楼宇智能综合管理范文1
【关键词】智能楼宇系统集成设计
一、概述
智能楼宇的概念诞生于美国。第一幢智能大厦于1984年在美国康涅狄格州的哈特福德市建造的城市广场（City Place）。在我国，智能建筑真正形成规模的发展，是在1992年前后，各地兴建了若干开发区，特别是房地产市场的开放。于是，大环境的需求与技术上的可能结合起来，智能建筑便得到了迅猛发展。
智能楼宇的核心是5A系统，智能楼宇就是通过综合布线系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。
与技术发展的轰轰烈烈相反，智能楼宇的实际应用情况并不乐观，智能楼宇所描绘的理想效果常常是纸上谈兵，或者提供了一些好看不好用的功能。目前，多数的智能楼宇系统建设投入很大，但应用效果差，利用率低，许多系统建成后实际的利用率只有10%～30%，大部分设备或功能闲置不用，更谈不上真正意义上的智能化。
二、大楼设计中智能楼宇系统的集成应用
大楼智能楼宇设计从楼宇中人的需要出发、从管理的目标出发，结合经济性、技术先进性、集成的科学性对智能楼宇进行集成设计。
2.1功能集成
智能楼宇信息系统对各子系统进行功能集成，将分散的子系统智能进行有机的互连和综合，以提高整体智能化程度，增强综合管理和防灾抗灾能力，实现优化节能管理，提供增值业务，提高工作效率，降低运营成本。
2.2系统集成
智能楼宇信息系统将智能化设备和网络设备结合在一起，提供一体化的公共高速信息交换网络，提供系统集成和功能集成的物理基础。智能楼宇信息系统应采用开放式的网络结构，方便以后的系统升级及扩展。
2.3软件界面集成
智能楼宇信息系统将各子系统集成在统一的计算机平台上，并运用统一的人机界面环境。系统操作控制软件为全中文图形界面，具备电子地图，设备虚拟3D图形等功能。平台运行在主流中文操作系统上，方便使用和管理。
2.4网络集成
智能楼宇信息系统把各子系统通过专有网络连接在一起，实现设备和管理信息的共享和交换、通信通畅、协调工作，并与外界连网。支持Web、B/S方式的远程管理。
三、大楼设计中智能楼宇系统的技术创新
3.1全局监测和管理、历史报表统计和趋势分析
实时监视各子系统设备的运行状况，并在地图上显示出来。打开相关的页面，可实时地看到所管理的任何一个子系统的任一个设备或关键点的状态，这些信息在页面上以图形、文字、动画的方式显示出来。各子系统的运行状态历史信息保存在数据库中，可以生成管理员所需要的各种统计图表，并能进行运行状态趋势分析。
3.2主要公共场所应急预案及分析
智能楼宇信息系统应具备应对紧急情况的处理方案，通过对突发事件的分析，综合管理、调动各子系统，从而具备较强的应对突发事件的能力。
3.3保障报警综合处理
当某个设备或关键点发生异常或其他重要事件，系统会以报警、事件的形式，及时在页面上用图形、文字、动画、声音等方式表现出来；并且能够根据事件性质提出事件重要性及依据数据共享及系统联动原则提出事件影响范围及对其他子系统的影响程度，并给出相应的解决建议及方案。
3.4系统间联动控制
各子系统本身是独立工作的系统，但智能楼宇信息系统将它们集成起来，可让它们协同工作，一个子系统的动作可触发另一个子系统的动作。
智能楼宇信息系统的联动控制是实现突发事件处理的保障。
楼宇智能综合管理范文2
关键词：智能化楼宇；系统集成；网络；远程监控；数据；软件
中图分类号：TU855
在计算机技术、通信技术以及自动化控制技术的基础上，智能化楼宇逐步发展起来，大大的提高了楼宇与外部世界联系的准确性和自动化程度，特别是在系统集成的支持下，有效的把握了建筑设备运行的总体情况，实现了对信息的及时处理分析，为管理者进行一体化的综合管理创造了有利的条件。智能楼宇是一个智能化的综合管理系统，其最大的优势便是充分的利用了楼内的相关信息，实现了子系统的高度集成，提高了服务的指令和管理的效率。
1 智能化楼宇的概述
在信息技术的推动下，人类社会进入了数字化和网络化的智能时代，智能楼宇成为发展的必然趋势，实现了建筑艺术与信息技术的完美结合。所谓的智能楼宇指的是借助信息系统这一平台，将各个相关的要素进行紧密的联系，包括数据、人员、设备和环境等等，并根据需求对各个要素进行连接、配置和共享，进而实现系统的智能化。智能化楼宇一般包括几个主要的系统，即楼宇自动化系统、通信自动化系统以及办公自动化系统。近年来，随着信息技术和网络技术的不断发展和进步，智能化楼宇在我国获得了较大的发展，对提高服务质量和工作效率起到了积极的推动作用。
智能化楼宇的建设有着显著的优势：首先，智能化楼宇具有安全性，一方面保证了生命财产和建筑物的安全。另一方面对建筑的数据信息实现了有效的保护；其次，智能化楼宇具有舒适性，即实现了各个环境要素的最优化，为人们带来了生理和心理两个方面的舒适感；再次，智能化楼宇工作效率高，服务功能全，实现了对各个资源的合理分配和使用，大大的提高了建筑管理的效率；同时智能化楼宇具有经济性，即在新技术的支持下，可以使建筑管理获得较好的性能价格比，降低了运行的损耗，提高了经济效益；此外，智能化楼宇具有适应性，特别是对办公组织机构和办公方法，体现出较好的适应性。总之，智能化楼宇实现了资源的合理配置，提高了经济效益和社会效益。是建筑管理的必然选择。
随着智能化楼宇的不断发展和改进，呈现出一定的发展趋势：首先，多个系统相互交叉融合，这就大大提高了系统对数据和信息的综合处理能力，因此在智能化楼宇的发展中，必然会将各个技术进行融合，并以需求为指导进行综合的集成。其次，类型呈现出多样化，将会从办公大楼转向其他的建筑。再次，群体化成为智能楼宇发展的必然趋势，即从单个的建筑发展为整个的建筑群，实现全面的智能化。此外，随着智能化楼宇的建设，会渗透更多的技术和学科，进而会使大厦具备更多的功能。
2 智能化楼宇系统集成软件与网络化远程监控
系统集成软件与网络化远程监控是建设智能化楼宇的核心环节，关系到智能化楼宇的管理效率和使用功能。
2.1 系统集成软件
系统集成软件是智能化楼宇的灵魂，是一个具有较大规模的系统，主要是将建筑物的设计、安装、调试以及运行维护等多个相互独立的系统共同构成一个统一的整体，实现各个环节的协调统一，同时借助多种先进的技术，发挥建筑的最大作用。在智能化楼宇的建设中，系统集成软件的目的是为了实现资源的合理配置和共享，最大限度的提高资源的利用效率。在系统集成技术的支持下，可以将建筑的所有的数据和信息进行汇总，实现综合利用，以最小的消耗满足最大限度的需求，提高了建筑使用的经济效益。其次，系统集成软件还是为了提高智能建筑的综合化管理，提高服务质量，例如在智能化楼宇内的保安系统、消防系统以及各个设备系统进行监控和管理，可以将各个环境信息与人们进行联系，进而对各个因素进行综合的管理和控制，实现服务的一体化。可见，系统集成软件是以实现全局化的事件管理为目的的，通过对各个子系统的优化管理，实现全局的控制，进而最大限度的减少人力和物力的投入，便于管理者及时的做出正确的决策，减小了突发事故带来的损失与危害，提高了建筑管理的效率和质量。可见，智能化楼宇的系统集成软件是在信息技术基础之上的，通过对各种信息和数据的综合分析处理，对各个部门的决策进行合理的组织、协调与调度，提高了建筑的管理质量。
目前应用于智能化楼宇的集成系统软件较多，形式多样，但是总结而言，主要有三种：以BAS为中心的集成模式、以OAS和BAS为主面向物业管理的集成模式以及一体化集成模式。在选择集成模式时，要结合建筑的具体用途决定，就住宅类建筑而言，多选择以BAS为中心的集成模式，而商业小区则多采用面向物业管理的集成模式。
2.2 网络化远程监控
在智能化楼宇的建设中，需要对机电设备以及摄像视频进行浏览和控制，这就需要借助网络技术实现对智能化楼宇的远程监控，进而对建筑的管理提供真实可靠的数据信息。
首先，智能化楼宇的网络化远程监控解决了信息可靠性的问题。远程监控对信息平台的可靠性有着较高的要求，这是管理者做出合理决策的基础和前提，特别是智能化楼宇的环境较为复杂，信息的失误会对管理者造成很大的阻碍。在网络化远程监控系统的帮助下，提高网络平台的可靠性，确保每一个环节的信息都准确无误，在设计方面选用备份冗余式的方案，最大限度的保证网络的可靠性。同时在软件方面，要对通信进行加密和校验，借助对同一信息进行多次发送的方式提高可靠性。其次，智能化楼宇的网络化远程监控解决了安全性的问题，通过设置防火墙以及采用加密方法和加强身份确认的方式，对传输的数据进行保护，一方面确保了服务器不被攻击，另一方面还保证了信息不被窃取大大的提高了系统运行的安全性。再次，智能化楼宇解决了实时性问题，对建筑内的各个系统的远程监控对实时性有着较高的要求，但是由于受到传输数量以及线路速度等多个因素的影响，数据的传输会出现延时，而网络化远程控制就着眼于这一问题，对双方的数据量进行有效的控制，使网络信息的实时性得到了满足。
3 智能化楼宇系统集成软件与网络化远程监控的设计与实现
鉴于系统集成软件和网络化远程监控是智能化楼宇的核心环节，需要结合建筑的需要，设计系统集成软件和网络化远程控制系统，进而为提高管理者决策水平创造有利的条件。
3.1 设计与实现原则
智能化楼宇作为一个高科技的集成体系，需要实现功能集成、网络及信息集成，其中的核心是要解决好各个系统的互连和互操作性问题，进而使各个系统完整统一且功能齐全，这就需要在设计时要选用统一的公共通信网络和操作界面环境。其次，要体现先进性、开放性和灵活性，即在系统设计时，要从建筑未来的发展着手，分析其功能需求，最大限度的采用先进的技术和设备，并且确保系统是标准化的。与此同时，系统集成软件的设计以及网络化远程监控的实现要建立在用户的需求基础之上，由于建筑的用途不同、功能各异，在智能化过程中的侧重点就不同，这就需要结合建筑的具体情况和实际需要，制定合适的方案，进而满足用户的不同需求。此外，系统的设计要满足可实施性的需求，在智能化楼宇的建设中，可能是通过分阶段来实现的，因此在系统的设计过程中要为后期的扩展以及功能的增加留有余地。
3.2 实施步骤
智能化楼宇的建设依据用户的需求，选择各种先进的技术和设备，将建筑的管理纳入一个统一的体系，实现完整的一体化的管理，是一个复杂的过程。 首先，要对确认系统设计的需求，即结合建筑的用途和投资规模，充分考虑功能组成与经济效益之间的关系，确定初步的设计方案，在不断的探讨和反复的确认后，才能够形成比较完善的智能化楼宇基本功能方面的需求。其次，要对系统进行结构设计，即根据需求，选择合适的集成方式，然后对系统进行深化设计。此外，需要对系统的控制点和信息进行设置，目的是确保各个子系统的功能明确，并将控制点的信息进行汇总，便于为管理者进行正确决策提供依据。最后还需要对建筑的整体性能进行确认，并对系统进行维护和管理。
具体而言，需要从以下几个方面着手：一，使用嵌入式web服务器，对于小规模的楼宇而言，可以直接使用嵌入式的服务器，进而提供对楼宇控制设备变量的访问。嵌入式的web服务器可以对文本标记的语言进行拓展，进而实现对网络设备变量的访问。因此需要对每一个设备变量进行HTML定义标记，这样就可以简单的把设备变量的值呈现给客户端。其次，需要使用基于浏览器的网际组态软件webaccess，该组件是一种新型的组态软件，不仅具备一般组态软件的人机界面功能，而且还具备远程组态以及免费无限客户客户端的优点，即其可以对系统进行实时的监控，还可以对远程视频监控、保安管理系统以及消防报警系统进行有效的整合，进而实现对数据的统一管理，使信息可以通过一个标准的网页浏览器完成。
4 结束语
总之，智能化楼宇是以系统一体化、功能一体化、网络一体化和软件界面一体化等多种集成技术为基础，运用标准化、模块化以及系列化的开放性设计，通过对资源的收集、分析、传递和处理，从而对整个大厦进行最优化的控制和决策，达到高效、经济、节能、协调运行状态，并最终与建筑艺术相结合，创造一个舒适、温馨、安全的工作环境。
参考文献：
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楼宇智能综合管理范文3
关键词：楼宇智能化工程技术； 新专业设置；专业特色
中图分类号：G71 文献标识码:A
1．开设《楼宇智能化工程技术》专业的必要性
1.1 国内经济发展的需要
加入WTO后，我国经济融入世界经济的步伐加快，调整产业结构的国策，使得我国迅速成为世界经济发展最快的国家。虽说国际经济受到了冲击，物联网科技技术的日新月异的迅猛发展，我国建筑行业生产还能保持稳定增长，良好的内需环境为中国建筑行业提供了良好的发展机遇。随着工业建筑智能化的快速发展和楼宇智能化工程设备应用领域的不断扩大，专业人才的需求量也不断增加。有关专家认为，今后几年是楼宇智能化工程行业发展壮大的战略机遇期。
目前我国国民经济稳步快速发展，近十年GDP增长率一直保持10%上下的幅度。在楼宇智能化工程技术类方面，随着现代化建筑行业的市场需求，楼宇智能化产业的规模空前庞大，业内专家表示，随着楼宇智能化工程技术的普遍应用，市场对楼宇智能化工程人才的需求量将不断增加、价值不断提升、领域不断扩大。现行业的培养机制和人才结构远远不能满足楼宇智能化工程业的发展需求，未来各类楼宇智能化专业人才需求量会很大。国内楼宇智能化行业将迎来前所未有的发展局面。
1.2 本地区经济发展的需要
根据对铁岭地区从事各种楼宇智能化工程设备的开发、生产、安装、调试及管理、营销等进行详细的调研，同时对国内楼宇智能化工程技术行业进行了认真的分析和论证。得出如下结论：
市内现有铁岭建筑集团、铁岭设计院、铁岭高压开关有限公司、铁岭市建筑有限公司、铁岭电子有限公司、各企事业单位、各宾馆、酒店、银行、部队等单位，他们都是从事楼宇智能化工程生产、研发、安装、营销等，生产经营良好，专业技术人才需求量大；
市内楼宇智能化工程制造、设计、施工、安装、调试、维修、综合布线和网络系统的系统集成、销售、售后服务、技术管理等专门人才每年需求量很大，每年新增专业就业人员300人以上。从发展的观点看，每年还有很大的逾增空间。随着沈铁同城化的建设，沈铁轻轨的开通，沈阳这个庞大的建筑工业体系为我们提供了千载难逢的机遇。本市周边北至四平、辽源，西至阜新，东邻抚顺，这个专业的开设具有很好的区域辐射作用。纵观国内楼宇智能化工程市场的发展需求，每年专业技术人员缺口很大，就业前景看好。这都为开设楼宇智能化工程技术专业创造了广阔的发展空间。
2．开设《楼宇智能化工程技术》专业的可行性
2.1师资队伍
拥有一支高素质的教师队伍，楼宇智能化工程技术专业教师19人（外聘教师3人）。其中高级讲师3人，副教授3人，研究生6人，双师型教师6人。根据长期发展对高水平师资的需要，确定了改善教师队伍结构、发挥兼职教师作用、建立教师培训制度、广泛引进急需专业的高水平理论教学和专业实习指导教师等一系列政策、措施，作为可持续发展的智力保障。
2.2实训条件
2.2.1基本实训条件
本专业设施较为齐全，有计算机网络中心、多媒体教室、计算机绘图室、维修电工实训室、PLC实训室、单片机原理与接口技术实训室、电工、电子实训室。办学条件较为完备。
2.2.2校内实训基地
《楼宇智能化工程技术》专业设有：维修电工实训室；电工、电子实训室、PLC实训室、综合布线实训室、建筑智能化一体化实训室等。
2.2.3、校外实训基地
目前已与铁岭建工集团、铁岭建筑设计院、铁岭市泰华瑞电子科技有限公司、辽宁铁岭方向电子公司、铁岭世纪电力有限公司、等企事业单位、宾馆、酒店、银行、部队签订作为校外实训基地的协议。
3.《楼宇智能化工程技术》专业人才培养模式
3.1 培养目标
本专业面向各企事业单位、各建筑行业、宾馆、酒店、银行、部队，培养具有与本专业未来工作岗位相适应的职业素质和职业道德，较强的学习能力和创新意识，具备楼宇智能化设计、安装、调试、综合布线系统、网络系统集成、网络控制技术应用的能力，能够胜任楼宇智能化设备装配检测、建筑产品的楼宇智能化系统安装调试、楼宇智能化系统的运行维护、楼宇智能化工程设备升级改造等岗位的应用型高技能人才。
3.2主干课程
设置电路基础、计算机原理基础、数字电子技术、建筑工程制图、PLC控制、现代检测技术、通讯原理与网络技术、单片机控制技术、综合布线控制系统、建筑设备工程、建筑电气等主干课程，辅以系列技能养成和实训课程如机加工实训、建筑电气技术、建筑CAD、天正CAD技术、电子技术强化训练、电子工艺实训、综合布线强化、单片机及接口技术等，以后还会根据发展需要增设新兴专业课程。
3.3.1、职业岗位能力要求
（1）具备常用元器件识别能力、掌握元件焊接技能，懂得设备装配工艺；
（2）具备识图能力，熟练掌握综合布线工艺，具备建筑智能控制系统的设计、施工安装、调试、管理、维修、测试能力；
（3）了解建筑智能化生产线控制原理，具备典型生产线设备维护及故障的诊断排除能力；
（4）具有建筑智能化控制技术的综合应用能力，能够完成小型建筑智能化控制系统的升级；
（5）具备简单电子线路的识图能力；
（6）具备常用建筑智能化设备的检测能力；
（7）熟练掌握典型建筑智能化生产线控制、安装、调试技术。
（8）具备建筑智能化工程设备安装能力；
（9）具备生产现场配电规划施工能力，达到高级维修电工水平；
（10）掌握数控机床建筑智能化控制设备的安装、调试及维护技术。
3.3.2、核心课程
（1）建筑智能化设备控制技术
（2）PLC控制技术
（3）楼宇智能化工程综合布线技术
（4）计算机控制技术
（5）通讯技术与网络技术
3.3.3、主要实训环节
建立以综合布线实训室、建筑电气实训室为主要实训场地，同时以企业实习为补充的格局，进行实践教学。按实习教学计划分阶段进行整体安排。
3.4专业特色
根据社会发展和经济建设的需求，以提高学习者的职业能力和职业素质为宗旨，树立以学生为中心的教育培训理念，建立多样性与选择性相统一的教学机制，通过与企业工学结合而具体的职业技术实践活动，帮助学生积累实际工作经验，突出高等职业教育的特色，全面提高学生的职业道德、职业能力和综合素质。以培养学生具备楼宇智能化工程系统设备的安装、维护能力；楼宇智能化工程产品器件生产、检测及维修能力；具备楼宇智能化工程工程施工能力；楼宇智能化工程设备的安装、调试、维护综合布线系统与网络系统集成技能。
楼宇智能综合管理范文4
关键词：建筑；计算机技术；智能楼宇技术
1.智能楼宇的概述
现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。上世纪八十年代初，由于计算机技术和网络通信技术的发展，在建筑物内部，应用信息技术将古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生“智能楼宇”。智能楼宇（IB Intelligent Building） 是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。
2.智能楼宇的基本要求
智能楼宇的基本要求：有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警，并有利于提高工作效率，激发人们的创造性。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化（OA Office Automatic），通信系统自动化（CA Communication Automatic），楼宇自动化（BA Building Automatic）。
智能楼宇提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境，主要具有以下几个方面的特征：
舒适性：使人们在智能化楼宇中生活和工作（包括公共区域），无论是心理上还是生理上均感到舒适，为此，空调、照明、噪音、绿化、自然光及其他环境条件应达到较佳或最佳状态。
高效性：提高办公业务、通信、决策方面的工作效率，节省人力、时间、空间、资源、能耗、费用，以及建筑物所属设备系统使用管理的效率。
方便性：除了集中管理，易于维护外，还应具有高效的信息服务功能。
适应性：对办公组织机构、办公方法和程序的变更以及设备更新的适应性强，当网络功能发生变化和更新时，不妨碍原有系统的使用。
安全性：除了要保证生命、财产、建筑物安全外，还要考虑信息的安全性，防止信息网中发生信息泄露和扰，特别是防止信息数据被破坏、被篡改，防止黑客入侵。
可靠性：选用的设备硬件和软件技术成熟，运行良好，易于维护，当出现故障时能及时修复。
3.智能化楼宇的功能和优越性
从楼宇智能化的功能角度看，楼宇智能化提供的功能包括：具有信息处理功能；各种信息能进行通信；对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备进行综合自动控制；实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化，并实现以安全状态监视为中心的防灾自动化；建筑物内应具有充分的适应性和可扩展性。
和普通建筑相比，智能化楼宇的优越性体系体现在以下几个方面：具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率；提高建筑物的安全性；具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果（一般节能达15～20%）；改进对建筑物的管理。
4.智能楼宇的解决方案
对一座智能楼宇而言，需要解决下面的五大系统：
综合布线系统（PDS Premises Distribution System），综合布线系统犹如智能大厦内的一条高速公路，综合布线系统只是智能大厦的一个部份，不能把综合布线系统看成智能大厦。只要有了“高速公路”，有了综合布线系统，想跑什么“车”，想上什么系统，那就变得非常简单了。 综合布线系统是一个用于语音、数据、影像和其他信息技术的标准结构化布线系统。
楼宇自动化系统（BAS Building Automatic System），现代建筑内部有大量的电气设备，这些设备多而分散，为了合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然地提出了如何加强设备的管理问题。今天，已经进入二十一世纪，随着高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理的最优化组合的要求越来越高。系统控制的方式由过去的中央集中监控，转而由高处理能力的现场控制器所取代的集散控制系统，中央计算机以提供报表和应变处理为主，现场控制器以有关参数自动控制相关设备，来达到控制目的。楼宇自动化系统的管理软件主要有如下几个主要特点：一是将控制网络WEB化，可以将不同来源不同格式的信息转变为统一的格式，供具有统一界面的客户机浏览器浏览，以更好地适应信息化社会的使用需要；二是建立了相关数据库管理系统，提高了信息管理的功能；三是采用开放式设计的网络结构，可更方便地与其他系统（如安保系统、消防系统）进行集成。楼宇自动化系统对大楼的中央空调系统、通风系统、给排水系统、照明系统、变配电系统、照明系统、电梯系统进行监控。
安全防范系统（SAS Security Protection & Alarm System），安全防范系统是为了加强安全防范工作，确保人员和大楼的财产安全，以及维护审判工作的顺利进行，建立了如下子系统：安全监控系统，出入口控制系统，巡更系统，防盗报警系统。系统由大量不同类型的摄像机对公共过道、机房和重点地段等地进行监控，在中控室设多台监视器，采用计算机控制，并在重要的房间设分控键盘，可以看到现场图像和听到现场声音。系统对重要区域实行24小时不间断录像，其他则具有报警联动录像功能。设置联网式门禁，使用先进的非接触式感应IC卡，需持有效卡方可通行，该卡可设不同级别的开门权限。该卡还提供人员考勤、进入停车场、饭堂消费等功能。另外，个别地方还根据实际需要设独立式门禁，或密码键盘式门禁。在大楼内设置无线巡更系统，确保夜间安全。在关键部位设置报警按钮、门磁开关、红外微波探测器、红外对射探测器等探测器件，在遇到紧急情况时，可进行报警，通知监控中心。
通信网络系统（CAS Communication Automatic），智能楼宇通信网络是建成筑物内综合信息服务、建筑物与外界广域网连接、楼宇智能物业管理的物理平台。构建楼宇通信网络平台，要考虑网络提供综合信息与资讯服务的能力，网络的先进性、扩展性、性价比以及开发商（用户）对投资费用的承受能力。综合考虑各方面因素，楼宇宽带通信网络平台采用以太网或有线电视HFC网，也可采用两者结合的方式。
办公自动化系统（OAS Office Automatic System）；办公自动化是智能楼宇的重要组成部分之一，实现办公自动化就是要利用先进的技术和设备来提高办公效率和办公质量，改善办公条件，减轻劳动强度，实现管理和决策的科学化，防止或减少人为的差错和失误，办公自动化是多层次的技术、设备和系统的综合。一个完整的办公自动化系统应包括信息的生成与输入、信息的加工与处理、信息的存储与检索、信息的复制、信息的传输与交流以及信息安全管理等功能。传统的办公系统和现代化的办公自动化系统的最本质的区别是信息存储和传输的媒介不同，传统的办公系统利用纸张记录文字、数据和图形，利用照相机或摄像机胶片记录影像，利用录音机磁带记录声音。这些都属于模拟存储介质，所利用的各种设备之间没有自动的配合，难于实现高效率的信息处理、检索和传输，存储介质占用的空间也很大。现代化的办公自动化系统中，利用计算机和网络技术使信息以数字化的形式在系统中存储和流动，软件系统管理各种设备自动地按照协议配合工作，使人们能够高效率地进行信息处理、传输和利用。办公自动化技术的发展将使办公活动向着数字化的方向发展，最终将实现无纸化办公。
5.智能楼宇控制
进入信息时代以来，国内外先进的楼宇智能控制系统为居民提供了安全、舒适、便捷、高效的生活环境。然而在国内外楼宇控制系统中，融入的控制技术却比较少，采用的控制算法主要是简单的PID算法，PID 参数还只是采取经验或现场调整测试的方式获取，这些都影响了控制系统的应用效果。
对于空调系统及其他系统，对象具有较大的惯性时间常数、纯滞后的特点，使得一般的PID算法很难达到控制要求。为了提高系统的控制精度，提高系统效率，节约能源，需要对楼宇的控制系统应采用更为先进的控制方法。
楼宇智能综合管理范文5
智能化楼宇是现代建筑与高新信息技术相结合的产物，它是将结构、系统、服务、管理进行优化组合，获得高效率、高功能与高舒适性的大楼，为人们提供一个高效和具有经济效益的工作环境。
智能建筑包括通信系统、办公自动化系统、建筑技术自动系统，通常被人们称为3A。例如我们常用的电梯监控系统、高速宽带计算机网络系统、门禁控制系统等都源于智能化控制系统的控制和管理。可见智能化控制系统在当今楼宇管理中的作用是举足轻重的。现在我们将介绍一下智能化楼宇管理的基础工作岗位之一――智能化楼宇布线员。
二、 智能化楼宇布线员的岗位 定义、基本素质和技能要求：
（一）岗位定义
让我们首先了解一下智能化楼宇布线员的定义。布线员是应通信自动化、办公自动化、楼宇管理自动化、消防自动化、安保自动化等设备控制技术要求按一定的标准规范，预先做好全面的设计布线工作的人员。
（二）基本素质
1、布线员应具有中专（高中）以上学历，能看懂基本图纸，经专 业培训，并掌握基本操作技能。
2、基本了解各种楼宇管理控制设备，如：火灾自动报警、楼宇消防控制系统、可视电话楼宇对讲和门禁系统、安全防范监控报警等系统及设备的各种性能特点、用途等。
3、熟练掌握安装和调试的技能。布线工作的好坏直接影响到整个工程的质量包括终端设备的使用质量和系统的稳定性,，布线员应在楼宇的建筑或装修过程中按照设计图纸统一施工安装、调试，因此他必须掌握最基本的电工（弱电）知识。
4、有强烈地安全意识：无论在施工过程中，还是在今后的使用过程中，提高和加强安全生产防范和劳动保护意识都是至关重要的。因此一名合格的布线员应严格遵守安全操作规程，远离和杜绝任何违章行为的发生。
（三）综合素质
1、一名合格的智能化楼宇布线员，除了必须掌握的技术要求外，还应该具有良好的心理素质和健康的体魄。首先应对智能化楼宇管理工作的广阔发展前景充满乐观的信心；对布线工作抱有强烈的责任心；爱岗敬业,对新理论、新技术、新方法要不断学习和钻研，要多用脑去想,要用“心”去做。这样才能及时发现问题，解决问题。健康的身体是做好工作的前提,布线工作涉及到室内外工作,有时需登高作业,没有良好的身体素质很难胜任该工作。
2、发扬团队合作精神。布线工作本身就是一个集体合作的工种，有时需二名以上的人员一起配合工作，这就要求员工发扬团结协作精神，相互配合、相互学习，只有这样才能更好的完成布线工作，否则稍有差错就会影响到系统乃至整个工程的质量而造成不良后果。
三、工作内容：
1、布线员工作的具体操作步骤：
A、根据设计图纸要求,准备布线材料（注意：按材料型号、规格、大小、用途分类准备）；
B、现场实地勘察：穿线管的管径、尺寸、走向和预埋情况，包括周围的环境等等；
C、施工布线：根据实际需要，多人工作时需相互配合、协调一致。
D、测线并做好标识工作及现场施工纪录；
2、常见故障诊断、维修和日常维护:
A、智能化楼宇的控制系统常见故障、原因分析；
B、智能化楼宇的控制系统一般故障排除与维修；
C、智能化楼宇的控制系统日常维护、保养方法；
D、智能化楼宇的控制系统日常正确使用操作情况；
3、市场指导价：
A、低价位 1000 元～2000元
B、平均价位2000 元～3000元
C、高价位3000 元～4000元
四、面试注意事项及职业培训：
面对目前就业竞争激烈，求职艰难的形势，掌握一定的求职技巧显得尤为重要。
1、应聘者对自身掌握的基础知识和业务水平要有正确的认识，面试时资料准备齐全。（如个人简历、相关证件等）
2、面试前应对招聘单位的概况和工种（岗位）有充分了解。应聘时应注重仪表得体；应答自如，思路清晰，具有逻辑性。
3、一名具有专业知识及丰富经验的智能化楼宇布线员要不断提升自身素质，可以参加由信息产业部颁发的“综合布线员”资质认证培训，也可参加由国家劳动和社会保障部颁发的“综合布线高级操作员”认证培训，或参加同济大学高等技术学院智能化楼宇及设施管理专业（高职）的学习，以此来提升自己的职业竞争能力。
五、职业前景：
随着商品经济的发展和生活条件的改善，智能化建筑会帮助人们获得更多的信息，节省更多的能量，使人民的生活越来越便利。这必然会产生一系列有关智能化楼宇设计、布线、管理的诸多岗位。
楼宇智能综合管理范文6
一、楼宇智能化监控系统具体分析
1.主要内容简述
楼宇智能化监控系统，主要是在楼宇建设中，应用网络技术和控制技术，对整个系统进行监控和管理[1]。应用网络技术主要是更好地实现相关数据信息的传递。通过计算机和其他应用设备有效地连接起来，实现数据的传输，最终实现资源共享。利用控制技术，就是更好地体现出楼宇智能化监控系统的实际功能和作用，通过综合分析计算机相关软件，对一定的控制量进行准确计算，采用转换器，把具体的数据信息转换成模拟量，方便相关执行机构对楼宇智建设的实际参数进行调节和控制。
2.楼宇智能化监控系统的结构
电气设备、自动化控制系统是楼宇智能化监控系统的组成部分，也包括一些干线、管理区和其他的子系统。在对楼宇智能化监控系统的结构进行设计时，要对传输电缆、信号、配线、设备以及电气保护工具等进行综合考虑。其中电气设备智能化监控系统的主要构成为：楼宇间照明系统、空调、给排水系统、消防系统等等，子系统较多，设计时要充分考虑其个性和特点以及合理性和科学性，才能使楼宇智能化监控系统结构整体上更加完善合理。
二、楼宇智能化监控系统施工的重点
1.做好施工前设计工作
在楼宇智能化监控系统的施工过程中，施工设计准备工作时前提也是基础，更是施工的重要依据。不可忽视[2]。首先，相关设计人员要对楼宇智能化监控系统的特点进行全面的掌握和分析，制定明确的设计目标和标准。有针对应性的选施工原料。对对楼宇智能化监控系统施工的环境进行实际考察，对影响因素进行综合分析，合理选择施工设备，提高设计的合理性。其次，实地考察咯与建设情况，制定合理的设计内容，并且对设计急性审核和校对，对于设计中与楼宇建设设计情不符的部分，要及时进行修改，保证具体的参数合理、科学。尽量避在实际是施工中，出现变更，影响施工效果也会增加施工成本。最后，合理配置楼宇智能化监控系统的走线、具体设计标准和设计成本，合理配置各种施工材料和施工设备，提高设计的质量，提高楼宇建设的经济效益。
2.注重施工人员的准备工作
楼宇智能化监控系统施工复杂性和系统性较强，同时对专业技术的应用要求很高，为了保证施工效果和施工质量，加强对施工人员的科学选用和管理非常关键[3]。首先，要对施工人员进行专业技术和理论的培训，提高其专业技术应用和施工能力。在实际施工中，能够正确处理各种问题，保证施工质量。其次，选用的施工人员报能够对施工设计图纸的内容有一个清晰的了解，要能够掌握具体的施工规范和要求，能够准确的安装和使用各种设备，具备较高水平的安装技能。最后，施工人员的职业道德水平较高，能够自觉遵守施工规范和规则，严格按照实际的就规定进行施工，责任心较强，能够积极主动地投入到施工工作中去。这也是保证楼宇智能化监控系统施工效果的关键。
3.重视楼宇智能化监控系统施工质量监督工作
在楼宇智能化监控系统施工过程中，相关人员要严格按照是女标准进行施工，以保证施工质量。但是在此过程中，有效的监督是非常必要的。要选派专业的技术监督人员，深入施工现场，对施工人员的施工过程，施工细节进行有效的监督，对出现的违规操作、不良情况、安全隐患等要及时纠正处理，对施工中的异常情况，要进行及时的协调。同时要加强监督，使施工制度和规范真正落实到每一个施工细节之中，贯穿施工过程的始终，保证施工效果。此外，监督人员还要随时审核施工实际情况是否与施工设计图纸相一致，如果出现矛盾和冲突，要与相关部门及时沟通，尽快找到解决办法，保证施工顺利。
4.强化楼宇智能化监控系统施工后的验收工作
在楼宇智能化监控系统施工结束后，并不是真正意义上的结束，还需完成验收工作。这是对楼宇智能化监控系统施工质量和安全的最后评估。在验收工作中，相关验收部门和验收人员，要对楼宇智能化监控系统的每个部分、每个子系统、每项功能等进行严格的审核，保证其能够正常运行，其实际作用能够得以有效发挥。要把楼宇智能化监控系统施工设计图纸作为审核依据，根據设计的目标，对楼宇智能化监控系统进行试验，检测其是否完善、安全，运行效果是否良好。此外，还要对施工中隐藏的问题进行排查，保证不会对楼宇智能化监控系统的使用寿命和实际功能产生不良影响。进而提高验收工作的效率和质量，保证楼宇智能化监控系统施工的质量和安全。
结论：综上所述，楼宇智能化监控系统的发展，对楼宇建设作用很大，这也是楼宇建设与发展的必然趋势。通过对楼宇智能化监控系统的全面分析，抓住施工中的重点，显著提高了楼宇智能化监控系统施工的质量和效率，对楼宇的智能化发展具有重要意义。
参考文献：
[1]张肖凡.楼宇智能化监控系统的施工重点分析[J].江西建材，2015，01：58.
[2]廖集彬.浅谈楼宇智能化监控系统的施工重点[J].江西建材，2013，04：76-77.
[3]高志权.楼宇智能化系统的设计及施工重点[J].技术与市场，2012，08：130.
