零基础学房屋设计范文1
2009年上海市闵行区“莲花河畔景苑”13层的楼房整体倒塌(见图1),根据中国工程院院士江欢成为首的专家组初步调查结果,“房屋倾倒的主要原因是,紧贴7号楼北侧,在短期内堆土过高,最高处达10m左右;与此同时,紧邻大楼南侧的地下车库基坑正在开挖,开挖深度4.6m,大楼两侧的压力差使土体产生水平位移,过大的水平力超过了桩基的抗侧能力,导致房屋倾倒”。从初步调查结果表明,大楼倾覆倒塌的破坏机理可以这样分析:大楼嵌固端结构计算模型不满足结构力学的三个平衡方程,∑x=0、∑y=0、∑M=0。大楼两侧的压力差使土体产生水平位移,即∑x≠0,导致桩基剪切破坏,基础型式发生变化(桩承台已成为条形基础作用在土层上),与此同时,紧邻大楼南侧的地下车库基坑深度4.6m,南侧基础埋深为零,在荷载倾斜作用下地基整体失稳。出现∑M≠0,大楼沿着嵌固端转动,最后倾覆倒塌。这一事故的主要责任虽然不是勘察设计失误造成的,但它能给从事勘察设计的工程技术人员什么样的重要启示?是值得我们深思的。
在该事故发生后,笔者曾试想过,假如参与该工程设计、勘察、施工、监理的工程技术人员在目睹事故之前那种极其危险的施工现场时,有某一位工程技术人员能用专业知识分析一下该楼嵌固端的实际受力模型,就会发现问题,今天震惊全国的房屋倒塌事件也就不会发生。又假如,紧邻大楼南侧的地下车库基坑没有开挖,大楼保持有一定的基础埋深,也许不会出现该楼整体倾覆倒塌……在这些假设的过程中,引发了笔者对高层建筑基础埋深的思考,本文就高层建筑基础埋深的几个问题进行一些探讨。
2、高层建筑基础埋深的作用和要求
高层建筑由于质心高、荷载重,除了满足地基基础设计的一般规定外,在我国现行的《高层建筑混凝土结构技术规程》(以下简称为《砼高规》)第12.1.7条,明确规定,“基础应有一定的埋深,在确定埋深时,应考虑建筑的高度、体型、地基土质、抗震设防烈度等因素、埋置深度可从室外地坪算至基础底面,并宜符合下列要求:
1)天然地基或复合地基,可取房屋高度的1/15;
2)桩基础可取房屋高度的1/18。”
《砼高规》在大量科学研究和工程实践总结的基础上,对基础埋深做出了相应规定,是出于下列四个方面的考虑:
1)提高基础的稳定性,防止基础在水平风力和水平地震作用下发生滑移和倾斜;
2)提高地基的承载力,减少基础的沉降量:
3)增大地下室外墙的土压力、摩擦力,限制基础的倾斜,使基底下土反力的分布趋于平缓;
4)增大阻尼,减少输入加速度,减轻地震灾害;
在工程设计中,有少数工程技术人员对高层建筑基础埋深的作用认识不足,暂且不谈上述2)、3)、4)方面的研究和探讨,有些工程实际的基础埋深达不到规范要求的安全度,不满足抗倾覆和滑移要求,甚至危及到基础整体稳定性,例如:房屋四周地坪标高不同时,主楼与裙房设沉降缝、伸缩缝时,基础埋深的起算面采用最高侧的室外地坪,类似于选择“莲花河畔景苑”七号楼北侧堆土的坡顶面。土力学大量的实验表明,在中心受压且土质均匀时,地基破坏面是四周对称挤出。如果土质不均匀或荷载有偏心或荷载倾斜作用时,地基内的滑动面则不对称,或向一侧挤出。如果高层建筑的嵌固面不在一个水平面时,高的一侧不仅不能作为嵌固面,还会造成荷载偏心或荷载倾斜作用。它的受力机理与规范给出的高层建筑基础埋深限值的基本假设存在相悖。
土力学实验同时揭示,基础埋深对滑动面的形状有很大的影响,当埋深较大时,在重心荷载下滑动面一般不出露至地面,只封闭在基础底面附近不太大的范围内,此时还可利用基础埋深的被动土压力来抵抗高层建筑倾覆弯矩和水平作用。《砼高规》中规定的基础埋深取值是基于工程实践和科学成果,并来自北京市勘察设计研究院张在明等在分析北京八度抗震设防区内高层建筑地基整体稳定性与基础埋深的关系的研究,以两栋分别为15层和25层的建筑,考虑了地震作用和地基的种种不利因素,用圆弧滑动面法进行分析,其结论是:从地基稳定的角度考虑,当25层建筑物基础埋深为1.8m时,其稳定安全系数为1.44,如埋深为3.8m(1/17.8)时,则安全系数达到1.64,从而给出了一个最基本的指导性指标。考虑高层建筑地震作用下结构的动力效应与基础埋置深度关系较大,软弱土层时更为明显,因此高层建筑基础应有一定的有效埋置深度,箱形和筏板基础可取房屋高度的1/1 5;桩基础可取房屋高度的1/18。
因此,基础埋深的起算面不仅应选取嵌固面的最低标高处,同时还应计算高侧的土压力作用对地基整体稳定性的影响。道理十分简单,高层建筑其形态近似于一根嵌固在地面的巨型电线杆。电线杆基坑某一方向存在缺口,当荷载超过允许值时,首先电线杆就将会向该方向倾倒,高层建筑也是如此。
3、基础埋深的计算方法
《砼高规》中规定,基础埋深一般从室外地面算起,天然地基算至基础底面,桩基础算至承台底面。对于一些埋置比较复杂的高层建筑基础,在不少的相关资料中均有论述,本文作一个简单归纳:
1)房屋四周地坪标高不同时的基础埋深起算面,应按室外最低的地坪起计,详见(图2)
2)主楼与裙房设沉降缝、伸缩缝时。
如(图3)所示,主楼与裙房之间设有沉降缝或伸缩缝,设缝的一侧是起不到嵌固作用的。因此(图3a)基础的有效埋深为零。(图3b)中间主楼的基础埋深的起算面,应选择裙房地下室底板的顶面。
目前在一些设计中,采用在缝中回填砂石,企图限制建筑的侧向变形,为达到改变基础埋深的起算面。这种做法是不可取的,设缝的主要目的是让结构自由变形,特别是当伸缩缝、沉降缝兼抗震缝时,对缝宽有一定的要求,其目的是为了减少在地震发生时两个不同结构单元的碰撞造成房屋严重破坏。而填砂能起到限制侧向变形的作用,设缝无法实现其预期目标,两者自相矛盾,还会造成双重危害。
3)当地下室有通长采光井时。
两种情况,第一种,采光井挡土墙和地下室外墙没有连接或连接很弱时,基础埋深起算面应从采光井底地坪起算。第二种,采光井挡土墙与地下室外墙有可靠的连接,能起到约束作用,可从建筑物四周最低室外地坪起算。见(图4)
4、岩石地基上基础的抗倾覆、抗滑移设计
在《砼高规》12,117条中提到“当建筑物采用岩石地基或采取有效措施时,在满足地基承载力、稳定性要求及本规程第12.1.6条规定的前提下,基础的埋深可不受本条第1、2款的限制。当基础可能产生滑移时,还应采取有效的抗滑移措施。”由于场地土的复杂性和工程的多样性,凡是高层均套用1/15、1/18的基础埋深,对有些工程实施起来相当困难,特别对有些工程是不具备可操作性的。因此,2002版《砼高规》的修订中在第12.1.7条中增加了部分内容,即当建筑物采用岩石地基或某些底座较大的高层建筑而使用功能又无多层地下室要求时,施工不便
且不经济,对基础埋置深度的限值给予了放宽,即不受1/15、1/18埋深的限制。但也不是简单的降低基础埋深的要求,必须满足基本条件和采取有效措施,验算分析能满足建筑安全要求,方可实施。
1)放宽基础埋深限制的基本要求
《砼高规》第12.1.5条,“在地基土比较均匀的条件下,箱形基础及筏形基础的基础平面形心应尽量与上部结构的荷载重心相重合,当偏心难以避免,应对其偏心距加以限制,以满足公式e≤0.1W/A。”
《砼高规》第12.1.6条,“高宽比大于4的高层建筑,基础底面下不出现零应力区;高宽比不大于4的高层建筑,基础底面与地基之间零应力区面积不超过基础底面面积的15%”。
控制上部结构的荷载重心与基础平面形心的偏心距e、控制基础底面零应力的出现是适当放宽基础埋深的基本条件。其目的是使高层建筑在水平和竖向荷载作用下,地基压应力不致过于集中。一般情况下,满足了上述基本要求,高层建筑的抗倾覆能力具有足够的安全储备。
2)进行计算分析
对于上部结构的抗倾覆验算,我国现行的计算软件较为完善,但对基础嵌固端的抗倾覆验算分析,目前还没有相应的计算软件,主要通过人工建立相应的简化计算模型进行分析计算。
例如,基础的抗滑移验算应保证,抗倾覆验算应保证,基础实际受力详见图6,计算分析模型详见图5。
EX=O,即F+Ea+Ep+Ft=0
∑M=0,即M+Ma+Mp+Mw=O
式中,F――为上部结构水平地震作用和风荷载作用对基础的水平总推力:
Ea――主动土压力qa其产生的合力,Ea=qa*Ha/2;
qa――非倾覆侧(BB’侧)主动土压力:
Ha――BB’侧室外地坪至倾覆点A’垂直距离;
Ep――被动土压力qP产生的合力,Ep=qP*Hp/2;
Hp――AA’侧室外地坪至倾覆点A’垂直距离;
qP――倾覆点侧(AA’侧)被动土压力;
Ft――基底抗滑移的力,天然基础,Ff为基底摩擦力,桩基,Ft为桩基的抗水平剪力,应验算桩基抗剪承载力:
M――上部结构传至基础的倾覆力矩:
Ma--主动土压力q倾覆点A’产生的弯矩,
Mp=1/6qp*H2p
Mp――被动土压力qP对于倾覆点A’产生的弯矩,
Ma=1/6qa*H2a
Mw――上部结构重力W产生的抗抗倾覆力矩+抗拔桩的抗倾覆弯矩(若上部结构自重不满足平衡条件时,采取措施加设的抗倾覆弯矩);
w――上部结构自重;
b――基底宽度;
qt――基底反力,对于箱形和筏板基础,根据高规要求,不宜出现零应力区域,对于桩基础,考虑边缘桩基参与抗倾覆时,可存在负应力区:
零基础学房屋设计范文2
房屋建筑要遵循一定的基本步骤，当然步骤可以有所不同，但大体一致，基本如下所述。
1．1施工前准备工作
房屋建筑施工前的准备工作，就是为施工而做准备，方便施工的顺利进行，主要是场地清理，将一些妨碍建筑工程施工进行的物体、杂物清除或迁移掉，当然还包括一些手续办理，但工程测量方面的工作就是水准点的引用。从附近稳固的国家相应的水准等级水准点引至建筑物施工的区段地域，以便施工放样的准确顺利进行。
1．2七通一平
建筑工程施工中所说的“七通一平”，指的是建筑工程施工所在的区域场地平整为一个平面，范围不需很大，只要方便施工。七通指的是通路、通水、通网、通电、通信、通气、通邮，这些都是服务于建筑工程施工的必要工作。
1．3基坑开挖与支护
房屋建筑工程施工的过程中，当场地得到平整之后，接下来就是基坑开挖，这是由于场地平整一般高程在室外地平线所在平面，而基础一般置于地平面以下。从而需要开挖一定深度以利于基础的施工和地基处理工作的开展。
1．4地基处理
地基是建筑物基础所在的土层，要承受整个建筑物荷重，所以必须具有一定的承载能力。当天然地基不具备承载整个建筑物荷重的时候，则需要对天然地基进行处理，一般建筑工程中的地基处理的方式为夯实或换土或加拌胶凝物质再夯实。对于新疆干旱地区来说房屋建筑工程中地基处理更为简单，撒些水泥或石灰与地基土搅拌再夯实即可。
1.5基础施工
建筑物的下部为基础，是将建筑物主体和上部结构的荷载均匀传布于地基之上的建筑物结构部分。基础有多种不同的形式，根据不同的房屋而采取不同的基础形式。一般在新疆的房屋建筑中，砖混结构的房屋基础一般是条形基础;低层钢筋混凝土框架结构房屋的基础一般采用桩基;而中、高层钢筋混凝土框架结构房屋的基础一般采用箱形基础，不同的基础施工方式不同。
1．6主体工程施工
房屋的主体是房屋建筑物的主要部分，主体结构因建筑物的特性不同而各异，一般的砖混结构房屋的主体墙体是砖砌材料，而钢筋混凝土剪力墙结构的房屋的主体墙体是钢筋混凝土。楼板一般都是现浇钢筋混凝土结构;主体结构中楼梯部分也是非常重要的结构，对于砖混结构来说楼梯有板式和梁板式两种主要形式。主体工程施工过程中必然要搭建脚手架，脚手架因建筑物的不同而搭建形式也不同。
1．7外墙装饰施工
外墙装饰根据不同的房屋建筑物的特性而各异，一般南方的建筑物是采用釉面饰块或较好的涂料刷涂。而对于新疆寒区来说，一般的住宅式房屋建筑物的外墙要有保温层，粘贴一定厚度的泡沫保温层，再刷涂一定的细石混凝土层。
1．8小区园林与绿化工程施工
对于一个住宅小区来说，数栋住宅建筑物建成后，小区一般要进行一定的绿化和道路修建工作，有的还有一些园林建筑物的建造施工工作。此外还有供水和排水排污系统管道等工程的施工，燃气工程的施工等等。
2建筑施工中的测量技巧
房屋建筑工程施工的过程中不可避免地要利用到测量技术，测量的内容也很多，测量过程中应该掌控的要点、难点、关键点和其巧妙的应用技巧等如下文所述。
2．1施工前准备工作中的测量技巧
施工前准备工作中的测量工作主要是建筑区域的确定，也就是根据设计图纸来放样建筑物所在的施工区域，同时要进行水准点的引延工作，并建立适度的相对高程系统，使得平整场地工作量尽可能地减小，并为土方的变迁堆放，建筑材料和建筑施工设备的进场和放置打下基础。其中测量的技巧在于应该根据具体的地形特点，确定高程控制点和相对高程零点。
2．2“七通一平”工作中的测量技巧
在“七通一平”施工工作中，其测量放样技巧在于当确定了高程控制点和相对高程零点后，不必使用水准仪进行，可以利用一根较长细的透明水管，水管中注入水，利用连通器中两端水面相齐平的原理，迅速将相对高程零点所在的平面控制木桩点面确定，打下木桩并将桩面放样到位，如此可以节省很多时间，效率非常高。
2．3基坑开挖与支护工作中的测量技巧
基坑开挖与支护工作中的测量内容主要有，基坑底面高程的确定并放样，基坑开挖的范围，边线的确定及基坑坡度的确定。其中的测量技巧在于可以不必利用经纬仪确定基坑开挖的土坡角度，而利用做好的三脚架，每条边线上一架立埋设，按其开挖土方则可。
2．4轴线定位和距离丈量中的测量技巧
房屋建筑工程中各种轴线的放样过程中必然用到轴线定位和距离丈量，在该过程中用皮尺拉线，由于拉力有限不可能将皮尺拉直，人的因素所造成的误差很大，从而必然导致放样不准确，将严重影响建筑工程质量。这个过程的一个测量技巧是利用水准仪定位，测距，通过水准仪的上下丝读数之差乘以100就是直线距离。
2．5基础施工中的测量技巧
不论是何种基础，在其施工过程中，需要控制各关键点位的位置和高程。该过程中的测量技巧在于可以完全采用相对高程和相对位置系统。在建筑物所在的区域的相对零点高程平面中布置好两根相互垂直的水平直线，则所有的关键点位的位置和高程都可以采用相对位置和相对高程来测设放样。
2．6主体工程施工中的测量技巧
主体工程施工过程中的主要关键点在于各条竖直轴线的位置要测设放样准确，在其测设放样过程中的一个技巧在于在上述建筑物所在区域的相对零点高程平面中布置好的那两根相互垂直的水平直线的交点处测设一根顺直木尺，并在其上标出相对高程，从而建筑物的主体工程施工过程中的每根轴线和每个平面的测设放样都可以以其作为参考。
2．7外墙装饰施工中的测量技巧
外墙装饰施工过程中测设放样的关键在于控制外墙装饰材料的竖直平顺厚度。这个过程可以通过用水平尺和靠尺来控制完成，既方便又有效。
2．8小区园林与绿化工程施工中的测量技巧
小区园林与绿化工程施工中的测设放样的关键在于各路、各沟、各台阶、各挡土墙等的轴线、控制点的位置和高程的布设。其测量的技巧如前文所述，可以综合利用。
3结论与建议
零基础学房屋设计范文3
关键词：建筑工程；测量技术；房产测量
中图分类号：TU198文献标识码： A
引 言
房产测量是房屋买卖以及房产产权人办理房产业务的基础，做好房产测量不仅仅有利于保障产权人的合法权益，同时对提高建筑单位建设水平有良好作用。随着近年来房地产行业的快速发展，住房问题又关系到国计民生，因此，改善房产测量，提高建筑水平势在必行。
一、房产测量的意义
1、房屋计量能够给房产产权者供应法律保护基础
对房屋计量后的结果经过有关部门认证办法相关证明就已经具备了法律效益，发生财产经济矛盾时主要的证明。房产计量的准确性直接关系到房产产权者的经济利益，是相关房地产部门为房产产权者提供的自身财产最根本的证明，也是能够调解房屋矛盾、处理不合法建筑、不合法占地最根本的依据。
2、房产测量是城市建设、规划和管理的重要依据
产测量按照国家有关部门制定的房地产测绘技术标准和有关屋及其用地的有关信息和资料,通过对房屋自然状况和权属状况的专业测量,弄清城市房屋和土地占有位置、面积及其用等状况,从而为房地产产权的管理提供基础数据。这些数据核发房屋所有权证和土地使用权证的重要组成部分,也是建房地产档案的原始资料。
3、房产测量也是检测商品房开发商诚信程度的重要方式
科学的测量数据，是判断房屋买卖过程中是否存在缩水现象的最好证据。目前，我国商品房房价偏高，一些房产开发商禁不住利益的诱惑，开始在房屋买卖的面积上做文章，企图实现自身利益的最大化。因此，严格管理房产测量工作，有利于保护房屋买方和卖方的共同利益，进而维护房地产市场的正常秩序。
二、房产测量的几种常用技术
1、房产数字化测图技术
数字化测图是通过收集房产相关信息，采用计算机数字化数据处理软件，经过图形生成、编辑、处理，形成数字化房产图，利用数控绘图仪和其他图形输出设备，最终获得房产图的技术。数字化测图技术是通过收集房产信息资料，踏勘拟定设计方案，对测量进行基本控制，根据测量界址点进行测量，在完成房产调查后，采用光学经纬仪、电子经纬仪等光电测距仪和全站型电子测速仪，开展野外数据采集，将采集和测量数据输入计算机图形处理、测量软件和相关应用软件内，计算机进行图形编辑，通过数控绘图仪绘制线划图，最终完成房产图的绘制。
2、运用坐标解析法进行房产测量的计算
房屋销售面积计算比较复杂，一般来说房产面积测算可分为房屋面积测算和用地面积测算。其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算，用地面积测算是指以秋为单位的封闭地块面积测算。在商品房销售过程，房地产界址和房产面积纠纷时有发生。因此，一个科学明确并且能反映房屋面积测量结果准确度的基本估算公式就显得尤为重要。运用坐标解析法进行房产测量计算具有巨大的进步意义。
3、GPS-RTK技术在房产测量中的应用
RTK测量技术，即实时动态差分法（Real-time kinematic）是常用的GPS测量方法，其在野外测量定位精度达到了厘米级别，采用了载波相位动态实时差分方法，极大的提高了测量的作业效率，同时也提高了测量的精度。RTK定位技术是建立在载波相位观测值的实施动态定位技术之上的，由于定位精度达到厘米级，能实时的提供测量站点在测量指定坐标系中的三维定位结果。在RTK作业的模式中，基准站将观测值和测量站的具体坐标信息，通过数据链传送给流动站，而流动站在通过数据链接收基准站的数据的同时，也同步采集GPS的观测数据，并在极短时间内将差分观测值进行实时处理，实现精确定位。通过RTK技术的应用，很大程度上提高了房产测量的作业效率和测量精度，同时RTK采集的数据全部是数字化，经过软件的简单处理，可直接输出电子地图，非常适用房产测量要求。
RTK测量系统通常包括：数据传输设备、数据处理软件系统和GPS接收设备。通过在基准站上设置GPS信号接收设备，连续观测所有可见GPS卫星，并通过无线电传输其观测数据，及时的将数据传输给观测站，基准站根据观测数据，依据相对定位的原理，及时对整周模糊度未知数进行解算，并显示用户站的测量精度及三维坐标情况，根据计算的实时定位结果，监测用户站和基准站的观测质量和结算结果。RTK能实施判定解算结果是否成功，在一定程度上减少了观测冗余量，大大缩短了测量观测时间。
三、房产测量中常见的问题与解决方法
1、偏心角度问题
通常情况下，测量工作人员在获取数据时，会将棱镜的后背直接朝向设备仪器。实际上，这种方式并不适合于所有的测量活动，在某些情况下，我们不能采取这种方法，因为棱镜自身也存在特定的体积。这种处理方式的后果即是棱镜测量出的数值与房屋焦点部位的数值不相符，棱镜中心产生的数值是距离房屋焦点部位不远处的数值。此时，应当采用角度偏心的测量方式，这样才能得到更加客观准确的数据。只有合理设置棱镜后背的具置，或者将所得数据进行某种加工处理，才能确保数据没有偏差，提升房产测量的精确程度。这也有助于测量工作人员利用仪器开展后续的测量。
2、共有面积的分摊
分摊的共有面积是存在争议较多的部分。共有面积分摊应保含不应分摊的共有面积和应该分摊的共有面积两个方面。而分摊的共有面积主要是内外廊、电梯房、机房、门厅、室内外楼梯以及楼梯悬挑平台，同时还包括有维护结构的水箱、多层建筑的突出结构的楼梯间等。不应分摊的共有面积是除应分摊共有面积外的面积，包括非机动车库和机动车库、地下室等。共有面积分摊应掌握一个基本原则：一个房屋权利人拥有一栋房屋，采用分层分摊；多个权利人共有一栋房屋，采用分户分摊。
3、检定仪器与棱镜常数问题
房产测量精度要求一般比较高，目前开展的房产测量工作一般都采用内外业一体化数字房产测量方法，在房产测量时必须使用资质部门检定过的仪器进行测量。对于全站仪而言，主要是测定测距仪的加常数和乘常数。在房产测量碎部测图中，由于距离较近，仪器乘常数可忽略不计，但加常数必须考虑。以拓普康全站仪为例，其仪器常数一般不含误差，应设为零，拓普康系列棱镜的常数也为零，当使用其他光学仪器厂家生产的棱镜时，就必须在使用之前设置相应的常数。而且，在房产测量时，不可能直接将棱镜的中心位置放置于房屋的角点．通常将棱镜靠在房屋的角点上．这时采集到的坐标实际上是棱镜中心坐标，而非房屋角点坐标。在实际工作中，可以将仪器常数设为零，用钢尺作对比直接测定出至棱镜后背位置的棱镜常数，在野外数据采集前，设定好全站仪内部的仪器加常数(零)和棱镜常数(至棱镜后背位置的参数)，就可以直接测出房屋角点的坐标。这里还应注意这样一个问题，如果用该棱镜去发展测站点的话，则需要将仪器内的棱镜常数设定为棱镜对中杆为中心时的棱镜常数。
4、 对称边与实地丈量不一致问题
在进行房屋实地勘丈时，如果实测了房屋的每一条边，则有可能由于误差的原因或者是房屋建设过程中的问题出现前后墙、左右山墙或者在施丁图中本应对称相等的边出现不相等的情况，这就使原本为规则多边形的房屋变成了不规则的多边形，也不符合人们的传统意识习惯。这时就需要对勘丈数据进行处理后再进行绘图和面积计算。对于误差在规定范围内的取其对称边的平均值作为边长数据。对于误差超过限差的边长数据应检查是不是测量不准确的原因，如果确系不相等的，则根据勘丈结果进行绘图或面积计算
结束语
房产测量作为对房屋建筑面积测量的一种重要的测量形式，在当前的房地产业有着重要的控制意义，房地产业的测量工作不仅是对房产产权的法律控制重要依据，也是对所有者进行的保护，测量的结果是经房产管理部门进行确定后进行的，这样不仅测量的过程有所依据，还对房产产权中的个人利益构成了法律权限的控制。加强房产测量，对于房产销售或转让中的房屋面积问题保证使用方的权益，推广房产测量技术能有效地控制房产的买卖双方的利益，维护房地产的正常的市场秩序。
参考文献
[1]彭佳勇.关于房产测量与房产登记关系的探讨[J].城市建筑,2012,17:231.
零基础学房屋设计范文4
撰写人：___________
日
期：___________
2021年城镇建设拆迁安置工作总结
__年以来，汉源县向何城镇建设工作指挥部在县委、县政府的坚强领导下，在县级各部门和各相关单位的支持下，紧紧围绕“一城两区、双核带动”的城乡发展战略，坚持“一年打基础，二年大建设，三年见成效，五年换新貌”的工作规划，奋力推进和协助推进向何项目区内各项目建设，较好地完成了县委、县政府下达的各项工作任务，工作进展明显，现做总结如下。
一、迎难而上，啃拆迁工作“硬骨头”
拆迁安置作为向何城镇建设的基础工作，工作量大、矛盾集中，涉及向何镇新建市政道路环线工程（梨花大道）、汉源县向何片区城镇危旧房棚户__改造建设项目、川向何农贸市场建设项目、汉源县向何汽车站建设项目、汉源县向何石牌坊保护区工程、汉源县甘溪坝工业园区至雅西高速公路连接线工程等___余个项目用地上的共___户房屋。已签订协议___户，其中货币安置___户，产权置换___户，划地自建安置___户；拆迁房屋___户，剩余的零星搬迁户的拆迁工作正抓紧开展，确保工程建设顺利推进。
完成了新签订协议和已签订协议增加拆除房屋面积搬迁户的实物调查结果的录入、核对、公示、复核。
完成了向何高速公路收费站___汉源县度假酒店项目上___户人住户搬迁和签订协议工作。确保了该地块的顺利出让。
二、积极谋划、严格管理，尽快推进安置
自建房安置进展明显。已妥善完成木槿、大木、石牌坊、周家安置点抓阄工作，且建房如火如荼开展。加强对自建房屋管理，确保符合规划按设计图纸施工。
其中，木槿安置点___户自建户已开工建设___户，其中一层在建___户，二层在建___户，挖好房屋基础的___户；大木安置点___户自建户已开工建设___户，其中一层在建___户，二层在建___户，三层在建___户，主体完工___户；石牌坊安置点___户自建户，动工___户，一层在建___户，二层在建___户，基础施工___户。
统建房分房时间可期。现大木、木槿、石牌坊安置点统建房建设进展良好。现正对初验发现问题进行整改，预计__月前完成检测、验收、价格评估，并实现分房。
三、主动作为，做好各项工程协调
妥善处理村民与施工单位之间纠纷，处理好临时占地、设施损坏等工程纠纷，积极协调梨花大道（C段、D段、接线段、A段）川向何市场、公园__号、向何汽车站等在建项目各种矛盾纠纷___余起，积极参与工程零星征地，确保各在建项目顺利推进。
四、履职尽责，推进工程建设
向何城镇建设工作指挥部负责推进的项目有向___建市政道路环线工程（梨花大道）、向何初级中学灾后重建配套道路工程（育才路）、川向何农贸商城规划道路、清泉市政道路和向何片区城镇危旧房棚户__改造建设项目。
1.向何镇新建市政道路环线（梨花大道）工程
梨花大道全线建设中，B、D段已经完工，C段、B段至G___线接线段、A段在建，项目整体推进顺利。其中，一期B段、二期D段分别于__年__月、__年__月完工并投入使用。
道路工程：截止__年__月，二期C段完成形象进度___%，B段至G___线接线段完成形象进度___%，三期A段完成总工程量的___%。
路灯工程：截止__年__月，B段、D段路灯工程已全面完工；C段、接线段、A段路灯正与道路建设部分同步施工。
梨花大道预计__年前全面完工并投入使用。
2.向何初级中学灾后重建配套道路工程（育才路）
完成工程地质勘察、施工图设计、施工图___、清单编制、财政评审、招标等相关工作。目前已与汉源向何建筑___工程有限责任公司签订《建筑工程施工合同》。已落实监理，正在办理报建手续，准备开工。
3.清泉村市政道路工程（一期）
工程已于__年__月__日开工，已完成表土开挖清运，路基挖方外弃，雨水管___米，雨污水___米，完成总工程量的___%，预计__年底完工。
4、川农贸商城规划道路
完成工程地质勘察、施工图设计、施工图___、清单编制、财政评审、招标等相关工作。目前签订《建筑工程施工合同》，已落实监理，正在办理报建手续，施工单位进场放线后发现按原有设计无法施工，目前正在调整设计。
5.向何片区棚户__改造建设项目
大木安置点：本工程已完成总合同约___%投资任务。其中，统建房已完成全部土建、___、装饰工程，正在进行消防系统联动调试与设备检测。预计__月完成安置房成本价格评估与统建房甩项验收工作。统规自建区已完成全部场平、挡墙工程，___%自建户已启动自建房施工，预计___月底可完成自建房主体施工。
木槿安置点：本工程已完成总合同约___%投资任务。其中，统建房已完成全部土建、___、装饰工程，正在进行消防系统联动调试与设备检测。预计__月完成安置房成本价格评估与统建房甩项验收工作。统规自建区已完成全部场平、挡墙工程，___%自建户已启动自建房施工，预计___月底可完成自建房主体施工。
石牌坊安置点：本工程已完成总合同约___%投资任务。其中，统建房已完成全部土建、装饰工程，正在进行永久性用水、用电接入工程。预计__月完成统建安置房成本价格评估与统建房甩项验收工作。统规自建区已完成全部场平、挡墙工程，___%自建户已启动自建房施工，预计___月底可完成自建房主体施工。
堰坪安置点：本工程已完成总合同约___%投资任务。
零基础学房屋设计范文5
关键词：水平荷载；地基处理；主体设计
中图分类号：TU318文献标识码： A 文章编号：
0引言
随着社会的发展和科技的进步，高层建筑目前在我们的城市建设当中所占的比例是越来越大，而建筑结构设计方面的变化也越来越多，很多新兴的结构设计方案以迅猛的速度呈现在我们的城市建设中。建筑类型与功能越来越复杂，高层建筑的数量口渐增多，高层建筑的结构体系也是越来越多样化，高层建筑结构设计也越来越成为高层建筑结构工程设计工作的难点与重点。面对如此形势，应该把高层建筑的结构设计放在首位加以研究。
1工程概况
某高层建筑总长60.8m，总宽19m，总高64.20m。地上十五层，地下一层。地下室层高7.4m（含局部设备夹层层高3.2m），一二层层高5.1m，三至十二层层高3.9m，十三至十五层层高4.5m。其中一至十二层为办公室，十三层至十五层为实验室，地下部分为车库和设备用房。总建筑面积18182.26m2，建筑占地面积2130.40m2。此建筑设计使用年限50年，为二类建筑，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级(配电室为一级)。
2自然条件及地质情况
本工程场地地震基本烈度7度，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组第一组，建筑场地类别Ⅲ类。50年遇基本风压0.60kN/m2；场地标准冻深0.68m。场地地基土自上而下可划分为5层，从上至下依次为素填土，层厚2.4～5.5m；粘土，层厚1.5～3..m；淤泥质土，层厚29～35.3m；强风化泥岩，层厚4～6m；中风化泥岩，层厚4～5m。地下水稳定水位标高为425.6m至425.9m，地下水对混凝土及混凝土中的钢筋具弱微腐蚀性，场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅰ级(轻微)，湿陷性分类乙类。按非液化场地设计。场地地基分布有厚29～35.3m的淤泥质土，其天然含水量高，孔隙比大，属高压性、中等灵敏～灵敏的欠固结软土，遭遇强烈地震时，会导致软土的震陷，故场地属建筑抗震不利地段。
3高层建筑结构设计特点
3.1 水平荷载成为决定因素
一方面，因为楼房自重和楼面使用荷载在竖构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与楼房高度的一次方成正比；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩，以及由此在竖构件中引起的轴力，是与楼房高度的两次方成正比；另一方面，对某一定高度楼房来说，竖向荷载大体上是定值，而作为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随结构动力特性的不同而有较大幅度的变化。
3.2 轴向变形不容忽视
高层建筑中，竖向荷载数值很大，能够在柱中引起较大的轴向变形，从而会对连续梁弯矩产生影响，造成连续梁中间支座处的负弯矩值减小，跨中正弯矩之和端支座负弯矩值增大；还会对预制构件的下料长度产生影响，要求根据轴向变形计算值，对下料长度进行调整。
3.3 侧移成为控制指标
与较低楼房不同， 结构侧移已成为高楼结构设计中的关键因素。随着楼房高度的增加，水平荷载下结构的侧移变形迅速增大，因而结构在水平荷载作用下的侧移应被控制在某一限度之内。
3.4 结构延性是重要设计指标
相对于较低楼房而言，高楼结构更柔一些，在地震作用下的变形更大一些。为了使结构在进入塑性变形阶段后仍具有较强的变形能力，避免倒塌，特别需要在构造上采取恰当的措施，来保证结构具有足够的延性。
4地基处理及基础形式
为了提高地基承载力，且场地地基分布有厚29～35.3m的淤泥质土，其天然含水量高，孔隙比大，属高压性、中等灵敏～灵敏的欠固结软土，在大面积填土的荷载作用下，会发生软土的固结沉降。对地基淤泥质土层进行软基处理，以防建筑物室内外地台面因地基不均匀沉降而发生沉裂。
根据场地地质情况及墙柱内力大小，采用混凝土预制桩基础。场地地基软土层淤泥质土厚度巨大，地面荷载将引起淤泥质土沉降，当桩周土层产生的沉降超过基桩的沉降时，基桩承载力考虑桩侧负摩阻力。
另外，由于此建筑主楼与门厅、地库重量相差较大，为了减小两部分之间因不均匀沉降所引起的上部结构间的内力，在与主楼相连的门厅处从基础至顶层设置沉降后浇带，后浇带采用比相应结构部位高一级的微膨胀混凝土，施工期间后浇带两侧构件应妥善支撑，并且要在两侧结构单元沉降基本稳定后再进行浇筑，这是兼顾经济利益与施工工艺的有效措施。
5结构主体设计
5.1结构选型
根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223- 2008 规定，本建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）。考虑到主楼一层大厅为双层中空，建筑功能布局多为开敞办公区、视频大会议室、监控室等大空间以及建筑外形要求美观、大方等方面因素，故本建筑主体部分采用钢筋混凝土框架———抗震墙结构形式，这种结构体系兼顾了框架结构和抗震墙结构的优势，既能使房屋空间布局灵活，又能使高层建筑结构满足较大刚度的要求。具体做法是在建筑电梯井筒及楼梯间四周布置抗震墙，以及东西两侧山墙分别设置抗震墙，其余部位水平剪力由框架柱和框架梁承担。参照规范规定，结构抗震等级为框架三级，抗震墙二级，地下车库框架三级。
5.2主要荷载取值
楼梯、阳台和上人屋面栏杆顶部水平荷载取0.5kN/m。高低层相邻的屋面，低层屋面考虑施工时临时
荷载取4kN/m2。大型设备按实际情况考虑。地震参数：场地特征周期0.45s，建筑结构的阻尼比0.05，多遇地震水平地震影响系数最大值0.16。
5.3 主要受力构件尺寸取值
除地下车库顶板板厚为250mm、地下一层顶板厚为180mm外，其他各层楼板厚度均为120mm。
5.4 主要结构材料选取
此外，圈梁、构造柱、挑檐、雨篷及楼梯均采用C30混凝土。主要用于基础梁、板，墙和柱以及楼面梁的纵筋选用HPB300、HRB335、HRB400 级钢筋。标高正负零以上填充墙采用加气混凝土砌块，容重≤6.5kN/m，标高正负零以下墙体采用MU10 粉煤灰砖，其余内隔墙均采用轻质隔墙，其重量不应大于1.00kN/m。标高正负零以上采用M5 混合砂浆，标高正负零以下采用M7.5 水泥砂浆。结构中所采用的型钢、钢板和钢管均采用Q235- B级钢。
5.5 计算软件及计算依据
本工程计算使用程序为中国建筑科学研究院开发的建筑结构三维设计与分析软件SATWE。计算依据为建筑条件图及《混凝土结构设计规范》GB50010- 2010、
《建筑抗震设计规范》GB50011－2010、《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》JGJ3- 2010、《建筑地基基础设计规范》GB50007－2011 等国家相关规范。
5.6 计算结果分析
零基础学房屋设计范文6
为进一步深化“平安慈溪”建设，夯实平安基层基础，推动社会治安综合治理各项措施的全面落实，筑牢基层维护社会稳定的第一道防线，为实施“创业创新”总战略创造和谐稳定的社会环境，按照省委、*市委关于加强平安基层基础规范化建设的部署要求，结合慈综治[20*]2号《关于进一步加强平安基层基础规范化建设的实施意见》精神及本街道实际，现就进一步完善村（社区）及规模企业综治工作室（站）规范化建设提出如下意见。
一、指导思想
坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，深入贯彻党的十七大精神，围绕“推动科学发展，促进社会和谐”的工作主题和“平安慈溪”建设总目标，以综治工作中心为平台，以化解社会矛盾为主线，以夯实基层基础为重点，加强组织领导，整合各方力量，拓宽组织网络，规范工作机制，增强保障能力，发挥整体效能，建立联动协调、运作高效的基层社会管理体制。
二、总体目标
建立健全覆盖基层、整体联动的平安基层基础规范化体系，达到组织建设网络化、工作机制系统化、硬件设施标准化、领导保障制度化、经费来源多元化的平安基层基础规范化要求，使我街道的政治环境更加稳定，治安环境更加良好，社会环境更加和谐，基层基础更加稳固，保障条件更加扎实。
三、主要任务
1、进一步完善村（社区）综治工作室建设。围绕以治安防控、民主法制、矛盾化解、反、安置帮教、消防交通安全、公共卫生安全、禁赌禁毒、扶贫帮困、平安宣传为工作内容的“十进十创”社区综治工作室，以及建立和落实治保、调解、治安安全防范、流动人口服务管理、归正人员帮教、社区矫正、禁赌禁毒、和谐促进会等力量协作制度为工作内容的“八位一体”村综治工作室，明确职责、落实制度，促进自治功能发挥，使综治工作室真正成为化解矛盾纠纷最前沿的工作平台，维护稳定的第一道防线。20*年底，全街道创示范综治工作室5个，综治工作室规范化达标率为50%。通过三年努力，使全街道村（社区）综治工作室规范化达标率为100%。同时，争创零刑案、零纠纷、零上访、零火灾、零事故的“五零”村（社区）。
2、进一步推进村级和谐促进会的作用。建立新村民需求服务站主要是拓展政府工作网络畅通利益诉求渠道，引导依法保护利益，方便快捷提供信息，搭建沟通交流平台，发挥自我服务优势，营造良好的治安环境，促进和睦和谐稳定。服务站服务对象主要面向暂住在本村（社区）的新村民，向新村民免费提供或委托十项服务：（1）免费提供图书报刊借阅。（2）免费提供计划生育药具。（3）免费提供房屋租赁信息。（4）免费提供职业供求信息。（5）吸收会员、组织会员活动。（6）代办暂住证、代收信件包裹。（7）委托调处矛盾纠纷。（8）宣传国家法律法规政策。（9）组织慈善捐款帮困护贫。（10）向政府反馈新村民建议。
3、进一步推进规模企业（用工200名以上企业）综治站规范化建设。围绕以矛盾化解进企业、治安防控进企业、法律服务进企业、预防犯罪进企业、平安创建进企业的“五进”内容，按照“四个到位”（人员、职责、制度、设施）的工作要求，以强化治安法人责任为龙头，建立健全企业综治组织体系，逐步规范企业综治工作的内容和程序，力争到2010年全面建立起企业社会治安综合治理的网络和机制，各类企业开展综治工作的覆盖面积达到100%。同时，通过全面落实企业各项综治工作措施，努力使涉及企业的违法犯罪活动得到明显遏制，得到有效预防，安全生产和公共安全事故明显减少，企业及周边治安环境得到明显改善，实现企业发展、单位稳定、员工满意的“平安企业”目标。
四、工作要求
1、村综治工作室。统一挂牌为古塘街道街道*村社会治安综合治理工作室，实有人口在8000人以下的村综治工作室办公用房面积要求达到50平方米，实有人口在8000人以上的村综治工作室办公用房面积要求达到80平方米，配有通讯、办公室、台帐资料等必要的办公设施和基本的业务类资料，工作职责，工作流程上墙。由村委会主任具体负责村综治室工作。
2、社区综治工作室。统一挂牌为古塘街道*社区社会治安综合治理工作室，要求办公室用房的面积必须在30平方米以上，配有通讯、办公室、台帐资料等必要的办公室设施和基本的业务类资料，工作职责、工作流程上墙。由社区副主任（或支委）具有负责社区综治室工作。
3、新村民需求服务站建设。各村（社区）按1000名外来建设者设立一个需求服务站,要求在9月中旬完成“需求服务站”点的选址和负责人的落实任务，在10月底之前全面推行。以现有暂住人口专管员为基础，整合基层管理资源，建立一支以出租房屋和流动人口为主要内容的综合服务管理队伍（简称“综管员”）。街道、村（社区）是辖区内出租房屋和暂住人口服务管理的责任主体，分别设立出租房屋服务管理办公室，纳入综治工作室。
（1）调查摸底。各村（社区）把外来人口开设的小店进行调查，按照不同地区，不同对象，暂住人口居住相对集中，人员流动量较大，业主有热爱公益事业、责任性强、素质较好、威望较高的小店设置为服务站。
（2）设施配置。街道指导小组将统一配发硬件设施，各村（社区）要将图书、报纸、报刊、保健药箱、计生避孕药具以及人员管理费用落实到位。其经费由街道和村共同承担，各村（社区）要落实人员进行指导。
（3）组织培训。街道指导小组将首次进行业务培训，以各村（社区、居委）每月组织一次各服务站业主进行工作交流、思想沟通，提高服务的水平。
（4）指导到位。各村（社区）和促会秘书长要加强对各服务站的联系，定期到站进行业务指导，及时解决工作中遇到的困难和问题。
（5）开展评比。服务站作为我街道综治工作维护社会稳定的一支新生力量，也是我街道一项创新的工作，街道指导小组每年将对各服务站工作进行考核评比，对优秀的业主给予表彰奖励。
4、规模企业综治工作站。统一挂牌为*企业社会治安综合治理工作站，必须保证有一间固定办公用房，配有通讯、办公室、台帐资料等必要的办公室设施和基本的业务类资料，工作职责、工作流程上墙。
