水电工程施工协议范文1
关键词:公开招标;采购;合同管理;投资可控
0引言
桑河二级水电站为柬埔寨王国“BOT”项目，开发建设单位为桑河二级水电有限公司(以下简称桑河水电公司)。桑河二级水电有限公司为柬埔寨当地注册合资公司，中国股东方为控股方。桑河二级水电站地处境外，国情、社会环境及市场情况与中国不同，工程建设招投标及合同管理工作与国内存在一定的差异。如何开展采购招标及合同管理工作，既能满足国内招投标及合同管理工作的要求，又能适用于柬埔寨的特点，能够较好的完成工程建设任务是桑河水电公司面临的工作重点及难点，也是所有国有企业走出去发展所面临的困惑。一面是项目所在国的实际情况，一面是国内法律法规及国有企业管理制度的约束，如果只是按照项目所在国的实际情况实施，那么管理风险将增加甚至是失控，如果只是按照国内法律法规及国有企业管理制度的条条框框执行，那么管理工作将束手束脚［1］。如何找到平衡点，既要遵守国内法律法规及国有企业管理制度，同时要兼顾到项目所在国的实际情况，是每个发展境外项目的企业都要考虑的问题。
1招标管理
根据“BOT”协议约定，由桑河水电公司负责电站设计、融资、建设、经营维护。根据股东协议约定，中国股东方负责电站的建设及运营，柬埔寨股东方负责移民安置及环保工作等。根据柬埔寨工业基础薄弱，物资匮乏，建筑企业落后，技术、物资都要依赖进口，没有能承建大型水电工程的当地建筑承包商，设备及物资在其境内只有少数商，施工承包商、设备商不能形成有效竞争。鉴于柬埔寨采购市场的实际情况，如何有效开展项目采购招标工作是工程建设面临的主要困难之一。随着中国水利水电工程的开发建设，中国水利水电设计、施工技术及设备制造产业得到极大的提高，处于世界领先水平，柬埔寨地处东南亚，引进中国设计、施工及设备制造企业参与工程建设既能保证工程建设又符合中国鼓励相关产业出口的有关政策。结合项目的特点、市场情况及控制投资等方面因素，建安工程、机电及金属结构设备、建设监理等均按公开招标方式在中国进行采购确定承包商。工程建设主要物资就近采购，与柬埔寨当地协调工作较大的移民及环保等项目在股东协议中委托柬埔寨股东方开展［2］。
1.1严格执行BOT协议规定的有关项目条款
部分项目在BOT协议中明确规定由柬埔寨政府指定相关单位进行，例如施工质量监督及检查、库区清理等，相关费用计入工程建设投资中，项目实施人与政府指定的单位签订合同并支付相关工作费用。1)BOT实施协议规定:项目公司应根据能矿部/电力公司的意见，指派一名或多名专家在施工期间对项目进行监督和检查;相关的费用应由公司承担。柬埔寨政府指定一家瑞士咨询公司对桑河二级水电站项目开展施工监督和检查，桑河水电公司直接与其签订合同。2)BOT协议中规定:桑河二级水电项目库区清理工作由经柬埔寨总理府批准的特许公司实施，在项目实施前发文明确实施企业。
1.2在中国国内采购严格按照中国法律法规执行
在中国国内开展的建安工程、机电及金属结构设备、建设监理等项目采购工作，桑河水电公司委托中国股东方国际能源公司在国内开展。国内招标采购程序严格按照中国的法律法规及有关政策开展，同时结合项目在境外的特点，在项目采购操作模式上制定了一系列针对性措施。1)建安工程及建设监理服务等项目，根据中国税收政策，发生地在境外的免除国内增值税，在招标时设置报价中不包含中国境内增值税，柬埔寨税法规定的withholdingtax(预扣税)由发包人处理，也未含入报价中。考虑柬埔寨的法律环境，发包人统一处理柬埔寨税法规定的withholdingtax(预扣税):①可以利用BOT的优惠政策免税，减少投资;②避免投标人对柬埔寨税法不熟悉导致的税费报价不一带来后期执行的风险;③避免部分投标人不按时缴税，损害发包人的企业形象，带来一定的风险。2)机电及金属结构设备招标采购具体操作为国际能源公司作为采购人进行招标采购选取供应商，由国际能源公司与供应商签订采购合同、在国内交货、由国际能源公司委托运输物流公司运至桑河工地，桑河水电公司再与国际能源公司签订到桑河工地的采购合同。这种合同设置主要考虑以下:①依托澜沧江公司的优越资源集中采购，降低了机电设备采购成本，节约工程投资，最大程度的享受了中国鼓励成套机电设备出口的优惠政策，由国际能源公司作为出口退税主体，最大程度开展退税工作;②设备供应商数量多，部分供应商没有接过国外订单，可能办理不了出口退税，在报价中不能充分体现出口退税额度，且出口退税手续较多，可能会造成部分企业不能办理出口退税，影响合同执行。
1.3工程建设物资采购及股东协议明确的委托项目
1)工程建设物资采购。水泥、钢筋、油料等工程建设物资的采购，经在中国及柬埔寨多次调研，中国国内采购运输费用高，同时柴油属中国管制产品，相关法规不允许一般贸易商出口，钢筋、水泥根据中国政府对“两高一资”产品出口规定，钢筋、水泥为高能耗产品，出口需要交纳15%出口关税，且从国内采购运输距离远，周期长，通关手续复杂，从国内采购的成本明显高于柬埔寨当地采购价。柬埔寨国内无钢筋、水泥和油料生产单位，全部需从国外(越南、泰国和新加坡、中国等)进口，在柬埔寨国内供应单位均为商。柬埔寨政府为扶持当地企业，要求电站物资由柬埔寨当地企业负责供应，并指定了材料采购供应的唯一总商。为了保证材料采购价格的合理性及市场竞争性，桑河水电公司会同总商共同与生产厂家或分商经过竞争性谈判的方式确定了采购价格及供应商，由桑河水电公司与总商签订采购合同，由总商组织货源及运输到工地。2)移民及环保工作历来是水电工程建设中外界关注的重点工作，移民能否正常搬迁，移民安置工作是否有效开展，环保工作是否到位，将直接影响电站建设及企业形象。移民安置和环保工作中，需要与政府、移民以及NGO组织等方方面面沟通协调，自行承担此项目的实施，要投入大量的人力物力，不利于项目实施及投资控制，为利于工作的开展和费用的控制，利用柬埔寨股东方皇家集团在柬埔寨的优势，在股东协议委托柬埔寨股东方皇家集团承担移民安置和部分环保工作。中国企业在境外实施的项目应在中国法律法规及国有企业管理制度的大框架下，兼顾项目所在国的实际情况以及项目的特点，同时国有企业应该针对境外投资项目制定配套的制度，既要有约束，也要赋予一定的灵活度，才能保证项目建设可控在控，效益达到预期，如:境外项目所在国法律或投资协议、公司章程有限制性规定的，从其规定。
2BOT项目的风险与合同管理
BOT(Build－Operate－Transfer)即建造－运营－移交，它是指:外国或本国的财团或投资人作为项目的发起人从某一国家或地方的政府获得建设某项基础设施项目的特许权，然后由其组建项目公司，负责项目的融资、设计、建造和运营，整个特许期内项目公司通过项目的运营来获得利润，并用此利润来偿还债务。在特许期满之后，整个项目由项目公司无偿或以很低的价格移交给政府。BOT方式可以吸引外国资本或本国民间资本，减轻政府财政负担，转嫁债务负担及多种风险，加快基础设施的建设，对东道国的经济发展结构起着巨大的促进作用。BOT项目的主要风险:①国家政治风险:政治风险主要指东道国内部和外部的政治状况和政局稳定性，政府对BOT项目的支持程度，可能没收项目或强制收购项目，税收政策变化等;②国家法律风险:主要指与BOT项目有关的立法的改变(如环境立法、财产立法等);③不可抗力风险:一般包括战争、军事政变、暴乱、放射性污染以及特殊的自然灾害(如地震、台风、火山爆发)等;④完工风险:也叫施工风险，主要表现为工期拖延，成本超支，项目投产后达不到设计时预定的目标等［3］。BOT协议是BOT项目实施基础，在此基础上项目公司与项目的各个参与方签订一系列合同，将BOT协议的有关工作内容由不同的专业企业实施，同时建设过程中的部分风险由这些企业合理分担。这些合同一般包括:股东协议、信贷协议、设计合同、监理合同、施工合同、服务合同、设备供应、保险合同等。例如:对于由于估价不合理等因素造成的成本超支风险，由于施工中的失误造成的竣工延误风险以及涉及到设计缺陷、材料缺陷、施工技术不当等失误造成的质量风险由承包商承担;对于不可抗力风险由保险公司负责［4］。在项目实施前针对不同的项目特点做好分标规划，标段划分科学清晰，标段划分的大小，既要有利于竞争，又要有利于管理。标段过小、过多，有较强实力的大型施工企业来参加投标的可能性就小，且会造成财力浪费，管理协调工作增加;标段过大，造成只有少数大型企业的竞争，容易引起高价竞标。在招标时合同边界设定清晰，合同目标明确，合同双方的责任和义务清晰，针对项目特点及外部因素合理设置合同条款，加强设计方案审查，避免因招标时有关条款模糊不清，设计方案不明确而导致的合同工期延误、质量缺陷及索赔补偿等风险［5］。合同内规定应由发包人负责的工作，是合同最终实现的基础，如提供施工场地、“三通一平”、水准点与坐标控制点、施工图纸、材料与设备等，都是为承包人开工、施工创造的先决条件。发包人必须严格按照施工合同规定的时间和有关要求履行应尽的义务，才能有权要求承包方履行合同。同时也避免合同条件没有提供到位而带来违约风险。任何合同履行过程中都要加强合同管理，分析不可避免的风险，如果不能及时透彻地分析出风险，就不可能对风险有充分的准备，在合同履行中很难进行有效的控制，特别是对风险大的工程更要强化合同分析工作。合同管理是项目管理的核心，项目管理的各方面工作都要围绕着这个核心来开展，无论是BOT协议还是项目实施过程中的合同，只有了解合同执行过程中的风险，才能制定相应的措施，防范风险，合理分摊风险，将企业风险降至最低。
3结语
水电工程投资较大，境外水电工程招标及合同管理工作需结合当地的国情、社会环境及市场情况，只有更好的了解项目建设的各种环境，才能制定行之有效的措施，才能提高企业效益，降低企业风险［6］。
参考文献:
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［4］徐超申.浅谈建设工程施工合同管理［J］.广西水利水电，2003(02):69－71.
水电工程施工协议范文2
由于采取BOT融资方式具有可以缓解基础设施建设资金的不足,减少东道国政府的财政负担，改善东道国的投资环境，项目公司的债权人对发起人无追索权或只有有限追索权等特点，因此BOT方式自诞生以来，一直在国际上受到重视和欢迎，特别是在能源和交通建设领域，BOT模式得到广泛的运用。随着我国企业走出国门步伐的加快，中国企业已经逐步从低端的施工承包向总承包、带资承包和海外投资等高端方向发展，越来越多的中国公司参与到国际BOT项目的竞标和实施中。但由于BOT项目周期长，成本高，参与方多，且各方之间合同关系复杂，风险因素较多，因此了解BOT项目运做和实施过程中存在的风险和相应的风险管理措施，对于及时采取有效的应对措施，降低项目风险，提高项目的整体抗风险能力，从而提高BOT项目的成功率是十分有必要的。
在BOT项目的各参与方中，项目发起人成立的项目公司居于特殊地位，相比较于政府和用户，其面临的风险最大，在风险管理结构中起着关键作用。所以本文主要探讨BOT项目实施中项目公司所面临的风险和对策。
根据作者在实际工作中的经验和体会，针对国际BOT水电开发项目，本文力图简明扼要地说明该类项目各参与方的合同关系，根据项目所处的不同阶段和风险来源，阐述以BOT方式进行水电开发的项目公司面临的风险和应采取的风险管理措施。
一、项目参与方的合同关系
在BOT水电开发项目的各参与方中，项目公司和东道国政府是核心，是项目特许经营协议的双方当事人。项目公司由项目发起人在东道国注册成立，除了特许商角色之外，它还是融资协议中的借款人，建设承包合同中的发包人和业主、购电协议中的供电商等等。东道国政府通常指定其所属机构作为执行机构代表东道国政府与项目公司签订特许经营协议，授予项目公司特许经营的权利，并明确双方的责任、义务和权利。国际BOT水电项目的购电商通常是国有的国家电力公司（局），政府对其具有控制权，因此政府对项目的承诺更容易兑现，能够提高项目发起人对项目投资的信心。除了项目公司、东道国政府和购电商，项目还涉及到投资方（股东）、债权人、建设承包商、运营商等。另外东道国政府还会要求项目公司选择一家有经验、信誉好的国际咨询公司来审查项目的详细设计，在项目建设过程中充当监理的角色监督项目的成本、进度、质量，定期向政府执行机构、项目公司和债权人提供项目报告，并签发项目的竣工证书，决定商业运营的开始日。
项目主要参与方的关系如图所示：
项目各参与方通过签订一系列的合同或协议来明确各方在项目中的角色以及相应的责任和义务，保证和协调各参与方之间的法律关系，将各种可预见的项目风险在参与者之间进行合理分配，实现各参与主体之间权利义务的对等和利益平衡，以确保BOT项目的顺利实施。
国际BOT水电开发项目涉及的主要法律文件包括：
(1) 特许权协议 concession agreement
(2) 购电协议 power purchase agreement
长期购买协议 long-term purchase agreement
或取或付协议take-or-pay agreement
且取且付协议take-and-pay agreement
(3) 土地租赁协议land lease agreement
(4) 贷款协议loan agreement
(5)出口信贷合同 export credit contracts
(6) 债权人间合同creditors’ contract
(7) 股东协议shareholders' agreement
(8) 收益转让合同assignment contract of proceeds
(9) 完工担保合同completion guarantee contract
(10)托管协议 escrow agreement
(11)建设合同 construction contracts，包括：
a.工程设计合同 engineering and design contract
b.施工合同construction contract
c.供货合同 supply contracts
或供或付合同supply-or-pay contract
原材料和服务合同 contracts for materials and services
(12)咨询合同consulting contract
(13)运营维护合同operation and maintenance contract
(14)投资担保合同（海外投资保险合同） investment guarantee contracts
(15)保险合同 insurance contracts
(16)东道国政府保证 host government assurances
(17)安慰函 letters of comfort
支持函 letters of support
理解函 letters of understanding
如果项目交由EPC承包商建设，则建设合同指的就是EPC合同(EPC Contract)。
二、 项目风险和风险管理措施
BOT项目的实施可以划分为四个阶段，即开发（准备）阶段、建设（施工）阶段、运营和维修阶段、移交阶段。本文将国际BOT水电开发项目的风险按项目阶段归纳为四大类：开发风险、施工风险、运营风险和移交风险，另外将项目公司和债权人的财务风险单独阐述，这样划分的好处是有利于项目发起人和项目公司随着项目的进程识别项目各个阶段中潜在的风险并提前采取预防措施，同时将可量化的风险包含在项目成本和电价中。
需要特别说明的是项目开发阶段是BOT项目的关键性阶段，从确定意向、考察、立项、可行性研究、投标、谈判，到最终取得特许经营权、签订购电协议，要经过长期、艰苦、大量、细致的工作，尤其是其中的可行性论证阶段，在时间上它对应于项目生命周期的开发/规划阶段，在逻辑上它对应于项目全过程中的问题提出、建立评价指标体系以及项目分析等不同过程，因此必须从政治、社会、技术、经济等不同层面对项目进行全方位科学论证，才能奠定成功的基础。在项目开发阶段，需要对东道国的投资环境、有关立法和法律法规、市场和项目本身进行大量的调查研究；需要聘请律师、技术及财务方面的专家对项目进行全方位论证和风险分析，并在此基础上编制大量的项目文件；需要与东道国政府有关部门进行多次接触和协商。开发和投标费用很高，如果项目发起人由于竞争失败不能组成项目公司签不成特许权协议，这些花费是很可能得不到回报的。所以应该特别重视开发阶段的风险研究和风险对策，为项目的成功实施奠定良好的基础。
另外值得一提的是东道国政府和债权人更希望项目公司选择EPC承包商来施工项目，选择经验丰富的运营商对项目设施进行运营和维护，而这两种形式对于降低施工风险和运营风险都是有效的。当然，如果项目发起人有很强的技术、管理和协调能力，也可以考虑采取其它模式如分包等来建设和运营项目。
现将国际BOT水电开发项目实施中项目公司（选择EPC承包商）面临的各种风险和对策分别说明如下。
（一） 开发风险
项目公司在开发阶段面临的风险包括可行性研究风险、筹资风险、组织管理风险、特许获取风险和市场预测风险等。
1.可行性研究风险
风险来源：投资方论证不足。
规避措施：科学论证。
规避程度：投资方建立风险评价体系，聘请法律财务顾问和技术专家进行全方位论证和风险分析。
2.筹资风险
风险来源：项目公司违约，政府违约。
规避措施：项目公司提供履约担保，政府提供履约保证或安慰函。
规避程度：项目公司提供不超过项目成本10%的履约保函；在特许权协议中涵盖政府对项目的承诺。
3.组织管理风险
风险来源：项目公司组织不力。
规避措施：专家咨询。
规避程度：项目公司建立能有效运转的组织结构，聘请专业管理人才，提高管理水平。
4.特许获取风险
风险来源：政府。
规避措施：公开公平公正竞争，签订政府备忘录和特许权协议。
规避程度：政府采用国际竞标程序和结构，增加透明度；政府备忘录和特许权协议涵盖政府违约补偿条款。
5.市场预测风险
风险来源：购电商。
规避措施：调查研究。
规避程度：投资方聘请专门的工程技术人员和独立评估师进行市场调查和评估。
（二）建设风险
项目公司在建设阶段面临的风险包括完工延误风险，费用超支风险，安全风险，地质/地震风险，设备未能满足操作规范风险，项目设施现场的可获得性风险，现场恢复、移民和环境风险等。
1.完工延迟风险
风险来源：投资方，建设承包商，不可抗力。
规避措施：投资方准备应急/备用资本金，及时获得征地、所有的许可和批复，使用成熟的技术；选择有声誉的EPC承包商，采用有交钥匙责任的EPC合同框架；投资方准备应急/备用资本金，投保延迟完工险，还需要投保战争和内乱险，将政治事件的不可抗力转移到购电协议中
规避程度：项目公司注入不超过项目成本10%的备用资本金，要足够补足债务清偿金额；设立具有吸引力的竣工奖，建设承包商要向项目公司支付足够的误期损害以满足债务清偿支付和项目公司的其他责任，误期损害金额不超过EPC合同价的30%，如果合同终止，EPC承包商除支付延误完工估计的误期损害，还应支付项目设施完工所需的额外成本，但赔偿金额不超过合同价；项目公司的不可预见费用于债务清偿，如果不可预见费不够，债权人要适当延长贷款偿还期，另外在发生不可抗力造成施工延误时，不支付EPC承包商价格上涨费用。
2.费用超支风险
风险来源：EPC承包商；法律变更/税收变更/获得许可和批复延误；项目公司；项目公司变更令。
规避措施：采用固定总价的EPC交钥匙合同；条款安排；投资方准备紧急备用金；项目公司限制变更的范围。
规避程度：EPC承包商提供足够的保留金和履约保函；项目特许协议中要有政府对项目的承诺；费用超支由项目公司的紧急/备用资本金出资；潜在的对投资方会有实质影响的变更令要提前获得债权人的批复。
3.安全风险
风险来源：外部因素。
规避措施：投资方进行适当的评估并投保。
规避程度：保险涵盖战争和内乱。
4.地质/地震风险
风险来源：外部因素。
规避措施：开发期对项目进行认真评估，提供紧急/备用资本金。
规避程度：投资方提供项目成本10%的备用资本金。
5.设备未能满足操作规范
风险来源：设备能力（容量）不足。
规避措施：EPC承包商提供EPC合同履约担保。
规避程度：EPC承包商支付误期损害。
6.项目设施现场的可获得性
风险来源：投资方。
规避措施：投资方及早获得征地、所有的许可和批复。
规避程度：在融资结束前项目公司提交所需的文件获得政府对项目用地的批复。
7.现场恢复、移民和环境风险
风险来源：投资方。
规避措施：投资方获得政府对环境影响评估报告的批复。
规避程度：在开始详细评估前项目公司要提交环境影响评估报告。
（三）运营风险
项目公司在运营阶段面临的风险包括操作性能缺陷/有形损坏风险，水文风险，市场风险，通货膨胀风险，连接失败风险，法律变更/购电协议撤回/兑换限制/征收风险，环境风险，被迫停机风险，运营成本超支风险等。
1.操作性能缺陷/有形损坏风险
风险来源：项目公司或EPC承包商造成设备不能操作；运营和维修差；项目公司的不可抗力；其他不可抗力。
规避措施：EPC承包商提供保修，在商定的时间内有修正的责任；签订有误期损害规定的运营和维修合同；项目公司投保商业中断险；转移到购电协议中，包括法律变更和政府接收的规定。
规避程度：项目公司用积累储备继续债务清偿，六个月债务清偿的债务清偿储备金计入项目成本；投保保障期商业中断险，反映替换时间；继续按购电协议收取固定费用，投保战争和内乱险。
2.水文风险
风险来源：降雨量小。
规避措施：投资方在开发阶段仔细评估，提供债务清偿储备，转移到购电协议中。
规避程度：分析水流的历史资料，提供六个月的债务清偿储备，允许至少两个枯水年的发电量小于购电协议中要求的发电量。
3.市场风险
风险来源：购电商。
规避措施：转移到购电协议中。
规避程度：长期的或取或付购电协议。
4.通货膨胀风险
风险来源：外部因素。
规避措施：在协议中做出明确规定。
规避程度：按照通货膨胀率，逐年提高电价。
5.连接失败风险
风险来源：购电商。
规避措施：转移到购电协议中。
规避程度：未能取电也视为发电需要支付。
6.法律变更/购电协议撤回/兑换限制/征收风险
风险来源：政府和购电商。
规避措施：购电协议中和特许权协议中要有适当的条款，投资保险。
规避程度：特许权协议包括政府对项目的承诺，投保政府征收和汇兑限制险。
7.环境风险
风险来源：投资方不遵守环保规定。
规避措施：使投资方遵守环保规定。
规避程度：批复的环境影响评估报告。
8.被迫停机风险
风险来源：购电商违约。
规避措施：购电协议中包括相应的条款。
规避程度：采用或取或付合同，支付装机容量价格。
9.运营成本超支风险
风险来源：外部因素。
规避措施：投资方提供紧急/备用资本金。
规避程度：成本超支由项目公司的紧急/备用资本金出资。
（四）移交风险
项目公司在移交阶段面临的风险包括效益风险，资本沉淀风险，资产评估风险，监督风险等。
1. 效益风险
风险来源：项目公司。
规避措施：项目公司进行合理决算。
规避程度：采用国际上通行的财会标准。
2. 资本沉淀风险
风险来源：项目公司。
规避措施：及早撤资。
规避程度：收益及早汇出或再投资。
3. 资产评估风险
风险来源：政府。
规避措施：政府委托独立机构，项目公司寻求立法支持，特许协议中条款安排。
规避程度：建立、健全独立的权威资产评估机构，寻求政府对资产评估的认可，再评估的附加费应可调整电价或延长特许期。
4. 监督风险
风险来源：购电商。
规避措施：加强宣传。
规避程度：公示。
（五）项目公司和债权人的财务风险
项目公司和债权人的财务风险包括信用风险（支付违约）、融资成本风险、商业中断和利润损失风险、购电协议安全执行风险等。
1. 信用风险（支付违约）
风险来源：EPC 承包商；购电商未能支付电费。
规避措施：EPC承包商或其担保人提供EPC 合同担保；投资方提供紧急/备用资本金。
规避程度：投资方提供12个月付款的不可撤消循环信用证。
2. 融资成本风险
风险来源：基本利率；兑换率。
规避措施：投资方提供紧急/备用资本金；转移到购电协议中。
规避程度：紧急/备用资本金（施工阶段），采用固定贷款利率或套期保值的浮动贷款利率，多种货币组合；紧急/备用资本金（施工阶段），按投资的币种支付电费。
3. 商业中断和利润损失风险
风险来源：外部因素。
规避措施：适宜的、费用低廉的保险和再保险。
规避程度：项目公司在开始详细评估前提交保险提案。
4. 购电协议安全执行风险
风险来源：购电商和政治因素。
规避措施：投资方的法律顾问审查购电协议，如果可能，和购电商协商适当的支持措施。
规避程度：有关购电协议风险事件的法律观点要包括在详细评估中，债权人的最终推荐应强调相关的法律观点和律师的建议。
BOT水电开发项目涉及领域广泛，项目发起人和项目公司在进行风险分析时会面临许多困难，因此应聘请法律和财务顾问、技术专家来帮助项目公司进行风险的识别、分析和评价，确定应采取的防范措施，设计出一个合理的风险防范和分担的融资结构。在风险分析中，除了进行定性分析，还应进行定量分析，如对财务模型进行敏感性分析，确定风险的评价指标，建立风险的评价体系等等。应用这些量化分析方法可以使项目公司在进行BOT水电项目开发过程中将风险控制在一个最小的或可以接受的范围内。
三、项目公司在各个阶段的风险变化
项目公司在不同项目阶段的风险大小是变化的。在开发期，项目公司的风险由低到高；一旦成功获得特许经营权，风险便开始急剧下降，然而进入建设期，随着投资的逐步加大，风险也日益增加，在完工时达到最大；进入运营期后，资金逐步回收，风险逐日减小，直至完全移交，资金收回并获利，风险结束。项目公司在不同时期的风险曲线如图1所示。
四、 结语
目前，虽然我国已经建成了很多水电站，在水电站的设计、建设、运行管理等方面有丰富的经验，但中国公司直接投资海外BOT水电项目还处在尝试和摸索阶段。由于国情不同，不能将国内的经验生搬硬套到海外项目上去，而应对不同国家的国情和投资项目情况进行具体的分析，制定适合具体项目的、有效的风险管理措施。海外投资风险巨大，而且BOT水电开发项目周期长，市场变化大，潜在的风险因素更是多且复杂，因此在进行海外直接投资时，中国公司要提高风险意识，重视风险管理人才的培养和引进，加强风险分析和风险管理对策研究。重视和做好风险管理，投资海外BOT水电项目才能获得成功。
（作者单位：李红敏,中国水利水电建设集团；张淳，中国机械装备工业集团）
参考文献：
水电工程施工协议范文3
家具安装承包合同范文一
立协议双方：
(以上简称甲方) (以上简称甲方)
为确保宜居春水湾小区工程按时、保质顺利完成，甲方将本工程安装部分工作量以包工方式承包给乙方施工，为进一步明确双方权利和义务，本着通力协作，互相配合，平等互利，协商一致的原则，结合工程具体情况，特制定一下条款，双方共同遵守。
一、承包内容
1、工程名称：
2、承包范围：
(1)本工程施工图纸范围内所有的安装，包括屋面、阳台、空调等排(气)水管道及临时水电安装。
(2)施工所需的一切机械、机具、工具、用具。
(3)所有预留孔洞的堵塞(包括烟道等需要二次浇堵)。
(4)涉及安全和实用功能的一切检验、检验合格、如不合格二次费用由乙方承担。
(5)在清地面前发生垃圾由他人清理，如在地面清理
完后再发生垃圾自行清理，如不清理重罚。
(6)如发生点工，大工按元/工日，小工按元/工日计算。
二、材料管理
1、在施工过程中如发现材料浪费第一次给予警告，屡教不改将于每次500-5000元罚款。
2、在施工过程中如发现偷盗材料现象将于每次500-5000元罚款，情节严重者将于清除场外，工程款不予结算。
三、工程质量
按施工图纸设计文件(含变更、核定)要求施工，符合国家现行的验评标准，确保达到优良标准。乙方必须严格按施工图及施工规范施工，各分项、检验批确保一次验收合格，如出现质量问题和质量缺陷，甲方将处300-3000元/次的罚款，乙方并负责承担因此而造成的一切返工(整改处理)的工、料费及相关费用，造成延误工期的将承担甲方与建设单位签订的工期罚款。材料及相关费用由现场管理人员折算金额，在工程款中扣除，乙方没有任何理由及借口。
四、工期要求
按项目部现场工程的整体进度乙方必须听建设单位及项目部的统一安排，统一调动，不折不扣地完成每一阶段下达的工程计划任务，如不能完工，乙方延误工期项目部有权调动人员插入，一切费用由乙方负责承担，并根据情况给予罚款2000-5000元。
五、双方权利和义务
1、甲方的权利和义务：
(1)积极的为乙方创造必要的施工条件，按计划及时提供材料到施工现场。
(2)进行施工技术、安全、质量交底及现场施工进度计划交底。
(3)协助乙方施工过程中的质量及安全监督，发现乙方在施工过程中存在质量及安全问题，甲方有权责令乙方返工整改。乙方所有人员必须无条件服从指挥，不得威胁和阻碍管理人员的正常工作。
(4)甲方应按时支付工程款，否则造成影响乙方不承担一切责任。
2、乙方职责和义务：
具体事宜参照与本协议起同等效力的《公约》。
(1)进入工地的所有人员必须按照有关安全文明施工的相关操作规程、规范施工，必须按甲方的施工计划组织生产，确保计划进度按时完成。
(2)乙方必须保证经常性工作人员的人数满足施工进度要求，协议签字人必须常驻现场，按时向甲方相关人员报到。
(3)在施工过程中严格执行施工现场标准化管理，接受甲方监督和检查，做到工完料尽场地清，材料整堆整齐。
(4)服从甲方统一管理、调配。做好现场综合治理工作，不许打架群殴，严禁酒后施工，严禁盗窃现象发生。
(5)乙方必须遵纪守法，必须遵守甲方的各项规章制度，做好现场安全教育工作，因此安全问题一切后果由乙方负责。
(6)乙方必须保证足够的劳动力来达到甲方要求的进度，否则甲方有权单方面终止协议(变换班组)并按乙方所完成验收合格工作量50%结算，未完成的工作量，及不合格的工作量不给予结算。
(7)如乙方施工工程质量达不到甲方质量要求，除罚款外同时甲方有权单方面终止协议(更换班组)并按乙方所完成验收合格工程量的40%结算。
(8)如乙方不服从甲方管理人员的指挥和工作安排，甲方有权单方面终止协议，乙方所完成验收工程量不予结算。
(9)如乙方单方终止协议，中途敲价等行为，所完成工程量不予以结算，
如无故停工未得到项目部的同意将处贰万元罚款。
(10)如乙方不能按进度的情况完成，甲方有权将本工程承包给其他班组施工，乙方无条件服从。
(11)甲方按协议向甲方付款，乙方必须按时发放民工工资，因乙方拖欠民工工资而造成社会影响，甲方将不给乙方任何结算，乙方自负一切责任。
(12)乙方无偿派专业水电工在施工现场配合项目部对施工临时用水电的设置、维护、维修等且跟踪服务。
六、安全文明施工管理
由于乙方为独立法人承包，所以乙方的施工安全所产生的经济费用由乙方独自承担，任何情况下与甲方无关，乙方施工严格执行相关的法律、法规和施工操作规程。
(一)、乙方工人进场必须按规定进行三级安全教育和身体体检。未经教育和体检人员不得上岗，私自上岗的发生任何安全事故由乙方负责。
(二)、乙方人员上岗严格按本工种的操作规程和甲方下发的安全技术交底操作，严禁有违反的现象，违规操作发生的安全事故由乙方承担事故责任和经济责任。
(三)、乙方施工人员在操作中严禁私自拆除或移动现场任何的安全措施、防护和安全标志，违者根据所造成后果的轻重给予经济处罚。每天施工前班组长应向每一位工人进行安全注意事项和施工作业内容交底，乙方在施工中发现安全隐患时应及时向甲方提出整改要求，在未整改前不得施工若擅自作业发生安全事故由乙方承担全部责任，安全隐患整改期间，工期顺延;如甲方施工人员违规要求施工，发生的安全事故由甲方承担责任。
(五)、班组人员操作必须合理正确使用各项安全防护用品。进入现场必须正确配戴好安全帽，登高作业必须系好安全带等。违反的每发现一次甲方有权给予 50-100元的处罚。
七、承包工程价款及结算方法
结算执行方式：以图纸面积计算，如洁具安装甲乙双方各置一半，11#楼按每平方00元包干价。
八、价款支付方式
气安装结束20%。5、水电盒全部安装结束
九、其他事项
1、未尽事宜，双方协商解决，或向芜湖仲裁部门申请仲裁。
2、本协议一式两份，甲方乙方双方各执一份，双方签字之日起生效，工程竣工验收合格后本合同自动终止。
甲方代表：
年 月
年 月 乙方代表： 日 日
家具安装承包合同范文二
发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方)
现有家装工程,由甲方将其承包给乙方,经甲乙双方充分协商,达成如下协议,以共同曾守.
一. 承包范围及内容:
1. 水电:包括电线,线管,蜡管,弯头,直接,水管,弯头,直接等一期工程所须材料以及安装费(不包括开关,插座,配电箱,灯具,电器,龙头,阀门,洁具,挂件等.
2. 瓦工:包括水泥,沙子,打墙做墙抹灰,铺砖,找平及人工费(不包括瓷砖)
3. 木工:包括:主卧衣柜,衣帽间衣柜,次卧衣柜,酒柜,玄关,鞋柜,电视柜,客厅吊顶,餐厅吊顶,大阳台门套,小阳台门套,卫生间门套,储藏间包门做门,主卧包门做门,次卧包门做门,书房包门做门,厨房包门做门,所须的木工材料及人工费(不包括门锁,五金件). 4. 油漆:包括清水漆,强面漆,所须材料及人工费.
二. 工期要求:
1. 必须保证在开工后两个半月内完工.
2. 如因人力不可抗拒的原因(停电,停水,及其它原因)而影响工程进度,经甲乙双方签订合同,工期给予顺延.
三. 工程造价及费用: 1.预算价格：
四. 工程款的支付与结算：
1. 分期结算，第一期，在开工1天付整个工程款的40%，第二期，木工进厂时付到80%，第三期全部完工验收后一次付清余款.
五.甲乙双方的责任：
1. 甲方应积极准备应备材料，确保乙方正常施工.
2. 乙方在开工前积极做好施工前的项准备工作，作好施工人员安全教育工作，作到安全文明施工.
3. 如因质量，工期达不到要求，其损失由乙方负责赔偿。因甲方资金不到位而影响工程进度，其损失由甲方负责。
六.其它：
1. 本合同未尽事宜按有关规定甲乙双方协商解决。
2. 本合同双方签字生效，验收合格结清工程款后自动失效。 甲方： 乙方：
签字： 签字： 年 月 日 年 月 日
家具安装承包合同范文三
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，同时为了体现公平、公正、自愿、互利的原则，确保工程顺利完成，进一步明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商达成意见一致，订立本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、分包工作期限：
开工日期： 年 月 日
完工日期：日
4、结构类型：5、承包范围：室内给排水(包括雨水、空调冷凝水、压力排水)，采暖干管及分水器以内的管道安装，强电电气，消防、智能弱电预埋及管盒安装，设计变更、签证单的工作内容，安装工程需要的孔洞预留(包括消防工程)，图纸中所有的水、暖、电一切工作内容。
二、承包方式：
1、承包方式：
2、承包单价及计算标准：
① 按照国家规定的建筑标准计算建筑面积平米包干： 元/㎡。
② 项目现场用工： 130.00 元/工日，无法执行工程量的采用估工或定价办法执行。
③ 施工图纸内的设计变更、技术核定单、现场签证增减不作单价调整。
④ 进度计算：电气安装 元/㎡(其中预埋 元/㎡)。采暖安装 元/㎡。给排水安装 元/㎡。
三、付款方式：
乙方进场后，生活费用自理，施工期间甲方按工程进度完成产值的70%支付乙方劳务人工费，年终按进度支付到 85 %,工程竣工验收后支付到95%，余5%做质保金，质保金一年后支付，质保期间，因乙方施工技术、质量问题造成业主及甲方的损失，全部由乙方承担。
四、质量标准：
1、质量标准：以建设单位要求的质量标准为准。按设计图纸及国家有关验收规范施工,
2、积极配合土建工程进度，主体施工期间：墙钢筋绑好后 3 小时内完成线管铺设;底板筋绑好后 3 小时内完成线管铺设，超出此时间将负责土建工种的误工损失费。装修施工期间：在土建砌体完成后抹灰之前必须完成线管、线盒的安装及扫管工作，如因管路不通而造成的二次抹灰的工料费全部由安装班组承担。
五、双方责任：
1、甲方责任：
① 向乙方进行质量、安全、技术、工期、材料节约、消防、治安、文明施工、现场管理、劳动纪律等的教育和交底。
② 向乙方提供施工所需的大型机械设备(如：塔吊，施工电梯等)。
③ 向乙方提供施工所需的各类材料。
④ 组织相关人员，及时对工程的分项工程进行质量验收。
2、乙方责任：
① 严格按照甲方的技术交底进行施工。
② 自带安装工程所需的工具及工具耗材(电焊条、氧气、乙炔除外)。
③ 乙方根据工程进度情况，积极组织劳力施工，不得因劳力和技术力量短缺而影响工程进度，因乙方劳力和技术力量影响工程进度时，甲方将视其情况外调劳力突击，突击劳力按 200 元/日计算，在乙方当月进度款中扣除。 ④ 乙方必须按照国家验收规范及相关安全质量标准进行施工，并接受甲方的安全质量监督检查。同时购买乙方所有进场人员人身意外伤害保险。
⑤ 乙方必须文明施工，工完场清，遵守职业道德，爱护机械，保护成品。100米内周转材料上下车等工作。
六、安全生产：
1、甲、乙双方必须严格遵守国家有关建筑安装的安全文明施工、消防、治保卫的法律、法规相关条例等规定。
2、乙方人员要正确佩戴好个人劳动防护用品，特殊工种操作人员必须持证上岗，无证人员不得上岗。
3、乙方要对工人强化安全知识教育，增强工人的安全意识，严禁违章操作，确保安全生产，对不遵守安全生产者一次视情况罚款200元5000元。
4、因乙方违章作业发生的一切安全事故，由乙方承担一切所有责任。
七、其它：
1、凡属以下情况的，甲方可提出终止协议：
① 有严重损害甲方形象和利益的。
② 对甲方安排的生产进度计划完不成并无具体措施的。
③ 发生质量问题，不予整改且无整改措施，造成恶劣影响的。
④ 安全生产严重违章并无整改措施或整改后仍不能确保安全生产的。
2、凡属以下情况的，乙方可提出终止协议：
① 甲方不能按时供应材料造成特别严重待工的。
② 甲方不能按照协议支付工人工资的。
3、因甲方原因造成的工期延误，工期相应顺延。
4、因乙方责任造成协议终止的，按已完成工程量产值的70%结算。
5、因甲方责任造成协议终止的，按已完成工程量产值的100%结算。
八、补充条款：
1、乙方配备安装技术专业管理人员
2、乙方负责将现场签证、技术核定内容上报项目部并积极协助办理签证工作。
3、乙方负责材料的计划和节约使用工作，因乙方材料计划造成材料超过预算量10%剩余和浪费的，责任由乙方负责(按材料采购价+运费及采保费+罚款)。
4、电气安装完毕后，乙方对所完成的成品有保护责任，如发生丢失，造成的损失由乙方承担。
5、其它未尽事宜执行公司内部管理条例，条例另附。
本协议一式四份，甲方三份，乙方一份。本协议自签定之日起生效，
具有同等法律效力。工程竣工、各项款项结算支付完毕同时失效。
水电工程施工协议范文4
在当下社会，协议书的使用频率呈上升趋势，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。到底应如何拟定协议书呢?为了方便大家，共同阅读吧!下面给大家分享关于保修协议书，欢迎阅读!
保修协议书1甲方： (以下简称甲方)
乙方：深圳市深创数字科技有限公司 (以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商，乙方对甲方使用的产品进行定期维护保养 年，自 年 月 日至 年 月 日，达成如下协议：
一、保修期设备明细表：
见附件《监控系统设备清单及报价》
二、维修保养服务
1、乙方每一个月为甲方安排一次设备检修，检查故障及隐患，并做好记录。
听取甲方使用意见，及时提出修改方案，并将检修情况三日内以书面提交甲方报备，应甲方要求及时安排上门服务，提供有关使用、管理方面的咨询及建议。
2、乙方免费提供应急保修服务：当系统发生故障，接到甲方报修后，乙方将派出技术人员专车在24小时内赶赴现场进行处理，紧急情况下乙方将在3小时内派技术人员赶赴现场进行紧急处理。
以上时限不受公休日(如双休日)及节假日的影响。
3、协议期内甲方设施设备属自然损坏的，乙方应在两天内按“保修协议款项”给予修复，直至损坏设备恢复正常使用为止。
乙方在对系统进行维护、检修时，如发现部分元件因自然损耗需更换时，乙方免费提供，如人为原因造成的，配件以优惠价(产品报价清单)提供。
4、乙方在协议规定的时间内对甲方提供全面维修服务。
但乙方不对甲方自行维修或第三方维修造成的设备损坏负责。
5、若上述约定乙方未能做到，甲方有权要求乙方承担由此造成的经济损失。
三、双方履行条件
1、甲方应积极配合乙方的维护工作，乙方应在保养期开始的一周内对甲方操作人员进行培训，保证按乙方的培训要求及使用说明书规定使用和妥善保管设备，并派人监督。
2、甲方未经乙方许可，不得自行更换设备配件，改动设备，更换参数。
如有以上情况的由甲方提供一切因此造成的费用。
3、因甲方任何的人为误操作，他人车撞，电压不稳或水灾、火灾等自然灾害所导致设备损坏，将不受此协议所保障。
其发生费用乙方不予负担(但可享受优惠价格)。
四、维保类型
A类、合同设备款( 元)20%实行全保(人为、自然原因损坏除外)。
B类、合同设备款( 元)10%实行半保，双方确认的备件在500元以上由甲方承担，500元以下由乙方承担(人为、自然原因损坏除外)。
经双方友好协商，最终达成共识，选用 类维保方式，金额 元。维保金额(大写) .
五、付款方式：保修协议款自本协议签订后三天内按总额的50%(即 元)支付到帐，到保养期半年以后的三天内支付总额的50%,(即 元)。
六、备注：
1、每次保养由甲方确认。
2、保养、保修合同时，保修费用由双方根据实际情况协商确定。
3、因自然损耗而被置换的配件或设备其处理无偿归属乙方，便于乙方研究改进或销毁。
4、在执行协议中双方出现争议，协商不成，可提请深圳市仲裁委员会仲裁。
本协议经双方签字盖章之日起生效，至保修期结束，自然终止。
附售后服务电话 投诉电话：
甲方代表： 乙方代表：
单位名称： 单位名称：深圳市深创数字科技有限公司
单位地址： 单位地址：深圳市观澜竹村西区工业路深创科技园
开户银行： 开户银行：深圳市平安银行景田支行
帐 号： 帐 号：
联系电话： 联系电话：
联 系 人： 联 系 人：
签订日期： 年 月 日
保修协议书21、保修范围仅指变频器本体;
2、变频器的保修期限为12个月(出口海外的产品保修期为6个月)，在保修期内，如果在正常使用情况下发生故障或损坏,本公司提供免费维修;
3、即使在保修期内，如发生以下故障，在保修期内，将收取一定的维修费用：
a)未严格按照《使用手册》或超出标准规范要求使用所引发的故障、
b)购买后跌损或野蛮搬运造成的损坏、
c)因在不符合本使用手册要求的环境下使用所引起的器件老化或故障、
d)未经允许，自行修理，改装所引起的故障、
e)由于保管不善引发的故障、
f)将变频器用于非正常功能时引发的故障、
g)由于火灾、盐蚀、气体腐蚀、地震、风暴、洪水、雷电、电压异常或其他自然灾害或与灾害相伴的原因所引起的故障、
h)擅自撕毁产品标识(如：铭牌等);
4、服务费按实际费用计算，如另有合同，以合同优先的原则处理;
5、本产品的保修依据为保修卡及购机发票，请务必保留此卡，并在保修时出示给维修单位;
6、如您有问题可与商联系，也可直接与我公司联系。
超过保修期，本公司将提供终生有偿维修服务。
保修协议书3祁县胜威小区住宅楼工程房屋建筑工程保修协议书 甲方(建设单位)：祁县天源房地产开发有限公司
乙方(施工单位)：祁县建筑工程公司
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。
一、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形时：
1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;
2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;
3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂;
4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;
5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等;
6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;
7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水;
8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;
9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;
10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝;
11、施工产生的其他质量缺陷。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程保修起止时间：__年11月26日至20__年11月26日;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏起止时间为__年11月26日至20__年11月26日;
3、装饰工程保修起止时间：__年11月26日至__年11月26日;
4、电气管线、给排水管道安装工程保修起止时间：__年11月26日至__年11月26日;
采暖系统保修起止时间：从__年11月26日后的两的采暖期。
5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间：__年11月26日至__年11月26日;
6、其他保修的保修起止时间：__年11月26日至__年11月26日。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起立即派人保修。
并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留预甲方的质量保修金中抵扣。
2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的`规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。
5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。
因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担;因建筑材料、构配件等质量不合格等原因造成的，由乙方负责。
7、在保修书规定的各分部分项(除地基基础、主体结构外)保修期限届满后，如因乙方未按国有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。
8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
9、若因乙方原因造成的业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。
因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件，协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，乙方于业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。
四、质量保修金的支付与返还
1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。
2、自第二条规定质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的
50% 返还乙方; 本保修书约定的防水工程保修期满时， 甲方应预留
保修协议书4买受人：_________
保修人：_________
设备制造商：_________
上述当事人经协商一致，就设备签订保修协议如下：
一、保修范围
保修人和设备制造商在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本质量保修责任。
质量保修范围包括_________，以及各方约定的其他项目。
二、保修期
保修期自安装后试运行验收合格之日起计算。
定期对设备运行状况回访，定期清洗，如有特殊情况，立即派技术人员上门检测，以确保机器正常运行，提高使用寿命。
三、保修装备及人员
保修装备精良齐全，所有服务人员持证上岗，配套服务物品齐全，检测手段先进，体现专业化素质。
四、保修责任
属于保修范围和内容的项目，保修人应当在接到修理通知之日后_________天内派人修理。保修人不在约定期限内派人修理的，买受人可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。
发生紧急抢修事故，承保修人在接到事故通知后，应当在24小时内到达事故现场抢修。非保修人施工质量或设备制造商设备质量引起的事故，抢修费用由买受人承担。
五、保修金
本合同约定的设备质量保修金为设备费的_________%，买受人在质量保修期满后_________天内，将设备质量保证金返还保修人。
六、其他
保修人和设备制造商对本设备承担连带质量保修责任，设备制造商对设备质量负责。
买受人(签字)：_________ 保修人(签字)：_________
设备制造商(盖章)：_________
代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保修协议书5甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：一楼展示大厅装修工程。
2、工程内容：装修一楼大厅背景墙、电视墙、展示台等。
3、本工程范围：包工包料、包质量、包安全和文明施工。
二、合同价款和支付方式
1、本工程材料总造价：叁万壹仟捌佰肆拾贰元(￥31842.00元)整，施工费按照施工实际图案的平米数计算。
每平米240元。
2、付款方式：乙方材料进入工地后甲方付给乙方工程材料费的40%，工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方剩余工程款全部金额。
三、甲方职责
1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门，以保障工程的顺利进行。
2、提供乙方施工过程中的供水及供电。
3、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。
4、及时做好工程竣工后的组织验收工作。
四、乙方职责
1、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。
2、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守公司有关管理制度。
3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。
4、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。
五、违约责任
1、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
六、其他事项
1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。
2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲 方： 乙 方：
水电工程施工协议范文5
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：
2.居室规格：房型 层(式)室厅厨卫
1、 室，计 平方米;
2、 厅，计 平方米;
3、 厨房，计 平方米;
4、 卫生间，计 平方米;
5、 阳台，计 平方米;
6、 过道，计 平方米;
7、其他(注明部位),计 平方米。
总计：施工面积 平方米。
3.施工内容：见预算书和施工图。
4.委托方式：
5.工程开工日期： 年 月 日
6.工程竣工日期： 年 月 日
工程总天数： 天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写) 元，详见本合同附件(二)《预算书》。
1、材料款 元; 2、人 工 费元;
3、设计费 元; 4、施工清运费 元;
5、搬卸费 元; 6、管 理 费 元;
7、其他费用(注明内容) 元。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《工程材料决算清单》。
2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
3. 质量检查监督部门：佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见预算书。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1. 合同一经签订，乙方进场后甲方即应付35%工程款;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方对工程竣工验收后一周内结算。(注：甲方需在乙方通知三天内验收) 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，在下一次付款期前付清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因为乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至人工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。
第八条：其他事项
1. 甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方
1.指派(姓名)__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4. 严格履行合同，实行信誉工期。
5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的收据向佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方各壹份。
甲方(业主)：(签章) 乙方： (签章)
住所地址： 企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
工作单位： 法人代表：
委托人： 委托人：
电话： 电话：
签约地址： 签约日期：
装修协议书 示范文本二：
发包方(以下简称甲方)：
委托人(姓名)： 身份证号：
住所： 联系电话：
承包方(以下简称乙方)：
单位地址：
委托人： 联系电话：
施工队负责人： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合西安市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点：
1.2工程装饰装修面积：
1.3工程户型：
1.4工程承包，采取下次第 种方式：
(1)乙方包工、包全部材料
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料
1.6工程期限 日(以水电工作结束的第二天起计算)
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
1.7工程款和工程预算表：
(1)工程款：本合同工程造价(人民币)
金额大写：
(2)工程预算表应当以《深圳市家庭装饰工程参考价格》为依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
(3)工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据。
第二条 甲方工作
2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障。
2.3负责在物业部门办理开工手续，支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金。
2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。
2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
2.6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
2.7乙方对甲方提供的《工程预算表》，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。
第三条 乙方工作
3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同约定的工程内容。
3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定;
(1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境。
(3)负责工程成品、设备和居室留存家具的保护。
(4)保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。
(5)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
3.3应甲方要求，如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。
3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
第四条 工程变更
4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
4.2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件一《工程预算表》，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增建项目的价款，当场结清。
第五条 工期延误
5.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延;
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
5.2对以下原因造成竣工的日期延误，反工费用由甲方承担，工期应当顺延;
(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。
5.5由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延;由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第六条 工程验收
6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)竣工验收。
6.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的情况下，乙方不用提供水电改造图。
6.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
6.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如果甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。
6.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
6.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为二年。
第七条 工程款支付方式
7.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额
第一次 开工三日前 60%
第二次 工程进度过半 35%
第三次 竣工验收合格 5%
7.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣桂、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。
7.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
第八条 违约责任
8.1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的15%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
8.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
8.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。
8.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。
第九条 附则
9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
9.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行后造成损失的，双方应该本着公平原则协商解决。
9.3本合同履行完毕后自动终止。
备注：
1、 自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为两年;
2、 保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修;
3、 保修期内因甲方使用、维护不当的原因造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修;
4、 本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效
水电工程施工协议范文6
乙方：
甲方将滨江花园小区15#、16#楼的木工、瓦工、钢筋工、水电工（油漆另订），内外脚手架的施工，垂直运输及部分材料发包给乙方，双方就相关权利与业务协议如下，以共同遵守。
一、承包范围与单价
1、瓦工承包内容：15#、16#楼的施工内容包括砼施工、墙体砌筑、粉刷、楼地面、散水其中包括施工机械，外墙及屋面保温防水，泥桶、铁锹等，承包单价 。（注：大临计时工土方开挖及配合人工，外墙贴面砖、花岗岩、内地面砖、散水坡意外的附属工程，如化粪池、窨井、道路等不在承包范围内，另行商定。）
2、木工承包内容：15#、16#楼的施工内容包括模板的支拆，内满堂架的搭拆和施工用的模板方木材料及钉子等加固材料，承包单价126元/m2 (建筑面积)。
3、钢筋承包内容：15#、16#楼所有的钢筋加工绑扎、加工机械、钢筋保护层等承包价 (建筑面积) 。(注：电渣压力焊及二次构造植筋不在承包范围内。)
4、架子工承包内容：15#、16#楼所有脚手架搭拆包括内外脚手架的钢管、扣件挑架的槽钢、附墙材料竹笆、安及外架的油漆、工的搭设棚、临边防护、基坑防护、安全通道等承包单价 (建筑面积)。
5、水电工承包内容：15#、16#楼的水电安装施工包括现场施工用电管理，外墙落水管的安装，承包单价 。 (注：消防、暖通不在承包范围内。)
6、垂直运输：现场配备QTZ60型塔吊壹台，人货电梯贰台，施工用五芯电缆500m，总配电箱一台，二级配电箱二台，三级配电箱十台承包单价 (建筑面积)。
二、甲方职责：
1、甲方按时支付进度款。
2、甲方提供相关施工图纸四套，并进行技术交底。
3、甲方负责提供良好的住宿、食堂、施工、生活用水用电及道路的畅通。
4、施工中甲方提供轴线、标高及水准点，甲方技术人员配合进行施工放线
三、乙方职责：
1、严格按规范和设计要求进行施工，确保工程质量。
2、服从甲方施工技术人员的管理，服从甲方调遣。
3、按甲方要求的进度节点完成施工内容，确保工程工期。
4、严格按甲方安全科（安全员）的要求进行施工，严禁野莽施工，服从甲方的安全管理。
四、付款方式：
1、乙方机械材料进场一周内，甲方代付15%材料款，约人民币 45万（以借条为准），待工程结算时从总价中扣除。
2、付款方式：甲方每月按完成量的60%付乙方工程款。（注：付款期限不超过每个月的5号，逾期造成人员不稳定或其它损失由甲方承担。）
3、春节前支付完成工程量的90%，主体结构在春节前封顶，甲方承诺给予奖金 100000 元，以资鼓励。
4、工程实体完工支付结算总价的95%，5%余款于 年 月 日前一次性付清。
五、其它：
补充事项：
六、本协议一式三份，甲方贰份，乙方壹份。
本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成可向地方法院提起诉讼。
七、签证
发包人： 承包人：
签 章： 签 章：
