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工程审计的要点范文1
参考，同时也为施工企业提高工程决算质量提供参考。
关键词：建设项目工程造价审计
中图分类号：TU723文献标识码：A
1常用的工程造价审计方法
审计方法是审计人员为取得审计证据，据以证实被审计事实的性质，作出审计评价而
采取的各种专门技术手段的总称。审计方法的选择适当与否，与整个审计工作进程和审计结
论的正确与否密切相关，因此应根据工作实际巧妙地运用审计方法。工程造价审计方法有很
多，如全面审计法、重点审计法、对比审计法、分组计算审计法等。目前用得比较多的有四
种方法。
1.1全面审计法
全面审计法是指按照图纸的要求，结合招投标文件、施工合同或协议、现行定额、施
工技术资料、设计变更通知、现场签证以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程
数量、定额单价以及费用计算。这种方法的优点是准确度高，双方的认可度也很高，是最基
本和最常用的方法。
1.2市场调查询价法
市场调查询价法是指审计人员到市场进行调查，以核准工程价款的真实性和合理性的
方法。这种方法尤其适用于装饰装修和安装工程。装饰装修和安装工程由于其材料品种类型、
规格型号繁多，在价格的认定上一直是审计工作的难点，而通过经常性的市场调查询价，掌
握拟审计材料不同供应商的价格信息，经比较后确定有利于购买单位的最优价格，并将其作
为审核标准，便于审计工作的快速有效实施。
1.3分析比较核对法
分析比较核对法是指将有关工程资料中的相关数据和内容进行互相对照，以核实是否
相符和正确的一种技术方法。在审计工作中，可以将建设和监理单位提供的记录或资料同施
工单位提供的资料和记录相比较来分析工程量、造价是否真实、合理。
1.4现场观察测量法
现场观察测量法是指审计人员到工程项目现场，对照图纸实地查看和测量工程量，特别
是对于影响工程造价较大的某些关键部位或关键工序，应到现场实地观察和检查，并作好相
关记录，有条件的还可以留影像资料。这种方法对于十分重视工程计量工作单价合同的工程
显得尤为重要。
2工程造价审计过程中存在的主要问题
2.1违背招标文件的实质性内容签订合同
在招投标中，有的招标文件明文规定变更费用要按合同价与标底价同比例下浮，但在签
订合同条款时却不再下浮；有的建设工程施工合同与招标文件关于工程价款结算方式的约定
不一致。这些都可能扰乱公开、公正、公平的市场竞争环境，导致工程造价剧增，工程质量
下降，甚至滋生出一些腐败问题。
2.2现场签证不合理与不规范
在项目施工中存在现场签证的有关工作内容已包括在预算定额内；现场签证不是多方签
字盖章，对工程内容的确认和工程量的计量缺少有效监督；签证内容不全，只对工程量进行
签证，而未对价格进行确认，即有量无价；签证不及时，没有现场签证，而是事后补签等现
象。这些情况对工程造价的影响极大，特别是采用工程量清单计价方式后，其造价的增减变
化，完全取决于工程现场签证的情况。但按现在的情况分析，现场签证制度并没有得到很好
地贯彻执行，从而使其成为工程造价控制的薄弱环节。
2.3工程造价高估冒算
部分施工企业受利益的驱动，抱有蒙混过关的侥幸心理，故意抬高工程造价，存有“审
漏就赚”、“审出就减”的想法，从而使工程造价不切实际。高估冒算主要表现在工程量重复
计算、变更调减部分不扣除、高套定额或建设单位高价签证等方面。
2.4混淆施工图与竣工图
施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是能够反映工程最终状况，并
加盖竣工图章，签字手续完善的图纸。同时，竣工图有其严格的规定：即对于变更少的可在
施工原图上作出更改标识，而对于变更大的则应重新按实际建造绘图。现在大部分工程项目
多少都有变更，但送审的竣工图多是没有按规定作出变更标识或重新出图，这就给实际工程
量的审核带来诸多不确定因素。
3保证工程造价审计质量，提高审计成效的工作重点
3.1工程定额套价的审核
（1）对直接套用定额单价的审核，首先核实采用的项目名称和工作内容是否与设计图
纸说明一致，如构件名称、截面形式与尺寸、混凝土强度等级、水泥砂浆标号等；其次检查
工程项目有否重复套用，如块料面层下找平层，预制管桩的接桩等，其费用已在定额子目中
考虑，不得另行计算。
（2）对换算定额单价的审核，除完成直接套用的审查工作外，还要审查换算的内容是
否为定额允许，换算方法是否正确以及采用的系数是否正确等，尽量做到切合实际。
（3）对补充定额单价的审核，主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料价格、人
工工日及机械台班单价是否合理。
3.2工程材料价格的审核
材料费用在整个工程造价中占有相当大的比例，一般在60%以上，并且由于工程建设周
期长，材料价格随着市场竞争和供求关系的变化波动频繁，因此对于材料价格的审核，特别
是主材价格的审核显得尤为重要。在审核的过程中，首先要认真审核材料的品种、规格、产
地和质量是否符合设计图纸及有关标准规范的要求；其次结合招投标文件、施工合同和清单
计价规范有关规定，可参照当地造价管理站的《工程造价信息》价格，无参照的则通过
市场询价来核对该工程的材料价格，以保证材料价格的合理性。
3.3工程取费及其他费用的审核
工程取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件，如招投标书、
施工合同等来确定费率。审核时应注重取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相
符；取费基础与费率计算是否正确；对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时要注重变更
或新增项目是否同比下浮等。同时，还应注重审查各项独立费的计取是否正确。在某项工程
的审计中，我们曾发现有独立费重复计算的现象，导致增加工程造价达300多万元。
3.4工程造价送审资料的审核
为保证送审工程资料的真实性、合法性和合理性，在对招投标文件、施工合同、施工（竣
工）图纸、施工技术资料、设计变更通知书、现场签证等与工程造价有关的文件资料进行收
集、整理后，应对其进行具体研究分析，相互对照核实，检查是否有弄虚作假、前后矛盾的
情况，对有异议的工程资料应及时要求被审方作出解释与确认。
3.5工程量的审核
工程量是决定工程造价的主要因素，核实工程量是工程审计的关键。审计的方法可以是
根据施工单位编制的竣工结算工程量计算表，对照图纸、设计变更、现场签证等进行计算审
核；也可以借助计算机图形算量与钢筋算量软件，结合相关资料重新对工程量进行计算审核。
而对于图纸没有标识清楚或有异议的，还应到现场进行测量核实。
在审计过程中，应对一些项目内容进行重点审核：一是投资比例较大的分项工程，如基
础工程、钢筋混凝土工程以及高级装饰项目；二是容易混淆或出漏洞的项目，如基础土方清
单计价中不考虑放坡、工作面；三是容易重复列项的项目，如卫生器具的阀门已计含在相应
的项目中，不应再列项计算安装工程量；四是容易重复计算的项目，如框架梁砼计算时，不
扣除砼柱，在计算砌体时不扣除砼过梁和孔洞等。同时，还应对工程量的计量单位进行认真
审核，因对其稍有疏忽将导致工程量成倍加大，从而影响工程造价。
4总结
建设项目的工程造价控是提高建设项目质量和保证效益的重要措施，而对工程造价的审
计工作是造价控制工作的有效手段。
参考文献：
[1]彭红涛,邱忠毅,姚新宇,程娉,朱敏.建设项目工程造价跟踪审计运行模式研究[J].施
工程审计的要点范文2
摘 要 本文介绍了工程项目结算审计过程中的六要点及结算审计的方法。围绕工程项目结算过程中要点的注意事项和结算审计的方法，搞好工程项目结算审计，能够加强监督和管理，保证施工企业的工程质量，减少不必要的损失。
关键词 工程结算 六要点 结算审计
近年来，工程建设领域挖掘出了大量的腐败案件，表现最为突出的是以高估冒算、高套定额、多计工程量、提高取费级次、中介机构缺乏信用等，造成大量的建设资金浪费，滋生了部分让人切齿的“豆腐渣”“形象”、“政绩”工程。如何才能规避以上事件的发生，作为审计从业人员，最重要的是要发挥工程项目审计的作用，把好监督关，剔除违规、违纪，违法行为在工程建设各环节的滋生的土壤。
工程项目的概算，高者达以亿元为单位进行核算，低者至以万元为计算单位衡量，其工艺与要求也不尽相同。这就要求对工程项目实施审计时，具体的实施方案与审计方法要安排、部署、利用到极致。
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件。工程结算能够反映工程的进度和加快资金周转，工程结算是考核经济效益的重要指标。工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。做好工程结算审计有利于加强过程建设的监督管理和提高投资效益。
一、在结算过程中应注意的六要点
1.招标文件的合法、合规性---过程结算中招标文件不完善，会造成结算时的争议。要注意完善、找遍文件，保证招标文件内容的全面，避免出现混乱的情况造成工程纠纷。建设招投标的主要内容是，审查工程项目的程序是否合理，合法，在审查中又是否按照招投标的工程进行。审查工程是否经过招标和是否具有相应的资质，采取其他单位资质投标的情况。
2.材料及其价格差异区间波动性及原因---合理有效的控制材料的价格，在工程结算中材料占到整个项目的一半以上，材料价格影响工程造价。必须要控制材料的价格，严格的执行施工合同和文件，对材料的价格进行整理，方便结算。在执行施工计划的时候要对计划内的材料价格进行明确的市场调查了解，对新型的材料价格进行申报，便于确定结算中的价格，不会导致不确定性来定价结算。
3.增补工程量确认及配套手续---项目的工程量的计算是编制结算中经常漏项的，在设计变更的工程量时，要对施工的计划和图纸进行检查。工程量的确定需要对结算进行认真的审核，包括熟悉施工计划和材料需要。设计中变更计划和现场签证，工程建设中所需要的所有的资料。这些资料都要仔细的进行核对，对工程量的增加都要有一定的依据。对工程量中容易出现错误的重点比对，避免漏项现象的发生。
4.全面分析影响造价的诸多原因---在工程变更中要调整工程造价的竣工结算，如果因为出现了工程变更而没有做到及时的调整，会对工程量的计算和已建成的工程造成无法控制的工程造价现象的发生。我们要加强工程变更的管理，对工程中的计划任务和材料等技术指标进行改变，使之不会影响到工程结算的进度。现场签证是根据施工过程中遇到的情况实施的依据，对于现场签证所导致的价款管理，在设计时，要尽量减少设计的缺陷，避免工程中出现重大的变更发生。在招标时，要推广过程量的结算方式，重视合同的管理，建立健全工程变更管理制度，规范过程变更的程序。对于重大的变更要及时的记录，评审，对现场签证的整理、分析、对比加强力度，将产生的费用的原因弄清楚，方便以后对工程项目进行结算审计。
5.定额标准的选取应固定---在结算中不能利用施工的图纸进行定额套用，只有工程建设的行政主管部门才有定额的依据。在施工中项目的内容要和具体的施工相符，不能减少定额。对于不符合实际情况的不能随意改变定额或降低工程定额。在说明定额的时间和原则时，更好科学合理的使用定额。对换算套用除完成对直接套用的审查工作外，还要对材料的换算进行合理，正确的指导。
6.合理利用行业标准与市场标准---工程结算由于不同类型的工程，结算时的费用就会不同，在工程结算时，要规范收费。收费的标准是按照投标时的收费标准收取的，费用要有合理性，换算要正确，在不同的项目中要结合具体的方式和收费的标准，在不同项目收取条件和计算方式是不同的，说明了要结合实际的情况来进行审查。
二、工程结算审计方法
1.分组计算审查法。分组计算审查法是将预、结算中的工程项目分为几组，让有一定关系的项目成为一组，在审计同一组中某个分项的工程，利用工程量享用计算基础的关系，将其他几组中的过程量的计算判断出来的方法。将挖地槽土方、基础砌体体积、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积是以：挖土量除去余土外运量是回填土量的体积，外运量是基础砌体和垫层体积。在分组结算审计中，先将底层建筑面积和楼面的面积得出来。垫层量是地面面积乘以垫层厚度；底层建设面积和挑檐面积的总和乘以坡度系数是屋面的工程量。在内外墙抹灰中，要各种厚度不同的内外墙的面积和体积列出来，进行工程量的计算。
2.对比审查法。对比审查法是用已建成的工程预结算或未建成的，但已经审查修整的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，在对比审查法中有不同的情况，我们要根据工程的具体情况具体应对。两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。如果两个工程建筑面积不同，设计相同，要根据这两个工程的工程量和建筑面之比保持一致，审查其它的工程的工程量。如果两个工程的面积相同与设计图纸不完全相同时，要把相同的部分进行对比审查，不能对比的建筑工程，也可以按照对比工程的图纸计算。两个工程采用的是同一个施工图纸，但基础部分和现场条件不同，不同的部分可以用相应的审查方法进行审查，在基础部分以上的可以采用对比审查法来进行审查。
3.全面审查法。全面审查法是对一些工程量小，且工艺简单的工程，可以采用的全面审查法。具体的审查和编制预结算基本一致，质量比较高工作量大，比较全面但工程预算差错也比较少。
4.重点抽查法。重点抽查法是重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短，重点突出，效果好。
5.利用手册审查法。利用手册审查法把工程常用的预制构配件，按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，可以简化预结算的编审工作。
结语：在实施工程项目结算审计时，要把握好工程建设流程中的每一个环节每一个细节，积极把握重要的问题，总结工程审计中的经验，避免、减少资金的流失，达到资金的最优使用。工程结算是反映工程进度的主要指标，是加速资金周转的重要环节，工程结算也是经济效益的重要指标。提高工程结算审计质量，优化审计工作方法，加强工程审计的深度，做好后续跟踪审计，给工程项目予客观公正的评价，达到承建双方互惠互利，进一步提升工程项目审计的权威性。
参考文献：
[1]袁超.浅析工程结算审计工作的方法及要点.福建建材.2011（09）：92-93.
工程审计的要点范文3
关键词：施工技术，深基坑施工，实践研究
Abstract: in recent years, with the rapid development of economy and society, housing construction and municipal engineering of the deep foundation pit construction in the urban construction on increasing. Due to the deep foundation pit construction relevant formalities is not complete, construction team level irregular, the bidding behavior is not standard, no qualification foundation pit supporting design, non-governmental and supervision of a variety of reasons, caused the deep foundation pit construction cycle is long, potential danger and foundation pit bracing system more time limit extended, make deep foundation pit slope instability and other security hidden danger, are on the rise. In order to strengthen the deep foundation pit bracing engineering slope and construction quality, safety management, security construction personnel, the surrounding structures and buildings in content and residents to the lives and property of the security, preventing the deep foundation pit in the construction of quality, safety accidents, combined with the xian railway administration competent I yulin worker apartment buildings construction project, so this engineering examples in the sand layer of deep foundation pit slope and the supporting project implementation procedures and key points of construction.
Keywords: construction technology, deep foundation pit construction, practice and research
中图分类号：TV551.4文献标识码：A 文章编号：
一.工程概况：
西安铁路局榆林职工公寓小区规划占地面积为100.2亩,布局为14栋楼，层数为12―16层，设计总户数为1356户；均为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，除1#、2#、4#楼不设地下室外其他各楼均设有一层地下室，总建筑面积为202052.75（其中地下39510，地上162542.75）。地基基础设计等级：乙级，地质条件：非湿陷性地基，桩基础形式为：CFG桩复合地基，桩径400毫米，桩长9米，混凝土强度等级：试桩C20；工程桩C20，单桩竖向极限承载力标准值1000KN。复合地基的承载力特征值达到360kPa。
二.基坑支护工程勘察：
建设单位应当为勘察单位提供相邻建筑物、构筑物、道路和地下管线的有关资料。勘察单位应当根据规范、设计要求和工程实际制定勘察方案，并经单位技术负责人审核后方可进行勘察工作。勘察单位在对深基坑工程建设地域进行勘察时，其勘察范围、勘察深度、勘探点间距应符合国家有关规范和规程的规定。深基坑围护结构设计单位认为勘察报告不能满足设计需要时，应当提出补充勘察要求。深基坑和边坡支护工程施工中出现异常情况时，勘察单位应当作好配合工作。勘察报告必须经图纸审查机构审查合格后方可使用。根据考察比选榆林当地地质勘察单位，我们选择了榆林吉昌岩土工程有限公司承担了该项目的地质勘察任务。经过招投标程序，榆林当地地勘单位中标，于2011年7月 8 日开始进行地质勘查，8月2日结束，在此期间全程参与地质勘察的检查监督，完成地质钻孔 161 个，进尺4895米。共采取不扰动土试样122件，扰动样620件，现场完成标准贯入实验923次。及时为基坑支护、地基处理设计提供详实的技术资料，为加快设计、施工快速推进提供坚强保证。
三.基坑支护工程设计要求：
根据榆政建规发（2011）59号文件要求，西安铁路局榆林职工公寓小区基坑支护工程，深基坑支护设计单位，必须具有岩土工程专业乙级及以上工程设计资质；安全等级为一级的深基坑工程，必须由岩土工程专业甲级资质工程设计单位承担；设计单位的主要设计人必须具有国家注册土木（岩土）工程师资格，深基坑工程设计文件必须加盖设计单位图章和注册土木（岩土）工程师执业章。当支护结构作为主体结构的一部分时，设计文件应当经负责主体结构设计的注册结构工程师审核并加盖注册结构工程师执业章。经过考察，陕西环宇建筑设计有限公司承担了该项目的设计。
四.基坑支护工程设计图纸审查：
建设单位应当委托有资格的施工图审查机构对深基坑工程设计图纸进行审查。深基坑设计单位应根据施工图审查机构的审查意见对设计方案进行修改、优化，出具正式施工图纸。设计单位应当根据建设单位和工程实际情况在设计文件中注明边坡与基坑支护设计的有效时限。施工图纸经审查合格后，方可交付使用。设计图纸审查前，建设单位应以规范的格式提供下列资料：
（1）工程用地红线图；
（2）工程地质勘察报告；
（3）基坑坑顶至起基坑开挖深度2倍的范围内相邻建筑物、构筑物、道路和地下管线等有关资料；
（4）基坑顶边线起开挖深度2倍范围内的机具设备、临建设施、建筑材料、土石方等周边荷载情况；
（5）基坑围护结构设计方案计算说明书及图纸；
（6）本项目工程简况及地下工程的平面图和剖面图；
（7）其它相关资料。
经过考察选择了榆林市正偌建筑工程施工图审查有限责任公司承担基坑支护工程施工图设计文件审查，于2011年 10 月 20 日在榆林由我支持召开西安铁路局榆林职工公寓基坑支护工程专家评审会，榆林当地知名岩土工程专家、建筑领域专家8人以及甲方技术人员、监理工程师参加了评审会。对基坑支护设计提出了全面的建议和意见。原则上通过该设计施工方案。经过招投标程序，榆林市协同建设工程有限公司承担该工程的施工任务。组织安排施工单位做好进场准备工作。
五.基坑支护工程施工：
根据场地地质、水文条件及周边环境情况，对于基坑安全等级为一级的西侧铁路段、东侧4F砖混已建房屋地段分别采取桩锚及排桩支护，对于安全等级为二级不具备放坡条件的南段采用微型钢管桩支护，对于安全等级为二级场地具备一定放坡条件的东段采用土钉墙进行支护，针对场地开阔的基坑段采用自然坡率法进行放坡。
（一）.护坡排桩施工：
1．护坡桩成孔采取泥浆护壁回旋钻进，作业面设泥浆池；砼强度等级C30,塌落度160-220MM,导管法灌注。
2.钢筋接头采用焊接，并按规范错开接头位置，主筋保护层厚度50mm,冠梁钢筋保护层厚度30mm。
3．分段制作的钢筋笼从任一接头至35d区段内有接头的受力钢筋截面积不得大于受力钢筋总截面积的50%；钢筋笼宜整体制作、吊装。
4．桩位偏差，轴线和垂直轴线方向均不宜超过50mm,垂直度偏差不宜大于0.5%。
5．钻孔灌注桩桩底沉渣厚度不宜超过200mm,当用作承重结构时桩底沉渣按《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2009）要求执行。
6．冠梁施工前应将支护桩桩顶浮浆清理干净，桩顶以上出露的长度应达到设计要求。
7．必须在桩身强度达到设计强度后方可进行基坑开挖。
（二）．土钉墙施工：
1．土钉支护应按设计规定分层开挖，按作业顺序施工。在未完成上层作业面的土钉与喷射混凝土以前，不得进行下层土方的开挖；当用机械进行土方作业时，不得超挖深度，边坡宜用小型机具或铲，锨进行切削清坡，以保证边坡平整，符合坡度设计要求。
2．基坑四周支护范围内的地表应加修整,构筑排水沟和水泥砂浆或混凝土地面,防止地表水向下渗透.靠近基坑坡顶宽2～4mm的地面应适当垫高,里(沿边坡外)高外低,便于泾流远离坡边，为排除积聚在基坑的渗水和雨水,应在坑底四周设置排水沟及集水坑。排水沟应离开边坡壁0.5～1.0m,排水沟及集水坑宜用砖砌并抹砂浆,防止渗漏,坑中水应及时抽出.
3．一般情况下,应在支护面层背部插入长度为400～600mm,直径不小于40mm的水平排水管,其外端伸出面层,间距为1.5～2.0m.其目的是将喷射混凝土面层后面的积水有组织排出。
4．土钉成孔采用的机具应适合土层特点，满足成孔要求，在进钻和抽出过程不会引起塌孔。在易塌孔的土体中需采取措施，如套管成孔。
5．成孔前应按设计要求订出空位做出标记和编号。成孔过程中做好记录，按编号逐一记载;土体特征，程控质量，事故处理等。发现较大问题时，即使反馈修改土钉设计参数。
6．孔位的允许偏差不大于100mm,钻孔倾斜度不大于1度，钻孔偏差不大于30mm。
7．成孔后要进行成孔检查，对孔中出现的局部渗水，塌孔或掉落松土应立即处理，处理后应及时注浆。
对于下倾斜孔，可采用重力或低压注浆。注浆采用底部注浆方式。注浆导管地段先插入孔低，在注浆的同时将导管以匀速缓慢拔出，导管的出浆口应始终处于浆体表面以下，保证孔中气体能全部溢出。重力注浆以满孔为止，但在初凝前需补浆1-2次。
二次注浆：为提高土钉抗拔力采取二次注浆方法。即在首次注浆终凝后2～4h内，用高压（2～3N/mm2）向钻孔中第二次灌注水泥浆，注满后保持压力5～8min。二次注浆管的边壁带孔并与土钉孔周长，在首次注浆前与土钉钢筋同时放入孔内。
8．施工检测要求
（1）在支护阶段，每天检测不少于1-2次，再完成基坑开挖，变形趋于稳定的情况下，可适当减少检测次数。施工检测过程应持续至整个回天结束。
（2）应特别加强雨天和雨后监测。对各种可能危及土钉支护安全的水还来源，要进行仔细观察，如场地周围排水，上下水道，花粪池，蓄水池等漏水以及变形造成的管道露水和人工江水等不良情况的观察。
（3）在施工过程中，基坑顶部的侧向位移与当时所挖深的之比，如粘性土超过，3‰--5‰，砂土超过3‰时，应加强观测，分析原因并及时对支护采取加固措施，必要时增加其他支护办法，以防止事故发生。
（三）.微型钢管桩施工：
依照西安铁路局榆林职工公寓基坑支护工程设计图纸要求DE段、G1-G2段、G3-G4段基坑侧壁内设置钢管桩，桩径150mm、钢管为ø48mm，有效桩长10m、9m、7m，桩间距均500mm。
1．施工工艺（工艺流程）：
平整场地---注浆钢管制作焊接---测量放线---孔距定位---钻孔机就位钻孔（每2m接钻杆一次）---清孔---注浆机安装---安装下放钢管 ---安装注浆管----拌制水泥砂浆---注水泥砂浆---二次加压注浆---三次加压注浆直至上口翻浆。
（1）50型铲车平整场地；根据设计要求放出基坑边线及定出桩位，安装钻机进行成孔作业；待施工完毕后泥浆外运至施工区域外，检查并保护成桩。
（2）注浆钢管制作焊接：根据设计图纸要求的深度进行下料，钢管连接处进行加强焊接。
（3）测量放线：根据设计要求的间距及设计提供的标高进行测量放线。
（4）孔距定位：根据设计的孔洞直径、间距使用筷子打入地下进行定位；
（5）微型桩定位：微型桩定位后采用人工开挖循环集水坑、水沟，因本工艺采用循环水成孔，每间隔10m需要开挖1m*1m*1m的循环水池；水沟长度为微型桩设计长度端部加2m，深度为0.5m，宽度为微型桩外1.5m；根据微型桩定位，在成孔位置上安装钻孔机底盘，采用长度1m，6根直径20钢筋地锚固定，确保其稳定。
（6）就位钻孔：将钻孔机安放在指定位置，安放水平，防止倾斜；将钻杆抬至钻机旁，水管与钻杆接在一起，启动钻机与水管，慢慢钻进；每进深2m,需要接一次钻杆，直至设计有效深度。
（7）钻孔：钻孔前按设计方案要求将钢管接长，搭接部位要用ø8钢筋加固帮接焊，帮接长度不小于钢管直径的两倍，焊缝应饱满，并应检查钢管的垂直度，焊工必须有焊工证，施焊前应试焊；桩尖端部焊成封闭尖状，并在下部4米以下范围内钻出浆口，直径15mm，间距400mm，出浆孔呈梅花型交错布置。
（8）清孔：在注水泥砂浆前，要对桩孔进行清孔，使孔内泥浆全部排出，要求孔底沉渣厚度不大50mm。
（9）注浆机安装：在现场指定位置固定注浆机，电源由指定的配电箱接入，采用6平方三相五线制电缆，把拌制的水泥浆放入1m*1m*1m灰槽内，然后由注浆机注浆。
（10）安装下放钢管：待孔清洗后及时在孔内安装预先制作好的钢管，钢管上套100mmPVC管露出地面200mm，便于接入注浆管。
（11）安装注浆管：下放钢管完毕后，要及时进行注浆，注浆管由注浆机只接接入到下入孔内的钢管上，接口要密封连接，注浆管采用橡胶管输送。
（12）拌制水泥砂浆：水泥砂浆采用专用机械进行拌制，水灰比控制在0.45～0.5之间，把拌制的水泥砂浆放入灰槽内，然后由注浆机注浆。
（13）注水泥砂浆：注浆管需装设压力表，注浆压力为0.5Mpa，水灰比控制在0.45～0.5之间，注浆后暂不拔管，直至水泥浆从管外流出为止，拔出注浆管，密封钢管端部，加压数分钟，待水泥浆再次从钢管外流出为止。
（14）多次加压注浆：因一次注浆难以得到冲盈系数要求，得到注浆压力为0.5Mpa，需要多次间隙注浆，一般为三到五次，直至管口翻浆为止。
（15）微型桩施工中，应仔细测量孔深、钢管长度及注浆管长度，避免出现断桩现象。
（16）严格控制桩顶桩底标高。
（17）微型桩桩径150，内置ø48mm钢管。注浆钢管下部4米范围为内每隔400mm梅花型布设出浆孔，出浆孔直径15mm。
（18）浆料水灰比0.5：1，水泥P.O42.5R，每米水泥用量不少于40。
（19）第一次注浆压力0.4～1.0 Mpa，并保持3分钟，以保证压力，使浆液压出管外注满桩体。第二次注浆压力不小于1.5Mpa，两次注浆间隔时间不小于1.5～4小时之间。
（20）两端处桩位偏差不得大于1/3桩径（本工程为1/3*150=50mm），中间桩桩位偏差不得大于1/2桩径（本工程为1/2*150=75mm），垂直度不超过1/1000桩长（本工程为1/1000*10*1000=10mm）。
2.微型桩施工质量控制措施
（1）成孔:
成孔前为保证桩的垂直度，需有水平尺前后、左右调整好钻机的水平度，为控制桩位偏差，成孔前先用仪器精确定出桩位，每个桩位上插上筷子，开钻时，钻头中心对准筷子头上方可开钻。钻机每进尺累计达到200米之后要测量钻头一次。
（2）注浆管制作：
注浆管采用48mm钢管，本工程钢管均为10米长，钢管需焊接加长。钢管焊接处外侧采用3根长20、Φ8钢筋绑焊加强。钢管下部4米范围为内每隔40梅花型布设出浆孔，出浆孔直径15，可用电焊机直接点孔，注浆下管前用透明胶带封孔，加压后自动开封出浆。
（3）水泥砂浆液配制要求：
水泥砂浆液要严格按照0.5：1的比例配置，配置时水泥以每袋50公斤计算，水的用量在水箱内画上刻度线，水泥砂浆在搅拌桶内至少搅拌3分钟后才可以开始注浆，从而达到搅拌均匀。如果因设备出故障或其它原因致使浆液搅拌时间超过30分钟，为不影响桩身质量把浆液废弃。
（4）施工检查：
施工过程中对每个施工班组及时检查，检点是桩长、水灰比、水泥用量。桩长可直接量注浆钢管长度；水灰比可直接用比重计现场监测；每注完10根桩以后，要及时核实水泥实际用量，如果以上不符合设计要求要及时调整,并对已施工过的桩进行补灌.
3．微型钢管桩安全控制措施：
（1）微型钢管桩施工之前，对每个班组进行技术交底和安全交底，使每个工人都牢固树立质量和安全意识。
（2）注浆时注浆管不得弯折缠绕，时刻注意压力表，以免压力过高管炸伤人。
（3）现场插拔注浆管人员配带防护眼睛，以免浆液溅入眼中。
（4）每根桩注浆结束后，注浆管要保持压力3分钟，等压力消散之后拔掉注浆管，这样既有利于注浆效果和保证桩身质量，也避免了压力过高造成安全事故。
4．微型钢管桩质量要求：
桩长10m，桩径150mm，注浆管采用48mm钢管，注浆量为40kg/m,施工注浆水泥采用PO42.5R级水泥； 注浆水泥浆水灰比0.5：1；注浆采用多次注浆法：一次注浆压力0.4~1.0MPa,二次注浆压力不小于1.5 MPa；注浆管下部4m范围内每隔40cm梅花形设置出浆孔，出浆孔直径15mm,注浆下管前用透明胶带封孔，注浆管底部封死。成孔时如遇到流沙，采用膨润土泥浆护壁。
七．基坑支护工程变形监测：
1.建设单位应委托具有资质的监测单位实施，应在边坡施工竣工及观测任务结束后，向设计单位提交各阶段监测报告。
2.当基坑变形达到变形控制的警戒值，应加强监测，并及时通知设计单位。
八．基坑支护工程质量检测和验收：
1.深基坑工程质量检测基本内容应包括原材料、试块（件）的常规检测、桩身完整性和锚杆承载力的专项检测等。深基坑支护结构质量检测结果不能满足设计或规范要求的，建设单位应立即组织施工单位及支护结构设计单位制定加固处理方案，并按原技术审批程序履行审查、批准、咨询论证等手续。在深基坑支护结构加固措施实施完成前，不得进行基坑内的施工作业。
2.深基坑支护结构施工完成后，建设单位应组织基坑勘察、设计、施工、监理、监测及总承包企业等相关单位进行深基坑工程质量专项验收，并通知质量安全监督机构对验收过程进行监督。工程验收合格后，将质量验收合格的相关证明材料报建设工程质量安全监督机构存档备查。未经验收合格不得进行地下室施工及其质量验收工作。
3.建设单位应尽快组织地下结构工程的施工，凡超过设计允许暴露时间且未进行地下结构工程施工的基坑，应组织基坑的设计、施工等相关单位对基坑工程的安全性重新进行评估，将评估报告和整改措施报送建设工程质量安全监督机构备案，并采取有效措施防止坍塌事故的发生。建设工程施工质量安全监督机构应加强对深基坑工程的日常巡查和监管工作，及时有效地处置发现的安全隐患，并在必要时责令建设单位对基坑进行回填。
参考文献：
1，邱卫民; 刘黎明，基于ANSYS的深基坑变形数值模拟研究――以宜昌城区深基坑工程为背景，三峡大学学报(自然科学版)，2011/01
工程审计的要点范文4
1.深基坑工程的概述
国家住建部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》确定的深基坑工程是指“开挖深度超过5m的基坑，以及开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周边环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑物安全的基坑工程”(开挖深度超过5m(含5m)的基坑(槽)的土方开挖，应属于“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围”)。深基坑工程包括围护结构设计，土方开挖与运输，围护结构施工与拆除，地下水控制，基坑稳定性监测，地下室结构工程施工，基坑回填等内容。可以说基坑工程是一项综合性很强的系统工程，不但要有一定的专业技术知识，同时丰富的施工经验在基坑工程施工中同样是非常重要的。它需要岩土工程技术人员、结构设计人员和施工技术人员的密切配合。
深基坑支护施工中存在的问题
现今深基坑支护结构的设计理论虽然有了很大发展，但是在实际施工中仍然存在许多不足的地方，主要表现为如下几个方面。
1.1边坡修理不达标
在深基坑施工中经常存在挖多或挖少的现象，这都是由于施工管理人员管理的不到位以及机械操作手的操作水平等多种因素的影响，使得机械开挖后的边坡表面的平整度和顺直度不规则，而人工修理时又由于条件的限制不可能作深度挖掘，故经常性的会出现挡土支付后出现超挖和欠挖现象。这是深基坑支护工程施工中较为常见的不足之处。
1.2施工过程与施工设计的差别大
在深基坑中需要支护施工时，会用到深层搅拌桩，但其水泥掺量会不够，这就影响水泥土的支护强度，进而使得水泥土发生裂缝，另外，在实际施工中，偷工减料的现象也时常发生，深基坑挖土设计中常常对挖土程序有所要求来减少支护变形，并进行图纸交底，而实际施工中往往不管这些框框，抢进度，图局部效益，这往往就会造成偷工减料现象的发生。深基坑开挖是一个空间问题。传统的深基坑支护结构的设计是按平面应变问题处理的。在未能进行空间问题处理之前而需按平面应变假设设计时，支护结构的构造要适当调整，以适应开挖空间效应的要求。这点在设计与实际施工相差较大，也需要引起高度的重视。
1.3土层开挖和边坡支护不配套
当土方开挖技术含量较低时，组织管理也相对容易。而挡土支护的技术含量较高，施工组织和管理都比土方开挖复杂。所以在实际的施工过程中，大型的工程一般都是由专业的施工队伍来完成的，而且绝大部分都是两个平行的合同。这样，在施工过程中协调管理的难度大，土方施工单位抢进度，拖延工期，开挖顺序较乱，特别是雨天期间施工，甚至不顾挡土支护施工所需要工作面，留给支护施工的操作面几乎是无法操作，时间上也无法去完成支护工作，对属于岩土工程的地下施工项目，资质限制不严格，基坑支护工程转手承包较为普遍，一些施工单位不具备技术条件，为了追求利润而随意修改工程设计，降低安全度。现场管理混乱，以致出现险情，未做到信息化施工和动态化管理。这也是深基坑支护施工中常见的问题之一。
2.深基坑工程的安全控制要点
现如今我国在深基坑支护技术上已经积累很多实践经验，初步摸索出岩土变化支护结构实际受力的规律，为建立健全深基坑支护结构设计的新理论和新方法打下了良好的基础。但对于岩土深基坑支护结构的实际设计和施工方法仍处于摸索和探讨阶段，而且，目前我国还没有统一的支护结构设计的相关规范和标准。土压力分布还按库伦或朗肯理论确定，支护桩仍用“等值梁法”进行计算。这些陈旧的计算理论所计算出的结果与深基坑支护结构的实际受力悬殊较大，既不安全也不经济。因此，深基坑支护结构的施工工程设计不应该再采用以往传统的“结构荷载法”，而应彻底改变传统的设计观念，逐步建立以施工监测为主导的信息反馈动态设计体系。同时重视变形观测，并注意及时补救 。岩土工程中深基坑支护结构变形观测的内容包括:基坑边坡的变形观测、及周围建筑物及地下管线变形观测等。通过对监测数据可以及时分析并及时了解土方开挖及支护设计在实际应用中的情况，分析其存在的偏差便可以及时的了解基坑土体变形状况以及土方开挖影响的沉降情况还有地下管线的变形情况等。对设计中存在的偏差，在下部施工中及时校正设计参数，对已施工的部位采取恰当的补救和控制措施，为此，要求现场变形观测的数据必须准确、可靠、及时，要求变形观测人员严格按照预定设计方案精心测量、认真负责，保证观测质量。如果在实际测量中确实发现异常情况，就需要即时研究采取措施以防止其恶化。而一旦出现大的变形或滑动，立即分析主要原因，做出可靠的加固设计和施工方案，使加固工作快速而有效，防止变形或滑动继续发展。研究和应用已有的基坑工程行业的和地区性规范以及当地的工程经验。对于重大复杂的基坑工程目前国内采用专家论证的形式，对保证工程安全、降低造价是有效和现实的一种方法。
(1)基坑施工单位在施工准备期间要详细收集确认有关基坑施工中需要了解的基础数据信息。如基坑岩土参数，周边地下管线、道路以及建筑(构筑)物结构的详细情况(如基础形式、埋深等)；施工单位的技术能力、施工经验、拟进入施工现场的施工设备配备情况等。
(2)施工单位技术人员根据以上基坑参数和信息，在吃透本工程地下室结构图的基础上，编制切实可行的基坑施工方案；并报单位技术负责人和总监理工程师审批。
当该基坑工程属于住建部规定的超过一定规模的危验性较大的分部分项工程时，施工单位还要就该方案组织专家论证会。参加会议的除了建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位的相关技术人员外，重点要有不少于5名符合相关专业要求的专家参加。
方案编制单位根据专家论证会的意见，对方案进行进一步的修订完善后，报施工单位技术负责人和总监理工程师审批实施。
(3)任何方案都是用来指导生产的，如果施工中不按方案实施，那么再好的方案也只是摆设。因此基坑施工方案一旦得到批准，施工中就要严格据此实施，要坚决杜绝为了赶工期而抛开方案随意施工的行为，同时也要避免随意变更原方案的做法。
当施工中遇到特殊情况或事先没有探明的地质情况时，在保证基坑安全的前提下，及时提请有关技术人员和专家会商，制定相应的对应措施。
(4)施工过程中遇到突发事件时，按照应急预案的内容采取应对措施；当应急预案内容顾及不到时，在保证人员和基坑安全的前提下，及时提请有关技术人员和专家会商，制定和采取相应的对应措施。
工程审计的要点范文5
关键词：水利工程；防渗技术；技术要点
1 水利工程渗水现象及原因
1.1 大面积渗水
在水利工程基坑施工中，因为没有达到排水标准，进而导致排水能力下降，当遇到强降雨的情况下，基坑内积水无法及时排出。在基坑排水中需要用到大量的排水设备，一旦设备发生故障，导致基坑内水面上涨，当完全淹没垫层之后就会导致工程出现大面积渗水情况。此外，作为施工人员并不重视混凝土施工工程，导致混凝土搅拌不均匀，在灌注固结之后出现裂缝，进而出现渗水现象。总之，导致大面积渗水问题的因素是多种多样，需要施工人员能够对整个施工过程把好关。
1.2 水利工程砌体渗水
水利工程的堤坝施工中存在一些基体洞穴，在工程结束之后没有采取合适的方式进行封堵。随着使用时间的增长并受到外界环境的影响，这些被封堵的洞穴可能会出现一些细小的裂缝，施工单位并没有对这些裂缝加以重视，也没有采取处理措施，导致小裂缝发展为大裂缝，继而出现大面积的渗水问题，影响到工程质量。
1.3 变形缝所导致的渗水
在水利工程混凝土施工过程中，由于施工人员的振捣不实、灌注操作不准确等原因，导致混凝土工程的密实度达不到工程要求，随着施工时间的推移出现麻面并逐渐演变成变形缝，继而出现水利工程渗水问题。
1.4 堤坝施工中的抹灰层导致渗水
堤坝工程中包含抹灰层施工，由于施工人员没有做好堤坝表面的测量工作，导致测量数据偏离标准值，在抹灰找平过程中出现局部抹灰厚度过大的现象，这就导致表面开裂问题的发生，继而产生裂缝，不仅影响到抹灰层的表面效果，还会产生渗水问题。
1.5 堤坝施工中没有处理好基层砌体
在进行堤坝工程中基层砌体施工时会因为很多因素导致砌体出现开裂现象，继而导致堤坝裂缝的产生，渗水现象也会随之出现。例如，施工中的砌体砂浆和易性比较差、强度低、振捣不密实等因素，同时砌体施工所用的砖没有充分的湿润过，砌体所使用的材料之间没有采取抗裂措施。在具体的施工过程中，还会因为其他类型的因素，影响到基层砌体工程的质量，我们必须处理好这部分工程。
1.6 施工缝造成的渗水
由于水利工程建设是一项很复杂的工程，所以在实际施工工程中往往划分为几个施工阶段，这就导致不同施工阶段衔接部分会出现施工缝，这些施工缝一旦处理不好就会成为渗水的主要区域，同时由于模板的牢固程度没有达到工程要求，也会导致渗水出现。
1.7 堤坝混凝土因为温度变化产生裂缝造成渗水
在水利工程堤坝施工中需要用到大量的混凝土，而混凝土自身最大的特点就是热胀冷缩，在外部环境发生变化时，由于和混凝土内部的温度形成差异，就会导致结构发生变形，而且一旦应力超过混凝土自身的抗拉强度就会产生裂缝，这些裂缝就容易导致渗水现象。
1.8 荷载造成裂缝导致渗水
混凝土工程有其自身规定的荷载，一旦在施工过程中出现荷载过大或者是出现次应力，那么就会导致裂缝的发生。通常情况下，把外荷载导致的裂缝称之为荷载裂缝，把因为次应力导致的裂缝称之为次应力裂缝。不论是哪种裂缝都会导致渗水情况的发生，不利于混凝土工程的实施。
2 防渗施工技术实施要点
2.1 个别部位的点渗
在水利工程中往往会出现个别部位的点渗漏，针对这种情况我们可以选择土刮性混凝土材料，在施工之前应该先标出需要填补的渗漏位置，然后先使用水泥砂浆进行填补并涂抹防水涂料，这不仅解决了渗漏问题，也增加了整体结构的防水性，提高了整个水利工程建设的质量。
2.2 对基体洞穴采取有效封堵措施
由于基体洞穴是在水利工程堤坝施工中留存下来的，为了避免渗漏问题的产生必须做好基体洞穴的封堵工作。首先应该对整个堤坝工程进行全面检查，并查找到洞穴所在的位置，然后使用混凝土进行封堵。在封堵的过程中如果局部出现了凹凸不平现象，先要使用水泥砂浆进行找平，如果找平的位置涂抹太厚，就需要采取分层找平的方式来避免裂缝问题的产生，尽可能地保证洞穴封堵的质量。
2.3 对表面微渗漏的处理
在水利工程施工过程中有时候会出现表面微渗漏的现象，如果不引起重视可能会发展为较大裂缝，所以必须做好微渗漏的处理工作。一般来说，我们可以使用潮湿基面材料，例如防水材料。这种材料的优点就是能够改变水灰比例，起到很好的防渗效果。
2.4 对大量渗漏的处理
在水利工程施工中，假如出现了大量渗漏的情况，要结合实际情况区别对待。具体的防渗处理措施中，应以渗水情况为标准，对渗水量比较大的地方埋管灌浆，要避免在注浆的时候发生跑浆的情况。对于渗水量比较小的地方可以实施堵措施，在防堵的时候要注意多涂抹几次，以便达到防漏目的。最后以工程结构为参照的标准，选择柔性或者刚性防水材料，有效增强结构的防渗功能。
2.5 堤坝施工的过程中要控制好抹灰层的裂缝
第一，抹灰之前要先做好对堤坝基体的基层处理工作，对抹灰层厚度较大处要进行分层施工并且适当地挂网。第二，采用添加剂时，最好添加杜拉纤维来抗裂，添加量是每平方使用近一千克。在砂浆里面添加杜拉纤维搅拌三分钟之后，出槽的纤维均匀分散，和砂浆有比较强的黏结力，并且体积较小，很容易和砂浆材料均匀混合。但是因为表面积比较大，在抹灰层里面会形成均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩性并且分担收缩的能量，使得收缩裂缝减少。实践证明，添加杜拉纤维之后的抹灰层抗裂性能大幅提高。第三，操作时的力度一定要均匀，抹灰层要进行压实，砂浆的含水率不要太高，适中就行，保证不会发生开裂和掉灰。
2.6 控制好水利工程的混凝土温度
混凝土的温度直接关系到混凝土工程的质量，为了减少混凝土裂缝的产生，就必须控制好混凝土的温度。第一，在混凝土拌合的过程中应该使用冷水来对混凝土降温。第二，由于夏天温度比较高，应该适当地减少浇筑厚度，做好混凝土散热工作。第三，根据工程需要做好混凝土的入模温度。第四，为了避免因为混凝土内外温差大而产生裂缝，可以在混凝土内部安装冷却管，通过冷水对混凝土内部进行降温。
3 结束语
目前水利工程事业得到了快速发展，在防洪抗旱等方面具有十分重要的意义，所以作为施工企业应该重视水利工程建设的质量。渗漏问题是水利病害中十分常见的一种，影响水利工程建设的使用年限。文章通过对当前水利工程中渗漏现象发生的原因以及具体的防渗措施进行阐述，希望施工人员能够不断创新防渗技术，提高防渗质量。
参考文献
[1]闫光.浅论水利工程防渗施工技术要点[J].商品与质量・建筑与发展，2014（4）：391.
[2]文丰.水库坝基防渗漏施工措施[J].中国高新技术企业，2010（13）：131-132.
工程审计的要点范文6
【关键词】建筑外墙；防渗漏技术；原因；措施
随着我国建筑工程的高效发展，建筑数量和规模都在不断增加。虽然建筑行业的经济效益得到了高效提升，但是建筑的质量却有待提升。由于建筑种类不断增多，建筑人员只有对建筑的特点和功能加强了解之后，才能够对施工的难度和差异性进行控制。对于住宅建筑工程来说，外墙的渗漏时影响建筑行业发展的重要因素。在建筑外墙建筑和施工的过程中，如果建筑质量达不到标准，必然会造成严重的安全隐患。所以说，做好住宅工程外墙渗漏的防治工作不仅可以提升建筑物的使用寿命，还可以给人们提供相对舒适的生活空间。具体来说，应用高效先进的防渗漏技术至关重要。
1.建筑外墙渗漏的原因
1.1外墙施工设计存在的问题
在进行外墙施工工程之前，做好设计工作是重点。做好外墙设计工作是促进施工工程的重点和关键。由于施工人员的素质不是很高，而且多数的工作人员经验明显不足，很多建筑工程中的外墙施工设计明显不符合施工的特点。以上这些因素都是造成墙体渗漏的重要原因。由于我国的建筑类型不断增加，建筑的功能性业在不断增加，很多建筑都朝着现代化的方向发展。因此，需要采用先进的设计理念和实际方式。在设计的过程中还应该采用科学的设计技巧，这样才能够提升设计工作和施工工作的安全性。在具体的施工过程中，工作人员应该根据住宅建筑工程的整体要求来选择施工材料，同时还应该在保证建筑安全性的基础上降低施工的难度。另外，建筑外墙施工的一点重要的差异就是设计的可行性相对较低，而且建筑结构整体的承重能力严重不足。建筑外墙设计中出现的这些问题都是影响墙体渗漏的重要因素。
1.2建筑材料选择的失误
在建筑外墙施工的过程中可以看出，选择科学的建筑材料意义重大。现如今，建筑材料的种类在不断增多，施工人员很难对各种不同类型的建筑材料加强了解，因此，在采购的过程中就会出现材料选择失误的现象。众所周围，建筑行业和市场经济之间存在着密切的关系，建筑材料的价格和质量都是影响建筑工程高效发展的重要因素。在进行外墙施工的过程中，工作人员要想保证建筑工程施工的高效性和稳定性，需要选择耐水性和抗腐蚀性相对较强的建筑施工材料。同时，材料的选择还应该符合各种不同的建筑施工标准，其中包括建筑的没挂性要求，经济性要求以及材料性能的要求等等。如果材料的防水性较差，必然会造成严重的外墙渗漏的现象，因此，相关的工作人员需要在进行材料选择的过程中充分考虑各种影响因素。
1.3施工过程中操作不规范
对于施工过程中的操作问题来说，主要和操作人员有直接的关系。而且出现外墙渗漏的问题主要受到施工操作规范的严重影响。在进行外墙施工的过程中，如果墙面的灰缝和砂浆不够饱满，必然会造成墙体了裂缝现象。因此，施工人员在对墙体进行砌筑的过程中，需要首先检查砂浆的整体质量。另外，砂浆的强度也是影响建筑工程强度的重点。进行墙面施工的过程中，操作人员应该严格地按照施工的标准和原则来进行，不能另辟蹊径，总是依据经验。在砌墙的过程中，所用砂浆的厚度要达到一定的标准，否则就会出现严重的收水裂缝的现象，影响到外墙施工的整体质量。
1.4墙体的自身裂缝
（1）由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
（2）由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
（3）在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。
2.建筑外墙防渗漏施工技术
2.1提高设计方案的质量
现浇挑檐沟、平屋面适当设置伸缩缝；檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴防晒层，以降低太阳接辐射吸收的热量；平屋面采用结构找坡，统一厚度并加厚保温层；采用平瓦坡屋面架空中阁楼体系；通过提高砌筑材料强度，纵墙T型交接处增设构造柱，顶层窗洞以上檐F墙通长配筋等措施增强顶砌体刚度；施工中，为防止檐F墙因砂浆强度不够，现浇屋盖最好避开盛夏施工。
2.2外墙装饰面层的施工
（1）外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
（2）外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200M2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
（3）涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般需要分别抹压，待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm-3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护。
2.3抹灰层施工
抹灰层的施工质量，是影响建筑墙体渗水的最直接原因，保证抹灰层的施工质量，必须要解决好与墙体的表面的粘结以及砂浆的干缩。
（1）外墙抹灰前，应该先做好基层的处理，从而清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物和污物等等，并且对墙面充分润湿，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂。抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用胶水和水泥浆打好基础，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
（2）对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于高层的建筑，局部外墙的抹灰较厚，这就需要进行分层批灰。
（3）为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工时使用好添加剂，可以对内墙抹灰层增加纤维作抗裂用，能有效地减小砂浆因为温度变化等因素引起的裂缝，有效防止裂缝的形成，提高砂浆的抗裂性能。
3.结语
外墙防渗漏施工技术是建筑施工中比较重要的技术措施，而且具有一定的经济性。建筑在投入使用前，需要监管部门对其质量安全进行检测，如果发现外墙的质量存在问题，存在渗漏的隐患，施工单位则需要返修，而返修会大大增加施工单位的成本。所以，通过应用建筑外墙防渗漏施工技术，可以有效的避免这一情况的发生，降低施工的成本，从而提高建筑单位的施工效益。造成建筑外墙渗漏的原因很多，施工单位必须从设计、材料以及施工操作等方面入手，有效的提高施工质量，避免外墙在使用的过程中出现渗漏的问题。
【参考文献】
[1]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技，2010（11）.
[2]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011（07）.
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2012.
