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工程会计的核算方法范文1
【关键词】 高校后勤；社会化；会计核算
当前，后勤会计不仅要处理与学校一级财务的账务往来，更要核算本身的经营成果，而且在后勤社会化改革过程中，后勤实体对外经济活动日趋频繁与复杂，各种性质的资金往来日益增加。同时，在高校后勤会计核算工作中还存在会计主体不明、会计控制薄弱等现象，这些问题的存在不同程度地限制了会计作用的发挥，进而影响经营服务活动，误导管理决策。因此应当加强会计核算、规范实务操作，使后勤会计核算工作真正成为后勤实体经济信息管理的平台，通过引入现代会计理念、充实会计核算方法等手段，逐步建立起与高校后勤现行运作模式相匹配的会计核算体系。
一、确立收付实现制与权责发生制并行的会计核算基础
现阶段，后勤实体处在社会化改革的过渡时期，后勤实体内部从管理上划分为服务型、托管型、经营型三种运行体制，这种管理体制的多元化必然要求相应的会计确认基础与之相配套。后勤实体向学校领拨的经费及与此有关的事业支出不需要核算成本和利润，应当以收付实现制为会计确认基础，按照《事业单位会计准则》及《高等学校财务制度》进行会计核算。实行企业化管理的经营型实体，在管理上实行自主经营、自负盈亏，会计核算不仅需要反映各期的经营收入和经营成本，而且需要准确衡量各期的经营成果，因此应当参照相近行业会计制度和财务规则进行会计核算，在账户上要设置“待摊费用”、“预提费用”等过渡性账户，正确划分收益性支出与资本性支出，从而把各期的收入与其相关的费用相配比，以便在权责发生制的基础上实现收入与支出的配比，合理计算各期损益。在后勤社会化改革进程中，会计核算将会逐步向企业会计制度转换。改革需要有相当长的过渡时期，因此确立收付实现制与权责发生制并行的会计确认基础，是现阶段做好后勤会计核算工作的前提，也是适应后勤实体管理体制的客观要求。
二、深化会计核算方法的改革
会计核算方法是为客观反映后勤实体经营服务活动而采用的计算、记账、结转等会计处理方法。运用现代会计核算方法不仅能够正确反映经营服务业务，而且能够准确核算经营管理成果。当前引进、吸收适当的会计核算方法是改革落后的会计处理方法的重要途径。
会计核算方法产生于人们的经营服务活动实践，并伴随着经营管理的需要而不断地发展。现代会计的许多核算方法是行之有效的，可以为高校后勤会计核算工作所借鉴和运用。现以某高校后勤所属修缮服务中心承接学校维修工程为例，说明会计核算方法在会计核算工作中的运用。2005年10月份，修缮服务中心通过投标承接了学校一项维修工程，该项工程合同总金额为20万元，预算成本为16万元，截止2005年12月底，已实际发生成本费用8万元，工程款不能及时到位，此时应确认该项工程的完工进度为50%(8万元/16万元)，然后按工程完工进度确认该项工程的工程收入为10万元(20万元×50%)及工程毛利为2万元[(20万元-16万元)×50%]，以后各期均应按以上方法核算工程收入、工程成本及工程毛利。运用以上核算方法，能正确反映当期实现的收入与负担的成本费用，从而可以把当期的收入与当期的成本费用相配比，准确地核算当期的经营成果。在核算中为便于及时清楚地了解工程款项的结算情况，应在负债类增加“工程结算”明细科目。收到工程款项记入工程结算科目的贷方，工程完工结转时记入该科目的借方，期末余额在贷方，表示未完工工程已结算的工程款项，期末余额在借方，表示已完工工程尚未结算的工程款项。
三、加强成本核算，有效控制成本
成本核算是对后勤实体经营服务过程中实际发生的成本、费用进行归集，并进行相应的账务处理。成本核算是会计核算中最主要的核算，必须抛弃过去那种不计成本、不讲效益的核算方法。在后勤社会化改革过渡时期，会计核算工作应按照现阶段后勤实体的经营特点和管理要求，采用适当的成本核算方法，按照成本核算的原则要求正确划分各种费用的界限，正确确定财产物资的计价方法和价值结转方法，以便合理划分成本核算范围，使经营成果显性化、真实化。
试以存货为例说明成本核算在后勤会计核算工作中的运用。存货应从购入、发出、盘存三个环节加强核算。首先是购入环节，要根据采购计划核定准备购入存货的计划成本，正确确认存货的实际采购成本，合理分摊运输途中发生的定额范围内的损耗。其次是发出环节，根据后勤实体的具体情况，在先进先出法、加权平均法、个别计价法等存货计价方法中选择一种，确定为后勤实体存货发出的计价方法，计价方法一经确定不得随意变更，以保持会计处理方法前后各期一致，便于正确考核比较存货的发出成本；存货应实行专人保管并进行明细核算，期末在明细账中应结出存货的结存数量及结存成本。最后是盘存环节，要定期对存货进行实地盘存，通过盘存确定存货的实际库存数，并与账面库存数相核对。若盘存结果与账面不符，要及时查明原因、调整账面余额，盘盈的存货冲减当期费用，盘亏的存货属于自然损耗的计入当期费用，属于保管人过失的计入应收款，待收到赔偿款时再冲减应收款。通过严密而科学的成本核算，能够有效地加强对后勤实体经营服务成本的控制，挖掘后勤实体降低经营服务成本的潜力，促进后勤实体进一步提高服务技能和经营管理水平。
综上所述，高校后勤社会化改革极大地促进了后勤会计核算基础及会计核算方法的转变，同时也为后勤会计核算体系的发展提供了广阔的空间。在高校后勤社会化运作过程中，后勤实体正逐步走向科学化、规范化、制度化管理，后勤实体经济愈发展，会计核算工作愈重要。就高校后勤会计核算工作本身而言，需要我们在实践中去学习、去探索，随着高校后勤实体的日益发展和壮大，会计核算工作在参与后勤管理、指导经济决策等方面必将发挥越来越重要的作用。
【参考文献】
[1] 陈辉. 高校后勤财务管理和会计核算分析[J]. 桂林航天工业高等专科学校学报，2006，（4）.
[2] 曹济南. 浅谈高校后勤会计核算模式的选择[J]. 财会通讯（综合版），2006，（9）.
工程会计的核算方法范文2
工程项目的建设与资金是密不可分的，在工程的财务管理工作中，会计核算占有十分重要的地位，并发挥着积极的作用。从某种程度上说，工程会计核算质量对于工程的财务状况有着直接性的影响。当前社会经济快速发展，工程项目的建设数量逐渐增多，企业间的竞争也日渐激烈，为了实现企业的稳定发展以及良好经营，就应做好会计核算工作，采用科学的会计核算方法，有效解决资金问题，本文就单位工程项目的会计核算方法进行分析，明确会计核算中的问题以及对策。
关键词：
单位工程项目；会计核算方法
财务管理是企业经营发展的重要组成部分，会计核算工作是财务管理的重要内容，工程会计核算的质量将直接对工程财务管理效果产生影响，由于工程建设的周期比较长，涉及的内容多，会计核算处理对有一定的难度，并且其质量也无法得到有效地保障。不科学的会计核算可能会导致财务状况不符合实际，不利于企业的经营决策，因此需要提高重视程度，采用科学的会计核算方法，实现工程建设财务管理的科学进行。
一、工程会计核算的方法
1.以决算为依据进行核算。在建筑项目决算中，项目基础单位通常会被拖延很长的时间，一般需要等到工程竣工后，工程项目的决算才能够在企业财务报表中体现出来。如果只是依据企业财务报表上的收入与损失，本年度的实际工程量是无法准确的表现出来的，所以工程项目的建设施工需要依据工程决算进行计算，实现成本以及利益的结转。
2.以发票数为依据进行核算。这种会计核算方法是以单位开给对方的发票数作为依据进行结转收入的，成本核算以实际发生数作为前提和依据。这种以发票数对收入近结转，对成本进行估计的方法比较简单，并且能够便捷的调节利润。
3.以到账工程款为依据进行核算。依据账面上已经到账的工程款结转收入与会计核算的真实性原则相适应，在实际应用中，一些工程合同的方会要求见到发票后在付款，并且不是全额付款，是以合同中规定总额的一定比例进行付款。由于没有收到的款项是不能体现在财务报表上的，要是只依据账面上表现出的工程量进行结转，是不能准确反映对方工程量的，也不利于债券的管理。
4.以完工百分比为依据进行核算。依据工程完工的百分比进行结转，能够使企业的成本投入以及盈亏情况被准确的反映出来，并且能够使企业的经营以及财务状况真实的显示出来，在债券管理中，能够为没有结算到账的款项提供管理依据。
二、单位工程项目会计核算的现状
工程建设是依据工程施工签订合同，一般情况下，合同的签订以及会计是彼此独立的，后期依据工程项目的建设凭证开展会计核算工作。工程项目建设中经常会出现已经支出但是没有给会计核算部门支出凭证的现象，只有付款时，会计人员才能够依据实际付款的支出情况确认工程项目。这种情况下会计核算就不能及时准确的反映出来，资本化借款费用计算也对增加难度。建设企业对工程确认是依据发票金额进行的，但是获取发票与工程进度之间存在着一定的时间差，特别是工期较长的工程中表现更为突出，使得账面金额与实际投资存在差异。设置会计核算科目时，需要依据实用性以及灵活性的原则进行，但是在实际的工程项目会计核算中，核算科目的设置不够实用，也不够灵活，会计核算工作不能将工程项目的实际情况准确反映出来，无法做好全面性的核算工作，并且由于会计核算不够灵活使得工程建设中比较复杂的问题不能被有效地核算，影响工程会计核算的效果以及效率，对于工程项目的整体建设也是极为不利的。市场经济体制的快速发展使得我国的建筑行业迎来了良好的发展机遇，传统的建筑管理体系以及人员水平与当前的工作需要不相适应，人才严重短缺，特别是建筑工程的会计核算人员。会计管理部门人才的专业素质水平无法满足工作的需要，导致会计核算工作的效率不高，影响财务部门的工作质量。
三、单位工程项目会计核算的策略
1.科学设置会计明细科目。企业应以实际情况为依据对会计科目进行准确的设置，将设备的采购费用、进度支出费用、人工费用以及利息、土地使用等款项纳入到明细科目中。对进度支出科目进行设置，从而使企业工程项目建设中的实际支出得以准确的反映，然后以此为依据准确计算企业的资金流出情况。当前新会计准则出台，企业要对细化分解实际费用，将其归入到其他科目费用中。工程核算时，需要在原有工程项目的基础上进行细化，对工程项目的投资以及其他费用支出进行正确的计算，提高财务管理的水平。
2.使用科学的会计核算方法。选择会计核算方法时，需要依据当前市场的情况以及经济发展的趋势，在新理念的指导下进行确定，使会计核算的信息质量得以提升，促使会计核算工作顺利推进。要依据工程项目市场的变化对会计账目进行设置，实现新账目内容的补充与替换。成本计算时，会计核算人员应依据市场以及人力资源价值的实际情况，结合工程项目殊因素对成本的影响，对成本进行全面的计算。找到科学合适的会计核算方法，利用准确、可靠的会计核算信息，进而实现科学、高效的会计核算结果。
3.将工程转换为固定资产进行会计核算。对于正在建设的工程项目要进行固定资产的转换，使会计核算工作能够达到核算的条件。如果工程满足转换条件，出包的工程部门应是已经结算过的，款项账户清零，明细科目中是包括出包结算金额的。若工程没有完工，但是已经可以使用，就需要在竣工结算后，结合工程项目实际的投入调整原有的估值。在对工程进行固定资产转换时，需要会计人员分解工程的所有支出，财务管理人员完成解包，并出具相关的资料。依据新会计准则确认固定资产，结合企业实际情况执行固定资产会计目录，明确固定资产的使用时间以及折旧问题，作为工程转换为固定资产核算的依据。如果工程支出比较清楚，就将成本额度直接计入到成本账目中。如果工程支出不清晰，需要依据一定的比例将其分配到相应的支出中，并纳入到成本账目中。
4.加强会计核算人才的素质水平。会计核算工作是有专业的核算人员进行的，其专业水平以及核算能力对于核算结果有着直接的影响，因此必须要加强对会计核算人才的引进以及培训工作。与高校建立合作关系，挑选专业知识技能较强的人才参与到会计核算工作中，使会计核算人员的整体水平得到提升。由于工程项目的核算量比较大，需要加强会计核算队伍的建设，使会计核算工作顺利进行。要定期对会计核算人员的工作情况进行审核，提高会计核算工作的时效性。将会计核算人员的工作量以及效率放入到绩效考核中，对会计核算人员的行为进行约束，使其积极主动的工作，使工程项目会计核算的效率以及效果得到提升。
四、结语
当前市场经济快速发展，工程项目能否顺利建设与资金的充足、资金链的安全有着密切的关系，工程要实现正常的建设就需要进行准确、可靠的会计核算，要明确会计核算的方法，采取有效地措施促使工程项目会计核算工作的顺利开展，提高会计核算的质量，实现工程成本的有效控制。
作者：崔东 单位：山西西山金城建筑有限公司
参考文献：
[1]彭云.在建工程项目会计核算中存在的问题及解决办法[J].科技经济市场,2014,09:112.
[2]张桂红.水利工程项目会计核算存在的问题及对策初探[J].新经济,2015,Z1:142-143.
[3]武晓红.浅谈在建工程项目在会计核算中存在的问题与对策[J].新经济,2015,26:117.
工程会计的核算方法范文3
通常情况下，所谓会计核算工作，即企业在经营和生产过程中，选择特定的手段和方法对费用进行审核和评价，以此为基础来对企业在未来的发展前景进行预测，为企业高层管理者在决策过程中，提供正确的引导和有力的依据。企业会计核算在企业发展过程中，起到至关重要的作用，从某种角度来看，其可以对企业当前的经营与生产状况做出科学合理的反映。通过获得的有效会计数据，企业能够从中转换为所需的经济指标和决策依据。所以，建筑企业当中的会计核算工作一定要更加真实可靠，具备精准有效性。然而，现阶段我国建筑企业会计核算工作主要包括如下两种：第一，分权式管理；第二，集权式管理。并且这两种方式，均存在一定的缺陷。
二、加强建筑企业会计核算工作的解决办法
现阶段，属于知识经济时代，大量现代化的设施以及技术方式能使会计工作的效率明显提升，然而也会导致大量会计工作人员失业，而很多从事会计工作的人员，其自身业务能力都很低。所以，建筑企业一定要增强自身的会计核算，从而对项目成本进行精准地评估以及预测，确保建筑企业会计核算工作的顺利进行。现阶段，我国建筑企业会计管理工作开始朝着新方向前进，因此我们要按照其方向，遵从时展的有关要求，从而保证建筑企业会计核算工作的进行。通常来讲，会计核算的内容主要涉及到支出与收入账目核算、建筑施工以及工程结算核算等，这些内容非常繁琐，只要没处理好，就会对建筑企业总体经济效益产生影响。所以，建筑企业一定要按照自身会计核算的特征，完成好分级核算的工作，对每一项工程都要展开成本核算，另外核算时间比较久，因此提高会计核算工作的难度。
1.在建筑企业内，常见的会计核算方法有四种，分别是收支结转下年的核算法、设“合同价款”科目核算、账外有账核算法以及账内有账核算法。其中，收支结转下年核算法，又称为按建筑产品完成全部成本的核算法，该方法的特点是当遇到当年难以完工的工程时，将其结转至下一年。并在结转同时用“上年结转”字样做出标注；设“合同价款”科目核算的方法，其对象为未收齐的尾款；账外有账的核算方法又可以叫做实收实支的核算方法，该方法可以有效反映企业年终的亏损和盈利情况；而账内有账的核算方法，又称为预算后核算方法，该方法可以用在当建筑企业不得不投入大量资金但无法在当年就完工，而需要在下一年开展收尾工作的时候。
2.建筑企业需要投入更多的精力，来提高会计从业人员的业务能力、道德观念以及整体素质，促使他们提高自身的工作水平。与此同时，还应该通过各种培训手段，提高会计人员的法律意识，从中挑选具备更全面素质的人员，确保企业经济秩序的稳定。还应完善自身的责任会计制度，构建健全的承包经营责任体制，确保每一项工作都有直接责任人负责，使得企业内部的会计监督制度更为全面。不但如此，建筑行业还应重视来自社会的监督，通过更多的社会相关人员所组建的高素质队伍，对会计信息进行监督，以提高其可靠性与真实性，并借助法律手段来严厉打击不法行为和不道德现象。若企业本身出现了问题，则企业应该承担所有因为会计信息失真引发的相关后果，并负责做出相应的赔偿。这就要求企业加快会计电算化进程，借助先进的手段和技术来提高会计核算的科学性与准确性，在缓解会计人员传统作业的压力的同时，规避人为伪造的虚假信息。最终确保会计核算信息具有更高的准确性、可行性、可靠性以及真实性。
3.因为建筑企业通常会拥有较大的资金量，因此对它而言，核算工作就显得举足轻重了。而成本核算又是会计核算的一项基础工作，如今实际情况却十分糟糕，所以，建筑企业要强化成本核算工作的强度，在规划时期就要将这项工作做好，进而才能够提升企业对于成本的控制力度，为企业总体发展水平的稳步提升提供积极的支持和保障。
三、结语
工程会计的核算方法范文4
关键词：建筑企业；会计核算；管理措施
引言：随着我国市场经济的发展，建筑行业的管理越来越完善，建筑施工企业内部的管理方式也发生了巨大变化，为了统一规范施工企业的会计核算，根据《人民共和国会计法》、 《企业财务会计报告条例》、《企业会计制度》和国家有关法律、法规，并结合施工企业的实际情况，我国特制定《施工企业会计核算办法》。为了进一步适应建筑施工企业的发展，应对日益激烈的市场竞争，优化会计核算的管理流程并建立新的财务管理体制迫在眉睫。
一、建筑施工企业会计核算方法概述
1 按建筑产品完成全部成本的核算方法
这种方法也叫收支结转下年的核算，是指建筑产品当年不能完工需跨年度后才能完成全部工程的建筑产品。年终结帐时，将逐年发生的建筑产品的"工程施工"和"工程结算税金及附加"两个科目的累计金额，全部转入下年，余额继续发生直到完成成本费用的年终，再转入"工程结算成本"和"本年利润"科目核算建设单位拨付工程款。随着建设产品成本的发生，逐年转入下年。建筑产品完成交付使用后，按审批的决算价款，再处理有关科目。
2 实收实支的核算方法
企业的会计核算方法通过年终结帐，将企业盈亏结转"本年利润"科目在年终决算反映企业的利润与亏损。凡当年施工的各项建筑产品，不管工程完成什么程度，也不论建设方拨来多少工程款，都按实收的工程款，提取一定比例的税金。按实收、实支转入"工程结算成本"科目。年终承包者的结余款，可直接通过"工程结算成本"科目，核算后，再转入"本年利润"科目决算企业盈亏。
3 预算后核算方法
也叫做帐内有帐核算法，是工程较大、资金投入较多，当年不能形成完整的建筑产品，需跨年度再继续完成尾工部分才构成完整的产成品，交付建设方使用。这样年终会计核算时，不能全部核算建筑产品成本和应收的工程尾欠款，年终反映的利润或亏损不实。在年终会计结帐前，要反映当年工程量、产值、利税的可靠性，就要按施工进度预算已进入工程的原材料、人员工资的成本，需要挂帐的做"应付款"处理；同时，预算建设投资方应收的工程尾欠款、进入帐内核算。待工程结束决算时再调整其差额部分。
4 年终利润设"管理费收入"科目核算法
实行这种方法一般是企业对承包者实行"统一管理、统一记帐，单独核算、自负盈亏"，年终时建成的建筑产品，按审批决算总造价与实际完成产品的总成本之差，即为利润所得，通过产品成本科目核算企业利润。即按应提的管理费收入，借：工程结算成本，贷管理费收入。承包者的结余也通过产品成本科目核算。这样，产品成本与工程结算收入（包括已进帐的尾欠工程款）的金额相等，本年利润余额成"0"，说明承包工程决算核算结束。最后企业再将"管理费收入"、"管理费用"、"财务费用"等科目分别转入本年利润科目的借方或贷方，其盈亏核算与其他核算方法相同。
5 设"合同价款"科目核算方法
施工完成建筑产品决算时，建设方对工程款不能全部到位而尾欠的部分工程款，此时借：收帐款，贷：工程结算收入，在帐内核算。通过"工程结算收入"科目核算，要视资金到位，应提取税金，进入帐内核算和交纳。这种方法叫做"先税后收"。设立"合同价款"科目解决了"先税后收"的问题。会计分录为：借：应收帐款，贷：合同价款，用二级科目具体反映。待资金到位，减少 "应收帐款"和"合同价款"时，借：合同价款，贷：应收帐款；同时，借：现金或存款，贷：工程结算收入。再按实收的工程款提取税金。这种方法叫做"先收后税"。
二、建筑企业会计核算中的常见问题
1 数据统计不全面
据统计是会计核算的基础工作之一。一般来说，保证工程项目成本核算比较准确的主要依据是事先统计、汇总的数据的全面与准确与否，对工程项目而言，具体类项应包括工程项目产值、人力劳动消耗、利用施工机械的情况、财产物资的消耗以及其他各项动力消耗等。除此之外，还应该有较为完备的成本预算，包括预算总价和总价分解后的单价情况。只有具备这些具体的数据，财务会计部门才能有根据地应用统计资料对施工企业成本进行核算，并能够按照施工的具体项目对各项费用进行分类和归集，运用确切的依据分辨是确认为直接费用或间接费用，并准确、具体地核算工程项目的成本，进而分析各项费用增减的主要原因，以有针对性地提出后期节约成本费用的措施。
2 企业盈利逐渐下降
建筑施工企业以承揽工程、付出劳动换取计划利润，其劳动对象是不动产，它的产品主要是房屋建筑物的建设和设备的安装。近年来建筑施工行业经济运行环境多变，内部财务管理混乱，建筑施工企业生存十分艰难，亏损面日益扩大，整个行业经济状况有严重滑坡的趋势，许多企业到了举步维艰的地步。近几年来，建筑施工企业同建筑单位发生的正常商业信用关系都到严重的破坏，使建筑施工企业的应收账款数额急剧上升，垫付资金居高不下，财务费用大奎增加，严重的伤害了建筑施工企业的切身利益。
3 债权、债务不能及时清理
由于市场竞争的日益激烈，一个工程项目，到工程信息的取得得到中标签订合同，历时少则几个月，多则几年。投入的人力、物力、财力越来越大，更不敢统计未能中标的工程项目。大额的经营成本已经成为建筑施工企业的沉重负担，严重影响了建筑施工企业经济效益的提高。竣工工程结算之后，存在大量三年以上应收账款，严重影响了企业资产和损益的真实可靠性；存在大量预付分包工程款挂账，形成企业资产的虚增或潜亏。
三、建筑企业会计核算管理措施
1 规范会计核算，严肃财经纪律。上级主管企业应严格要求建筑施工单位规范会计核算，认真执行会计制度，遵守会计核算原则，并做好检查监督，发现违纪问题及时纠正，并且坚决予以严肃处理。财政、审计等检查监督部门，有必要在对企业的检查监督过程中，重视对建筑施工单位的检查监督工作，有效地促使其严格执行会计制度。
2 尊重客观实际，合理制定指标。上级部门应在制定和下达所属建筑施工单位的经济指标时应合理考虑，做到所下达的指标切合实际，使所属单位经努力可完成。这样就避免了建筑施工单位在正常经营情况下为完成指标而自认无愧于上级企业、无愧于单位员工，坦然的弄虚作假。
3 制定核算细则，规范会计行为。地方财政部门可否在《企业会计制度》总体原则的指导下，制定出建筑施工企业的会计核算细则，从制度上规范其会计行为。这样，不仅使建筑施工企业会计业务的处理得到了必要的规范，也使有关部门对其进行的检查监督，具备了详细的标准和法规依据。
结束语
建筑施工企业在会计核算中出现的问题以及解决对策会因为企业的性质不同和管理水平不同而有所不同，但是，建筑施工企业只有在会计核算过程中严格遵循会计制度和《建造合同准则》，才能进一步的规范完善其会计核算，提高会计给企业的经营者和管理者提供真实有效的成本数据，发挥会计核算的管理职能和辅助决策职能，保证客观全面的反映企业的经营状况和财务状况。
参考文献
[1]李文超. 关于建筑施工企业会计核算的几点思考[J]. 财政金融. 2010（05）
工程会计的核算方法范文5
引言
作为与房地产项目配套的地下停车位一般有两类：一类是立项为附属公共配套设施的民防工程，实际作为停车位使用；另一类是开发公司在立项、设计时就将其定位地下车位，具有最终的建筑面积测绘报告和产权初始登记证明，可以根据可售面积单独取得所有权权证书，即俗称的地下产权停车位。但地下停车位可售面积与地面商品房可售面积现实中又存在区别。因此不同权属的地下停车位会计成本核算方式对企业最终利润影响很大。现本文就从地下停车位成本的会计核算角度进行探讨。
一、地下民防工程作为停车位的会计成本核算
房地产项目中立项为附属配套的地下民防工程，一般由开发商在开发项目竣工交付后将附属民防工程移交给政府人防工程管理部门。开发商再向人防工程管理部门缴纳10-20年的使用费后返租民防工程给居民用作地下停车位，出售10-20年的使用权给业主。作为公共配套的民防工程所有权已不属于开发商，其开发成本不单独保留，而是分配到房地产项目总可售面积中。
二、单独立项设计的地下产权停车位的会计成本核算方式及利弊
房地产项目中单独立项设计的地下产权停车位，虽然也属于配套设施的一部分，但作为可售面积与民防工程转做的停车位有本质区别，它与地上可售商品房面积共同构成房地产项目的总可售面积。两种可售面积的差异在于：可售地下停车位没有国有土地使用权分割证明，不能像地上可售商品房产一样售后可领取国有土地使用证明，因此也就不能办理抵押、质押等手续。
1.不单独核算可售地下车位的成本，分配至地上可售商品房面积。将可售地下车位作为公共配套设施成本由可售商品房承担，实际上混淆了公共配套设施概念。作为公共配套设施应该是非营利性的，由全体业主共同所有，免费提供给广大业主使用；而可售车位作为一个营利性的开发产品类型，销售行为未实现前产权属于开发商。因此，作为可售面积的一部分，因按会计准则制度相关规定需要对可售地下车位成本进行归集核算。不然就加大了地面可售商品房的成本，影响可售商品房销售利润的准确性。
2.将项目总开发成本在可售地下停车位面积与地上可售商品房产面积之间分配。这种核算方法操作简单，但主要忽略了可售地下停车位面积与地上可售商品房产面积之间的重大区别，即无法领取国有土地使用证书。将土地成本部分分配到可售地下车位，变相降低了可售商品房产的成本，增加了地下停车位的 成本，整体式地下车位因分摊面积多，成本增加更多，尤其在地王频出的当下。后果是造成可售车位收入与成本的倒挂，销售亏损是不争的事实。当地上可售商品房产销售速度大于可售地下车位销售速度，特别是可售商品房产售罄而留有可售地下车位的情形下，形成企业报表盈利提前而亏损在后，实际上提前多缴了税金，当企业无后续项目，亏损无法弥补时，不利于企业税负的公平合理。
3.将项目总开发成本剔除土地成本后在可售地下停车位面积与地上可售商品房产面积之间分配，土地成本由地上可售商品房产承担。这种核算方法考虑了土地面积在两者可售面积之间分割的差异，比第一种方法具有合理性，实际操作中注册会计师审计时倾向于这种核算方法：地下产权车位成本不归集土地成本。但这种方法也似有不妥之处，与第一种核算方法一样，没有考虑将总开发成本中除土地成本外其他与地下可售车位不太相关的基础设施、公共配套设施、?_发间接费等对地下可售车位成本的影响剔除，实际上也部分虚增了地下可售车位的成本，拉低了地面可售商品房产的成本，收入成本倒挂现象虽有所改观，但未能完全消除。但如何全面有效判断区分哪些与地下可售车位是否相关的基础设施、公共配套设施、开发间接费等成本似没有统一的标准，个人衡量的尺度不同， 人为判断的因素较大。
4.按最终土建竣工造价审核报告确定的工程土建总成本， 在可售商品房产和可售地下车位中进行分配，可售地下车位仅归集分配的土建成本和项目贷款的利息支出。前期工程、基础设施、公共配套、开发间接费用等与可售地下车位的关联性不是太密切，所以地下可售不承担分配上述几项的成本。项目贷款周期长，基本贯穿整个项目开发过程的始终，作为公共的成本费用应由总可售面积承担。这样核算基本解决了地下可售车位收入成本倒挂的不合理现象。
工程会计的核算方法范文6
关键词：企业会计成本核算；问题；解决对策
所谓企业成本核算就是指通过利用会计所学的的原理知识，借助各种计算设备，对企业的各种经济活动进行科学、合理的分析的方法，是对企业运行情况的一种计算，是企业正常稳定运行的一个重要方面。企业会计成本核算是企业进行财务管理的重要手段，企业通过会计成本核算了解自身的发展情况，并对今后的发展进行适当的调整，因此，企业的成本核算是否正确、合理，对企业的发展至关重要，特别是对企业的成本决策和经营策略有着巨大的影响。
一、企业会计成本核算存在的问题
1.企业中会计成本核算工作的管理不到位
企业会计成本核算是对整个企业的发展过程的一种工作，会计成本核算不仅仅是在费用产生前和费用产生后对企业中各项收支的管理和控制，还包括企业的各种费用在产生过程中，会计对这些费用的监督和管理。但是，很多时候由于会计在进成本核算的时候忽略或者是对费用产生过程中的各种收支监管不到位，导致企业的各项费用在经过成本核算出现超出企业预算的现象，给企业的资金造成巨大的浪费。企业很多不清楚的收支情况都是由于企业会计在成本核算的时候管理不够造成的，会给企业造成很大的经济损失。
2.企业中会计成本核算的内容不够全面
企业中会计成本核算的内容不够全面是现在企业中普遍存在的问题，是企业在日常运行中出现的比较严重的问题，这类问题的出现对企业的长远发展是有很大影响的。现如今的企业面临着巨大的经济挑战，市场竞争的激烈使得企业中会计成本核算显得越来越重要。但是，企业是一个很大的集团，其中所包含的机构很多，企业中每天都有很多部门的同时运行，都在做自己的分内工作，每个部门都有各自部门的费用的收支，更不用说是跟财务比较密切的一些部门了。因此，会计在成本核算时就会出现核算的内容不够全面的问题，使企业在收支方面账目不对，严重阻碍了企业的正常发展。
3.企业中会计成本核算的方法不够科学合理
现代企业会计在进行成本核算的时候大多采用两种方法：分步法和品种法。这两种方法已经是各大企业经常使用的方法。但是，首先很多企业在进行成本核算的时候，没有很好地结合自身的实际情况去选择适合企业的成本核算方法，而是很随意地选择一种方法进行计算。殊不知，每一种方法都有其利弊，都不是完美的成本核算方法，因此，不同的成本核算方法适合不同的企业，甚至同一个企业在不同的方面适合不一样的成本核算方法。其次，企业会计在进行成本核算中，没有对这一项工作很谨慎，而是很随意地进行，没有对企业的复杂性进行一定程度的评估。这些人为的原因，导致企业在成本核算的时候不能够采取适当的方法进行，严重影响了企业的发展。
二、企业会计成本核算问题的的解决对策
1.企业要加强对会计成本核算工作的管理力度
前面已经提到过，企业中会计成本核算工作对企业是至关重要的，因此企业必须加强对会计成本核算工作的管理力度。首先，企业要从内部抓起，要先对企业中的会计进行企业成本核算的意识培养，使会计和相关工作人员在工作中意识到成本核算对企业以及对自身的巨大影响力。在企业内大力宣传成本管理的理念，使企业所有工作人员都能够参与进来。再次，在企业内部进行大范围的宣传之后，要真正开始进行企业成本核算管理，要将管理的工作落到实处。不仅要对会计进行成本核算的管理，还有鼓动企业内的所有工作人员参与到企业成本核算的工作中来，实现核算过程的管理。除此之外，对于和企业的生产和发展有密切合作关系的其他企业也要积极进行成本核算，要管理好企业产业链的成本核算，双管齐下，使企业的发展得到内外的很好配合，促进企业的长足发展。
2.企业要加强会计成本核算的内容的全面性
企业的内部是有很多的机构和部门组成的，所有的部门和机构的同时运行，都会是企业成本的一部分内容。所以企业会计成本核算的时候很可能会出现片面性或者在某些方面不够完善。特别是企业在对无形资产进行管理与核算的时候，也要注意对无形资产的分类。这些无形资产在一定程度上都会造成企业会计成本核算的内容不完善。因此，企业会计进行成本核算的时候要多方面考虑，不仅要考虑到企业的有形资产，还要特别注意到企业的无形资产。另外，会计成本核算时还需要注意对知识资源的核算，这是一种特殊的无形资源，是很容易被工作人员遗漏或是核算不到位的地方。这样才能实现企业会计成本核算内容的全面性。
3.企业要培养会计掌握成本核算的科学方法
企业在进行会计成本核算的时候，有很多方法可以用，比如，定额法、分批法与品种法等。但是，不是每一种方法都适合企业的成本核算。每一种企业成本核算方法都有其自身的特殊性。企业也有自身的特点。因此，企业会计成本核算的时候要具体问题具体分析。不仅要考虑企业的自身的特点，从企业的实际情况出发，还要考虑企业成本核算方法的特殊性，在选择企业会计成本核算方法时要综合考虑到这几方面的因素，努力掌握成本核算的科学方法，用科学的方法实现企业越来越好地发展。
三、结语
综上所述，企业在面对竞争激烈的国际国内环境，在各种残酷的竞争中努力获得企业的发展。但是现在企业会计成本核算还存在着各种各样的问题，还需要企业在探索中前进。企业在面对这些问题的时候，要努力寻找解决问题的方法，要努力实现企业会计成本核算在管理上的合理性、内容上的全面性以及方法上的科学性。
参考文献：
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