楼层管理工作思路范文1
面对以上的新情况，近年来，在市委市政府的正确领导下，我区坚持以邓小平理论和党的基本路线为指导，以提高社区文明程度和提高人的素质为目标，从鼓楼社区的实际出发，探索新途径、新方法，不断增强紧迫感和责任感，扎实地开展思想政治工作，为我区的改革开放和社会主义现代化建设创造更加积极健康、稳定有序的社会环境，提供了有力的思想保证、精神动力和智力支持。我们主要做法是五个"延伸到社区"。
一、思想教育延伸到社区，把提高思想政治素质作为开展思想政治工作的中心环节
用邓小平理论武装党员教育人民群众是开展思想政治工作的核心任务，也是提高社区全体市民素质、实现创建文明社区目标的根本措施。我区把这项工作作为根本任务来抓，促进了思想政治教育的开展。
1、充分利用教育阵地，开展思想道德和科学文化知识教育。全区在原有基层党校的基础上，动员社区单位和党组织参与，共同创办社区党政校。以社区党政校为阵地，实现了党政校合一、一校多用、一校多能，相继开办了职工政校、市民学校、家长学校、外来务工学校、实用技术学校、社区学校等。利用这些阵地，近年来主要对社区成员广泛开展了邓小平理论和十五大精神、爱国主义、"三德"（社会公德、职业道德、家庭美德）、"三业"（敬业、精业、创业）、"爱鼓楼、爱企业、爱岗位，我为企业二次创业作贡献"等多形式多内容的思想教育和业务培训，提高了人们的思想政治素质和适应市场经济能力。鼓楼街道的"外来人口学校"、宁海路街道的"市民学校"、中央门街道的"科普学校"都办得很有成效，受到不同群体的欢迎。为适应形势需要，既注重为基层服务，又注意及时了解基层的有关信息，我们在全区建立了二级思想工作信息动态网络。平时基层思想工作网络和基层思想工作队伍较好地履行了工作职责，发挥了作用，使区街政府能迅速掌握信息动态，及时采取有效措施，开展工作提高了思想工作的针对性和有效性。
2、充分发挥社区优势，共同抓好思想教育。在工作中，我们注意利用社区单位的组织优势、行业优势和资源优势，调动社区单位积极性，凝聚社区力量，与社区单位做到了机制共筑、资源共享、思想共育、活动共办、实事共做、责任共担的"六共"，推动了各种思想教育的开展。江东街道利用社区资源办培训班，吸引了众多中小企业参加。挹江门街道利用政治学院力量和场地办党员和市民培训班。中央门街道利用化工学院等大单位的场馆进行了各种培训。宁海路街道与省图书馆合作交流，由省图书馆定期更换图书，首批就向街道流动3000多册。充分利用驻区单位的阵地资源开展教育，延伸和扩大了教育的空间，增强了开展思想政治工作的合力。
3、认真开展多种形式的教育活动，振奋人们的精神。我区除充分运用好传统教育手段和形式外，如集中培训、讲师团宣讲、板报等，还结合城区新变化开展教育，现一半以上居委会都有了电教室，设立了教学点。各居民区还有计划、有重点地组织读报日活动，使居民群众能学到理论，了解形势，掌握信息。去年，我们由纪委、组织部、宣传部牵头，聚合社区老党员、老干部等联合举办了"廉政杯"党员辩论赛和"正气杯"社区党员书画展等富有特色的教育活动，收到很好的效果，辩论赛还走进了电视台直播室。
二、创建活动延伸到社区，把群众性精神文明创建活动作为与开展思想政治工作的重要载体
思想政治工作是群众性的工作，精神文明创建活动也是群众性的工作，二者具有紧密联系。近两年，我们开展以"讲文明，树新风"为主要内容的精神文明创建活动，带动推进群众性思想教育，取得了较好的效果。
1、开展文明社区创建。围绕区制定的"社区建设年"、"社区建设特色年"，全区展开了既轰轰烈烈又扎扎实实的文明社区创建活动。经过探索，走出一条以"一街带全区，全区创文明"为切入点，以湖南路文明街创建为龙头，以社区建设为载体，以提高人的素质等"六个起来"为突破口，以创建文明小区为重点，以解决群众实际生活问题为具体抓手的单项创建与整体推进相结合的文明社区创建工作思路。为开展群众性创建工作，区印发了《文明手册》15万份下发给全区每个家庭，并作了广泛教育，使思想政治工作触及每家每户，起到很好的效果。今年又加大创建力度，制定下发了《鼓楼区创建文明社区工作的实施意见》，，提出进一步做好"六个拓展"，即湖南路文明街创建活动向两街一市场拓展；文明小区向文明楼幢、文明家庭等社会文明细胞建设拓展；创建文明小区向文明片拓展，形成10个文明片区；创建文明行业向社区拓展，创建文明单位向社区建设拓展。在创建文明社区工作中，我们始终强调了开展思想政治工作的重要性，抓住思想教育和引导这个关键，增强了开展文明社区创建的凝聚力，促进了文明社区的创建。
2、充分发挥湖南路文明街的示范作用。湖南路在全国唱响以后，我们及时提出了"一街带全区，全区创文明"的工作思路，推动了全区群众性的精神文明创建活动开展。去年，我们以召开的全国学习南京市湖南路示范街经验座谈会和国家技术监督局在南京召开的"购物放心一条街"工作座谈会为契机，本着创建工作往实处做，往深里做的要求，强化了精品意识，展开了更大规模和更高要求的创建工作。全街各项建设迈上新台阶，去年全街销售额达32亿元，上交税金5000万元。前不久，《人民日报》等全国各大报纸又在显著位置刊载了题目为"创建促文明，文明促繁荣，繁荣出效益"湖南路示范街的经验。新华日报短评指出，湖南路示范街生动具体地把思想政治工作和精神文明建设渗透到管理商业企业和商业企业自身的经营中去，创造了一条双文明建设的经验。目前，湖南路文明街创建的经验已在全区开花结果，创建活动已向社区幅射和拓展。三牌楼街道和鼓楼街道都分别提出要把三版楼大街和云南路大街创成文明示范街。三牌楼街道已制订出详细的实施计划，要把三牌楼大街建成与湖南路文明街相呼应的商业副食品中心，并已开始启动建设。大型私营企业"金盛百货批发市场"也提出要以湖南路为示范，创成"百城万店无假货"示范店。
3、抓好群众性文化活动。我们利用社区文化体育娱乐等各种载体，开展丰富多彩的群众性文化活动，逐步形成有社区特色的广场文化，校园文化、小区文化、企业文化、家庭文化，既满足了人民群众日益增长的精神文明生活的需求，又有效地遏制不健康文化的侵入，促进了社区精神文明建设。全区每年都要举办金秋艺术节、地区家庭文化艺术节以及各类重大庆祝活动，凝聚和调动社区力量来丰富居民群众的文化生活，寓思想政治工作于活动之中。去年，我们以"三庆一迎"为载体，组织了15场"祖国万岁"鼓楼首届家庭文化节系列活动。区注重发动社区内群众参加庆祝活动，由25个社区单位及街道、居民1万多人参加的鼓楼区"祖国万岁"万人文艺汇演，场面壮观，气势恢宏，充分展现了鼓楼人的风貌、鼓楼的社区精神和社区力量。这些活动都是以广大市民群众为重要对象，以提高市民文明程度和综合素质为目标，吸引了社区单位和居民群众的广泛参与，取得了精神文明建设创建和思想政治工作的双丰收。
三、党员教育管理延伸到社区，把发挥党员群体作用作为开展思想政治工作一支重要力量
新形势的发展，必然有更多的党员回到社区，这是开展思想政治工作的重要资源。近年来，我们结合社区建设的新形势和新任务，一方面是加强对社区党员的管理教育，另一方面又积极发挥社区党员的作用，通过他们教育影响群众，做好社区思想政治工作，为维护社会稳定，完成社区建设目标起到较好的作用。
1、发挥了社区党员资源的重要作用。全区成立了三支爱国主义教育讲师团，即由50名在职教师组成的爱国主义教育讲师团，由20名离退休老将军、老首长组成的革命传统教育讲师团，由100多名退休干部组成的爱国主义教育讲师团。三支报告团经常下到学校、单位和社区居民中进行宣讲，受到大家的热烈欢迎。如97年迎接香港回归作了200多场次的报告，去年迎接澳门回归作了100多场次的报告。
2、亮起了社区党员志愿者服务队旗帜。去年，共组织社区党员志愿者服务队149支，有2万多名党员参加志愿者服务队。社区党员积极参加了小区出新、创建文明城区、社区服务等多项工作。志愿者队伍将社区单位党员凝聚起来，广泛深入地开展群众工作和思想教育，发挥特长实实在在地为人民服务，推动了全区中心工作的开展，深受群众欢迎，也产生了良好的社会效果。去年，全区近3000名社区共产党员志愿者参加了社区建设工作，为宣传群众、组织群众、教育群众作出了自己的贡献。
3、开展"结对共建"活动。去年，为同创社区，我们相继出台了《关于在社区内开展党组织结对共建"百·万工程"活动的意见》。目前，已有单位党组织和全区170多个居民区党支部结成共建对子184个，驻区单位党组织为居民区党支部派出218名政治指导员。去年一年还多方联系社区单位党组织，深入开展帮贫扶困活动，实行"一助一"结对帮困，取得明显成效。南京政治学院新闻系与湖南路街道工委积极为下岗职工再就业创造条件，先后开设了家政服务等培训班；古南都饭店等单位采取结对方式定期资助特困职工和残疾人；省委宣传部党教处，省妇联机关党委等三十八个单位与宁海路街道十六个居民支部结对，定期帮扶慰问200多名老军人、特困生、五保户；中央门、五台山、华侨路等街道工委为下岗职工子女开办了免费家教服务、夏令营、定向资助等服务项目，这些都为有效地开展思想政治工作，凝聚人心起到了重要作用。
四、社区服务延伸到社区，把为人民服务作为开展思想政治工作的切入点
社区思想政治工作面广量大，往往与群众实际问题交织在一起。为此，我们坚持寓教育于服务之中，把思想政治工作落到群众关心的事情上，把开展思想政治工作与解决社区群众各种实际问题紧密结合，使工作落到实处，为思想政治工作开辟更广阔的空间。几年来，区委区政府实施的民心工程，为居民群众办了一些实实在在又息息相关的实事，得到人民群众的欢迎和赞扬，影响和感染了居民群众，有力地增强了思想政治工作的实际效果，赢得了人民群众对全区各项工作的理解和支持，推动了全区工作的顺利开展。
1、切实抓好社区环境建设。近年来，区委区政府加大管理体制的改革力度，使街道及居委会组织适应新形势的要求，全身心地投入到社区建设之中，不断改善社区环境，以"人改变环境，环境改变人"来促进人的素质的提高。97年我们在全市率先作了颐和路小区的全面出新；98年自加压力，，筹措资金1700万元出新小区96万平方米；99年筹措资金3000多万元，出新工人新村的33个小区，面积共225.3万平方米。为更好地推进社区建设，开展社区思想政治工作，区委区政府98年做出决定，经济考核指标不再延伸到居委会，全区170多个居委会按3万元一家共拨付510多万元作为工作经费，改变了居委会搞棚亭经济而使社区环境长期不能根治的状况。前一阶段，在湖南路街道管理体制改革和三牌楼街道城管体制改革试点的基础上又全面推开了全区社区管理体制、城管管理体制和环卫管理体制的"三项改革"。实践证明，改革增强了街道综合管理能力，彻底整治了占道经营等老大难问题，营造了良好的社区环境。
2、切实为群众稿好服务。99年，为使老百姓在文明社区创建活动中得到服务，看到实惠，我们实施了"一盏灯"、"一根线"、"一条路"、"一面旗"的"四个一"工程。立足点就是从人民群众急需解决的一件件具体小事入手，实实在在地为人民服务。"一盏灯"，在全区3500多幢楼房安装了34000多盏公用照明设备，使大多数的楼道亮了起来；"一根线"，在居委会全面推行"110"热线服务，全区"110"社区服务热线现已全部建立并实行了24小时昼夜服务；"一条路"，是给群众一条条宽畅的出门大路，99年投资5.5亿元拓宽11公里的10条道路；"一面旗"，社区党团员走进社区，为居民群众排忧解难，99年为民做好事万余件。今年，还将在城市道路建设上进一步强化"以人为本，环境至上"的意识，完成道路工程、广场工程、治水工程、整街出新工程、楼顶净化工程的五大工程，全面改善城市环境，为文明社区的创建提升环境品质。
3、切实为群众排忧解难。为做好再就业工程，全区建立起社区就业网络体系和建立起劳动力资源信息网，成立了地区就业和再就业协会，为下岗职工和待业人员提供就业等服务。经过努力，去年安置失业、下岗职工7195人。区房产部门开展"房产服务进万家"活动；区司法部门成立法律援助中心，开通148法律服务专线，为社区居民群众提供多层次的法律服务；民政部门积极开展社区服务，开通"鼓楼区市民求助热线"，推出"社区助老服务储备制度"和"社区服务记录制度"，推进了社区服务社会化、产业化；总工会等单位实施"送温暖工程"，想方设法为基层工会和企业职工解决实际问题；医疗卫生部门开展社区绿色通道工作，为社区居民提供了多方面、多层次的医疗卫生服务。通过转变思想作风，强化服务意识，为居民群众解决了一系列的实际问题，把党和政府的关心送到居民群众之中，在办实事中开展思想政治工作，有力地增强了社区思想政治工作的实际效果。
4、切实搞好窗口单位建设。近几年，我们在街道、公、检、法、工商、商业等窗口单位开展了为民多作贡献的活动，转变了工作作风，提高了工作效率，为民办了实事。鼓楼街道通过扎实细致的思想工作，拆除了山西南村小区所有底层和楼顶违章建筑，统一规划，在楼顶用彩钢板新建式样统一的住房，在空中树立一道亮丽的风景线。几年来，全区窗口单位共有35名同志被评为市、区"十佳公仆"和"勤政谦政好干部"。全区出现了竺彪、谢健等全国闻名的优秀检察官，出现了卢力生、张世英等全市闻名的优秀公仆，出现了徐虎式的为民服务标兵金宏光等先进人物。对这些先进典型，我们都把他们作为深入开展思想教育，广泛做好思想政治工作的先进典型，配合制作了十多部专题片，在全区广为宣传和教育，起到了很好的示范和引导作用，促进了全区思想政治工作的开展，也促进了全区为民服务更深入更广泛的开展。
在社区思想政治工作的实践中，我们有几点比较深刻的体会：
坚持两手抓、两手都要硬是开展社区思想政治工作的基本原则。经济建设是党和国家的中心任务，只有深化改革，加快发展，繁荣了经济，提高了人民生活水平，思想政治工作才具有说服力，精神文明建设才能有新的进步。近年来，我们适应形势变化的要求，逐步形成了"税源经济是全区事业的生命线，社区建设是城区工作永恒主题"的工作思路，加快经济结构调整，着力发展税源经济，加大企业改制力度，大力发展第三产业和非公有制经济，有力地推动了全区经济的迅猛发展。1998年区级财政收入达3.58亿元，是1993年的3.8倍，*年达4.3亿元，财政收入的总量、增量和增幅居全市之首，在全省45个城区率先突破4亿元大关，经济实力进一步增强，为深化社区建设、推动思想政治工作向社区拓展，奠定了坚定的物质基础。同时，思想政治工作必须紧紧围绕经济建设这个中心，为改革开放和社会主义现代化建设提高强有力的精神动力和思想保证。我们在湖南路创建"百城万店无假货"活动示范街中，把思想政治工作和精神文明建设渗透到管理商业企业和商业企业自身的经营中去，使商家的经营活动逐步走上制度化、规范化文明轨道，使这条原来简陋杂乱、名不见经传的小街，短短几年就成为商家的黄金宝地、消费者的购物天堂，成为全国的无假货示范街，实现了创建促文明、文明促繁荣、繁荣出效益的良性循环。
理顺运行机制是社区思想政治工作落实到基层的有效手段。构建起社区思想政治工作的网络体系，理顺运行机制，有效利用和共享资源，是社会主义市场经济条件下思想政治工作的必由之路。近年来，我们通过建立区、街两级社区党建联席会和社区团建联席会以及社区建设发展委员会，加强与驻区省市机关、部队、院校、科研院所，医院、银行等社区单位的联系，充分发挥社区同企事业单位和社会团体参与社区建设、以及社区思想政治工作的积极性；强化街道在社区工作中职能，逐步形成社区思想政治工作条块结合的协调运行机制；突出社区委员会（居委会）的作用，加强社委会干部队伍建设，把社委会的主要精力集中到为民服务上来，逐步完善了社区思想政治工作的网络，把工作触角延伸到基层、进社区、通市民。同时，倡导资源共享、设施共建、事务共管、实事共办，实现了社区的人才、物力、设施的优化配置和信息资源、智力资源，组织资源的共享，保证了社区思想政治工作落到基层。
服务社区单位和群众是社区思想政治工作取得实效的根本保证。社区单位和社区群众是社区思想政治工作的主体，只有依靠社区单位的群众、服务社区单位群众、发动社区单位和群众，坚定不移地走群众路线，社区思想政治工作才能取得实效。近年来，我们确立了"为全区老百姓服务，为省委省政府、省市机关服务，为驻区部队、院校、企事业单位服务，争创全省首善之区"的工作目标，"三个服务"是党的宗旨的体现，是社区思想政治工作落到实处的有力保证，而衡量"首善"的唯一尺度只能是人民群众的满意度。我们从社区群众关心的热点问题入手，从点点滴滴的小事做起，解决社区群众的实际困难，*年以"让全区经济繁荣起来、道路宽起来、住宅小区新起来、居民楼道夜晚亮起来、群众生活方便起来、市民素质高起来"为突破口，*年以"楼道亮化起来、楼顶净化起来、摊点管理起来、小区安全起来、区街居电脑联网起来、社区特色创起来"为新的突破口，为社区单位和群众认认真真办实事，扎扎实实办好事，寓教育于服务中，在服务中加强管理，通过多层次、多方面的服务得人心、暖人心、稳人心，把党和政府各项方针政策贯彻落实下去，把社区思想政治工作做深做实。
楼层管理工作思路范文2
一、自觉加强理论修养，不断提高思想素质
作为一名共产党员，政治合格、素质过硬至关重要，我始终坚持把政治学习摆在首位，端正学习态度，明确学习目标，积极参与公司组织开展的各项主题教育学习活动，增强学习的自觉性。党的以来，发表了一系列重要讲话，提出了许多新思想新观点新要求，公司也对一些重要讲话精神进行了部署学习、集中讨论、主题研讨。在此，我深刻的体会到身为共产党人，重视学习、善于学习是我们党的优良传统和政治优势，也是我们党始终走在时代前列的重要保证。所以在日常生活中，我要不断学习，温故知新，以严格的党性要求自己，对待工作高度负责，对待问题态度端正、思想坚定，永葆共产党人政治本色。
二、工作落实情况
一是项目管理：
总部经济园无线WiFi全覆盖项目的统筹管理工作由我负责，由于施工时需要进出管委会大楼及各楼层房间，我与管委会办公室及各局办负责人协商，协调好施工时间，最大程度减少对楼层工作人员办公的影响。同时督促施工进度，严格把控施工标准，对采购货物进行清点及出入库记录，确保项目顺利推进。
总部经济园5#楼会务管理系统项目建设，依据沣西集团公司的需求，在5#楼各楼层指定会议室安装投屏，并在电梯间安装电视，为沣西集团公司提供了一套会议资源统一管理平台，实现统一的资源调度管理、统一的用户身份认证管理，减少工作中会议室管理不便、使用不均衡、设备不到位等情况，最大限度的提高了工作效率。
总部经济园东餐厅楼视频监控项目由我负责组织实施，目前项目已建设完毕，该楼日常人流量大，外来人员及闲杂人等出入频繁，物业管理人员难于管控。此次项目实施为餐厅楼安装了52个监控前端，解决了物业公司在餐厅楼的视野盲区，物业管理人员可以随时查看餐厅楼实时人流量、出入人员信息、突发事件等情况，为事后调查取证提供了有力依据，最大程度上提高了餐厅楼的安保管理效率，降低了安全隐患的发生。
智慧沣西总部经济园政务大厅一层后台自助服务区信息化建设项目已建设完毕，该项目为沣西新城民众提供全方位的自助办理服务,提高了政务大厅的运转效率。
智慧沣西路灯智慧控制系统项目正在实施过程中，预计2020年三月底完成项目实施，项目建成后将实现沣西2700盏路灯智能化控制，通过精准化单灯控制的管控方式，实现按需照明、低碳照明，深化节能减排。
科技治霾硬件采购项目、云审批微服务智监管硬件采购项目、西咸新区大数据资源统筹应用中心设备采购工作均由我负责完成实施，在设备采购中，我严格把控硬件数量、质量、型号，确保设备安装部署后稳定运行。
二是参与部门项目方案审批工作。
技术方案是支撑一个项目的重中之重，也是技术部门的重要职责。一月初，我主要负责西部云谷7号楼4、5层适应性改造工程项目的方案审批，并与经发部同事实地到西部云谷机房楼查看现场环境，随后与项目建设方沟通，针对实际情况，提出相关建议，对于需求方提出的要求认真记录。二月初我负责总部经济园东餐厅楼视频监控项目的评审及询价工作，与物业公司多次碰面，对餐厅楼监控布设进行改进调整，确保监控机位的布置选点与安装合理，既能满足监控画面不存在死角，又能保证摄像机安装位置安全，不易被破坏。
三是沟通协调。
在过去的一年，我主要负责了总部经济园5号楼、8号楼、9号楼及10号楼的综合布线工作，协助沣西管委会办公室对各局办办公室布线事宜进行施工。同时就8号楼整体家居更换事宜进行协助和推进，对房间进行网络布线及电话接通，确保各局办办公畅通。二月初期，应沣西集团公司要求，为满足收看陕西台、西安台等本地电视节目，保障电视信号质量，为5号楼三层及国际会议厅接通广电数字电视。
三、工作不足及对未来的展望
通过2019年一年的工作，使我与管委会办公室、各局办、沣西集团公司的协调能力大大增强，提高了自己的工作效率以及办事能力，能够更好地为公司服务，把工作办好、办快、办漂亮是我对自己未来的要求。我深知“金无足赤，人无完人”的道理，在日常的工作中，我发现自己尚有很多需要改进的地方，例如在项目管理中统筹规划能力有待加强，没有最大限度的发挥主观能动性，工作完成质量还需进一步提高。对待业务的长远谋划不够，往往满足于领导指示、工作安排、解决问题，没有把眼光聚焦到长远发展上去，对目标任务理解不深，具体实施工作不细。在未来的一年，我一定努力提高，把精力集中在打基础、抓长远上去，努力提升自己的业务能力水平，在公司领导的带领下，奋勇向前，勇争排头。
楼层管理工作思路范文3
墙面裂缝：经过一个冬天暖气的烘烤，刚刚装修好的墙面吊顶基本上是“体无完肤”，利用春季停用空调之际，我们也及时的联系装修公司对办公区域的墙壁吊顶进行了一次全面的修补。
公共区域及茶水炉：应物业公司领导的要求，对各楼层的公共走廊照明，男女卫生间的照明及换气扇，茶水炉由6楼监控机房进行定点定时的智能控制。接到任务后，我们就立即自行研制开发了一套完整的控制体系，之后就针对设备所需要的材料，线路的布置，控制器核心部分的制作（交由外单位加工），安装各楼层的控制机盒及后期调试展开了工作，经过两个多星期的安装及反复调试使用至今未出现任何问题，得到公司高层领导们的一致认可，这一安装工程使得大楼公用设施得到有效的管理，又消除了一部分消防安全隐患。
消防设施：大楼办公区域各烟感因使用时间过长，烟感里面大多都积满了灰尘，经常会产生误报警，针对这一现象我们发现一个就及时的清扫一个，防患于未然，杜绝“狼来了”的现象。
夜间保障：我部每晚都留有一人值夜班，主要负责大楼夜间用电的正常，对突发事件进行及时处理。每晚8点关闭货梯及一部客梯，这样一是为了节约能源，二是为监控室在夜间能更好的检查进出大楼人员提供安全保障。每晚10点我值班人员对大楼各楼层进行一次消防，水电的安全巡楼，发现安全隐患及时处理。
安装水表：对大楼各楼层安装独立水表，适时监控各楼层的用水情况，但因种种原因，现在只对江通动画，总台安装了水表，下一步我们陆续将其它楼层的水表安装到位。
安装变压器：为了保障大楼的正常播出不受到影响，原有的一路供电系统是绝对不够的，只有再加一路构成双回路才能保证播出的正常。于是在5楼加装了一台1000va变压器,我们配合电力部门及安装部门利用夜晚时间顺利的将这台变压器安装到位。利用这个时机我们还从5楼酒吧经空中花园到一楼安装了一条自来水管，供一楼浇花和保洁用。之后就开始穿电缆和在5楼12楼28楼安装电力转换柜，并且利用两个夜晚的时间，三人同时配合安装部门顺利完成不间断供电系统的安装调试工作，确保了大楼工作的正常运行。
铺放绝缘胶：为了保障维修人员的自身安全，特为各楼层的强电井铺设了绝缘橡胶和安全铁架。
t5变压器年度保养：今年的变压器维护保养由我们配合电力部门进行的，所保项目是检查变压器油是否正常，清扫变压器上的灰尘，，检测变压器的对地相间阻值是否正常，紧固接口处的螺丝等等。
外墙渗水：每逢下雨我大楼就有部分楼层渗水，针对此情况我们做了一次统计，将统计结果报给公司领导，公司领导非常重视，立即找来外墙维护人员在我们的配合下进行封堵，30楼楼顶渗水情况虽经多次修补，仍然未得到彻底解决，公司领导也比较关注此事，估计很快就能得到解决。
水电统计：我们每月28号对大楼里外的水表，电表进行一次全面统计，并将统计结果制表分发给公司领导审核，让公司领导做到心中有数。
后期装修部分：11楼经视直播，25楼人民日报及磁带库，26楼27楼总台办公区，7楼8楼9楼江通动画属后期装修。
1、11楼经视直播增加办公室。因要移动办公桌，我们将原有的电源线电话线都做了改动，并增加一些闭路电视插座和电视电源插座。新安装了两台3匹柜机，还在11楼强电井配电柜内增加了一套空气开关供空调使用，并配合安装工将空调的排水管移接到中央空调的排水管上。
2、25楼磁带库装修。将原有的静电地板拆除，重新铺上橡胶地板，新增了一条电话线，电源插座和祛湿机的排水管道。
3、
25楼人民日报装修。健身房改人民日报办公室，我们也积极的配合了装修工人，将日报所属部分的空调用电，照明用电，插座用电与原线路分开，并在25楼强电井内还专门安装了一块电表供日报使用，还将公用走道照明，男女卫生间的照明换气扇，茶水炉插座用电统一进新装电表。日报水表还待装。
4、
26楼27楼总台办公区装修。自总台办公楼层开始装修，我们就积极配合装修部门一步一步的到装修结束。装修结束后还对各个办公室的照明，电源插座，空调插座，地插，中央空调分机进行一次全面检查，直到没有问题为止。之后又将配电盒上的空开进行清理，哪个开关控制哪个办公室插座及空调一一对应并做了标识。另外还为各个办公室门锁各配了一定数量的钥匙。并为总台的四扇大门安装门禁系统等等。
重点部位的监测：针对大楼的重点部位，如12楼制作机房，28楼直播机房，我们安排专人对其用电设备，强电井内的电源倒换柜，消防设备进行日常检查，以便及时发现安全隐患，坚决保障重点部位的工作正常。
停电报警系统：5楼空中花园新安装的箱式变压器因有时会突然停电，又因大楼的交流电使用的是不间断形式，一旦停电我们就根本无法得知，因此我们也自行研制开发一套停电报警装置，以便及时得知箱变的工作状态，也为大楼用电的不间断性提供了安全保障。
强电弱点分机井及安全通道：本来这些部分的门锁和钥匙都是一一对应的，后因装修钥匙大部分都给搞乱了，有点甚至找不到钥匙，有点锁也有问题，我们就一层一层的将它们全部修好配齐钥匙，并将钥匙统一规划，便于更好的管理和使用。
地下室车位：我们配合安装部门对地下室的车位进行了车位牌和车位锁的安装，并将车位锁钥匙统一管理起来。
楼层玻璃对开门：为了保障各楼层办公区域的节假日安全，加强防盗意识，我们还专门为其门配备了一把外挂锁，并叫来锁匠配齐管理所需要的钥匙分发给个部门的负责人。
台长办公室换门锁：为了保障台领导工作环境的舒适及安全，我们还专为他们的办公室大门换锁和安装了挂衣架，挂字画等等。
江通下水道改造：江通公司自搬进我大楼以来，由于工作人员多且杂，管理起来比较复杂，在加上装修公司留下来的一些隐患，致使我们对江通公司的维修不断，特别是卫生间，经常是不是这个卫生间堵就是那个卫生间堵，不是这个卫生间漏水就是那个卫生间漏水。针对这些情况，我们也多次和该公司后勤管理人员联系，制定出合理的管理方案，并将堵得比较严重的下水道进行了彻底更换。
20楼字幕组：字幕组自搬进来一直都是沿用装修格局，经过一段时间的使用发现原有格局以不能适应现在的工作，决定对其办公室的部分电源插座，闭路电视插座进行移位改造，我们接到通知后就立即购买相应的材料对字幕组进行改造，并得到字幕组的认可。
电梯：我大楼现有电梯三部，其中有客梯两部，货梯一部，由于全大楼的工作人员高达400多人，遇到上班和下班时间，电梯的使用率完全达到饱和，因此电梯的故障也时有发生，发现故障能够自己处理的我们就自行处理，不能自行处理的我们就立即和电梯维保部门联系，在半小时以内到达现场对电梯进行及时的修复，确保了大楼员工上下班的秩序。
一楼岗亭：为了便于管理大楼门前通道的次序，在通道（靠家乐福那边）设置了一个岗亭。为了保障岗亭的正常使用，公司领导还专为岗亭配备了空调及道闸，我们也为这些设施配套工程进行了及时的处理，比如，给岗亭安装了电源插座，空调插座，照明及道闸所需的配套电源。
大楼水池：为了保障大楼员工的日常生活用水的安全，我们也配合卫生防疫站工作人员半年一次的对大楼水池进行清洗消毒工作。
其它：对于一些日常维护及维修，比如办公区域及楼道的照明（更换灯泡及灯管）。卫生间大便池，小便池,面盆，拖把池及下水道（堵塞后进行疏通）。茶水炉（水烧开后不断电及水温不达标）。办公区域电话，电源插座（电话线被老鼠咬断或人为不小心弄断，电源因装修时线头压的不够到位）。静电地板（破裂，脱皮，下陷）。门禁（领导办公室的门禁及公共区域的门禁）。电源（因短路，负荷过重及停电后又来电造成的跳闸）。领导办公室内的货柜，书柜（使用过程中柜门变形脱落）。大楼外的宣传栏（对灯具，线路进行维护）等等。向这一类的维修及维护时有发生，接到电话后我们都进行了及时的维修或更换。
存在的问题：
1、安全生产是工程建设的基础性工作，是保证正常生产的重要举措。作为特殊工种的我们应该与时俱进，开拓思想，实事求是，完善技术职业的自我修养，加强工作意识，将每一项工作积极认真地开展下去。
2、人力的严重不足。我们的工作是环环相扣、互为条件、相互制约，工作量虽不大，但时间比较长，长期这样容易使人产生疲劳和思想麻痹，对工作会造成一定的负面影响，望公司领导加以重视。
对下一年的工作目标我们也制定出了以下的管理措施和岗位责任制度，具体如下：
安全管理目标
1、无人员伤亡事故。
2、无火灾、爆炸和重大失窃事故。
3、无重大水电事故。
安全管理措施
1、经常学习《劳动法》《消防法》《职工伤害事故处理办法》等法律法规。
2、坚持“安全第一，预防为主”的方针，履行安全工作责任，确保大楼水、电安全无事故。
3、主动参加水、电工专业知识培训，持证上岗，依法运作。
4、定期不定期进行检查，及时排除隐患，落实防范措施，制定事故紧急处理预案计划，做好检查记录。
5、抓好水、电工程线路器件检测，检测合格率为100%。
安全承诺
1、定期检查水、电安全，及时做好重大隐患的整改，对危及人员安全和健康的突出问题及时解决，并配合、支持安全监管部门依法履行职能。
2、每周对大楼水、电进行一次全面检查，做好检查记录，及时向公司领导回报检查情况，提出整改意见。
3、发生事故时，实施事故紧急处理预案计划，同时尽快向公司领导和有关部门回报。
电工班(电工)安全生产责任制
1、学习、熟悉安全技术操作规程，遵守国家法令，执行上级部门的建筑工程现场施工用电的规范和技术要求。
2、电工应经劳动局培训，考试合格后，持有效证上岗，不准无证上岗作业。
3、严禁带电作业和冒险作业，发现隐患立即整改，决不准发现隐患不整改，不汇报造成后果。
4、在工程施工过程中，发现施工用电有隐患，需要工程停止施工的，立即通知施工人员停工，并立即汇报项目经理处理，拉闸断电，待整改好后再行送电。
5、提高增强自身技术业务水平，应对工作负责，不准马虎和随意作业，经常检查大楼用电状况，及时完善整改，正确使用电工劳动保护用品。
楼层管理工作思路范文4
宽阔的马路、漂亮的楼房、公园一样优美的环境、高标准的学校，这一切都不是城里人专有的东西，农民同样可以拥有，不久的将来就会在农村变成现实，农民也会过上城里人的生活。最后，让我们衷心祝愿_社区顺利施工，早日建成。祝社区群众生活更加幸福美好，日子越过越红火!接下来是小编为大家整理的关于奠基仪式讲话稿，方便大家阅读与鉴赏!
奠基仪式讲话稿1尊敬的各位领导、老师们、同学们：
大家好!
今天我们为我校教学楼的开工建设隆重举行奠基仪式，这是一件荫及子孙后代的大好事，是涉及什川镇家家户户的大喜事，既是我校全体师生的福气，也是我校教育发展史上的幸事。在此，我谨代表什川中学全体师生，对前来参加奠基仪式的县局领导、镇政府领导以及承建工程的兰州第五建筑公司和监理公司表示以热烈的欢迎，向为我校教学楼前期工程给予大力支持单位和领导以及积极工作的同志们表示衷心的感谢!
什川中学始建于1959年，1999年因小峡电站修建搬迁到现址，是一所农村寄宿制学校，是什川镇唯一一所初级中学，服务于长坡、南庄、上车等9个行政村共2万余人。学校占地面积18156平方米，总建筑面积7159平方米，现有教学班13个，学生417人，教职工70人。近年来，在政府、教育局的大力支持下，学校以“崇德尚美”为核心理念，立足学校实际，加强管理，不断提高教育教学质量，相继获得“兰州市群众体育先进单位”、“全县教育质量进步奖”、“教育系统先进单位”;“皋兰县中学教育质量先进集体”“学校精细化管理先进集体二等奖”“皋兰县德育教育先进集体”等荣誉称号;学校新建了学生宿舍楼、学生食堂和厕所，改善了办学条件，但学校现有教学楼为砖混结构，20__年经中国市政西北设计研究院有限公司鉴定为D级危房，严重影响学校的正常教学，存在严重安全隐患。在各级领导的大力支持下，学校争取了百所寄宿制学校校舍建设二期工程项目资金。学校教学楼经过场地选定、环境评估、地质勘探、图纸设计、工程招标前期工作，今天就要正式开工建设了。学校教学楼由兰州市城市设计院设计，计划总投资819万元，教学楼总建筑面积3955平方米，主体为三层框架混凝土结构。建成后的教学楼包括：教室、实验室、微机室、多功能厅、办公室等全部教学设施。这将大力推动我校教育事业的长足发展，推动当地教育水平的全面提升，我相信我校教学楼的建设，将是我校教育事业腾飞的转折点，将会把我校教育发展拉入迅速前进的快车道。
在此，我代表什川中学全体师生向长期关注我校建设和发展的各位领导表示衷心的感谢，对工程的顺利开建表示热烈的祝贺，预祝学校教学楼工程顺利竣工，最后祝各位领导、全体老师、同学们身体健康，万事如意!
谢谢大家!
奠基仪式讲话稿2尊敬的各位领导、各位朋友:
今天，在这里隆重举行沙沃乡鑫苑社区的奠基仪式，能够成为该项目的施工单位，我们深感荣幸，在此，我谨代表河南国力建筑安装工程有限公司，向工程的开工表示热烈的祝贺，向莅临奠基仪式的各位领导表示真诚的问候，向长期以来关心支持我公司发展的各界人士表示衷心的感谢。我公司是经国家建设部核准的房屋建筑工程施工总承包二级企业，具有高级专业技术职称人员60人，具有国家二级资质项目经理20人，公司所承建的工程合格率100%，优良率95%以上，赢得了主管部门和业主的一致好评，多次被评为“质量管理先进企业”。
沙沃乡鑫苑社区社区是沙沃乡的民生工程，能够成为沙沃乡鑫苑社区项目的施工企业，为沙沃乡人民服务，我们深感责任重大、使命重大。
在沙沃乡鑫苑社区建设过程中，我公司将组织优秀技术人员、调动先进工程设备，制定详尽的施工计划，严格落实质量管理和安全管理制度，尊重甲方意愿、服从甲方管理，扎实做好施工工作。“质量是工程的生命”，我们将严格按照图纸要求，把质量放在第一位，狠抓工程质量，确保把工程建设成为精品工程。同时，我们将抢抓工程施工的黄金时期，以最高的效率推进工程速度，让沙沃乡群众早日入住新居。最后，祝各位领导和各位朋友身体健康，工作顺利，万事如意!
谢谢大家!
奠基仪式讲话稿3各位领导、各位来宾、全体师生大家好：
今天我们欢聚在一起，是要共同迎接一个美好的时刻。由于上级领导的高度重视和亲切关怀，经过各方的共同努力，_-x市第九中学新的教学和办公楼即将破土动工。今天在这里举行隆重的奠基仪式。首先，我谨代表_-x市第九中学全校师生，向出席今天奠基仪式的各位领导、各界来宾和朋友们表示热烈的欢迎!
同时也向一直关心支持_-x市第九中学发展、建设的各位领导以及社会各界朋友致以衷心的感谢!向在筹备过程中付出了辛勤劳动的同志们表示亲切的问候。
_-x市第九中学始建于1975年。是一所历史悠久的初级中学。学校地理位置优越，环境舒适。教学设施齐全。并拥有一流的师资力量。
自建校以来，学校坚持正确的办学方向，建设高素质的教师队伍，不断完善办学条件。努力创建办学特色，全面推进了素质教育的实施。尤其是_年以来，九中新一届领导班子从治理校园环境入手，又在学校提出了狠抓教学质量，再创九中辉煌的口号。并以科学的理念和务实的作风了制定了：落实教学常规、提高办学质量、创建优良教学环境、构建和-谐美好校园等新的办学思路和要求。并在全校开展了转变作风、树立形象、争做名师的具体活动。在全校树立起了严谨务实的良好教学风气。现在，学校已形成了严谨、勤奋、求实、创新的优良校风。近几年来，先后荣获多项省市级奖励。多年来，九中以科学的管理、一流的师资和较高的教学质量为高一级学校输送了大批优秀毕业生。
现在九中从校园环境到教学质量都有了较大的改变。但由于学校历史久远，建校初期的老教学楼和办公楼已不能适应新的现代化教学要求的需要，并且已有多处存在安全隐患。对此情况上级领导和有关部门非常重视，多次到学校进行考察论证。经过研究决定拆除老教学楼和办公楼，新建一栋现代化的教学和办公大楼。
市九中新的教学和办公楼的建设，是市教育局_年的一项重点工程。计划总投资300余万元，建筑面积2万平方米，包括一栋5层教学楼和一栋5层办公楼。
教学楼将能容纳40个教学班，近2500名学生，校舍及室内所有配套设施将按照省级规范化学校标准筹建。校园将建立一流的信息中心、多媒体教学系统，为现代化教学提供保障。建成后我校的教学环境和办公环境都将得到极大改善。今天我校教学楼的破土动工，是上级领导和有关部门对我校教学工作和安全工作高度重视的结果，是对我校工作亲切关怀的体现，是帮助我校改善办公办学条件的具体实施。相信在各方面的共同努力下，我校教学楼和办公楼一定能保质保量的按期竣工。
奠基仪式讲话稿4尊敬的 各位来宾 ，朋友们，老师们，同学们：
大家好!
今天是个好日子，也是个喜庆的日子，我镇_x小学教学楼建设工程隆重开工奠基了。这是我们溪山镇小学教育的大喜事，也是_x_x爱心团体为我们x_小学教育做的一件荫及子孙的大好事。在此，我谨代表x_中心小学对教学楼工程的开工奠基表示热烈的祝贺!向关爱山区教育的x_爱心团队、向一直以来关心支持我们工作的x_党委、镇政府及x_委会表示由衷的感谢。向前来祝贺的各位来宾和一直关心支持我镇教育事业发展、积极捐资助教的各界爱心人士表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
_小学是一所村级学校。由于地势低洼，加上校舍破旧，课室不足，多年以来一直是危及师生安全的隐患，影响着学校教学活动的正常开展。新教学楼的兴建，必将给学校注入新的生机与活力，为我贫困山区的儿童增添成长成才的希望。
我镇小教全体教职员工将以此为契机，进一步统一思想、提高认识，辛勤工作，努力学习，以优秀的教育教学成果、优异的工作实绩回报各级领导对我们的关心。
最后，预祝工程圆满完工，祝各位来宾身体健康!家庭幸福!谢谢大家!
奠基仪式讲话稿5各位领导，同志们：
今天，__公路建设工程开工了。这凝聚了各级各有关部门和社会各界人士及广大人民群众的关心和支持，凝聚了广大交通建设者的辛勤工作和汗水。在此，我谨代表中共县委、县人民政府向长期以来关心、支持我县交通事业发展的各级领导、社会各界人士表示衷心的感谢!向奋战在工程建设前线的指挥部、项目部及设计、施工、监理单位的全体同志致以亲切的问候和崇高的敬意!值此__公路建设开工奠基仪式之际，我对工程建设提几点要求。
一、提高认识，统一思想
实施__公路建设工程是我县到2011年实现乡村公路弹石路化目标，加强公路交通基础设施建设的又一重大举措，它对于改善__镇和##两镇交通环境，方便公路沿线山区群众的生产生活，加快山区脱贫致富奔小康步伐，促进两镇经济社会的持续快续健康发展具有十分重要而深远的意义。全县各级各有关部门要站在实践“_代表”重要思想，维护好、实现好和发展好人民群众利益的高度，以高度的责任感和强烈的事业心，高起点、高标准、高效益、高质量地完成__公路建设任务，使其成为凝聚人心的民心工程、加快发展的动力工程。
二、加强领导，强化管理
工程建设指挥部要切实履行职责，强化对整个工程建设的组织领导和协调管理，借鉴全县公路建设中的一些好做法和好经验，建立和完善相应的管理制度，加强对监理单位、施工单位的管理。要管好用好公路建设专项资金，保证建设资金规范、安全运行。__、##两镇人民政府要根据工程施工需要，积极协调做好涉及公路建设的土地征用、房屋拆迁等群工工作，动员公路沿线群众积极支持和参与工程建设。各施工单位、各有关部门要精诚团结，通力合作，确保工程施工顺利进行。
三、强化责任意识，确保工期和质量
质量是公路建设成败的关键。各施工单位要牢固树立“责任重于泰山”的思想，层层建立健全工程质量负责制，坚持“谁出问题、谁负责”的责任追究制度，实行工程质量终身负责制。一是要把工程质量与工程进度结合起来，以求实的态度、科学的精神，严格标准、严格程序，精心组织、文明施工、安全生产，确保工程质量、进度和安全，努力把__公路建设成为优良工程。二是要把工程建设和廉政建设结合起来，认真执行好工程建设“双合同”制度，争创优质廉政工程。
各位领导，同志们，让我们在县委、县政府的正确领导下，在上级有关部门的指导帮助下，同心协力，并肩作战，扎实苦干，圆满完成__公路建设任务，把__公路建设工程建成为让党和人民放心的廉政工程、优良工程，为地方经济社会发展作出积极贡献。
楼层管理工作思路范文5
**年城市管理工作要以“三个代表”的重要思想和党的**为指导，落实科学的发展观，以上级提出的新区开发和旧城改造、基础设施建设、环境综合整治“三大工程”为工作的主线和切入点，本着实事求是，施政为民的精神，联系管区的实际情况，力求深化城市管理的长效机制，以城市管理工作向规范化、制度化、法制化的发展方向为目标。
一、继续抓好“四个建设”，全面落实城市管理长效机制。组织上切实加强对城市管理工作的领导，增强领导干部的思想觉悟和事业心，确保城市管理各项工作任务落到实处；目标上确立“工作成绩争一流，环境卫生创先进”，争创市、区级卫生先进集体和单位，研究制定切实可行的工作措施；制度上进一步建立科学有序的辖区城市管理机制，落实**区《城市管理辖区责任制和考核办法》，强化街道办事处在辖区城市管理中的核心领导作用，对辖区组织管理、居民楼院管理、门前“三包”工作、爱国卫生工作、市容市貌、环境卫生、小区物业管理实施考核，检查评比，严格坚持日巡察月考评年评比制度；网络上进一步扩大与辖区单位、社区居委会签订城市管理《责任书》的范围，不断完善辖区各单位、社区的卫生组织，进一步明确责任和职权，严格落实辖区责任制，努力形成以街道为中心的全方位城市管理网络，及时解决和处理各类督办件，促进城市管理工作向规范化、法制化、制度化、长效管理机制的方向发展。
二、严格落实目标责任制，努力形成人人参与、齐抓共管的良好氛围。一是严格实行辖区责任制，办事处分管领导与科室签订目标责任书，扩大与辖区单位、社区居委会签订“门前三包”《责任书》的范围；二是充分发挥城管科在负责辖区环境卫生工作中的作用，实行全天候、网络式的监督、协调和管理，进一步调动驻辖区部队、企事业单位和社区居民，加强环境卫生治理的积极性，提高他们参与城市管理的主动性；三是发挥办事处卫生协管员的突击队作用，努力解决群众的热点难点问题，广泛发动居民群众积极支持和参与城市管理工作，在整个街道形成人人参与、共创共建、共同维护城市形象的良好氛围,不断提高城市的品位和形象。
三、召开**年城管工作会议，下达兴隆路管区第十八个爱国卫生月活动实施方案，以搞好城区爱国卫生为主线，做好春冬两季的灭鼠工作，开展有针对性的城市管理工作。今年是青岛市卫生城市复审和全国第十八个卫生活动月，各单位、社区居委会要结合实际情况，制定实施方案，真正把责任目标量化、细化，层层分解落实到实处。确保十八个爱国卫生月和卫生城市复审工作有组织、有措施、扎实有效的开展，使计划与进度目标和效果的统一。年内做到争创一个市级卫生先进集体，一个市级卫生先进单位，一个市级无烟单位，确保**年城市管理工作做到“保二争一”的总体目标。
四、大力推进居民楼院的整治的力度，不断改善生活环境。今年区委、区政府下达给兴办的拆违任务六千五百平方米，虽没有去年的拆违量大，但今年的拆违难度大，需要解决的问题多。拆违同时要进行大力宣传和耐心细致的说服工作，做到拆违不拆民心，拆违凝聚民心。重点拆除杭州支路北侧、温州路24-38号、瑞昌路210-216号、兴隆路78号及群众反应举报需拆除的违章建筑。硬化居民楼院3万平方米左右，对温州路24-38号，兴隆路78号，瑞昌路210-216号楼院，瑞安路101-133号楼院进行综合整治，新增绿地1000平方米左右。自来水一户一表，计划安装4000户左右，特别对已收缴安装费和超水费的楼院争取第一批安装完毕。在做好整治楼院的同时要考虑暖气、煤气、一户一表的改造安装问题，尽力与有关部门进行协调，做到配套安装，避免人力物力的重复投入，并且首先要考虑与**年建设五个和谐社区结合起来。
楼层管理工作思路范文6
宁波市轨道交通2号线一期工程起点站机场站，主要是为机场客流服务，机场作为宁波城市的门户，如何做好机场站与机场航站楼及周边配套交通设施之间便捷、快速的换乘至关重要。
2 研究目的
通过车站与机场航站楼换乘及周边配套交通设施衔接的研究，对车站形式、与机场相关设施换乘衔接等提出明确建议，为下一步施工图设计提供设计方向。
3 边界条件
机场站设计的主要边界条件为宁波栎社国际机场总体规划，以及与机场相关单位的协调成果等，专题研究以初步设计前的相关资料为依据。
3.1 站位及站址环境
车站横跨现状公路栎高线，东西向布置在现状农田中，站位周边主要为农田、农房等，为待开发地块。
3.2 车站周边规划
机场规划T2、T3新航站楼位于T1老航站楼西端。
车站位于规划机场T2、T3新航站楼中轴线上，规划80m宽绿化带下，绿化带南北两侧均有10m宽规划道路，北侧道路以北为停车场，南侧道路以南为停车楼，如图3.2.1所示。
北航站楼为近期实施，2012年开始建设，力争2015年建成，与机场站建设工期几乎同步，南航站楼为远期实施，计划2030年后建设。
由于机场规划等设计滞后，机场站站位等存在不稳定因素。
图3.2.1
4 对机场站几种型式的分析
4.1 地面及高架车站
地面及高架车站有利于节省轨道交通投资，但是对机场景观、环境影响较大。在机场的规划当中，已将轨道交通按地下线路设置，故本次车站型式的研究重点在于对地下型式的车站进行比较。
4.2 地下二层岛式车站
4.2.1 设计思路
将车站设计为地下二层岛式车站车对管线、景观影响最小，客流组织最为顺畅。
4.2.2 方案功能介绍
车站地下一层为站厅层，站厅层由中部公共区及两端设备管理用房组成，中部公共区由栏杆与检票机分割为非付费区与付费区。付费区两侧设置2组上下行自动扶梯加楼梯，中部设置直跑楼梯1部至地下二层站台层，付费区中部设无障碍电梯1部，可直达站台。
站台层左端设置降压变电所，中部为公共区和少量设备用房，东端为交叉渡线区。
4.3 地下一层、地面一层侧式车站
4.3.1 设计思路
该方案的站位与地下二层岛式车站相同，为地面一层地下一层侧式车站，站后设置交叉渡线，工程投资相对最少。
4.3.2 方案功能介绍
车站地面一层为站厅层，站厅最西侧为设备区，布置车站控制室等主要管理用房，中部为付费区，两端为非付费区，付费区内设置4组楼扶梯通往站台层，2部无障碍电梯与站台层连接。
车站地下一层为站台层，分为南北两侧，主要设备管理用房靠北侧布置；北侧中部为公共区，主要设备管理用房设置在两端；南侧中部为公共区，两端设置少量设备用房。
4.4 地下一层侧式车站
4.4.1 设计思路
该方案的站位同地下二层岛式车站，为地下一层侧式车站，站后设置交叉渡线，工程投资相对地下二层站少，相对地下一层地面一层侧式车站对地面规划、景观影响小。
4.4.2 方案功能介绍
车站地下一层为站厅层与站台层，分为南北两侧，主要设备管理用房靠北侧布置；北侧中部为公共区，主要设备管理用房设置在两端；南侧中部为公共区，两端设置少量设备用房；站台两侧公共区通过过轨通道连接。
4.5 方案综合比较
地下二层车站相对其他方案投资较多，对地面规划、景观、道路交通、规划管线影响小，对现状机场客流吸引条件好、乘客流线顺畅，与规划机场航站楼及地下空间的衔接条件好。
地下一层地面一层侧式车站投资最少，对地面规划、景观、道路交通、规划管线影响大，对现状机场客流吸引条件差、乘客流线不顺畅，对规划机场航站楼及地下空间衔接条件最差。
地下一层地面一层侧式车站相对投资较少，对地面规划、景观、道路交通影响小，对现状机场客流吸引条件差、乘客流线不顺畅，对规划机场航站楼及地下空间衔接条件差。
经综合比较推荐采用地下二层岛式车站。
5 车站与航站楼的换乘及周边交通设施的衔接
5.1 进出宁波栎社国际机场客流选择的交通方式分析
根据《宁波栎社国际机场总体规划》，进出机场旅客选择的交通方式有：公共交通（轨道交通2号线、机场巴士）、非公共交通（出租车、小汽车、面包车、大客车）。
5.1.1 公共交通
2015年宁波市轨道交通2号线一期工期将投入运营，轨道交通
将成为进出宁波机场的主要的公共交通方式。由于宁波机场离市中心较近，同时有大量周边地区客流，考虑近期占进出机场交通方式的30%，远期占交通方式的40%。
机场巴士占交通方式的5%。
5.1.2 非公共交通
宁波机场使用非公共交通进出机场的旅客交通工具有：出租车、小汽车、面包车、大客车；分配比例预测，如表5.1.1所示：
表5.1.1
交通方式 2020年 2025年 2045年
出租车 35% 35% 35%
小汽车 45% 45% 50%
面包车 5% 5% 5%
大客车 15% 15% 10%
5.2 车站与航站楼的换乘
5.2.1 机场航站楼客流流线分析
根据机场规划，规划近期T2航站楼流程为三层式，一层为行李层，二层为到港层，三层为出发层。对旅客和行李采用集中处理、分散登机的处理方式。
远期T3航站楼和T2航站楼之间通过高架环路连接，由摆渡车完成航站楼间的接驳，包括T1航站楼。结合机场中轴主进出场道路在T2与T3两座航站楼之间设交通换乘中心：轨道交通2号线机场站，设置与规划航站楼之间的地下连接通道。到港旅客从二层排队坐直达扶梯到达地下连接通道乘坐轨道交通，或者下到一层排队乘坐出租车及机场大巴，或者通过二层天桥通道去停车楼坐私家车；出港旅客在高架车道边下车到达航站楼三层出发，所乘坐的出租车开入停车楼排队或直接将车开入停车楼存车再通过二层天桥通道连接，从而通过步行电梯将T2、T3航站楼连接，形成步行通道。
5.2.2 车站内客流流线分析
在车站左端非付费区内设置连接机场规划T2、T3航站楼的连接通道，非付费区右端设置一条4m宽站内通道、及一个地面出入口与现状T1航站楼衔接。
付费区两侧设置两部2组楼扶梯，中部设置直跑楼梯一部至下二层站台层，付费区中部设无障碍电梯一部，可直达站台。进站闸机布置在付费区的中部两侧，出站闸机布置在公共区3个方向，使客流尽量减少交叉，也使车站的功能分区明确，如图5.2.1所示。
图5.2.1
5.2.3 机场与车站的换乘
车站地面进出车站的客流量很少，在车站东端设置出入口靠近现状航站楼，吸引现状机场客流，建议机场有条件设置摆渡车至车站出入口，如图5.2.2所示。
图5.2.2
车站位于规划机场南北航站楼之间80m宽绿化带下，距规划航站楼约210m，距现状航站楼约610m。
T1、T2、T3航站楼之间客流通过摆渡车，相互联系，车站与机场航站楼之间的衔接主要是通过联系通道，通道净宽14m，通过能力满足要求。由于机场航站楼的设计相对滞后，通道长度达到210m，通道内应设置自动步道，车站通道与航站楼一层平面高差约9m，采用自动扶梯解决高差问题，具体的衔接方案还需要机场规划方案、航站楼建筑方案明确后再进一步协调、统一，如图5.2.3所示。
图5.2.3
5.3 车站与周边交通设施的衔接
5.3.1 现状机场的交通设施
目前进出机场的公共交通主要为机场大巴，主要线路有栎社机场―舟山，栎社机场―民航售票处（兴宁路91号）、栎社机场―宁波客运中心、栎社机场―余姚、栎社机场―慈溪等线路。
非公共交通有出租车，小汽车等；目前机场停车设施设有地下停车库面积1.33万m2，车位数253辆小汽车；货运仓库前为出租车和货运停车场；现有停车场已处于饱和状态。
5.3.2 规划机场交通设施
根据《宁波栎社国际机场总体规划》，近、远期旅客航站区停车场面积分别需要7.6万m2和12.8万m2。根据机场航站楼的布局，在T2航站楼前规划停放小型车辆、出租车排队及中型、大型车辆。在T3航站楼前规划停车楼停放小型车辆及出租车排队，中型、大型车辆停放在地面停车场内。
5.3.3 车站与机场交通设施的衔接
机场的停车场、停车楼主要为机场服务，停车场、停车楼与轨道交通之间直接的换乘量极少；换乘方式主要有2种：一是通过地面车站出入口进出车站；二是停车楼通过设置自动扶梯或者楼梯与机场与航站楼的连接通道，通过连接通道进出轨道交通机场站。
6研究结论与建议
轨道交通车站设计与机场规划设计都是相对复杂的工程，机场规划存在不稳定性，车站站位、机场与航站楼之间的换乘衔接设计需要与机场规划设计密切联系，协调一致。
经过以上浅析，有以下几点建议，供大家讨论：