前言：中文期刊网精心挑选了工程审计的方式范文供你参考和学习，希望我们的参考范文能激发你的文章创作灵感，欢迎阅读。
工程审计的方式范文1
国家《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《规范》)的颁布实施,是工程造价管理机制变革的一次历史性突破。它摒弃了传统的、相对落后的预算定额计价模式,代之以全新的国际通行的工程量清单计价模式,必将对固定资产投资管理产生深刻的影响。为适应新形势下投资审计工作的要求,工程量清单计价方式下的固定资产投资审计,应突出加强工程量清单计价形成阶段、实施阶段和结算阶段三个关键环节的控制和监督。
突出对工程量清单计价形成阶段的控制
工程量清单计价是指招标人对拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目按照《规范》的要求编制工程量明细清单,由投标人根据本企业的设备状况、技术水平、管理水平并综合考虑竞争因素和市场风险,依据计算规则对工程量清单逐一填制单价、计算全价最终形成对拟建工程的报价。
在工程量清单计价形成阶段,投资审计必须做好事前控制,要具有一定的前瞻性,既要把握住"量"又要控制好"价"。应重点把握好以下几个方面。
1、审查工程量清单的编制单位是否具备相应资质,是否符合《规范》中"工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构编制"的规定,以避免因工程量清单编制质量低而直接影响编制计价项目的正确性和准确性,从而在一定程度上影响招标工作的质量。
2、审查招标人提供的工程量清单是否真实、准确、完整,是否符合规定的计价规则和标准格式,是否按照有关要求对工程量清单项目进行了全面、准确、详细的描述,以避免由于描述不清而引起理解上的差异,造成投标人报价时不必要的失误,影响招投标的工作质量;审查投标人提供的工程量清单计价是否符合标准格式,是否完整,有无缺项、漏项。
3、审查工程量清单对分部分项工程项目的划分是否正确,有无重复计算或漏算的情况,是否严格执行国家制定的统一工程量计算规则,计量单位是否准确无误。
4、审查报价是否严格按照《规范》进行编制,工程量清单中的分部分项工程量清单、措施项目清单和其它项目清单是否齐全,各项费用的组成是否合规,有无重复计算现象;注意审查技术标报价与商务标报价有无重复项目,尤其是技术标中已经包括的措施项目报价,与措施项目清单及标底中有无重复报价的情况。
在工程量清单计价形成阶段,这种事前控制的投资审计方式,较之以往的定额计价方式下进行的招投标阶段的审计只注重标底编制的准确性、招标程序的合规性、开标之前标底的保密性,更具有科学性和实效性,对投资审计的延伸更具有指导性和操作性。
强化对工程量清单计价实施阶段的监督
在工程量清单计价的实施阶段,投资审计应侧重于"按标准干,按程序管"的有效性,重点把握好以下几个方面。
1、审查建设项目招投标是否严格按照有关规范运作。《招标投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程清单招标规则》等对招投标工程的编制办法、招投标程序、评标原则、评标办法、评分标准等都做了严格的规定,这对于传统的不是很规范的招投标管理方式来说是一种挑战,关键的问题是如何适应和落实规范的要求。实施审计就是要关注规则的运作、配套措施的落实是否到位,执行工程量清单计价招标规则是否严格,有无执行规范"打折扣"和"走样"的情况,以促进工程量清单计价招标工作健康规范有序地进行。
2、加强对工程量清单计价方式下合同管理的审查监督。采用工程量清单计价模式必然引起投资管理体制与管理方式的变革。在工程建设领域全面引入风险制约机制,作为在工程建设过程中"牵一发而动全身"的合同管理,应该是重中之重,所以加强对工程量清单计价方式下合同管理的审查监督就显得特别重要。合同评审是投资审计从源头把关之举,因此,合同的程序性评审与合同文本评审是保证合同合法与规范的关键。采用工程量清单招标方式后,对在合同执行过程中的工程量复核提出了更高要求,合同履约审计主要是检查合同是否得到全面执行,以实现把握线索、分清责任、降低风险的目的。
3、加强对施工现场的跟踪监督服务。审计人员要转变观念、转变审计方式,深入施工现场,监督服务到位,做好与工程造价及施工管理人员的沟通,关注施工管理的每一个环节,掌握现场工程量变化的一切线索,以自身强有力的技术支持和较为丰富的经验积累,协调、监督好每一件索赔事件,进而实现对工程投资的管理和服务、对工程造价的控制与监督。
加强对工程量清单计价结算阶段的服务
采用工程量清单计价方式,提高了工程造价计算的准确性,减少了工程结算过程中的扯皮现象,使得审计人员得以从纷繁琐碎的业务中解脱出来,能够集中精力搞好结算阶段的服务与监督。因此,在工程量清单计价结算阶段,审计的重点是加强服务,主要应把握好以下两个方面的问题。
1、工程结算与合同内容的一致性问题。工程量清单计价方式下确定的合同价,除非因设计变更引起大的实物量变化或工期在规定的一定时间以上且风险费用未列入造价的可做适当调整外,一经确定,不得随意改变。建设单位和施工企业都必须无条件地履行合同内容,维护结算纪律。尽管这些在《规范》中都作了明确的规定,并且规定得很详细,但对在实际执行过程中有可能出现的工程结算与合同内容规定不一致的问题,审计人员必须冷静思考、认真分析,摸清具体情况,把对企业落实规范情况的审计与内控制度审计结合起来,实施有效的监督与服务。
工程审计的方式范文2
一、建筑工程防水防渗施工的重要性
1.防水防渗施工事关建筑功能的正常发挥。建筑的防水防渗施工是避免建筑物受到浸蚀，确保其内部空间安全的辅助工程。能够保证建筑物正常功能的发挥，还能延长建筑的使用寿命。
2.为保证整体工程的质量，必须做好防水防渗工作。这项工作通常都要靠人工进行，且施工期间的影响因素众多。科学研究发现，建筑使用期间防渗问题发生的根源主要在于施工技术因素的影响，所以在施工期间必须使用最科学、高效的施工工艺，这样对于建筑防水防渗性能的提高也是有非常积极的作用的。
二、建筑施工中出现渗漏的影响因素
1.设计因素。在对建筑进行施工之前，首先要开展设计工作，这是工程施工前十分重要的环节。在进行设计时，首先要对建筑的整体结构进行仔细的研究，把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，只有保证设计工作的严谨，才能避免建筑工程出现渗漏的情况。
2.材料因素。一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程建筑材料的质量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生；另一方面，是由于施工过程中对质量控制不到位引起的，有的施工单位为了追赶工期，忽略交接位置的有效处理，缺乏必要的养护，使得建筑工程留下很多安全隐患。
3.施工技术因素。在建筑施工中，施工技术也会对建筑质量造成一定的影响，如果施工技术达不到要求，也会引起渗漏问题的出现。由于建筑工程施工工序较为繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须达到相关的标准在我国从事建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。
三、建筑施工中防水防渗技术
1.外墙面防水防渗技术。在建筑工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝。裂缝不仅会造成建筑的渗漏，还可能影响到建筑整体的使用安全。为此，要将表面灰土清理干净，并用水泥浆填堵，直至缝隙全部密实。对于脚手架的空洞，先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实；对于深度较大的空洞，采取分层嵌补，确保每层厚度不超8 mm。靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20 mm，使用柔性防水密封膏密封。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，严格按照设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。
2.屋面防水防渗技术。在屋面施工中，应该优选PVC 防水卷材，充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施。严格按照防水卷材的施工工艺要点施工，做好基层清理，在干燥的基层涂刷处理剂，涂刷均匀，一次完成。对女儿墙、管道口等细部节点进行处理时，加铺附加层，铺贴方向逆排水坡从低向高进行。铺贴完毕，对卷材进行加热处理，均匀加热，来回移动，当卷材表面融化后及时滚铺粘贴，铺贴平整。将卷材下面的空气排干净，作好搭接缝和收头处理。完成后做48 h 蓄水试验，无渗漏点即为合格。对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避免出现积水，减少渗漏的发生。
3.门窗的防水防渗技术。在建筑工程中，门窗也会出现不同程度的渗漏问题。材料质量不高，施工技术水平较低都是导致门窗出现渗漏的原因，因此，在进行施工时需要引起重视。在对门窗进行施工的过程中，由于只注重其美观性，对于施工过程没有严格把控，进而造成渗漏问题的出现。为了保证门窗防水防渗性能，在对门窗材料进行选购时，需要货比三家，选择质量较好的材料，在运输过程中，需要仔细小心，避免门窗出现损坏、挤压等问题。另外，在对门窗进行安装时，为了保证封闭效果较好，需要使用质量合格的配件，当门窗安装完毕后，还要进行填塞处理，防止裂缝的出现，最终保证门窗具备良好的防水防渗效果。
4.厨卫防水防渗技术。厨房与卫生间是建筑房屋中用水最频繁、用水量最大、管道最复杂的地方，因此厨卫的防水防渗十分关键。厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部上翻300 mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防水防渗效果。装修中，厨卫地面高度应低于其他房间至少50 mm，起坡应依据相关规定，不能低于相邻地面10 mm。在墙体砌筑中在厨卫相关位置加入防水灰进行抹灰。穿楼板的管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土微膨胀剂，对周边进行凿毛与清洗，用细石混凝土进行封堵。此外，厨卫地面施工前需进行试水，发生渗漏需检查原因并进行针对性处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。
工程审计的方式范文3
关键词：房屋 建筑 工程 防渗漏
中图分类号： TU8 文献标识码： A
1房屋建筑渗漏原因分析
具体而言，房屋建筑发生渗漏的主要原因包括以下三个方面：
1.1房屋设计问题
房屋建筑在设计阶段，由于设计人员的疏忽而忽略了房屋的防渗。比如屋面防水工程，不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，使屋面局部长期浸泡在水中，加速了防水材料的老化与霉烂，降低了防水的耐久性；比如设计外墙墙面时，过于追求美观效果，将外墙饰面设计成西风拼接，造成砖与砖之间无法嵌填密封材料，受到雨水侵蚀后就会出现渗漏现象；设计过程中不同材料之间的界面连接问题也很重要，两种不同材料如果连接不好，也会给外墙裂缝埋下渗漏隐患。此外，还有一些细节问题未引起设计人员的足够重视，比如窗台坡度、滴水槽等，这些被人为简化的设计均会导致后续建筑使用过程中的渗漏问题。
1.2建筑施工问题
由于我国建筑产业发展过快，很多施工企业由于监管不力，管理不善，还存在施工不严格、操作不规范等问题，从而导致房屋建筑由于施工不合理而出现渗漏现象。一些企业施工过程中，仅将设计方案视作参考，对标准操作文件不够重视，施工过程野蛮施工的现象屡见不鲜，为了贪图方便甚至私自更改建筑结构。比如屋面结构混凝土的施工，如拌和过程中混凝土中掺入过多杂质，或者养护过程中保养时间不足，均会导致混凝土强度不达标。再比如防水施工时，未严格按照操作规范来进行，导致防水卷材之间的连接过渡、卷边的处理等效果不好，最终导致后续出现渗漏问题。此外，在进行墙柱及砌体墙两者之间拉结筋施工时，如果连接的牢靠度不够也会渗漏；门窗洞口处理不当，封堵砌筑上料口时未与原洞口严密接茬；剪力墙施工时未严密封堵螺栓套管处等等。凡此种种，建筑产品在后续使用过程中均会出现渗漏的隐患问题。
1.3建筑材料问题
现在很多建筑房屋在选择防水工程材料时，出于成本的考虑通常将油毡作为首选材料，但油毡的原材料是沥青，受自身材质特性的影响，外界环境因素对其影响较大，特别是有些沥青材料含蜡的成分比较多，外界温度变化，材料也会随之出现收缩或扩张，从而对防水层造成破坏，甚至会导致防水功能的丧失。
2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用
2.1屋面的防渗漏施工技术
屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，且可以承重及保温隔热，如果屋面防渗漏施工不合理，渗漏在所难免。通常情况下，屋面渗漏的主要部位包括天沟、檐沟、出气孔管道及落水口处等。针对这些渗漏现象，可采取下列防渗漏施工技术：首先，在选对温度卷材及防水材料时，充分考虑建筑工程所在地的环境因素，包括温度、湿度、建筑功能等，保证与设计标准相符；且卷材、涂料的类型不同，也要按照不同的施工规范进行施工。其次，施工过程中保证浇筑混凝土的连续性，最大程度上避免由于温度下降而导致的冷缝，为建筑渗漏埋下隐患；此外，浇筑钢筋混凝土时要注意振捣施工的密实性，不得出现蜂窝、麻面、漏浆、露筋等问题，提高屋面板的施工质量。再次，找平层是屋面防水的基本保障，必须充分保证结构的刚度、强度及整体性，且为防止积水渗漏，要设计适宜的坡度；施工过程中，注意整体水泥砂浆找平层必须预留分隔缝，且保证分隔缝间距设置的合理性；施工前彻底清洁屋面基层，进行洒水湿润，以提高结构的防渗性。最后，进行防水层施工前，必须对屋面、天沟、檐沟等位置的基础进行严格检查，保证结构的平整度及密实性，防止积水。整个防水工程完工后，要注意后期保养，严禁放置重物等。
2.2建筑外墙的防渗漏施工技术
首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生；此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。如果地基土质情况较差，则要对地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝；温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在 5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的筛选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。
另外，在准备砌墙之前，尽可能的选择防渗漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥。采购的水泥也要在使用前进行试验检查，合格后才能使用。填充墙的缝隙不能过大，而且要用砂浆封堵梁柱与砌墙之间的间隙。具体要求砌块墙体要分步完成：首先要砌到梁柱或者楼板底 200~220mm；至少要在一周之后，砌墙牢固后利用侧砖和交砖从侧部与水平方向成 60°角以上挤压砌筑。对于出现的缝隙必须通过砂浆填充封堵。特别注意的一点是不能用干砖块砌墙，这个是以为砂浆的水分会被吸收掉，造成砂浆不能铺匀称，砖块的间隙没有得到砂浆的填充。因此，砌墙之前要将干砖浸泡 2h 以上，完全浸湿后才能使用，而加气混凝土则必须确保水分在16%以下。另外，整个施工过程不能在高温环境下完成，尽量在温度适宜的情况下施工。
2.3厨卫的防渗漏施工技术
民用建筑中，厨房及卫生间是用水比较频繁的场所，故地面积水比较常见，如果地面排水不畅或防水质量不过关，则会出现渗漏现象，因此，施工过程中要注意以下四点：首先，结构施工时注意厨房与卫生间的地面要设置相应高差，装修完工后低于其他地面至少20mm，根据设计要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相邻平面10mm以上。其次，严格控制各类厨卫设备、相关配件及防水材料的质量标准，所有材料必须具备产品出厂合格证、质量检验证明及复试报告，从源头上防渗、防漏；排水管道及设备完成安装后要进行通球试验，完成地面防水后要进行闭水试验等。再次，卫生间浴缸及冲淋位置的墙面，1.8m以下位置必须全部加做聚氨脂材料的防水层，且涂料厚度与设计要求相符；完成地面后要进行泼水实验，以检验流水坡度的准确性，再进行闭水试验对施工质量进行检验。最后，厨房和卫生间装修时，地面上不得打孔、钉凿等，防止管线及防水层被破坏。上下水管道预留洞必须安装套管，且套管与地面接缝处也要涂刷防水涂料。
2.4地下室防渗漏施工技术
在地下室施工过程中，要特别注意变形缝，随着时间的推移，材料的延伸性能会逐渐减弱，出现老化现象，故要加强变形缝的防治，选择质量有保证的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；完成安装要及时浇筑混凝土，且浇筑过程中保证不会挤压止水带而导致其变形。其次，混凝土结构发生渗漏的主要原因即水泥标号选择错误，故选择标号时，要保证其强度等级至少在1.3～2.0之间；如环境具有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级至少大于P8；搅拌混凝土过程中适当延长搅拌时间，可在必要的情况下使用外加剂。最后，注意施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置于墙体，且至少高出地面300mm；如墙体上设置孔洞，则连接缝与孔洞的距离至少保持300mm；此外，还要注意混凝土防水作业后的养护工作。
3结语
总之，防渗漏技术在房建工程中的位置十分突出，其是房屋质量好坏的直接体现，故房屋建筑施工过程中，要采取合理的防渗漏技术提高建筑工程质量。本文分析了房屋建筑渗漏的主要原因，并从屋面、外墙、厨卫及地下室四个方面提出具体的施工措施，以期与广大同行进行讨论，共同促进房屋建筑防渗漏水平的提升。
工程审计的方式范文4
【关键词】建筑工程；全过程；跟踪审计；方法；措施
在现代审计领域中，建筑工程全过程跟踪审计是一种全新的模式和方式，建筑工程全过程跟踪审计针对工程造价来实施有效、主动的控制，具有突出特征。从时间角度出发，我们不难发现，建筑工程全过程跟踪审计属于事中审计和事前审计，与竣工结算审计比较，其审计工作的业务量比较大，并且具有服务性和咨询性。所以，专业的建筑工程审计人员必须要根据主管部门需求，及时提出咨询服务，事前预防超预算现象、超投资现象以及盲目扩建现象。下面，笔者就关于建筑工程全过程跟踪审计的方法及措施进行分析。
1 建筑工程全过程跟踪审计的方法和措施
1.1 建筑工程前期跟踪审计
在建筑工程前期实施跟踪审计工作，必须要对建筑工程的招标文件进行审查，对建筑工程量清单以及建筑工程投标最高限价进行复核。审查建筑工程施工合同，主要审查其是否与现行法律、政策、法规相符合，是否符合招投标文件条款，其语言文字是否规范、严谨和简练，在描述专用条款的时候是否清晰。还要对建筑企业是否健全内控制度进行检查，对于没有完善内控制度的企业要对其进行指导和督促，使其建立起完善和健全的管理制度，保证建筑工程项目规范实施，项目资金得以合法使用。
1.2 建筑工程施工阶段跟踪审计
在建筑工程施工过程中，必须要对其工程进度款拨付、材料价款、隐蔽工程量、现场变更签证单等进行控制和监督，对其进行跟踪审计。
首先，要对建筑工程隐蔽工程量进行现场确定，在建筑工程施工过程中，会存在很多隐蔽的项目，建筑工程的隐蔽工程量是否属实仍需我们进行确定。因为其属实与否会直接影响到建筑工程最终的工程造价以及结算审计效果。与此同时，在建筑工程施工过程中，选择不同的施工工艺，也会对工程造价产生直接影响。所以，建筑工程跟踪审计一方必须要对建筑工程施工工艺以及隐蔽工程量实施现场确认工作，并且将其真实、详细的情况在审计工作底稿之中记录下来。
其次，对材料价格进行核实和确定。在建筑工程施工过程中，施工材料的价格必须要根据合同条款实施区分，如果在合同中约定这一材料是固定的价格，跟踪审计人员要对进场材料型号、规格以及品牌进行核实，明确其是否与招标文件或者合同约定相一致。如果合同约定或招标文件报名该材料是可调价格，那么，审计人员必须要对材料的型号、品牌以及规格等进行复核。与此同时，审计人员还要对市场进行调查和询价，掌握市场的行情，避免由于市场变动而导致不必要损失。
最后，还要对现场签证和设计变更进行审查。对建筑工程设计施工现场签证、变更手续是否真实、及时、完整、合理、合规，必须要对其实施定性审查，明确其是否拥有合法的依据和手续，是否与现行规定、工程招投标文件精神、施工合同相符合，反映的内容是否准确，是否存在变相重复计取等问题。
1.3 建筑工程竣工结算阶段跟踪审计
在建筑工程竣工验收以后，建筑工程跟踪审计人员要在第一时间为单位下发限期申报竣工结算书面要求，审核并验收建筑工程施工方申报竣工结算资料是否真实和完整。与此同时，还要对施工方所提供的结算资料进行复核，包括对隐蔽工程工程量、设计变更等的复核，旨在保证建筑工程施工方所提供的资料，能够对工程实际情况进行真实反映。建设企业还要根据合同约定来要求审计人员对结算资料进行审核。
2 保证建筑工程全过程跟踪审计质量的措施
2.1 明确管理和咨询关系
服务和监督是建筑工程全过程跟踪审计的重要职能，必须要对角色定位进行准确把握，履行工程监理、项目施工以及建设管理工作的职能，但是并不从事以上工作。对跟踪审计人员角色进行定位。首先，对建筑工程经济指标和技术指标合理控制进行重点关注，明确职责条例和程序规范，不干涉不涉足建筑工程监理、施工以及管理具体工作，不能代替实施管理职能。其次，对审计文化的价值进行挖掘，挖掘其精神层面价值，保证审计人员独立性。再次，提升建筑工程质量，保证建筑该工程造价管理具有科学性和真实性，对投资规模进行控制，有效降低建筑工程成本。最后，要提升审核的质量以及效率，保证建筑工程施工方、建设方的工程相关各方合法权益，保证建筑工程质量以及建筑工程进度。建筑工程审计人员要不断对专业技术进行学习，拓展自身的业务知识面，提升审计人员专业的素质。与此同时，建筑工程审计人员还要实施良好的交流和沟通，对新方法和技术手段进行了解和掌握，进而提升自身审计的能力，实现审计目标。
2.2 协调相关部门工作
首先，建筑工程全过程跟踪审计人员必须要对职业道德和价值观进行完善，塑造和谐的工作环境。与此同时，还要对群众参与积极性进行充分调动，除了涉及到国家的相关内容之外，还要对建设单位进行督促，督促其公开程序、公开业务内容、公开进度、公开预算，对建筑工程全过程跟踪审计管理进行优化，做到防微杜渐，从本质上发挥建筑工程全过程跟踪审计的功能和作用。
其次，与上级部门进行沟通和交流，获得上级部门的支持，在上级部门组织之下，对施工范围、建设部门和监理部门工作进行协调，在目标、思想和理念上获得一致的意见，进而得到相关部门的工作配合和认同。
2.3 明确跟踪审计合同内容
建筑工程施工单位要在招标单位协助之下，对即将委托的机构内容制定明确的规定，在保证工作内容一致的情况下，对各个跟踪审计单位收费额进行比较。与此同时，还要在签订合同的时候，细化跟踪审计的内容。检查项目建议书、环境影响评估报告、建设用地批准、环保及消防批准、可行性研究报告、建设计划和施工许可等相关文件是否齐全，对招投标的结果是否有效、合法进行检查，还要检查合同条件是否公允，是否符合规定，其和投标的承诺以及招标的文件是否一致，这样能够从本质上避免产生扯皮现象。避免不必要的麻烦，提升建筑工程全过程跟踪审计的质量。
3 结语
在建筑工程项目管理的过程中，跟踪审计是重要的内容，更是防控腐败和控制项目投资的重要方法。当前形势下，建筑工程项目审计的重点大多数为决算审计和完工后结算审计，这属于事后静态审计，并不具有预防功能。想要保证建筑工程审计的质量，必须要坚持关口前移，对事中监督、事前审计进行强化，开展行之有效的全过程跟踪审计。本文中，笔者通过分析建设项目跟踪审计的特征和内涵，提出了建筑工程全过程跟踪审计的方法和措施。
参考文献：
[1]关振宇，段凤霞.建设项目全过程跟踪审计面临的问题与对策[J].建筑经济，2013（2）.
[2]天职（北京）国际工程项目管理有限公司.建设项目跟踪审计实务[M].北京：中信出版社，2013.
工程审计的方式范文5
关键词：房建 工程 深基坑 支护
中图分类号： TU47 文献标识码： A
正文：
1.深基坑支护概述
受到地域的限制，在房屋建筑地下空间作业时，没有足够的基坑平面用于空间的安全放坡，所以为了保证安全、顺利的施工，就必须设计大范围的开挖围护系统，而深基坑支护的合理性设计与设置是非常重要的。其主要特点是：①支护结构必须满足对房屋建筑强度、稳定性、变形要求的给予，同时还要保障地下管道和周边环境的安全；②在确保深基坑支护结构安全设计的基础上，必须保证其可靠性，应该着重从施工现场、环境、设备环保等多方面进行考虑；③在保证深基坑支护对于工程的具体需要的同时，应该保证在安全支护设置的前提下缩短工期。
目前房屋建筑深基坑支护施工技术中存在的常见问题是：①土体物理力学参数的不恰当选择会影响深基坑支护结构设计，这从很大程度上对支护结构的安全性能造成了影响。在实际工程中，支护结构的安全性受制于其承载土体的压力大小，在工程中地质变化复杂多样，准确的选择一个土体物理力学参数是目前面临的最大难题。②在工程建设中，由于地质条件随时会发生变化，所以结构设计前的基坑土层取样不能够全面的反映土层的真实情况，因此支护结构的设计是不能够全面的解决基坑的实际地质需求的。③基坑开挖后，其产生的空间效应未被全面考虑，这会造成深基坑边坡失稳
2.房屋建筑深基坑支护施工技术
对于房屋建筑而言，地基是否扎实关系着日后建筑建成后建筑主体是否稳定，所以，这对基坑的施工提出了很高的要求。对于保证房屋建筑地基质量而言，深基坑支护技术就是其中必不可少的一段工序。下面就着重介绍一下深基坑支护技术的细节。
3.1 支护桩施工
支护桩是深基坑支护工程当中主要承载外力的部分，所以对支护桩的施工尤为重要。支护桩一般情况下分为人工挖孔桩和钢筋混凝土护臂两个部分。举例来说，对于灌注桩而言，需要使用吊桶的手法对灌注桩进行桩孔的挖掘施工，在全部的施工过程当中一定要对安装钢筋笼、灌注混凝土以及成孔等必备工序进行严格的质量控制，这一部分如果出现质量问题则会直接导致整个基坑支护工程失去原本的意义，甚至影响建筑主体的建设。
3.2 土方开挖
土方开挖指的是将建筑的基坑开挖出来的过程。在进行土方开挖工作的过程当中，要及时将挖掘机挖出的土方运离施工现场，并且要将清理工作穿插在整个土方运输的工作当中，使施工尽量减小对周围环境的影响。在整个开挖过程当中，一旦发现异常现象，例如挖到异物或者不慎挖断地下管线或电缆线路，要马上停工并及时交由相关专业人员进行处理，带处理完成后再继续进行施工。
3.3 排桩加环撑
排桩是以某种桩型按队列式布置组成的基坑支护结构。在实际运用时，可以配合环形支护来完成对房屋建筑的深基坑支护。在进行支撑时，可以先用钢筋混凝土钻孔灌注桩和挖孔桩以及工字钢桩或H 型钢桩进行规则排布，再以此为基础来建造合理的地下层级，整个支护结构在中间形成一个圆形结构，确保支护结构的稳定性。
3.4 基坑支护监测
在整个深基坑支护的过程当中，一定要对其进行严格的监测，这种监测能使施工方对于施工情况有完成的了解，方便以后施工工作的进展。在监测当中，一定要对几个重点指标例如结构的完整性、强度、变形及位移情况等进行重点监测，一般情况下，在开始进行基坑开挖工作之后，每两三天就要对整个施工现场进行一次监测，如果在监测当中发现问题，那么在解决问题的同时，监测的频率也要适当地加快，甚至每一天都要进行一次监测，这样才能确保基坑工程的准确无误。在本项目中，环撑沉降、水平位移监测点6 个；支护桩桩身测斜管160 米，支护桩顶沉降、水平位移监测点17 个；道路沉降点17 个；地下水位监测点8 个，支撑应力228 个；支撑立柱沉降监测点7 个；地下管线沉降监测点18 个。
3.5 环撑的拆除及换撑
常用的环撑拆除方式静爆，在地下四层墙体施工完后进行第三道环撑的施工（拆前完成换撑施工），在地下三层施工完后进行第二道环撑的施工（拆前完成换撑施工），在地下二层施工完后进行第一到环撑的施工（拆前完成换撑施工）。在拆除的过程中，尤其要注意严格按照换撑的方案执行，当换撑达到设计强度后，方能开展相应环撑的拆除工作，在环撑拆除的过程及换撑的施工过程中，要加强监测，并做好拆除过程中的安全措施的落实工作。
4.深基坑施工技术控制要点
4.1 房建深基坑施工的技术控制
在深基坑的施工过程中主要要有挖土方、挡土、防水及围护措施等相关建设，一些细部结构的施工还是相对比较复杂的，所以在施工过程中必须要对每一个细节都进行严格控制，以防影响其他环节或给工程带来不良事故。通常情况下，施工单位会以技术规范为依据，并严格按照相应的技术规程或施工组织设计进行施工组织管理，针对施工技术方面也要制定相应的施工技术控制措施对其进行监督与管理。
一般在挖掘土石方施工前要对周围的建筑物、构筑物或施工场地进行拍照或录像，收集施工现场的相关信息与地质水文方面的报告，以及周围或地下设施的情况等，收集后做详细深入分析，经过分析后，要针对特殊地质进行更为严格深入的施工组织，尤其是对于软土层的处理，其开挖深度不宜太大，若挖土太深或挖掘速度过快，很容易对施工现场造成失衡状态，降低土体的整体强度与稳定性，极易导致土体的大量滑移，既不利于对工程施工的监督与管理，有拖延了施工的进展程度，给工程的坍塌事故带来了直接推进的作用。
4.2 深基坑周围的防水与止水处理
深基坑的施工，通常会选在枯水季节或水量较少的季节进行，水量对工程施工的影响及危害可以说是相当大，所以尤其是在地下水位较高的地区，要切实做好防水施工处理，对于一般常见的地下水的来源，主要有上层滞水、承压水以及雨水、渗漏的管道内水等，水流的来源相对来说是比较复杂的，所以在工程开始投入施工前期所做的各项调查报告都是有很好参考价值的，要实时考虑对基坑施工过程中的排水、防水剂止水工作，针对细部的地貌结构及设施对地下水的成因做深入贴切的分析与实施可行的处理方案。
对于周围有建筑深基坑的现象，则通常会采用以堵为主、以抽为辅，两者进行有机结合，从而达到防止基坑周围土体的滑落与流失。止水帷幕施工中常见的方法主要有高压喷射注浆法、粉喷深层搅拌法、浆喷深层搅拌法以及压力注浆法等，是高水位地区深基坑支护工程中最为常用的止水措施。一般地，在止水帷幕施工过程中要确定合理的水泥浆掺加量，且桩体搅拌均匀、桩长达到设计深度，要严格避免桩头出现无浆现象，尤其在土层变化较大的地区，很容易因搅拌桩的桩径未能得到较好的控制，从而导致止水的失效，使桩体的质量难以得到保证。
结语
在房建施工过程中，针对深基坑的开挖施工，并没有多大的难度，只是质量和安全不容易掌控，因此在施工时要实行准确控制对各项施工工序的标准和填挖数量，准确处理各细部的施工，同时做好准确的定位，控制好基坑及基础施工的质量，也就能控制房建工程总体施工的质量，施工质量得到保证话，企业就能获得良好荣誉与项目效益。
工程审计的方式范文6
关键词：工民建；建筑工程；预防渗漏；技术
中图分类号：TU198 文献标识码：A
虽然我国工民建发展十分迅速，但仍然存在着诸多质量问题，我国在工民建防渗漏技术方面的研究还不够深入，没有从根本上出发，严重制约了工民建防渗漏技术水平的提高，缺乏一套高效的防渗漏措施。为了提高居民的日常生活与工作的质量，推动建筑业持续良好的发展，我们应对工民建防渗漏技术措施加以深入的研究。
1 工民建中防渗漏要点探究
防渗漏技术已经被越来越多的应用在工民建工程施工上，它是针对工民建当中屋面、墙体、窗户、卫生间等容易渗漏地方进行防御的一种措施。主要用于工民建中工程设计和材料选取阶段，通过防渗漏技术对房屋整体性以及屋面、墙体、窗户、卫生间等部分进行防渗漏处理。
工民建中防渗漏计划与材料选取上需要提前介入到施工工程上，主要是因为在前期工程设计不规范，选用材料不是很合理的情况下需要提前使用防渗漏材料对隐藏的渗漏进行修补，或者即将形成渗漏的地方进行加强，起到一个预防的措施。具体施工当中墙体、卫生间、门、窗、屋面及厨房等不同墙体施工所对应的防渗漏技术也不相同，需要结合现场实际情况进行相应的防渗漏处理。例如屋子外墙有渗漏问题时应该对混凝土墙外板进行防渗漏技术处理。如果是厨房及卫生间内部出现渗漏问题，应该对其内部管道进行防渗漏封堵加密技术处理。可见不同地方其防渗漏处理技术也不一样，所以工民建中渗漏问题需要根据现场实际问题进行分析然后再做好防渗漏处理。
2 工民建施工与材料使用防渗漏技术
（1）需要了解整个工民建施工过程中哪些部位是会经常发生渗漏，重点分析其渗漏特点，对容易渗漏部分进行相应的防渗漏技术的应用，使用在工民建前期施工当中。针对性的对工民建设计和材料选取上进行防渗漏处理。
（2）工程人员在工民建施工前期就应该详细研究建筑图纸与设计方案，对其中经常出现渗漏部位进行重点监控，在施工过程中需格外关注，并且对其中鹰嘴滴水槽，窗框四周塞缝防渗漏技术是否与实际标准相符合，外墙建造是否合理等要严格检查与监控。同时对入场的材料检查也要认真细致，通过不断的设计与实验进行对比，来确定一套最适合当地建筑特点的材料与方案。
3 工民建中重点部位防渗漏技术研讨
3.1 工民建外墙防渗漏技术
在工民建施工过程中，分析与观察发现，外墙渗漏主要问题体现于，天气变化，降雨量过大导致雨水对工民建外墙形成净水压所造成的，以及外墙安置配电箱导致墙体薄弱，预留螺栓孔洞、管孔洞、爬架孔洞，等都是影响外墙渗漏主要因素。其防渗漏技术处理应该参照《砌体工程施工质量验收规范》中相关规定进行严格砖块浇水处理以及施工，科学合理安排砂子与泥浆配比率，选用质量合格的原材料进行筑墙和涂抹。
3.2 工民建中门窗防渗漏技术
工民建中门窗的使用频率是最高的，也是最容易发生渗漏的部位。在施工过程中应该保证门窗美观性，同时做好严密的防渗漏处理工作。根据多年经验总结分析，铝合金门窗施工过程最容易发生渗漏，在对铝合金门窗施工时应该严格按照施工工艺要求进行施工，同时应选取质量过关的材料，在间缝当中选择适用性强的密封胶进行密封处理。需要格外注意的是，安装过程当中应保证熟练性和准确度，减少门窗在安装过程中发生材质变形和扭曲等现象。当门窗防渗漏施工完毕以后应该认真的检查安装过程中密封胶是否全部密实，如果有空隙，则应该重新扒掉或者用压力灌浆的方法进行二次处理。
3.3 工民建中厨房及卫生间防渗漏技术处理
厨房和卫生间是用水比较频繁的地方，其内部管道也是多而且复杂的，水量也很大，极易发生渗漏。为此在工民建厨房与卫生间施工过程中，应该重点研究规划设计图，以及厨房和卫生间管道分布特点，通过经验预测出容易发生渗漏的地方。在防渗漏技术处理方面，首先要对其内部所有管道进行全面细致防渗漏处理，同时对容易发生渗漏的地方加强防渗漏处理。另外厨房与卫生间地面应该比房屋内客厅，卧室地面高度低45mm。厨房与卫生间地面，地漏口比相邻地面低17mm。厨房与卫生间的墙体在1.7m以内全部涂抹适量的防水粉以及抹灰处理。
3.4 工民建中屋面防渗漏技术
工民建中屋面渗漏有很多因素，主要影响因素在于所处地理环境，例如空气湿度、温度都是影响屋面渗漏主要问题。所以在屋面防渗漏技术处理时应该仔细研究屋面所在地理环境，同时对天沟，出气孔管道，檐沟等常见渗漏地方进行严格处理。选取不同种类防渗漏材料，按照操作规程规范化处理，从而有效避免麻面与露筋问题而导致渗漏。
3.5 工民建中墙体防渗漏技术
通过多年的经验分析得出，工程整体建筑施工应该规避温度过高的天气，选择温度适中的时候开工。在施工过程一定要设置伸缩线，防震线以及沉降线，这样可以有效保护砌体完整性，对工民建筑墙体防渗漏起到举足轻重的作用。
3.6 工民建中地下室防渗漏技术
工民建中地下室防渗漏也格外的重要，由于生活不断提高很多业主都会有私人地下室，对地下室的渗漏问题也是重点的关注，工民建中地下室防渗漏技术的具体应用为：
（1）严格按照工艺流程，细心组织合理的安排计划，对地下室底板及四壁连接与浇筑进行处理。
（2）在工民建地下室当中对底板地面，以及四壁外墙进行防水层施工。
（3）在工民建地下室中墙体预埋件必须进行满焊止水环片。
4 工民建中各种防渗漏措施相关技术
4.1 工民建中出现渗漏孔洞堵补方法
（1）直接进行堵塞，这种方法一般适用于水压不强的情况。其材料一般用水泥胶浆1：0.5比例调配，进行填补即可达到理想的效果。
（2）用木楔子堵塞，这种方法一般适用于水压大，孔洞小的情况。用沥青浸泡过后的木楔子打入孔洞内，在用砂浆进行封死即可。
4.2 工民建中出现裂缝堵补方法
（1）直接堵塞，裂缝直接堵塞法适用于水压较小的裂缝漏水，操作时，沿裂缝剔成八字形坡的沟槽，刷洗干净后，用快凝水泥胶浆直接堵塞经检查无渗水，再做保护层和防水层。
（2）下线堵塞，具体方法基本上和直接堵塞法一样，先将裂缝凿成形状，并把沟槽清理干净，在沟槽底部放置一根小细绳，等胶浆与沟壁完全粘合后，抽出小绳把水放出，然后再用孔洞堵塞法进行堵塞。
5 总结
在工民建中应该充分认识到哪些环节、哪些部位容易渗漏，针对性的进行防渗漏处理，同时在在选材上也要严把质量关。 工民建中防渗漏技术需要不断的革新，加强技术应用与施工配合度，才能确保工程质量。
参考文献
[1]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用.2010（3）.
[2]王传德.屋面工程设计与施工手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2010.
[3]李晓丹.关于工民建中防渗漏技术的研究[J].中国科技纵横.2010（20）.
[4]尹宁.民用建筑防渗漏技术措施[M].北京：中国建筑工业出版社，2009.
[5]种立山.建筑防渗措施分析[J].中小企业管理与科技，2008（7）：106-107.
[6]崔雪松.浅谈工民建中的防渗漏技术[J].黑龙江科技信息.2010（29）.
