摘要：不动产档案信息内容丰富，对于这些内容的登记，需要有关部门利用大数据手段进行整合，以保证不动产档案管理工作的高效进行。在整合不动产登记档案信息资源的过程中，利用科学方法整合全方位的信息意义重大。本文即对大数据背景下不动产登记档案信息资源整合方法进行研究。
关键词：大数据；不动产档案；资源整合
随着房地产业的快速发展，不动产登记信息量迅速增加，而且此类档案信息非常重要，一旦丢失或损坏，就会影响不动产管理的秩序，这也就突显了保障不动产登记信息完整性的重要性。在大数据背景下，不动产登记工作可以更好地做到有效整合，避免有效信息的损坏或丢失，进而能够为不动产领域提供各项决策根据。
一、不动产登记档案的信息整合功能
针对不动产登记档案信息的整合，相关管理部门要对当前各种档案信息进行妥善管理，实现档案利用综合效益的最大化。近年来，随着不动产档案信息的增多，社会大众也提高了对妥善管理登记档案的要求。对不动产登记档案信息进行整合，可以避免档案信息过于分散，从而有助于最大程度地发挥档案利用效果。不动产登记管理的诸多方面都涉及档案信息整合工作，因此档案管理部门需要完善档案信息综合管理，实现集约化的档案利用效果。不动产档案信息主要包括土地、林木、房产等方面的信息，科学的档案管理手段可以帮助档案管理人员更好地整合不动产档案登记信息，做到集约管理，缩短查询不动产档案信息的时间，既方便了工作人员也给大众带来便利。
二、当前不动产登记档案信息资源整合的困难
（一）档案数据调查不充分。根据实践经验可以发现，现在的档案登记部门普遍都不能在较短的时间内准确找到需要的档案数据，究其根源是由于档案数据调查不充分。在调查不动产档案登记数据时，存在数据更新不及时的问题。根据传统的不动产档案集中管理模式，管理部门先是建立对应的档案索引代码，然后完成较为全面的档案数据收集，这种模式下的档案管理水平不高，且数据更新速度较慢，加上档案管理部门和大众基本没有交流沟通，因而无法实现不动产登记资源共享。
（二）档案更新速度不及时。不动产登记档案如果不能及时更新，档案信息就会滞后，也无法为不动产处理提供可靠的决策依据，更不能为需要查询档案的人员解决紧急问题。目前档案管理部门的档案更新速度普遍不及时，有的甚至存在登记信息错误的情况，而导致此问题的原因就是档案管理部门缺少大数据手段的有效运用。
（三）档案资源管理体制分散化。不动产档案包含很多重要的档案信息，要想实现档案资源整合最好的效果，就要加强档案信息的及时更新。当前档案资源管理体制存在过于分散的问题，各个登记部门需要处理繁杂的登记信息，容易造成严重积压的情况。除此之外，档案管理领域普遍存在严重的行政色彩，特别是关于查询、公示信息的部分。总体而言，不动产档案管理部门的分散问题较为明显，部门之间配合不够紧密，这不符合档案集中管理的要求。为了解决上述问题，档案管理部门要借助大数据技术相互沟通，从根本上缓解档案管理分散化的问题。
三、大数据背景下档案信息资源整合的措施
档案信息资源价值重大，其可以为准确开展不动产登记提供可靠支撑，避免出现一些误差问题。因此，有必要在不动产登记领域引进大数据管理技术，以实现档案管理流程的最优化。
（一）构建信息化不动产档案管理平台。首先，要在信息资源整合中纳入不动产登记档案，这样就能保证大数据技术在档案资源整合中的应用。在具体实践操作中，要完善相应的电子档案制度，构建全方位的信息化平台。在将大数据技术作为支撑的基础上，使不动产档案资源管理达到更高的层次。相比传统的档案管理手段，以大数据技术为支撑的管理手段可以实现更好的管理效果。近年来，已经有一些地区在推行电子化档案管理模式，相比于传统的纸质档案管理模式，电子档案管理可以更好地实现资源整合效益，避免档案资源浪费的问题。当前，档案管理部门要建立符合时代要求的新型档案管理模式，将电子科技手段用于不动产档案各个管理流程。档案管理部门还可以建立完善的档案数据库，避免资源浪费。
（二）健全档案管理流程。不动产档案信息量庞大，相应的信息管理流程也非常复杂。当前的不动产管理流程大多需要完善，才能满足不动产登记管理发展的需求。要想完善不动产档案管理流程，首先要确保管理流程与管理规范合乎要求。另外，不动产档案登记部门要建立不动产单元制度，保证登记编码的全面统一。如果将大数据技术应用到档案信息资源管理中，可以促进不动产档案的规范创建与管理。统一的不动产档案编码方式可以保证多种档案资源的统筹规划，对于保存时间长、利用价值高的档案信息需要构建新的管理机制，保证其长效利用，有了分类编码制度就可以更妥善地保存不动产登记资源。
（三）打造特色化档案服务模式。不动产档案资源价值高，利用率也高，因此需要保证这些资源的安全保管与调用便捷。创建特色化的档案服务模式，运用特色化的服务来进行档案管理，大数据技术可以对提升档案管理效果起到很大的促进作用。当前媒体行业发展迅猛，不动产档案管理部门还可以通过公众号、微博等新媒体来辅助不动产档案资源信息的整合工作。不动产登记档案是不动产登记部门的重要信息资源。在当今时代，很多信息手段已经被用于各行各业，其中档案管理行业也是如此。在整合不动产信息资源时，档案管理部门要综合整合各种档案资源，提高档案信息资源的利用价值与便捷程度，进而提升不动产登记档案管理的综合效益。
作者:朱智斌 单位:漳州市房产交易中心漳州开发区分中心