谈土建工程造价预结算审核方法运用

2022-09-21 16:41:33 来源:写作指导

谈土建工程造价预结算审核方法运用

摘要:加强在预结算方面的审核工作,有利于节约在资金方面的投入,这也是提升服务咨询行业质量的一种手段。在审核中加大对预结算的投入力度,能使审核工作中的不足得到进一步改善,提升了审核工作的水平,促进了审核工作的有序运行。本文从四个大方面进行阐述,以期对审核工作的开展具有一定的帮助。

关键词:土建工程;造价;预结算 

建筑行业的不断发展,使得企业面临的压力不断加大,很多企业为节省成本费用,都在积极地寻求降低费用的方法。因此,预结算的出现得到了越来越多企业的广泛重视,企业也逐渐地意识到进行预结算的重要性,加强对预结算工作的审核就显得十分重要。很多企业希望通过预结算审核工作来提升企业的竞争力发展。因此,探索出土建工程造价中的预结算方法能促进工程的进一步发展,使审核工作的准确性得到保障。

1 造价预结算审核的应用在土建工程中的优势

1.1能对工程方面的成本与造价起到节省作用

造价预结算审核工作的开展是对该工作的一种监督,能及时地发现工作中存在的问题,针对出现的问题及错误行为及时地改正,保证了工作的准确性,对预结算中常出现的虚假问题能及时地制止,保证了成本与造价之间的相符性,有利于成本的节省[1]。

1.2促进了工程施工质量的提升

施工质量的好坏不仅体现在施工中,在施工的设计环节也会有所体现,运用预结算审核工作,能及时地发现工作中与设计不相符的地方,并通过预结算书的方式呈现出来,保证了工程建设的规范化,使审批手续得到进一步优化,保证了工程建设质量。

1.3提升了工程施工环境的质量

预结算审核工作的实施能使建筑企业的价格保持在同一水平上,使建筑企业之间不在存在价格方面的竞争,而是成为了企业软实力方面的竞争,这有助于保证企业在竞争中的科学性,以促进土建工程行业持续健康发展,提升建筑行业的整体素质水平,使建筑行业的发展得到质的飞跃[2]。

2 在土建工程造价预结算审核中出现的问题

在预结算审核工作中工作单的出现发挥了十分重要的作用,是工作顺利开展的重要依据,在施工中起到了规范和引导的作用,能对工程中的情况进行了解和掌握,规避了施工中资金浪费现象的发生。在实际的工程预结算中,常会出现审核人员素质低,对重点审核工作掌握不到位的现象,这严重地降低了审核工作的效率和质量,主要存在以下几方面的问题:

2.1在招投标方面存在不规范的现象

招投标的重要性是不言而喻的。从招标的层面来看,常存在问题答疑不及时、对清单方面的处理等工作不到位;而在投标方面,对报价的方法使用存在不当之处,容易产生漏报的现象,尤其在价格方面,因报价的不合理经常会导致纠纷事件的发生,这些潜在的因素都会对土建工程的实施产生不利影响。

2.2在合同的制定方面还存在不完善性

对合同的制定要做到严谨、认真,针对合同中的每一项内容要进行慎重地考量,避免后期不必要因素的影响,在合同中常会出现很多不完善的问题,如工程量的增减程度超过一定的比例,对于价格问题方面没有进行约定等,这些问题的出现严重地影响了工程建设效益的进一步提升。因此,制定完善的合同能为后期工程的发展提供更多的便捷。

2.3在工程变更方面存在不规范性

在土建工程的施工中常会出现很多的不确定因素,施工的进度和质量也会受到不确定因素的影响,因这些因素的出现导致工程需要进行变更。当工程出现变更时其内容就会与原有的清单存在差异,使土建的施工方案发生变化,在进行审核的过程中没有全面进行规定。

3 在土建工程造价预结算审核中相关问题的措施

3.1在招投标管理审核方面

在进行招标前要进行现场的勘察工作,针对招标中的有关问题及时地开展答疑工作,打消人员在招标中的疑问,对工程中所使用到的测量单和图纸要进行适当地修正,尽可能避免预结算中纠纷事件的发生[3]。另外,对清单的工作要引起足够的重视,在价格的调整方面要保证合理性,对工程量清单中的各项规范要求进行落实,提高在预结算方面的审核效率,促进审核工作的顺利进行。

3.2在合同的管理审核方面

按照有关的规定要求及国际上一贯的处理方式来看,在价格波动的风险承担方面,承包人在工程设备、材料方面所要承担的价格风险大约在 5% 以内,在施工机器的使用等方面承担的费用在 10% 以内。对工程量而言,当其增减的幅度超过了有关的规定时,若是有合同或约定,则按照合同或约定中的处理方法进行处理,若是在没有合同或约定的前提下,则需要按照协商的方式进行处理。同时,在处理的过程中还需要参考规范妥善处理,在偏差大于15% 时,可以对综合单价进行调整。而若是出现价格不明确时,在进行预结算时就需要参考合同示范文本。因此,保证合同示范文本的规范要求也是非常重要的,它能利于纠纷事件的处理,在进行合同的签订时,要做到认真、仔细。提高在思想方面的认识,对处理方式要进行约定,避免后期出现纠纷后产生各种问题,提升审核工作效率。

3.3在工程的变更审核方面

当出现因变更导致与原清单不一致时,则需要对规范进行调整。在进行调整的过程中需要结合变更的计量规则、工程资料等来进行调整。若是因变更使项目中的部分方案或是价格发生变动时,那么,就需要严格地按照有关规定进行,首先,将方案提交至发包方进行确认,对于现阶段与原来的变化进行详细的比对,改进相关方案,对方案的执行需要在确认后才可进行,以避免造成不必要的损失。

4 在土建工程造价方面预结算审核的主要方法研究

4.1有选择的审核方法

所谓有选择的审核方法,是指需要对与结算中的所有方面进行选择,包括工程中的人力、物力、财力等方面。不仅如此,除了进行选择还要进行细致的分析。有选择审核方法比较容易操作,也比较简便化。因此,在运用过程中非常节约时间,减少人力投入,但这一方式所具有的缺点在于其容易出现差错,对审核的准确性会产生影响,甚至因准确性不足而出现需要重审的现象,这增加了审核人员的工作量。

4.2全方位审核方法

全方位的审核方法在审核上与拟定结算具有一些相似之处,是一种入门级的审核方法,这一方法与有选择审核方法具有的共同点,二者都是比较简单化,这一方法更适合应用在小工程方面。全方位的审核就是要借助于土建工程的前期设计,依据提供的预结算与其他的结算资料,来进行全面、仔细的检查,从全方位多层次的方面入手,来对审核进行深入地分析[4]。就全方位审核方法而言,其在进行审核的过程中比较细致,审核的结果准确性比较高,但其缺点在于工作量比较大、工作内容繁杂,且还需要消耗很长的时间,这是对审核人员耐心的一种考验,对工期比较紧张的工程而言,这一方法并不适用,它会对工程的正常运行产生影响。

4.3比较审核方法

在运用比较方法时是有一定的限制条件的,要想运用该方法进行审核,就必须要保证被比较的对象与比较者,二者在地理环境和内容方面存在一定的相似之处。将这两个相似的工程进行比较,以找出二者之间的不同之处[5]。不仅如此,在比较的过程中还要针对具体的问题具体地进行分析,找出工程的相同点,然后根据不同点来制定具体方案,详细地进行分析,以保证审核数据的准确性。

4.4重点审核方法

顾名思义,该方法就是对工程中的重点项目进行审核。该方法在进行审核的过程中,不仅适用于工程量大的工程,同时,其也能对细节部分进行适当地审核,这能对预结算中的合理性及准确性进行保证,这种有侧重点的审核方法,虽工作的任务量比较小,内容简单,但其不能实现对整个过程的审核工作,在准确性方面还存在不足之处。

5 结语

简而言之,对土建工程预结算工作的审核还存在很多的影响因素,这些因素的出现会对预结算的结果产生一定的影响。因而,在实际的施工中对预结算的审核,需要采取合理的方式来进行,以保证预结算的准确性。同时,还要加强相关的审核工作,保证工程预结算高效运行[6]。

作者:卢洋 单位:上海核工程研究设计院有限公司