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工程估算的方法范文1
关键词：工程量清单计价;工程造价;神经网络;模糊数学;灰色系统理论;蒙特卡洛模拟
Abstract: The paper mainly research method to quickly determine the project cost in the current bill of quantities mode, select the BP neural network, fuzzy mathematics and gray system theory, Monte Carlo simulation to forecast project cost, briefly principle and operation of several methods to achieve the guidance of the actual project.Key words: engineering the bill of quantities; project cost; neural network; fuzzy mathematics; gray system theory; Monte Carlo simulation
中图分类号：文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
我国传统的定额计价是从前苏联引进的计划经济条件下的以标准和定额管理为主导的管理模式。传统定额计价模式的“量价合一”以及要素价格的固化违背了市场规律，使得市场形成价格的竞争机制在建筑工程造价中难以实现，严重背离了市场形成价格、企业自主定价的原则。而且，这种投资分解和编码体系主要是面向材料和工序进行分解划分的，这种体系主要是为了进行投资的静态计算和分析，不适合项目全过程的动态控制。随着我国市场经济的不断发展，投资主体的日益多元化，传统定额计价模式已经越来越不适应造价管理的需要，不仅无法实现有效控制造价的目的，而且也因抑制了建筑企业积极性的发挥，不利于建筑业市场的发展。
鉴于这些突出的问题，为了适应建筑市场改革的要求，我国在1992年提出了“控制量、指导价、竞争费”的举措。其主要思路是:将工程预算定额中的人工、材料、机械的消耗量和相应的单价分离，人、材、机的消耗量是国家根据有关规范、标准以及社会的平均水平来确定的，指导价就是要逐步走向市场形成价格，这一措施在我国实行社会主义市场经济初期起到了积极的作用。但是随着建设市场化进程的发展，这种方式的弊端渐渐凸显出来。这里的“量”指的是社会平均消耗量，反映的是社会平均水平，不能体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率，因此，并不能体现公平竞争的原则。之后，建设部于1998年又提出“具备条件的地区和工程项目，可以按照建设行政主管部门的统一工程计算规则和工程项目划分的规定，进行工程量清单招标，合理低价中标等试点”，并在广东、天津等地进行了试点。2003年，建设部了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）,作为强制性规范在全国范围内推行。经过几年的发展，目前通用的计价规范为《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。这标志着我国工程造价管理由传统的“量价合一、政府定价”的模式发展为“量价分离”的工程量清单计价模式。
一、工程量清单计价模式
1.概念：
建筑工程项目的工程量清单由招标人在工程项目招标文件中给出工程量清单和要求，投标人根据招标人给的工程量清单确定各分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金所需的全部费用的一种工程计量与计价的编制方法。
投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是综合价格，也就是包括完成所给工程数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本乃至规费、利润和税金。一旦中标，所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价上下调整。
2.编制步骤
3.清单计价计量方法。即以《全国统一工程量清单计价规范B50500- 2008》的规定计算规则计算工程量的方法。
4.工程量清单计价方法
依据工程量清单计规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。
工程预算造价＝
5. 工程量清单计价的费用构成
工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，以及规费和税金。
（1）分部分项工程费
分部分项工程费是指完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需的费用。包括:人工费、材料费(消耗材料费总和)、机械使用费、管理费、利润，以及风险费。
（2）措施项目费
措施项目费是由“措施项目一览表”确定的工程措施项目金额的总和。包括:人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，以及风险费。
（3）其他项目费
其他项目费是指预留金、材料购置费(仅指由招标人购置的材料费)、总承包服务费、零星工作项目费的估算金额等的总和。
（4）规费
规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用总和。
（5）税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用等总和。
二、工程量清单快速报价方法：
建设工程具有投资大、生产和使用周期长等特点，决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用，是否认为值得支付这项费用，这是项目决策中要考虑的主要问题。因此在项目决策阶段，工程造价预测就成为项目财务分析和经济评价的重要依据。
1.神经网络法：
神经网络应用于工程造价中是对类比法的一种发展。人们普遍认为，工程建设的资源耗量与工程的一些基本特征值之间存在着必然的联系。但是，这种必然的联系一般并不都能以一个简单的以通过其内部的推理机制，解决工程特征和工程建设资源耗量之间的复杂关系问题。神经网络也就是利用已建工程的基本资料，通过建立工程特征和资源耗量之间的联系来完成工程估价的任务。
工程估算的方法范文2
1刚性安装的激励力估算
在多种估算方法中最小二乘法是最常用的也是最受欢迎的方法。要把握对力的准确估算不得不注意很多的细节要点。
1.1 假设估算
激励力的估算一般需要满足下面的假设条件：
接收系统可以作为线性系统处理。
支撑结构不影响内部的振动。
机器和支撑结构可以认为是点接触。
此外，间接法还应当可以在现场简单的执行测量。不需要机器的反复安装。
在计算之前为了获得需要的数据就要进行一下的测量以获得数据。在机器设备没有安装之前对与基座进行导纳的测量。响应测量的位置可以任意选取，但是冲击锤的位置应当和安装点重合。在测试的时候还需要注意，相应位置的数目应该大于激励位置的数目。
加速度相应的幅值和相对相位的测量，这些测量的测量位置必须和之前的导纳测试位置一致，测得相应的矢量。
将振动响应的几个主要固有模态振兴写成线性组合。这样激励力引起的响应有可能会是相似的。矩阵的列项也是线性相关的，这样就会导致病态问题的出现。这个病态指的是在加速度的导纳测试的时候产生的小误差会导致激励力的估算出现大的误差。奇异值的分解技术可以用来解决病态问题。在矩阵之中测量时不可避免会产生误差，在矩阵中小的奇异值将会在广义的逆中变成很大的数值。通常选择将这些与零没有区别的值消除，用零来代替。估算激励力的误差的几个参量表示：条件数，矩阵中的条件数k认定为质量的结果指标。
s1、sm分别是矩阵的最大和最小的奇异值。奇异值如果被置零，表明结果误差的高度敏感。
残差法
残差同样可以作为质量的指标，最小二乘法也能最小化残差。验证相应拟合值是否近似于真实的响应值，要使二者接近就增大了置信度。分贝表示的相应残差公示如下：
1.2 实验
（1）仪器的选择：3560D型多通道分析系统，9个352C33型振动加速计，4个204C力传感器，086C05型ICP冲击锤。（2）实验方案：一台刚性安装的电动机安装在支撑结构上，支撑结构又刚性安装在很大的面上。支撑结构的刚性一般会较小一点，为的是可以获得一个较强的振动响应。力求减小误差。下面采用两种不同的方法来估算力。一种是前文中提到的最小二乘法，还有一种是无耦合估算法。即使，忽略各个激励力间的耦合效应。这种方法直接从接触部位出的加速度导纳的比值估算得到激励力。在加速导纳的测试时不用再去测量他们之间的传递导纳，只要测量有驱动点的加速度导纳就可以。
1.3 结果分析
在试验中估算的力的结果和实测的力对比之后，他们在幅值和频率方面很接近。这就可以说明间接法在实际的工程应用中完全可以达到准确度的要求。在实际的工作中也完全可以被采纳和应用。
2弹性安装的估算
2.1 表达公式
弹性安装指的是在机器和支撑结构之间多安装了一个隔振器。隔振器的目的是为了在两端估算作用力。所以在估算之前应当对于隔振器的特性有了解。
2.2实验
（1）设备的选择和实验的方案，仪器是3560D分析系统，352C33加速计和204C力传感器。
上图1为实验的略图。传感器安装在接触点位置，加速度计布置在隔振器的上下两端之间。
（2）分析。实验中的估算值和直接的测量值得到的结果吻合。直接测量得到的力的值被电噪声掩盖。假设没有噪声的干扰，直接和间接法的结果差异将会更小。从研究我们可以认为，基于隔振器阻抗特性的间接的估算方法在工程的准确度的要求上同样可以满足。渐渐地估算方式在实际的应用中可以完全取代工程中的直接法。
工程估算的方法范文3
随着城市化进程的不断加快，各级政府投入了大量人力、物力和财力进行交通机电工程的建设。然而交通机电工程的资金投入依然是有限和匮乏的，资金短缺己成为制约道路建设与发展的瓶颈。由于工程造价估算是造价管理的基础与前提，只有确保早期投资的准确，才能对工程造价进行有效的控制。鉴于此，本文对交通机电工程造价估算的进行研究，由于目前的估算方法在机电工程估算方面存在局限性，因此，我提出了采用基于案例推理的交通机电工程的造价估算的理论方法。
一、交通机电工程费用估价的内容
交通机电工程包括的内容有：（1）监控系统：监控系统设备材料，监控系统外场设备安装及分中心设备安装；（2）收费系统：收费系统设备及材料，收费站，分中心计算机系统，车道控制系统，闭路电视监控系统安装；（3）通信系统：光纤数字传输系统设备安装，光缆敷设，程控交换机设备安装，站区用户线缆敷设，市话中继线初装费，紧急电话工程设备安装和敷设光缆，通信电源设备安装工程，及通信管道工程；（4）供配电照明系统：供配电系统和照明工程设备购置，线缆敷设等。
二、传统的交通机电工程造价估算存在的问题
在我国，随着工程建设的展开，工程造价估算越来越受到重视。除了常见的几种估算方法外，近几年来出现的几种新的估算类型：数理统计、模糊数学、自适应过滤技术、专家系统和人工神经元网络技术等。由于篇幅原因，本文不详细地介绍上述工程造价估算方法及其优缺点。
但是目前的估算方法存在以下问题：（1）不适合交通机电工程的特点；（2）估算模型的数学处理工程非常复杂，需要大量工程资料，否则估算结果是缺少可信度的；（3）不能反映出因建造时间的差异所导致的价格费用的变化，也就是没有考虑时间效应；（4）交通机电工程特征的选取和训练样本的选取非常困难。
三、基于案例推理的交通机电工程造价估算方法的探讨
传统的估算方法在交通机电工程造价的估算中已暴露出许多问题：考虑市场观念不足，难以适应市场经济下交通机电工程工程造价估算；容易导致交通机电工程建设过程中“三超”现象的发生，不利于推动交通建设中的技术进步及优质生产。交通机电工程造价估算是在投资决策阶段进行的，在此阶段由于受可以获得的交通机电工程资料详尽程度的制约，许多交通机电工程信息的确定只能是粗线条的，所以采用一般的工程造价计价方法来进行估算工程造价是行不通的。这时，应用基于案例推理法，借助以往经验的数据资料，估算当前工程的造价，可以为确保数据的及时性和准确性提供依据，是不错的选择。
事实上，交通机电工程造价估算多半是借鉴以往工程完成的，与基于案例推理进行估算的思路不谋而合。
就估算方法而言，基于案例推理方法与目前常用方法之间具有互通之处：运用模糊数学方法，对待估交通机电工程与已建典型工程之间的相似性做定量计算；在案例推理过程中能够较好地考虑其实用性需求，使得最终的推理效果不会在很大程度上受制于样本信息。我国工程建设自古有之，类似工程的累积为基于案例推理的方法奠定了使用基础；使用该方法能够对交通机电工程造价进行简化及清晰的表示；通过已存在的典型案例，并注意经常改善案例库中案例的质量，防止可供参考的案例过时失效，从而适应交通机电工程不断发展的要求；能较好地兼顾机电工程造价估算对各种因素反应快速与结果准确两方面的要求，发挥机电工程造价估算的控制作用。故解决工程造价估算问题，可使用基于案例推理方法。随着基于案例推理方法的逐步被广泛使用，并由于该方法已经在工程造价领域取得了一定研究成果，这些成果都可以为交通机电工程工程造价估算提供参考依据。
这些也证实了基于案例推理方法能够成为交通机电工程造价估算工作之有力工具的想法。
四、基于案例推理的交通机电工程造价估算方法的应用步骤
第一步，我们要做的是怎样把过去的交通机电工程造价实例表示成案例的形式，以及如何组织这些案例形成案例库。
我们可以采用如下的简化方式案例编号：
框架名：(机电工程名称)
1.交通机电工程工程概况描述
2.交通机电工程特征描述
3.结果集：机电工程造价
4.相关说明：机电工程案例点评分析
第二步，进行案例组织。对案例中的特殊情况进行单独处理，一般采用加权折减的方式。
第三步，进行案例检索。当输入所要估算机电工程的一些情况后，就会显示出与之相似的案例。
第四步，调整所估算的工程与案例之间的差别，进而由案例的工程估算结果得到所要估算的工程费用。此时一般采用判断矩阵的方法。
工程估算的方法范文4
关键词:模糊 估算 工程 造价
中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号：
前言
工程造价估算是利用己建类似工程的造价资料和市场变化的信息，对拟建工程投资费用所作的一种预先估计或预测。如何利用以往有限类似工程数据对拟建工程进行快速、准确地估算是整个工程造价确定的核心问题，也是项目建设过程中许多重要问题(筹资、投资控制、优选施工单位、成本控制等)决策的基础。因此，工程成本快速估算方法成为实际应用和理论研究的焦点之一，本文将灰色系统理论运用到模糊估算中，以合理确定拟建工程与己建工程的相似度，建立了一个新的指标一综合相似度。从而建立一种新的更精确的造价估算方法。
一、工程造价估算的重要性
工程造价估算作为工程管理的重要组成部分其重要性主要体现在如下几个方面。
1、工程造价的估算是实现工程成本控制的基础其中工程施工前期造价估算、施工前的编制预算以及施工图设计阶段的编制预算等环节作为工程造价估算的核心，同样是工程施工成本控制的起点，因此，实现工程造价的合理估算是实现工程成本控制的重要前提条件。
2、工程造价的估算可以为施工企业成本控制计划方案的制定提供重要的参考依据
施工企业通过工程造价的估算可以寻找到降低工程成本的有效途径，从而为工程施工过程中施工成本的控制提供正确的方向。
3、工程造价的估算可以帮助施工企业在进行设计招标前可以确定工程的大致造价
这样一来，施工企业在招标的过程中就可以有效避免中间商的欺诈以及保标等恶意行为的发生。
二、模糊预测技术的原理
估算的基础与理论：若要计算某项欲估工程的合理成本，可从承包商们已完成的众多典型工程中按特征因素相近的原则找出与欲估工程最接近的若干个相似工程。根据相似工程的实际成本资料，采用可行的预测方法就可得到欲估工程的测算成本。因这种测算成本是依据已完成典型工程的实际成本得来的，既能反映承包商的实际成本水平，又能被业主接受，故在本模型中称为合理成本。这就是模型估测的基本原理。
三、模糊神经网络在公路工程造价估算中的应用
1、基于模糊神经网络的公路工程造价估算方法的实现
将模糊神经网络应用于公路工程造价估算方面，是近年来公路工程造价估算发展的特点和重点。从本质上来看，模糊神经网络就是一个系统，它即有输入又有输出，与公路工程的造价估算十分相似，因为公路工程造价估算就是在输入公路工程施工的一系列要求和特点后输出相应结果的，所以与模拟神经网络所提供的输入输出机制非常相似，其中结合模糊神经网络的原理，基于模糊神经网络的公路工程造价估算方法的实现过程如下。
（1）构建已施工公路工程的造价信息库，其中包括应经施工的公路工程的各种特征因素以及工程造价等其他各方面的材料。
（2）结合拟建工程的施工需求来确定其包括评价指标等在内的各种特征因素的数据取值。
（3）按照模糊数学的思想法在已施工公路工程的造价信息库中选取若干个(至少三个)与拟建工程最相似的已施工的工程，将其作为神经网络进行学习和训练的基础数据。其中，将信息库中公路工程的各种特征因素值的隶属度作为神经网络的输入向量，信息库中公路工程的造价值作为神经网络的输出向量。
（4）将拟建公路工程的各种特征因素值的隶属度作为神经网络的输入向量，通过神经网络的学习后所得到的输出向量即为拟建公路工程的造价估算值。
（5）建立公路施工工程造价信息数据，编制神经网络学习的算法通用程序。将学习训练的基础数据输入神经网络，然后合理设计学习率，经过一定次数的迭代运算，有效提高公路工程造价估算结果的精度。
2、基于模糊神经网络的公路工程造价估算方法的优点
基于模糊神经网络的公路工程造价估算方法有效的克服了传统上工程造价估算方法的一系列缺点，与传统的工程造价估算方法相比，其显著优点就在于造价估算的迅速以及估算结果的精确。其中该方法的优点可以概括为如下几点。
（1）模糊神经网络中所采用的模糊数学可以对公路工程造价估算中的模糊信息进行有效的处理，通过对已竣工的公路工程和计划施工的公路工程的相似度进行定量化描述，从而使模糊的公路工程造价问题得以模型化。
（2）基于模糊神经网络的公路工程造价估算方法的估算结果科学合理，因为该方法采用的是基于数学模型的数学计算分析，所以其结果受人为因素的影响较小。
（3）模糊神经网络中所采用的神经网络模型对公路工程造价的估算具有很好的适应性，与传统的造价估算方法相比，该方法能更好的适应公路工程造价的动态变化。
（4）基于模糊神经网络的公路工程造价估算方法是借助计算机来完成的，所以还具有运算速度快和运算精度高的优点。
四、工程成本模糊预测的程序化设计
本文利用“VB”的可视化图形用户界面，不需要编写大量代码去描述界面的特点，开发出工程成本模糊预测的操作系统，用户只需要简单地点击5～10个按键，就可以估算出预估工程的合理成本，实现操作的简单便捷。操作程序设计流程见图1。
按照上述流程图先输入典型工程的参数，本程序选用结构特征、基础处理、维护结构、外墙装饰、层数及层高作为模糊因子。然后，计算典型工程1的贴近度，估算典型工程1的成本，输出典型工程1预估成本的值并检验其精度(精度≤5 满足要求)；如此循环，分别检验典型工程2、3、4的精度，若都满足精度要求，则验证模糊函数因子特征值选择合理，最后即可估算拟建工程的成本，并输出结果。
五、应用实例计算
1、隶属函数的确定
隶属函数的取值是决定模型估测结果是否精确、可行的关键。笔者根据有关参考资料，结合自己多年从事T程造价的实际工作经验，建立了“纯框架结构体系对比工程模糊关系系数表”，见表1所示。
2、 检验“对比工程模糊关系系数”的可靠性
其计算结果和检验结果如表2所示，所有检验精度均满足要求，说明所建隶属函数是可行的，可以此作为估算的依据。
3、实例应用
欲估工程为山西四建集团公司中标承建的孝义市房地产开发中心物业管理综合楼。建筑总长144．3 rn，建筑总高27．5 m，建筑面积8 017．08 m 。地上3层(局部为5层、7层)层高4．2 IIl，局部3．6m。工程抗震设防烈度为7度，地基处理采用体积比2：8灰土换土1 In厚，基础采用柱及墙下钢筋混凝土条形基础，基础内设钢筋混凝土地梁。主体结构为纯框架结构，柱网尺寸为7．2 m×7．2 m，框架抗震等级为3级。窗为塑钢窗，门为木门或木制防火门。框架填充墙±0．00以下采用M7．5水泥砂浆砌MU10机砖，±0．00以上采用M7．5混合砂浆砌加气混凝土砌块。根据上述思路计算欲估工程的直接工程费，计算结果如表3所示。
根据山西省建四公司提供的竣工资料显示，该工程竣工决算土建部分的单方直接工程费为881．33元／m2，因此估算的误差为：（844―881.33)÷881.33=―4.2%＜±5%。
算例说明采用模糊原理方法估算的结果能满足精度的需要，进一步说明此方法的可行性，可以作为今后快速估算工程造价的一种行之有效的方法。
六、结论
由于工程造价估算涉及到很多不确定性、模糊性的因素，而模糊数学正是用精确化的手段研究客观实际中带有模糊性的现象和活动。因此，应用模糊数学法来估算工程造价在实际中可以取得一定的效果。
参考文献:
工程估算的方法范文5
关键词：火电厂；投资估算；造价估算；主厂房
作者简介：刘元霖（1979-），男，江西广丰人，西北电力设计院，工程师。（陕西 西安 710075）蒋志强（1979-），男，河南中牟人，中国华电集团公司火电产业部，工程师。（北京 100031）
中图分类号：F272 文献标识码：A 文章编号：1007-0079（2013）23-0181-02
在工程投资建设领域，工程造价历来是决定项目成败的关键因素之一，火电厂建设中尤为如此。而火电厂的主厂房作为电厂的核心建筑，其造价在很大程度上决定了整个工程的造价。因此，在前期投资机会研究和初步可行性研究阶段就对主厂房造价做出合理估算对投资决策具有举足轻重的作用。在工程实际应用中往往遇到的是一个电厂开始建设的是相对较小容量机组，若干年后随着技术的进步，需要建设相对容量较大的机组，这时候就需要用现有的小机组数据对大机组的造价进行估算。
下面分别以2009年2×300Mw机组和2012年2×600MW机组的火电工程限额设计参考造价指标作为原始数据来源，对主厂房工程造价的估算方式进行分析对比，为工程实际应用中以小机组造价估算大机组造价的投资估算方法提供参考。
一、投资估算方法分类
火电厂建设投资的估算方法大类上可以分为简单估算法和分类估算法。简单估算方法主要用于项目的投资机会研究阶段或和初步可行性研究阶段。简单估算法有单位发电能力估算法、发电能力指数法、比例估算法、系数估算法和指标估算法等。项目可行性研究阶段应采用指标估算法和分类估算法。[1]分类估算法需要较为详细的分项数据，不适合项目早期阶段评估，在此不作论述。以下对适用于投资机会研究和初步可行性研究阶段的简单估算法进行分析。
1.单位发电能力估算法
该方法根据已经建成的类似电厂的主厂房的单位发电能力投资（元/千瓦）乘以拟建电厂的发电能力（千瓦）来估算拟建电厂的投资额。其计算公式为：
T2=（T1/D1）×D2×μ （1）
式中：T2——拟建电厂主厂房的投资额；T1——已建电厂主厂房的投资额；D1——已建电厂的发电能力；D2——拟建电厂的发电能力；μ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
此法将电厂主厂房的建设投资与其发电能力的关系视为线性关系，估算简便迅速，但精确度较差。使用这种方法要求拟建电厂与所选取的已建电厂机组大小相类似，仅存在数量上和时间上的差异，当机组大小相差较大时可能会出现较大的偏差。
2.发电能力指数法
该方法根据已建性质类似的火电厂项目的发电能力和投资额与拟建电厂的发电能力来估算拟建电厂投资额，其计算公式为：
T2=T1×（D2/D1）n×μ （2）
式中：n——发电能力指数，其他符号含义同前。
式（2）表明，建设项目的投资额与发电能力呈非线性关系。运用该方法估算火电厂主厂房投资的重要条件是要有合理的发电能力指数。不同性质的火电厂n的取值是不同的。在正常情况下，0
采用发电能力指数法，计算简单，速度快；但要求类似电厂造价的数据资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。对于建设内容复杂多变的项目，实践中往往应用于分项装置的工程费用估算。
3.比例估算法
该方法是以拟建电厂的设备购置费为基数，根据已建成的同类电厂的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比，求出相应的建筑工程费和安装工程费，再加上拟建电厂其他费用，其总和即为拟建电厂的建设投资。计算公式为：
T2=E（1+αA+βS）+I （3）
式中：T2——拟建电厂主厂房的投资额；E——拟建电厂根据当时当地价格计算的设备购置费；A、S——已建项目中建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比；α、β——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；I——拟建电厂的其他费用。
4.系数估算法
该方法是以拟建电厂预估的或已知的设备购置费为基础，根据已建电厂的数据推算出来的系数来推算拟建电厂的主厂房投资投资。计算公式为：
T2=E（1+∑Ki）Kc （4）
式中：T2——拟建电厂主厂房的投资额；E——拟建电厂根据当时当地价格计算的设备购置费；Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；Kc——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。
运用系数法估算投资方法比较简单，但没有考虑拟建电厂的规模大小、设备材质的影响以及不同地区自然、地理条件差异的影响。
5.指标估算法
估算指标是比概算指标更为扩大的单项工程指标或单位工程指标，以单项工程或单位工程为对象，综合项目建设中的各类成本和费用。具有较强的综合性和概括性。计算公式为：
T2=ξ×G2 （5）
式中：T2——拟建电厂主厂房的投资额；ξ——单主厂房造价（元/立方米）；G2——拟建电厂主厂房容积。
使用指标估算法，其指标应根据不同地区、不同时期的实际情况进行适当调整。因为地区、时期不同，设备、材料及人工的价格均有差异。指标估算法在有同类机组可靠的指标数据时估算精度较高，能用于项目可行性研究阶段。但当机组规模相差较大，所得到的指标偏差较大时估算的偏差会比较大。
二、工程案例分析
下面以2009年2x300MW机组烟煤锅炉的双框架前煤仓主厂房造价定额为依据采用简单估算法对2012年2×600MW超临界烟煤机组双框架前煤仓主厂房进行估算。其中2009年2×300MW热机范围主厂房造价包括锅炉本体、风机、除尘装置、制粉系统、烟风煤管道、锅炉其他辅机、高压汽水管道和相关保温。其中：超临界烟煤炉1900t/h，2台；中速磨煤机ZGM113N，12台；送风机：工业可调轴流式802116m3/h，4台；引风机：静叶可调轴流式173600m3/h，4台；双室四电场静电除尘器，4台，烟风煤管道、主蒸汽管道（P91、）再热热段（P91），再热冷段（A672B70CL32），主给水管道（15NiCuMoNb5-6-4）。主厂房体积包含汽机房、除氧间、煤仓间和锅炉运转层以下部分的体积。[2]所估算的2012年主厂房造价包含内容和2×300MW类似，但相应设备和主厂房容量随着机组增大相应按照2012年限额标准增加。[3]比例估算法和系数法需要用到设备购置费，采用这两种方法估算时2012年的设备购置费为已知量。估算中所用到的已知数据如表1所示。
根据表1所列数据，分别按照投资估算的各种分类方法估算后所得的数据见表2。由表2的结果可知：当预建工程的设备购置费未知时可以采用单位发电能力估算法和发电能力指数法。这两种估算方法的准确程度对系数的依赖程度较高。当采用同种系数值时，发电能力估算法要比单位发电能力估算法更接近实际值。当预建工程的设备购置费已知或已经有一个相对比较准确的预估时，可以采用比例估算法或系数估算法，两者都能得到相对较高的精度。同样，这两种估算方法对相关系数的取值依赖程度也比较高。系数取值的正确与否直接影响这最后估算结果的准确度。指标估算法相对于前列的几种方法是一种估算精度更高的估算方法，在很多时候用于项目可行性研究阶段的估算。但是由上表的结果可知，指标估算法在预建项目与参照项目的规模相差比较大，所得到的造价指标就会与预建项目偏差较大，最后估算结果与实际值反而会造成大的偏差。采用指标估算法需要较为准确的同类的项目较为全面的基础数据，以便能得到较为准确的指标，这是估算准确的前提。在火电厂主厂房造价估算中已知小机组数据时，需要对预建的大机组造价进行估算时，指标估算法不一定适合。
三、结束语
火电项目的投资估算在项目的决策中起着至关重要的作用。而主厂房的造价估算在整个火电项目造价的估算中有着决定性的作用。主厂房造价估算的正确与否一方面取决于在估算之前能获得多少有效的基础数据以及基础数据的准确程度，另一方面取决于估算过程中所采用的方法。根据上列的分析可知：当预建机组和已知基础数据的机组为不同等级的机组，而预建机组的设备购置费未知时，宜采用发电能力指数法进行估算。当预建机组的设备购置费已经有相对较为准确的估算数据时，宜采用比例估算法或系数估算法。当预建机组和已知基础数据的机组为不同等级规模的机组，无法获得相对较为准确的造价指标时，不宜采用指标估算法。而当预建机组和已知基础数据的机组为同等级的机组时，或者能得到相对较为准确的单位造价指标时，考虑采用指标估算法。
参考文献：
[1]注册咨询工程师（投资）资格考试教材编写委员会.项目决策分析与评价[M].北京：中国计划出版社，2007.
工程估算的方法范文6
关键词：投资决策；造价；控制
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
1投资决策阶段对造价的影响
投资决策是指选择和决定投资行动方案的过程，对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较和判断，并进而做出决定和选择的过程。因此，正确的投资行动来源于正确的项目投资决策，项目决策的正确与否，直接关系到其建设的成败，关系到造价的高低和投资经济效果的好坏，因此，正确的决策是合理的确定与控制造价的前提。
1.1投资决策阶段控制工程造价的意义
投资决策阶段控制工程造价具有十分重要的意义。首先，投资决策阶段控制工程造价，是正确确定建设项目计划投资数额的关键。不论何种项目，其前期工作的核心是编制符合实际的投资估算值，正确确定投资估算值，对于以后控制初步设计概算、施工图预算，实现投资者预期的投资效果有着重大的影响。其次，相对于建设项目的其他后续工作来说，投资决策阶段控制造价，对建设项目经济效果好坏的影响最大。因此，在此阶段控制工程造价，对整个建设项目来说，节约投资的可能性最大。在项目的建设过程当中，节约投资的可能性是随着建设过程的进展而不断减少。图4-1是表明建设各阶段节约投资可能性的曲线，从中可以看出投资阶段进行造价控制的重要性。图4-2是建设项目各阶段对项目经济性的影响程度，可以看出，决策阶段控制造价对项目经济性的影响高达95%~100%。
1.2投资决策阶段影响工程造价的主要因素
1.2.1建设项目所处地区的选择
由于各地经济发展水平存在较大差异，其土地、劳动力、和建筑材料的价格也存在较大的差异，即使在同一地区，城市的各种价格也会明显高于郊区和农村，土地价格也会有很大不同，从而影响到工程造价。
1.2.2建设项目所处位置的选择
一个建设项目所处区位对造价有着重大影响，在城市繁华的市中心投资与新开发区投资项目的土地价格会有很大差异，施工费用也会有所增加。区位因素包括交通便捷性、临街状况、周围环境等方面。同一区位，对不同类型的建设项目会有不同的影响。
图4-1 建设项目各阶段节约投资可能性曲线图 图4-2建设项目各阶段对项目经济性的影响程度
1.2.3建设项目建设标准与建设规模
五星级酒店要比三星级的酒店的造价高出50%左右，高级公寓造价是普通住宅造价的一倍以上，这些都说明建设标准对造价有着重要影响。同理，建设规模也一样影响工程造价，要根据实际合理确定项目的规模，项目的规模与生产效益之间也符合边际效益递减原理。因此，要合理确定工程的建设规模与建设标准。
1.2.4建设规划设计方案的选定
投资决策阶段建设项目规划设计方案的选定对工程造价的影响也很大。建设项目是选择高层低密度还是多层高密度、结构类型是钢结构还是钢筋混凝土结构等，都对工程造价起着决定作用。
1.2.5主要设备选用
工业建设项目的设备投资有时会超出建筑安装工程的投资，在现代社会中，智能型办公大楼或酒店项目的设备费用也非常昂贵，因此，在满足功能要求和不增加使用过程中的维修费用的情况下，如何就需要的各种设备的各种价格进行比较选择，会对造价有一定影响。
2 决策阶段造价的确定
2.1项目决策阶段造价估算的层次
投资决策过程，是一个由浅入深，不断深化的过程，依次可分为若干个工作阶段，表3-1。
项目决策阶段的造价估算 表2-1
2.2国内外常用估算方法
投资决策阶段造价的确定主要通过可行性研究对项目进行科学的论证，对各方案进行技术经济分析选出最优方案以后，根据以往类似工程的估算指标进行投资估算，确定工程的投资额。传统的投资估算有以下几种方法：
2.2.1静态投资估算方法
⑴资金周转率法。其公式为：
资金周转率 = 年销售总额/总投资=（产品的年产量×产品单价）/总投资
投 资 额 =（产品的年产量×产品单价）/资金周转率
这种方法比较简单，但精确度较低，一般用于投资机会研究或项目建议书阶段。
⑵生产能力指数法。其公式为：
式中：——已建类似项目或装置的投资额；——拟建项目或装置的投资额；
——已建项目或装置的生产能力；——拟建项目或装置的生产能力；
—— 不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的总和调整系数；
——生产能力指数，。
其中n取值是按照拟建和已建项目的生产规模相差的大小来确定的。采用此种方法，计算简便，速度快；但要求类似工程资料可靠，条件基本相同，否则误差较大。
此外，还有比例估算法、系数估算法，其估算精度都不是很高。对于房屋、建筑物等单项工程，常采用指标估算法，根据编制的各种具体的投资估算指标，进行单位工程的投资估算，在此基础上，汇总出单项工程的投资额。采用此种方法时，一方面要注意，套用的指标与具体工程之间的标准或条件有差异时，应加以必要的调整或换算；另一方面要注意，使用的指标单位应密切结合每个单位工程的特点，能正确反映其设计参数，不要盲目单纯的套用一种单位指标。
2.2.2动态投资估算。
涨价预备费，建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税等的估算要计算资金的时间价值。铺底流动资金常按流动资金的一定百分比来确定，大约为30%左右。流动资金的估算有两种方法一种是扩大指标估算法，另一种是分项详细估算法。
2.3决策阶段投资估算的确定
2.3.1投资估算的确定
总投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。具体的费用估算方法见图3-3所示。
图2-3决策阶段投资估算及方法
T—固定资产投资；L—流动资金;C1—已建类似项目投资额；Q2—拟建项目生产能力；n—生产能力指
数；Q1—拟建项目的生产能力；f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数
由以上投资估算方法可见，影响投资估算精确度的关键有三个：一是可行性研究中建设方案的确定。建设方案直接决定拟建项目生产规模、建筑标准与功能要求。二是类似工程造价资料的选取与资料的可靠性。三是投资估算方法的选取，确定投资估算的方法有很多，有的简便易行，但其精度却得不到保证，因此，准确确定投资额，估价方法很重要。
2.3.2投资估算在造价控制中的作用。
