红楼买卖范文1
六年了，老孙还是没能住上新房。闪电急了要炸雷，兔子急了也咬人!老孙索性放弃奢望，满世界喊起来：打假，打房产假!
这一喊，惊醒了多少梦中人，吓傻了多少房产商。这一喊，2006年北京“3・15”大会上，中国消协把唯一的特别奖颁给了老孙。老孙成了远近闻名的房产打假专家。
“一女数嫁”房子成了空中楼阁，噩梦何时是尽头
应该说，在西安市一家企业做车床工的老孙是灵醒人。上世纪80年代末，眼亮的人都看出来了：再指望工厂白分房子不要钱，那是想都不要想。有天夜里，蚊子特别多，点蚊香都不顶用。老孙一时睡不着，便和老婆算起账来：按当月的工资和奖金计算，不吃不喝也只能买一平方米的三分之一；要想住上100平方米以上的房子，不吃饭，不喝水，也要27年!吃喝减半，也要54年!要是不买房子，两个孩子都蹿上来了，这间不足50平方米的老房子怎能容下将来的三个家!这么一算，老孙心绪不宁了，他决定辞职下海，凭自己会照相的本事挣钱。
老孙办理了内退手续，那一年，他43岁。从此，他拎着照相机，紧盯着那些到西安旅游又没带照相机的人，打个招呼，也不和人家讲价钱，就屁颠屁颠地跟着跑、抢着拍，看见人家回到旅店便马上去冲印，再分别送去每个房间，不满意的就当场撕掉，满意了每张挣5分钱。第一天开张，他挣了3．7元，那是整整干了15小时的报酬啊!回到家他才想起来，自己一天只吃了8分钱的两个馒头。他捶着发麻发肿的腿对自己说：开张不赔钱就行!老百姓挣钱，就是挣力气钱，只要坚持，买房房子的钱就有了。此后的日子里，一年365天，他一天都不歇。几年后，他开了一个照相亭。
2000年夏天，西安东郊的灞河小洞天破土动工，售楼小姐穿着高叉旗袍在闹市区派发广告：每平方米均价700元!这比别的楼盘便宜一半的价位一下子让老孙动了心，他赶到钱源地产公司招商部，看见大厅里挤满了人，人们都怕来迟了买不上房子，他当时就决定买三套。这十几年，他存到银行的钱已有20万元，差一点就能买三套。
第二天中午，老孙刚凑齐3.9万元订金，钱源公司的老总高红石就开车到他家来了。老孙十分感动：人家是腰缠万贯的大老板啊，竟然跑几十公里来寻他，就冲着大老板这股办事的认真劲，三套房子买定了!高红石看起来和蔼可亲、办事干练，他接过一大堆票子用手掂了掂，数也不数，就装进了公文包里。
打死老孙他也想不到眼前这个开着小车的高红石是前些年才放出来的劳改犯。高红石早年因偷改信用社账目，被判刑17年，但劳改10年便提前放了出来。他见房地产业正进入赚钱最容易的历史阶段，就找农民租了几十亩地，挖了一个大坑，又租了一间房子做招商部，起名字叫钱源公司，再聘请几个人上街撒传单。他上午开张，下午就数钱数肿了手指头。
2000年6月28日，老孙拿着现金去交最后一笔房款。高红石笑着对他说：“你来晚了，你订的两套房子别人已经买走了，别人交的钱比你多，非要买那两套房子不可。你另挑两套吧!”老孙没有意识到这是有意侵权和欺诈，还在心里埋怨自己交款迟了。
钱源公司给老孙换的是1号楼三层的房子，每套房子并不是原先承诺的124平方米；而是119平方米。老孙一听每套房子少了5平方米，马上要跟开发商理论，销售人员劝他：“房子紧俏得很，你现在不要，以后恐怕连这样面积的都没有!你再想想，这么便宜的房子到哪儿去找?”听销售人员连哄带诈一顿说，老孙连忙同意换房。填了合同签过字，有关人员告诉老孙，公司才成立，合同章不在，等过几天盖了章子再来取合同。老孙心想，钱都交了，等几天就等几天吧。他爽快地答应了。
为保险起见，老孙特意让钱源公司的财务部在收款单上填写他所购买的房号，还跑到房号买卖显示牌前亲自在买下的房子位置贴上“已卖出”的小红旗，又一再叮嘱售楼小姐：“这三套房子可是我的了，千万别再给我卖掉!”
那是老孙最开心的一段岁月。野地那个大坑里已长出钢筋来了，几百个民工挑灯夜战。老孙每天都处在亢奋之中，丢下筷子就想往工地跑，连生意都不想打点了。他站在工地旁，看着钢筋就能想象出哪是门、哪是窗。等横盘起到两人高的时候，他更是坐不住了，买来一盒好烟给几个砌墙师傅一根根点燃，笑着说：“这是我的房子，各位师傅帮忙，多加点水泥。”
那年10月，钱源公司招商部经理辞职了，她把购房合同交给老孙，告诉他：“你的房子又被卖了，我现在辞职了，处理不了你的事。”老孙一看合同就蒙了：原先填好的合同(三套房填在一个合同里)有房号的那一页被开发商撕掉后偷梁换柱了，其中两套房子变更了房号，换成432单元和531单元。
已经买下的房子怎么能一次又一次被随意卖掉?老孙气愤不过，马上跑去找高红石。此时，高红石已经不接待像他这样的“小客户”了。老孙在钱源公司门口等了好几次，都没有见到高红石。
老孙急了，索性把生意交给别人打理，自己天天去钱源公司门口等高红石。一天又一天，他等了半个多月才总算见到了高红石。高红石说：“你实在不要那两套房子的话，就给你调两套，或者把那两套房子退了，不过现在公司没钱，等有了钱才能退。”老孙听了很生气：“你换房子经过我同意了没有?就是退钱，你也得给具体时间吧?”高红石说，公司目前没钱，要想退钱就得等他手头松了再说。什么叫手头松?老孙非让高红石给他写有年有月的退款条不可。高红石一下子变了脸：“少耍刁民那一套!我不吃!”老孙怒火中烧：“我是刁民?咱俩谁欠谁的?”高红石把手摆了摆，几个保安立刻跑过来，把老孙拖了出去。
气愤愤地回到家里，老孙开始写信投诉，可信写了上百封，邮票花了几百元，还是没收到一封回复。投诉无门，退房无望，老孙气得直揪自己的头发。老伴跪在他面前哭：“忍一口气算了!”然而，忍字心上一把刀呀!十几年的心血，全家人的希望，哪是一个忍字可了的！
向黑房产开战！收买和威胁也阻止不了他打假维权
2001年4月，每天还在写投诉信的老孙盼来了好消息：西安市好几个部门联合下发通知：包括灞河小洞天在内的四个单位在集体土地上违法开发、违规建设商品房，属于违法建筑，违法销售，开发商必须立即停止建设，停止销售、不得过户。
老孙心花怒放；这下购房款该有着落了!谁知钱源公司的一名项目经理说；“你孙安民不是很有能耐吗?继续去告吧!看谁有钱退给你!”
钱源公司对政府下发的通知置若罔闻，宣传卖房一天也没有停，很多在灞
河小洞天买了房子的人看到联合通知后纷纷要求退房，开发商巧舌如簧地骗他们：“我们小区的相关手续正在办理，虽然违规，但不违法，盖好的楼肯定不会拆。你要退房现在没有钱，先写退房协议吧，等房卖掉后优先给你们退钱……”很多购房者听信钱源公司，填写了“退房协议书”，委托钱源公司将自己买下的房子卖掉。这几十名购房者的房子无一例外都被再卖了一次，但他们至今没有拿回购房款。
老孙快要被那三套房子折腾疯了，他拿出拍照片挣钱的劲头去调查钱源公司违规开发的前前后后，从炎炎烈日跑到秋风落叶，走访了上百名知情者，才终于弄明白：钱源公司从2000年开始，租赁和征用农村集体土地，违法开发灞河小洞天小区和水流小区，通过低价销售的虚假广告蒙骗购房者，把收来的资金用于项目开发，建筑公司垫资盖楼拿不到工程款，钱源公司就把已卖出的房子抵押给建筑公司，为了敛聚资金，钱源公司反复把已卖出的房子再卖给新的购房者，一房多卖、被抵押的房子多达几十套，由于房子迟迟未交付使用，大多数购房者仍被蒙在鼓里……
老孙震惊了!为了不让更多的人上当，只有把黑幕揭开!他跑去经侦局报案，但经侦局说房地产纠纷归法院管，他去找律师，但律师说这类官司很难打赢，就算赢了也很难拿到索赔……跑了许多冤枉路后，他终于意识到必须学法律来维护自身权益。
老孙去了几家书店，找到了有关房地产法规的书，他抱着书蹲下来一看就是一天，后来一口气买下了几十本法律书，晚上回到家才发现脚浮肿了。他还专程到西北政法学院听老师讲解，老师在台上讲，他在台下记，年过半百的他比20多岁的学生上劲多了。学得越多，老孙就越痛心：要是他当初稍懂一点房地产法律知识，100个高红石也骗不了他!
怎么才能让受害者知道国家法律保护着每个购房者的利益呢?2002年8月，老孙自费印了1．5万份宣传资料，逐一去找在灞河小洞天购房的人，鼓励他们联合起来向开发商讨说法，还到一些新开楼盘的售楼部，见人就发资料。“违法房地产不受法律保护，购买商品房要用法律知识保护自己!”老孙见人围上来就宣传法律条文、讲鲜活的个案，一讲就是几小时。
那些日子，老孙像着了魔一样，哪里有楼盘开张，哪里就有他“现身说法”的身影。1．5万份资料很快送完了，他又印了1万份，跑遍了西安市各个正在售楼的小区，给每个售楼部放上几百份。寒冬腊月，路上结了冰，他摔了几个跟头还跑到西安市东大街上发传单……
就在老孙马不停蹄地四处奔波的时候，钱源公司也忙碌不已：他们不仅没有停工，而且用收来的房款又挖了几个大坑起楼，他们没有忘记老孙，把老孙的一套房子第三次卖了出去。
2003年7月10日，老孙关掉了照相亭，开通了“老孙打假”热线，专职从事房地产打假维权。“西安房地产界要打假!打假就得从不法房地产公司钱源公司开始!”老孙大声疾呼，受骗的购房者奔走相告。
不到一个月，钱源公司就撑不住了，公司副总、部门经理轮番给老孙打电话，希望和老孙“坐坐”。对这样的来电，老孙一声冷笑，立马挂断。后来，高红石亲自打电话给老孙：“给个面子坐坐吧，房款退还给你，另外再赔你几万元。你的事解决就算了，管别人那些事干吗?”老孙对着话筒“呸”了一声：“我找了你们三年都没人搭理，现在打假才一个月你们就急了?你们一直说手头紧，那就继续用吧!”
见事态闹得不可收拾，2003年8月8日，钱源公司趁着夜色悄悄搬走了，电话也换了。有着800万常住人口的西安市，人海茫茫中怎么也找不着高红石了。老孙明白，这时候，只要叹一口气，弯一下腰，放弃了，高红石就会逃过去。他打定主意：绝不能让高红石迈过这个坎!迈过这个坎高红石还会继续骗人!老孙一咬牙，把家里的老底通通拿出来，一下子印了2万元投诉举报材料。家里没钱了，老伴只好到市场拾菜叶。
贵在咬牙坚持，贵在永不退缩地打持久战。2003年冬天，老孙终于找到钱源公司新的办公地点，几十个受害者在老孙的指点下团团围住了高红石。高红石看了老孙一眼，后悔得肠子都青了；骗谁不好?为啥骗这么一个软硬不吃、专开顶风船的角色!现在给老孙下跪都晚了，叫爷都来不及了。高红石抽骨髓似的拿出200多万元，一一给大家退款。轮到最后的是老孙，高红石咬牙切齿地说“钱不够了”，老孙扭头就走：你退我还不收呢！
2004年3月15日，老孙正在家里接热线电话，房门突然被踢开，两个戴墨镜的家伙直扑过来，电话机在老孙的头上变成染血的碎片。凶手临走撂下一句话：你又不是律师，维他妈什么权！再不住手，就弄死你!
当天夜里，在西安市“3・15”晚会上，人们拥簇着头裹纱布的老孙走上主席台。在一片掌声中，老孙流着泪开心地笑了，一笑，鬓角边便沁出晶莹的血珠。他哽咽着说：“我都60岁了，还怕什么?只管来打吧，打不死我，我就要维权打假!就要让奸商们没好日子过!让他们害不成人!”
流血事件后，老孙一家吓得晚上不敢开灯，老孙指着路上的巡警对家人说：“不怕，这是共产党的天下，再有人敢踢门进来，就先弄死他!”他把菜刀放在床头，门后边多摆了几个酒瓶子。过了夜晚是白天，材料照样寄，热线照样打。
半个月后，西安市仲裁委员会认定：钱源公司与购房者签订的合同无效，认定该公司存在欺诈行为，应双倍退赔房款。听到这个消息，老孙高兴万分：快五年了，以法维权终于获得成功!政府出面和他一起阻击奸商了，法院的判决书也下达了!
高红石当然不会举手投降，更不会低头就范，他把资金转移，潇洒地玩失踪，致使法院无法执行。老孙决心帮法院把高红石揪出来。法院有上下班时间，他没有，法院的人有工资，他没有，法院的人有枪，他没有，法院的人有汽车，他没有……什么都没有的老孙却有着非凡的毅力和一腔热血，他像私家侦探一样穿行在大街小巷的人流中，两个月后终于发现高红石的小车停在一栋大楼下面。他拨通电话，灞桥区法院执行局立即出动，将高红石一举抓获。
这次司法拘留使高红石老实多了。当天夜里，他主动让公司的人把拖欠了几年的房款给老孙送上门去，说，全退给你了，只求你别再闹了，只求你高抬贵手!
奸商终于低下了头，老孙开心极了。更让他振奋的是，自从他打假后，钱源公司的楼盘销售一路直跌，半年间一套房也没卖出去！
2004年年底，老孙卖掉了心爱的照相机和器材，一心扑在打假维权上。老伴劝他：“咱不打假了，把生意再拾起来吧。”女儿也劝他：“爸，咱已经把房钱要回来了，就别再折腾了！你已过60岁了，又有心脏病，成天忙活图个啥?不收人家一分钱，活雷锋也不能永远做下去吧?”
老孙不以为然。说句不中听的话，燕雀焉知鸿鹄之志?折腾了这些几年，老孙已经刹不住车了。他是普通老百姓，大半辈子过去了，过去只知道挣点小钱过日子，啥时候有人求过他?他啥时候又这么帮过人?帮人家讨回了公道拿回了房款，他比人家还开心。他在帮助他人中找到了自身价值，他还要帮更多的百姓维权呢!
怎么才能帮更多的人?别人的建议让老孙眼前一亮：建一个打假维权网站。但是，他是电脑盲，连开机、关机都不会，怎么能建网站呢?从此，老孙多了个心眼，无论走到哪里，看见有人用电脑就站在旁边偷学，打印店的老板、网吧里上网的中学生都成了他的老师。不久，老孙就能打字、上网、发E-mail、修改网页了。
红楼买卖范文2
一、买官卖官，平准物价
清代朝庭官员买官卖官蔚然成风。大明宫掌宫内相戴权道: “事倒凑巧，正有个美缺。如今三百员龙禁尉短了两员，昨儿襄阳侯的兄弟老三来求我，现拿了一千五百两银子，送到我家里。……还剩了一个缺，谁知永兴节度使冯胖子来求，要与他孩子捐，我就没工夫应他。既是咱们的孩子（贾蓉）要捐，快写个履历来。”“起一张五品龙禁尉的票，再给个执照，就把履历表填上，明儿我来兑银子送去。”戴权向贾珍说道：“到部里，你又吃亏了。不如平准一千二百两银子，送到我家就完了。”在这里出现了“平准”一词，平准的意思就是“运用贵时抛售、贱时收买的方式，以求稳定市场价格的一种经济措施”。在公元前一百一十年，桑弘羊早在京师长安设立了平准专设机构执行平准业务，后于公元前一百零四年（太初元年）设有专司其事的职务叫做“平准令丞”，其主要职责就是控制物价处于平常状态，可见在封建社会里对于买官卖官这一类经济业务还有价格控制机制。“平准”概念对会计文化的贡献就在于利用物价杠杆调整社会生活。对于会计工作人员而言就是要如实地反映和监督物价变动状况，做好会计核算工作。
二、输钱，恶习必纠
贾环与人“输了一二百”两银子，凤姐道:“亏你还是爷，输了一二百钱就这样! ”回头叫丰儿:“去取一吊钱来，姑娘们都在后头顽呢，把你送了顽去。”是以斗牌、骰子、扑克等工具为形式，用钱物作注以比输赢的一种不正当的娱乐活动。
在今天某些人的眼里，为了急功近利、快速致富，不择手段，非法敛财，当无法通过正当的合理的合法的合情的途径获得财富时，于是就通过这一手段从中牟取不义之财。对于行为人们有两种看法: 当输了钱的时候是为了“赚本”、“翻本”和“保本”；当赚了钱的时候又是为了赢更多的钱、赢更大的钱，以赢来的金钱建立基金，专门用作于行为。这两种错误行为都是一种不健康的理财理念和消费观念。在这里，作为总会计师的王熙凤不但没有制止贾环的行为，而且还资助贾环，这是会计工作人员的一种失职行为，是一种腐败恶习。
三、二奶代价，得不偿失
贾琏包二奶的代价惨重。在《红楼梦》第六十四回中，贾珍当面告诉了他尤老娘（尤二姐母亲）应允之事（婚事）。贾琏自是喜出望外，感谢贾珍贾蓉父子不尽（为他找二奶）。于是二人商量着，使人看房子打首饰，给二姐置买妆奁及新房中应用床帐等物。不过几日，早将诸事办妥。已于宁荣街后二里远近小花枝巷内买定一所房子，共二十余间。又买了两个小丫环。贾珍又给了一房家人（佣人），名叫鲍二，夫妻两口，以备（尤）二姐过来时伏侍。那鲍二两口子听见这个巧宗儿，如何不来呢？“贾琏一月出五两银子做天天的供给。若不来时，他母女三人一处吃饭；若贾琏来了，他夫妻二人一处吃，他母女便回房自吃。贾琏又将自己积年所有的梯己（积累），一并搬了与（尤）二姐收着，又将凤姐素日之为人行事，枕边衾内尽情告诉了他（尤二姐），只等（凤姐）一死，便接他（尤二姐）进去当正室，（尤）二姐听了自是愿意。当下十来个人，倒也过起日子来，十分丰足。”依笔者计算，尤二姐的常住人口是五口，平均每人每月一两银子的生活费用，相当于今天的人民币二百元，这个基本生存资料的水平在封建社会还是很满足的。
在今天，人民的基本生存资料肯定比封建社会要高。在会计文化建设中，会计工作人员一定要如实地反映、监督、分析、考核各个时期的物价变动情况，如实地加强会计核算，做好会计监督工作。
在阅读《红楼梦》时，要全面认识祖国传统文化，要正确看待《红楼梦》中的文学内涵，“取其精华，去其糟粕，使之与当代社会相适应，与现代文明相协调，保持民族性，体现时代性”。从《红楼梦》中汲取会计文化精华，可“为后世财务管理文化建设留下可资借鉴的精神财富”。
参考文献
[1]曹雪芹 高鹗 红楼梦[m]．长沙: 岳麓书社，1987: 91-517。
[2]徐汉峰 古典小说《红楼梦》对清代财务管理文化的贡献[j]．四川理工学院学报，2009（2）: 138-140。
红楼买卖范文3
昨天下午，我正在读报，忽然，楼下传来一个小姑娘买桃的叫声，我和妈妈又叫欣欣的妈妈一起出去看。
我们来到门口一瞧，哈，多好的桃子呀！桃尖红红的，像小姑娘红润的笑脸，桃中间有一道沟痕，浅黄色的皮果上长着一层细细的绒毛，还散发出阵阵香气。几个卖桃的人挤在筐钱，争先恐后的挑选着。妈妈买了五斤，叫我拿几个洗干净吃了。我一咬，真脆！真甜！
我看着窗下，津津有味的啃着桃子。买桃子的小姑娘突然神色慌张地跑到我们楼前：“喂，小妹妹，你知不知道谁买了我的桃没给钱？”“不知道”我说。她站在楼下，显得很焦急的样子，仰起脸大声喊：“谁买了桃没给钱？快给钱啊！喂，谁买了桃没给钱啊……”在太阳下，她就那样不停地喊着。我站在窗口，心想：这小姑娘卖桃这么辛苦，为什么还有人吃了桃没给钱呢？我忽然记起了什么，跑去告诉妈妈：“妈妈，好像是欣欣的妈妈没给钱。”妈妈急忙板着脸说：“小孩子别管闲事，小心得罪人。”
望着买桃的小姑娘远去的身影，我想喊一句什么，又觉得什么也喊不出来。
安徽池州石台县丁香中心小学六年级:王雨晴
红楼买卖范文4
实际上，就在过云楼拍卖专场结束后的第二天，中国嘉德宣布，将组织筹备梁启超家族旧藏的拍卖工作，其中重头戏则是100余件梁启超书札、30多件康有为与梁启超的密电。过云楼效应正在释放出连锁反应。
过云楼9倍升值并非奇迹
毫无疑问，匡时拍卖是过云楼事件最直接的赢家。一场拍卖下来，各方赞誉无数。尤其是在古籍市场多年打拼的行家，更是深谙匡时此举影响的真正意义。
中国收藏家协会报刊收藏委员会副秘书长秦杰在谈及此事时认为，过云楼藏书2.16亿元人民币的价格，首先体现出的是对当代、历代收藏家和藏书家的尊重，其次则是对拍卖团队精心操办的褒奖。从征集、预展、媒体报道到拍卖结束的整个过程，匡时提出了拍卖展示和宣传的新思路，这种思路会持续影响到今后拍卖的格局。不仅如此，匡时的表现反过来也引发了对古籍收藏和保护问题的全民大讨论。这不仅是一种商业上的成功，也是一种文化上的成功。
2005年中国嘉德拍卖会上，这批过云楼藏书以2310万元的高价被神秘买家买走，创下当时中国古籍拍卖最高价。7年之后，这一价格翻了9倍。不过，9倍升值并不能算是一个奇迹或者神话。如果考虑到投资时间、收益率等项目，7年9倍的价格增长幅度在文物艺术品拍卖领域，甚至即使在古籍拍卖领域也不算是高的。
1997年海王村拍卖公司曾拍卖了一部民国时期徐乃昌影明崇祯吴郡寒山赵均小宛堂覆宋重刊本《玉台新咏》，当时的成交价是6000多元。2007年，这件拍卖品又回到海王村再次拍卖，成交价达到15万元。10年时间价格翻了25倍。
1998年同样在海王村拍卖公司，一位香港藏家以11.5万元的价格竞得《镇江沦陷记》手稿。2007年，此手稿在匡时上拍，最终以119.84万元价格被买走。9年时间，价格翻了10倍。
一个可以预见的情况是，在中国经济发展和古籍拍卖领域走向成熟的过程中，上述价格翻番的现象会越来越多。因此，过云楼不是拐点，也不是爆点，而仅仅是古籍拍卖积累和经济快速发展，包括投资多元化等多方面因素共同催生的一个文化局面而已。
古籍市场步伐稳健
中国书店海王村拍卖公司是中国唯一一家专营古籍拍卖的公司。对于古籍拍卖市场的状况，它所展示的数据也许是最具说服力的。
2004年，海王村全年成交额不到861万元；2005年，这一成交数据翻了一番，达到1570万元；2006年，总成交额达到1864万元；2007年与2008年，海王村两年总成交额持平，达到2400多万元；2009年，这一数字再次大幅攀升，达到了3134万元；2010年，成交额攀升势头更加猛烈，几乎比2009年翻了一倍，达到6047万元；至2011年，海王村仅“春季书刊资料拍卖会”一项的成交额就达到了3697万元。
数字说明，从总体趋势看，整个书刊拍卖市场是一步步走向成熟，参与的人数越来越多。即使是遇到2008年以及2011年两个拍卖市场的拐点，书刊拍卖也依旧保持稳步增长态势。
对于这样一种市场态势，中国书店海王村拍卖公司总经理彭震尧在接受本刊采访时分析认为，自1993年有艺术品拍卖以来，古籍拍卖在整个文物艺术品市场中占的比例就非常小，即使到了2010年，古籍拍卖也仅占总市场份额的5%。
彭震尧认为，古籍拍卖长期处于冷门地位，主要原因有两个：一个是古籍收藏需要具备的专业知识非常深，包括版本学、古文字学、文献学等等，这些知识需要有一个长时间掌握的过程；第二，古籍收藏缺乏直观的非常震撼的视觉效果，跟书画、瓷器、家俱是不一样，它的价值需要慢慢去品味和欣赏，这对习惯了现代图像审美的观众来说，有一个需要跨越的心理门槛。
对于过云楼事件是否会引发古籍善本市场涌进大批热钱，乃至可能随之发生的热炒。彭震尧说：“古籍市场的发展一直是很平稳的。这几年价位的提升，是十多年市场运转的结果，是中国经济发展的结果，也是收藏家们逐渐开始往这方面转移目标的结果，这一切目前的表现都还是正常平稳的。古书的价格在原来一直比较低，并没有被收藏界一致看好，过云楼藏书新价格的出现，是古书价值的真实体现。在整个文物艺术品拍卖市场放缓的大背景之下，这一价格出现对古籍善本领域，包括其他文物艺术品拍卖领域都是一次不错的鼓励。”
不捡漏，讲方法
著名古籍研究专家孟宪钧认为，古籍善本的市场行情是在逐渐提高，但按照市场价格来讲，古籍还远远低于其他的艺术品。其实，古代的书籍制作工序非常复杂：造纸、刻版、刷印、装订、盖图章、名家留批……这之间有很多附加的文化价值有待藏家挖掘。
无论是行家分析，还是古籍市场稳定的表现，似乎都预示着这片新蓝海市场潜在的机会。彭震尧在过云楼藏书拍卖现场也感到了买家的潜力：“当初过云楼藏书估价1.8亿元，业内普遍认为这个价位定得非常高，我本人也认为是非常高的，但是这件东西的确是非常好的东西，价位很难断定，只有在拍卖现场看，有没有人认可这1.8个亿。结果，现场的情况是，买家们不仅认可这个价位，同时还在继续加价。”
尽管如此，彭震尧告诫投资者，在古籍善本市场中，不要抱有捡漏心态，用非常便宜的钱买到非常好的东西，这种情况在古籍善本市场已经很罕见了，更多的情况是花10万块钱买到的东西，以20到30万元的价位卖出，不会出现以几十万元价钱买到几百万元的漏。
秦杰更愿意以他几十年的收藏经验为收藏者支招。他认为，对于普通工薪阶层的收藏者来说，在定位上要本着弱者定位，而在投资上要有强者特点。这要求，收藏者要先了解竞争的规则，把握当代市场特征，同时又要具备投资家英雄断腕的气派。
“有很多人问我，现在搞收藏晚不晚？我的观点是，搞收藏永远不会晚，但需要你具有独特的眼光。跟着已经炒得很‘热’的东西走，很容易被套牢。”
红楼买卖范文5
春节刚过，星漫葡萄酒俱乐部老板肖先生就开始紧锣密鼓地张罗着他的第二家分店了，据肖先生说，无论面积还是经营规模都将比第一家显得气派而堂皇。红酒专卖店怎么开?这让我多少感到一些惊诧，一方面是因为业界都认为专卖店经营要有打持久仗的准备，而一些就算赚钱的专卖店也是靠几年的积累后才开始赚钱，眼睁睁看他开业到现在也不过半年的时间，难道有什么经营奇谋?
和大部分的葡萄酒专卖店不同的是，星漫葡萄酒屋并没有选择在很旺的闹市，也没有选择在高楼林立的商务区，而是选择了一个距离市中心有一定距离的楼盘区，这里有几个大型社区，但是它也没有开在很显眼的位置，而是选择了一个小区里面并不是很热闹的一个铺面，铺面不大，但是显得比较雅致，门面招牌比较醒目，透过大的落地玻璃门可以透视到酒屋内的酒架，上面摆满了各种进口葡萄酒，店内的风格总体上是想营造了一种原汁原味的酒庄风情感，面积不大，但隔出了上下两层，显得紧凑而错落有致，楼下是经营区，楼上是办公区。红酒专卖店怎么开?楼下中央有一组沙发，是供客人购买时品尝或是洽谈时用的，而楼上则是接待一些重要的客人，显得比较私密。肖先生自豪地介绍，整个装修都是他自己设计的，而且施工都是自己找工人加工，有些甚至都是自己的作品，整个装修的成本并不高。笔者端详着货架上上的酒，有法国、澳洲、美国、西班牙、葡萄牙、德国等国家的酒，大概有几十种，价格从几十块钱到300～400元都有，作为这样一个面积的酒屋，应该算得上是琳琅满目了。
和着室内优雅的爵士音乐，肖先生开了一支葡萄牙“猎人布衣”葡萄酒，鲜红的酒液在德国产的水晶高脚杯中轻轻摇曳，果香就开始在酒屋里弥漫起来，感觉得出来，肖老板仿佛醉心于自己所营造的葡萄酒世界里，自得其乐，一副踌躇满志的神情，我抓住时机趁势把话题引到了正题上。
肖先生看上去三十左右，厚道中透出精明，曾经在国内某葡萄酒企业从事销售工作的他，对葡萄酒市场有着比较深刻的了解，在看好进口葡萄酒的发展潜力痛下决心后，抱着市场人员的职业习惯，就开始对市内的葡萄酒专卖店做了明察暗访，他曾经在一家专卖店的门外蹲了一个多月，就是要观察客流量和来店里购买葡萄酒的人群结构，揣摩他们的购买心理，心里渐渐有底了。红酒专卖店怎么开?谈到之所以将专卖店选择在这个位置，是因为他发现，零售对于葡萄酒专卖店并不是最主要的营业收入，按肖先生估计，零售只占到整体经营额的20％左右，那么将专卖店开在闹市和繁华的商业街，租金会很高，在创业之初难以达到收支平衡，就会给经营带来压力。而另一个重要原因在于来逛专卖店的人，很多都是一些住在周边的居民，多喜欢在下班后散步到店里看看，坐坐品品酒，聊聊天，一般来说愿意进店里来看葡萄酒的人进本上是葡萄酒的爱好者，也就都是潜在客户，他们对选酒都比较慎重，因此喜欢问这问那，但一旦下决心就会购买，而且会常常光顾。红酒专卖店怎么开?一些商务人士、老板也会在悠闲时间进店看看，就算是不买也使了解一下，一旦需要的时候就会开车过来或者让司机来拿酒。而这些老板和商务人士在白天往往都很忙很难抽出时间去考虑选酒的问题，因此就算放在闹市和商务区效果也不一定很理想。
肖先生的太太在打理店铺的日常事务，而肖先生则主要负责进货、对外业务洽谈等事务，当然更重要的一点就是对专卖店经营思路的把握。太太以前做过店铺生意的经验，往往凭第一眼直觉就能判断出哪些客户是潜在客户，他善于把握客户心理变化，很快就能与客人建立良好的沟通氛围，不会很急得让客人购买，而是站在客人的角度为客人提供一些专业意见，上来店里购买过的客人一般都会成为回头客。谈起太太时肖先生流露出自豪和怜爱的神情。
对于客户，肖先生很有心得，他说不要轻视每一小的生意机会，每一个消费者都可能带来很大的生意额。一次。有一家公司只买了几瓶酒，并且邀请肖先生去公司进行葡萄酒知识培训，表面上看这绝对是赔本买卖，虽然到现在这个公司还没有大量购买，但是肖先生认为很值，因为他认为“人脉”是做葡萄酒生意的最重要成功要素，商道就是人道，他坚信如果这公司要买酒的话一定会找他。红酒专卖店怎么开?肖先生非常乐意搞葡萄酒知识培训还有举办各种类型的酒会、晚宴，他认为这样的场合不仅能够认识到很多对葡萄酒有兴趣的高端客户，也是一个宣传公司品牌和文化的机会，他认为，现在市面上的进口葡萄酒太多了，良莠不齐，诚信经营才能赢得客户，而消费者最终还是因为信任公司品牌才会放心的购买。
专卖店对于肖先生来说，最重要的职能是一个业务洽谈和公司形象的窗口，因为正如他所说的，零售只占到整个经营额的20％，那么80％的生意来自哪里呢?肖先生自有他的生意经。除了一定的团购生意之外，肖先生有几个在内地的渠道客户，由于产品质量好，价格合理公道，他们总是不定期地从肖先生这里拿货，肖先生会根据他们的回款额度进行一些返点，大家都对合作表示满意。红酒专卖店怎么开?对于开发经销商，他认为不能走的太快，尤其是一些提出想要搞连锁加盟的客户，因为刚刚创业不久，很多配套设施、营销结构以及管理制度还不完善，虽然开发经销商在短期内能够圈到一些钱，但是由于系统不成熟，很容易造成与经销商之间的矛盾，这样会严重影响到公司的信誉，另外一点很重要，对经销商的人品和能力方面也要进行评估，如果不能够有信任感，就宁愿不合作。这一点我也深有同感，业界现在正在盛行专卖店特许加盟，许多有一定实力的公司，按耐不住巨大的诱惑，在整个连锁加盟营销体系尚不成熟不健全的时候，就开始大规模的扩张加盟店，短期之内，几十家店拔地而起，但是对加盟上的运营就成为了不断救火的过程。
红楼买卖范文6
理财赢家
近来，香港楼市触底反弹，周星驰、张柏芝、杨千桦等眼光超前的港星在楼市低迷的时候买进豪宅，大都在这一轮涨势中升值，飚升的行情大概要令他们做梦的时候都要偷着乐了。嗅觉灵敏 低吸高抛：周星驰
理财业绩 1.先达广场20号及21号商铺，2002年10月3000万港元买入，2004年3月4300万港元卖出，赚1300万港元。
2.山顶普乐道10号地皮，2004年3月以3.2亿港元买入，仅过了一个月就已经升值到了3.5亿港元。
周星驰在香港是比较典型的明星，他对买楼情有独钟。
1996年（亚洲金融风暴高峰期之前），周星驰花了8380万港元买下了山顶普乐道7号的大宅。住宅面积为400平方米，每平方米21万港元。谁知没过多久亚洲金融风暴爆发，这个楼盘价格严重缩水，目前已经跌到了5000万港元左右了。
好在，周星驰家底丰厚，虽然投资失败，但始终没有气馁。在2002年10月香港楼市跌到谷底的时候，星爷逢低出击，用3000万港元购买了旺角先达广场的商铺，果然没过多久，香港楼市开始反弹，今年3月当然楼盘涨到4300万港元的价格时，星爷果断将其抛出，获利了结。因为，看好香港楼市的走势，星爷又乘胜出击，花费了3.2万港元买和了山顶普道10号地皮，在短短一个月内就升值一成，净赚3200多万港元。如此业绩，令他成了所有投资明星中的大赢家。双管齐下 投资有方：关之琳
理财业绩 1991年以760万港元买入渣甸山喜云台1座，2003年8月1500万港元卖出，赚740万港元。
2004年1月以900万港元买入西半山宝翠园，现值1095万港元，升值195万港元。
2004年2月800万港元买入君颐峰五座高层，现值1000万港元，升值200万港元。
关之琳可以说是明星中的“炒楼高手”。她的豪宅更看重出租和短时间转手。她拍摄了纤体广告，以泳装示人才赚到了400万港元，但是买卖楼盘的获利却不止这个数。
拍广告和炒楼盘双管齐下，难怪关之琳越来越发。无心插柳 财运难挡：成龙
理财业绩2002年11月1600万港元买人海名轩，现值2390万港元，升值790万港元。
投资理财既要靠财商也要靠财运，成龙大哥大概算得上是香港影星中财运颇佳的一位。作为拍摄一部电影就是1000多万美元的超级影星，成龙在拍电影之外的投资并不多，也不像有的香港影星那样看重炒楼。只不过为了孝敬父母，所以在2002年时为父亲购买了一套1600万港元的豪宅，没有想却得到了丰厚的回报，目前，该楼盘已经足足升值了5成，真可谓白白捡个大红包!千挑万选 谨慎投资：杨千桦
理财业绩2000年10月3620万港元买人富豪海湾4000平方尺豪宅，现值4720万港元，升值1100万港元。
杨千桦向来花钱谨慎，在买楼之前足足看了有一年多。事后她承认这个楼盘3000多万港元的价格花掉的是她“毕生心血”。
经过千挑万选，杨千桦终于打定主意购下了一个名为富豪海湾的楼盘。这一楼盘位于赤柱黄麻角道，面积约372平方米。屋内有两个厅和5间睡房，其中客厅及两套房均设大玻璃，另有超大的天台花园，可将赤柱湾全海景一览无余。虽然小区内的会所设施较为简单，只有室外泳池、小型健身室及宴会厅，不过，由于胜在景观较好，该楼盘现在的价格已经升了3成。
被人称为大笑姑婆的杨千桦这次押对了宝，估计要笑不动了。
理财输家诸事不顺 财运欠佳：刘德华
理财业绩1996年3950万港元买进红山半岛公寓,2003年7月1680万港元卖出，蚀2270万港元。
虽然香港楼市触底反弹，但也有人因为把持不住，在反弹之前把楼盘以“地板价”抛出。刘德华就是其中的一个。
过去的几年对刘德华来说可谓诸事不宜。在娱乐圈劳碌奔波了26年，他堪称娱乐圈中最富有的艺人之一，但转机发生在1995年，他的天幕公司经营失败，华仔蚀去5000多万港元。天幕的合伙人麦绍棠又与华仔决裂，到法院向华仔索偿1．5亿港元，最后还是好朋友林建岳用5000万港元为华仔赎回合伙合约，双方达成庭外和解。
最近又连连有消息称华仔面临破产边缘，而炒楼的失败无疑对他来说更是雪上加霜。这次卖楼蚀本的最大原因在于楼盘是在高位时买进的，尽管现下香港楼市出现了反弹，但离华仔买人时价位尚远，之所以急于就出手，估计是华仔迫不得已，等钱花的地方很多吧。两次买楼 两度亏本：王菲
理财业绩2001年3450万港元买入南区龟背湾,2003年10月3260万港元卖出，蚀190万港元。
1997年4800万港元买入宝松苑，2003年11月2700万港元抛出，估计损失2100万港元。
王菲一看就是大大咧咧，一个没什么心计的人。跟着人家炒楼，也是输得认不得路了。好在这位亚洲天后还有足够的号召力，开几场演唱会就可以赚回来了，亏掉几千万也不至于倾家荡产。
