管理对工程造价管理控制有着很重要的作用。在合同方面要做到全面履行，在合同执行期间严格履行合同要求，加强质量意识，抓好过程控制，以避免索赔的发生。
4结束语
工程造价管理与控制工作贯穿整个房屋建筑工程，如果工程造价在管理与控制工作中突发情况的话，必定会对房屋建筑工程的预算造价过高以及对资金与资源的浪费。所以，必须在房屋建筑工程的造价管理中做到很好的控制并且在工程资金的利用效率中也要得到相应的提高，保障建筑企业的经济效益和社会效益。
作者：徐丽娇 章飞 单位：陕西职业技术学院 中建钢构有限公司
参考文献：
[1]孟菊敏,徐文博.浅谈建筑工程造价管理与监控[J].价值工程,2014(10):69.
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[4]林煌.建筑工程造价管理的现状及发展[J].建材与装饰,2013(23):375.
第七篇：建筑工程造价控制策略探究
［摘要］
近年来，我国科学技术的进步和发展推动着建筑行业现代化水平的不断提高。笔者在多年实践经验的基础上，发现有效控制建筑工程造价对于政府投资项目造价管理有着积极意义，良好的控制策略不仅能够节约成本，提高经济效益，更能将现代化管理理念贯彻到项目管理的方方面面。本文结合建筑工程造价审计经验，对建筑工程造价管理存在的问题进行简要分析，并提出有效控制的策略，希望对相关部门有所帮助。
［关键词］
建筑行业；工程造价；经济效益；市场竞争力
随着经济全球化脚步的不断加快，社会经济发展取得了长足进步，这对建筑工程造价产生了深远影响。通常情况下，整个建筑工程耗时较长，各生产要素的价格在此过程中会产生或多或少的波动，这使工程造价成为建筑成本的重要变量，也是工程建设单位最为关注的问题之一。建筑工程领域不仅存在原材料价格的激烈竞争，建筑工期和质量也是影响工程造价的重要因素，只有对工程造价进行科学的监控和管理，才能尽可能地使有限的投资成本获得最大的经济社会效益。因此，建设单位务必采取措施有效控制工程造价，充分利用人力、物力和财力，优化资金使用比例，使之科学有序地运行，降低投资成本。此外，建设单位要和施工单位进行有效协商，并签订合同，确保工程造价控制在合理范围之内。
1建筑工程造价管理的现状
近年来，建筑行业得到突飞猛进的发展，在此过程中，建筑工程造价的问题也陆续显现，若不得到及时解决，势必影响整个行业的发展前景。
1.1对于建筑工程造价的管理控制意识淡薄
据调查，许多建筑工程负责人对于工程造价的监管意识比较淡薄，一些工程的运转长期处于工程造价的盲区，最终使成本大大超出预算。值得注意的是，一些管理人员认为工程造价的重点在于预算，只要预算处于可控范围之内，造价就出不了什么大问题。事实上，对于工程造价的监管属于动态的过程，由于工期较长，各个原材料和劳动力的价格都会有所波动，因此预算并不能反映这一动态过程。同时，国内对于工程造价的管理水平处于初级阶段，当前的造价管理属于定额模式，只有一些经济较发达的城市采用了清单模式，许多施工企业没有充足的能力制定定额，因此无法真正控制工程造价。
1.2整个工程的不同造价管理阶段联系不紧密
建筑工程造价通常要经历估算、概算、预算、合同价、结算价及决算价6个阶段，它们彼此联系，缺一不可。但在实际的运行过程中，这6个阶段的联系并不是很紧密甚至脱节。这主要是由负责方不同导致的，每一个阶段有其不同的责任人，其管理造价的方式有所不同，很难形成一个系统性和灵活性很强的工程造价管理系统。
1.3建筑行业内造价信息不流通
建筑工程造价对于整个工程具有重要意义，即使工程已经竣工，其经验和教训仍值得其他单位和部门借鉴。然而在现实工作中，工程单位并不愿将造价信息资源共享，这些资料仍归原单位所有，大大阻碍了行业的发展和进步。另外，许多建设单位的投资估算方式仍处于静态控制中，这种方式使建筑工程后期开展过程中的造价控制方式与前期差异很大。
2建筑工程造价的有效控制策略
就工程造价的控制现状而言，由于缺乏对实际工程造价的动态管理，使前期的管理方案难以适应后期的建设情况，最终导致前后脱节，自然无法适应当前的造价管理。下面，我们就建筑工程造价的有效控制策略进行分析。
2.1工程在招标投标阶段要严格控制造价
工程在招标投标阶段，不得徇私舞弊，要公平、公正、公开地进行招标投标，这包括对招标信息的真实公开和及时，力争招进的都是一些有长期建设经验的、信誉度高的、责任意识强的企业。随后要进行合同拟订，初步设定造价范围，优化资金的使用，对建筑工程的标底预算进行最终确定。
2.2重视建筑工程设计对造价的影响
建筑工程设计是成本控制的关键因素，其水平的高低直接影响建设费用及投入时间长短，因此要对工程设计进行严格把关。第一，要加强对设计图纸质量的监督管理，使其在节约成本的基础上保障设计质量。第二，建筑工程要科学规划概算方式，最后得到的工程造价要经过相关部门的审定，避免因人为因素导致超额预算的发生。第三，制定对工程设计的奖惩制度，对于优秀的设计图纸，设计部门就要加以鼓励，反之，对于滥竽充数，影响企业效益和工程效益的设计要给予适当惩戒。同时，工程设计要进行限额管理，使之控制在科学合理的范围之内。工程设计关系到建设单位双方的共同利益，一方想要多报结算，另一方想要减少造价，因此需要双方进行有效协商，最终签订承包合同。
2.3完工后对结算造价进行控制
建筑工程竣工后往往存在结算造价超过预算的情况，这需要双方严格审查各项费用的支出是否合理，看是否存在乱收费现象，发现重复项目要及时删除，共同解决结算纠纷。
3结语
建筑工程造价管理贯穿于建设项目的整个过程，要想避免资源浪费和高成本，建设单位就必须在招标阶段控制成本，并重视工程设计对造价的影响。同时，要督促建设单位和施工单位有效合作，在签订有效合同的同时为双方带来最佳的社会效益和经济效益。
作者：谢劲松 单位：贵州省思南县审计局
主要参考文献
［1］陈小游.工程量清单造价管理之我见［J］.华章,2011(13).
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［4］李琳.关于对建设工程造价计价管理实施监督检查的研究［J］.管理观察,2012(17).
第八篇：合同管理规范化建筑工程造价控制
摘要:
中国人口的增长和素质的提高，对建筑工程的需求呈现出直线上升的趋势，这使得我国的建筑工程开发项目自二十世纪九十年代以来，一直处于一种飞速发展的状态，大量的社会资本源源不断的涌入建筑工程领域，在这一现实背景下，本文旨在通过对建筑工程造价控制中合同管理规范化的分析研究，探讨合同管理与工程造价对建筑工程开发项目的影响，以期为之后的建筑工程造价控制项目的转型与发展进行提供一定的理论支持与借鉴意义，进而保证我国建筑工程开发的健康、持续、稳定的发展［1］。
关键词:
合同管理;建筑工程造价控制造价;规范化;控制;应用
建筑工程造价控制中的合同管理是建筑工程施工管理项目中的核心工作之一，是建筑工程项目后期投入使用收益的保障。为了使建筑工程合同能够更好的发挥作用，更好的履行其责任、义务和权利，合同规范化是十分必要的。［2］建筑工程造价控制是指施工中的造价控制在合理和预定的范围之内，建筑工程的造价控制应考虑多方面的因素，但是合同的规范化管理是其中最有效的因素，合理的进行建筑施工合同的规范化调整，对于建筑工程造价的控制具有积极的意义。
1、建筑工程造价控制合同管理的现状
1．1合同的法律意识薄弱
建筑工程是一个施资力量大、投入成本高、过程复杂的一个庞大体系，但是由于建筑工程人员的法律意识淡薄，合同签订的不完善，使得后期的建筑工程造价不能科学的控制在合理范围之内。有些建筑工程项目为了回避业主责任和义务，通常不采用规范化的合同文本，而是采用自制文本，这样的合同往往缺失了法律效益，不受法律保护。还有些工程项目甚至是采用口头合同签订，等事后补签合同，这样根本不能发挥合同的约束作用，更甚至是一些当事人为了获取不正当的利益关系，签订好几份合同或多项内容与实际不符的合同，造成“阴阳合同”的局面，使建筑工程造价的经济纠纷现象时有发生。
1．2合同重要性认识不够
在建筑工程项目中，合同是保障甲、乙双方利益最有效的保障，一旦合同签订不规范化，就很容易造成不必要的经济纠纷，影响到建筑施工的如期完成。但是现阶段的建筑工程合同，多数当事人对于合同的认识并不是很完善，往往将签订合同草草完事，致使很多合同不具有法律规范性，在后期责任义务履行时引起不必要纠纷。
1．3合同管理机制不完善
由于建筑工程甲、乙当事人对于合同重要性认识的匮乏，致使建筑工程造价控制的合同管理机制十分的不完善。对于合同的签订流程、后期履行的程序等都十分的模糊，监督机制也缺乏相应的约束力。
1．4合同的专业人才匮乏
对于建筑工程造价的控制，合同的规范化认识，这些都需要专业人士进行评估，然而由于甲、乙双方当事人的认识不足，对于专业人才的选拔任用也不是十分的重视，使得现如今合同的规范化项目并不是十分的完善，对于建筑工程的造价控制也不是十分的合理［3］。
2、建筑工程造价控制造价控制中合同管理规范化的措施
2．1建立专门的合同管理机构
在建筑工程项目的施工前期，应当建立一个较为完善的合同规范管理机构，对于合同的签订、谈判、修改、存档、保管等一系列活动进行专业的操作。目前由于建筑施工合同的不完善使得很多建筑施工工程造价超出预支，而且不能够进行合理的追回款项，建立专门的合同管理机构，在合同一开始签订到后期的完工，合同的责任、义务履行都由该部门进行审核、追究，方便了建筑工程的施工环节。
2．2规范科学的合同流程制度
合同的签订以及履行流程是整个合同中最主要的部分，也是最能有效控制建筑工程造价的环节。科学的规范建筑工程合同的流程制度，使得合同的签订和履行能够严格意义上的按照制度去完成，避免了不必要的经济纠纷。而且科学的合同流程制度，能够对合同的完成起到一定的约束作用，在建筑工程进行造价时，可以根据合同和制度有据可循，不至于整个流程的混乱或者是不科学性的存在。
2．3培养专业的合同审核人员
专业的合同审核人员对于合同规范化管理具有重要的意义，专业人员可以根据建筑工程实际的施工现场以及各责任方的现状进行合理的分析和预测，科学的审判各责任方的权利和义务，对于工程造价、施工过程的责任履行以及合同中的经济利益纠纷能进行最为专业的指导。所以这就要求建筑工程责任方在施工前期就要进行专业人才的选拔和聘用，积极的进行专业咨询，对于专业人员提出的合理化建议主动配合、积极采纳、科学的进行合同规范化的修改。当然，也要对专业人员进行监督管理，防止不正当的利益关系促使的“黑暗化”交易事情的发生。
2．4提高合同规范化重要性的认识
建筑工程中合同的规范化对于工程造价有着举足轻重的作用，合同可以良好的制约甲、乙双方的责任、义务和权利，是后期发生不必要经济纠纷最主要的凭证。所以各责任方应该对于合同的规范化有充分的认识，提高合同规范化重要性的意识，正确的对待建筑工程中合同的签订和履行［4］。
3、结语
建筑工程合同规范化管理在整个建筑过程中属于重中之重，不仅对于各责任方有着直接的利益影响，而且还直接影响着建筑工程的造价控制，所以必须加强建筑工程合同规范化管理的把控。随着技术水平的不断提高，和全社会相关部门和相关人员的不断重视，建筑工程合同规范化管理的发展水平会进一步提升，最终会强有力的把控建筑工程造价控制，从而促进建筑工程项目科学合理的发展。
作者：马然 单位:吉林省吉林市建设工程交易中心
参考文献:
［1］李占芹．浅谈建筑工程造价控制造价控制中合同管理的规范化［J］．城市建设理论研究(电子版)，2014(21)．
［2］夏燕来．浅谈建筑工程造价控制合同管理难点和注意事项［J］建材预装饰，2015(22)．
［3］谭术武．建筑工程造价控制合同管理及其风险防范研究［J］建筑工程造价控制技术与设计，2015(07)．
［4］佟靖宇．建筑工程造价控制合同管理风险防范研究［J］城市建设理论研究(电子版)，2013(16)．
第九篇：建筑工程造价管理对策
摘要：
工程造价管理是建筑工程施工管理中的重要组成部分，贯穿于建筑工程的全过程，对施工中各项要素的消耗情况进行控制，使建筑工程的经济效益和社会效益得到保障。随着时代的发展，建筑市场愈趋复杂，竞争激烈，更需要建筑施工单位采用科学的工程造价管理方法。在本文中，我们将对工程造价管理的重要性进行分析，并探索科学、创新的工程造价管理方法。
关键词：
工程造价管理；建筑工程；措施；方法
造价管理，就是采用科学的方法，对施工中的造价进行控制，确保建筑工程能顺利进行。在我国建筑工程施工实践中，长期存在着概算超估算、预算超概算、决算超预算的现象，不仅存在着较大的资金风险，还危害建筑工程的社会效益。而工程造价管理对建筑工程施工有非常重要的作用，值得我们认真去思考、探索。
一、工程造价管理在建筑工程中的重要性
1.降低投资风险
建筑工程普遍具有施工周期长、设计变更频繁、建筑材料价格波动大、存在很多安全隐患等特点，在施工过程中，可能出现各种情况，对建筑工程投资产生严重打击。因此，在市场经济时代，我们应加强对施工中各项要素的管理，对施工中各种要素进行统筹管理，避免造成不必要的损失。通过科学的工程造价管理，才能使建筑施工单位在激烈的竞争中立于不败之地，更好地获取经济效益。
2.促进企业长远发展
工程造价在企业发展过程中也起着非常重要的预测成本、统筹资源、制约投资的作用，对于企业的发展方向和投资目标有决策作用。很多建筑施工企业由于缺乏目标性，在施工过程中没有实现对施工的规划和预测，使得施工过程中无法对各种情况进行有效控制和监督，从而导致成本远远超过预计金额，限制了建筑施工企业的发展。而工程造价管理能对施工中的成本消耗情况进行动态监控，使建筑施工企业能保持稳定可持续发展。
二、加强建筑工程造价控制和管理的措施
1.详细勘察施工现场并编制投标文件
前期准备阶段对建筑工程施工成本管理有重要的基础作用，因此，在施工之前，应对施工地点进行详细勘察，考察该地区的气象、地质水文、温度湿度等信息，并对当地的人才市场和建筑材料市场进行考核。在报价前，应充分对施工招标图纸进行审查，详细列出图纸中的所有项目，重新计算图纸中的工程量，并与清单相对比，如果在施工中可能会产生较大变更，就可以采取不平衡报价法进行报价，从而在保持总体水平不变的情况下获取更大的利润。施工图纸应与现场进行对照，详细考虑施工的平面布置、材料和设备摆放等，为进一步完善招标文件提供科学依据。
2.对施工图纸进行会审，明确成本控制目标
施工方案的科学性和合理性，直接影响建筑工程经济效益的达成。因此，在施工设计方案完成之后，建设单位要与施工单位、设计单位和监理单位共同会审施工设计图纸，寻找其中存在的问题并及时提出解决方案。根据施工组织设计和生产要素的配置情况，应制定出总体成本计划和阶段性成本计划，为施工过程中的成本控制提供依据。成本管理人员应对每个阶段的成本消耗情况了然于心，以便采取相应的手段控制施工成本。
3.加强对施工材料和设备的管理
施工材料的费用占整体建筑工程费用的百分之八十左右，因此在施工材料的采购和储存环节，要注重对成本的控制。采购人员应尽可能从本地市场选择供应商，缩短运输距离，降低运输成本，还要选择社会声誉好、性价比较高的供应商，并严格对材料的质量、型号进行监督，防止出现以此充好的现象。在材料的储存过程中，要将材料放置在防水、防晒、防潮的位置，防止储存过程中出现质量问题，造成材料费用的损失。机械设备管理对施工成本有直接影响，如果在施工中机械设备受到了损害，不仅会使施工进度和施工材料质量受到损害，也会威胁操作人员的生命财产安全。因此，在施工过程中，应注重对机械设备的养护和维修，当机械设备出现问题的时应及时更换，以保障施工顺利进行。机械设备处于闲置期时，可以将其租赁给周围的工程使用，收取一部分的租赁费用，使工程造价得到显著降低。
4.加强对工程造价专业人员的培养
工程造价人员的专业水平和职业道德直接关系工程造价管理的有效性，在很多建筑工程中，工程造价人员并没有经过严格的专业技术培训，也不具备专业资格证书，在实行造价控制的过程中难免整体素质较低，制约工程造价管理作用的发挥。因此，在选择造价管理人员时，应注重对其专业素质的审核，尽量选择经验丰富的造价控制人员，确保其能适应建筑工程施工成本管理的需求。作为工程造价管理人员，也应积极提升自身素质，多学习国内外先进的工程造价管理经验，使自己的专业素质更加适应市场需求，为建筑行业的发展奠定良好的基础。
三、结语
随着我国建筑市场不断完善，工程造价管理的重要性日益突显。为了促进我国建筑行业健康发展，我们应正确认识工程造价管理的重要性，采用先进的工程造价管理方法，在施工全过程中实现动态监控和管理，使建筑施工企业获取更大的经济效益和社会效益。这无疑是个长期的过程，中间需要每个企业的积极努力，也需要国家的全力支持，只有各方面充分配合，相互协调，才能真正推动体系的完整建设。
作者：雷磊 单位：内蒙古电力勘测设计院有限责任公司
参考文献：
[1]罗薇.全面成本管理在建筑工程中的应用[D].成都:西南交通大学,2013.
[2]黄志挺.建筑工程前期阶段造价的控制与管理[D].杭州:浙江大学,2013.
第十篇：合理控制建筑工程造价管理工程资金
摘要：
在医院建筑工程中，由于医院建筑资金有限，为优化医院基建科资金的配置比率，在医院建筑工程的建设过程中，必须采用科学合理的措施来控制建筑工程造价，有效地管理工程资金，推动医院基建科合理投资，推动医院基建项目的科学运行，提升医院基建科资金的利用率。因此，在医院基建项目的开展过程中，必须加强现场管理，通过现场管理来合理控制医院基建的工程造价。
关键词：
建筑工程；工程造价；工程资金
医院基建是医院正常运行的必要前提，是二甲医院发展的必需途径，通过开展合理的医院基建项目，能够有效地扩大医院的规模，提升医院的发展水平。不过，由于在医院基建中，基建资金有限，为了提升医院基建资金的合理利用率，需要在医院基建工程开展过程中，不断加强现场管理，不断深化医院基建工程的造价控制，使医院基建资金能够在很大程度上得到优化，以此来提升医院基建资金的合理配置。
1医院基建建筑工程资金现状分析
医院基建工程是医院发展的重要基础，但在现阶段医院基建工程资金管理中存在着非常严重的滞后性，不利于医院基建资金的合理利用和优化配置，也不利于医院基建建筑工程质量和安全的提升，难以真正发挥医院基建的重要意义。
1.1医院基建资金的分配现状分析
医院基建资金一般由上级主管部门拨款和医院自筹资金来共同组成，虽然这种资金的分配方式能够在很大程度上保障医院基建的科学发展，确保医院基建资金的合理配置。但同时由于医院基建技术的不断进步与发展，使医院基建资金在流动的过程中容易存在非常严重的问题。首先，医院基建工程的生产技术是处于不断革新中的，基建生产技术和生产方式的不断进步，在很大程度上都会影响医院基建的资金使用。如果医院基建资金在实际的管理中，难以根据医院基建技术的进步与发展而做出相应的变化，那么在具体的基建项目中，难免会在某个环节出现严重的资金短缺，不利于医院基建项目的正常运转。如一些新技术、新材料及节能环保方面的应用率不断上升的情况下。其次，医院基建资金在很大程度上出现了断档的情况，不利于医院基建项目的正常开展。在医院基建项目的开展过程中，往往在医院基建已经初具规模，甚至已经开始后，基建资金仍难以到位。虽然工程价款可以采用完工后交付的形式，但对于一些基建耗材的采购，则需要及时的资金补充。
1.2医院基建资金管理中存在的问题
鉴于医院基建资金分配中存在的问题，加强医院基建资金的管理具有非常重要的作用。但现阶段医院基建资金的管理存在明显的问题，特别是在医院基建工程造价控制方面。首先，工程造价控制没有统一的规划。在医院基建工程中，工程造价控制是对医院基建工程中所需资金的合理配置和科学管理，虽然存在一些工程造价管理的制度，但这些制度在实践的运用过程中难以真正发挥实效，同时还有一些工程造价的管理制度没有跟医院基建的现状结合起来，工程造价管理制度存在明显的局限。这些制度方面的缺失或问题，都使得医院工程造价管理形同虚设，在实际中仍会造成某些方面的资金使用不当，某些方面资金链断裂等不良后果。其次，现场管理缺乏对工程造价的控制。在医院基建项目中，为了确保基建项目的施工质量和施工速度，在基建项目施工中，设置了很多现场管理员，负责医院基建的现场管理。但基建项目的现场管理却缺乏对工程造价的管理，对基建项目中的很多资金投入、浪费建筑材料、因返工造成的资金投入较大等问题的管理却形同虚设。还有很多现场管理人员与施工单位存在利益媾和，盲目地虚报谎报建筑投入，从中谋取个人私利。这些问题的产生都说明，在医院基建项目中，存在着监督不力的问题，不利于医院基建工程造价的科学管理。最后，工程造价管理不科学，管理不系统。在医院基建工程造价管理中，很多针对医院基建工程造价的管理制度和管理手段，基本都停留在大的资金投入方面，对于一些资金使用量较少或者资金流转较低的环节中，则并没有针对性的管理，这使得医院基建的资金管理水平较低。
2加强医院工程资金管理的主要措施
在医院基建项目的运行过程中，加强医院工程资金的管理，具有非常重要的作用。通过加强医院工程资金的管理，能够优化医院工程自己资金的使用率，能够有效地保障医院工程资金的科学配置，同时还能够在很大程度上提升医院工程资金的流转率，推动医院工程项目的正常开展。
2.1遵循市场规律来科学地进行工程定价
对于很多医院基建工程项目而言，在项目的开展过程中，往往需要采用招投标的制度来选择科学的投标企业。投标企业的选择是否合理，投标企业的工程质量能够得到有效的保障，直接影响医院基建项目的质量和安全，同时也影响着医院基建工程资金的使用效果。因此，为有效地保障医院工程的质量，应该采用科学的标准来选择投标企业。同时，在编制招标文件时，对于一些基建工程的项目支出和工程投入要运用市场规律来进行决策，使医院基建的招标文件符合市场规律，符合市场定价规律。此外，在医院基建项目的开展过程中，为有效地提升医院工程资金的利用率，在医院工程项目材料的采购中，还应该不断完善材料供应商制度，通过选择科学的供应商来提升基建材料的质量，来减少医院工程的投入，确保医院基建材料的采购部门能够采购到物美价廉的建筑材料。
2.2加强医院工程资金的统一科学管理
在医院基建工程项目中，针对医院工程资金的管理并不科学，医院工程资金的管理政出多门，这使得医院工程资金管理十分混乱，难以提升医院资金的综合利用率，也难以实现医院工程资金的有效运用。因此，在医院基建项目的开展中，需要根据实际情况来加强医院工程资金的统一管理。首先，应该不断完善医院工程资金的管理制度，通过总结经验和结合实际情况，特别是需要紧密结合医院工程的实际水平和发展现状等，来制定符合实际的医院工程资金管理制度。在医院工程资金的管理制度中，还应该明确工程资金的使用方向，科学的分配医院工程资金的流转方向。其次，在医院工程资金的管理中，还应该明确各个部门的主要职责，通过划分职责来强化岗位效益。特别是加强医院基建现场管理人员的培训与监督，制定完善的监督机制，从而引导医院基建的现场负责人能够明确自身的职责，明确自身的管理权力，从而加强现场监督与管理的水平，实现工程造价的科学管理。最后，还应该加强医院工程资金的统一管理，统一开设资金账户，确保资金的安全，统一调剂余缺资金，不断提高资金的使用效率。
2.3加强医院基建工程造价的监理
在医院基建项目中，为了提升医院基建工程资金的安全和科学流转，还应该加强医院基建工程造价的监理，通过科学的监管来提升医院工程资金的安全和合理流转，从而提升医院工程资金的利用率。因此，在医院基建工程中，应该加强工程造价的监理，聘用符合资质的监理机构，制定符合医院基建项目实际特点的监理制度，尤其是需要针对医院基建项目中，资金消耗量大、隐蔽工程等进行科学的监理，重点加强医院工程造价的动态监管。
3总结
医院基建工程是医院发展的基础，针对现阶段医院基建资金分配及管理中存在的问题，为了提升医院资金的合理流转率，为了有效地保障医院资金的安全与高效运行，在医院工程资金的管理中，应该制定完善的管理制度，不断提升管理的科学性与完整性，加强统一管理，强化现场监督，积极运用动态监管。
作者：孙中南 单位：南京市高淳人民医院基建办
参考文献：
[1]詹仕勇，等.如何提高建筑工程造价管理效力[J].建筑工程，2012(11).
[2]林亚农，等.建筑工程资金管理改革浅析[J].科技向导，2013(153).