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高层住宅施工技术范文1
关键词：高层建筑；转换板；模板体系计算；混凝土养护
1 工程概况
某新建高层住宅楼呈长方形，长84.4m，宽22.5m，高100m。底层为架空层，转换板作为上部结构的传力层通过自身的强度及刚度，将上部剪力墙结构传来的荷载重新分配后通过底层劲性柱传至地下室底板及桩基。转换板厚1.8m，设计混凝土标号C60。
2 施工特点及难点
2.1 转换板自重加上施工荷载达60 kN/m2，通过验算，地下室顶板自身的强度和刚度不能满足由转换板排架支撑传递过来的荷载，因此必须将荷载传递到地下室底板上。
2.2 转换板总方量达3200 m3，属高空大体积混凝土，对混凝土的浇捣和保温养护提出了非常高的要求。
2.3 为防止大体积混凝土的裂缝，采用微机实时监测内表温差和“混凝土超临界同条件养护系统”的施工技术。
3 模板及支撑体系
3.1 转换板厚1.8m，自重加上施工荷载达60kN/m2，因此地下室排架搭设除了满足顶板施工要求外，还应考虑转换层施工的需要。
3.2 根据计算并结合现场实际情况，转换板下排架采用φ48钢管，排架间距450×450，每1.8m设一道水平拉杆以降低长细比，提高排架整体稳定性。为保证扣件有足够摩擦力以抵抗滑动，立杆及顶部双向牵杠均采用三个扣件连接，并用扭力扳手进行测试以保证每个扣件均能满足受力要求。下图1 为排架结算简图。
3.3 考虑到转换层施工时顶板已产生一定的强度，通过验算，地下室地下室排架根据计算，排架间距可放大至700×700，其它均同上层排架。在转换板混凝土强度达到设计要求时才能将地下室排架拆除。
3.4 排架底部垫设木方，使受力均匀扩散。每隔5m 设剪刀撑，以增加整体稳定性。下图2 为换层平台排架塔设示意图
5.1 钢筋工程
（1）施工前钢筋翻样必须熟悉图纸，特别是对结构关键部位放大样。钢筋在绑扎前必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置，数量及规格。
（2）钢筋绑扎完成后，必须特别检查直螺纹接头以及悬臂结构的撑脚是否牢固可靠。
（3）严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符。控制面板负筋的高度，特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋支架及跳板，避免人为踩踏后落低，悬挑结构必须单独开具隐蔽工程验收单。
（4）工程结构上的钢筋不得任意代换，实际情况需调整时必须由技术部门与设计协商同意后方可施行，并办技术核定单。
（5）钢筋的绑扎搭接及锚固除规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置，须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，严禁任意拆、移、割。
（6）浇捣混凝土时要派专人看管，随时随地对钢筋进行纠偏，以保证钢筋位置正确。
（7）转换板底部保护层厚度为35 mm，采用35×50×50 的混凝土垫块，梅花形布置，每平米不少于一块。顶部保护层厚度为35mm。
（8）柱头、剪力墙插筋与底板下皮钢筋绑扎牢固，在底板面筋上套一只箍筋，箍筋位置放正确后与底板面筋点焊，离面筋1m的范围内再套三只箍筋，插筋与箍筋绑扎牢固。
剪力墙插筋根据面筋的轴线，用麻线拉出剪力墙的外边线，在底板面筋点焊剪力墙插筋的定位筋，根据定位筋插入钢筋，下端与底板下皮钢筋绑扎牢固，上部与定位筋绑扎牢固，离定位筋1 m高度范围内绑扎三道引铁，并设置板墙“S”拉筋。柱头、剪力墙的插筋长短应相互错开。
5.2 模板工程
本工程采用优质覆膜胶合板，首先从材料上把好关，以确保支模质量，并重点做好以下几项工作：
（1）进行模板及支撑系统的配置设计，画出模板排列图。必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。对运到现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。
（2）模板安装按排版图，控制轴线位置及截面尺寸必须正确、模板不得扭曲、拱裂，模板拼缝要紧密。当跨度大于4m 时，模板应起拱，起拱高度为 0.2% 。
（3）模板支撑承系统要横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧。浇混凝土前对模板的支撑、螺栓、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。
（4）正确留置孔洞、埋件等，在翻样图上自行编号，防止漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。
（5）每层模板施工完毕后，要进行技术复核工作，达到要求方可浇捣混凝土。
6 混凝土养护及抗裂措施
（1）在混凝土表面涂刷“养生液”进行混凝土养护，以达到保水效果。
（2）要求在第一时间覆盖塑料薄膜，以有效地防止转换板混凝土水分的蒸发，防止混凝土表面产生干缩裂缝。在混凝土表面覆盖一层薄膜两层草包，并预备一层薄膜两层草包，根据测温情况增加或减少覆盖物。现场实际最多时覆盖了两层薄膜三层草包，控制了内表温差，避免了温度裂缝的出现。
（3）在不超过规范规定的最大内表温差值的情况下，尽可能减少表面覆盖的保温材料，以最大限度地帮助转换板混凝土散热，有效降低混凝土绝对温升值。下图4 为转换层测温点布置示意图。
（4）在保温材料覆盖完毕后，要求养护浇水要做到“少”、“匀”、“勤”，并坚决杜绝水管中途漏水的现象产生，以免引起转换板混凝土局部急速降温，危及混凝土的质量。
（5）转换板混凝土方量3200m3，自重8000t，每平米荷载达6t，它的支撑排架耗用了钢管20万米，扣件40万只。为了尽早拆除排架，减少周转材料的租赁时间，采用了“混凝土超临界同条件养护系统”技术，充分利用混凝土强度发展与混凝土养护温度的关系，即温度越高，混凝土的强度发展越快。
对大体积混凝土来说，其自身温度可达50至80度甚至更高，因此它的强度发展速度远快于一般意义上的“同条件养护”，因此用同步温控措施，使养护室温度与大体积混凝土温度相同，可了解大体积混凝土的即时强度。实测结果：只用了10d 试块就达到了拆模强度的要求，减少了排架支撑的时间，节约了周转料费用，根据常温养护却需用时20d 左右。
7 结语
（1）排架体系计算要采用合理的计算模式，使排架系统除了满足强度和刚度的要求外，尽可能达到最优化的要求，减少不必要的浪费。底模采用双层模板夹薄膜的方法，使用效果非常理想，不仅减小了模板的变形，而且对混凝土底表面的保温、保湿产生了很好的效果。
（2）通过混凝土配合比的优化，降低了大体积混凝土的最高温升值，减小了保温难度和时间，节约了工期。
（3）通过在上下表面增加抗裂钢筋、混凝土上表面涂刷“养生液”和计算机实时测温等措施，有效控制了混凝土内外温差值和混凝土表面收缩裂缝的产生。从现场的实际效果看，整个转换板未产生有害裂缝。
（4）“混凝土超临界同条件养护系统”的应用，为混凝土试块的养护提供了即时的温度值，有利于及时掌握大体积混凝土的强度发展情况，为提前拆模提供了可靠的理论依据。
参考文献
高层住宅施工技术范文2
【关键词】高层；住宅；房建；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
随着我国经济的快速发展，我国的各行业都取得了巨大的成就，建筑行业高层建筑的建立就是建筑行业重要成就之一，对于我国的发展具有重要的促进作用，因此，我们应该努力学习和掌握相关的高层建筑施工技术。
二、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。
三、高层住宅房建工程中几种常见施工技术
1、预应力技术
首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的 40%，确保其高于15MPa。最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于 5℃ 时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。
2、后浇带施工技术
后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。
3、梁柱施工技术
遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部位的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁C30还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技术：
首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。
5、模板技术
用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。
6、高层住宅的沉降观测技术
现行规范规定, 高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。
7、高层住宅的防裂缝技术
许多高层住宅工程在顶层（或上层) 混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝。这主要是由于温度应力作用,使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩,或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌梁板下的斜砖,或者没按规定砌斜砖,都会造成墙体干缩下沉,导致产生裂缝。
四、提高高层建筑施工技术与管理水平的要点
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点:
1、要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
2、要严格控制竣工阶段的技术管理。
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
五、结束语
近年来我国土地资源紧缺，而我国的人口众多，对于高层建筑的建设解决了当今的这两大难题。高层建筑的施工技术是高层建筑得到建立的重要技术，我们必须努力学习这些技术，得到更好的高层建筑。
参考文献
[1]白竣竹.建筑施工中后浇带的功能作用与施工技术分析[J].建筑科学.2011,12（29）：77-78.
[2]董国辉,吴蓓蓓.工民建工程中预应力混凝土技术的应用[J]．科技向导．2012．
[3]陈雄敏.房建施工中现浇梁扳模板的施工[J].科技资讯，2010.
高层住宅施工技术范文3
关键词：高层住宅框剪结构模板混凝土
1 工程概况
本工程项目位于深圳市宝安区海滨路与铲岛路交叉路口北侧，总建筑面积为110433.26M2，地下一层，地上为一栋三层幼儿园和六栋16~23住宅楼，框剪结构，建筑总高度为81.35M，建筑室内+0.000标高相当于绝对标高4.20M。地下室平时为设备层及车库，战时部分作为人防工程。
2 施工的布置
2.1 施工总平面布置
现场围挡采用砖墙围护与钢彩板围护相结合，由于工期紧、场地限制，部分管理人员及生产工人临时设施宿舍不考虑在现场布置，另租、借房子。主体结构施工时布置一台塔吊，设置于南北幢中间偏东位置，臂长50m。装修施工时垂直运输采用2台高速提升井架，分别设置于塔楼东侧。施工现场建筑物东侧设置木工房，钢筋加工场机具设施。除以上主要设施外，施工现场还租借南侧停车场设置项目部会议室、办公用房、材料库房、机械库房及其他必备的配套设施。
2.2 施工工作部署
本工程计划施工总工期为420日历天，其中主体结构260日历天，装饰装修160工程日历天。设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。结构工程本着先地下、后地上的原则组织施工。当结构验收合格后，及时采取措施插入二次结构、粗装修及专业管线安装等施工。
2.3 施工流程
2.3.1 基础工程按照以下施工流程安排任务。测量放线静压管桩土方开挖、护坡验槽砼垫层地下室工程砼养护墙柱放线基础土方回填。
2.3.2 主体工程按照以下施工流程安排任务。测量放线墙柱钢筋、水电预留、预埋梁板模板墙柱模板梁板钢筋水电预留、预埋墙柱、梁板砼养护。
2.3.3 装饰装修工程。测量放线二次结构砌筑屋面防水隔垫立门窗口内墙抹灰厨厕贴砖外墙打底批挡外墙贴砖楼地面梯间踏级室内天花板刷白色乳漆门窗扇安装。
2.4 流水段划分
根据本工程特点，施工段的划分为：地下室~~三层幼儿园，六栋住宅楼三大区块。其中，地下室划分为四个施工段，一栋三层幼儿园划分为二个施工段，六栋16~23住宅楼各自为二个施工段。本工程施工过程中要求各工种应对施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电、设备等安装工程，同时土建应为各安装工程创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。
3施工技术分析
3.1 施工测量放线
按照规划局规定的建筑红线和设计图纸，以甲方提供的定位基点，利用全站仪和经纬仪复核柱基施工的轴线，并建立轴线控制网，将轴线网点投影在地面上，并用C20砼浇筑20cm*20cm的墩，在上面标注轴线网点，并经常进行复核。一般用吊锤传递轴线，弹线后钢尺丈量来传递标高。
本工程楼面的水平控制使用水准仪、由甲方所提供水准点引入，待首层柱砼浇注后将该标高引至首层柱上。以上各层用钢尺由下层标高向上度量的标高用水准仪引到该层柱子上，以控制上层楼面的水平。为了保证建筑物轴线位置正确，可用经纬仪把轴线投测到各层楼板边缘或柱上，用钢尺直接丈量，把标高传递上去。、
3.2 地下工程
地下室底板顶面标高为-5.2M、-3.30M，板厚400、450MM，梁板及侧墙混凝土强度等级为C30抗掺等级为S6，底板配筋为双层双向Φ14＠150。板中间设宽为2000MM加强带，底板由加强带处分为十二部分，底板混凝土强度等级为C30，抗渗等级为S6。
3.3 钢筋工程
钢筋进场要有完整的试验报告、原材料合格证。钢筋搭接长度、搭接位置及现场焊接应符合设计要求。为了有效地保证钢筋保护层厚度，用预制砂浆块按不同部位的要求绑扎在主筋上，以确保工程质量。
3.3.1 柱竖筋直径较大者采用电渣压力焊焊接，直径较小者采用绑扎搭接接头。接头应避开柱端箍筋加密区。搭接长度按照设计图纸和施工规范，接头相互错开35d。
3.3.2 柱箍筋的接头应交错排列，垂直放置箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢。
3.3.3 柱节点加密箍筋的绑扎工艺，采用以下工艺处理：在柱端箍筋加密区Ln范围内，取梁的高度将加密箍筋预先各扎2φ12竖筋，短竖筋上端加长3cm，下端增加长度为密箍的间距，并用电焊机将φ12短竖筋与箍筋的接触处全部点焊牢固，然后穿梁的纵筋。落梁筋前，将绑在竖筋上的扎线拆除掉。落梁筋时，套箍随同梁筋同时落入模板内，到此整个工艺结束。
3.3.4 梁的纵向钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径φ25的短钢筋，如纵向钢筋直径大于φ25mm时，短钢筋与纵向钢筋相同直径、规格，必要时可用电焊将纵筋与短钢筋点焊连接，防止二层钢筋移位。
3.3.5 次梁与主梁交叉处板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下，当有圈梁时主梁钢筋在上。
3.3.6 框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时应注意梁顶面主筋的净间距应留有30mm，以利浇筑混凝土。
3.3.7 在楼板混凝土浇筑前需在楼面标高处加设水平筋或箍筋将柱竖筋与楼面筋点焊固定，以确保竖筋位置不偏移。每次钢筋绑扎后，派专人核对，然后汇同设计、监理、质检、甲方共同复核，办好隐蔽验收手续方能进行下一工序的施工。
3.4 混凝土工程
混凝土工程应在钢筋、模板等施工完毕、并经检查验收合格后方可进行。本工程全部采用商品砼、梁板、墙柱采用同时浇筑，因墙柱与梁板砼强度等级不同，故此墙柱采用塔吊吊运浇筑，梁板采用泵送浇筑。砼自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2M，浇筑高度如超过2M时必须采取措施，如串桶或溜槽等浇筑砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间 应尽量缩短，间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及砼凝结条件确定，一般超过二小时应按施工缝处理。使用插入式振动棒应快插慢拨，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的1.25倍。振捣上一层时应插入下层50~100，以使两层结合牢固。
3.4.1 墙柱的砼浇筑。墙柱浇筑前底部应先填50~100厚同配合比的无石子砂浆，墙柱砼应分层浇筑振捣，每层厚度不大于500，浇筑厚度采用尺杆配手把灯加以控制。墙柱砼应一次浇筑完毕，与梁板整体浇筑时，应在墙柱浇完毕停歇1~1.5小时，使其初步沉实，再继续浇筑。
3.4.2 梁板砼的浇筑。梁板同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板位置时再与板的砼一起浇筑。振动棒振捣砼时不得漏振或过振。采用二次振捣，以增强早期砼强度，又减少砼表面气泡。即第一次砼浇筑时振捣，第二次待砼接近初凝时振捣。而对于梁柱、墙节点钢筋较密时，应采用小直径振动棒振捣。
3.4.3 混凝土养护。砼表面原浆压光完毕后，应定时浇水养护其时间不少14天。墙柱砼用粘膜法养护，即在砼拆模后立即涂刷养护剂，在其未干时，用塑料薄膜粘贴覆盖，贴膜法对砼表面形成了两道护防线。
4 结束语
总之，通过对本工程的实践，不断地总结高层住宅框剪结构施工技术经验，对以后工程的设计及施工提供有利的参考。
参考文献
高层住宅施工技术范文4
关键词：高层住宅；强度控制；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
在高层住宅房建工程的建设当中，施工技术的应用是工程建设的重要组成部分。施工技术的选择和施工程序的安排，对整个工程的质量有着直接的影响。要想使高层住宅房建工程的质量提高，就必须要保证房建施工的质量，加大工程施工的科技投入，提高工程施工人员的专业技能，及时更新施工设备。只有这样，房建施工技术水平才会得到提高，才能保证高层住宅房建工程的施工质量，促进建筑工程建设的发展。
1、高层住宅的特点
高层住宅是指用于住宅的高层建筑，是住宅建筑与高层建筑的综合体。高层住宅房建工程的建设有着以下特点：第一，高层住宅房建工程的施工期比较长，一旦确定施工组织更改十分困难；第二，拥有非常多的剪力墙和阳台，对垂直度的要求高；第三，高层住宅的防水任务重；第四，这样的工程涉及到的住户利益较多，对于工程质量的反映与投诉事件多；第五，对墙体的防串音要求相对高较。
2、高层住宅房建工程的强度控制技术
通常情况下，9层到16层的住宅楼属于一类高层，17层到25层的住宅楼属于二类高层，26层到40层的住宅楼属于三类高层，40层以上的住宅楼属于超高层。高层住宅房建工程的混凝土用量非常大，工程的施工工期较长，受到的各种影响工程建设的外在因素比较多。因此，怎样控制好混凝土的强度是高层住宅房建工程建设的重要问题。
在高层住宅房建工程开始施工之前，要根据工程设计的要求，配置好各种强度等级的混凝土，并且要做适当的级配试验，试验合格才可以施工。研究表明，如果混凝土中的砂的含水量较多，含沙量就会下降，混凝土的强度也就会下降。因此，在进行高层住宅房建工程的过程中，要严格管理原材料，一旦出现砂石级配不良的现象，要马上采取有效的调整措施。与此同时，当前的高层住宅房建工程多采用泵送混凝土的方式，虽然对于原材料、振捣等对进行了严格的控制，但是由于抢工期出现的混凝土养护不足现象还是非常常见的，这就导致了混凝土强度的严重不足。所以大面积的混凝土浇筑时，自始自终都要有专门的工作人员负责，在进行养护的过程中，要从水源、人员，以及覆盖等多个方面全面考虑，而且要对养护工作进行严格的督查。
3、高层住宅房建工程的施工技术
3.1具体的结构施工
针对高层住宅工程的结构特点，在施工过程中要注意以下几个方面：
1）由于工程结构中剪力墙、阳台比较多，所以工程质量管理、技术管理的侧重点要包括严格控制混凝土结构的垂直度。剪力墙不属于砌筑结构，成型后不能更改，如果施工中剪力墙结构与设计要求不符，则房间的尺寸就会出现偏差，必然也会产生索赔问题。因此剪力墙施工过程中，要对经纬仪前后镜的复核进行严格控制，且在支完模板后，严格复核反向检验轴线的偏差是否控制在合理范围内。尽可能采用后浇法进行阳台结构的施工，主体施工过程中在阳台平栏板上预留栏板钢筋，主体结构建至十层后，再采用后续浇筑的方法进行阳台栏板的施工，为了不影响主体工程的施工速度、合理控制阳台栏板的上下垂直问题，通常可以采用五层一浇或者七层一浇的施工模式。
2）合理控制混凝土楼板的平整度以及水平度。因为高层住宅工程中安装工程量相对较少，通常顶棚处理是采用抹灰或者直接刮腻子的施工方法，而不会吊顶，因此对楼板的水平性、平整度要求较高，如果楼板平整度不够，则会对住户后续的装修产生直接的影响。因此要提高楼板的平整度，可以在完成楼层模板支模后，采用水准仪对楼板的四角以及楼板中心做测平分析。
3）采取措施避免外墙裂缝与渗漏等问题。由于高层住宅工程通常属于开发项目，业主基于成本角度的考量，通常不会在外墙使用铝板、玻璃幕墙或者干挂花岗岩等技术，而是采用成本相对较低的喷涂或作饰面砖的做法，因此对外墙的防渗防漏性能要求较高。其实实际工程中由于外墙出现渗漏等问题而造成巨大损失的现象屡见不鲜，虽然很多时候进行原因分析都可以归结到设计方面，但仍会带来深刻的教训。因此要采取措施提高外墙的防渗防漏性能：一方面要对脚手架眼、混凝土剪力墙中拉螺栓孔的封堵质量进行严格控制；另一方面对于砌体封闭的外墙要满挂钢丝网片，隐蔽验收通过后再进行抹灰。
4）串音问题，其实在高层住宅施工过程中，控制外墙对拉螺栓孔的封堵质量固然重要，其实内墙对拉螺栓孔的封堵同样重要，如果内墙对拉螺栓孔封堵不合理，会导致各个房间、住户之间出现严重的串音作用，对住户的使用质量产生影响。因此要在施工过程中成立专业的处理小组，采用双面封堵法封堵内墙的对拉螺栓孔，封堵后还要再用小锤进行空鼓检查。
4、高层住宅房建的控制技术
4.1标高的控制技术
标高的准确性关系着高层住宅楼的质量检测工作能够顺利开展，所以，在每一层的轴线上都至少要有四个洞来向上引测，进行标高的定位，与此同时要以多层标高的和来进行准确的复核，最后通过四点是否在同一个平面上来进行标高的确定。
4.2垂直度的控制技术
高层住宅楼的垂直度直接关系到建筑的质量和使用寿命，将高层住宅楼的垂直度控制好，是提高高层住宅楼的质量的关键。在进行高层住宅房建的施工过程中，要用激光仪、加重锤进行垂直度的双重校验工作，再通过内外双控将高层住宅的竖向误差降到最低，以此来增加高层住宅楼的垂直度的准确定。
5、高层住宅房建的沉降观测信息化技术
沉降观测信息化施工是指在高层住宅房建工程的施工过程中，利用各种先进的仪器或者是测量元件，对施工现场实际的沉降数据进行观测、并且收集起来做深入分析，根据分析的结果对施工设计进行必要的调整，保证高层住宅楼的安全性和工程施工的正常的进行。沉降观测信息化技术是提高高层住宅房建工程质量的有效措施，沉降信息化在高层住宅房建工程的施工中，不仅能够及时发现沉降不均匀的现象，而且最大程度地避免了工程的质量危机，保证了施工的安全性。
6、高层住宅房建的防裂缝技术
在高层住宅房建工程中，顶层出现裂缝是非常常见的现象。出现这样的现象主要是因为受到温度应力的作用，温度应力作用能够使两种不同的材料产生不均匀的膨胀，或者收缩导致裂缝的产生。因此，在高层住宅房建工程的施工中，在墙体砌完之后，不能够马上镶嵌瓷砖，要相隔一定的时间。在进行瓷砖的镶嵌工作时，要尽量做到灰浆饱满，在抹灰之前，要在两种不同的材料之间的接缝处，加一条300毫米的钢丝网带，然后才能够开始抹灰，这样就能够保证在装修工程完工之后，墙体不会出现裂缝。与此同时，斜向裂缝也不能忽视，斜向裂缝多出现在不同方面的板面相交处，所以楼板的混凝土强度要控制好，不能够使用过高的等级，同时水泥的用量也要控制住，而且要保证浇筑质量，加强后期养护，只有这样才能够将高层住宅房建的裂缝问题解决好，有效防止裂缝的产生，进而保证高层住宅房建工程的质量，提高高层住宅建筑的使用寿命，满足人们的住房要求。
结束语：施工技术在高层住宅房建工程的建设中，有着非常广泛的应用，是工程建设不可缺少的一部分。当前，高层住宅房建工程的工程量非常大，而且施工环境复杂。同时，不同的工程，不同的施工环境和施工条件，施工技术的应用等都有很大的差异。因此，施工技术水平的高低直接关系着整个高层住宅房建工程的质量，以及建筑成品的使用寿命。
参考文献：
[1]林贤斌.浅析高层住宅房建施工技术措施探讨[J].城市建设理论研究（电子版）.2012(13).
[2]钟雨.苏兆军.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].黑龙江科技信息.2010(14).
[3]王树军.总结我国高层住宅的主要施工技术[J].中国新技术新产品.2011(03).
高层住宅施工技术范文5
关键词 ：高层住宅;建筑工程;技术管理;措施
1、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架―剪力墙体系和筒体体系。
2、高层住宅建筑施工管理的思路分析
在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。
在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。
在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。
3、高层住宅建筑施工管理的具体内容分析
一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。
预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。
对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。
如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。
在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：
（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
（2）要严格控制竣工阶段的技术管理
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
4、结语
高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，所以更加应该采取有效的措施，加强施工的技术管理，减少在高层住宅建筑施工过程中的施工事故，使得质量得到真正的保证，为企业也为国家的复兴繁荣打好坚实的基础。
参考文献
高层住宅施工技术范文6
关键词：高层建筑；住宅建筑；施工技术
随着科学技术不断发展，高层房建的施工技术也得到革新和进步。在当前的世界房建发展状况来看，房建技术革新将是长久面对的问题，要求我们必须时刻关注其发展趋势，保证跟上时展要求，使我国的高层房建保持先进的发展状况，基于目前的一些施工技术都是针对特定工程建设而准备的，并不能对目前所有的高层住宅房建施工都适用，所以，面对整个高层住宅房建系统地进行施工控制技术的研究还有待提高。
1.高层住宅房建施工特点
高层住宅通常修建在市区或是繁华地段，因而也具有复杂的四周环境和有限的用地资源等特点。高层住宅房建施工工作量大且不适合在冬季施工。而施工方式工艺与施工工期有密切的关联，那么就对施工方式工艺要求不同。各种应用特征在高层住宅中标准较高，比如防火、防爆、电力设施、内部构造等等。钢筋混凝土现浇施工技术通常情况在高层住宅工程中通常被运用，此种技术对钢筋构造、工程样本等施工工艺有严格的规定。高层住宅房建施工是一类复杂并且要求严格的作业项目，工程材料运输频繁，经常需要高空施工，在高空施工时，对作业装置、安防设备、施工人员的安全防范工作等方面的要求都比较较高[1]。
2.高层住宅房建工程中几种常见的控制技术
2.1钢筋制作技术
通常测量、焊接以及压榨制等各种工作都要在每根钢筋的加工作业中展开。要对钢筋的长度严格测量并确定必须在对设备特征以及钢筋头焊接时产生压缩系数、冷压系数还有钢筋回弹收缩系数、预应力水泥组件长度等各种情况进行全面分析下进行；应该平顺预留孔道；预留孔道的中垂线必须与顶部的垫板预埋工作要做到安装垂直，工作完成后应当用铆钉或者铁丝等把它与模板固定到一起，保证预埋垫板在浇筑混凝土时因震动而变形，以确保浇筑工作顺利完成；为了避免钢筋产生扭结现象需要对钢筋进行编扎，编扎的通常方法是利用铁丝把钢筋在距离一米远的时候捆扎成网状，并且需要使用钢丝弹簧圈其直径要与螺杆直径相同把钢丝帘束成一圈，然后用铁线紧密捆扎。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。
2.2后浇带施工技术
后浇带设模板预设必须遵循施工设计图纸上的安排进行，应确保模板具有一定的牢固性和抗压力，可以选择粗细均匀，网格大小相同的钢丝作为模板的材料；在后浇带的浇筑工作之前必须排除掉上面的缝隙以及杂质污染物，后浇带组件的两边的表面有大于一天的养护淋水工作；后浇带的施工缝应当保证杂质和水要及时清除；对后浇带展开养护工作时，通常在后浇带里面加注防水砂浆或者利用挡水砖的方法来进行保护。通常是依靠砌砖的方法对地下室的横向后浇带的进行保护；对后浇带的施工缝清理完以后，可以用挡板或者其它东西封盖其顶端，并且还应当使用砂浆构制出分水条，并且要搭建临时护栏在其四周进行保护，防止钢筋在其它项目施工工作中受到其污染，避免堆积垃圾污染物。
2.3混凝土施工技术
为了增加混凝土输送的顺畅度，提高输送的效率和成倍，如果是采用泵送混凝土的方式，在输送之前必须用纯水泥浆对其展开。应该注意输送顺序，并尽量增加浇筑的进程，需要有效预防泵送混凝土过程中产生过大的塌陷情况。尽可能缩短混凝土在空气中的暴露时间。在对混凝土进行振捣梁板期间，应当运用平板振动器式或者振动棒。而振动棒通常是在对梁柱的振捣中使用，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到50至100毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒，当混凝土表侧没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。平板式的振动器通常是楼板混凝土浇筑作业时用其进行振捣，在振捣作业的时候必须让平板振动器底部与混凝土充分接触，而且要使每个振捣作业面相互重叠。捣震到混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这候振动器应该缓慢地向另一个地方移动。于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上多次洒水，以维持混凝土适当的湿度，避免凝固中出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要持续半个月左右。混凝土有一定的强度的时候才能进入下一道工序。
2.4梁柱施工技术
节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切水平的可靠保障。结点结合处位置通常是安排在梁上，以保证结点的混凝土强度能够处在梁柱的混凝土强度范围里面，当对节点的梁柱混凝土浇筑完成以后，必须马上对梁混凝土进行浇筑，并且拆下之前安装的用来对混凝土封堵模板，确保使梁柱之间混凝土能够充分结合，这样就能具备比梁C30强度还高的混凝土，使得抗剪切能力有所提高。
2.5模板技术
一般运用企口的方式在对模板展开连接。为了防止墙柱产生偏差、和由于模板链接松动所导致的漏浆情况，在进行连接时，应当通过现场作业人员利用拉通线的方式，完成对模板作业进程中对墙体模板梁柱模板找直工作。这样就能确保在梁体关键结构里面，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于保证上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。
2.6高层住宅房建施工人员的技术、安全问题
高层房建技术的进步与建筑施工人员的技术手段是紧密结合的，基于目前高层房建包含的的特殊性，所以要求施工人员在对高层房建施工时应当拥有一定的专业的素质跟安全意识。工程人员不但要通过一定的审核标准，还要经常对自身的安全意识不断加强，确保在展开施工工作时做到安全有效。 [2]。
3.高层住宅房建施工的现代技术
目前在对高层住宅房建结构施工过程中，能够利用千斤顶把大块模板提升到恰当位置，校正工作完成以后进行混凝土浇筑工作，水平房建结构作业通常在下口模板位置与上面楼层高度相同时展开；利用整体滑模法，可以确保住宅结构的坚固性，能够有效缩短高空作业时间，加快施工速度，降低施工成本，且十分有利于增强施工安全性；还可以通过逆作法施工等来加强高层住宅房建施工[3]。
结束语：
高层住宅施工技术不但会直接影响到高层住宅质量，更关系到住户生命财产安全及社会经济稳定，本文对高层住宅房建施工技术进行了分析与探讨，对提高高层建筑企业的施工管理水平有促进作用，对保障高层住宅质量，提升高层建筑企业的经济效益与社会效益，从而进一步推进我国建筑业的可持续发展具有非常重要的意义。
参考文献：
[1]王长海，罗刚. 浅析高层住宅房建施工技术措施探讨[J]. 科技致富向导，2014，24：322.
