别墅区园林设计范文1
森林别墅区异军突起
作为北京最早发展的别墅区之一，潮白河森林别墅区在历经了多年沉寂之后，如今展开了全新一页。主要标志即供应出现井喷，且销量跃居前列。据不完全统计，2009年潮白河在售及即将入市别墅项目超过十个，与此同时，销售市场亦频传捷报，纳帕尔湾、富力湾等均以平稳的销售速度，在市场上赢得了口碑。
名盘“围剿”
蓝岸丽舍、香悦四季、波特兰花园，纳帕尔湾、富力湾、枫桥别墅、易郡三期、东方太阳城后期、金碧湖畔……近期，由如上近十个别墅项目组成的“军团”已在潮白河区域形成壮观的森林别墅区。(见表1)
日前，记者从庞博国际了解到，其的位于潮白河左岸的别墅项目蓝岸丽舍，将于6月份正式开盘发售。
除此之外，合景泰福进京打造的第一个房地产项目香悦四季，预计亦将于7～8月份对外开放。项目占地约45万平方米，建筑规划面积约50万平方米。产品类型包括低密度别墅，洋房、酒店式公寓及商业。
除新项目发力外，在售老项目亦不甘示弱，纷纷推出新品房源。5月29日，正在销售的纳帕尔湾三期推出16套精品楼座。预计其四期亦将于今年下半年推向市场。东方太阳城后期经产品重新定位、升级之后，即将推出其独栋别墅，预计售价将在25000元／平方米左右。
除新项目发力外，该别墅区在售项目富力湾、枫桥别墅、易郡三期、金碧湖畔都有数量不等的房源供应。
量价齐升
据最新统计数据显示，今年1～3月份，潮白河别墅区售价平稳上升，分别为11105元／平方米、12256元／平方米、15108元／平方米等。4月份，该区域售价出现冲高回落，为13458元／平方米，但仍高于一、二月的售价水平。(详见图1)
“我们即将推出的16套新房源在售价上会略高于三期现有房源的售价，初步定在14500元／平方米左右。主要原因是：一方面，新品房源在社区中的位置比较好，靠近北边，景观视野比较开阔；另一方面，在产品设计上亦可堪称精品。”纳帕尔湾相关负责人告诉记者。
对此，业内普遍预期，伴随着整体楼市由阶段性回暖转变为持续回暖，潮白河森林别墅区曾经被低估的价值未来将陆续释放，该区域别墅售价平稳上升势在必然。
伴随着潮白河森林别墅区售价的启稳，该区域别墅销量也跻身前列。据焦点房地产网“数字地产”栏目数据库统计，今年4月，潮白河森林别墅区以48套的销量，在京城十大别墅区中排名第四。如果以过去四个月销量排名前四的中央别墅区(109套)、奥北别墅区(180套)、西山别墅区(122套)、潮白河(138套)四大别墅区的成交量进行排名，那么潮白河森林别墅区则仅次于奥北，位居“榜眼”。(详见图2)
就个案而言，4月份富力湾以26套成交量排名第一。除了受益小面积、低总价等因素外，该项目今年年初推出的购房赠送加油卡，针对于老业主介绍新客户的可赠送一年物业费等优惠活动，也在一定程度上促进了项目的热销。
销量紧随其后的是纳帕尔湾。该项目4月份销售22套。5月2日，其再推22套房源，亦全部售罄，成交金额达2亿多元。据悉，5月29日，该项目将再推16套精品房源，从目前的客户积累情况来看，再度开盘售罄并非没有可能。
除此之外，表现不俗的项目还包括波特兰花园。该项目一期54栋独栋别墅现已售罄，目前2008年6月28日推出的二期114套独栋别墅在售，户型面积400～500平方米，总价600～800万元／套，精装修，预计2010年4月入住。
蓝岸丽舍、香悦四季虽未开盘销售，但从开发企业的品牌、产品定位新颖、所在位置便捷等因素来看，未来热销亦在情理之中。一方面，主要由于潮白河森林别墅区较长一段时期没有纯新盘供应，一旦有新项目入市，势必受到追捧，另一方面，从产品定位及设计来看，该两个项目在汲取以往别墅项目开发经验的基础之上做了提升。据悉，截至目前，两个项目虽未开盘，但都已经有了一定客户积累。
名企扎堆 产品升级
别墅“四面开花”
潮白河，这个在北京规划最早的别墅区曾是北京高档别墅项目较为稀缺的区域。15年前，第一个外销别墅“龙苑”的成功运营，被视为潮白河森林别墅区开端的同时，也在后来相当时期内保持了区域“一枝独秀”的局面。
近年，龙湖、富力、合景泰富、鲁商置业、瑞安建业等知名房企相继进驻潮白河森林别墅区。名企倾力打造，项目品质升级。于是，如今的潮白河森林别墅区可谓“四面开花”，分外璀璨。
名企进驻助力产品升级
名企垂青潮白河，需追溯至2007年。
2007年6月11日，枫桥别墅76套房产被香港上市公司瑞安建业之属公司中华汇房产以拍卖形式收购，总价达3.038亿元，折合成交价约为7108元／平方米。而在此之前，中华汇房产已通过多种方式控制了枫桥别墅的142个单位及会所。收购之后，经翻新，再度推向市场。而在收购前，枫桥别墅曾几经沉浮，虽盛宴开场，却鲜有人光顾。如此看来，瑞安入主，无疑令枫桥别墅迎来了崭新的生命历程。
2007年8月，龙湖地产在京打造的最大规模社区龙湖・香醍漫步。当年8月9日、29日两次开盘，分别推出的100多套别墅，均在2小时内售罄，刷新了北京别墅市场开盘销售速度最快、销售套数最多两项历史纪录。
2007年10月，龙湖大力推出了“香醍别苑”。别苑以“享别墅所享”为理念，其用别墅的工艺、材质、空间和功能打造的新别墅类产品，几乎囊括了别墅的所有要素，唯一不同的是，在套型面积上进行格局重组，最小单元面积从70平方米开始，可以合理地组合，使生活空间也随之发生变化。这一产品创新，赢得了良好的市场反映。当时推出的1200套别苑，一年之内全部售罄。
继龙湖・香醍漫步之后，潮白河森林别墅区出现另一热盘――富力湾。2008年
7月12日富力湾开盘销售，首期开盘共推出50余套房源，户型为联排、双拼、独栋等别墅项目。其中，联排别墅和双拼别墅全部是精装修户型。开盘当日，百余名客户相继来到富力湾售楼处，开盘不久成交额便已超过1.5亿元。
业内人士回顾，龙湖・香醍漫步、富力湾的热销，不仅证明了潮白河区域仍是高端置业者最关注的区域之一，更证明品牌房企所开发项目的高品质和抗跌性。在当时低迷的大势下，高品质和高性价比的项目最为顽强，不仅受市场影响不大，反而被市场充分认知和信任。
经历了市场的起起落落之后，2009年潮白河森林别墅区迎来“新凤临巢”。广州合景泰富集团曾在2008年初以招拍挂的形式，拿下了北京顺义马坡市场40余万平方米的地块，将于近期推向市场，案名确定为香悦四季。与此同时，在上交所上市的鲁商置业在潮白河倾力打造的独栋别墅项目蓝岸丽舍，亦将于近日亮相。
由此，以细节制胜的南派开发商、以大气著名的北派开发商和具有本土优势的顺义当地开发商，将在潮白河森林别墅区展开一场激烈的品质战。而竞争的加剧，催生潮白河这块热土的同时，亦将推动区域产品整体升级。
“美式风”或被颠覆
一个别墅区内的项目，往往倾向于采用某一种建筑风格。就潮白河目前在售的别墅项目而言，大多采用美式建筑风格。对此，有业内人士感慨，这或许跟当年“龙苑”的成功有关。
“龙苑成功的秘诀很简单，就是老老实实把国外的东西照搬过来。几乎全部建材都从美国进口，并由国外设计师进行设计。在当时国内很多别墅还不知道设置车库的背景下，纯粹的美式别墅龙苑打动了很多别墅买家。也正因为如此，龙苑在过去很多年都是潮白河森林别墅区的标杆项目。其理念影响了几代别墅项目的开发。”一地产业内人士如是评价。
目前该区域美式别墅的代表即纳帕尔湾。其充分展现了美式别墅注重建筑细节，有古典情怀、外观简洁大方、融合多种风情于一体的特点。注重私密空间与开放空间的相互区分，重视家具和日常用品的实用和坚固，摒弃了繁琐与奢华。兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备，既充满历史文化韵味，又简洁明快。
潮白河森林别墅区值得一提的美式别墅还包括波特兰花园。据了解，波特兰花园由设计过美国大使馆行政中心的美国麦凯利鲍尔建筑师事务所完成建筑规划――以美国稳定的高端中产阶级别墅生活方式为蓝本、经过百年进化的成熟美式户型为基础，且结合当代中国人尤其是北京地区居民的生活方式与审美理念作出的美式别墅生活的本土化诠释。据该项目销售人员介绍，波特兰花园共有12种户型，地上面积288～370平方米。全部为木结构。除精装交房外，更配送进口厨卫家电――中西橱柜、壁炉、GE冰箱、洗衣机、干衣机、燃气灶、抽油烟机、中央空调、实木地板、美国杜邦地毯、热水系统、灯具、门窗、安防系统等设施。
除如上项目外，龙湖-香醍漫步、枫桥别墅均为美式建筑，前者更强调典雅、端庄、亲和的纯正美式风格，后者则更多强调“美式庄园”的概念。
综上可见，美式建筑无疑是潮白河森林别墅区的主流。不过，从即将入市的两个新项目来看，这一主流风格未来或被颠覆。
近日，记者从合景泰福了解到，其在潮白河畔打造的香悦四季，聘请了新加坡知名的DP设计事务所，由创始人亲自担任主笔，打造新古典主义建筑风格，将高档国际化社区独有的建筑气度发挥到了极至t通过对称构图、刚柔并济的横竖线条，以及丰富的浮雕运用等细部处理手法，在细节中彰显贵族气质，古典中蕴含现代主义的设计理念，有机地将古典主义的精髓融入到现代生活之中。富于变化的天际线，在入夜的灯光映射下，散发着迷人的魅力。
而另一即将于近期面市的蓝岸丽舍，其建筑风格源自传统的英法式乡村风格，巧妙地设计，将建筑原型进行大量的本土化修正。使每一个建筑细节，都更加回归自然，充满乡野味道。
据悉，蓝岸丽舍的建筑设计团队花了三年的时间，反复对建筑的形态及内在进行探讨和修正，其中凝结的智慧与不断升华的生活信仰自然蕴含其中。在蓝岸丽舍社区内，没有任何一栋建筑是与其他完全相同的，各有形态的同时，亦拥有悉心变幻的细节。
精装、独栋、坡地渐成主流
别墅产品品质的提升体现在很多方面，而最直接的体现即精装修及独栋别墅增多。
1998年亚洲金融危机爆发后，潮白河的外销别墅受到重击。为了迎合国内别墅需求者追求价格低廉的特征，当时潮白河森林别墅区出现了不少乡产权别墅项目。1999年开盘的月亮湾绿色家园项目(后更名蒙顿卡雀)当时均价仅为4200元／平方米。而在2001年以及2002年相继开盘的毓秀园以及梧桐山庄项目，均价也都在4000元／平方米左右。对于当时这些乡产权别墅，业内人士毫不隐讳地称之为“农民房”。
而那个时候，即便是有正式产权的项目，其均价也不过在8000元／平方米左右。比如曾经主打老年社区的东方太阳城，板楼、公寓、别墅混于一体，很难从整体上保证居住品质。不唯如此，当时包括东方太阳城、金碧湖畔在内的多个别墅，交房标准全部为毛坯交房。不过欣喜的是，目前东方太阳城即将推出其后期产品，聘请名师执笔，从根本上进行了升级。对此，业界拭目以待。
对于目前正在热卖的富力湾、纳帕尔湾而言，前者虽非纯独栋项目，但其推出了部分精装修产品。后者全部为纯独栋，并附带精装修。此外，目前在售的枫桥别墅亦属纯独栋，带精装。即将入市的香悦四季亦带精装修。
不唯如此，将于6月份盛大开放的蓝岸丽舍，此次将推出独栋别墅，户户临水。坡地别墅将室内分为上中下三层，首层为花园房以及临水、明亮的娱乐休闲空间。一楼为起居室，功能完备、格局开阔。二楼为寝卧层，除注重私密外，亦对视野与采光有苛刻标准。在交房标准上，该项目定为毛坯交房，为未来个性不同的居者留有充分发挥的余地。
据记者了解，除蓝岸丽舍外，即将入市的香悦四季，亦采取了坡地景观设计，以求园林实现起伏错落之美。该项目通过坡地设计，构建立体式景观，创作出高低有序的景观空间，突出公园式的景观理念。园林地形高低起伏变化，形成自然的坡地效果。
多重优势催热
别墅市值稳中有升
如今，顺义新城的规划，奥运水上公园对区域交通、环境的带动，500强企业落户等诸多优势，令潮白河森林别墅区展露新颜。区域整体环境的改善，加之名企扎堆儿、产品升级，必将促使该区域别墅曾经被低估的价值逐渐释放。
性价比突出，未来单价逾20000元
从潮白河的典型项目来看，近年随着大环境的改善与区域品质的提升，潮白别墅区块的成交价格已经呈现稳中有升的局面。据戴德梁行统计，曾经成交
量、成交价格创出双高的龙湖・香醍漫步，最高成交均价曾达18000元／平方米，成为区域的价格标杆。如今正在热销纳帕尔湾，其一、二期的售价亦曾达到17000元／平方米。
去年下半年以来，伴随着整体市场的下行，潮白河森林别墅区的售价亦回归理性，区域平均售价在14000元／平方米左右。富力湾双拼均价13000元／平方米左右，联排别墅均价11000元／平方米，精装修独栋别墅均价14000元／平方米。纳帕尔湾目前在售的三期，精装独栋均价14500元／平方米。即将入市的蓝岩丽舍，毛坯售价预计在13000～15000元／平方米之间。
“目前潮白河森林别墅区的别墅售价非常不合理，与其他别墅区相比，该区域定价普遍偏低。这主要与去年市场下行、开发商信心受损有关。未来，该区域别墅价格反弹空间会非常大。”一业内人士预测。据悉，东方太阳城后期别墅预计售价将超过20000元／平方米，该项目二期售价为17000元／平方米。
涸河变美景，罱观优势凸显
如今，河道治理加之潮白河森林别墅区拥有北京最大的部级森林公园(3660公顷)、北京平原地区最大的原生芦苇湿地保护区――汉石桥湿地自然保护区(1900公顷)、华北最大的平原森林生态旅游景区――北京顺鑫绿色度假村，而备受房地产界瞩目。
而事实上，潮白河两岸所拥有优异的原生态宜居环境，早在上世纪90年代就已经体现，并已建成北京第一批高档涉外别墅，潮白河森林别墅区是北京高档别墅的发源地。与北京另一个临河而建的别墅带――温榆河别墅走廊所在的温榆河绿色生态走廊相比，潮白河具备了可持续发展的更多可能，尤其仰赖于2008年奥运会的配套升级，潮白河自然风景区得到了更大力度的治理与保护。同时，与温榆河绿色生态走廊不同，潮白河自然风景区介于城市与机场之间，这种近机场远都市的差异化地理位置，也促成其在北京各大别墅板块中至今仍保持生态环境最优的宜居地位。
“虽然温榆河流域的中央别墅区由于距离的优势反而后来发展居上，但随着北京城区的逐渐拓展扩大，中央别墅区的配套和整体氛围也随之城市化，其别墅居住品质亦受到影响，这使得以自然生态景观为亮点的潮白别墅区凸显价值，重新唤起市场热捧。”在潮白河从事多年别墅销售工作的刘先生感慨道。
潮白河是海河北系四大河流之一，是京东第一条大河，流经顺义区内32公里，水域面积14.8平方公里，最大面宽达800米，被誉为“中国的莱茵河”。与昆玉河、温榆河相比，潮白河的知名度大部分倚赖于2008年奥运会的成功举办，但对于这条河流的漫长历史，以及其对于整个北京的意义，远比其他河流来得更为深厚。
近年，政府对潮白河进行了治理。以绿代水，对河道面貌进行整容，堤防、护砌生态化，河道建筑物设计艺术化、人性化；滩地建设公园化。通过多种手段保留潮白河森林别墅区的自然特色，最大限度地维护了河道的健康和生命力。未来，依岸而建的别墅项目，再也不会因为河道没水而自感逊色于其他区域。
轨道交通提升区域形象
几年前，从市区到顺义方向主要依赖京顺路，较大的交通压力使京顺路经常拥堵不堪。那个时候，从市区三元桥驾车到潮白河森林别墅区虽然仅有32公里，但却往往需要一个多小时，甚至两个小时。 2008年，伴随着奥运会的成功举办，顺义区周边配套设施和交通路网的全面升级，令潮白河森林别墅区的优势显露无余。不仅能够满足别墅对生态环境的要求，并能与城市各主要功能区域快速连通。如今，北京市区至顺义新城仅需30分钟车程。而从蓝岸丽舍向西距顺义中心区只需4～5分钟车程，抵达首都国际机场亦仅需10分钟车程。
目前，虽然京顺路仍是该区域的主要交通要道，但人们出行不再仅仅依托于此，而是有了更多选择。101国道、机场高速路、机场北线、京承高速、六环路、顺平路、第二机场高速、机场南线等，可便捷通达八方。另外值得一提的是，规划中的S6号线、M15号线轻轨，预计将于2012年建成通车，直达顺义新城，届时，区域出行交通将更加便利。
就目前该区域在售别墅项目而言，出行便捷程度已较过去大大提高。以即将开盘的蓝岸丽舍为例，项目与顺平路、顺平南路、左堤路多条城市干道连接，可方便通达机场高速、第二机场高速、机场北线、机场南线，使得从市区到达该项目，有了更多的路线选择。比如，可以走机场北线进入顺义后，选择走顺平路至左堤路到达项目，也可以从机场服务区走四纬路、机场东路至顺平南路，再上左堤路。
借力顺义新城配套
怡生园国际会议中心、南山滑雪场、顺鑫绿色度假村、潮白河旅游度假区、青龙峡旅游度假村、北京顺翔卡丁车俱乐部、北京莲花山滑雪场、唐指山风景区、云湖度假村、乡间情趣园、马坡垂钓宫、北京乡村乐园、驼岭度假村、安利隆生态农业旅游山庄、2008奥运水上场馆、千山国际森林公园、北京国际高尔夫球场、奥运赛马场、北京乡村赛马场、北京高尔夫球俱乐部、北京共青林场、卧龙公园、顺义体育场、顺义奥林匹克水上乐园、顺义公园、华堂国际高尔夫俱乐部、青少年绿色度假村、北京绿色度假村、安利隆生态农业旅游山庄、华中园会所、恒丰花园、圣水山国际乡村俱乐部、大龙世界水上游乐场、北京山林民俗度假村、顺通休闲度假中心……从目前潮白河森林别墅区及周边的配套来看，更多集中于休闲配套，而对于其他生活配套，暂时还比较缺乏，更多依赖于顺义县城已有的生活配套。未来该区域生括的便捷程度，则更多取决于顺义新城的建设。
顺义新城位于东部发展带，隶属顺义区行政辖区，总面积为102平方公里。2020年，顺义新城建设用地规模控制在162平方公里。根据北京总体规划，2020年顺义新城人口规模规划控制在90万人左右，同时预留达到百万人口规模的发展空间。
按照顺义新城规划，在顺义中心北部，以马坡为中心将形成一个以旅游、度假为核心的低密度高尚住宅区。而整个顺义新城将以“生态、滨水、国际、活力、宜居”为核心，着力打造以行政办公、金融服务、运动体验产业、国际交往等产业为核心，拥有完善高档配套的高尚生活社区的国际化新城。
别墅区园林设计范文2
【关键词】：别墅；景观设计；植物配置
引言
随着社会经济的发展和生活水平的提高，生活环境质量也越来越受到人们的重视，人们已经不满足生活在钢筋混泥土浇筑的高楼大厦中，迫切希望亲近自然。别墅庭院景观的设计正好能够让人们从美感中体会、亲近、感悟自然，即园林景观设计是在别墅庭院内创造一个具有形式、形态的景物，并且该景物不是孤立存在的，是相互辉映，构成一个整体，也具有一定的社会文化价值、生态价值和审美价值。景观设计的目标是给人们创建一个舒适、优雅、恬静、宜人、私密的生活空间。
别墅景观植物的配置不是不同种类植物的简单拼凑，也不是任意花草的随意搭配，更不是毫无章法的随意栽种；而是将众多不同植物通过巧妙的搭配，营造出宛如天成的奇妙效果。通过植物形状、色彩、气味的完美搭配，与别墅的整体相融合。
1 景观设计的原则
（1）协调原则。景观设计应该和建筑物相协调，不能脱离别墅建筑而独立存在，将每一种植物的姿态、色彩、风韵之美完美的结合在一起，突显出别墅的美感。
（2）依托于当地的自然环境。一切的景观设计都是为了亲近自然，因此更应该好好利用原有的自然环境，真正的融于自然。
（3）设计风格多样性原则。设计风格应该根据业主的喜好确定基本样式，可以选择古典与现代，中国式或者日本式，法国式或者英国式。
（4）根据别墅面积设计植物景观的选择。面积较大的别墅由于可以选的植物种类很多，搭配方式也比较复杂，但是一定要考虑整体的一致性，避免相互冲突。面积较小别墅应该选择曲折小道配置合理的乔灌木让人产生“曲径通幽，庭院深深”的感觉。【1】
（5）植物种类不要太多，应该以一二种植物作为主景植物，在选择几种植物作为搭配，并且植物的层次要明显、形式要简洁。
（6）节约型原则。不需要太多的奇花异草、真异怪石，要通过简单的植物搭配，营造出鬼斧神工、超于自然的景观。
2 景观植物的功能
植物配置，作为园林景观营造的主要材料，将每一种植物的姿态、色彩、风韵之美完美的结合在一起，更加突显出别墅的美感。在别墅景观设计中可以运用大量的植物来丰富景点，也可以用植物来营造私密空间，同时植物的多样性还可以做出庭院的四季变迁。
园林植物在别墅景观建造中的作用：①烘托别墅，不同种类植物的质地、色彩在视觉感受上有着不同的差别，经常采用柔质的植物材料来软化生硬的几何式建筑形体，体型较大、视野开阔的别墅附近，种植一些高枝粗、树冠开展的树种；在小巧玲珑的别墅四周，种植一些枝态轻盈、叶小而致密的树种。②创造别墅庭院景观的四季变化，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季硕果累累，冬季枝干穹劲。不同时期产生不同景观，给人不同感受。【2】
3 植物配置要注意的问题
（1）科学选种，合理设计。在选择种植植物品种时候，一方面要考虑植物自身的特点，另一方面要考虑周边环境的要求，从而保证植物优质健康的生长。例如：长江中下游空气湿度大，地处亚热带地区，四季分明，土壤偏碱性，水分充足，根据这些气候特点，我们可以选种大叶黄杨、小叶黄杨、桂花、垂柳、水杉、紫荆、杜鹃、荷花等。
（2）合理搭配、整体布局。在别墅景观设计中，不应该采用先建筑院建设模式，应该从整体出发，使景观和建筑相得益彰、完全融合。在植物的配置方面要注意乔木、灌木、草地、花束的合理搭配，充分利用高中低空间，营造不同层次景观要素，增加叶面积指数，提高生态效益；在色彩搭配上要选择色度对比比较大的植物进行搭配，如鲜红洋紫苏和金黄金叶连搭配、菲白竹和亮叶朱蕉的白红组合等。【3】
（3）创设意境，突出特色。情景交融、寓情于景，从而达到人与自然和谐统一的理想境界，这是中国传统园林景观设计的精髓和宝贵的文化遗产。在别墅园林景观设计过程中，要结合地貌的特征与变化、乡土风情、个人喜好，巧妙搭配各种园林景观要素，营造出小桥流水、涓涓细流、奇石瀑布，莺歌燕舞的诗意美景景观，为现代远离自然的人们提供一个完美、舒适、自然、甜蜜、私密、整洁的居住与休息环境。
（4）节约为主，注重环保。成功的别墅并不是奇花异石，珍禽走兽的简单堆砌，也不是一掷千金的浪费挥霍，它只需要完美的设计、合理的搭配、巧妙的构思，以常见的景观要素创造出不平常的景观意境。同时我们应该提高植物配置的生态效益，净化环境、消除噪音等。园林生态景观植物配置，不仅指植物与植物、植物与环境(包括生物与非生物)的关系要协调稳定，更是指植物与人的关系协调稳定。一方面，植物的净化空气、吸音除尘、创造私密空间、调节温、湿度作用可以大大提高人们生活质量；另一方面．保证植物景观的每一种植物都处于合理的空间分布，使其正常地进行光合作用，促使植物的作用得到充分发挥。【4】
4 植物配置的原则
在别墅园林景观设计中，要完善植物配置的空间层次性、色彩搭配协调性、时间延展性等，就必须遵循以下的原则：
第一，韵律与节奏的原则：在宽阔的道路两旁，可以等间距的栽种一些同一树种的高达行道树，中间穿插同一品种的灌木球，形成节奏和韵律的同一，可以使人心旷神怡、心胸开阔、陶冶情操。【5】
第二，均衡的原则，给人以厚重感觉的体积庞大、数量繁多、色彩浓重的植物种类应该与给人轻盈感觉的体积小巧、枝叶疏朗、数量简少的植物相搭配，从而实现自然样式的均衡。
第三，统一原则，植物配置时，种类、色彩、质地、生长习性、比例都要有一定的变化和差异，既要活泼生动，又要和谐统一。一般应该以一二种植物作为主景植物，再选择几种植物作为搭配，这样就不会显得杂乱无章。
第四，调和原则，建造出的景观，给人一种舒适、愉快、平静、安逸的美感，各种景观要素存在一致性，但是又有差异性，这种差异与一致性又产生一种协调美的感觉，用差异和变化产生美的视觉效果。
5 结语
别墅一定要配有相应的园林景观设计才能彰显出别墅的独特魅力和价值，景观设计中植物的配置尤其重要。当然一个成功别墅作品的建造，仅仅依靠完美的设计理念是远远不够的，还需要精心的施工以及后期细心养护加以配合。因此，任何一个别墅庭院的成功需要每个环节和各个方面完美综合的结果，任何一个环节出现纰漏都会影响别墅庭院的整体品质。【6】
在植物配置中，乔木、灌木、草地、花丛完美的结合，孤植、丛植、群植相结合，一年生植物和多年生植物相结合，做到疏密有致、色彩协调、四季有景。让别墅庭院景观设计成为美学感官享受，丰富居住环境。
参考文献
[1]徐宝华,邓瑜,雷雨晴.生态化——现代化园林的发展方向[M].北京:中国建筑工业出版社,2007
[2]陈鹭.城市居住区园林环境研究[M].北京:中国林业出版社,2007
[3]吴刚,王红丽.2005,04.渡上别墅区的规划设计创新[J].中国园林.2006（8）,13-17
[4]宋奎星.居住区园林景观设计、施工与相应工程管理注意事项[J].现代园艺,2011（7）
别墅区园林设计范文3
关键词：中式住宅; 建筑设计; 园林景观; 建筑风格
1基址解读与项目概况
某住宅小区项目用地约为72亩, 居住区规划总用地面积: 48024.1 m2 , 主要由高层住宅区、别墅区和中心景观区组成,总建筑面积133 324.8 m2 , 绿地率45% , 容积率2.49。该用地轮廓不规则, 因原始地形地貌为山地, 所处地基地内高差较大。如何依山就势, 创造怡人的人居环境是本次设计的关键, 总平面图见图1
图1某住宅小区总平面图
2规划设计理念与构思
本住宅小区项目依靠山体, 面临城市主干道且建筑空间通透, 天际线优美, 本身具备良好的自然条件, 在规划设计构思主要从以下几方面着手:
2.1多级庭院空间塑造
良好的内部庭院空间历史由来已久, 作为一个人性化了的自然空间, 它不但是容纳了人们各种生活活动的场所,还是室内外空间与自然环境的链环, 而且其空间组织方式可以灵活多变, 以适应自然环境的需要, 因此在此次设计中就将其作为主要的规划理念。
2.2层级结构的弱化
小区规划设计中将原有住栋组团小区居住区的结构模式弱化, 采用类似于网络化分布的空间功能布局,每一个地块内不设组团, 而是充分利用自然坡地和小区中轴线的自然分隔将多栋住宅联系起来, 增加了选择的多样性和丰富性。
2.3“均好性”基础上的“独好性”
“均好性”理念强调环境资源的均享, 强调“归属领域”的均好和共享, 强调“归属领域”的均好和共享, 强调居住日照和朝向的均好。让每个住户都能平等地享受资源, 获得同等的价值回报。在均好性的同时针对不同区域位置的住户, 强化它的独特性, 来满足不同住户的要求。
2.4“错视距”的理念
通过“错视距”的设计手法打破人们常见的行列式设计, 通过东西向和南北向的错置, 使其在同样建筑密度的情况下获得超常规的的视觉间距, 如南向、东西向对着山景的部分住宅。基于以上设计理念, 本项目设计构思如下:
(1) 建立以景观空间为轴线的空间骨架体系。以中主景区为焦点, 以景观轴为纽带, 通过景观轴将中心景区与别墅区的公共绿化贯穿一起形成一个整体, ①保证了公共景观与资源被充分的利用和分享, 达到了较高的“和谐性和均好性”; ②同时, 通过中心景区将高层区域与别墅区域有机的分隔开来; ③保证了各住宅区域的私密性。
3总平面布局与功能设计
整个小区按功能要求分为三个区:
(1) 高层区域: 布置在用地北侧及西侧, 沿植基路及匝道展开;
(2) 别墅区布置在地块的西南侧, 远离城市道路, 位于用地较安静一侧;
(3) 中心景区, 布置在用地中部, 将别墅区与高层区有机分隔, 在最大限度实现了景观资源的均好性的同时,保证了高层及别墅区域的相对独立及私密性。
3.1平面结构布局
具体可概括为“一体、两区、两中心、多院落”的空架构(见图2) 。
(1) 一体。小区综合布置, 整体考虑, 一气呵成。小区内高层区域及别墅区域既相对独立又浑然一体。
(2) 两区。指沿北向匝道及东向植基路布置的6栋塔式高层住宅区域; 别墅成组团布置在原始地形为山坡的拟建地块西南角, 远离道路相对比较安静的别墅区域。
(3) 两中心。指的是两个绿化景观中心: 其一为由高层及别墅两区域围合成的大面积的公共园林景区; 另一中心是专属于别墅区域的小面积的不规则的带形绿化景观,两中心相互渗透, 有机联系使小区的绿化景观形成一个有机整体。
(4) 多院落。别墅区域内每个组团之间及东侧沿植基路的高层住宅两两之间也形成若干个相对独立的主题院落。
3.2建筑单体设计
小区建筑以高层和联拼别墅为主, 为不影响观景和采光, 高层位于小区南侧呈半圆弧形排列, 小区内部则以高层建筑为主(见图3) 。
在立面设计中, 提炼中式建筑的基本符号, 加以简化并创新, 简化的马头墙、小青瓦, 并配以白色、灰色外墙涂料, 暗红色传统花格图案, 创造丰富而有内在传统神韵的新中式风格的住宅形象。建筑在立面设计上简洁明快,只在建筑顶部上变化处理, 开敞式阳台在顶部变为封闭式阳台处理, 两侧实墙在顶部设计为简化的马头墙, 其间夹以灰色单坡屋顶收头, 并在山墙部分配以简化的暗红色传统花格图案, 整个形象既简洁又丰富, 既现代又传统。
4园林景观设计
由于项目定位是创造一个现代中式的住宅小区, 反映在绿化景观上就是创造出中国传统江南园林意境的景观绿化为本小区追求的目标之一, 小区绿化分三级, 中心绿地与别墅区不规则带形绿化为小区级公共绿地, 高层住宅间及别墅各组团间设二级组团中心绿化, 第三级为宅间绿地,包含部分架空层及主题小花园(见图5) 。
小区内主景观由别墅区与高层区域围合而成的中心绿化, 绿化景观以创造中国传统山水园林为主要思想, 以大面积水景为造园元素, 配以花架, 水上廊桥, 休息坐椅,凉亭, 各色花林, 形成一个大气的开阔的传统的现代中式园林。其次借用江南水乡园林丰富的造园手法, 以名贵树种, 假山置石, 人工铺地, 草地等景观元素为素材, 营造清幽小径, 假山亭台, 绿树花园等主题园林小品, 设计上不追求浮夸与奢靡, 而是把握小区景观雅与静贯穿整个小区内部; 别墅区公共绿化为不规则绿带, 其间设置坐椅,花坛, 且与中心绿化相互渗透贯通, 构成整个小区的绿化系统骨架, 各组团绿化点缀期间, 配置不同的树种, 花木营造出层次丰富的绿化景观, 增加了住户的归属感和识别感。
5结语
别墅区园林设计范文4
关键词：别墅式花园；造景要素；设计；探讨
Abstract: with the development of the economy in our country, the residents living standards have improved greatly, and to the requirements of the people living environment more and more is also high. And villa with volume rate low building building dish, the advantage of afforestation rate high, is the high quality people seek shelter. So for the design of the study of the garden villa has very important significance. Based on years of design experience, the design principle of villa garden, design requirements, landscape elements, different types of design were described, and combined with the analysis of garden villa.
Keywords: villa garden; Landscape elements; Design; explore
中图分类号:TU2文献标识码：A文章编号：
引言
在选择别墅时，业主们都比较注重建筑的环境，别墅式花园是指附属在别墅式建筑四周的花园，属于建筑配备的私家花园，是别墅次环境。别墅业主大都很珍爱这片真正属于自己的绿地，渴望在这里建造一个生机盎然、富有个性的私家庭院。因此，别墅式花园的设计也成为现今景观设计行业越来越重要的一项业务，而别墅式花园因其服务对象为特定少数人的特殊性，和一般居住区绿地的设计有所不同，笔者就别墅式花园的设计原则要求、造景要素以及不同类型花园的设计要点进行探讨。
别墅式花园设计的原则与要求
别墅式花园设计是一门艺术，成功的设计应同时具备观赏价值和实用价值。设计时，首先需注意花园与别墅和周围环境的关系，使其相互融合，相互衬托，整体风格统一。其次，需要综合不同学科的知识，以建筑学、园艺学为基础，还涉及水力工程学、心理学、美学、石工、木工、雕刻等方面的知识。最后，要考虑到户主的个人品味、独特思想、习惯爱好和实际需要。
具体设计时可考虑以下几方面的要求。（1）休闲活动。别墅式花园也是家庭进行户外休闲活动的一个理想场所，在布局时如场地许可，可考虑不同家庭成员的需求。（2）私密性。别墅式花园是一个属于私人的领地，所以必须考虑花园与外界环境之间的关系。根据功能需要，合理安排公共开放区域与秘密部分。（3）娱乐功能。别墅式花园的娱乐可以与花园的休憩活动功能同时考虑。根据不同的娱乐方式创造与之相配的不同设施。（4）休憩功能。不同的家庭对休憩功能的要求程度不同，只能根据家庭成员的需要，创造心目中理想的休憩设施，如座椅、凉亭、花架、泳池等。
别墅式花园设计的造景要素
3.1 园林的道路及其铺装
园路引导人们深入其境欣赏美景，同时，园路还具有分隔和组织空间的作用。巧妙的园路组织不仅可以引导人们更好地欣赏景观，还可以通过视觉处理方法，延伸视野，达到小中见大的效果。此外，园路材料的选择必须与建筑物取得协调，千万不可喧宾夺主，还要充分考虑其安全性。园路的扩大部分作为铺装场地，作为业主活动空间基底，别墅式花园的面积都不是很大，铺装应细腻、精致。当花园面积相当小时，除保留树木、灌木、草花的空间外，其余部分应采取铺装处理，因为小区域的草皮不易生长且观赏性不佳，维护也十分费力。
3.2 观赏植物
观赏植物是别墅式花园设计中最主要的造景要素。其的生长受到光照、温度、湿度、土壤等因素的影响，所以设计时选择植物必须根据花园的特定环境条件，综合考虑植物的生长习性、外形、色彩、质地和配置原则后选择适合生长而又符合造景要求所需的植物，如选择乡土植物种植。但因人们对花园的观赏要求越来越高，不少的设计中会引进外来植物，特别是名贵树种作为景观中主景植物，此时应改变花园的部分环境条件来营造出适应所选择的植物的生长环境。
3.3 园林的水体
水在别墅式花园的造景中是最迷人和最激发人兴趣的要素之一。水可以创造五光十色的光影和悦耳动人的声响，池内的动植物还可以增添新的色彩和生机，一直为人们所钟爱。花园的水体主要有：泳池、喷泉、鱼池、瀑布、溪流等形式，水体的形式和大小需与整个花园格局相统一，且所占面积最好不超过1/5。别墅式花园以安宁舒适为主，瀑布的水声不宜太大，出水口要有含蓄与幽深的美感，溪流要配合地形和落差来考虑。
3.4 其它设施
花园中的设施根据功能不同有休憩设施、照明设施、分隔设施等。一、休憩设施包括座椅、桌子、小凉亭、花架、回廊等。在花园中座椅最好高置于最佳赏景处，使休憩赏景合二为一。小凉亭、花架、回廊因在空间所占的份量较大而成为花园的主景，常将其作为景观构图的视觉重点来处理。但在小花园中要把握尺度，切忌造成空间局促或压迫感。设计时宜安排于步道的两旁或是已经铺面处理的区域，使其相得益彰，美化花园的动线；二、别墅式花园的照明设施有：庭院灯、草坪灯、射灯等，除了照明作用外，还可以利用灯具的色彩及照明形式营造出各种美丽的庭院夜景；三、别墅式花园常用的分隔设施有围墙、栅栏、绿篱或出入口等。它们的基本功能相似，但形式却是多变的，成为了丰富的造景要素。
不同类型别墅式花园的设计要点
别墅式花园的类型多种多样，如根据使用要求来划分，包括以观赏功能为主的、以休憩功能为主的、兼具游戏与休憩功能的、兼有停车场功能的、植物爱好者式的、综合式等类型；而以绿化形式来划分，则有规则式、自然式和混合式3类；以花园的立面形式和平面形状来区分则有地平式和台地式，以及狭长型、宽狭型和“L”型，不同形状的花园设计时有其不同的特点。
4.1 正方形别墅花园
正方形别墅花园因其形状的限制，给人较呆板的印象。但可通过使用各种视觉手段产生透视上的错觉来补救。如使用明亮的黄色可以在视觉上缩短距离感；模糊灰暗的颜色，尤其蓝色，看起来比较深远。面积较大的正方形别墅花园可将其分成2 个独立的部分，以满足不同的需要，这样在视觉上可创造出更多空间的变化效果。通过隐藏某一空间，还可以吸引人们的注意力。当然，也可将花园处理为一个整体，具有开阔的中心区、统一的布局和种植，使花园显得紧凑，比例适当。而小型正方形别墅花园常被作为一个单独的“空间”，其空间的缺乏使分区的可能性极小，设计上采用规则式布局将围墙、篱笆与建筑结为一体，人造地面会产生扩大空间的效果，使空间显得宽敞。
图1 为自然式正方形别墅花园平面图，其以奢华的大门、华丽的入口铺装作为外部装饰；车库位于左侧，周边以绿篱围合，右侧以古典园林小品为聚集点，有序地分布；自然驳岸结构的水池为路线，引导人们休憩、观赏；精心雕刻的石桥作为空间的连续，将古典美融入现代式别墅，曲折的水池加强了外环境的深度感；伞状雕塑是全园的视觉焦点，龙吐水小品与周围环境相搭配；简洁的植物配置为花园增添了幽幽的绿意，令人赏心悦目。
4.2 “L”型别墅花园
“L”型别墅花园的两臂包括2 个相连的、局部分开的空间。在一块理想的场地中，“L”型的两部分很匀称，具备了2个小长方形或2 个小正方形花园的所有优点。设计时可以在其中一个采用规则式布局，在另一个采用自然式布局。如果有退缩在视线以外的部分，可以在那里安排不希望在眼前进行的活动，如实用的蔬菜种植园或喧闹的球类游戏区；或者利用其潜能产生神秘感。对于“L”型别墅花园，住宅的位置有时使花园形呈凹角；有时住宅出口朝“L”型的“一臂”或“一端”，花园会转出到视线以外，这就需要巧妙地设计。
图2为“L”型别墅式花园平面图，其以具有鲜明特色的园路铺装来引导路线，不规则之美得以很好地表现；园中的主焦点蜿蜒水池盘活了整个别墅的环境，天然鹅卵石的驳岸处理使水池显得更为自然；位于水池尽头的圆形木平台周围能吸引野生动物前来，并可成为水生植物和沼生植物的家园，位于一角的小型装饰性垂枝树产生了高度感和平衡感；别墅建筑侧壁玻璃内置水帘，并布置了射灯，为建筑增加了几许生机。
图1 正方形别墅式花园平面 图2 “L”型别墅式花园平面
结论
别墅式花园的设计必须根据相关的原理和要求进行，在对各个造景要素分析后，提出针对不同类型的设计。别墅式花园的设计也成为现今景观设计行业越来越重要的一项业务，而别墅式花园因其服务对象为特定少数人的特殊性，和一般居住区绿地的设计有所不同，笔者就别墅式花园的设计原则要求、造景要素以及不同类型花园的设计要点进行探讨。以便以后具有借鉴之意义。
参考文献：
[1] 罗宾·威廉姆斯．小庭园设计[M]．郭春华，译．贵州： 科技出版社，2001．
别墅区园林设计范文5
龙湖・香醍别苑的开发理念，来自于一个简单、朴素的想法：让更多的人提前体验到精致的别墅式生活方式。源于这个独特的想法，龙湖・香醍别苑的产品形态脱离了人们习以为常的建筑概念，龙湖・香醍别苑销售经理邹墨远的一句话最为恰当：“很难用现有的产品概念来准确地描绘出龙湖・香醍别苑的建筑形态和生活形态。别苑，是一种全新的产品形式，在别墅气质的土壤上出生，用别墅的思想去设计，与别墅的业主为邻，这都赋予了它鲜明的别墅血统”。
如果你认为，别墅向来属于少数精英阶层的奢侈品，意味着财富炫耀。那你的观念就有些过时了。邹墨远认为新的消费观念正在盛行，年轻人也会购买那些有传统、有地位、有很高附加值的名牌上，比如LV、劳力士、爱马仕……但他们并不是出于老派财富人群炫耀的心理，而是认同于其品质、艺术性以及普通商品无法媲美的使用体验，对于这种态度更准确的定义便是：趋优。
从龙湖・香醍漫步到龙湖・滟澜山，繁花树影的成熟园林和托斯卡纳风格的建筑还原了“精致生活和艺术格调”的别墅原貌。龙湖・香醍别苑尽享别墅优质资源，价格门槛设定在百万起，正是为了让更多的人实践“趋优”的生活方式：从个人衣装、谈吐到生活的社区环境、建筑外观、邻里阶层，甚至是窗外导致等等各种细节处力图精致化，在龙湖・香醍别苑他们将亲身感受到脱离了平庸、喧嚣、逼仄的都市公寓空间，投入到宛如田园牧歌的生活中。
别苑于优良的别墅血统中诞生
旖旎的潮白河、部级森林公园是培植别墅类高端物业的天然土壤，北京最早的涉外别墅就诞生于潮白河畔。因此，潮白河畔很早就形成了“人们心之神往的生活方式”，居住于此不仅象征身份地位，更拥有优越的自然环境和高品味的居住气氛。龙湖・香醍别苑，与潮白河畔龙湖・香醍漫步的别墅园区共生，它的奢侈并非来自于户型的尺度，而是能步行至一片延绵的森林，目光所及是清澈的潮白河，以及生活在原汁原味的托斯卡纳田园风光之中。
沉湎于完美的归途
生活过程的完美才是生活的意义，都市中拥挤的道路、阴暗的停车场、高楼逼仄的间距剥夺了享受美好过程的权力。龙湖・香醒别苑则赋予人们沉湎于归途的享受。京承高速上一路飞驰至白马路，再沿新开通的奥运大道东行，路面宽敞空旷、绿树成荫、天地间一览无遗，从市区至龙湖・香醍别苑的40分钟，人们将重新发现与之生命相系的自然之美，唤起在都市生活中逐渐麻木的感官，一路上心灵归宁。
自然环境和升值潜力
3660公顷国家森林公园环绕，相依潮白河上游旖旎风光，以及北京高尔夫球俱乐部、北京怡生园国际会议中心、乔波滑雪场、北京乡村赛马场等共同沉淀出一片成熟的潮白河别墅区。潮白河拥有优越的自然环境和悠久的涉外别墅血统，更作为2008年奥运会水上运动主场馆的所在地，享受了国家几百亿的投入和世界范围内的关注。未来潮白河别墅区的远景是部级度假中心和第一居所的别墅区，龙湖・香醍别苑，在这样一片酝酿别墅的土壤中生长起来，以小投入享受别墅的优质环境资源和升值潜力。
托斯卡纳园林与生活情趣
第一次来到龙湖・香醍别苑，难免被派托斯卡纳的田园风光所震撼：草坪以最符合视觉观赏性的5％的坡度一路铺开，满目舒展的绿色．仿佛没有尽头一般。一条道路顺地势蜿蜒向前，两侧挺拔的钻天杨精神勃勃。还有一大片浓荫果园，开花时节贡献了芬芳的气息，要是到了收获时节，枝干上挂满了累累果实。龙湖・香醒别苑的5.5万平方米托斯卡纳庄园，山坡、果园、草场等多种原生地貌与自然形态如一首回家的序曲，铺垫每日如度假般悠然的心情。
别苑与别墅品质血脉相系
熟悉龙湖地产的人部知道，龙湖出品的房子代表了有品质感、温暖、实用、令人喜爱。龙湖・香醍别苑，一心一意地关心居住者的情感和体验，正如邹墨远所说：龙湖・香醒别苑与龙湖・香醍漫步别墅血脉相系，同样的建筑风格、同样的建筑材料、同样的建筑品质、同样的园林环境……只是不同的表达方式而已。因此，对于趋向优质生活品质的人来说，龙湖・香醒别苑无疑是让他们提前十年享有别墅生活品质和别墅邻里圈层。
从容不迫的空间体验
龙湖・香醍别苑凸袭别墅的低密度人居理念，容积率为1.0，建筑布局为坐北朝南，楼座之间的奢侈空间将设计为坡地园林，缓坡起伏、小桥流水、繁华如锦，当人们在建筑之间穿行时体验到一座艺术性园林引发的美感和愉悦。
龙湖・香醍别苑户型面积为90－320平方米，主力户型面积为90－150平方米，空间层次变化如别墅般丰富。首层赠送100－200平米南向花园，由专业园艺师精装，树木荫翳、繁华如锦。项层户型赠送150－160平米的大露台，以进口的红雪松木廊架贯穿，葡萄、紫藤攀爬而上，春天花香袭人，夏天果实累累。此外，入户花园、多阳台、露台等多种形式的趣味灰空间错落有致，创造了更多机会体验别墅般“有天有地”的户外生活的乐趣。
手工打磨的精致建筑
龙湖・香醍别苑的建筑外观令人一见而心生温暖，明黄色的STUCCO抹泥墙面、闲适的拱形门窗、深红色的筒瓦屋顶，不仅延续了别墅区的南加州风格，处处流露出托斯卡纳的明媚阳光感，而且应用了丰富的建筑符号装饰立面：为留有原汁原味的南加州建筑气质，外立面的文化石从美国飘洋过海而来；红雪松木料从加拿大原装进口，以原生材质增添建筑的自然感和温暖感；由西班牙特制的S形筒瓦，手工烧制而成的天然紫砂陶土……每一栋别苑的建筑皆以手工方式打磨，所花费的物力、人力与别墅同等级别。
共享别墅配套体系
别墅区园林设计范文6
别墅庭院景观设计有美式，法式，田园式三种风格。
1、别墅庭院设计之美式风格。美国人自然、纯真、朴实、充满活力的个性对园林产生了深远的影响力，他们对copy自然的理解是自由活泼的，现状的自然景观会是其景观设计表达的部分。自然、热烈而充满活力，于是会有：森林、草原、沼泽、溪流、大湖、草地、灌木、参天大树等加入景观。必备元素：草坪、灌木、鲜花。
2、别墅庭院设计风格之法式花园。法国园林受到意大利规整式台地造园艺术的影响，也出现了台地式园林布局，剪树植坛，建有果盘式的喷泉。但法国地势平坦，在园林布局的规模，显得更为宏大和华丽，采用平静的水池、大量的花卉，在造型树的边缘，以时令鲜花镶边，成为绣花式画坛，大面积草坪以栽植灌木花草来镶嵌组合zd成各种纹理图案。必备元素：水池、喷泉、台阶、雕像。
3、别墅庭院设计风格之田园式庭院。别墅庭园应该自然、轻松、不拘泥于形式应给人柔和、丰腴、富有动感的感受。不能设计得中规中矩，可以在庭园中安排几个主题风格的区域，再用些不规则的线条加以连接，营造出轻松自然的氛围。必备元素：鲜花、水景、蔬菜园、创意家具。
（来源：文章屋网 ）