防水工程施工合同范文1
承包单位：_________（以下简称乙方）
经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
一、总则：
1、工程名称：_________
2、工程地点：_________
3、工程内容：根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5cm厚），屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜（找平层上作基层处理）。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
三、工程造价：
厨卫间聚合物防水每平米_________元；屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。
四、质量标准：
乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准，严格参照_________有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。
五、双方责任：
1、甲方责任：
（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。
（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
2、乙方责任：
（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。
（2）配合市建公司_________基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。
六、付款方式：
本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95％给乙方，留5％的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。
七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
防水工程施工合同范文2
水利水电工程施工标准合同范本，包括通用合同条款、专用合同条款、技术条款3个部分，国家动用行政强制力规范了合同条件，有助于水利水电工程施工合同发包与承包双方准确履行的合同义务，有利于保证双方的合同权益，有利于建设质量合格的水利水电工程。在国家颁布了水利水电工程施工标准合同范本以后，为什么依然存在具体施工合同条款约定的不公平？究其原因，不外乎发包人在具体施工合同格式条款制定过程中的主观疏忽或主观故意所致。其主观疏忽是发包人出于对施工标准合同所含通用条款、专用条款、技术条款3个部分相互关系认识不清，割裂了这3个部分的有机构成关系；主观故意是发包人出于“利我而损他”性的肆意改造，故意弱化了发包人的法定义务，向承包人强加了显现公平的霸王条款，向承包人转嫁了本该发包人承担的风险，致使承包人在施工承包中受损。
二、水利工程施工合同缺陷的分类
上述两种主观行为，从而导致水利水电工程合同生成合同缺陷，其缺陷可归纳为3类。
1.合同文件组成缺陷
合同文件组成的缺陷，属于缺失合同完备性缺陷。国家《中华人民共和国标准施工招标文件》(2007年版)和《水利水电土建工程施工合同条件》(GF—2000—0208)均明确规定：组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价工程量清单；其他合同文件。水利工程施工合同组成的缺失，主要集中为两种：一是非完整采用标准合同范本；二是具体技术标准和要求缺失。后者尤其误认为技术条款与合同条款关联性不强，甚至完全将技术条款与通用条款和专用条款分离而论，无视了工程建设的技术性，无视了合同标的和合同价款是建立在合同技术要求之上这一根本性的合同基础。
2.合同条款内容缺陷
合同条款内容的缺陷，属于缺失合同严谨性缺陷。这类合同缺陷的表象，通常表现为通常表现在：滥用专用条款免除发包人义务与责任，滥用专用条款增加承包人义务与责任。水利部、国家电力公司、国家工商行政管理局《关于印发〈水利水电工程施工合同和招标文件示范文本〉的通知》(水建管[2000]62号)，明确规定：《合同条件》分为“通用合同条款”和“专用合同条款”两部分。“通用合同条款”应全文引用，不得删改。“专用合同条款”则应按其条款编号和内容，根据工程实际情况进行修改和补充。除《合同条件》的“专用合同条款”中所列编号的条款外，“通用合同条款”其他条款的内容不得更动。若确因工程的特殊条件需要变更“通用合同条款”的内容时，应按工程建设项目管理的隶属关系报送水利部、国家电力公司及国家工商行政管理局的业务主管部门批准。上述规定可归纳为：一是通用条款不容修改；二是只有具有专用条款编号的通用条款才能应用专用条款予以修改或限定。前述我省某依傍某中型水库商品房开发项目的涉水工程，非全文应用水利水电工程施工标准合同范本的通用条款、专用条款、技术条款，发包人本意不承担工程保险与损失风险。但是，本工程通用合同条款约定“46，工程保险和风险损失的补偿”事项，且无相应专用条款修改与限定，虽然在《技术条款》第“1.14保险”中约定“第三者责任险由承包人自行决定”、“施工设备险由承包人负责投保，其保险费用用计入施工设备的运行费内，发包人不另行支付”、“承包人投保人身意外伤害险的费用应摊入各项目的人工费内，发包人不另行支付”。根据本工程《专用合同条款》约定的“合同文件的优先顺序”，通用合同条款优先于技术条款，且协议书具有最高的优先权。因此，本工程应遵循通用合同条款约定的“工程保险和风险损失的补偿”事项，按照协议书确定的结算原则进行保险费用计算。
3.故意设置合同陷阱
故意在合同中设置陷阱，属于缺失合同公正性的缺陷，往往是出于当事人的主观故意，应在合同道德层面上予以批判，并在合同法律层面上予以纠正。市场条件下，预设陷阱主要表现为：(1)合同条款中预设证据陷阱或转移举证责任在合同条款中规定，发包人的指令通知到达承包人后即生效，而承包人向发包人发出的通知则须发包人指定的代表签收后生效。发包人拒绝签收或故意不按照约定的有效方式签收承包方提交的有关书面文件。利于发包人违约后，不给承包人留下有效的书面证据。倘若合同事项存在争议，发包人拒绝签收，则使承包人丧失告知送达的有效性。(2)合同条款中预设承包人“弃权”陷阱合同专用条款中规定承包人索赔的复杂程序并缩短索赔时限，并规定超过时限视为施工单位放弃索赔。合同条款中约定发包人工程结算款的支付在工程竣工6个月以后，导致施工单位丧失法定的工程款优先受偿权。合同要求承包人对发包人提供的资料、数据及施工条款尽审查义务，并约定较短的异议期。超过异议期，视为承包人确认满意并符合合同约定。(3)合同条款中虚设无效权利在合同条款中，虚设施工承包人无效的权利或为施工承包人行使职务行为设置苛刻条件。(4)故意设置有歧义的或语义模糊的合同条款，或前后矛盾的合同条款。(5)利用合同文件解释顺序改变合同条款。将对发包人最为有利但形成时间在前的合同文件的解释顺序提前，而将对承包人相对公平且形成时间在后的合同文件的解释顺序置后。(6)“补充资料”暗藏玄机发包人在招标阶段除了提供包括投标指南、合同条件、业主的要求、投标书附录、保函格式等构成投标文件的资料外，还提供了一份包含地勘、气候、水文及工程量清单在内的“补充资料”。并声明，该“补充资料”不构成投标文件的组成部分，仅供投标人参考，业主不保证这些资料的准确性或正确性，投标人利用这些资料的风险完全由投标人自己承担。(7)非正式变更合同条款利用承包人不愿为小事得罪发包人的心理，发包人以既成的事实行为改变合同约定，或通过会议纪要等“非正式”的书面文件形式变更合同条款。
三、水利工程施工合同陷阱的防范措施
为有效防范水利工程施工合同缺陷与陷阱潜在的损失风险，作者认为，施工企业至少应立足法律赋予的合同双方地位平等的权利，力争做好下列事项。
1.投标前或合同签约前尽职审查合同条件
施工企业必须一改粗放的经营管理陋习，认真研读招标文件全套资料。长期以来，有些施工企业的经营策略完全建立在投标标书的“批发式”制作之上，按照《招标文件》的投标须知中的关键部分，按照自己的标书模板一套了之，懒于研读招标文件所载通用合同条款、专用合同条款和技术条款，更谈不上甄别合同条款是否与国家颁布的标准合同相符，尤其是对于施工现场条件和技术要求不加审视。水利施工作业项目价格以施工方案为基础，若施工招标文件所附图纸等技术资料与施工现场条件不符，可引发索赔事件。若承包人因施工现场条件改变而引起施工设备配置变化，且其施工方案已经发包人(或监理人)批准，该设备配置变化即为施工变更。某水利工程施工招标，在其招标文件中，载明关于建筑材料垂直运输的施工现场条件为可用汽车吊作业。但是，施工承包人进场后发现，由于施工场地限制，汽车吊无法进入基坑靠近施工作业面，施工组织方案中，将原投标文件中的汽车吊改为使用塔吊，该项改变及构成了施工变更，其施工费用应按照合同条款约定进行变更管理，合同双方当事人协商变更价格(包括塔吊进出场费费用、机械台班费用和塔吊基础临建费用)。
2.提高签约管理的审查水准
遗憾的是，经过投标竞争中标签约的合同，合同文件在招标投标阶段经由招标人(业主)强制设定，承包人作为投标人必须响应招标人实质性约定，否则，无法中标成为承包人。需要特别注意的是，对于水利工程建筑中的临建工程的计量与支付在合同条款中的约定问题。水利工程建筑施工合同主要采用单价承包合同方式，而对于临建项目，通常采用总价承包合同方式。因此，对于总价承包的临建项目，施工企业决策者与管理者们，应该坚守总价承包合同的前提条件：必须具有经过审批的施工图，且施工图应与实际地质条件相符，否则，临建项目的总价承包前提条件不具备。
3.尽职审查施工技术与计价体系的一致性
工程造价以工程量、市场价格水平、施工企业生产力水平、工程技术复杂性为基础，市场价格水平以工程计价体系为基础。毋容置疑，经过招标投标竞争而成立的施工合同，其工程施工承包价格属于市场价格，国家定额体系是市场价格的考量尺度，实际上，政府定额定价体系总是滞后于市场价格的，无疑也是滞后于新兴工法技术的。某水利工程，对于变更项目定价原则约定采用《湖南省水利水电建筑工程预算定额》(1992年颁发)。在项目施工过程中，对于超高箱涵建筑，采用了满堂脚手架。而1992版水利水电工程预算定额中，仅仅考虑单排和双排脚手架，未计入满堂脚手架，对于该工程施工计算，直接套用该定额实为不当。鉴于该《定额》第九章“临时建筑工程”《说明》第五条明确“脚手架定额是供参考使用”，因此，施工中发生与该《定额》不详适宜的情形，可以参照其他更相适宜的定额。我省某水利工程，对于防水混凝土建筑，设计要求采用止水螺杆施工，但是，该工程施工合同仅明确按照水利部《水利建筑工程预算定额》(2002年3月6日颁布，2012年7月1日施行)执行，而该定额中仅明确了铁件预埋，若此类混凝土建筑按照铁件预埋结算，则施工承包人将损失大量的止水螺杆购置费。事实上，止水螺杆始于在水利部2002定额制定颁布之后才广泛兴起，该方法始见于《地下工程防水技术规范》(GB50105—2001)所载明的工具式螺杆，水利部定额不可能包含后期推广采用的“工具式螺杆(俗称止水螺杆)”，因此，水利水电工程设计要求的“止水螺杆”，应在施工合同中另外计价计算。
4.及时结算工程价款
施工承包人应提前准备工程决算报告，坚持按合同约定的方式结算。在工程结算款已经确定的情况下，承包人要谨慎接受发包人提出的债务“转让”方案；确有必要接受的，承包人在与发包人和债务受让人的三方合同中，一定要设立发包人对债务受让人不能按约履行债务的连带责任条款以及债务受让人按约履行债务之前，保留承包人对工程相应部分的优先受偿权，或者对工程相应部分设立抵押担保的条款。
四、结语
防水工程施工合同范文3
关键词：防渗技术；水利工程；渗漏问题
引言
水利工程属于一项利国利民的工程项目，也是基础的设施工程。水利工程建设目的是给水资源起到节约的效果，更好地科学利用水资源。为此，在水利工程建设过程中应用防渗技术，确保施工的质量同时提升水利工程的防渗技术。
1水利工程防渗技术应用重要性
我国的水利工程项目，不仅要水利工程的稳定性能，同时要重点关注防渗问题。但是这个问题时常被施工单位忽视，在水利工程建设中如果尚未做好防渗的防护作业，就极易造成各种安全事故，不仅会造成严重的经济损失，也会给人身安全带来威胁。①工程结构上出现了很多问题。例如，施工单位进行建设过程中，尚未做好基础的处理，造成了地基的强度不足，发生了漏水等情况。②进行其他施工中，如果混凝土浇筑和模板不稳固行为，也会发生渗水等问题。造成渗水的情况不仅有人为的因素，同时也有很多客观因素。进行基础设施建设过程中，施工人员如果遭遇到恶劣天气，出现了水位上升或者是渗水等情况。现阶段，我国水利工程防水作业中，采用的方法主要有两种，灌浆技术和防渗墙技术。在水利工程建设中，防渗作业处理是一项非常重要的环节，为此，施工单位就要对于防渗作业的措施需要加强。开展水利工程建设中，首先要制定出工程中的各项防渗指标，才能解决水渗漏问题。与此同时，渗水的现象发生需要有预案，如果出现渗水就能及时地处理。另外，需要加以重视的是，水利工程出现渗水，不但会给四周的居民带来安全隐患，导致严重的后果，同时也会给建设单位带来严重的经济损失。
2水利工程渗漏的原因和现状
2.1水利工程渗漏的原因
水利工程出现渗漏，造成的原因是多方面的。进行实际的施工过程中，由于工程项目的规模庞大，施工都是采用分包等方式，这种施工方式就导致了施工质量控制中有很多问题存在，例如，技术交底工作不到位等，施工的质量无法得到确保。与此同时，水利工程施工中因为技术上有很大差异，同时施工的工序在衔接上不一致，也会造成严重的渗漏。另外，施工过程中，由于施工人员尚未严格地按照施工规范采取施工，就导致了水利工程防渗性能受到了影响，在管理上存在缺失。水利工程出现渗漏，还有一个原因主要就是外界的因素。进行施工中遭遇恶劣天气，例如，雨季的到来，就会给工程的地面造成雨水侵蚀和堆积，雨水无法有效地排出，就会出现大量的积压，出现了渗漏的质量问题；另外，水利工程建设时间比较久远，使用过程中有老化等情况，就会导致裂缝的发生，影响其水利工程的质量。
2.2水利工程防渗技术现状
水利工程施工建设中，作为一项最基础的施工就是防渗技术。但是在实际的防渗技术应用过程中，还有很多问题存在。例如，缺乏一套完善的防水标准和措施，同时防渗漏在操作技术上有差异等问题，这些都严重影响水利工程的防渗技术应用。与此同时，水利工程施工过程中，对于前期的防渗技术没有加以关注，前期基础建设中没有应用防渗漏技术，导致了水利工程使用之后出现了老化，频繁发生渗漏问题，水利工程的正常使用受到了影响。就会时常出现渗漏，严重影响水利工程的日常使用。除此之外，作为水利建设单位，没有构建水利工程防渗体系，现行的体系存在漏洞，影响施工的开展和施工质量，进行建设过程中，水利工程尚未结合实际现状，也会影响到防渗技术的实际应用。
3水利工程施工防渗技术应用方法
水利工程施工建设，要想防止渗漏，更好地应用防渗技术，就要结合施工的现状，从多个角度入手和综合分析，才能将防渗技术科学、合理地应用，加强基础的层面建设，确保防渗技术的质量，以下是几个具体的防渗技术：
3.1灌浆防渗技术
水利工程建设过程中，灌浆技术是应用较多的一项施工技术，尤其是防渗处理和坝基加固应用较为广泛。通常情况下，很多的水库和大坝进行完地基处理后，才能符合防渗的要求和各项标准。目前，随着我国水利建设的规模和数量不断地扩大，在水利工程建设中，灌浆技术发挥着重要的作用。灌浆技术在施工工序上较为复杂，其中会涉及很多施工材料。为此，进行防渗作业施工，要按照水利施工的实际情况开展作业。在现代灌浆技术中，水泥和黏土属于一项主体的材料，防渗施工中会应用到大量的水泥灌浆，不仅可以降低施工成本，还能提高水泥的硬性，确保防渗技术的质量。
3.2防渗墙技术
在水利工程防渗施工建设中，防渗墙技术的实际应用是一项基础的技术。防渗墙技术，主要是利用多层搅拌防渗墙技术，提升了整个防渗的性能。防渗墙技术是将水泥泥浆全部喷射到土体中，进行搅拌，让土体和水泥泥浆实现有效地融合，就会生成坚硬的水泥柱。水利工程建设过程中，采用多头深层搅拌防渗墙技术，防渗效果非常显著。这项技术的应用，主要是在黏土等防渗施工中应用较为广泛，可以大大提升防渗的质量。
3.3高压喷射灌浆技术
高压喷射灌浆技术不但有很强的防渗作用，还能有良好的安全保护作用。开展水利工程防渗处理中，灌浆技术中高压喷射灌浆技术的应用，可以提高水泥浆液的可塑性，同时降低水泥对水利工程的冲击力，土层避免出现破坏，确保水利土层的稳定性，还能让水利坝体的排水水平大大提升，提高防渗的质量。另外，进行水利工程防渗建设中，需要前期掌握地质情况才能选择高压喷射灌浆技术，确保这项技术能够符合水利工程的规定和要求。
3.4严控灌浆防渗技术
在水利工程防渗技术应用中，灌浆技术的应用也就是防渗加固的实际应用。进行实际应用过程中，要重点结合不同的地质条件开展施工。施工中，要科学、合理地控制材料的实际用量，水泥浆的物理性质得以改善，同时提高了坑冲击能力，大大提升了防渗的效果，确保防渗的整体质量。
3.5混凝土的防渗施工
现阶段，在我国建筑工程中，混凝土是一项十分重要的建筑原材料，在水利工程中也应用的较为广泛。混凝土结构的应用，可以将防渗处理作业完善。如果发生渗漏，施工人员在渗漏的位置采取打孔的方式，然后采用混凝土进行填充，目的是防止水渗漏的情况。进行处理完之后，作业人员要针对该地区采取封口的处理。要想提高混凝土的质量，防渗效果确保，进行混凝土浇筑作业中，施工人员要添加环氧树脂。环氧树脂的应用，可以让工程的周期缩短，同时还能提升工程的施工质量，确保混凝土浆液能够有效地进行凝固，从整体确保施工的质量。
防水工程施工合同范文4
关键字: 住宅工程；防水施工；质量控制；
中图分类号： O213.1 文献标识码： A 文章编号：
1、引言
防水工程在住宅工程中起重要的作用，直接影响住宅建筑物的寿命及使用性能，与居民的生命安全息息相关。在住宅工程施工中，防水工程的质量问题已成为建筑物较为突出的质量通病，所以对住宅工程防水的质量控制措施进行研究显得尤为重要。本文结合实际工程项目，对目前住宅工程中存在的防水问题进行探讨，并提出相应的解决措施。
2、住宅工程的防水施工技巧技术
2.1关于住宅工程屋顶防水的施工技术
首先，选好施工材料，并认真贯彻执行“屋面工程技术规范”要求，严格按照规章制度进行施工。在屋面工程施工前，要严格检查工程图纸的设计要求，针对工程的实际情况对图纸设计的各个内部结构认真核查，避免出现不合理的纰漏。对设计不合理的地方，要尽快的采取合理的措施来改进。最终实现防排结合，达到工程预期的效果。
其次，做好住宅工程屋顶基层的清理工作。通常我们在施工前，要彻底清除屋顶基层面上的松散物等杂物，保证基面的清洁平整，为后续的扫水泥浆和铺砂浆工序做好准备。在使用水泥砂浆过程中，要严格控制材料的成分，同时要搅拌均匀，保证水泥砂浆发挥其应有的效果。在屋顶的防水基层中，合理的排水坡度能够实现排水通畅，根据设计经验，排水坡度一般取2%~3%。通常采用隔热找坡层法设计排水坡度，从而保证屋面雨水顺畅的排走。
最后， 做好普通细石混凝土防水层的工序，一般采用911防水胶膜为隔离层，同时将分隔木条、支边模板绑扎好，做好这些工作后，就可以进行浇筑细石混凝土工程了，经过拆边模、起分隔木条，养护，分隔缝密封处理等工序，住宅工程屋顶基层的防水施工就基本上完成了。
2.2关于住宅工程外墙的防水施工技术
第一，外墙的防水施工理论设计一定要合格，这就要求设计人员必须反复会审设计图纸，明确提出如何保证墙体防水工程的具体措施，完善设计理念，杜绝渗水隐患。同时在施工中，要加强各部门的协作交流，保证各个工序的有效配合。例如，实现砌筑与住宅墙体的水、电、预埋管道铺设同步协调进行，避免某一环节出现问题后重新凿洞开槽现象的发生。
第二，在住宅工程外墙的防水施工中，一定做好砌筑墙体的准备工作。首要的就是绝对不准许干砖砌墙，所以在砌筑前要浇水润湿砖体，保证合适的湿度，同时要严格的控制砌筑墙面，做好墙与梁、柱交接处的填充工作。在施工中，一定要设有专门的监督人员，进行现场巡查，确保各个工序的合理有序的进行。
第三，做好外墙施工中留下的孔洞工作。对于这些施工中出现的空洞，必须进行严格塞砌密实，确保外墙的坚固牢实。最终，还要还要进行检查验收，通过验收合格后，方可进行抹平工作，最后完成外墙的装饰工序。
2.3 住宅工程的厨房、卫生间、浴室的防水施工技术
第一，住宅工程的厨房、卫生间、浴室的所有防水材料必须通过合格认证，保证不因为材料的不合格而出现漏水现象。在防水材料的使用中，首先分层涂刷均匀，增强整体防水能力，而在墙根部，一般要使防水层卷起20厘米。经过一天时间的蓄水试验，如果不出现渗漏，说明防水材料是合格的，可以继续进行施工，否则还要重复防水材料的涂刷工作。其次，住宅工程的厨房、卫生间、浴室楼板大部分都是现浇混凝土板，这就对楼板混凝土中的浇捣质量要求较高。因此，必须严格的控制混凝土的配合比例，确保振捣密实，保证钢筋正确位置，加强施工质量，杜绝留有施工裂缝。
第二，在防水施工楼板时，为了施工的方便，往往会留有一些管洞位置，但这些管洞预留位置必须进行严格设计，确保正确的位置和大小，严禁事后打洞。同时还要保证上下层垂直位置的一致性，便于后续的建筑工序进行。一般的预留孔径要比实际管径大2~4厘米。对预留洞空要进行一些处理，确保其周围不发生渗漏。
第三，在施工中，住宅工程的墙体底部要进行专门的施工处理，一般需要浇筑一层大约200毫米厚的细石混凝土作为防水墙，在防水墙上再砌防水材料，经过检测合格，如果24小时内不出现渗漏现象，则符合要求。地漏、立管与地面交接处是极易出现漏水位置之一，必须加强重视，确保做好该处及其周围的防水施工工作。
3、住宅工程防水施工的质量控制
3.1加强对住宅工程防水施工的监理
在住宅工程防水施工中，设计是保证不渗漏的首要因素。设计不过关，必然会出现一系列的渗漏问题。因此，设计人员要做好设计方案，避免出现设计失误，实现预防为主，防治结合。笔者根据多年的设计经验，提出以下几条建议：
首先，做好图纸的审查工作。设计员设计好方案之后，监理工程师必须进行审核，对住宅工程施工的各个方面进行复审，确保不存在渗漏的隐患。如果存在不合理因素，要马上做出标注，联系设计单位进行设计修改，保证施工工程按正确的设计方案进行。
其次，确保施工单位的施工能力，保证施工质量。在住宅工程防水施工过程中，监理工程师要尽职尽责，一定做好工程考核和工序验收评定工作。尤其是做好审查施工团体的工作，确保他们都经过专业培训，并确保是否具有真实的上岗证，保证施工队伍严格按照设计要求来施工。
最后，确保建设单位和施工组织的协作，保证他们施工进度和施工质量，并定期的对他们进行审查，保证按预期的进程施工。对于特别容易出现漏水的位置，更应该加强监管力度，例如在住宅工程屋面防水施工中，必须确保由专业队伍来进行施工，同时对于施工质量进行现场检查，确保符合要求后才能进行下一道工序施工，否则，要进行重新的施工，直到达到施工合格要求。
3.2加强对住宅工程防水施工中防水材料选择的监理
选择合适的防水材料是保证住宅工程防水施工的关键因素。对住宅工程的质量和寿命有很大的影响，因此，要加强对住宅工程防水施工中防水材料选择的监理，保证选择合适的、正确的防水材料。防水材料的选择受很多因素的影响，如不同的工程结构、不同的地理气候、同一建筑的不同部位都会要求不同的防水材料，故此，要根据具体施工要求来选择防水材料才能符合要求。
在通常情况下，要选用中高档的防水材料，即质量要好，耐久性强，厚度适合的材料。在选用材料时，要充分认识到防水材料的各种性能，包括物理性能和化学性能，保证所选用的材料符合住宅工程的要求。最后，对防水材料的质量进行严格的控制，保证防水材料必须有出厂证明且具有合格证，同时进行必要的抽样检测，明确材料的合格率，只有达到符合要求的材料才能用于施工建设中。通过这些措施，把握好材料的质量这一关，只有这样，工程的建设才有保证。
3.3加强对住宅工程防水施工的质量控制
第一，在住宅工程防水施工过程中，要保证屋面防水结构层的施工质量要求。 特别是对建筑模板板缝的施工处理，保证支撑连接牢固。在绑扎钢筋时，应按照规定要求安置，同时要把握好支座负筋的厚度，严禁避免施工人员的违章操作，尤其是不能在上面走动，避免危险事故的发生。在完成结构层施工后，要进行检测，如果有渗漏的地方，要立即进行处理。
第二，在住宅工程防水施工过程中，处理好工程中的细部构造防水工作。在施工前，应严格的做好技术检测，确保没有失误。在施工过程中，把好每道工序的质量关，循序渐进的进行施工，不符合要求的工序要重新施工，确保每一环节的施工都符合要求，切记不能只追求进度，忽略质量。防水层施工的检测工作一定要到位，并做好质量记录，方便整体的评估。
4 结论
住宅工程渗漏是建筑工程的一大质量通病，如何做好方式工作是一个巨大的考验。因此，可以通过一些措施降低房屋渗漏。首先，要保证住宅工程的设计合理，避免设计失误引发漏水现象。其次，对施工队伍的严格要求，保证他们按照设计要求施工，严禁出现违章的建造。最后，要加强监管力度，对每道建造工序进行质量检测，对达不到的工程进行改进，制定合理的施工技术措施，保证整个施工质量。
参考文献
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[2] 晏永玲，胡毅方.施工企业风险来源与对策[J]. 湖南城市学院学报. 2009(06)
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防水工程施工合同范文5
关键词：地下防水 施工措施 养护保障
一、地下防水工程成的重要性
地下防水工程在实际的应用中是为了解决地下室防水和基础渗水而采取防水性设计和施工。建筑的地下室防水施工主要有两种方式，一种是采用防水的软性材料，即卷材进行施工，如App、SBS等防水卷材；一种是结构性的防水设计，即采用防水的混凝土进行施工。为了保证建筑的地下部分正常使用在建筑施工中必须对地下部分采用防水工程来做好预防工作；否则下部分一旦出现渗水一则会影响地下室的正常使用，一则会影响整个建筑的相对稳定性，对其进行处理还需要耗费后期维护的费用。
同时防水工程是建设工程项目必须具备的一个应有的功能，此功能从小处看是关系到建筑物的使用环境和卫生条件，从大处看还会影响整个建筑物的使用寿命。无论是那种建筑形式其地下室和地下部分都不能出现渗水现象，因此地下防水工程对建筑工程来说是一项必不可少的重要工程。
二、保证地下防水工程的材料要求
要保证防水施工质量，首先应当对材料进行全面的质量监督和控制，这样才能保证施工的质量和效果。为了到达防水的目的，对材料应当作出以下要求：1、在材料的选择和使用上应当根据实际施工的条件和设计要求来进行选取，同时各种材料应当满足施工的具体要求，保证其配套性，即主要材料和辅助材料都应当相配套；2、防水材料的采购应当保证其质量的合格，尽量采用同一个厂家生产的同类型产品，并保证对材料实现批次检测或抽检。3、地下防水工程所使用的防水材料应当具备合格资质和性能检测报告，材料的所有性能都应当符合国家对此种材料的测试指标和设计要求。4、防水材料在进场时必须经过业主、监理、施工方的共同抽检，经过测试合格后，有施工技术人员确认签字后方可投入使用，并指明该种材料的质量情况和使用的位置即施工工艺，然后在进行实际施工。5、卷材的质量应当保证表面的平整、没有孔洞、缺边、裂口等，同时表面的矿物颗粒的粒度应保证均匀、厚度一致、与基材结合紧密。6、施工中对材料实行多重否定制度，即通过检查的材料进入到施工过程中，实际操作的技术人员如果发现材料出现明显质量问题可以提出拒绝使用，并将情况反馈给相关的部门领导，作出相应的处理，以防止质量较差的材料进入工程中，造成隐患。
三、地下防水工程中的技术措施
1、对桩头的防水施工措施
1）采用水泥基渗透结晶材料的施工措施。
首先按照比例调和涂料和水，调和的时候应注意材料的基本形态，形成粘稠的糊状即可，而且每次调和的数量不一过多，保证在1小时内使用完毕，混合物料变得粘稠的时候应频繁的搅动，并及时加水。施工中，涂料的应保证涂刷两层，每层的最终厚度为1mm。涂刷的时候，需要采用半硬的尼龙刷进行，因为材料的情况禁止使用抹子、滚筒、喷枪、油漆刷等工具。刷涂的是应保证用力的均匀和纵横进行，以保证对基础凹凸部位的完全覆盖和涂刷的均匀。每次涂刷的时候应交替改变涂层的涂刷方向，同一个涂层涂料的先后涂刷连接位置保证搭接30-50mm，涂刷的用量为1.5kg/。第二次涂刷应在第一次涂刷完成后，涂料呈现湿润状态是及时进行，如果时间间隔较长应对第一次涂刷的表面进行处理后在涂刷。同时施工中应根据外部的环境来调整施工时间，气温高时可以在早晚进行施工，防止涂层过快的干燥和出现裂缝，影响防渗效果。应注意，水泥基渗透结晶材料是不能在雨中进行施工的。
在涂层出现半干状态时，应当进行洒水进行养护，养护必须采用的是净水，水流不易过大，否则将冲坏涂层。而且每日进行养护的次数不能低于4次，并且根据实际的情况而确定喷水的间隔和用量。养护的时间保证在2-3天。施工后的2天内根据天气的情况进行必要的遮护工作，防止日晒、雨水、污水等影响涂层质量。
2）缓膨胀胶条的施工措施
桩头的根部可以采用这种材料进行防水，在设施橡胶条的部位的垫层表面紧贴桩头的根部凿出凹槽，用于放置缓膨型的橡胶条。凹槽内的混凝土应保证无渣、无尘，并在施工的过程中保持干燥。桩侧和钢筋根部的橡胶条应当分别沿着桩头和钢筋根部进行连续而完整的铺设，缓膨型膨胀胶条闭合的部位应切成45度角，积压两端使之牢固的粘结。橡胶条施工完成后，应及时进行下一道工序，即聚合物水泥防水砂浆的施工。
3）聚合物水泥防水砂浆的施工措施
砂浆施工前应当对基础表面进行处理，保证基础表面平整、牢固、湿润。砂浆的拌合按照说明书进行，同时保证拌合的砂浆在1小时内用完，不得中途加水。施工利用刮板进行施工，反复两次，总厚度达到1cm即可。每次涂抹都需要均匀平整，最后压光处理。施工中保证连续性，并对其采用必要的养护。
2、防水卷材和细部结构的施工措施
1）地板基础导墙防水措施。基础底板外的防水采用可以采用外防内贴的措施。卷材甩茬完成后，在保护墙上干压。永久性保护墙范围内的卷材应采用点粘方式，且靠近结构一侧的表面涂抹20mm后的水泥砂浆，并作拉毛处理。
2）外墙防水。外墙防水采用的是外方外贴法。防水保护层可以采用的是增强的苯板。基础导墙水平施工缝的位置应当增加一层高强度的卷材。
3）厚浇筑带的防水。基础底板有两种温度后浇筑带和结构后浇筑带，因为地下水位高，结构后浇筑带可以采用超前止水的做法。地下室的外墙后浇筑带在进行防水施工前应采用必要的措施进行封闭，后浇筑带两侧的施工缝应采用钢板进行防水。
4）卷材热熔边。卷材搭接的位置采用喷枪进行加热，然后压合至边缘出现沥青时方可。接缝位置必须溢出沥青热熔胶，并出现均匀的沥青条方可认为结合成功。
3、防水施工成品的保护措施
水泥基渗透结晶型防水涂料在施工完后应用防火草帘覆盖，避免雨淋、烈日暴晒。缓膨型遇水膨胀橡胶条敷设完毕后，应立即进行聚合物水泥防水砂浆的施工，以免橡胶条被雨淋或其他因素影响，造成提前膨胀。聚合物水泥砂浆施工时，应对缓膨型遇水膨胀橡胶条进行保护，注意不要用尖锐器具将其划伤，影响防水效果。底板卷材防水层施工时，封闭通道，只允许一个通道进出施工区域，并设专人24小时看守，提供软底布鞋，进入施工区必须换鞋。防水卷材采用人工搬动，当使用塔吊时，严禁吊装物料直接吊至卷材施工区，可吊至找平层上，再由人工搬动至施工区域。
防水工程施工合同范文6
随着基础施工技术的进步，道桥工程为城市建设贡献出更大的力量，同时工程质量也受到广泛的重视，而防水路基面与道桥工程的总体质量有着紧密的联系。因此在施工过程中必须加强防水路基面的质量控制，做好防水工作，提升道路桥梁工程质量。本文结合道桥防水路基面受损问题，重点探究了道桥防水路基面的施工技术措施，对技术问题提出了对应的解决方法。
关键词:
道桥施工；防水路基面；技术探究
城市建设不断发展的过程中，国家对道桥工程质量提出了新的要求，其数量要满足城市运输通行需求，质量必须满足行业标准和运行标准。道桥工程与人们的生活紧密相关，关系区域内经济和交通的发展，工程质量不容忽视。结合实际来看，防水路基面施工与工程质量有着紧密的关系，施工过程中必须加强防水路基面施工的管理，及时解决其中存在的工程问题，以促进区域内交通事业的进步。
1道桥防水路基面受损原因
防水路基面施工是道桥施工过程中的重点内容，而影响防水路基面施工质量的因素较多，在施工过程中必须对多种影响因素进行分析研究，选择正确的施工技术，解决遇到的实际问题。影响防水路基面施工质量的因素主要有以下几种。(1)设计不合理。一般将防水功能的强化设计方法应用于道桥工程的前期设计中，虽然对防水工作发挥出一定的强化作用，但是设计方法无法及时避免桥梁结构出现的问题，导致桥面在外界温度的影响下，很容易出现裂缝问题，在雨雪天气下雨水渗漏经结构层内部，严重影响到结构的整体性能［1］。(2)材料原因。防渗材料的质量直接关系到道桥工程防水路基面的综合性能，工程中如果选用了劣质材料和将严重影响到防水路基面的结构稳定，严重时导致道桥结构开裂。(3)施工技术原因。施工技术是道桥工程防水路基面工程的重点，必须以行业规定为基础，遵循施工标准。如果违反了施工规范，将严重影响施工质量，导致路面出现裂纹，不能发挥防水隔离效果。道桥防水路基面施工过程中必须结合相应的施工标准，提高道桥防水路基面的综合质量和安全性。
2道桥防水路基面施工技术探讨
2．1科学设计防水路基面结构
施工技术方面，需要先选择正确的标准和规范，选用科学的防水路基面施工方法，以总体结构的质量和应用效益为主要目标。只有选用正确的施工方法，才能保证后期施工顺利进行，施工方法的选用必须结合当地环境条件和地质条件，结合工程前期的调查数据，综合多种环境因素，专业人员进行科学合理的工程设计。设计过程中充分考虑多种对工程有影响的因素，结合实际水利设施，尽可能降低工程成本，同时提高道桥工程质量，保证防水路基面施工过程顺利进行。
2．2选用合理的施工材料
施工过程中选用质量合格的施工材料和施工器械，以路基面施工质量的提高为主要目标，加强原材料的进场管理，材料选购过程中对防水性能进行测试，结合实际工程的特点，做好相应的材料记录，为了保证材料满足施工需求，材料必须有较强的拉伸性和抗压能力。企业管理部门加强监督，完善材料的进场控制。防水路面混凝土材料选用过程中，分类选用水泥、砂石等，另外需要选用有效的矿物质添加剂和高效减水剂，技术人员完善质量控制策略。原材料的质量关系到整体结构的综合性能，只有保证原材料质量才能提高施工质量。由于施工过程中需要应用多种材料，一般不能应用同一的指标对原材料质量进行衡量，需要借助材性试验对指令进行评价。针对原材料中的混凝土而言，一般需要在搅拌中心集中拌制，对水泥的规格品种、用水量和酸碱度等都有严格的要求，在搅拌的过程中需要定期抽检，水泥进场时及时进行质量检验，同时做好性能试验［2］。混凝土生产过程中，根据相应的技术标准及时抽检，及时纠正技术偏差，以提高混凝土稳定性的方法称为混凝土质量的施工中控制。在施工前控制中对混凝土的原材料进行了测试，利用科学的配合比设计为施工质量奠定基础。由于混凝土材料的复杂性，材料的强度受受到多种因素的影响，例如质量波动、含水率变化、振捣质量和后期养护等，为了提高质量控制效果，必须做好每个施工环节的质量控制。为了保证混凝土达到施工质量标准，提高施工项目的整体质量，施工前控制和施工中控制固然重要，但是也必须做好施工后控制，在质量控制中，一般需要多次抽检，在集中搅拌站的出料口和现场浇筑地点都应该设置科学的取样试验。取样试验工作由专业人员进行，结合实际需要选定每次取样的用量［3］。
2．3提高施工过程的规范性
道桥施工过程必须严格遵循行业规范，将质量控制策略落实到实际施工中，施工过程中重点落实以下工作。道桥工程防水路基面混凝土在凝固的过程中，需要对结构进行拉毛处理，必要时应用机械手操作。施工人员在施工过程中及时做好检查记录，及时去除混凝土结构表面的浮浆，保证混泥土表面有足够的粗糙程度，以提高混凝土的粘合性。由于实际防水路基面施工过程中应用的材料较多，施工人员需要结合材料的种类和实际粗糙程度，选用科学而有针对性的施工方法。施工过程中，已经做好拉毛处理的混凝土表面避免踩压，为了保证道桥工程质量，必须采用有效的防护措施，避免车辆在通行过程中对已建部分造成较大的影响。工程中应用的防水层施工方法需要遵循严格的施工步骤，施工之前做好详细的场地勘察，制定相应的技术指导方案，同时应用机械施工方法保证道桥工程路面平整光滑。施工过程中发现问题及时处理，同时做好清洁工作，如果道桥工程为首次防水涂层，必须时尚的活性成分加入到对应的涂料当中，保证首次喷涂完全干燥后进行后续喷涂。反水成工作完成后需要在混凝土表面铺装好沥青面层，对混凝土路面形成良好的保证作用，在此过程中必须避免路面被踩压［4］。
2．4加强培训，借鉴先进技术
为了加强道桥施工防水路基面施工质量管控，提高施工质量，施工单位必须及时对所有参建的人员做好技术培训和管理培训。另外需要积极借鉴国际先进的施工方法和管理方法，促进施工人员综合素质的提高。防水路基面施工方法不仅要摒弃传统技术问题，还需要结合实际工程的应用情况做好技术创新，保证道桥防水路基面质量满足使用标准。
3结束语
在城市建设不断发展的过程中，交通运输对道桥工程提出了较高的要求，道桥工程质量也受到相关部门的重视，工程数量和质量必须满足运输要求。市场竞争日益激烈的同时，道桥施工企业必须提高综合竞争力，必须在防水路基面施工方面不断进行技术创新，借鉴新的管理方法和施工方法，提高整体工程质量，为城市建设贡献更大的力量。
作者：陶永建 单位：四川路航建设工程有限责任公司
参考文献
［1］付万程．道桥施工中防水路基面施工技术探讨［J］．四川工业大学学报，2014，25(08):224．
［2］周霞．道桥施工防水路基面处理研究［J］．中国计量学院，2012，38(28):165．
