新农村住宅设计范例6篇
更新时间：2023-07-11 15:24:27
新农村住宅设计范文1
关键词：新农村；住宅；设计；背景；理念；特色；
中图分类号：S611文献标识码： A 文章编号：
引言
农村住宅的功能具有生活和生产的双重性。农村住宅是农民从事生产活动的一项重要的生产资料，因此农村住宅不仅是农村经济发展、农民生活水平提高的重要标志之一，也是促进农村经济可持续发展的重要因素。现代的农村住宅设计应该适应新时代农民的需要,一方面，在住宅户型设计上，应该根据农民的职业和家庭结构特点，实现房型设计多样化；另一方面，农村住宅设计应体现农村的住宅特色，方便农民的日常生活。在新农村建设中，只有把现代的科学观、生态观等先进理念与农村住宅设计结合起来，才能设计出人性的新农村住宅。
一、新农村住宅的概念
新农村住宅是农村中以家庭为单位，集居住生活和部分生产活动于一体，并能够适应可持续发展需要的实用性住宅。
二、新农村住宅建设的背景
随着多元经济的发展，农村经济也呈现出多元化，出现了养殖业、种植业、服务业等多种经济形式，人们对住宅样式的要求也相应多元化。目前，农村居住户家庭大致有四种类型：一是传统农户，家庭主要成员常年在村里居住，农业种植、养殖业是家庭收入的主要来源；二是兼营工商业户，家庭主要成员常年在村里居住，仍种植承包田，但家庭兼营加工、运输、餐饮等；三是在外务工经商户，家庭主要成员常年在外务工经商，只有妇女、老幼在家居住并种植承包田；四是城乡两栖户，家庭主要成员在外有正式职业，在城市有住房，但其在农村的住所一直保留着，有的退休后回农村居住。这四种类型的家庭离县城或中心镇越近，其传统农户越少，其他类型户越多。所以在住宅设计中要充分调查当地用户的住宅需求，设计方案要因户而异。如经商户的住宅一般要求住房下层为商铺，上层为住宅；运输户更注重车辆出入的方便性，养殖户要考虑部分饲料的存放问题等。总之，新时代的农村住宅设计要强调不同用户的个性化需求。
同时，由于农村职业的不固定性，住宅也应该体现出使用的多面性，一幢房子可以使用20~60年，但是随着市场经济的发展，农村居民的职业却会不断变化。因此，农村民居的设计也应该体现出房型多样性的一面。
三、 新农村住宅的特点
新农村住宅由于使用功能较为复杂，所处的环境贴近自然和具有特色的乡土文化，因此具有五个特点：
1）使用功能的双重性
我国有九亿人口居住在农村(此处数据有待核证，2011年末统计局网站结果，中国大陆人口比例中城市人口已超农村人口，达到51.27%)，广大的农民群众承担着全部的农业生产以及各种副业、家庭手工业的生产，这其中不少都是利用住宅作为生产活动的场所。因此，农村住宅不仅要有确保农民生活居住的功能空间，还必须考虑功能空间应兼具生活和生产的双重要素，同时还应该配置供农机具、谷物等的储藏空间以及室外的晾晒场地和活动场所。
2）持续发展的适应性
改革开放以来，农村经济发生了巨大的变化，农民的生活质量不断提高。生产方式、生产关系的急剧变化必然会对居住形态产生影响，这就要求农村住宅的建设应具有适用性、灵活性和可改性，既要满足当前的需要，又要适应可持续发展的要求，以避免建设周期太短，反复建设劳民伤财。
3）服务对象的多变性
我国地域广阔，民族众多。不同的地域、村庄、族性有着不同的风俗民情。对于生产方式、生产关系和生活习俗、邻里交往都有着不同的理解、认识和要求。这就要求在农村住宅的设计中必须针对服务对象，逐一认真加以解决，以适应各自不同的要求。
4）设计工作的复杂性
农村住宅不仅功能复杂，而且建房资金紧张，同时还受自然环境和乡土文化的影响，这就要求农村住宅的设计必须因地制宜，节约土地；精打细算，使每平方米的建筑面积都能充分发挥应有的作用；就地取材，充分利用地方材料和废旧的建筑材料；采用较为简便和行之有效的施工工艺等。在功能齐全、布局合理和结构安全的基础上，还要求所有的功能空间都有直接的采光和通风。力求节省材料、节约能源、降低造价，创造具有乡土文化特色的农村住宅，这就使得面积小、层数低，看似简单的农村住宅更凸显设计工作的复杂性。
5）乡土文化的独特性
农村住宅不仅受历史文化、地域文化和乡土文化的影响，同时也因使用对象对生产、生活的要求不同而有很大的变化，即使在同一个村落，有时也会有所不同，对农村住宅的各主要功能空间及其布局也有着很多特殊的要求。
四、新农村住宅的设计理念
新农村住宅在设计和建造的过程中，应对传统农村住宅持批判继承的态度，对其不足之处进行改善；也不能照搬城市居住建筑的形式，毕竟城、村居民生活习惯有着根本性的区别，建设新农村住宅并不是简单的将农村住宅城市化，新农村住宅设计提倡创新的同时也要避免走入误区，要在有限物力之所能及的前提下，探索多种能尊重中国农村传统文化的建筑形式。在新农村住宅的建设过程中，要对当地居民的生活和居住建筑进行深入研究，充分发掘当地的建筑文化，传统农村住宅长时间积累的丰富营造经验与技艺，是新农村住宅建设的基础。同时利用政策、经济、科技等途径，推动经济在农村的发展。
4.1科学合理规划
农村生产生活的基本单元是以家庭血缘关系为基础的，在设计中可以采用组团式的布局方式，形成具有层次的空间构成模式，既符合传统农民的生产关系，又有利于土地资源的保护和产业的集中。统一规划、统一设计、统一施工，改变以家庭为单位的零散、粗放的建筑施工。
4.2房型结构、布局要合理化
房型好的住宅应体现在功能性、合理性、私密性及美观性等方面。在公共空间和私人空间上应进行有效分割。在农村住宅的室内布局上应注重实用性、合理性，堂屋的面积不易过大；卧室、贮藏室等面积应进行有效配置，追求生活起居的标准与质量的提高以及家庭成员间的相互独立性和私密性。人口多的用户可向立体分割方向发展，利用空间设计的不同高差分隔出不同的功能区域，提高空间的利用率。合理设计开间、进深尺寸是提高空间效益和使用率的关键因素。如图1所示为农村住宅的庭院。
图1农村住宅的庭院
4.3局部空间的设计应尊重农村使用习惯
农村的自然环境和对外相对封闭的经济形式使得农村广大农民对赖以生存的生态环境倍加爱护，十分珍惜自然所赐予的一切，日出而作，日落而歇，因此，除了田间劳动，在家中也使每一时刻都用在财富的创造之中，这种刻苦耐劳的精神使得农村住宅的居住形态与城市住宅有着很大的不同，因此我们在设计新农村住宅时应尊重农村的使用习惯。如图2所示为农村住宅厅堂主墙壁的布置图。
图2农村住宅厅堂主墙壁的布置
4.4推广低技术措施，实现生态节能设计
房屋的体型设计需紧凑，力争最小的建筑体型系数，以减少室内外的热传递。在一些条件合适的农村地区可使用乡土保温材料来达到保温隔热的效果，如农作物纤维块、草泥粘土等建筑材料，具有施工简单、价格低廉、坚实耐用等优点。另外，设计上可采用墙体绿化及种植屋面，或者结合构造采用屋顶架空层，来改善房屋的热工性能。这些措施均能达到间接减排的作用。
自然通风技术可有效改善建筑热环境、节约空调能耗。通过合理的场地设计和建筑设计，调整建筑物的朝向、平面布局及空间组织，利用地形、植物等并结合传统的自然通风手段，使通风形式多样化，如天井、冷巷、廊道等，以取得良好的通风效果。还可利用烟囱效应于建筑高处和低处开孔形成竖向通风，或结合当地气候条件采用通风屋顶、首层架空等设计方法，来加强通风效果，达到节能减排的目的。
农村建筑面积小且分散，利用自然采光具有得天独厚的条件。通过合理布置建筑朝向。房屋坐北朝南排布；合理设计房屋尺度，减少建筑体型系数：南窗采用节能型外窗材料设计成利于采光的大窗等方法，就可以最大限度地实现自然采光，节约电能和其他常规能源。
根据当地自然条件，选择太阳能以及沼气作为主要的可再生能源。目前，太阳能技术发展迅速，已有不少应用成果。利用太阳能集热装置或太阳能电池板，为住宅提供能源，可降低常规能源的使用比例，减少CO2的排放量。我国农业废弃物资源丰富，推广使用生物质能有利于保护环境、提供能源、保持农田。 结束语
在新农村建设中，我们必须了解农村居民这一特定人群在新的经济条件下的生活习惯和需求发展，把科学发展观、生态观等先进理念与农村住宅设计结合起来，设计出人性的、生态的新农村住宅。另外我们必须认真深入地发掘富有中华民族特色的优秀乡土文化，并在社会主义新农村建设中加以弘扬，使其焕发更为璀璨的光芒，创造更具独特地方风貌的社会主义新农村。
参考文献
[1] 孟磊，杨茂川.现代住区的弊端及对策[J].郑州轻工业学院学报：社会科学版，2008.
[2] 国家住宅与居住环境工程中心.健康住宅建设技术要点[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.
新农村住宅设计范文2
关键词：农村住宅规划设计策略
新农村的住宅建设是建设社会主义新农村的一个重要组成部分，它所处的环境贴近自然和各具特色的乡土文化，再加上使用功能复杂，因此，要做好新农村住宅的规划设计，就必须深入地研究新农村住宅的特点，并在设计中认真地加以体现。
一、农村住宅的特点
农村住宅建筑，既是生活建筑也是生产需要，其特点如下：
既是生活用房又是生产用房，要求有一部分室外活动场地和产品、工具的贮藏室；建筑材料应强调以地方材料为主，不能不加分析的套用城市住宅的结构形式。由于各地区气候条件差异很大，风俗习惯也不相同，建筑的地方特色比城镇住宅更为明显。
二、农村住宅规划设计的现状
（一）住房建设缺乏必要的布局规划
缺少村屯建设规划和市政基础设施差，道路路况不好，造成村容、村貌差的现象，另一个重要问题是人均建设用地过大，超过规定的标准。村庄无规划，建筑无设计，队伍无资质，监管无机构。建设各类法规、规程、规范、标准等不适宜农村建设，致使广大新农村住宅建设处于无章可循、无人管理状态。村庄日益外延，空心村比比皆是，既浪费大量土地，又难以公用设施配套，这些都无法保障农村持续健康的发展。
（二）农民住房缺乏必要的功能区分
目前，农民住房布局不尽合理，形式单一，功能落后，浪费严重，是农村建房中的一个突出问题。农民建房大多数是自己摸索着建，房子虽一次比一次好、一家比一家好，但住宅设计不合理，给采光、通风、排水等留下隐患，致使房屋更新换代速度快。同时，有的农户生活用房和生产用房常常合二为一，卧室里存放粮食、杂物，住宅连着畜禽养殖等生产用房现象到处可见，严重影响卫生状况的改善。
（三）农村住房缺乏质量认定，建房质量整体欠佳
目前，农村修建住房一般都是凭借经验和建筑施工常识进行，整个建房过程缺乏科学的管理和工程质量认定，农民建房几乎都没有正规设计图纸，施工队伍大多是个体工匠组成，绝大多数没有经过技术培训，专业水平低，工艺落后，缺少必要的质量监督，加之部分农户建房用的是旧房子拆下的建筑材料，质量较差，导致安全保障系数低，抗灾能力较差。
三、新农村住宅规划设计的策略
（一）新农村住宅应统一规划、合理布局、功能齐全
优秀的规划和建筑设计方案对于村容村貌整治具有重要的先导作用，对改善现在新农村建设过程中随意建设、模仿严重的状况，对改变农村面貌、改善农民居住条件起到积极作用。土地作为一种不可再生的资源，具有短缺性；新农村规划应该以土地的集约使用为宗旨，以节约尽可能多的土地，为农村长远的发展留有足够的空间。
1.道路建设要做到系统合理、科学
道路建设要结合当地的地形，今后产业发展方向等因素，来确定道路的规划，采用数学方法，经过科学分析调查，计算现状道路的车流量、人流量来建设合理的路网体系。
2.提高绿地覆盖率
绿地不仅能够美化环境，还能净化空气，随着小城镇的不断发展，逐步实现小康，随着产业的不断发展，交通运输及工业将不断的得到发展，而使得对环境的污染越来越严重，加大绿地的覆盖率，合理布局，将会使一些小的废水废气等污染物被生态系统自身净化，这是保护生态环境一个简便有效的途径。
总之，集中规划便于实现道路硬化、亮化、水源净化、村庄绿化等整体美化。大大缩短了村村通公交的进程，改变零散住户出行难的局面，同时也减少了通电、通水、通有线电视等对物质资源的浪费，有益集中完善附属配套设施建设。
（二）体现地域特色、民族特色
村落是社会文化的最基层单元，其街巷、建筑、环境及居民生活状态、特有的民俗文化活动等或多或少地保留着传统特色。它是构成中华民族数千年古老文化的载体。我们在农村住宅规划中，要注重延续村落原有的建筑形态、空间构成、院落布局等建筑文化特色，协调好与旧村的关系，使新村的空间布局、建筑风格和功能设计与旧村能有机衔接，实现新旧村落脉络的延续和空间形态的自然生长。
1.坚持人居与自然和谐，避免破坏生态
新农村规划建设应突出人与自然的和谐，突出农村农业生态。不搞过度的“硬底化”工程，不轻易推山、填塘、砍树，尽力保护自然的原生态。要注意保持农村传统文化特色，保护历史文化遗产和自然文化遗产。应注意生活、生产和工业用地的适当分离与合理布局，防止只见新房不见新村，或者有了新村没了新鲜空气。
2.应充分采用当地的建筑材料和传统做法
地方材料大多适用、质朴、典雅，结合传统做法能使建筑周围的景观和环境彼此融合，浑然一体，自然天成。这样做，能赋予新农村社区住宅立面造型以浓郁乡土气息和生活气息，从而形成具有地域文化特色的建筑风格。因此在农村住宅建设中，应尽可能挖掘和使用地方材料，逐步探索出适合地方材料的建筑艺术造型和表现方法，从而形成独特的，具有时代特色、地域特色和民族特色的新农村社区住宅风貌。
（三）要适当兼顾农民生活习俗
以农村目前的文化习俗来看，有着很多不同于城市的特点：其一，农民空余时间多，居民之间交流的机会较多。其二，以种植业为主，粮食收获过程中的晒谷场、打谷场和粮食贮存仓库占用一定空间。其三，随着农村机械化发展和农民收入的提高，农民在生产和生活的配套设施方面有了很大的改变。尤其表现在农民的交通工具和生产工具上。因此，在村庄规划尤其是农民住宅小区的规划设计过程中，就要尽可能考虑到农民茶余饭后及劳作休息纳凉、农民生产和交通工具存放、农作物晾晒、存储以及儿童活动游戏等场所的设计与布局因素。
（四）户型设计
在户型设计中充分考虑当地村民的生活习俗，在大中户型入口处均设有传统型式的堂屋，每户人家分别设有前、后两个院子，前院主要以日常生活为主，后院主要以种植为主；每个户型中均设计有较大朝南的露台，充分满足居民对晾晒的要求。其余功能均做到公共空间与私密空间不互相干扰、交通顺畅，客厅与餐厅、厨房空间配置紧密协调，有直接采光，并保证了日照的要求。
（五）立足营造完善的社会服务环境，注重服务系统的完善
在新农村规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容。在服务设施的设置上要考虑村民的生活要求和行动轨迹，如乡村级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使村民方便顺路购买。自行车、摩托车、汽车存放与垃圾处理也是农村服务环境的关键问题之一。在村庄住宅规划中，根据居住规模设置垃圾存放点，避免公共场所的交叉污染，委托专人清运和处理。村民家畜各家应规划饲养场所，要集中管理，不得自由放养，以免粪便影响卫生。
（六）规划设计要强化和谐性
新农村建设是通过农村的发展，提升农民的生活质量，充实农村的文化内涵，使之成为农民丰富活泼的生活空间和具有归属感的精神家园。因此，编制设计村庄规划必要征求当地的农民意见，使规划设计编制的过程变成一个政府、专家和基层干部群众互动的设计过程，从而增强规划设计的科学性、可操作性和群众的认同感。
四、结论
总之，我国的新农村规划建设是一个长期的过程，不能急于求成，不能走城市化的老路。应当循序渐进，不断的自我完善，寻找适合我国农村建设的可持续的规划之路，缩小城乡差距，促进农村的繁荣，提高村民的生活水平，以达到共同富裕。
参考文献：
1. 刘文新：《农村住宅庭院规划设计浅谈》，《农村实用工程技术：温室园艺》，1992年第1期。
新农村住宅设计范文3
关键词：新农村住宅功能适用性地域风格
新农村建设的开展已有时日，新农村住宅的建设如火如荼的进行。然而在调研中发现，新建农村住宅在从传统走向现代、从“旧”到“新”的转变过程中，其功能、风格等方面存在比较突出的问题。此次调研，我们对关中地区旬邑县各村庄的新建农村住宅的建筑功能功能与建筑风格方面进行调研分析。寻求改进、优化的方法，希望能为设计出功能合理、具有地域风格的优秀农村住宅提供参考。
传统关中民居的形制
关中地区位于陕西省中部，该地区传统的民居形式在中国的民居建筑史上具有源头性、经典性的重要地位。处于不同地理环境中的民居，在漫长的历史过演变过程中形成了相对稳定的形态，显示出各个地域的文化特征。
平面布局
由于关中地区夏季炎热，宅院的平面布局多为南北向、窄长形的院落布局（图1-1），虽然不像北方大城市中的四合院那样封闭、严谨，但仍采用轴线对称、围合成院的形式。这种窄长形布局借助两侧厢房形成的阴影，使院内空间长期处于阴影区中，在夏季起到良好的避暑作用，并且利于院内通风。
关中多独院式民居，院落由木构架、土坯墙、夯土墙、砖墙为材料的单坡顶建筑围合而成，屋顶形式以硬山式居多，坡面均朝向内庭，高耸的单坡顶屋脊，有效减少风沙的侵袭。房间布局沿中轴线对称布置,以坐北朝南的院落为例,一般由南向北依次为门房、庭院、两侧的厢房、正房和后院等部分构成（图1-2）,功能布局紧凑。从高空俯视,院落形似一个顶部内凹的长方形盒子。
立面装饰
关中地区传统民居建筑的外立面，墙身一般夯土砖材料，建筑色彩以灰黄色为主，整体上显得朴素而不失稳重。建筑的各个部位均有装饰――木雕、石刻、砖雕都有发展，其中石刻、砖雕居多。门楼、照壁、屋脊、神龛、上马石、栓马庄等部位均体现着精致的砖雕和石雕（图1-3），呈现出一种端庄典雅、严谨实用的文化风格。
关中地区农村住宅的现状与分析
在新农村建设中，无论是整村搬迁还是旧村改造，新建住宅都在努力向城市化发展，这将是我国农村住宅演进的必然趋势。但应该认识到，在发展的过程中应科学、谨慎的引导农村走向现代化，而不是一味的“克隆”与“复制”。对此，我们对关中地区旬邑县的琅琊洼新村、大槐树村、镇头村等多个村庄的新建住宅的现状展开了调研与分析。
住宅的功能布局
新农村建设的过程中，如何把握好“新”与“旧”的关系，在继承传统关中民居建筑优点的基础上，使农村住宅向城市化、现代化发展，是设计出优秀的新农村住宅的关键。目前，土地资源日趋紧缺，农村宅基地面积普遍缩小，但这并不代表农村住宅的功能也随之减退。新农村住宅的设计应该向着功能紧凑、布局合理的集约化方向发展。通过调研，我们发现并总结出目前该地区新建住宅中一些普遍存在的问题。
（1）缺失必要的院落空间
前院的缺失：传统关中民居中，庭院是其空间结构的重要组成部分，是传统关中民居的精髓。然而在一些新建的农村住宅中，前院消失仅保留了后院（图2-1）。前院的消失，导致住宅的客厅与街道仅一门之隔，私密空间与公共空间毫无过渡的衔接，使安全感大大降低。没有了前院也就失去了良好的邻里交流空间。
后院空间利用不充分：无论是传统或现代的关中民宅，后院一直是村民进行简单生产劳作的场所。后院的使用频率很高，然而前院消失加之室内储藏功能较弱，导致后院储物负担加大。由于没有合理的分类布局，物品存放零散、随意性强、占地面积大，影响后院的正常使用。
（2）居住空间不满足村民的使用需求
空间大小分配不均：调研中发现，相对于城市住宅起居厅面积多在12～25平米而言，农村住宅起居厅面积普遍较大，反而卧室的面积有些小，储藏空间也偏少。这样不仅造成面积浪费而且影响其他功能空间的设置；
厨卫空间设计不符合实际使用需求：调研发现，新建的住宅室内都有厨房、卫生间，但村民又在后院自建了厨房与旱厕。经调研得出下列原因：①厨房：新建住宅的厨房虽设计在室内，但生火方式仍以柴草、煤为主要燃料而且存放于后院。生火时需要多次往返于厨房与后院，不但使用不方便而且影响室内卫生。②卫生间：由于关中地区较干旱，取水困难是当地一大问题。另一方面，自来水尚未每村接通，即使开通自来水的村庄，也经常受停水和限时供水的困扰，冲水厕所在当地实用性不高。
（3）储藏空间严重不足
住宅的储藏空间对于在城市生活的人们来说是非常实用的功能。在农村，住宅承担着生产与生活两大部分功能，相比城市，储藏空间更显得不可或缺。然而，当地新建住宅的功能组成中忽略了这一重要功能组成部分。在这种情况下，农民便用空闲的房间当作储藏室来存放粮食及物品，可是在人口多的家庭中，由于没有空余房间，缺乏储藏空间这一问题就显得更加突出。储藏空间的合理与否是体现农村住宅适应性的重要因素。
住宅的建筑风格
（1）千村一面的现象严重
新建的农村住宅成排布置，无论在形体、色彩、立面装饰上，均采取“复制”的方法。“整齐划一”的建筑外观使人们不得不在每排住宅端头标示出每户的姓名及门牌号，以防村民回错了家。
（2）缺乏关中地域风格
新建的农村住宅失去了原有的风格。传统关中民居建筑的形制、立面的装饰元素及色彩在新建住宅上荡然无存，取而代之的是欧式元素。甚至在有些建筑上，出现了中式屋顶形制和欧式立面装饰的混合风格。（图2-2）
农村的发展正处于转折时期，村民对居住环境的需求在不断变化。居住者无序地满足自身生活需求，必然带来的是对原地区民居形态的破坏。如何对其进行适当引导，力求在建筑功能发展的同时保持建筑的地域性，是每个设计工作者的责任。
关中地区新农村住宅的优化
通过对多个村庄的住宅现状的调研与分析，找出关中地区新农村建设中住宅设计存在的普遍问题。结合实例对新农村住宅设计中存在的主要问题从功能性、地域性两方面提出优化建议。
住宅功能空间的优化
（1）院落空间：
①恢复前院，以低矮的围墙营造前院或以毗连温室形式代替（图3-1）。庭院是关中民居空间要素重要的物质承载，是关中民居的精髓。前院，虽在功能上弱化、，但不可或缺。它不仅是连接内外的过度空间，同时也创造了邻里交流的空间。杨・盖尔在《交往与空间》一书中说道，住宅中前院的存在可以明显增加人们驻流的机率，为邻里间产生自发性活动提供可能。新建农村住宅的前院可以用低矮的围墙或栅栏围合成具有亲和力的小院子；也可以采用毗连温室的形式作为前院，这种形式既保留了前院的功能，同时对于住宅的冬季保温效果起到提升作用。
②后院内划分区域，杂物分类放置；院内铺地采用透水性材料进行铺装。后院一直都承担着生产劳作、存放杂物的作用。调研中我们看到，农宅的后院存放着柴草、农具等物品，而且存放都是围着院墙底部堆放，零乱且占地方。建议在院落中划分区域、分类存放物品，通过简单搭建形成立体存放空间，将常用物品放于下部不常用的存于上部，让院墙的上部空间得到充分利用，减少不必要的占地。
农宅的后院，为了干净整洁被厚厚的水泥覆盖，几乎没有种植。在夏季，地表温度很高，使人无法久留。这种情形，失去应有的生命力与活力，成为纯粹的交通空间。因此，建议院落中的道路或者活动场地多采用透水性材料进行铺装，同时保留一些区域种植蔬菜、花卉，增加院落的生气；另外可在院中种植一棵大树以在夏季遮荫。
（2）厨卫空间：
①增大农村住宅的厨房空间，增强储物能力。在关中地区，由于气候原因不适合使用沼气，生火燃料仍以柴草、煤等为主。由于目前建成的住宅厨房面积偏小，厨房存放的生火燃料较占地方，影响厨房的正常使用；而且由于空间偏小储存功能弱，生一次火经常要几次往返于后院取生火燃料，很不方便。因此建议农宅的厨房空间应适当增大并且在厨房里设计存放不同类型物品的储藏空间。
②厨房的位置要考虑与放置生火材料的院落的联系。为了让厨房便于使用、提高效率，应使厨房尽量靠近存放柴草等生火燃料院落的距离。建议在布局上，可将厨房与储藏空间结合，使院落与厨房通过储藏空间相连。不仅便于存取物品，而且在冬季可利用储藏空间形成缓冲区，利于室内保温（图3-2）。
卫生间优化建议：
院落中的旱厕在一段时间内仍有必要存在；室内卫生间预留管道，前期作为储藏空间。关中地区较为缺水，只有部分村庄通有自来水。就目前情况而言，室内冲水卫生间还不能完全发挥作用，旱厕在一段时期内仍有存在的必要。在住宅设计中加设日后可改为卫生间的储藏室及其他可令灵活改动的房间，在以后需要时改建，增强建筑的适应性。
（3）储藏空间：
农村住宅的室内外宜多设置储藏空间；充分利用室内外的上部空间等形成立体的储藏空间。农民有着节约的生活习惯，喜欢保留各种各样的杂物，储藏物品如生活用品、农具等。调研发现，村民通常是利用地面存放物品，即占地方又影响日常交通行走。建议增加不同高度的储藏空间，提升储藏空间的面积，并使储藏的物品分区、分类存放。比如，可根据需要可在房间中安装吊柜、设置半地下室以及室外院墙上可设计格档，分区分类进行存储。既节省占地又增强存储能力，形成立体存储。
建筑风格与形象的优化
新农村住宅的建设，注重建设的速度却丢了建筑的性格――建筑地域性。如何在农村住宅向着城市化发展的同时，采取合理有效的方法保持建筑的地域风格。对此，提出以下优化建议。
（1）建筑材料与色彩的优化
通过对传统关中民居建筑材料与色彩的提取，制定统一标准，采用现代技术结合传统材质与色彩，恢复其地域风格。传统关中民居建筑的建筑材料都是就地取材――土墙、青砖、灰瓦、木质格窗等，建筑的色彩来自于建筑材料本身的颜色，建筑材料与色彩都具有统一性，源于自然且融于自然。因此，在现代农村住宅的地域风格保持风格方面，屋顶可采用传统民居形制的灰瓦进行铺装；墙基采用青砖包砌，墙身可采用现代工程做法，而墙身外部可用传统的泥土装饰，这样在保证建筑结构安全与保温性能的同时又找回了传统民居建筑材料的质感与色彩。
（2）建筑装饰元素
在关中地区传统建筑的装饰元素可谓极其丰富，如入口的门楼及硬山墀头都有石刻和砖雕，厢房的山墙影壁、人字山花等的砖雕。丰富的传统元素装饰构建与新建住宅混乱不堪的装饰风格形成了鲜明对比，在恢复建筑材质与色彩的基础上增添传统关中建筑装饰构建，对恢复关中地区建筑风格起到关键作用。
优化建议：对传统关中民居建筑的装饰元素、符号进行提取并将其简化，进行批量生产形成成品构件，经过简单的施工即可安装。每一个建筑部位提取出多种样式，供村民们选择，在保持关中地区整体建筑风格的基础上使每户住宅又有保留相对的个性。有效杜绝“千村一面”的单调风格出现。
结语
对于新农村住宅的设计，应该认真体会、分析农村住宅与城市住宅不同的功能需求，只有深入农村生活，了解各地区农村不同的地理环境、不同的生活习惯以及独特的传统民居形制，才能真正设计出适合当地环境、符合农村实际、体现各地区独特的地域风格的优秀农村住宅，让源于自然的农村住宅重新融于自然。探索农村住宅的道路任重而道远，仅通过本文为建设优秀的新农村住宅提供一些建议及参考，同时希望能引起对农村住宅建设的广泛的关注和积极的探索。
参考文献：
李泽慧，“北京郊区新农村的住宅优化设计”，北京建筑工程学院2008年硕士论文。
新农村住宅设计范文4
关键词:建筑设计 新农村 策划 建筑住宅
建设新农村应该包括五个方面的工作,即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。在建设新民居时要加强管理、统一规划、广泛采用节约的新技术。目前我国对于这方面的工作,还是存在一定的问题,而且问题的根源就在于房屋的建筑设计上。
一、当代农村住宅建筑设计中存在的问题
1.农村住宅建设缺乏科学规划
目前我国农村住宅建设过程中,最大的问题就是缺乏科学的规划,人们往往随意的自建住房,依然沿用的是过去的那种自拆自建的方式来进行,同时由于互相攀比的心理作祟,往往各自房屋的占地面积都过大,而且显得杂乱无章,这种混乱无序的建筑方式,不但对农村的土地资源是个极大的浪费,同时也影响到了新的农村建筑的规划工作。
2.农民住宅存在过多的质量问题
由于农村人们的生活水平大多还比较低,经济收入也有限,他们在建房的过程中,往往只是重视房屋的量,却忽视了对房屋的质量追求,也无力过高的采购质量较好的建筑材料。因此,这些农村自建住宅在采光、保暖、通风和抗震等方面的技术性标准都比较低,同时由于经济能力的约束,建筑材料的低劣,也往往会改自建住宅带来一定的安全隐患。
3.农村住宅的交通通达性差
由于缺乏科学合理的建筑规划,自建住宅的肆意占地情况都比较严重,这带来的后果之一就是由于占用了大量的道路面积,使原有的道路变得狭小拥挤,从而带来交通不畅的现象。而交通作为一项基本的公共基础设施,如果出现问题,就会相应的使很多管理上都会出现一定程度发展上的阻碍,同时,交通不便还会带来一定的信息闭塞,这不但是农村住宅建设设计上出现的问题,同时也严重的制约了新农村事业的建设发展。
二、新农村建设过程中农村建筑设计对策
1.制定合理的建筑规划
对于新农村建设,首先要制定好规划,农民自建住宅的科学合理规划设计,是构建和谐的、节约型的社会主义新农村的必由之路。科学规划既能使农民住宅美观便捷和生活环境美化,又能节约大量的土地资源和减轻农民对附属设施的投资彻底改变农村布局混乱、建房不建村、建村不建路的恶劣环境。同时,对环境的改造也应加大力度鼓励农民积极投入到新农村的建设中,合理利用荒废的土地,种植绿化林,改善环境。
2.加强农村的基础设施建设
基础设施的建设是改善农民生活质量的重要环节。随着经济建设步伐的加快,村镇规模的扩张速度也愈来愈快。建筑和公共基础设施作为村镇规模扩大的物质载体,在其中起着重要的作用。建成的各类工业、交通运输、农林水利、文教卫生等项目,在推进农村建设和城市化进程中发挥着重要的作用,保证了经济建设和社会进步发展之所需。建成的大量公共建筑如学校、医院、商场等设施又满足了居民的文化教育、医疗文生及购物娱乐等活动。因此要坚持“统筹规划”的原则,整合有利发展农业生产的各种资源,坚持改善农民生产生活条件,坚持对农村电、路、水、绿化等基础设施的建设。
3.建筑设计须因地制宜
由于不同地区历史文化、环境条件、经济基础的不同,对于规划新农村建设,必须进行深入、细致、全面的社会调查,彻底摸清环境背景;要立足于各个乡村的特点,尊重当地的传统和习俗,充分考虑农民的切身利益和发展要求,合理布局、相互配套,防止大拆大建、搞强行集中,防止一哄而起、片面搞政绩工程,防止华而不实、做表面文章。新农村建设要符合当地的经济社会发展水平,不搞超前消费和过度建设,不增加乡村债务,不增加农民负担。在新农村建设过程中,应将农民的根本利益作为出发点,考虑农民的需要,尊重当地的自然文化,在农民的承受范围之内做出合理的规划和建设。
4.建筑设计须注重节约能源
当前,农村能源消费总量在社会能源消费总量中的比例较低,针对农村能源问题的研究开展较少,近几年来,随着能源供应紧张、能源价格不断攀升,农村居民能源负担越来越重,如何在新农村建设中科学、合理地解决农村能源问题成为当前新农村工作的重点和难点。
围护结构必须平衡通风和日光的播求,并提供适合于建筑地点的气候条件的热湿保护,围护结构的设计对于建筑在运行中的耗能是一个主要因素。新型墙体材料具有质量轻、力学性能好、保温隔热性能优的特点,同时用于生产新型墙体材料的原材料大部分是工业废料或其他非粘土资源,在建筑使用中的功效也基本接近粘土实心砖。新型墙体材料的保温热性能基本上都能满足目前节能标准要求。而坡屋顶的采用,使屋顶部分的保温隔热性能优于平屋顶。
综上所述,农村住宅建筑设计上的现存问题是否能够得到改善,这不仅关系到我国新农村建设是否能够顺利进行,同时也关系到我国国民经济是否能够健康持续的发展,因此各级政府都要充分认识到住宅建筑设计改善的重要性,切实关心关注农村住宅的建筑事业。新农村建筑建设是现代化可持续发展的重要组成部分,建筑设计应该是通过设计建筑内外空间的各种物态因素,使物质、能源在建筑生态系统内部有秩序地循环转换,达到生产和生活的高度统一,从而实现自然和社会经济的和谐发展。
参考文献:
[1]陆燕.浅析农村生态村建筑设计[J].中小企业管理与科技,2008(4):157;
新农村住宅设计范文5
【关键词】房地产；参与；新农村；住宅；模式
新农村住宅建设在推进新农村建设的可持续发展具有举足轻重的地位，在新农村建设中具有重要的意义。
一、我国农村住宅发展现状
我国共有320.7万个自然村，63.4万个行政村，2.2万个集镇，近2万个建制镇，总建设用地接近17万平方公里，有10亿人口在这里居住、生活、工作，可见农村房地产需求潜力的巨大。自1980年起，农村新建住宅总面积一般在6亿平方米以上。人均住房面积为28.69平方米，农村人均住房面积达到29.68平方米，比城市人均住宅建筑面积的26.1平方米多3.58平方米。虽然农村人均住房面积较高，造价高，但住房质量不高：钢筋混凝土结构所占比例仅为37.63%，砖木结构比重为47.57%，还有14.80% 的房屋为非砖木、非钢筋混凝土结构[4]。布局不合理，没有配套的厨卫设施，居住条件并未得到真正改善。土地浪费严重，缺乏统一规划与布置。住房建设模式落后，建筑形式单一，丧失乡土特色。可再生能源的使用率底，缺乏节能理念和措施。资金来源单一。
二、房地产企业参与农村住宅建设的必然性
国家建设社会主义新农村的相关政策使房地产企业参与新农村住宅建设获得了可能。农村住宅建设为房地产开发企业打开新的市场，农村住宅产业化进程中有效引入房地产企业进行住宅建设将起到事半功倍的效果。房地产企业可以利用在城市房地产开发经验，进行农村住宅项目合理规划，提供资金，提高土地集约利用，加速农村住宅建设速度，提高住宅质量，形成配套完善的住宅社区，有利于农民转变观念和农民生活水平，有利于统筹人与自然的和谐发展，有利于创造整体和谐的城乡发展格局的提高。
三、房地产企业参与的制约因素
1.土地流转的局限性
房地产企业参与新农村住宅建设也具有一定的局限性，由于农村土地制度区别于城市土地制度，农村房地产项目在市场流通受到限制，房地产企业追求的高额投资回报较难实现。
2.相关法律法规不完善，农村住宅产业化水平低
涵盖农村住宅建设全过程的法律法规体系没有建立，使得住宅建设从规划设计到施工无法可依。农村住宅基本处于无设计，自建为主，采用高耗能的建筑材料，缺少标准化设计、工业化生产、机械化施工、通用化配套、可再生能源利用成套技术和节能省地型住宅配套技术的研究。农村住宅金融体制滞后性，农村住房建设资金筹集难。这些问题导致农村住宅产业化水平较低，制约农村住宅建设。
3.农村居民思想落后和经济生活水平不高
农民的思想观念未能得到转变，导致农村住宅规划与设计系统性较差，整个农村住宅建筑市场很难有长足的发展。与城市居民收入相比，农村年居民收入偏低，农民在满足衣食温饱之后没有更多的钱用在房地产的消费上，对农村房地产失去购买力，导致农村房地产发展的缓慢和农村房地产建设的质量偏低。
4.房地产企业参与态度谨慎
大多房地产企业认为新农村建设是政府的任务，房地产企业参与新农村建设，不能像在城市中获得高额的投资回报，投资回收期长，两者很难把利益统一。因此很多业内人士不熟悉新农村住宅相关政策，房地产企业参与的积极性不高。
四、房地产企业参与途径
房地产企业通过集体―开发商合作途径参与新农村住宅建设。利用宅基地作价入股的模式，在保持集体土地所有制形式不变的条件下，提高农民的居住水平。在成都鹤林村采用重点突破性新农村建设方式，以村社集体经济组织为市场主体，与房地产公司及建筑商合作，实施“三个集中”，壮大“新集体经济”，创新城乡一体化和谐发展模式，成为城市周边农村（城郊）新农村建设的典范。农民只要用不到5%的土地与土地开发商合作，即可得到整个自然村全部村民的小区楼房安置，房地产商也获得了满意的投资效益。
开发商接受村委会或众多农民的委托，定向进行农村住宅开发途。根据农民的要求，为其建设房屋，房子建好后卖给农民的行为。这种模式最主要的优点是可以按照农民的要求量身打造。开发企业按每平方米的建筑面积收取一定的管理费，对开发企业而言，这一途径虽然盈利不太大，但基本没有风险，而对农民而言，专业化的施工与管理可以降低成本。
五、房地产企业参与模式创新
1.创新理念
房地产企业为新农村住宅建设提供项目策划咨询服务，开发管理服务和物业管理服务，提高新农村住宅开发服务水平。通过农业与其他产业立体化建设拉动农村房地产需求，提高房地产企业参与积极性，塑造良好的房地产企业形象。随着我国农村房地产的发展，房地产企业通过与政府合作，借鉴城市住宅房地产项目开发经验，培育品牌农村房地产企业，进行连锁开发，形成规模优势，实现集约化发展，进行企业产品品牌的打造，促进农村房地产业的发展，提高农村第三产业的服务水平，也使房地产企业综合效益得到提高，实现双赢。
2.创新模式
（1）农业综合体开发模式
房地产企业利用自身开发优势参与农村商业项目的开发形成现代农业综合体，完善农村社区各项配套设施。通过以农村为基地，生产优质农产品，优先向房地产企业物业服务的业主直供，并逐渐辐射至社会消费市场。打造涵盖农业观光旅游、乡村休闲度假的创新型、高技术引领的农业综合体，统一标准、品牌、生产技术，形成规模效应和品牌效应，发展成集农业、科技、贸易、会展、休闲和文化为一体的农业综合体。
（2）连锁开发模式
对于专业住宅房地产企业而言，可以发挥其住宅房地产开发的优势进行农村住宅连锁开发，改善农村住宅条件，形成完整的配套。像奥林匹克花园，有保利花园，阳光100等房地产项目利用其品牌效应，在全国村庄进行农村住宅项目开发，使得农村住宅开发规模化，集约化，房地产企业实现预期的综合效益。
总结：在新农村住宅建设过程中应树立农民主人翁意识，树立自力更生为主，各级政府、社会各界帮扶为辅的运行机制，把住宅建设改造与新农村建设的其他环节有机结合，实现统筹协调、互相促进。房地产企业利用自身开发优势，加强与政府合作，实现以农为特色，形成城乡一体相互促进新农村住宅开发可操作模式，实现农村住宅专业化规模化开发。
参考文献：
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[5]曾鹏.对规范我国农村房地产市场的思考[J].农业经济.2004，（12）：24-25.
作者简介：
王文萱，女，1979年生，湖南农业大学工学院工程管理教研室讲师，研究方向：房地产经营管理
新农村住宅设计范文6
关键词: 村镇住宅产业; 住宅建设; 住宅产业化
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
淮安区自古以来就是农业大区, 农村人口约占全区总人口的49%左右。改革开放以来, 村镇居民居住水平提高较快。2011年末, 农村人均居住面积30平方米m2 , 比全国平均水平33. 24 m2 少3.24m2 , 楼房占农村住房的85%左右。村镇住宅的建设和发展在产业化程度、科技含量、统一开发和设计施工等方面存在诸多问题, 村镇住宅产业的发展步伐十分缓慢。
1 淮安区村镇住宅产业发展的主要制约因素分析
1. 1 村镇规划水平低
淮安区村镇规划存在的突出问题主要有: 一是村镇规划滞后。目前大部分村镇尚未编制村镇规划, 住宅建设缺乏规划指导, 在一定程度上造成人居环境恶劣。相当一部分乡镇、村庄虽有区域性的村镇规划, 但没有切合实际的住宅建设详细规
划, 住宅建设没有整体意识和全局观念, 布局杂乱无章, 建筑形式、建筑立面缺乏和谐统一的设计, 不仅影响农民正当的住宅建设需求, 而且导致住宅用地存在着布局不合理、用地不科学、土地资源浪费, 加大了土地管理的难度, 束缚了村镇的建设和发展。部分村镇规划未经审批就付诸实施, 失去了规划的严肃性。二是村镇规划管理落后。各乡镇分管领导规划意识薄弱,技术水平低, 乡镇建设管理人员人少事杂, 不能专职从事村镇建设规划管理工作, 影响村镇住宅管理水平的提高。
1. 2 住宅用地缺乏监管
淮安区村镇建房普遍存在早占、多占、滥占土地现象十分严重, 造成村镇住宅超标占地非常普遍。有关部门对农民违法占地建房放任自流,对房屋和土地面积很少把关。农民更新住房的年限越来越短, 占地面积越来越多。
1. 3 住宅建设质量低劣
淮安区村镇住宅建设一直处在低档次和低质量状态。住宅建设不经专业规划设计人员规划设计,房屋结构单一, 住宅空间布局不合理; 建造方式传统落后, 施工质量差, 抗灾能力弱; 施工队伍由农村闲散劳动力组成, 劳动力承包制，抢进度节约劳力，忽视住宅的质量。有资料显示, 目前农村近45%的村镇建设工程为无证设计, 37%的工程为无证施工; 建质不符合要求。
1. 4 农民建房融资渠道缺位
淮安区2011年城市化率为50. 79%, 正处于城市化进程迅速发展的重要阶段, 农村住宅市场的建设成为城镇化发展的关键一环。但目前农村住宅市场发展艰难, 其中一个重要原因就是农村住宅建设融资缺位。尽管我国金融行业住房信贷已进
入快速发展阶段, 但没有一个专门针对农村房地产建设这一庞大市场的专门金融体系, 也没有专门的配套法规对其进行引导, 农民建房资金来源基本上只能由农户自筹, 很少有集资、合作、贷款及政府资助建房。
1. 5 房地产管理与市场发展滞后
房地产管理与市场发展滞后。在农村住房产权问题上, 虽有地方性法规和政策涉及, 但由于农村房地产点多面广, 现有产权登记管理部门的人力、物力和财力很薄弱, 难以管理到位,加上农民的产权意识普遍薄弱, 致使农村房屋产权证发证率很低。在经济发达的地区, 农村住宅的买卖、租赁等交易行为日益频繁。但大多数农民买卖房屋不签订书面合同, 成交后不办理房屋过户手续; 农民与承租人口头议定租赁事项, 不办理房屋租赁登记手续; 甚至一些村集体违规向城镇居民出售坐落在集体土地上的房屋, 变相出卖集体土地。
1. 6 村镇住宅产业化落后, 住宅建设科技含量低
住宅施工技术落后, 手工砌筑, 砖混结构; 住宅部品开发、生产、流通缺乏宏观调控和指导; 新材料、新设备、新部件开发速度慢, 标准不统一; 资源浪费严重, 墙体材料主要还是浪费大量土地的实心粘土砖; 住宅能耗高; 住宅商品化程度低; 物业管理水平落后, 居住环境恶劣。这些导致村镇住宅建设质量、功能质量、环境质量低劣, 严重阻碍了村镇住宅产业化进程。
1. 7 农村经济发展总体水平低
淮安区农村经过二十多年的发展, 已步入小康阶段, 到2011年末, 农村全面小康综合实现程度为75%。但这只是一种低水平的、不全面的、发展很不平衡的小康, 与全国农村及与本省城市相比, 差距很大。2011 年淮安区农民人均纯收入为8645元, 比上年同期增长1412元，增长19。5%。该年本省城镇居民人均可支配收入突破万元, 城乡居民收入比为2.44∶1。农民收入总体水平低, 增长速度慢,必然影响村镇住宅产业的发展速度。
2 淮安区村镇住宅产业的发展对策
2. 1 加强规划设计管理, 促进村镇建设可持续发展
完善村镇规划。在规划中科学合理地确定居住区用地的空间位置及范围, 根据居住人口数量科学合理地确定居住区规模、用地大小。以可持续发展战略规划设计村镇住宅。规划设计人员充分了解当地的气候、水文、地形、地貌和地物, 注重当地的经济、人文、历史、习俗等条件, 结合当地的建筑材料和施工技术等各种实际情况, 充分考虑住户的要求, 将以人为本 、民主参与等现代规划理念融入村镇住宅规划中, 形成科学合理、切实可行的规划设计方案。重视住宅内部功能设计, 避免盲目追求住宅外表形式。慎重考虑住宅的朝向、间距、体型、体量、绿化等因素对住宅建筑节能的影响, 考虑电视接收、污水处理与回用,考虑太阳能、风能或沼气的利用, 遵循/ 节约用地、美观实用、讲求功能的原则。
2. 2 加强农村建筑市场管理, 提高住宅建设质量
首先, 鼓励住宅统一集中规划设计。村镇住宅建设量大面广,加上设计力量有限, 难以作到一房一设计, 应采用推广农房设计图集的方法。以村镇为单位, 结合当地生活习惯要求, 设计成套的农房住宅图集供农民建设选用。
其次, 要加强农村建筑市场的管理, 改变无证设计、无证施工的状况。对村镇建筑从业人员进行资格考核, 只有符合资质的施工队方可施工。政府要大力普及建房知识, 加强对村镇住宅建设的技术指导, 做好住宅施工质量的监督和检查,提高村镇住宅施工水平。
第三, 要积极培育农村住宅商品房市场。转变农民建房的传统观念, 积极引导和扶植一批从事村镇住宅开发的企业, 实行住宅综合开发, 改变分散、单一建设的现状, 提高资源的利用效率, 保证住宅建设质量。
2. 3 建立农村住宅金融体系, 加大对村镇住宅产业的金融支持
加大政府扶持力度。政府对农村住宅金融的有力扶持和正确引导可促使农村住宅金融融资体系迅速完善, 极大地刺激农村房地产市场的发育。可以采取由地方政府正确引导组团进行住宅建设, 统一规划设计, 统一组织, 吸引农民资金集中建房。政府通过建立形式多样的住宅合作社以及农村农民住宅基金为其提供技术援助及相应的资金支持。
2. 4 建立健全相关法律法规, 为村镇住宅产业提供保障体系
完善的村镇住宅产业政策是村镇住宅产业发展的前提, 也是村镇住宅产业发展的核心。淮安区需要建设并完善与村镇住宅产业发展相配套的政策包括:完善村镇建设立法。在村庄和集镇规划建设管理条例的基础上进行立法, 如村镇规划法村镇建设管理法村镇房地产管理法、村镇建设监察条例等法律法规要尽早建立, 在法律上赋予村镇建设管理职能。做到有法可依, 依法管理。
2. 5 提高村镇住宅产业的科技含量, 推进村镇住宅产业现代化
推进村镇住宅产业现代化的核心是提高住宅质量。推进村镇住宅产业现代化的总体思路是: 以科学合理的村镇规划为龙头, 以完善的法律法规为保障, 以/ 统一规划、统一设计、统一供地、统一建设、统一管理为基本原则, 以新型墙材和部件为基础, 以推广应用新技术为导向, 逐步实现村镇住宅建设由粗放型向集约型和产业化转变, 保障住宅产品质量。
2. 6切实增加农民收入, 提高农民住宅消费水平
收入是提高住宅消费水平的主要因素。农民收入的增加,不可能靠某一种措施或某一项政策就能得到根本解决, 而是受多因素综合影响, 且越来越受到国民经济增长和宏观政策环境的影响。一方面，在农业上，继续加大鼓励政策力度。另一方面，当地政府要引导农民参与第三产业，增加农民的劳务收入。把推进住宅消费与增加农民劳务收入统筹起来，用城镇化建设来创造就业契机，农民也要抓住城镇化的机遇来增加自己收入，不能把收入来源仅仅限于农业收入上面。
2. 7积极开发绿色、健康住宅
绿色住宅和健康住宅是我国住宅产业发展的方向。淮安区在村镇住宅建设中, 加大绿色建筑规模化推广应用的支持力度，加大中央预算类投资和中央财政节能减排专项资金支持建筑节能和绿色建筑的力度，既要有效利用自然资源和高新技术成果, 使建筑物的资源消耗和对环境的污染降到最低限度, 又要从人居环境的均好性, 自然环境的亲和性, 居住环境的保护, 健康环境的保障等多个方面审视住宅对人体健康的影响, 为村镇居民营造舒适、优美、安全、健康的居住环境。
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