住建系统消防工作总结范文1
关键词：高层火灾电气
中图分类号;P426.1+6文献标识码;A
1.工程概述
座落于河北省衡水市红旗大街和新华路交叉口的“汇中・家天下・北区”，该项目分为1#2#3#5#6#及北区地下室6个子项目。整个北区占地面积约20107.87m2；其中1#2#3#6#建筑分类为一类高层住宅楼；5#建筑分类为多层商业建筑；北区地下室建筑分类为Ⅰ类汽车库，其建筑功能，1#2#3#6#建筑地下一层及地下一层夹层为非可燃性库房、设备用房等，地下二层平时为非可燃性库房战时为核六级甲类二等人员掩蔽所，其他部分地下一层，地下二层为地下车库。各楼体之间位置关系如（附图1）所示。
本论文以1#建筑为例，讨论一类高层住宅建筑的防火电气设计。
1#建筑占地面积为1575.4 m2，地上建筑面积为28885.64 m2。此工程为新建建筑，2013年底施工图设计完成，并通过了审图单位审查。自2013年8月开始，对1#住宅楼进行建筑电气施工图设计。1#楼地下3层、地上32层，建筑物高度99.95m（室外地坪至女儿墙顶）；1#住宅楼为32层3单元式住宅，地下二层平时为非可燃性库房战时为核六级甲类二等人员掩蔽所，地下一层及地下一层夹层为非可燃性库房、设备用房等；地上一、二层为商业服务网点，三至三十二层为住宅，总户数为180户。
附图1
2.防火电气设计
2.1防火电气设计涉及的主要标准和规范
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）以下简称《高规》；
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；
《低压配电设计规范》GB50054-2011；
《供配电系统设计规范》GB50052-2009；
《住宅设计规范》GB50096-2011；
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009;
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010;
《建筑物电气装置》第4-42部分：安全防护 热效应保护GB16895.2-2005/IEC 60364-4-42:2001;
《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010;
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008以下简称《民规》；
2.2 消防设备的电源及其配电
2.2.1消防负荷等级的确定
合理的确定负荷等级，是保障消防设备用电的重要保障，也是高层住宅建筑电气设计的基础。根据《高规》表3.0.1中的“十九层及十九层以上的住宅为一类”可确定1#建筑为一类高层建筑，其消防用电设备的负荷等级为一级。对非消防用电设备，但为重要用电设备，可根据《民规》附录表A“民用建筑中各类建筑物的主要用电负荷分级”中的“一类高层住宅中的，走道照明，值班室照明、警卫照明、障碍照明用电，主要业务和计算机系统用电，安防系统用电，电子信息设备机房用电，客梯用电，排污泵及生活水泵用电均为一级负荷”，结合本工程实际可确定，本工程消防系统,安防系统,客梯,生活水泵,排污泵等设备的用电按一级负荷供电。根据《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009和《高规》结合本工程实际可确定，地下二层人防，平时按高层建筑防火建筑有关规范要求设计，其疏散照明、应急照明、消防排烟风机、正压风机等消防设备均按一级负荷供电。
2.2.2一级供电负荷的供电措施
根据《供配电系统设计规范》GB50052-2009第3.0.2“一级负荷应由双重电源供电，当一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏”，结合本工程实际可确定，本工程一级负荷电源均由箱变的二台变压器供电，且二台变压器10KV高压应由两路双重电源供电。
根据《高规》第9.1.2“高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等的供电，应在最末一级配电箱处设置双电源自动切换装置”。上文提到的《民规》附录表A中重要用电设备， 如本工程安防系统,客梯,生活水泵,排污泵等设备也用双电源互投箱供电。
2.2.3消防配电线缆的选择
消防设备的电气配电线路、配电系统应满足可靠性、耐火性、安全性、有效性、科学性的要求，以保证火灾时消防设备供电不会中断，保障人身安全，保证供电持续时间，确保供电质量并力求系统接线简单，投资省、运行费用低。
根据《民规》第7.4.1条第2款第3点“对一类高层建筑以及重要的公共场所等防火要求高的建筑，应采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆，电线或无烟无卤电力电缆、电线”。根据《民规》第13.10.4条第2款“火灾自动报警系统保护对象分级为一级的建筑，其消防设备供电干线及分支干线，宜采用矿物绝缘电缆；当线路的敷设保护措施符合防火要求时，可采用有机绝缘耐火类电缆”；第4款“消防设备的分支线路和控制线路，宜选用与消防供电干线或分支干线耐火等级降一类的电线或电缆”。
根据上述规范内容，矿物绝缘电缆为首选，其采用独特的制造方式，使氧化镁绝缘材料高度紧密地压实在电缆的无缝铜护套中，与铜芯、铜护套共同形成密实的一体，因而具有良好的耐火、耐高温、载流量大、防水、耐腐蚀、耐机械损伤、耐辐照及电磁相容性、美观大方等特点，同时该电缆在火灾条件下不会放出任何烟雾、卤素及有害有毒气体。矿物绝缘电缆的的铜护套可作为接地线使用，与其他类型电缆相比可减少一根芯线，明敷容易安装，并且使用寿命长。但由于造价等原因，目前在特级保护对象的建筑中应用较多，在一类高层住宅建筑中采用较少。综上所述，结合工程实际可确定，本工程的消防系统配线使用有机绝缘耐火电缆沿封闭式线槽（外涂防火涂料）敷设的方式。
2.2.4消防配电线路的敷设
根据《高规》第9.1.3“消防用电设备的配电应采用专用的供电回路，其配电设备应设有明显标志。其配电线路和控制回路宜按防火分区划分”；采用专用回路的原因在于，在火灾时，必须保障消防设备的正常运转，保证消防疏散和火灾扑救，所以不能与其他动力及照明共用回路；有明显标志的原因在于，为防止紧急情况下误操作。所谓的专用供电回路，是指从低压总配电室或分配电室至消防设备或消防设备室最末级配电箱的配电线路，即使用干线为其提供电源。
根据《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98第6.3.1.8“消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示灯”，其原因在于，建筑发生火灾后，可能会造成电气线路短路和其他设备事故，电气线路可能使火灾蔓延扩大，还可在在救火中因触及带电设备或线路等漏电，造成人员伤亡。
根据《民规》第13.10.5条第3款“当采用有机绝缘耐火电缆为消防设备供电的线路，采用明敷设、吊顶内敷设或架空地板内敷设时，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护；所穿金属导管或封闭式金属线槽应采取涂防火涂料等防火保护措施；当线路暗敷设时，应穿金属导管或难燃型刚性塑料导管保护，并应敷设在不燃烧结构内，且保护厚度不应小于30mm”其原因在于，满足火灾时，消防系统连续供电的需要。
综上所述，结合本工程实际，消防双路电源沿同一电缆线槽敷设时，线槽内加装隔板分开敷设，出线槽后穿钢管，暗敷设在不燃烧结构内，且保护厚度不应小于30mm。在电缆井内孔洞施工完成后应采取防火封堵措施。
2.2.5配电线路的短路和过负荷保护
据统计，建筑电气火灾中，电气线路引发的火灾占电气火灾的60％以上。而其中最为常见电气线路火灾分为短路故障引发的火灾和线路长期过载引发的火灾。发生短路时，线路中的电流增加为正常时的几倍甚至几十倍，而产生的热量又与电流的平方成正比，使得温度急剧上升，大大超过允许范围。如果温度达到可燃物的引燃温度，即引起燃烧，从而导致火灾。所以，可靠的短路和过负荷保护是预防电气线路火灾的重要手段。
根据《低压配电设计规范》GB50054-2011第6.1.1“配电线路应装设短路保护和过负荷保护”；第6.2.1“配电线路的短路保护电器，应在短路电流对导体和连接处产生的热作用和机械作用造成危害之前切断电源”；第6.3.1“配电线路的过负荷保护，应在过负荷电流引起的导体温升对导体的绝缘、接头、端子或导体周围的物质造成损害之前切断电源”；第6.3.6“过负荷断电将引起严重后果的线路，其过负荷保护不应切断线路，可作用于信号”。
综上所述，结合本工程实际，本工程的配电线路保护采用，非消防用电回路均设置可靠的短路和过负荷保护，在发生短路和过负荷时能及时切断电源，防止火灾的发生；为了保证消防负荷在火灾时能持续运行，消防配电线路只设置短路保护，过负荷保护只作用于报警，不作用于跳闸。
2.3剩余电流保护开关及剩余电流火灾报警系统
根据《住宅设计规范》GB50096-1999要求，“每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能”。由于电气火大部分由电弧性接地故障引起，在AC220V系统中，300mA的电流就产生电弧，因此使用剩余电流保护开关（以下简称RCD）及时有效地切断电源开关或发出信号，就可以尽早的发现问题、避免火灾的发生。同时，利用剩余电流保护开关还可以对接地故障隐患起到预防作用。
根据《低压配电设计规范》GB50054-2011第6.4.3“为减少接地故障引起的电气火灾危险而装设的剩余电流监测或保护电器，其动作电流不应大于300mA；当动作于切断电源时，应断开回路的所有带电导体“。
随着技术的发展，剩余电流火灾报警系统应运而生。由于剩余电流火灾报警系统能准确监控电气线路的故障和异常状态，能发现电气火灾的隐患，及时报警提醒人员去消除这些隐患，因此在《高规》第9.5.1“高层建筑内火灾危险性大、人员密集等场所宜设置漏电火灾报警系统”。目前有条件的高层住宅建筑都设置了剩余电流火灾报警系统，以提高火灾的防范水平。
考虑到1#建筑为3单元式住宅，所以未设置剩余电流火灾报警系统。
2.4应急照明
火灾应急照明是高层建筑中极其重要的一部分，在火灾发生时引导人员疏散和维持消防救火设备的运行起着关键作用。火灾应急照明包括备用照明、疏散照明。供消防作业及救援人员继续工作的场所应设置备用照明这些场所包括配电室、消防控制室、消防水泵房、防排烟机房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾是仍需坚持工作的其他房间。供人员疏散，并为消防人员撤离火灾现场的场所，应设置疏散指示标志灯和疏散通道照明，这些场所包括楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯及其前室、合用前室和避难层（间）以及走道长度超过20m的内走道。应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。火灾应急照明应满足最少持续供电时间和最低照度要求。
综上所述，结合本工程实际，本工程的应急照明系统应符合上述规定。
2.5火灾自动报警及联动系统
根据《高规》第9.4.2“除住宅，商住楼的住宅部分、游泳池、溜冰场外，建筑高度不超过100m的一类高层建筑的“经常有人停留或可燃物较多的地下室”应设置火灾自动报警系统”。
根据《民规》第13.1.3“高层建筑有消防联动控制要求的一、二类高层住宅的公共场所应设置火灾自动报警系统”。
根据《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98表3.1.1 火灾自动报警系统保护对象分级中规定“居住建筑，十九层及以上的居住建筑，设置一级火灾自动报警系统”。
依据上述规范，结合本工程的实际情况，在本建筑内设置火灾自动报警装置，报警信号均上传至北区5#建筑首层消防控制室，控制室内设置火灾自动报警装置及消防联动控制台，控制方式分为自动控制（模块控制）和手动控制（硬线连接）两种。通过联动控制台，可以实现对消火栓、自动喷洒灭火系统、防排烟系统设备的自动/手动控制及监视。在确认火灾后，应切断有关部位非消防电源、并接通警报装置及火灾应急照明和疏散标志灯，并有信号显示。本工程火灾自动报警系统保护对象为一级，地下部分按要求在配电室、弱电间、水泵房、风机房、走道、前室等部位设置感温和感烟探测器。住宅部分仅在走道、前室等处设置感烟探测器、手动报警按钮和声光警报装置。
2.6防雷、接地及总等电位联接系统
当建筑物遭受直接雷击或雷击时空间电磁脉冲都可能对电气装置产生危害。建筑电气装置内的瞬态冲击过电压主要由大气中的雷电产生。当雷击发生时，强大的瞬变电磁场直接在电气装置内感应产生电涌电压，泄放时的能量和过电压幅值、波形陡度都很大，经常会造成设备绝缘损坏，供电中断，甚至引发火灾、电击等事故，对绝缘强度低的敏感信息技术设备危害和干扰更大。因此，在高层住宅建筑物内做好防雷及接地保护，是预防火灾发生的一个重要方面。为减小雷电流在金属导体之间产生的电位差发生打火引起火灾建筑物内应设总等电位联接系统。
综上所述，1#建筑的防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。在屋顶采用∅10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20mx20m或或24mx16m。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根∅16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m。引下线上端与避雷带焊接,下端与建筑物基础底板上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。本建筑,其上部占高度20并超过60米的部位应防侧击雷，每三层设均压环，均压环均与该层外墙上的所有金属窗,构件,引下线连接。防雷接地、电气安全接地及其他电子设备可共用接地装置，接地电阻不大于1Ω。1#建筑内低压配电系统为TN-S系统，所有正常情况下不带电的外露导电部分均应接地，金属线槽或桥架在其去全长内不应少于2处接地。总等电位联接端子箱设置在各单元配电间内，并与基础接地装置可靠连接。各户内有淋浴设施的卫生间设局部等电位联结。电梯机房及地下二层人防值班室内做局部等电位联结。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。在屋面接闪器保护范围之外的非金属物体应装设接闪器，并应和屋面防雷装置相连。电源进线柜及室外配电箱等处设浪涌保护器，屋顶天线、网络进线处及重要机房均加设浪涌保护器。
2.71#住宅建筑1单元配电系统图（附图2）
附图2
住建系统消防工作总结范文2
关键词：民用建筑；消防给排水；消火栓；消防排水
现代高层民用建筑不仅楼层多、而且结构和功能复杂，若一旦发生火灾，后果不堪设想，火灾隐患严重威胁着社会经济和人生安全。例如央视附属文化中心大楼火灾事件，带来了损失不说，其恶劣的社会影响不可低估。在这种形势下，高层民用建筑中的消防设施的设计显得尤其重要，一个合理、完善、有效的消防系统才能成为合格的消防系统。本文对此进行阐述。
1建筑消防给排水设计要点
1.1室内外消火栓的设置
1）室外消火栓与水泵结合器设置的问题：一组水泵接合器应该对应一个室外消火栓的供水。然而，在现实情况中，大多数工程没有将室外消火栓与水泵接合器的设置结合起来考虑。水泵接合器经常是两组或三组甚至更多水泵接合器布置于一处，在满足规范规定距离内只设有一个室外消火栓。这样做不利于水泵接合器的使用。因此，室内各类消防灭火系统的水泵接合器宜分散布置；同时遇两组或两组以上水泵接合器布置于一处时，可在规范规定距离内适当增设室外消火栓，以满足消防灭火要求。
2）在消防电梯前室内布置消火栓的问题：在进行建筑消防给排水设计过程中，消防电梯前的消火栓设置是必须要做的工作，现在很多规范对于此位置的消火栓的数量要不要算在消火栓总的布置数量范围里没给清晰的规定，高规里也没有说明，这给没有经验的设计人员出了一个难题。本文作者基于多年工作经验认为消防电梯前室消火栓要考虑到此消火栓在消防电梯间的通常使用频率以及前室的防烟工作的好坏，再来决定其数量要不要算在总消火栓数量内，举例说明，如果这些消火栓只针对于消防电梯前室或者前室已经采用了了自然排烟的防火方式，这种情况下前室的消火栓不算在总数内。如果这些消火栓不仅用于前室，还可以在其他地方火灾扑救中发挥作用时则这些消火栓需要计入总范围内。
1.2消防水池、水箱的设置
1）正确设置消防水池，保证高层建筑两路供水的问题：通常在高层建筑中，在市政供水不能满足消防用水量要求或市政为单路进水时，规范都要求设置消防水池。计算消防水池容积时，应将火灾延续时间内室内各消防用水量之和减去市政进水管的补水量。补水时间可按最长的火灾延续时间计。如果要考虑室外消防用水量或是设置生活、消防共用水池，则还需要补充相应的用水量。从消防水池接入水泵间的引入管应该保证不少于2根，如果在接入泵房前就将引入管汇合为一，对消防水池而言，仅为单路供水，存在供水的安全隐患。同时，从消防水泵接入各消防管网的供水管也应保证两路。
2）高位消防水箱容积的设置问题：消防水箱容积也是一个需要考虑的问题，有些设计人员引进《建规》里面的内容，认为民用高层建筑消火栓系统和喷淋系统流量之和要设计在25L/s以上，不难推算，10min内消防用水量要在18m3以上，因此有些高层建筑就将消防水箱容积设置为18m3。笔者认为简单相加喷淋及消火栓系统流量需求这种思想需要认真考虑。因为消防水箱也需要同时保证喷淋泵启动前的喷淋用水量，高位水箱内喷淋系统消防储水量可按在最低工作压力下的10min系统最不利处4只喷头用水量确定。可以以中II级危险度，最低工作压力0.1Mpa地消防水箱来说明，易知最不利处喷头流量是1.33L/s，从而计算高位水箱内喷淋系统消防储水量为3.2m3，这显然与仅按喷淋系统设计流量得出的数值有非常大的差别。所以，笔者认为不能对《建规》条文死板硬套，要针对实际，科学计算方可有效。
1.3自动喷水灭火设备的设置
1）自动喷水灭火系统配水管入口应按要求减压的问题：高层民用建筑火灾危险等级一般为中危险级，自喷水泵是根据最高层最不利喷头工作压力经过计算而选择。由于自喷水泵的扬程还需考虑建筑高度、水力损失等因素，故必使高层民用建筑的每个喷淋分区的底部几层配水管入口处压力大于0.4Mpa。工程实践当中，有的设计及施工单位对此不予重视，在自喷水泵扬程的确定上一味放大了事，没有通过水力计算校核水泵扬程，也没在此基础上校核底部几层配水管入口处压力，这样超压部分的作用面积内喷头喷水强度会远超规范规定。结果是在火灾延续时间内喷淋系统实际用水量会超出按规范基本设计参数设计出的喷淋消防水池蓄水量。
2）正确设置自动喷水灭火系统末端试水装置：末端试水装置由试水阀、压力表以及试水接头组成，对于判断喷淋系统工作压力能否满足规范，是很重要的一个设施。而工程实践当中，末端试水装置的设置通常被忽视，要么设置位置不在最不利点，要么试水接头设置不规范，最为常见的是施工单位为图方便，将末端试水装置与排水管道直接相连接。正确的作法应该是最不利点喷头后接试水阀，之后接压力表，之后再接流量系数等同于防火分区内的最小流量系数喷头的试水接头。此外，试水接头不能与管道或软管直接连接，应以孔口出流的形式排入排水漏斗。这样末端试水装置才能准确的模拟出最不利点喷头的实际喷水情况，测出其实际工作压力。
1.4消防电梯底坑的排水
关于消防电梯底坑的排水，《高规》里面规定“消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m，排水泵的排水量不应小于10L/s。”，不难知道，这条规定的编写主要是为了电梯更安全的工作，在火灾发生后以利于营救工作的展开。基于此排水设施的考虑是在清理之中的。可是在实际的工程施工中，潜污泵一般放置在消防电梯的底坑里面，因而潜污泵的检修工作一定会影响到电梯的正常工作。另外《高规》规定为保证消防电梯的运行，需要设置备用电源，并且规定其自动切换时间限制在30s内。但是笔者根据工作经验觉得消防电梯井底排水应在底坑外地下室的其他部位设置集水坑，两者通过管道连通这种方法更好。集水坑容积及排水泵的设置应满足《高规》第6.3.3.11的规范。此外，备用泵设置还是不能少的，最好一用一备，自由切换，这是来保证潜污泵的可靠性。最后，消防电源配备也很重要，因为火灾经常会导致停电，若没有专用电源，排水泵将不会工作。
1.5消防排水
如何有效地排除消防积水是建筑消防排水的关键设计要点。一般情况下应采取利用雨水管道或者局部加设消防专用排水管道设施。但设计时值得注意的是，由于消防排水的存水量较大，而且排水持续时间较长，因而设计时要考虑到加入防返溢工艺。而且在设计中还应避免上层的消防用水流到下一层。另外，地下室的排水不得从地上流入地下室；同时在设计时应严格按照分区设计。本区内的排水不得流入其他分区，分区之间的排水不得互相流通；另外还应考虑到排水用泵的安全问题，确保排水泵电源柜在任何时间内都能够安全工作。
1.6管道与增压用泵的问题
消防用水管道的布置是否合理将直接影响消防用水的安全性以及可靠性，这在消防设计中尤为注意。如本工程中，在设计时应采取安全性以及可靠性较高的环状管网。同时，在设计环形管网时，还应充分兼顾到室内的环形管网和消防管网的相互连接问题。
在设计中增压用泵是必不可少的。设计增压用泵时在满足建筑物顶层消火栓用水压要求基础上，增压泵的功率尽可能的小，这样有助于间接的减小增压泵的启动时间。尤其是在突发的火灾中，迅速的扑救时间是十分有效的。
2实例分析
2.1工程概况
某居住小区内设计有15栋楼，其中有3栋20层的高层商住楼、有1栋15层的商住楼、其余11栋均为10层的住宅楼。20层的高层商住楼建筑高度达到72m，地下二层均设有停车场，建筑设备层安置于地下第二层。商住楼所处地区具备完善的城市基础设施，水源主要来自城市自来水网，供水可靠而且水质有保证，进水管采用DN250给水铸铁管；同时该地区的排水设施也相当完善，具有可靠的城市消防保障基础。
2.2消防给排水设计
2.2.1室外消防管网以及进水管设计
合理设置室外的消防管网以及布置有足够的消防进水管系确保建筑消防给排水的重要措施。为了满足《建筑设计防火规范》中7.3.1条的规定并满足本建筑消防安全要求，在设计本建筑的室外消防管网时，把其设计成环形管网，这样既考虑到了室外环形消防管网外则的建筑消防用水，同时又全面保障各建筑的消防用水覆盖率。同时在室外消防水管接入室内进水管的设计上，为了更进一步确保本建筑各个方向的消防用水可靠性，在本建筑的室内消防系统的各个方向均引入两条进水管，即使一条进水管发生故障也不影响建筑的消防供水。
2.2.2消防加压泵房位置布置
消防加压泵房的布置要合理才能确保消防供水水压。根据本住宅小区的建筑面积以及小区地形呈长方形，而且小区各栋建筑物的布置较均匀合理地分布在小区周围，因此为了保证室外消防管网各主干管的水压平衡，宜把消防加压泵房布置在小区的中心地段处，泵房的消防总出水管分别从四个方向与环形室外消防管网链连接。
2.2.3低层建筑室内消火栓消防系统设计
由于小区设计有多栋不同高度的建筑，相对高层建筑来说，10层住宅楼的室内消火栓消防系统所需要的消防用水量以及水压均较低，为了让低层建筑的室内消防系统能很好地与小区环形室外消防管网连接，在消防设计中，低层建筑的室内消防系统采用减压阀井与室外消防管网连接，同时减压阀采用了既减静压又减动压的液压式减压阀组，而且采用了并联阀组，有效地提高了消防的可靠性。
2.2.4室外地下消火栓设计
室外地下消火栓对于提供室外消防流量以及满足消防水量不足时，消防车向消防管网补水有重要作用。为此，消防工程所设置的室外地下消火栓的数量应大于小区室内、外最大消防用水量之和。室外地下消火栓的布置适宜围绕高层建筑，同时结合小区水泵接合器布置。最终小区结合地形，在小区内周围布置10个DN100mm地下式栓。
2.2.5区域消防系统高位水箱的设计
小区的消防系统高位水箱采用生活和消防合用水箱，采用重力自流的方式，仅在小区最大单体建筑20层商住楼上设置了两座容量为20m3的消防系统高位水箱。为了满足规范要求的建筑物火灾初期前10min的供水要求，其中一根消防总出水干管与室外环形区域消防管网直接相连。另外在消防水泵房内采用并联方式设置了两台30L/s的加压泵，只要任何一个建筑物发生火警，该加压泵即可自动启动，从而确保消防用水量和水压。同时，高位水箱还采取了消防用水平时禁止动用的技术措施。本小区的区域消防用水系统如图1所示。
图1：小区消防用水系统示意图
3结束语
住建系统消防工作总结范文3
关键词：消防规划；消防体系；功能布局；市政消防
1.关于消防规划的认识
城市是人类活动的空间载体，是一个地区的政治、经济、文化中心，在现代社会，防灾减灾，创造安全的生存空间是城市规划，城市建设的主要目标之一。而在各种自然和人为的城市灾害中，火灾是发生频率高、突发性强、容易造成大量财产和人身伤亡。所以城市必须不断强化防火灾能力，健全完善消防安全体系，有效预防、抗御和最大限度地减少火灾事故对城市经济建设和人民生命财产安全的危害。
消防规划是城市火灾预防、火灾扑救的纲领性文件，是贯彻落实消防法规的具体体现。消防发展对完善和实施消防设施建设，整合城市配套功能作用，提高城市综合抗御火灾能力具有重要的现实意义和战略意义。
2.鞍山市消防规划
2.1鞍山市消防概况
1917年5月，日本侵略者在鞍山开设“立山工厂筹备处”并成立急救消防组，同年8月改为立山消防组，编制人隶属辽阳县消防队，是鞍山消防机构的开始。1944年实行消防独立，将鞍山消防队撤销，成立鞍山消防署与警察机关并列，随着国家的发展和社会的不断进步，到了1965年5月公安消防队员，改为义务兵役制，编制增至478人。消防技术现代化得到初步提高，使公安消防队伍执勤力量得到更大的加强。特别是1990年以来，随着城市建设的高速发展，消防队伍建设的步伐也在飞快前进，官兵编制现已达到640人，还成立了具有现代化先进水平的消防指挥中心。为鞍山市的经济发展和社会安定做出重要贡献。
2.2鞍山市消防现状存在的主要问题
2.2.1城市消防安全布局现状存在的主要问题
工业区：随着我市产业结构发生变化，工业出现结构性调整，将原15个分散的工业区整合为“两园一区一带”的空间发展格局，而消防设施建设确没有与工业结构调整相同步，因此出现了新的消防问题。在一些工业区片中，由于一些老企业设施老化，从而导致许多消防陷患，如消防供水不足，消火栓缺乏和消火栓水压不足，消防通道被占用等情况。一些企业消防管理意识比较博弱。在生产中，仍然存在重生产轻安全的思想。
商业区；消防通道被占用，商业区道路狭窄，人车拥挤，使责任区中队不能迅速到达现场，实施灭火救援的战斗。鞍山市的商业区人员集中的地区主要分布在铁东区、铁西区繁荣办事处及立山区立山办事处，尤其是铁东二道街、三道街、东山街一带人车拥集，堵车现象严重，消防车难以及时到达受灾现场，而且这些商场都没有成规模的停车场，致使车辆沿建筑周边停放，占用了消防车实施火灾扑救的最佳作业位置，容易导致灭火的救援延时。
居住区：部分居住区布局不合理。随着私人小汽车数量的增加，住宅区停车位不足日显突出，停车占用消防车道现象严重，尤其到了晚上，消防车通道上更是停满了车，严重影响消防车的道行，一旦有突发事件，后果不堪设想。居住区内绿地用地达不到标准，不利居民防灾、疏散、避难。棚户区火灾隐患较大。一些有高层住宅的小区为了美观，在通过消防验收后私自将建筑外的消防车作业用地改成草坪，致使登高作业的消防车难以展开实施高层建筑的灭火救援。
2.2.2现状危险品布局存在的主要问题
鞍山市的危险物品存放区大多分布在城市周边及矿区附近。在这些区域，没有市政消火栓，天然水源也较少。部分企业先天患多，一些危险品工业企业其生产、仓储、安全条件先天不足，各类厂房、仓库混于一处，相互间的安全距离严重不足。企业消防意识薄弱，一些私营企业受利益驱动，重生产轻消防，盲目追求短期效益，管理不到位，在火灾的防范上缺乏足够的认识。
2.2.3市政消防设施匮乏
近年火灾情况的统计分析表明，全市现状消防供水还存在一些不足之处，主要表现在以下几个方面：给水管网陈旧，超年限运行；市政管网水压偏低；管网漏失严重；给水管网建设与城市建设发展不同步
2.3鞍山消防规划
2.3.1规划指导思想和原则
规划指导思想：贯彻执行《中华人民共和国消防法》，做到“预防为主，防消结合”的消防工作方针，提高城市防火和灭火能力。以《鞍山城市总体规划》为依据，从实际出发正确处理城市建设与消防安全的关系，统一规划，合理布局，强化消防队伍的建设，合理布置消防设施，采有先进的技术装备，形成现代化的消防体系，达到能有效地预防和及时扑救各种火灾的能力。并从城市可持续发展出发，近期规划具有可操作性，远期规划具有宏观指导作用，使规划更科学、合理，最终做到经济、环境和效益的统一。
规划原则：贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针；积极推进消防工作社会化，创造良好的消防安全环境；注重城市综合防灾减灾，并使消防队伍向多功能发展；切实加强规划的可操性，从实际出发，把握全局，突出重点；以总体规划为依据，合理布置城市消防站点，继续完善消防设施建设。
2.3.2规划主要内容
城市消防规划是城市总体规划中的一项重要的专项规划，其任务是对城市总体消防安全布局和消防站点、消防给水、消防通信、消防车通道等城市公共消防设施和消防装备进行统筹规划并提出实施意见和措施，为城市消防安全布局和公共消防设施、消防装备的建设提供科学合理的依据。鞍山城市消防规划主要包括以下几方面的内容：（1）深入调查城市消防发展历史、市政消防设施、消防通信及指挥系统、化学危险品生产、运输、储存、供应等状况，研究城市发展与消防相互依存、相互促进、共同发展的关系意义，提出现状专项研究报告。（2）根据建市以来火灾发生情况和原因分析，对火灾危险性进行用地分类，划分建设用地消防分区，保护重点消防区域和目标。（3）按照《城市消防规划编制要点》要求，提出城市消防安全布局，确定各类消防站（队）数量、位置、责任区范围、用地规模、消防装备配备，安排消防供水、消防供电、消防通道、消防通信等设施的布局、数量，并对近期建设项目做出投资估算。（4）提出实施消防发展规划的措施，对消防设施建设的政策，资金等提出建议，保障消防建设与城市建设同步发展。
2.3.3城市消防安全布局及调整
工业用地消防安全布局
鞍山市经过多年建设，已形成鞍钢主厂区及地方共15个工业区片，规划根据城市发展及用地布局，将陶官工业区和铁西工业区整合，形成铁西工业区，北部整合后为灵山工业区，魏家屯因在城市水源保护地，调整为高新技术产业开发区。加上近年来建设的达道湾工业区和高新技术产业开发区，发展为5区。其中鞍钢主厂区、灵山工业区、达道湾工业区、铁西工业区为二、三类工业用地；高新技术产业开发 区为一类工业区用地。
居住区消防安全布局
为了确保实现居住小康的目标，城市中心区今后住宅建设要从以前着重改造危房、低洼易涝居住区的旧区改造为主，转向新区开发为主。危、旧房改造逐渐收尾，旧区适当保留一些用地，做为公建、第三产业用地。
居住区无论新区和旧区的建设，仍然要实行统一规划、统一管理、统一开发、统一配套的原则，要创造环境优美、居住舒适、建筑新颖的生活区；要逐步向社会提供多样化、可选择的住宅。远期还要考虑到小汽车进入家庭的情况，适当提高居住区内停车场和车库的配建标准。新区要适当提高用地标准和建设标准，保证配套设施和环境建设。旧区改造要注意建筑密度和住宅区绿地建设，杜绝插建。住宅层数以多层为主，高层为辅，住宅设计要丰富多彩，居住区的环境设计和施工要与住宅同步进行。
仓储用地消防安全布局
我市目前仓库用地大多数集中在南建国路、旧堡四方台、羊草庄、大石头和西解放路一带，均已具有一定规模，规划除按照消防法对区内仓储进行检查改造外，城市仓储区总体布局调整如下：（1）市区内的易燃仓库及占地面积大、效益低、区位条件好的仓库，有条件的都要逐步迁出核心区。（2）随着城市集中供热的发展，压缩现有煤场面积，将核心组团内零售煤场逐步改为绿地或三产用地。（3）对符合消防安全布局和城市总体规划仓库，加强消防管理，逐步完善库房建设，注意防火通道，消防水源等消防设施的建设，对易燃、易爆区按规定设置专项消防站。（4）结合地下空间规划，人防规划发展防灾性能较好的地下仓库。
城市公共设施布局与消防
改造市府广场周围及站前地区用地，建设中心商务区，范围大体为站前街以北、铁东一道街以东、园林路以西、东山街以南成凸字形，面积约1.0平方公里左右，该用地范围内的不符合商务功能的单位应逐渐搬迁出去，规划建成集金融、信息、商务办公及购物、娱乐为一体的中心商务区。对站前和铁东二道街繁华地区及立山、人民路等地开发利用地下空间，提高土地利用效率。市站前地区，应重视绿地、停车场建设，使其成为隔离和避难场所，杜绝占道停车，以保证消防通道的畅通，要保证有充足的消防水源，并加强对公共商业中心区消防水池和消火栓的建设。
同时坚决贯彻执行《消防法》第十二条的规定，歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等人们聚集的场所，在使用或者开业前，应当向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，方可使用或者开业。
市区地下空间消防安全建设
城市的现代化建设与发展离不开城市容量的扩展与平衡，内涵式立体化发展已成为时代方向，尤其是地下空间的开发利用，拥有其它方式不可比拟的优越性，鞍山市区地下空间利用主要在商业、交通、人防等方面发挥作用。规划确定从站前广场及站前二道街（南到站前街，北到五一路）为鞍山市地下空间开发利用的中心区域。地下空间火灾严重性和危害性高于地面，且扑救也较困难，因此地下空间建设项目设计施工时必须严格遵循国家有关消防安全规定，保证地下空间防火安全主要有三个步骤，第一预防为主，杜绝火灾发生；第二火灾一旦发生，应尽可能阻隔火势蔓延和烟流的扩散，并有效地进行灭火；第三迅速组织人员疏散、撤离。
针对地下商业街要限制易燃和发烟量大的商品数量，禁止使用易燃装修材料，限制明火，禁止吸烟，地下商业街要有明显的避难通道标志，使火灾发生时，便于人员迅速撤离火场。应配备现代化的火灾报警系统及广播系统、事故照明系统，除保障电源外，还应使用穿透烟气强的光源。加强管理、督促、检查防火安全责任制落实情况。
地下车库必须采用先进的防火及灭火设备，以确保安全。为了控制火情，停车间应划分若干个防火分区，并要有专设的排烟系统，一旦火灾发生要有快捷的路径，使人员能在较短的时间内，撤离火灾现场。
地下交通隧道，要有足够的宽度，并在适当位置设置避车线，设置火灾感知和自动报警系统，以便发生火灾时及时采取有效措施。
2.3.3地震大风灾害的消防安全
鞍山市位于辽宁省中部，属低山丘陵区，及山前倾斜平原地形，地区大地构造位置是华北地台，辽东地台背斜之西部，下辽河拗陷边缘过渡，呈东部高，西部低的斜盆地构造。新的中国地震烈度区划（1990）确定鞍山市地区处于7度和6度基本度区内。市区处于7度烈度区。城市消防力量在地震大风灾害时应具抢险救灾和控制灭火双重功能，因此在消防队设备装备和训练中应充分考虑地震灾害的防消要求。
鞍山春秋两季大风天气较多，因此应加强大风灾害天气的防火安全，主要措施是在城市布局上要消灭棚户区，改造旧城区，加强防火隔离带（道路、绿化带）建设，增加给水设施建设，使城市供水系统满足消防要求，加强消防队伍和特种装备建设，以增强消防灭火功能。
2.3.4市区文物古迹，风景名胜区保护规划
千山风景名胜区是辽宁省最早被列入全国重点的名胜区，是以奇、峭石、古松和寺庙建筑景观为主要特色，供游览观光、度假休憩和开展科学文化活动的山岳型国家重点风景区。保护区面积72平方公里，景区面积44平方公里，分为北沟、中沟、南沟和东沟四大游览区，有九宫、八观、十二茅庵和五大禅林，是辽东佛教、道教寺庙的集中地。景区内不宜建西式建筑，要以庙宇、古建筑型式为主调，建筑不能高于三层，并点缀自然景色。
汤岗子温泉疗养院是度假、康复、疗养的胜地，同时也是旅游风景区。对历史遗迹龙家堡、龙泉温泉以及已形成的自然环境和古典式建筑要加以保护和利用，疗养院内不宜插建新建筑。
鞍山城是鞍山驿堡的遗址，规划古城城墙全面修复，并复建城内建筑，使之建设成旅游景点和商贸活动基地。
3.规划实施措施与建议
3.1加强消防工作领导
各级政府和各部门、各单位的领导，要认真学习和落实《中华人民共和国消防法》，把关系千家万户生命和财产安全的消防保障工作视为城市建设和管理的重要组成部分，明确安全职责，经常研究和检查消防落实情况，积极协调、解决消防工作存在问题，组织实施消防规划。
3.2增强全民消防意识
采取多种形式，利用各种传播媒体宣传消防法规、普及消防知识。依靠消防部门和社会团体的力量，举办消防知识讲座、培训，开展消防技术咨询和学术交流等活动，提高民众的消防意识和自救能力。利用每年11月9日消防宣传日，对城市各部门、团体、单位进行定期的消防法规、知识教育和考核，推进消防工作群众化、社会化。
3.3完善消防监督机制
为加强消防法制化，国家制定了多部消防行政法规、技术规范和产品标准。随着消防工作的深入，应针对深化改革和经济发展中出现的新问题，及时制定符合实际的地方性法规。依法消防监督是实施消防管理的重要手段，消防监督部门应坚持检查城市建设中消防设施的规划落实和建设，督促建设和管理部门维护和改善城市消防设施，加强重点单位、重大活动及薄弱环节的消防监督管理，加强建筑设计防火审核和施工管理，严格依法查处火灾事故和违反消防法规的行为。
3.4建立高素质的消防队伍
建立与城市发展相适应的高素质、高标准的消防队伍，是城市消防的有力保障。要提高公安消防队伍的政治思想、业务技术水平，使之成为反应迅速、综合保障能力强的消防主要力量。继续完善专职消防站建设，加强业务和技术培训，增强专职消防站为本企业和城市服务的综合能力。大力发展多种形式的消防队伍，把社会消防力量与专业消防力量有效结合起来。
住建系统消防工作总结范文4
关键字：城市建筑；建筑给排水；设计；给排水系统
中图分类号：TL353+.2 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
1.工程概况
我市某住宅小区总占地12.68hm2，总建筑面积28.54万m2包括多层商业楼4栋.沿街分布，13栋低层住宅，10栋多层住宅，12栋18层住宅，3栋24层住宅2栋24+1层住宅。该小区南北长条状，南北500m东西250m;三面邻路，一面邻河市政给水管网呈环状，相邻两条路均具备市政给水引入条件，市政水压0.30MPa;其中一条路具备市政雨污水排放条件，设计范围包括各单体室内给排水、消防设计室外及总体给排水设计。
2.给水系统设计
2.1室外给水，室外给水系统选择消防给水与生活给水合用系统，小区室外给水管网分别接入两条DM200进水管在小区内成环。环上接出消火栓，最大设置间距不超过120m。
2.2室内生活给水。设计原则：供水稳定可靠，经济合理节能节水。
2.2.1充分利用市政水压对低层及多层住宅、地下车库、多层商业楼、幼儿园及高层住宅5层及以下直接供水。
2.2.2高层住宅给水竖向分区6~18层生活用水由地下室水泵房内的1号无负压给水变频设备集中供水，并在各单体内通过减压阀组分区，6~12层为下区，13~18层为上区;19~24层由地下集中水泵房内的2号无负压给水变频设备集中供水，此供水方式具有节能及防水质污染两方面的优点:叠压供水可充分利用市政余压，避免了减压阀分区的能量浪费，节约平时的运转费用;叠压供水不设屋顶水箱接低位水池，无二次污染
2.2.3室内消防给水。
(1)室内消防给水系统由小区统一设置，包括室内消火栓系统和自动喷水灭火系统。整个小区由物业公司统一管理，小区的消防水池及消防泵房统一设置，整个小区消火栓系统及自动喷水灭火系统设置1套消防水池和消防泵房，在满足消防给水水量及水压要求的前提下可以节省投资，此方案虽因系统大，使消防泵至不利点的距离长水头损失大，增大消防泵的扬程需求等，但由于消防系统平时不运行，无运行费 用之忧，在最高建筑屋顶设置18m3消防水箱1座（消火栓系统与喷淋系统合用），供前10分钟消防用水量，消防水池和消防泵房设置于小区中心位置的地下车库，尽量缩短消防泵至消防不利点的管路长度，消防水池储存量为火灾延续时间内室内消火栓及喷淋系统用水量之和。
(2)自动喷水灭火系统的稳压管及报警阀组的设置屋顶消防水箱设置于最高建筑屋顶，与喷淋泵高差逾30m，喷淋泵额定出水压力50m，喷淋系统稳压管静水压力远大于喷淋泵额定压力，为保证喷淋泵正常启动，喷淋系统稳压管出水设置减压阀，阀后压力为0.40Mpa，喷淋系统需设置的部位为小区3个地下车库及商业用房，由于车库分散布置于小区的3个位置，报警阀组按车库及商业用房分别布置于各建筑内，此设计避免了报警阀因集中设置而使室外管线过多的弊端，且报警阀组就近分区域设置，使报警阀靠近本系统，一旦喷头动作后报警阀能及时启动，提高报警阀动作的灵敏度。
3.排水系统设计
3.1室内污废合流，多层排水立管伸顶通气排水系统，高层排水设置专用通气管排水系统，由于高层住宅排水立管承接的卫生设备较多，导致管道高差大管路中的压力波动剧烈，设置专用通气管可以大大提高排水立管的排水能力，同时稳定管道的压力波动，有效保证卫生设备水封不被破坏，由于多层建筑立管承接的卫生设备较少竖向高差小，仅设伸顶通气即能满足排水需求对不同类型的建筑区别对待，可适当节省管材
3.2现普通住宅设计中洗衣机的位置大多设置于卫生间或工作阳台，如无工作阳台，洗衣机就设置于普通阳台，阳台雨水排水管通常被用来排除洗衣机废水，而阳台雨水的排放规范要求应间接排放于室外散水或明沟，故这样排放必然给底层住户造成不利影响，甚至酿成邻里纠纷，在本次设计中，阳台排水地漏均采用存水弯的防干涸地漏，排水管埋地接入室外污水检查井，解决了洗衣机废水的混乱排放问题同时，采用带存水弯的防干涸地漏可有效防止臭气排入室内生活空间
3.3室外排水分区域分别排放，小区的地块面积较大，室外雨污水分成3个独立区域分别排放，就近接入道路市政雨污水管道。分区域排放可减少管道的埋深和直径，在节省人工和管材方面效果明显所以，在市政排放条件具备的室外总体排水设计中，较大地块分区域排放的设计方法简单有效。
4.室内外综合管线 地下车库有自身给排水及消防管线系统，同时又是连接泵房和各单体生活给水及消防给水的主要通道，管线多面积大，且各专业间交叉较多，管线综合是整个室内设计的关键，故需要各专业间相互配合，使设备间和主要管线通道布局合理，而水电风专业的管线综合很有必要，本次设计水电风主要管线布置于车库车道上方，水电管线桥架与主风管平行敷设，水电管线尽量置于支风管交叉处，缩短在竖向所占的高度，以降低车库层高同时，车库综合管线可使各种管线统一排布，避免各自为政的混乱布局，给施工及检修维护创造有利条件，除了水专业中的污水雨水给水消防管线外，室外管线还包括电力电信安防燃气热力管线，且室外管线施工均埋于地下，隐蔽性较强，故综合管线尤为重要。
5.热水设计
本工程住宅部分设置热水系统，经过经济技术比较，本工程采用太阳能-空气源热泵热水系统（其中空气源热泵为辅助加热系统），满足小区住宅热水量的需求。
从太阳能集热器合理布局及优化设计等技术经济角度考虑，结合太阳能-热泵热水系统的特点，为了实现最大限度利用太阳能减少辅助加热能耗的目的，对太阳能按天面实际可利用有效空间依日照时间内均能采集光热进行优化设计。系统按全天候供应热水设计，整个系统优化设计综合了太阳能集热器及热泵辅助加热的工作特点，设备遵循经济合理美观的要求选配，保证系统全日照时间内有效工作，具有良好的性价比。系统所配备的加热系统不仅可以根据用热水量的大小随时供给热水，即使在冬季阴雨天最不利的情况下，单独热泵系统也能够满足正常日供热水的需求。
从工艺技术角度来说，太阳能集热器采用高效铜铝复合平板集热器，支架采用∠30角钢制作成组合式支架。所有支架在生产车间成型后再进行表面热镀锌防腐处理；现场安装时，支架之间采用M8×20螺丝连接，不破坏镀锌层，保证防腐效果；同时太阳能支架均铆固在楼板结构层上。热泵机组及水泵的进口均设置Y型水过滤器保证进入其内的水不含杂质，保证设备可靠安全运行；热泵及水泵进出口均安装柔性接头，并且在热泵机组及水泵与楼面基础之间设置橡胶减震设备，避免设备与楼板之间产生共振，保证系统运行的安全可靠。由于水箱重量较重，安装时结合楼房的承载对放置水箱的地方进行加强：本设计在放置水箱的承重梁柱上采用钢结构加强基础。
6.其它节能节水措施
（1）卫生器具选用节水型，座便器采用双出水型，冲洗量≤6L/次，龙头及淋浴器等采用节水型。
(2)控制用水点水压用水点压力过大时，大部分水无效流失在压力超过20m的楼层，用户给水表后应设置支管减压阀，可有效控制出水量，达到节水的目的。
（3）每个止回阀都设有DN15旁通小阀，用于试验它是否反向漏水，便于有关人员检查试验，不合格者可及时检修更换，避免失灵时所造成的水量及能源浪费。
（4）水泵出口止回阀采用消音止回阀，减少水头损失；泵吸水管安装水泵吸水管专用橡胶接头，确保水泵高效运行。
7.结束语
给排水系统的设划的合理性能直接关乎着每一位住户的今后运用和日常对于住宅建筑的日常维护问题。给排水设计理应兼顾的因素包含建筑高度、建筑功能、建筑材料及设备节能性、可靠性、安全性、施工的可能性、可维护性等，给排水设计工作人员一定要熟知有关的建筑材料及设备的性能特殊性,采用科学的设计,争取能够在减少建设成本及其所有有关的作用消耗费用的前提之下，将其最优秀的功能展现出来。
参考文献：
[1]缪长平.住宅给排水管线的设计与施工方法分析[J].科技资讯，2012，(1).
住建系统消防工作总结范文5
Abstract： The author makes an investigation on the existing fire safety hidden danger in the residential area of Yan'an city. The result shows that in most of residential areas， there is a big fire safety hidden trouble. The paper analyzes the construction characteristics of residential area and fire hazard， and puts forward some relevant countermeasures. The aim is to cause the attention of related departments and developers and residents， in order to reduce unnecessary loss of lives and property of people.
关键词： 住宅小区；消防安全；隐患及对策
Key words： residential area；fire safety；hidden danger and countermeasure
中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）23-0088-02
0 引言
随着现代化城市化水平的不断推进，延安也和全国一样，城市化建设也正如火如荼的在加紧建设，但由于地形地貌的原因，各类居住小区大多座落于山地和山间。居住小区是城镇居住区规划的一项基本结构单元，随着人口的不断增长，居住小区越来越多、越建越大、功能越来越复杂，对消防而言，要求也越来越高。因此，做好居住小区的消防规划建设工作很有必要。
1 居住小区的特点
延安是中国革命的圣地，是中国革命的摇篮，党中央曾经在延安有着13年历程。但延安为黄土高原的山城，近年来，高层建筑密如丛林。随着高层住宅拔地而起，市民的居住小区的特点发生了根本变化，主要表现在：一是大多住宅小区建于山地之上或山间。
比如：延安的红化小区、桃园小区、丰泽小区、嘉丰上城小区等等均位于山地之上；二是规模大、居住人员多。比如：红化小区、丰泽小区、嘉丰上城小区居住人口均在3万以上；三是建筑密度大。普遍表现为楼间距过小，绿地较少，人行道过窄；四是高层建筑发展迅猛。比如：新大洲小区，红化小区，丰泽小区表现为高层建筑高耸入云，东西南北的通风透光极为不畅；但在消防安全上不断暴露出不适应的问题。
2 居住小区消防存在的突出问题
2.1 建筑布局不科学
就目前而言，大多小区均为开发商修建和开发。有些小区建筑密度偏大，居住区没有明显分区，各种功能建筑混建在一起，互相影响，增加了安全隐患；有的小区布置在易燃易爆石油化工企业的下风向或河道的下游或河堤地区，对居住小区安全构成威胁；有的小区煤气调压站、液化气瓶库、加油加气站（库）等，没有统一规划建设，造成火灾隐患，影响居住区消防安全。
2.2 消防隐患太多
延安的城市人口不断增加，小区建设区域不断扩大，随着居住小区的建设加快，居住小区越来越远离消防队。有的小区与相邻的工厂、仓库，加油站，加气站，学校等功能连在一起。不少小区建筑规模大、人员密集，应规划建设消防队（站）却迟迟未建设，遇有火灾，消防队不能及时赶到火场，延误灭火的最佳时机。
比如，去年2012-12-22延安发生的国贸火灾就是一例，也是向延安的消防给了血的教训。这样的血案就是多因素所致，往往给国家和人们造成较大的经济损失，甚至重大人员伤亡。
2.3 消防用水与基础设施不同步
当前在延安大多十年前所建的居住小区消防给水系统未与其它基础设施一同建设。有的虽然考虑了消防用水，但不能满足国家标准要求，水压偏低，水量不足，加水场地过小，消防车无法调头，不能满足灭火的需要；有的消防给水管网建设不到位，公共消火栓数量较少，或布置间距大，远远超过120m；有的小区高层建筑未按要求设置水泵接合器，或虽然设置了，但不能供消防车使用。
这些问题究竟出于哪里？是设计老根就没有设计？还是开发商偷工减料？还是没有照图施工？
2.4 消防车通道建设不完善
延安的不少居住小区由于建筑楼房密度过大，空地率较小，未建设消防车通道，有的虽然建设了但宽度不够；有的设置了尽头式消防车道，但没有回车道；还有的小区道路之间（中心线）距离偏大，超过160m的要求，不符合实际灭火需要；大多小区缺少进出口，或者是应设环形消防车道的，未建设环形消防车道。这些现象完全是开发商一手造成，开发商只一味追求利益最大化，根本就不顾及人民的生命和财产安全，加之好多民众就没有一点安全隐患意识，就那样密如丛林的楼房还在抢手一空。当然，以上现象也与相关职能部门的监管是分不开的，笔者也在想，这样的小区是如何经过相关部门相关验收的呢？
2.5 通讯设备技术落后
经笔者调查，延安大多居住小区在建设初期，住宅装设电话较少，特别是没有公共电话，发生火灾，往往报警晚，消防处警不及时，小火酿成大灾。有的居住小区远离市区，未及时安装有线通讯，发生火灾，无法报警，致使火灾发生后容易造成重大经济损失。
3 对策
针对居住小区消防安全上存在的不安全因素，笔者认为：首先要明确城市小区消防规划是城市总体规划的组成部分，应当纳入总体规划，同设计、同施工、同验收、同使用。其次，公安消防部门要与城市规划、设计、供水、电信、交通等部门共同编制实施好消防规划。具体应该考虑以下几个方面：
3.1 做好总体布局中的防火规划
各类居住小区总体布局应根据城市规划的要求进行合理布局，各种功能不同的建筑物群之间要有明确的功能分区，根据建筑物的使用性质和特点，各类建筑物之间应有必要的防火间距，并且要符合国家《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》中的有关要求。与生活服务设施配套的煤气调压站、气站、油站等，以及具有火灾危险性的生产建筑，要符合国家相关规范标准的规定要求。
3.2 做好消防给水规划建设
对于各类居住小区消防给水规划建设总的原则是：在进行城镇、居住区、企事业单位规划和建筑设计时，必须同时设计消防给水系统，消防供水可由市政给水管网、天然水源或消防水池供给，利用天然水源应确保枯水期最低水位时，消防用水的可靠性，且应设置取水设施。消防给水宜与生产、生活给水管道系统合并使用，如合并不经济或技术上不可能，可采用独立的消防给水管道系统。消防给水包括室外消防给水和室内消防给水两部分。
居住小区消防给水规划建设，可采用高压给水系统，也可采用临时高压给水系统或者低压给水系统。在规划建设给水管网时，不论采用哪种给水系统，如采用生活、消防合用或者生产、生活和消防合用一个给水系统，都要按生产、生活用水量达到最大时，同时要保证满足最不利点（一般为距离水泵站的最高、最远点）消火栓或其设备的水压和水量要求。为了保证消防用水量，则生产、生活用水量按日最大小时流量计算，消防用水量必须按最大秒流量计算。小区室外消防用水量应按照《建筑设计防火规范》要求执行。
居住小区的室外消防给水管网应布置成环状，如建设初期，消防用水量不大于15升/秒时，可布置成枝状供水。环状管网的输入管不应少于两条，室外给水管径不应小于100毫米。室外消火栓应沿道路设置，距道路边不得超过2m，距建筑外墙不宜小于5m，布置间距不得超过120m。当市政给水管道、进水管或天然水源不能满足室外消防用水量或市政给水管道为枝状或只有一条进水管时，应规划建设消防水池。有条件小区要充分利用河、湖、喷泉等水源作为消防水源，如用作消防车取水，应规划建设消防车道。水源比较欠缺的地区，可增设水井，以补充消防用水不足的问题。
3.3 做好居住小区消防道路规划建设
居住小区道路系统规划建设，要根据功能分区、建筑布局、车流和人流的数量等因素确定，力求达到短捷畅通；道路的走向、坡度、宽度、交叉和拐弯，要根据自然地形和现状条件，合理建设。高层建筑和规模较大的体育馆、食堂、剧院、宾馆饭店、商场等建筑应设环形消防车道。如设环形车道有困难可沿建筑两个长边设置消防车道。当建筑物总长度超过220m时，应设穿过建筑物的消防车道。消防车道宽度不应小于3.5m，其距建筑外墙宜大于5m，上空障碍物净高不应小于4m。消防车道下的管道和暗沟，应能承受大型消防车的压力。穿过建筑物的消防车道，其净宽与净高均不应小于4m，如穿过门垛时净宽不应小于3.5m。对居住小区内不能通行车辆的道路，要结合城市改造，逐步加以改善，确保满足消防车通行的要求。
3.4 完善居住小区消防队（站）规划建设
居住小区要按照《城镇消防站布局与技术装备标准》的规定，结合小区工业、商业、人口密度、建筑现状以及道路、水源、地形等情况，合理地设置消防队（站）。消防队（站）的布设，要以接到火灾报警5分钟内能够到达责任区最远点为原则设置，在高层建筑比较集中的居住小区，应规划建设相应的特种消防装备的消防队（站）。有些城郊的居住小区，远离消防队，特别是人口较多时，以大于15000人为限设置1个消防站。消防站地点应选择在责任区的适中位置，且有利于消防车迅速出动，消防站距学校、幼儿园、托儿所、医院、影剧院、集市等人员密集的公共建筑和场所不应小于50m。在消防队责任区范围内的居住小区，可以不设消防队（站）。
3.5 更新居住小区消防通信设施
消防通信装备是城镇火灾报警、受理火警、调度指挥灭火力量，把火灾损失降到最低限度的有效设施。居住小区消防报警形式应多样化，报警速度要快，主要以有线和无线通讯为主，在发现火灾后能够最快地报告火警。一是由电信部门规划安装有线电话，使小区住宅和道街以及公共场所均能有电话报警。二是在小区安装监控系统和火灾自动报警系统，利用火警自动转接装置，直接进行报警。三是利用无线手机、小灵通等通讯工具报火警。火警受理终端要开设2对以上火警专线，推行使用“三台合一”式火警受理方式，增强火警受理的可靠性。居住小区应实现多渠道报告火警的方式，真正达到早报警、早扑救、损失少的目的。
参考文献：
[1]宋东.高层住宅小区防火安全技术与管理[J].山西师大体育学院学报，2008（S2）.
[2]沈友弟.高层建筑消防安全技术研究[J].消防科学与技术，2009（02）.
[3]冯正祥.物业消防安全管理的思考[J].消防技术与产品信息，2001（12）.
住建系统消防工作总结范文6
关键词：高层建筑，健康设计，环保节能，人性化
高层建筑的蓬勃崛起，不仅给城市增添了生机，给人们的生活、娱乐、购物等带来了诸多方便，同时也促进了商业、经济的快速发展。然而，高层建筑的大量出现在促进社会发展、满足人们生存需要的同时也带来了很多新的问题，如人们生活外部空间变得狭隘、高层建筑的室内通风排污变得困难、人们与自然环境的接触越来越少、高层建筑的高能耗高物耗等，均深刻的影响着人们的生存与健康。同时消费者对住宅这种特殊商品的消费观念也逐渐发生了变化，在选购时对住宅的外部环境、内部设计的要求也日益提高，不仅要生活便利，更要居住健康。洛阳东方今典4号，5号，6号高层住宅的设计在外部空间与周围环境的协调、内部空间设计的人性化、材料的选用、对自然因素的利用等均体现了对居住者身体健康的关注，体现了住宅健康设计的理念。
1工程概况
该项目位于洛阳市洛南新区，紧邻洛浦公园，场地基本平整，地块条件较好。该项目一期工程包括4号，5号，6号楼及其裙房、地下室，总用地面积11．67hm2，总建筑面积200474m2，地上总面积184774m2，地下总面积15700m2。4号楼为一梯四户塔式住宅24层，5号，6号楼为通廊式高层住宅22层。
2总体设计
2．1场地概述
该地块周边交通四通八达，多条城市主干道环绕四周，市政设施配套完善，水、电、气、暖等基础设施均已通达地块，尤其是紧靠洛浦公园，地段极佳，区位优势极其显著。4号，5号，6号楼位于一期工程最北段，北面朝向牡丹桥头，正对东方今典规划商务区，南侧为正在建设中的花园洋房多层住宅区，东侧紧靠洛宜公路。
2．2总体布局
进行总体布局规划时，结合洛阳城市现状、周围自然条件及环境因素，综合考虑道路结构、功能分区、公共设施布局、建筑群体组合、绿化系统等，在紧邻洛宜公路一侧及最左侧设两个地下车库出入口，地下车库设人行、车行分流，便于人、车流的出入和疏散，地下可停放590辆车；地下室设有消防水泵房、消防水池、配电间及空调机房。地上部分设167个车位，建筑四周道路环通，满足车辆通行及消防要求。
2．3立面风格及室外景观环境和绿化
该建筑紧邻洛浦公园，立面采用大块玻璃窗处理，居住于其中可享受优美的室外公园环境。同时，在保证布局紧凑、合理，交通通畅、便捷的同时，留出足够的空间用于绿化(绿化率38．42％)，创造和谐、幽美、明朗、亲切、大方及富有个性的居住生活环境。
3建筑设计
3．1建筑单体设计
4号楼24层，为一梯四户塔式住宅，设两部高速电梯满足垂直交通，两部剪刀楼梯满足疏散要求，户型面积110m2～130m2，平面布局紧凑，标准层使用系数70．5％。5号楼，6号楼均为22层，功能为通廊式住宅，其中5号楼布置小户型，每户面积47．11，可为单身白领提供居住休憩的理想空间；6号楼布置较大户型，每户面积95．66m2，可满足居住会客等多种功能。
3．2基于健康的室内设计
采用明厅、明卧、明厨、明卫的设计。在非采暖和空调季节，住宅中重视引进自然通风，并争取在夏季减少空调的使用频率(节能)，同时在公共空问如大堂、电梯厅等部位也加强自然通风；窗户的功能从重视“景观”和“采光”转而更加注重“通风”，并且实现大流量的通风，通过增大窗口和改革开启方式可容纳更多的阳光、空气和绿色景观，提供有利于健康的室内环境。这样的设计一方面可以节能降耗，另一方面这种能实现“通风、对流”的住宅更加符合居住者对健康的要求。
注重住宅室内污气及有害气体的处理。采取有效措施排除厨房、卫生间的污气和有害气体，解决常规竖风道串烟、串气、串声等现象。采用绿色、环保和无放射性建材，保证居住者的健康。使其成为真正意义上的健康、节能、低污染和节能的健康住宅。将卫生问功能空问进行细化，浴、便、干、湿分开，利于居住者的共同使用，减少卫生间的清洁工作。建设集中管井改善住宅内部的空间环境。尽量减少物业维修管理对私人领地的干扰。机械通排风系统设计，重点解决烟风道技术问题，健康住宅选用的新型专用的烟风道系统、接口配件和新型抽排风设备，均具备简便、直接、高效、独立等特点。
3．3现代科技设备的使用
1)照明系统。包括一般照明、应急照明、电源插座的设计。一般照明有室内照明和室外照明两个部分。应急照明有事故照明及疏散指示照明，主要设置在重要的机电用房、公共场所、走道及楼梯间等处。气体放电光源以采用电子感流器为主。当采用电感镇流器时，应首选功率因数高的，cos~o=0．9以上的节能型镇流器。
2)火灾自动报警及联动控制系统。在首层或地下一层设消防控制室，公寓及配套公建部分按控制中心报警系统设计，采用两总线方式。其中公寓每层走道及户内设火灾报警按钮(含对讲电话插孔)；其他各部分根据使用功能设置相应的智能型或早探测器。消火栓处设消防泵起泵按钮，消防用电设备按一级负荷供电，分层设置火灾事故广播，平时根据具体需要确定是否兼作背景音乐。根据不同部位的需要设置备用照明、安全照明和疏散照明。消火栓泵、喷洒泵、防排烟风机等消防设备采用分散与集中相结合的联动控制系统及手动控制系统。
3)电信、综合布线系统。为方便管理集中设置数字程控自动交换机房，电子计算机房设在公共区域内，根据工程性质综合布线采用干线星型拓扑结构方式。建筑群干线及建筑干线子系统数据传输选用多膜光纤电缆，语音干用非屏蔽(UTP)两类大对数电缆。综合布线系统应能满足所支持的电话、数据、图文、图像等多媒体业务的分级要求，并应选用相应等级的缆线和连接硬件设备。住宅的电话线路具有数据传输功能，可与计算机联网并可接入城市网络。
4)楼宇自控系统。对通风设备、变配电系统、动力设备和公共照明(外景及地下车库)、给排水系统、热力系统、公共安全防范系统及环境检测系统等运行工况的监视、控制、测量、记录；控制系统采用集散方式。
5)安全防范系统。闭路监控系统；保安巡更系统；门禁系统。
