外墙施工总结范文1
【关键词】建筑工程；外墙渗漏；预防措施
1、前言
近年来，社会生产技术的不断发展和建筑工程制度的日益完善为我国建筑工程施工技术和措施的提高带来了一定的影响，但是也为我国的建筑施工技术的完善带来了一定的促进作用。随着近年来各种墙体结构应用的广泛，对墙体施工技术进行改革和优化已成为社会发展的必然。在工程项目中对外墙体制的改革进行优化是以施工技术理念和施工方式为基础进行的，针对施工中存在的各方面质量缺陷进行全面系统的优化，从而使得墙体结构保证其美观性的同时，更是为其施工质量和使用功能的发挥提供可靠的基础依据。
2、外墙渗漏概述
外墙渗漏是一项令人头疼的质量问题，也是目前建筑工程中最为常见的质量通病。其存在与产生直接关系着整个建筑结构的使用质量和效果，也给人们生活带来不必要的影响。为了解决这个问题，在目前的建筑工程中人们针对其渗漏裂缝提出了各方面的施工技术要点和维护措施，使得其在处理中得到了一定的改善与优化[1]。
2.1砖混结构外墙裂缝
由于建筑工程在施工的过程中，气体强度和现行膨胀度的系数不够一直，造成了在相同的施工系数基础上受到温度、环境以及施工伸缩缝的影响而出现了较大的裂缝模式，这种裂缝现象的出现与产生给工程带来极为恶劣的影响，甚至造成墙体开裂。
2.2混凝土外墙裂缝
在目前工程项目中施工中，地基是不容忽视的重点环节，但是在多数工程项目中由于对于地基施工技术不科学、不合理，使得地基受到温度变形以及不均匀沉降的影响而出现开裂，并且在表面出现蜂窝、麻面现象，并且在孔洞之中形成一定的渗漏。
2.3砌体外墙缝隙
一般框架结构在施工的过程中，多数都是采用填充墙体进行施工，这种施工技术在选择的过程中一旦出现外墙填充，脚手架孔洞出现不实现象极容易造成整个混凝土出现渗水现象，从而给工程施工造成渗漏隐患。
2.4外墙装饰面施工质量原因
在施工的过程中由于工作人员未曾按照相关的施工规定对墙壁上存在的各种缝隙、空洞现象进行处理，造成饰面之中存在着一定的质量缺陷和隐患，也容易给工程造成空鼓和渗漏现象的出现，并引起一定的渗漏问题。
3、外墙渗漏的原因分析
在目前的建筑工程项目中，引起外墙渗漏的原因有很多，其中我们最为常见的质量缺陷和渗透原因主要利用从以下几个方面进行分析和总结。
3.1建筑施工的不规范
在施工的过程中如果施工人员对于施工制度和施工概念的理解不够透彻，且在施工的过程中存在着较多的施工缺陷。那么极容易在工程项目中造成施工技术和施工方式的影响，也极容易导致施工缝砂浆的填筑不够科学，进而形成施工缝填充不够密实，产生一定的缝隙。同时在施工的过程中如果墙上的砂浆强度和数量欠缺，那么在施工的过程中也极容易引起竖缝现象，并会产生缝隙。这种缝隙的产生是由于砂浆中水分过多，造成了在凝固中存在着墙体与砂浆的分离现象，从而导致的墙体刚度整体性下降，以致于在施工中裂缝和墙体的出现[2]。
3.2门窗等结构物安装不当
在安装的过程中由于雨篷、遮阳板等构造物之中存在着一定的缺陷，并且其在施工的过程中施工规范和施工问题都存在着极大的差距，使得在坡度的管理中有着一定的差异，甚至是出现道破现象，这就造成屋面的积水现象无法及时的排除，进而给墙体造成渗漏隐患。
3.3外墙抹灰处理不当。外墙抹灰处理工艺不到位的直接后果就是外墙渗漏。外墙抹灰层打底过厚或者为保证全高垂直度造成局部打底偏厚；外墙砌体中的穿墙孔洞、空头缝等没有在抹灰前被修补密实；混凝土相关构件和外墙砌体没有接合好；墙体表面过于光滑，使结合不好；大面积对外墙进行打底但基层没有设分格线，违规操作造成无规则收缩裂缝等都是抹灰处理工艺不好的表现。
3.4交接处处理不当。窗框材料和墙体材料的热膨胀系数不同，造成框架框剪结构和填充墙的交接处较脆弱，受到温度影响后易收缩不匀而产生细小裂缝，进而产生渗漏；如果没有按照要求对伸缩缝沉降缝进行处理，竖向缝和水平缝交接处尤其容易渗水；不对铝合金或塑钢材质的窗框和墙体的连结处进行加固或安装密封不严的窗框后没有在窗框外侧和墙体的连接处进行再密封（或密封失效），也易在交接处形成渗漏。
4、外墙渗漏的预防措施
4.1设计层面的预防
（1）外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置；（2）对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施；（3）工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。
4.2对施工人员的技能培训
（1）施工技术人员要对工人进行技术介绍，同时加强检查。如在砌筑前要对砖浇水，严禁干砖上墙；严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度；（2）对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。
4.3施工过程质量控制
（1）墙体砌筑。严格控制砂浆配合比，混合砂浆中强化使用石灰膏；加强框架柱与墙体交接处的施工；确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法。
（2）抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理；不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；罩面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上；当抹灰层总厚度不小于35mm时，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。
5、结语
在建筑工程中，我们要对外墙施工中容易引发质量通病的各种措施进行分析和总结，切实按照规范规定要求精心是公共，认真的做好每个施工环节的管理工作，掌握正确的工艺标准和施工方法，做到预防为主、防治结合的施工方式，最终实现建筑外墙的整体密封性要求。
参考文献
外墙施工总结范文2
关键词：外墙渗漏防水技术措施工艺质量
中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A
某高层职工住宅于市区,占地36×46m,总建筑面积20316m2由一层地下室和20层上部建筑组成,建筑总高度60.3m,剪力墙结构,填充墙采用190×190×90mm和190×90×90mm承重多孔砖组合,用M5水泥混合砂浆砌筑。外窗采用白色PVC硬性塑钢窗。外墙装饰面砖采用100×100×6mm釉面方砖。建筑外墙面渗漏质量通病由来已久,给房屋使用功能及住户正常生活造成影响。我们根据以往施工经验,结合本工程高层建筑剪力墙外墙特点,把外墙渗漏质量通病作为重点来抓。针对分项工程施工工艺的几个薄弱环节,采取一系列技术措施,取得了令人满意的效果。
1抓外墙剪力墙结构砼自防水振捣工艺质量
本工程剪力墙设计强度C30,墙宽200mm,层高3000mm。因此我们在施工中,首先优化砼施工配合比,采用商品砼施工技术。其次,加强振捣工艺,严格执行施工规范。浇筑前,底部先填以50-100mm厚与砼成分相同的水泥砂浆,然后分层浇筑商品砼。浇筑层厚度每层控制在150-200mm左右,专门配备6m长的插入式振捣器振捣密实后,再继续浇捣上一层。同时运用溜槽串筒施工工艺,确保砼和易性、流动性,避免砼产生不良离析现象,从而保证墙体的强度、垂直度以及平整度,避免胀模凿打现象,为结构自防水工艺满足设计要求奠定了良好的基
础。
2抓外墙砌体填充墙工艺质量
多年以来,由于承重多孔砖模数的限制和砂浆饱满度原因,以及由结构引起变形的裂缝是砌体工艺的薄弱环节也是外墙渗漏的主要因素。在填充墙施工中,尤其外墙施工中应加强如下几个技术措施:
2.1在施工中遇到模数排列不符时采用实心砖和素砼补充调整,优化砌体砂浆配合比,掺“创先一号”缓凝防水外加剂,掺量0.2%,以增加稠度。稠度控制埋在70-80m。积极配合水电风等专业队伍,做好事前各种预埋及留置预留洞口工作,避免墙体凿打现象,不留隐患。
2.2严禁干砖上墙。充分浇润,含水率控制在10-15%。加强砂浆饱满度砌筑工艺质量,尤其是竖向游丁缝饱满度。要求班组技术工人采用自然挤浆法施工,以增加游丁缝饱满度,减少事后喂补浆施工。杜绝游丁缝、透缝、瞎缝等不良现象。
2.3严格执行规范,按图施工,实施动态跟踪管理,做好墙体拉结筋预埋焊接验收工作,保证墙体抗拉强度,杜绝墙顶墙端裂缝。
2.4填充墙结束后,在砖墙和剪力墙砼结构相交处铺设金属网片,两边搭接宽度不小于200mm,以避免产生温度裂缝,增加基层抹灰砂浆的抗拉力,杜绝墙体裂缝而引起的墙面渗漏现象。
3抓外墙脚手架拉结点、脚手眼及预埋件洞口修复修补工艺质量
总结以往施工经验,在外墙施工过程中不可避免存在如下施工薄弱环节:如有外墙脚手架为满足安全技术要求而特设拉结点所留置的洞口;有砌体时预留的脚手架眼;有水电风管道通过的水平面墙洞口和凿剔安装各种线管、槽盒、箱等坚向洞口。造成外墙面“千疮百孔”,影响墙的强度、刚度直至影响防水功能。因此我们在施工中采取有效的预防技术措施措施及在布设剪力墙预埋拉结点(砖墙脚手眼)时,施工成型为喇叭形洞口同时加强修复、修补技术措施:
(1)当孔洞直径小于 60mm用微胀水泥砂浆分两次以上填塞。
(2)当孔洞直径大于 60mm时,用C20以上等级的细石砼浇筑。
(3)各种线管、槽盒、箱空隙旁,用细石砼浇筑或1:2水泥砂浆分两次修补密实。
4抓外墙基层打底粉刷工艺质量
外墙基层打底太厚,或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当补强防水技术措施而产生基层龟裂;剪力墙结构层表面太光滑未采取措施,容易造成空鼓裂缝;基层未按规定设置分格缝,产生收缩裂缝。上述裂缝原因均是直接造成外墙基层渗漏的主要因素,因此我们在施工中采取如下技术措施:
4.1确定外墙面粉刷厚度,遵循“宜薄不宜厚”原则。粉刷前，在剪力墙光滑砼表面处刷一道CS砼界面处理剂(创先8号)。硬底用1:3水泥砂浆分两次以上打底,每次厚度不超过15mm,最后一道打软底,采用1:2水泥砂浆,厚度10mm,严禁用粘土砂浆。
4.2粉刷前应清除墙面及孔洞的油污、灰疙瘩和模板碎片。
4.3提前1-2天浇水湿润墙面,含水率控制在10-15%左右。
4.4硬底砂浆稠度控制在70-80mm,且随拌随用,软底砂浆稠度控制在70-80mm,终凝后浇水养护。
4.5外墙大面积抹灰,应设置分格缝。分格缝应根据外墙装饰材料而定,采用柔性密封防水材料嵌缝。
4.6门窗套抹灰一次性到位,窗台处做好泛水坡度,窗顶处做好鹰嘴线。
4.7靠近外墙的管道井内侧应做到随砌随抹,不得遗漏。
5抓外墙建筑装饰面砖工艺质量
一般情况下,若处理不当,外墙饰面砖较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更为普遍。经过研究分析,主要是面砖镶贴工艺与勾缝工艺不到位而引起,因此我们在施工中采取如下技术措施:
5.1镶嵌面砖前应检查基层表面平整度、垂直度及空鼓情况。加强班组技术交底,增强质量意识。
5.2铺贴面砖过程中,采用挤浆工艺、以确保面砖饱满度,杜绝因空鼓而引起的渗漏现象。
5.3勾缝施工前要检查面砖的空鼓情况,及时修换空鼓砖块。
5.4确定勾缝工艺措施,采取凹缝工艺,两次勾缝。第一次用1:2水泥砂浆勾底缝,不采用满刮法,采用特制勾缝匙集中法施工,第二次用1:1水泥砂浆勾面缝,可适当掺些外加剂。勾缝工序结束后,浇水养护七天。
6抓塑钢窗安装施工工艺质量
PVC塑钢窗是近年来推广应用的新产品,它具有耐久、坚固、不变形、耐冲击、节能等特点。但也和铝合金窗一样,若处理不当,边框角与剪力墙相交处也会出现雨水渗漏等问题。通过调查摸底,发现塑钢窗防水性能薄弱环节有:窗节点构造设置不合理,窗框下档轨道无排槽,玻璃与框密封压条欠佳,窗框与墙体洞的缝隙塞缝密实性较差,防水胶密封性较差。
6.1做好施工技术准备工作,图纸会审工作,在征得设计许可下,局部调整窗框标高、尺寸等设计技术处理工作,校正窗框构件预埋定位,尽量满足设计建筑功能要求。
6.2确定合理的施工工艺程序:墙体窗洞口抹灰打底弹线定位安装支座构件立窗框找边调整固定拼缝处封胶分层塞缝室内外窗台施工(尤其应注意内外窗台高差)窗框四周封胶安装玻璃清理整洁。
6.3窗框与墙体间四周缝隙用PV发泡剂填实,再用密封膏密封。内外框打防水胶5mm绕框四周,窗框下档轨道设置排水槽,外窗台提位5mm左右,适当提高泛水坡度,窗顶做鹰嘴线。
该高层住宅通过加强以上的分项工程施工工艺质量的技术措施,工程结束后,并经过省工程质量协会专家组验收,被评为省优质高层住宅工程。经过秋春两个雨季的雨水冲刷和一个冬季的侵袭,建筑物外墙没有发生渗漏现象,取得了良好效果。
参考文献
[1]王会来.框架剪力墙结构的剪力墙设计要点[J].华章，2011（16）.
外墙施工总结范文3
1 工程概况
本工程为扬州220kV新纪变电站土建工程，站址总用地面积40.5亩；工程总建筑面积为930m2、Φ500PHC管桩4740m、220kV及110kV屋外配电装置场地总面积为16200 m2、主变及电容器场地总面积为5000 m2、事故油池雨水泵站化粪池废水储存池各一座、围墙702m、电缆沟920m、站内外道路3810 m2。
二次设备室及功能用房、10kV开关室均采用单层钢筋混凝土框架结构，非粘土砖填充墙；二次设备室及功能用房基础底标高为-2.00m，结构顶标高为3.916 m ，ⓐ～ ⓒ轴长13.70m， ①～⑨轴长35.6m；10kV开关室基础底标高为-2.90m，结构顶标高为5.671m，ⓐ～ ⓑ轴长11.40m， ①～⑪轴长40.00m
2 现状调查
我公司在以往工程建设中，采用多种工艺方法控制外墙裂缝；取得了一定的成绩，但在施工过程中针对非粘土砖外墙产生裂缝的现象由于施工过程控制不到位，工艺方法措施不彻底，不可避免地在外墙表面产生裂缝，如：蚂蚁缝、龟裂缝等。
3 原因分析
本工程在施工上部结构时，在变电站进站道路边样板区先采用水泥灰渣砖砌筑一面小样板墙做为试点；其工序顺序均依照正常的施工顺序间隔时间来。通过对相类似工程外墙施工现场的收资情况分析，以及对本工程样板外观缺陷统计，主要出现以下问题：表1：缺陷统计表
对外墙面裂缝做因果分析图：
图中带的因素为要因。
4 要因分析
由树状分析图可知影响表面质量的末端因素有13条。采用新工艺施工时，也会出现相同的问题。小组成员对其进行研究、论证，逐一予以确认。
表2：要因分析
5 制定对策
根据以上分析，确定出3条要因，针对要因制定对策如下：
表3：对策表
6 对策实施
实施一：整体对策
a组织施工经验丰富，责任心强的施工队伍进行墙体砌筑粉刷施工。
b对进入现场参加作业的人员均进行施工质量技术交底。
c编制《非粘土砖墙施工工艺》，对进入现场参加作业的人员均进行施工技术交底，实行站班会制度，每次施工前必须交底。
d加强过程验收，做到随时发现问题，解决问题。
e非要因项目按表3所列方法落实实施。
实施二：针对墙体砌筑
a确定砖缝厚度为8~10mm。砖缝砂浆饱满度必须达到98%以上。
B水泥灰渣砖砌筑前提前24小时洒水湿润，做到湿润率达到95%；洒水量保持在砖质量的10~15%；并提前把砖进货到施工现场堆放，确保堆放时间为20天。
C 严格按照实验室出具的砌筑砂浆配合比进行搅拌施工，控制砂浆使用时间，随拌随用，发现砂浆离析早凝严禁使用。
D 砂浆原材严格把关，尤其是砂骨料必须采用江砂，控制含泥量，采用砂筛过筛后使用；明确严禁采用山砂和粉砂。
实施三：针对墙体粉刷层
A 粉刷基层必须清理干净，提前2小时（夏季）对砖墙面洒水湿润，水量要适中。
B 砼柱梁与砖墙交接处、墙体阴角、门窗套洞四周均采用15×15mm钢丝网满铺，过缝宽度达到20cm；施工后检查无遗漏，再进行下道工序。
C 墙面分格线条、冲筋以水平仪经纬仪配合施工，水平仪找平+0.9米一条交圈水平线；房屋四个大角采用经纬仪找垂直，墙面冲筋依据大角垂直线铅锤配合。
D 墙面粉刷先粉基层12mm厚，再粉面层8mm厚搓平，紧接着在砂浆面上满铺一层玻纤方格网布（网孔2×2mm），再用木合压住方格网布搓平揉合到砂浆内，方格网布接头搭接宽度30~50mm；最后用铁板压平收光墙面。
e 砂浆原材严格把关，尤其是砂骨料必须采用江砂，控制含泥量，采用砂筛过筛后使用；明确严禁采用山砂和粉砂。
实施四：针对砂浆外加剂
选择新的砂浆外加剂，并要求材料试验室对新的外加剂进行试配，增加砂浆的和易性，减少砂浆的泌水性。
7 实施效果
效果一：从样板小样施工来看，经过四个月后，无任何裂缝等缺陷；再经过二次设备室、10KV开关室墙体的施工，并对前阶段施工进行总结，整体情况比以往工程有显著提高，粉刷层外墙表面裂缝全部得到有效控制；达到了要求。
效果二：
a质量效果：保证了建筑屋外墙表面质量，无裂缝，达到了表面平整、线条顺直。取得了可喜的效果。
b经济效果：由于采用新施工工艺，外墙表面达到了一次粉刷的效果，无须担心外墙裂缝从而投入人工费、材料费；
8参考文献：
7.1建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001
外墙施工总结范文4
关键词：房屋建筑；外墙渗漏；治理措施；研究
近年来，随着我国社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快，房屋建筑工程墙体改革及新型墙体材料的应用范围也越来越广泛，尤其是外墙饰和外墙涂料的应用范围更为广泛。由于设计、建筑材料以及施工等方面的因素，导致建筑结构外墙渗水现象非常严重，严重地影响了建筑结构的美观度和耐久性。因此，正确认识当前房屋建筑工程外墙渗漏的问题及其原因，并及时采取有效的措施予以应对，具有非常重大的现实意义。
一、房屋建筑工程外墙渗漏问题及原因分析
据调查显示，造成房屋建筑工程外墙渗漏问题的原因很多，总结之，主要表现在以下几个方面：
1、施工材料方面的原因
墙体材料：实际施工过程中可能使用了加气混凝土砌块、空心水泥砖以及空心黏土砖等新型的墙体材料，再加上缺乏施工经验，最终导致渗漏病害。当前我国房屋建筑主要以框架结构为主，外墙砖只是起到填充作用，尤其是实心的红砖温度膨胀系数一般是混凝结构的两倍左右，在一定的温差作用下，混凝土柱与砖之间就会产生不同程度的裂缝，进而引起渗漏。
外墙装饰材料：当前我国房屋建筑工程施工过程中经常会使用外墙饰面砖，由于透水性不好，粘结材料多为水泥浆材质，灰浆不饱满或者勾缝水泥浆都会形成空腔，进而形成一些细微的裂缝。在风压的作用下，水分会钻进饰面砖内的空腔之中，进而引发渗漏。
外墙抹灰：通常情况下，外墙抹灰主要采用的是水泥砂浆材料，其结构强度与刚度都比普通的砖墙高，加之外墙结构存在着一定的垂直误差，用抹灰厚度去调平的做法导致外墙抹灰层很可能出现裂缝问题。
铝合金窗铝：由于铝合金窗台的最低处可能没有设置排水孔，铝材空腔内的水很难自动流出来；推拉窗的底框内缘板比外缘板低，大量的水分在风的作用下可能会越过导轨进入到室内；铝合金材料之间的接缝不紧密，可能也没有使用密封胶对其进行密封，因此导致雨水沿着孔洞进入到框内的空腔，渗入到墙身而引起渗漏病害。
2、施工方面的原因
施工引起的裂缝：砌体施工过程中因没有严格的按规范要求进行，基层面灰尘、污垢以及油渍没有彻底的清理干净，导致使打底用的砂浆与砌体基层之间的粘结力比较差；干粘石及水刷石实际施工过程中，由于拍打力度太大可能引起翻浆或者面层流动的滑动，进而导致裂缝的出现：在阳角结合位置，由于抹灰的时间间隔太长，加上操作方法不合理，因此导致裂缝病害的出现。
构造柱和砖墙结合位置渗水：砖墙与梁柱的交接处因砂浆灌注不饱满而引起缝隙病害，且钢筋混凝土的线胀系数也比普通的砖墙大一倍以上，因此在相同的温度条件下二者的变形程度存在着一定的差异性，尤其是交接位置的漏放拉筋，可能会产生裂缝，进而引起渗漏问题；外墙砌砖梁底与墙柱之间的位置嵌填不密实，造成严重的渗漏问题。
外墙饰面砖与打底层砂浆之间的粘结力问题：由于外墙面上没有设置分隔缝，外墙穿通管道与预留没有做细致的密封处理，再加上外墙窗安装时没做好有效的防水密封处理，最终导致渗漏病害。此外，饰面砖缝主要采用的是擦缝的形式进行施工，使得灰浆难以有效的进入到饰面砖之中；砖缝存在着不密实的现象，砂眼、开裂和空洞问题严重。
粘贴瓷砖：由于房屋建筑外墙施工过程中的用砂饱满度不足，进而形成很多相通或者不相通的孔洞，当雨水等进入其中以后就会形成一个蓄水腔，进而引发渗漏病害。
贴面瓷砖一般都是在高温的条件下长期烧结而成的，其本身就具有一定的密实性，透水性不好，但由于其勾缝时没有做密实处理，导致雨水经瓷砖勾缝位置的微裂缝隙慢慢渗透到建筑结构的内部，进而产生局部渗漏病害，并不断的扩展开来。
二、房屋建筑工程外墙渗漏防治策略
基于以上对目前房屋建筑工程外墙渗漏中存在的问题及其成因分析，笔者认为，在合理选取施工材料的基础上，最重要的就是要加强对施工过程中的质量控制，具体如下：
1、墙体砌筑
在墙体砌筑过程中，要严格的控制砂浆的配合比例，在混合砂浆中一定要强化石灰膏的使用；加强墙体与框架柱交接位置的施工质量控制，确保砌筑过程中所用的砂浆饱满度良好。在外墙砖的外侧施工过程中，要注意一边砌筑一边收缝，主要就是要保证灰缝的密实性。一般而言，砌体的每天砌筑高度应当控制在1．8米以内，外墙砌体转角位置与内外墙之间的交接位置要同时进行砌筑，避免用留垂直凸槎或凹槎接口的方法进行砌筑；同时，顶层窗下出现八字裂缝或者竖向裂缝时，可对顶层窗台加配筋混凝土的方法进行施工，以增强其刚度。
2、抹灰施工
在进行抹灰施工之前，基层一定要处理干净，不能残存任何的木屑碎渣，提前一天浇水，将基层湿润。同时还要对混凝土表面进行毛化处理，不同材料的墙体交接位置要挂上加强网，以避免受温度的影响而引起收缩性裂缝的出现。罩面完成后的第二天要对其进行浇水养护，持续七天以上方可完工；如果抹灰层的总体厚度小于三十五毫米，则应当严格的安装施工技术和相关措施进行执行。外墙抹灰接槎时，应当预留在与梁、墙柱、剪力墙以及楼面接缝位置，并错开3至5厘米。
3、瓷砖施工
在进行贴砖施工过程中，抹灰前的墙面要进行充分的浇水湿润，同时还要保持砂浆的和易性与粘结强度良好，底层与中层的砂浆混合比例应当基本一致。实践中可采用有效的防渗漏彩色填缝料对外墙砖进行填缝，面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴完成后可用小木槌对其进行轻轻的敲击，以保证基层粘结的牢固性。当贴完一层后要将砖上口的灰刮平，收缝时可使用圆形器具进行推缝，要求光滑平顺，没有砂眼和孔洞。
除以上重要施工注意事项外，外墙涂料饰面时还要控制好基层龄期、碱度以及含水率，并保持基层表面干净平滑；底层的抹灰砂浆与涂料底层的腻子应当掺加一些抗裂性纤维，尤其是底层的腻子应当使用耐水性好的腻子，以免渗漏。
结语：总而言之，房屋建筑工程外墙渗漏防治是一项非常复杂的工程，同时它还关系着房屋建筑结构的美观度与耐久性，面对当前房屋建筑工程外墙渗漏问题，我们应当加强思想重视和施工技术创新，只有这样才能保证房屋建筑工程项目建设的顺利进行。
参考文献：
[1]张朝晖.房屋建筑工程外墙渗漏分析及其对策[J].土木建筑学术文库，2010（01）.
[2]高金科.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防措施[J] .商品与质量：学术观察，2012（04）.
[3]胡桔香.房屋建筑工程外墙渗漏原因及防治建议[J] .城市建设理论研究（电子版），2011（16）.
外墙施工总结范文5
关键词：建筑节能；墙体保温；保温形式
1 引言
建筑节能是建筑技术发展的一个方向，我国建筑能耗约占全国总能耗的25％，且由于近年来住宅建筑迅速增多，年增长率高达15％。随着生活水平的提高，建筑能耗，特别是采暖空调能耗，呈增长趋势。我国建筑单位面积能耗仍是气候相近的发达国家的3倍5倍。北方寒冷地区的建筑采暖能耗已占当地垒社会能耗的20％以上，且绝大部分都是采用火力发电和燃煤锅炉，同时给环境带来严重的污染，所以建筑节能是我国建筑业的一个重要的课题。因此，在世界范围内能源问题日益迫切、建筑能耗不断增长的今天，讨论建筑节能问题意义十分重大。从建筑现场施工的角度看，影响较为明显的是墙体、屋面隔热保温技术及产品。经过提高建筑围护结构的热工性能，研究真正适合本地区的墙体保温系统，从而做到建筑节能与建筑安垒的和谐统一。
2 墙体保温的常用技术
建筑物的保温节能分为围护结构的节能(外墙、外窗、屋顶、户门等建材的节能)和用能设施的节能(空调、通风等设备的节能)两大类。对于这些用能设备，一般在购买时，人们会考虑它们的能耗量，而围护结构却往往很少会去关注，在围护结构的节能中，外墙体的保温节能是建筑节能的重点建筑物的外墙保温就像建筑物的外衣，既要能防止外部阳光的辐射、冷空气的入侵，又要能保持室内热能的散发，墙体保温技术重点是外墙保温。外墙保温可分为外墙内保温、外墙自保温、外墙外保温和外墙夹心保温。
2.1 外墙内保温
外墙内保温系统即保温材料置于外墙内侧，一般采用聚合物保温砂浆、石膏保温砂浆等，这个技术相对比较成熟。外墙内保温是在外墙内表面进行保温隔热施工，最初的保温隔热施工大部分都是内保温施工。由于它具有施工简便，易于操作，受气候影响小，尤其是外墙面的自由度大，因此受到业主的欢迎，到目前为止较为常用。外墙内保温的保温层构造位置使得建筑物外墙与内墙分别处于两个不同的温度环境。
一般来说，环境温度每变化10℃会引起墙体万分之一的混凝土材料涨缩，加之内保温层厚较大，这样使得这类建筑容易产生饰面层裂缝、占用室内的使用空间、墙体冷热桥的问题不易解决等问题出现。因此单纯的外墙内保温对建筑物本身的使用寿命并不利，但对外墙饰面自由选择较为有利，能满足一般性的建筑节能要求。
该种施工方法的优点在于：①对面层无耐候要求。由于在室内施工，不考虑大气和雨水的侵蚀；②施工便利。施工不受气候的影响，也不需要做防护措施；③造价较低：充分利用工业废物，不需要很多工具。
虽然外墙内保温技术运用广泛也较成熟，但外墙内保温的保温层构造位置使得建筑物外墙与内墙分别处于两个不同的温度环境。内墙及楼板处于室内的温度环境，如长年使住宅温度夏季控制26～28℃。冬季控制8～16℃，则其年温差的变化在10℃左右，而围护外墙处于室外的温度环境，其年温差的变化在50℃左右。一般来说，环境温度每变化10℃会引起墙体万分之一的混凝土材料涨缩，加之内保温层厚较大，这样使得这类建筑容易产生饰面层裂缝且占用室内的使用空间，墙体冷热桥的问题不易解决。因此单纯的外墙内保温对建筑物本身的使用寿命并不利，但对外墙饰面自由选择较为有利，能满足一般性的建筑节能要求。
该种施工方法的缺点为：①不能彻底消除热桥，从而削弱了墙体绝热性，使得绝热效率仅为30％-40％；另外，由于热桥的影响，在内表面易产生结露。②若面层接缝不严而空气渗漏，易在绝热层上结露。③减少有效使用面积。④室温波动较大，对墙体结构产生破坏作用。由于“内保温技术综合征”的影响，内保温做法将会缩短建筑寿命。
2.2 外墙外保温
外墙外保温系统即保温材料处于外墙的外侧，由于其具有优良的保温节能效果，并可以消除结构性冷热桥，保护了主体结构，且不占室内使用空间，因而具备了综合经济效益高等优点并被建设部广泛推广。从理论上分析外墙外保温非常合理，但在施工的可操作性及产品的耐候性和安全性等方面尚存在一些问题，有待于进一步完善解决。
外墙外保温相对于内保温而言，技术工艺要求较高，成本也较高，但其保温效果及室内空间处理较内保温好，故其应用也较为普通。
外保温技术的主要优点：①提高外墙总体的保温性能，从而减少热损失；②在达到相同保温效果的条件下，可以减少保温层厚度，例如，经过测试用聚苯板外保温，保温层60mm厚，而内保温层却要120mm厚；③可以节省使用面积；④室内热舒适度较好，不会对墙体承重结构造成危害，对主体结构具有良好的保护作用；⑤既适用于新建房屋，也适用于旧房改造，施工中不影响正常使用，用于旧房改造时，对住户干扰少；⑥现场均采用预拌砂浆，施工按比例混合加水即可，解决了传统砂浆现场称量、拌制所产生的配料不准确的问题。
墙体结构的保温效果，一是看保温材料本身的性能，二是看它和其它材料组合在一起，总体性能如何。岩棉、矿棉、玻璃棉、阻燃型发泡聚苯乙烯和聚氨酯等应用较多，并在组成各种复合墙体时，可根据不同的要求加以选择和搭配。
外墙外保温的缺点：①冬季、雨季施工受到一定限制；⑦施工要求较高。抗裂层施工时，对耐碱网格布的搭接处理要严格，不然易发生开裂。
对EPS板或XPS板施工时，要注意板缝的处理，不然易导致整个墙体的开裂；施工需要一定的安全措施。
外墙外保温比较来说的保温性能、抗裂性能等均比外墙内保温要好，但是，外保温材料用于外墙外侧，直接承受来自自然界的各种因素的影响。保温层里的主体结构冬季温度提高，湿度降低，夏季温度稳定，有效的阻断冷(热)桥，墙体热应力减少，主体墙产生裂缝、变形、破损的危险大大减少，建筑寿命得以延长。但保温材料一旦开裂，非但起不到保温作用，还会对墙体起到破坏作用。因为一旦雨水或水蒸气进入已开裂的保温层内。不会很快的蒸发掉，墙体长期在水中，加速了墙体的老化。水分的作用还会引起内墙体发霉、长毛等现象。
2.3 外墙自保温
外墙自保温系统是墙体自身的材料具有节能阻热的功能，当前使用较多的加气混凝土砌块，尤其是砂加气混凝土砌块，这些砌块里面有许多封闭小孔，保温性能良好，其中较为典型的是伊通自保温系统。它利用伊通块或伊通板直接作为建筑物的外墙、内墙、屋面，从而达到保温节能效果。其优点是将围护和保温合二为
外墙施工总结范文6
【关键词】建筑工程；剪力墙；外墙拉杆螺孔；封堵施工
中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：
在现代化社会发展中，工程施工技术和施工材料都得到了明显的进步与发展，尤其是在孔洞封堵施工材料和施工技术中，其更是发生了巨大的转变与改进。在目前的建筑工程项目中，为了提高施工效益和施工质量，剪力墙施工已成为先进施工材料和施工技术的主要代表。然而在施工的工程中由于外墙拉杆螺孔封堵技术不足而造成的墙体质量和整体性缺陷时有发生，并严重的影响到房屋结构的施工质量要求。基于此，在目前的工程项目中，采用新技术、新方法来对其进行优化与完善就显得十分必要，已成为目前工程施工的核心重点。
一、外墙栏杆螺孔概述
在目前的建筑工程项目施工中，是以遵循自然规律为基础，从而促使其为人类生活和工作提供更好的工作和生活场所。近年来的社会发展中，随着人民生活质量的不断提高，对于居住房屋也提出了新的标准和要求。建筑行业作为当前社会发展的关键环节，其在工作中越来越受到人们的关注与重视，已成为未来社会发展的核心所在。在现代化社会发展中，新技术、新材料和新方案的应用促使了剪力墙结构的施工质量和施工要求，并且在施工中也采取了各种先进技术来进行充实与优化，并为其未来合理发展提供了新的动力和生机。剪力墙作为目前建筑工程中最为常见的施工部分，其无论是从施工技术、施工材料甚至是管理方面去分析，都存在着一定的问题。这些问题主要是由于施工技术、施工材料的选用不科学而造成的，同时还是由于施工管理不规范而引起的。因此在施工的过程中就需要我们从这些问题的根本出手去解决，着力于采用高新技术和高新材料来提高目前工程的施工质量和施工水平，从而对剪力墙外拉杆螺孔的封堵施工进行改进与优化，以解决现有的施工难题和施工缺陷。
二、防渗漏施工管理措施
质量是建筑的生命线，在安全问题越来越受到关注的今天，建筑安全尤其得到注意，住宅建设中，保证建筑不渗漏是一项基本要求，在剪力墙外墙拉杆螺孔封堵中更要注意这一点，为了做好防渗漏管理，施工单位要全面负责，施工前做好计划，对施工工人做好安全交底和技术交底，对施工实行全面管理和全过程管理。
1、就目前的工程防渗漏施工而言，其在施工的过程中必须要严格遵守国家相关的法律法规，以现有的工程施工质量和技术标准为基础进行全面、系统的探讨与总结。在目前的工作中，我们首先要认真的研究设计图纸和会审技术要求，并且按照目前工程的较低工作模式和施工技术要求制定出完善、系统的管理控制流程，从而确保施工效益与施工质量。
2、一般来说，在目前的工程施工中，其施工质量和施工效益都需要我们进行深入全面的研究，尤其是对于在工程中容易产生渗漏问题的工作隐患，更是要加以总结和完善，将其消灭在萌芽之中。对每一道工序都要进行检查，保证操作质量；工序要做到自检、互检和交接检查相结合；隐蔽工程检查后，须办理签证手续，并列入档案；分项工程要进行预检；对成品要采取保护措施，防止污染。
3、在工程保修期内，配合建设方做好创建“无渗漏” 工程的用户回访工作，开展创建工作的质量跟踪，及时处理可能出现的渗漏质量问题。
二、外墙拉杆螺孔封堵施工措施
1、封堵材料采用成品橡胶塞及注发泡剂施工。
2、操作顺序：外墙原拉杆孔内塑料套管由人工用小凿子凿进外墙面40mm左右，孔内清理干净用成品橡胶塞头向孔内锤击进外墙面20mm左右用发泡剂在内墙空喷射发泡剂内墙再用成品橡胶塞头向孔内锤击进内墙面30mm，外墙凹20mm，内墙面凹进30mm，孔内采用DP20商品砂浆加水泥用量3%UEA微膨胀剂及防水剂搅拌均匀后堵孔再做外墙保温砂浆粉刷。
3、橡胶塞头必须锤击涨紧在孔内，应凹入孔口20mm。
三、施工工艺重点要求
剪力墙外墙拉杆螺孔封堵施工要注意以下几点：对膨胀水泥砂浆，不能直接在楼层上搅拌，而要集中搅拌；堵塞前，要将孔内垃圾清理干净并进行洒水湿润，检验合格后进行砂浆填充；施工前，先施工样板，砂浆配合比需挂牌，标明各种材料的用量；质检员过程跟踪检查填充质量，发现填充不合格处，及时下发整改通知单，并进行上报；结构内墙面螺杆眼孔洞处理同外墙，先将螺杆眼凿出15mm深，直径30mm的喇叭形，灌1:3水泥砂浆。操作时，等先封堵的一头砂浆凝固后方可灌浆封堵另一头。
四、冬雨季施工措施
（一）雨季施工措施
1、进入雨季施工后，项目部设专人收听气象预报，了解近两天的天气情况，特别是大雨的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。
2、为保证质量和安全生产，必须切实做好思想的教育、动员工作，有关措施要落实班组、个人。
（二）冬季施工措施
1、在入冬前，要对职工进行一次冬期施工中工程质量、安全生产重要性的教育，牢固树立“质量第一、安全第一”的思想。
2、当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，可认为已经进入冬期施工工期。
3、在冬期施工前，要指定专人负责搜集、整理当地气象资料。以防气温急剧下降，遭受寒流和霜冻的袭击。
