墙体改造施工方法范文1
关键词：设梁换墙 房屋改造 技术
1980年前的建筑大多数是砖混结构式，以横墙为主要承担重量，开间范围较小，适合居住和做小商铺。随着经济的快速发展，此结构房屋已经不适应现在社会发展的需要。要想把老房子推倒重建不是一件简单的事，房屋推倒重建需要一定的人力财力，根据现代走可持续发展道路的决策，可以在老房屋上加以改造，让一些小开间改造成大的营业厅，这样一来既可以节省费用又可以节约很多的时间，投资不但小，见效也很快。
一、设梁换墙的可行性
由于过去的经济发展非常缓慢，受到资金条件的影响，水利工程的机房以及普通住宅和办公室的房屋结构都是砖混结构，利用承重墙把房屋分隔成间室，这种房屋结构的空间比较狭小。随着经济的发展和人们生活水平的提高，砖混结构式的房屋已经达不到现在发展的需求，人在生活和工作上对房屋结构的要求也越来越多。如果将房屋推倒重建则会花费大量资金，所以想一些其他的房屋改造办法是非常有必要的。
拆除房屋内的承重墙，进行浇筑二次钢筋砼梁柱，打破一间一室的格局，让房屋空间连通，室内空间会变得更加开阔。这种设梁换墙的施工技术要先承重墙的两侧挖一道竖槽，竖槽宽度大概在24cm左右，挖完竖槽后朝下进行基坑开挖，然后进行立柱和钢筋砼的浇筑工作，之后在承重墙上方楼板，把一些千斤顶放进高和宽大约为20cm的千斤顶孔内，通过受力就顶住了承重墙的墙体荷载。之后就可以拆除梁的砖砌体，然后设置钢筋，浇筑砼，等到梁可以达到强度标准后，就可以将墙彻底拆除，这样一来就可以实现相邻房屋也能清晰通透的效果，房屋空间也会更加开阔。
二、设梁换墙房屋改造施工
设梁换墙房屋改造具体施工之前要做好放线准备，之后进行地面的开挖工作，开挖结束后进行定位设置，然后进行地梁的制作，做地梁结束后进行柱筋的安装，安装完毕后做地梁混凝土和捣柱施工，之后进行钢管的整体支撑体系的安置。下一步进行砖柱头的拆卸，转换成支撑体系，托换后就可以安装需要托换的梁钢筋，紧接着进行混凝土的捣梁工作，之后开始压桩，压桩下一步是砖柱的拆卸，需要注意的一点是新的托换梁必须达到标准要求的强度，最后进行施工的清理收尾。
砖柱头换支撑系统的施工时要按照1/3的柱宽进行砖柱的拆卸，之后进行钢板垫片，然后利用钢管混凝土进行支撑，接着用钢管用于支撑并做好钢板的焊接工作，下一步为斜拉焊接，最后用钢板垫片并在原来结构的缝内管开始浇筑。
进行支撑体系的施工时要注意支撑体系的整体性，施工时可以将砖柱中的竖向荷载摘除掉，利用钢管柱分层承担荷载，尽量保持上下层钢管的截面的重合，钢管的壁厚以及直径需要经过精确测量，用于立柱支撑的面梁要经过抗弯验测，托换体系和抗剪承载力的稳定性以及侧向稳定性也要经过验算。为确保砖柱头的整体性，需要凿除托换梁交接处的砖柱头。
关于柱和框架托换梁的处理，可以根据简化计算法，将跨中集中荷载以及托换梁的截面进行验算，要注意的是，托换柱要严格按照偏心受压构件来验收。处理梁式桩基时要把地梁看做基础的承台利用，通过地梁的抗剪承载力和地梁抗弯性计算抗冲承载力的要求。同时出于保护原基础的目的，连接处可以根据原基础把地梁进行叠合设置，为利用好锚杆静压桩工艺的特点，可以用逆作法进行桩基的铺杆静压管柱的设置，这种施工技术可以解决很多工程中的难题难点。
三、承重墙拆除施工技术
承重墙的拆除与托梁的形式有着一定的关联，我们可以根据托梁的几种形式概述承重墙的拆除施工技术。其中，混凝土梁组合墙梁比较简单，而利用钢梁时拆除最为困难，下面我们就根据两种托梁形式分析承重墙的拆除方法。
因为钢梁运用之前，承重墙还未拆除，缺少新的承重体系，所以在承重墙拆除之前要先进行卸载，利用荷载转移的作用让已被拆除的墙体不再接受上部的荷载，最适合这种托梁方法的承重墙卸载技术就是根据墙体方向在一定距离内进行水平枕梁以及支架的架设。之后要把超过2层的荷载利用支架传送到基础上，然后把需要卸载的墙体拆除掉，承重墙卸载结束后就可以进行托梁安装施工。这种卸载方法要注意为防止支架缺乏稳定性就要加强支架的整体性，为确保支架和枕梁的刚度，要确保上部结构不会出现裂缝的现象 ，承重墙拆除之前还要积极处理圈梁、枕梁以及楼板的缝隙。承重墙拆除施工中若运用混凝土架，拆除方案就会简单一些。拆除方案可以分为两部分，第一部分是卸载，先在圈梁底板墙体方向的一段距离外开一个与梁截面的高度相等的洞口，然后在开挖的洞口中设置一个钢支座，钢支座的上下顶着混凝土以及剩下的砖模才算完成了钢支座周围墙体的拆除。第二个部分就是拆墙，根据钢梁的不同，承重墙的拆除可以分为两步，第一步要先拆除钢支座托梁范围中的墙体。第二步是把托梁下面的墙体当做托梁底模使用，拆除需要达到设计强度才能进行。
四、托梁的施工技术
不同的托梁也会有不同的施工技术，相对来说托梁施工比较容易，把钢梁进行安装就位就可以了。虽然托梁的施工比较简单，但是在实际施工中也需要注意一些重点问题。
1、楼板底和圈梁底部因为承重墙的卸载变的凹凸不平，在钢梁安装前需要将楼板底部和圈梁底部进行打磨。
2、因为托梁施工的操作空间并不充裕，梁上翼缘的焊接也比较困难，焊接工作需要高级焊接师执行。
3、钢梁安装结束后，要处理好楼板底部、翼缘以及圈梁底部的缝隙。
混凝土的托梁施工技术较为复杂，施工中需要注意保持混凝土的流动性以及密实度，可以适当在混凝土中加入微膨胀剂。浇筑混凝土时可以从一端向另一端慢慢推进，让梁中的空气通过排气孔慢慢排出。施工时还要注意砖模的板底和顶部的处理，托换框架结构的强度达到设计要求的强度后可以将原来的砖柱卸载掉。设梁换墙施工中，要注重原结构的检查工作，实现信息化施工的道路，通过监测关键部位的应力、变形，确保房屋结构的安全性。
结语：
设梁换墙对旧房改造有着特殊意义，通过正确的设计分析和合理的技术施工，建立一个安全的受力体系。只要控制好托梁中的钢板凳能够顶住上部结构带来的负荷、柱的内力可以传递到改造结构的基础上，房屋在改造后没有发生沉降现象，钢筋砼施工符合质量标准就可以确保房屋改造成功。
参考文献：
[1] 欧阳满怀.设“梁”换“墙”房屋改造施工技术初探[J].陕西水利，2009（09）
[2] 林飞，唐颖.托梁换柱施工技术在砖框架结构房屋改造中的运用[J].建筑结构，2007（07）
[3] 丁丽萍.钢结构厂房托梁换柱改造技术与安全管理研究[J].华中科技大学，2011（12）
墙体改造施工方法范文2
关键词：建筑墙体保温；节能；改造
前言
随着我国经济的快速发展以及城市化进程的不断加快，城市房屋保有量呈现出快速增长的态势。但是在这些房屋建筑中有相当一部分并未按照要求对墙体进行保温设计与施工导致这些建筑的能耗极大，尤其是一些老建筑，其在设计之初并未考虑到建筑墙体保温节能问题，从而导致既有建筑的能耗极大。因此，需要在加强新建建筑墙体保温设计与建设的同时做好既有建筑的建筑墙体保温节能改造，从而有效的提高我国的能源利用效率，保障经济的健康、稳定的发展。
1 建筑墙体保温节能改造的意义
建筑墙体保温是指通过在墙体施工中采用建筑墙体外保温、内保温以及保温夹心复合墙等技术来对建筑墙体进行施工，从而减少建筑内热量的损耗，提高能源的利用率。据统计，在建筑热传递所导致的热量损失占比中，建筑墙体传热所造成的能源损耗占据到房屋热量损耗的60%～70%左右，因此，做好建筑的节能改造关键是建筑墙体保温改造。在建筑墙体保温节能改造中主要有外墙外保温、外墙内保温以及保温夹心复合墙等三种技术，在上述技术中，外墙外保温相较于其他两种建筑墙体保温节能改造技术在投资、保温效果以及延长建筑结构的使用时间等方面都有着较大的优势，因此，外墙外保温技术将是建筑墙体保温节能改造应用中的重点。
2 建筑墙体保温节能改造施工要点
2.1 建筑墙体主体部位的保温节能改造
在既有建筑墙体保温节能改造中对于墙体主体部位的节能改造中主要采用的是增设保温层的施工技术。外墙外保温技术经过多年的应用与实践以及其在设计、施工中的成熟工艺使得在建筑墙体保温节能改造的过程中主要采用的是外墙外保温技术。在建筑墙体保温节能改造的施工过程中，在完成了对于既有建筑的外饰面进行一定的处理后再进行保温层的黏贴，完成保温层的施工后再在墙体的表面重新布设外饰面层。在保温层材料的选择上，可以使用聚苯板、挤塑型聚苯板等保温效果较好的材料来做保温层的填充料。同时对于保温层厚度的选择上需要根据节能改造要求的传热系数进行相应的计算。在建筑墙体保温节能改造的过程中，对于既有建筑的山墙部位，由于门窗洞口的面积较小，实体墙面所占据的面积较多，通过对改造完成后的建筑进行能耗测试后发现保温节能效果有着极大的提升。与此同时，由于建筑墙体的山墙部位附属构件较少，可以更为方便建筑墙体保温节能改造的施工，但是由于山墙的存在会导致建筑端部的能耗大为增加，因此在建筑改造的过程中需要将山墙的传热系统选取较小的量。在建筑墙体保温节能改造的施工中如选用单设保温层的方式虽然能够取得较为良好的节能效果，但是在建筑装饰性和施工性等方面则会带来较大的麻烦：如采用单设保温层的施工技术，有相当多的做过保温处理的墙面表面出现了大量的裂纹，从而为建筑墙面的后续施工带来极大的困难。因此，在采用传统的建筑墙体保温技术来对墙面进行改造时必然会导致建筑墙体厚度的大幅增加，同时会导致建筑墙体保温施工中保温层、饰面层等的施工难度大幅增加。因此，在建筑墙体保温节能改造施工中需要采用保温装饰一体化材料外挂的施工技术与施工工艺，采用此种施工工艺能够使得施工工序、干作业施工得到极大的简化，同时在建筑墙体保温节能改造施工工期和保温热阻方面都有着极大的提升，从而会使得建筑墙体保温节能改造取得较为良好的改造效果。因此在对既有建筑的建筑墙体保温节能改造施工中需要大力加强对于装饰、保温一体化施工材料的发展，尤其是对于墙体保温改造中墙体厚度增加较大或是温差较大地区的建筑墙体保温节能改造中需要加强装饰、保温一体化施工材料的发展与应用。装饰、保温一体化施工材料可以是板材或是块材的形式，建筑墙体保温节能改造施工中对于保温材料的施工可以采用干挂或是粘贴的形式，由于既有建筑的外墙在装饰层中多采用的是抹灰后喷涂涂料粉刷的形式，为确保施工质量需要在建筑墙体保温节能改造的施工中首先对外墙进行清理拆除-二次抹灰找平-保温材料的粘贴-二次装饰面层施工等的施工工序，如果采用干挂式安装施工，则可以对上述工序进行极大的简化，大大提高了建筑墙体保温节能改造的施工效率。同时在建筑墙体保温节能改造的施工中采用干挂式施工可以在墙体与保温层之间形成空气间层，从而能够在墙体达到相同热阻的情况下使得建筑墙体保温层的厚度大幅下降，从而最大限度的降低建筑墙体保温节能改造的成本。
2.2 建筑墙体围护结构“热桥”处墙体节能改造
在既有砖混结构多层住宅中，其护结构中有许多的钢筋混凝土的梁或柱的结构，相较于主体墙，梁、柱等结构的热传系数较大，建筑学中将这类容易热传的构件称为“热桥”，这一现象导致建筑墙体保温的性能，严重的甚至会导致冷凝或是结露现象的产生，因此，在既有建筑墙体保温节能改造中需要做好对于此类构件的处理，确保既有建筑墙体保温。为确保既有建筑墙体保温节能改造后能够取得较为良好的改造效果，对于贯通式钢筋混凝土柱或是梁需要采用全封闭式的保温构造法来最大限度的对热量进行保温，以便既有建筑墙体保温节能改造能够取得良好的保温效果。
2.3 建筑窗洞口四周墙体的节能改造
从建筑围护结构的保温性能分析，窗框、玻璃等是既有建筑墙体保温节能改造的难点也是弱点，因此，在既有建筑墙体保温节能改造中需要加强对于窗户的节能改造，提高建筑的保温效果。在建筑改造中可以采用保温层全包或是半包梁、窗洞等方式来对墙面进行施工。在既有建筑墙体保温节能改造的施工中对于采用何种施工方式需要结合具体情况而定：（1）对于改造中更换保温窗的施工可以采用保温层全包裹梁或墙面的施工工艺，但是考虑到窗户构造的需求，更换的窗口需要缩减窗户尺寸。（2）在原窗户上增加另一层窗户，形成双层或是多层窗户，当采用此种窗户形式时考虑到窗户的构造需要采用半包的施工方式，将窗口构造予以保留。（3）对于保温效果达标的窗户在既有建筑墙体保温节能改造中则无需更换或是加装窗户，在施工工艺中可以采用半包或是全包的施工工艺。
3 结束语
建筑能耗现今在我国的能耗比重中已经达到了近3成左右，提高建筑墙体保温节能改造对于提高既有建筑的节能水平，提高我国的能源利用率有着十分重要的意义，文章在分析建筑墙体保温节能改造意义的基础上对建筑墙体外保温施工技术中常用的材料及施工技术进行了分析阐述。
参考文献
[1]刘建华，刘彦辉.浅析建筑外墙保温节能技术在建筑施工中的应用[J].价值工程，2010，29（27）：80.
墙体改造施工方法范文3
关键词：老厂房；建筑再利用；抗震加固；渗水；
中图分类号：TU973+.31 文献标识码：A 文章编号：
上海老厂房改造进入新的发展阶段，从过去简单的“腾龙换鸟型”逐步向主题式、集聚化的“时尚科技型”方向发展，再此过程中，上海纺织系统演绎了重要的角色，下属老厂房华丽转身成为上海时尚文化创意园区地标，如莫干山路M50文化艺术创意园区、黄陂南路卓维700动漫创意产业园区、澳门路上海纺织博物馆都成为上海特色鲜明的主题性创意展示区，特别是杨树浦路北外滩上海国际时尚中心被誉为“远东地区规模最大、时尚元素最为丰富的创意园区”。本文将从改造实际出发，结合上海尚街LOFT长宁会馆（原上海第五织布厂）工程，简述：
1、老厂房结构抗震加固；
2、施工过程如何解决屋面、墙面的渗水问题；
3、老厂房屋盖结构、竖向结构、外墙立面的建筑再利用。
上海尚街LOFT长宁会馆工程位于长宁路546号，二栋厂房改建，一栋主厂房，建筑面积12600平方米，三层，层高6.2m，辅楼六层，一栋办公，建筑面积1400平方米，层高3.9m。在2009年2月至11月成功完成改造。
一、简述纺织系统老厂房改造需注意的问题
1、老厂房屋盖结构、竖向结构、外墙立面的建筑再利用
（1）屋盖结构、竖向结构：纺织老厂房屋顶通常设置多种类型天窗，改造利用为室内提供良好自然通风与采光，不仅节能，而且进入天窗的光线随季节变化产生强烈的戏剧效果。常见屋架有钢结构和混凝土结构，外露屋架具有强烈工艺感。老厂房结构高大，承载力高（钢筋混凝土框架结构、排架结构、钢结构及砖木结构）设备管道可穿越悬挂排架柱，利用高大框架结构、木排架结构，打造轻盈半夹层空间，适合大空间的灵活开合，高大的钢筋混凝土结构搭接轻盈的钢结构、玻璃围合体现强烈的现代感。
（2）外墙立面：老厂房的排架结构、框架结构、外墙只起围护作用，外墙面开窗活动，外墙改造上主要依据：
1）以外墙现状情况为依据。外墙的损坏程度，可否维修。
2）以技术和规划部门要求为依据，能否满足节能、采光、防水要求。
3）以设计改造理念为依据，为达到立面效果和内部功能布置的调整。
以上的依据决定了外墙改造主要有保留和拆除两种改造方式，其一保持原貌，仅对轻微破损部分进行修补，一般在大片墙面保持原貌基础上增加一些该创意园区标识符号等。其二，现象重塑，如墙体破损严重，重新设计，替换材质，打破原墙体形象的平淡，可用轻钢、红砖及白色粉刷墙面的组合，也可加建大面积玻璃空间形成现代风格。
2、原有厂房结构抗震加固
在纺织系统老厂房的改建中，根据1992年，我国主要城镇抗震设防烈度，上海地区原来6度设防提高到7度设防，因此要综合考虑厂房的抗震加固处理，尤其是上海地区是7度设防，因此，要着重考虑厂房改造的抗震能力，老厂房因建筑损伤、使用过度等原因造成结构设计达不到目前规范要求，改造过程中采取多种方式加固方法延长建筑寿命，主要方法有：
（1）加大截面加固法
加大截面加固法，是通过在原有混凝土构件外浇筑新的混凝土，增加构件截面积和配筋，达到提高构件承载力和刚度，降低结构细长比。该方法的优点是：施工工艺简单适应性强，并具有成熟的设计和施工经验，这种加固方法广泛应用于加固混凝土结构的梁、板、柱和钢结构中的柱、屋架以及砖墙、砖柱等。缺点是：现场湿作业工作量大，养护期较长，对生产和生活有一定影响；对结构外观及房屋净空也有一定影响梁板上浇捣混凝土后，还会增加自重。
（2）粘钢加固法
对承受作用力的构件进行粘钢加固工艺，可保证该结构受到拉伸和弯曲时能够利用粘钢加固中金属自身的特性巩固建筑物的稳定和安全，被加固的结构达到现有行业设计规范要求，但对于梁柱节点加固无能为力。
（3）碳纤维布加固法
使用碳纤维布加固技术是采用配套粘结树脂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，形成一个新的复合体增强贴片与原有钢筋混凝同受力。增大结构的抗拉或抗剪能力，提高强度。抗裂性和结构的延性，和抗震加固的作用。
3、施工过程如何解决屋面、墙面的渗水问题
老厂房由于受到长时间的影响，尤其是自然条件、时间的推移等作用下，就会呈现出不同的渗水问题，因此，加强施工过程屋面墙面的渗水问题，也是一个关键技术。
（1）老厂房改建外墙防水补漏
1）首先，老厂房外墙面装饰物、原找平层铲清；
2）墙体孔洞检查及处理、封堵。封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1:3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实。找平层抹灰前，应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。
（2）涂料装饰面外墙渗漏水施工
1)将局部开裂、起鼓的外墙涂料层凿开至墙面基层，将窗框与墙体的结合处开裂的涂层揭开，并将所有凿开和脱落的墙面用软质刷子清扫干净，保证其中不存在任何尘土、水泥渣等松散颗粒及松动的涂料块。
2)用防水粉加复合防水涂料，按3.5:1的比例拌制成修补膏，将外墙所有的裂缝和孔洞嵌填密实，窗框与墙面结合处及墙面缝隙则用弹性体密封材料封堵，切断外墙渗漏水源。
3)将开裂、脱落和挖开处用防水砂浆填充找平，与原墙面涂料层相平，保证表面光滑，且与墙面结合紧密。
（3）外墙渗漏检验措施
采用连续淋水法，可用Φ20mm的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。
（4）确保屋面施工质量
屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要，《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝、分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟道根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理，详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。
墙体改造施工方法范文4
【关键字】变电站改造；挡土墙修理；分析比较
220kv老区变电站（原220kv右江变电站）位于百色市市郊六塘一山丘上，距离西北侧百色市区约9km，距离北东侧燃汽供应站约70m，距离北东侧324国道约0.7km。
变电站自2009年建成以来，直至今年9月底才试运行一周，场地内出现了较大面积的地面沉降，地面塌陷，路面开裂，挡土墙失稳破坏，设备结构倾斜等现象。我公司委派设计人员多次到变电站现场踏勘、测量，发现目前变电站工程质量和现状，与南方电网标准设计及施工工艺标准要求相距甚远，且部分建构筑物存在很严重的安全隐患，变电站应进行局部修理。本文主要针对挡土墙修理工程进行论述。
1.站区挡土墙存在的问题
根据现场调查结合相关资料分析，站区西南侧回填区较高的浆砌片石挡土墙变形较大，水泥砂浆不饱满，泄水孔很少，部分挡土墙发现有裂缝发育，墙体底部有悬空现象，见下图：
可判定挡土墙变形破坏的主要原因有：a、挡土墙本身结构问题，水泥砂浆强度差，未勾缝，自身稳定性较差；b、场地内排水系统不完备，降雨条件下大量雨水经地表裂缝等渗入填土层中；c、泄水孔少，入渗的雨水排泄不畅，造成挡土墙后缘饱水，土压力增大，且形成较大的静水压力。因此，原挡土墙的稳定性难以满足要求，须采取加固措施或者重新设计修理。
2.挡土墙修理方案分析和比较
2.1浆砌片石挡土墙
通过综合的经济、技术、可靠性等各项分析比较后有以下整改方案：
2.1.1拆除现有存在安全隐患的挡墙重新设计修建方案。该方案优点为施工工艺简单，操作方便，可在施工过程中监测地基土层变化情况，对工程质量控制有保障，工程费用相对低。缺点是由于目前填土已完成，拆除重建将涉及到填土区的部分土方需重新挖出，已修建的挡墙也需拆除，由此将需要较大的施工面来堆放挖出的填土及拆除的挡墙片石，占地稍大。工程量：拆除原挡土墙产生废弃片石约5000m3，可回收利用率约为70%，因此外弃部分片石约为1500m3，新建挡土墙工程量均约为6000m3，挖填土方均约为3800m3，外运土方约为1000m3；填土粉质粘土②具弱膨胀性，回填时需掺7%生石灰处理。工程费用约230万元。
2.1.2通过压力灌浆方法改善挡土墙背后填土的土体力学指标，用以减小墙体的主动土压力的方法不可行。主要原因有：（1）墙后填土经过现场抽样检测发现填土有弱膨胀性，压力灌浆难以确保所灌浆体能均匀散布到墙后填土之中，无法确保能够达到预期效果。（2）灌浆面积较大，处理费用较高昂。（3）因墙体侧向位移过大对原土体产生一定的破坏作用，土体力学指标有所弱化，而压力灌浆对已产生一定破坏的墙底原土体很难起到改善作用，在荷载增加的情况下挡土墙仍然存在继续侧移的可能。
2.1.3墙身直接打锚索加固方案。由于挡土墙背后自然地面比较平缓，而且勘察钻孔未发现场地有基岩存在，锚索难以起到有效的作用，因此判断此方案不可行。
2.1.4在挡土墙外侧加砌挡土墙增加挡土墙自身重量方案。由于此方案难以将新旧挡墙很好结合成一体共同作用，同时也无法改善挡墙底已产生一定破坏的原土体的力学指标，由此判断此方案不可行。
2.1.5挡土墙内侧加抗滑桩加固方案。经过计算，当抗滑桩的桩径及桩长、桩距达到一定程度之后可以很好地分担挡土墙的主动土压力，而且由于抗滑桩埋深较深，可以有效地防止挡土墙沿潜在滑动面继续发生侧向位移。但原有浆砌片石挡土墙未设置泄水孔且砂浆不饱满，部分挡土墙底有悬空现象，抗滑桩只能对墙背土压力缓解，但墙背水未能排出，雨季时，场地内填土长期处于雨水侵泡状态，导致挡土墙后填土压力增大，形成较大的静水压力，从而对桩和墙体产生不良作用。在原来挡土墙背面受土压力处设置间距为3m、桩径为1.2m的抗滑桩，桩长约19m，单排布置，采用机械钻孔桩，桩身采用c30混凝土强度，工程量约1288.7m3，造价约236万元，投资大。
鉴于原挡土墙墙背土存在排水不畅问题，且抗滑桩方案投资较大，不作为推荐方案；拆除现有存在安全隐患的挡土墙重新设计修建的方案，工程质量可监测、可行性大，但工程量大，造价高，施工面大，工期长，对仅为改造的工
，此方案并不占优。
2.2毛石混凝土挡土墙
根据百色供电局提供资料显示，z3角点处原挡土墙于2010年7月初垮塌，该场区回填高度为6～7m，于2010年10月份修复，采用c15毛石混凝土挡土墙，治理长度约64m，该段挡土墙设计高度为8m，埋深达2m，而实际施工中超深了3m，挡土墙埋深达5m，墙体高度约12m。由于该段挡土墙施工过程中，基槽开挖未经设计、监理及地质勘察单位验收签字，不能确定该段挡土墙基础是否置于符合要求的持力层，也不能确定墙背是否做了反滤层，是否按设计图纸施工；现场地内发现该段挡土墙墙顶与排水沟间出现裂缝，产生原因不明，鉴于以上各种不确定因素，为确保工程质量安全，设计建议拆除该段c15毛石混凝土挡土墙，重新按重力式挡土墙进行设计建设，拆除原毛石挡土墙约2560m3，新建浆砌片石挡土墙约3950m3。此方案同样存在工程量大，造价高，施工面大，工期长等问题，并不占优。
鉴于上述改造方案存在工程质量安全和投资大的问题，业主要求优化修理方案，聘请更具权威的专家进行现场论证。
3.确定改造方案
墙体改造施工方法范文5
关键词：既有建筑;节能改造;护结构;外墙外保温;倒铺屋面
当前能源约束日益强化，促使建筑节能成为现阶段建筑设计的重要元素。其中既有建筑的节能改造占有十分重要的比例。通过对既有建筑的节能改造大大降低了建筑运行的能耗同时也提高了建筑的使用性能，延长了使用寿命。但是既有建筑不同于新建建筑，针对既有建筑的特点，探讨适宜的节能改造做法才能使节能改造工作科学有效的实施。
其中，对于既有建筑维护结构的节能改造有以下三个方面：外墙、门窗和屋顶的节能改造。
1 即有建筑节能改造特点
既有建筑施工环境不同于新建建筑，其具体体现在（1）在节能改造施工中会对建筑物和周边地区的生活带来较为严重的干扰和不便。（2）被改造的建筑周围不可能提供较大的场地供材料的施工机具堆放，可利用空间小。（3）对其他非改造部位要进行保护，防止对其造成损坏和污染。（4）对材料的运输也受到一定的限制和约束。
针对节能改造施工环境的特点，采用工厂预制成型、现场安装是适宜既有建筑节能改造的技术路线。
节能改造的工期特点：节能改造施工环境特点决定了施工工期要尽可能短，以减少对环境、生活和工作的干扰。另外，在施工季节的选择上，根据节能改造特点不宜选择夏季施工。一是因为对墙体的节能改造中，要拆除室外挂件，包括空调架和空调，在夏季会给居民造成极大的不便；二是因为夏季施工噪音、粉尘等对室内影响远大于其他季节。因此，选择春秋季节较适宜。
2 外墙节能改造
2.1外墙构造特点
既有建筑的构造比较复杂，在主体墙之外包括抹灰层、装饰层等材料。装饰层的种类繁多，包括涂料、水刷石、干粘石、瓷砖等。经过长期的使用，外墙面可能出现粉化、剥落、开裂等情况。其强度以下两方面特点:（1）强度具有离散性，即由于墙面的长期使用，有些部位强度高，有些部位强度低。这种强度的离散性检测起来工作量大复杂，造成了对墙体评价的困难性；（2）强度薄弱层不确定性，在保温层与涂料的结合强度，腻子层与抹灰层的结合强度等均有可能出现薄弱层，这些都将影响保温层与外墙整体的结合强度。
2.2外墙节能改造的适宜做法
针对既有建筑外墙面的构造特点，在节能改造前，应对墙面进行强度考察，在强度达不到要求的情况下，应对墙面进行加固和修复，并应进行实验验证，确保强度符合标准要求。从施工中对住户的影响和保温效果来看，在外墙的节能改造中宜选用外墙外保温体系。
目前外墙外保温用于节能改造的方法主要有三种[2]：硬泡聚氨酯喷涂复合胶粉做法；胶粉聚苯颗粒贴砌聚苯板做法和胶粉聚苯颗粒保温浆料做法。
2.2.1硬泡聚氨酯喷涂复合胶粉做法
施工要点如下：（1）涂刷聚氨酯底漆（2）安装预制聚氨酯角模块，做大阳角，大阳角或宽口进行保温作业（3）开启喷涂机将保温涂料均匀地自上而下，自下而上反复将聚氨酯喷涂于墙面上（4）聚氨酯表面界面处理（5）吊墙面垂直线，套方，冲筋（6）抹保温浆料找平（7）抗裂层施工（8）涂刷高分子乳液弹性底层涂料，刮柔性耐水腻子（9）喷涂浮雕等涂料
2.2.2胶粉聚苯颗粒切聚苯板做法
施工要点如下：（1）基层处理（2）界面处理（3）吊垂直，套方，弹控制线（4）贴砌聚苯板（5）做涂料饰面或面砖饰面
2.2.3胶粉聚苯颗粒保温浆料做法
施工要点如下：（1）基层处理（2）保温层准备（3）保温层施工：聚苯板颗粒浆料保温层施工至少应分两遍，间隔24小时施工；聚苯颗粒浆料保温层施工应自上而下；最后一遍聚苯颗粒施工时应达到贴饼、冲筋的厚度；保温层固化干燥后，可进行下步施工（4）抹抗裂砂浆压入网格布（5）刷弹性底涂（6）刮柔性腻子（7）饰面层施工
2.3外墙节能改造存在的问题
2.3.1耐久性缺陷问题
现有的外墙保温体系大部分经过几年的使用之后，都不同程度的产生表面裂缝。不仅影响了建筑的美观，影响保温隔热性能，而且缩短了外墙外保温的使用寿命。造成这种现象的原因主要有两方面：一是由于有机保温层与墙体、面层砂浆存在较大的热膨胀率差别。在昼夜和季节的温差应力影响下，容易产生脱粘和裂缝；二是由于外墙保温体系施工工艺程序多，质量控制环节多，且施工人员技术良莠不齐，导致施工质量难以保证。
2.3.2防火安全隐患问题
近年来，国内对外保温系统防火技术的研究和重视，已经由发展初期的缺失，转到目前行业内的普遍重视阶段。但多数标准和产品说明书中所提及的内容都是关于保温材料的燃烧性能指标，对保温系统的防火性能均未要求。从因外墙保温材料引起的火灾或加剧火灾蔓延的事故中可以看出，外保温系统存在的安全隐患已成为影响民生安全的重大问题。
2.3.3节能效率问题
目前，我国部分地区建筑节能标准已从节能50%提高到节能65%,对外保温体系，采用现有材料需将外保温厚度增加至80毫米左右。传统的墙体保温材料性能已不能满足新的节能要求，因此，必须开发新的节能材料。
3 门窗节能改造
门，居住建筑的门多为木门，在木门中间或内外贴置聚苯乙烯板，提高保温效果。 窗户，对于钢窗框和铝合金窗的窗框要避免冷桥，应按照规定，设置双玻或三玻窗、并积极采用中空玻璃、镀膜玻璃，有条件的建筑还可以采用低发射玻璃。对于双玻或三玻，两层玻璃之间的密度一定要做好，否则经过不长时间的使用后，玻璃之间因密封不好而进入灰尘，无法擦洗，影响玻璃的透明度。
可采用住户自费增加一道外窗，政府采购统一安装，节能标准按65%考虑一次到位。较早的住宅有使用木窗或钢窗的，应当拆除，安装单框中空玻璃塑钢窗；已经安装铝合金窗或塑钢窗的，增加一道单框单玻塑钢窗。窗可统一定价，按平米收平均价。把安装外窗作为外墙保温施工的先决条件，以督促住户。
4 屋顶节能改造
4.1平屋顶的改造方法
平屋顶的改造可根据实际情况选用采用倒铺屋面、直接铺设保温层、设架空保温层和加设坡屋顶的方法。
1）采用倒铺屋面。所谓倒铺屋面，就是把保温层放在防水层的上面，其别强调“憎水性”保温材料，工程中常用的保温材料如水泥膨胀珍珠岩、水泥蛭石、矿棉岩棉等都是非憎水性的，这类保温材料如果吸湿后，其导热系数将陡增，所以才出现了普通保温屋面中需在保温层上做防水层，在保温层下做隔气层，从而增加了造价，使构造复杂化。其次，防水材料暴露于最上层，加速其老化，缩短了防水层的使用寿命，故应在防水层上加做保护层，这又将增加额外的投资。再次，对于封闭式保温层而言，施工中因受天气、工期等影响，很难做到其含水率相当于自然风干状态下的含水率：如因保温层和找平层干燥困难而采用排汽屋面的话，则由于屋面上伸出大量排汽孔，不仅影响屋面使用和观瞻，而且人为地破坏了防水层的整体性，排汽孔上防雨盖又常常容易碰踢脱落，反而使雨水灌入孔内。因此在屋顶的节能改造中，若在防水层良好的情况下，可在其上直接铺设挤塑聚苯乙烯硬质泡沫板或现场发泡聚氨酯等保温材料，其厚度应根据热工计算而定，然后再覆盖保护层。但目前就寒冷地区而言，到铺屋面也存在着一定的问题，如考虑到防水层合理使用年限问题，特别是在防水层上做保温以后超出使用年限的问题；屋面排水口处保温处理问题；考虑气候对保温层产生的冻胀问题等。因而在节能改造时应根据建筑本身的特点进行正确的评价
2）直接铺设保温层。在原屋面上满铺一层经过憎水处理的岩棉板，其厚度应根据热工计算而定；在保温层上做水泥砂浆保护层，并做防水层
3）设架空保温层。应在屋面适当位置采用1：0.5：10水泥石灰膏砂浆卧砌115×115×180（mm）砖墩，纵横中距以保持为500mm，砖蹲应落在相应的承重墙上，并将预制钢筋混凝土架空板卧在砖墩上。铺设架空板前，在原屋面上应铺放保温材料，其厚度应根据热工计算而定。
4）加设坡屋顶。应在原有建筑平屋顶上铺设保温层，其厚度应根据热工计算而定，并在上面加设挂瓦尖屋顶进行保护。坡屋面若设计构造不合理、施工质量不好,也可能出现渗漏现象。因此坡屋面的设计必须搞好屋面细部构造设计，保温层的热工设计，使其能真正达到防水、节能的要求。
4.2坡屋顶的改造方法
坡屋顶改造时宜在屋顶吊顶上铺放轻质保温材料，其厚度应根据热工计算而定。无吊顶的屋顶应增设吊顶层，吊顶层应耐久性好，并能承受铺设保温层的荷载。
墙体改造施工方法范文6
Guo Yu
（School of Civil Engineering and Architecture，Northeast Petroleum University，Daqing 163318，China）
摘要： 由于业主对建筑结构使用功能的需求，往往在剪力墙开设新的洞口，开洞后将大大降低剪力墙的抗剪能力，对于新建工程可以对剪力墙洞口部位进行增加暗柱、暗梁或加强钢筋来补强剪力墙的抗剪能力。而对于剪力墙开洞改造工程来说，开洞后因无法增加暗梁、暗柱对剪力墙提高承载能力。因此，在开洞后就必须进行加固，现就对传统的加固方法进行分析，并根据实际施工情况提出新的方法。
Abstract: The owner needs open a hole in shear wall. But it will greatly reduce shear resistance of the shear wall. For new constructing engineering, we can increase embedded columns and embedded beams or increase steal to strengthen shear resistance of the shear wall. For modification of shear wall, after opening the hole, we are unable to increase embedded columns and beams, so we have to use other method to strengthen bearing capacity. The article states the traditional reinforcement method and puts forward new way according to the actual construction condition.
关键词： 后开洞 剪力墙 结构加固 方法分析
Key words: after opening hole；shear wall；structural strengthening；method analysis
中图分类号：TU7 文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）29-0092-01
1加固改造的目的
剪力墙开洞后由于截面尺寸的减小，剪力墙结构的抗剪承载力不能满足正常使用状态下安全性、适用性、耐久性的要求。因此，必须对剪力墙后开洞口进行补强和加固处理，而补强加固的主要目的是：提高结构的刚度、强度、稳定性和耐久性。由于剪力墙构件的开洞程度不同，补强加固的方法也不甚相同。因此，在实际工程中，根据实际施工条件、技术水平等多种因素，选用适当的加固方法采取及时有效的加固措施势在必行。
2传统加固方法
2.1 外包钢加固法此方法是以型钢（一般为角钢或槽钢）外包于构件四角或两角，从而提高构件承载力的一种加固方法。此方法适用于使用上限制增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度地提高截面承载力的钢筋混凝土结构构件加固。外包钢加固法，分干式外包钢和湿式外包钢两种加固方法。湿式外包钢加固法，是指在钢构件和被加固构件之间预留一定的间隙，然后采用乳胶水泥浆或环氧树脂等结构胶填实，填实程度越好，型钢与原构件整体工作共同受力性能越强；此方法可以在不改变构件截面尺寸的情况下显著提高构件的承载力、增大延性和刚度。干式外包钢加固法，是指型钢直接包于被加固构件的四周，外包型钢与构件之间无任何粘结。有时虽填有水泥砂浆或结构胶，但并不能确保结合面剪力和拉力的有效传递，型钢与原构件不能确保整体工作，彼此只能单独受力。
2.2 粘钢加固法是用特制粘结剂（结构胶）把钢板粘贴在混凝土构件的表面，使钢板与混凝同工作的一种加固方法。此方法主要用于混凝土构件的抗弯承载力和抗剪承载力加固；其优点是施工简单、快速、不需焊接、费用低、不损伤原结构，加固构件与被加固结构变形协调，不影响结构外形，受力可靠度好，施工时对生产和生活影响较小，不占用空间等，从而获得显著得技术经济效益。但对施工工艺性要求比较高，当温度达到80～90℃时，粘胶强度下降，将会影响构件的受力性能。混凝土剪力墙开洞也多采用此种方法。
3新型外包型钢与粘钢综合加固法
位于大庆市一高层公寓楼，工程建筑总面积30000m2，本工程为改造工程。公寓楼33层，剪力墙结构，建筑高度为120m，改造面积1500m2。本工程的加固改造主要针对现有公寓楼的户型使用功能进行改造，需要对原有剪力墙进行新开门洞及设备洞口开洞加固，新开洞口共计10余处，洞口尺寸在400×400～1800×2100mm不等,其中新开门洞占60％，洞口尺寸较大。
3.1 加固方案的选择剪力墙开洞口后其抗剪能力将大大削弱，对于新建工程我们可以根据设计和规范要求对剪力墙洞口部位进行增加暗柱、暗梁或钢筋加密来补强剪力墙的抗剪承载能力；而对于改造加固工程来说，剪力墙新开洞后由于受环境空间条件限制；无法增加暗梁、暗柱来对剪力墙进行补强，因此在开洞后就必须进行加固。而在加固过程中由于开洞部位剪力墙的应力发生变化，将会造成开洞部位原有剪力墙钢筋出现颈缩现象，造成钢筋无锚固端而出现抗剪能力的削弱现象。根据以往加固工程的施工经验，施工单位对加固方案进行综合分析。提出了以下三个参考加固方案：增大截面加固法、外包钢加固法及新型外包型钢与粘钢综合加固法，根据改造加固的施工条件及加固后结构安全性、耐久性、经济性等综合因素进行全面分析，施工单位将拟定的三个方案以书面的形式上报设计单位和建设单位。得到设计单位及建设单位认可，选择新型外包型钢与粘钢综合加固法加固方案。
3.2 新型外包型钢与粘钢综合加固法的原理新型外包型钢与粘钢综合加固法加固新开洞口剪力墙结构，其方法是将型钢包夹在被加固的新开剪力墙洞口外侧，通过结构胶把型钢与原有剪力墙结构紧密的粘结在一起，使之成为一个新的结构整体，共同补强剪力墙的抗剪承载能力。此方法是在施工中不断摸索、探讨的有效方法，充分利用了结构胶的粘结能力，随着现在施工工艺水平的提高，对新型外包型钢采用高压密封、外表面粘涂导热材料等有效措施，使结构胶与外界环境有良好的传热隔绝屏障。即使是外界温度较高，结构胶的粘结性能也不会下降，对加固后结构的抗剪承载力影响较小。
新型外包型钢与粘钢综合法加固新开洞口剪力墙结构，其施工简单、快速、费用较低、对原结构损伤小，加固构件与被加固结构变形协调，不影响结构外形，受力可靠度好，施工时对生产和生活影响较小，基本不占用空间等特点，并在不用增大构件截面尺寸的情况下，显著提高构件的承载力、增大延性和刚度。避免了因增大截面而带来建筑使用面积减小弊端。同时，由于原有剪力墙钢筋与型钢有效的焊接，避免了剪力墙因开洞后，在洞口周围出现应力集中而使钢筋出现颈缩现象，有效的保证了结构的安全性和耐久性。
下面是本工程施工流程：
型钢下料粘结面处理
定位放线剪力墙洞口表面处理型钢安装焊接注胶支座排气孔安装型钢支座周边密封处理注胶现场施工监测胶体养护型钢外表导热材料安置后续表面处理及维护。
4结语
加固方案的选择除要考虑安全性和经济因素外，还要考虑构件的实际受力情况、周围环境及施工的可行性等等。混凝土后开洞口剪力墙构件修复加固的方法较多，趋利避害是合理选择加固方法时应遵循的原则。本文基于传统的加固方法，在工程技术人员总结实际施工情况和施工验证以后，得出的组合方法加固优于单一方法加固。本文提出新型外包型钢与粘钢综合加固法，应用于后开洞剪力墙加固构件具有很大的优势。
参考文献：
[1]盛光远.粘钢加固钢筋混凝土剪力墙抗震性能研究，同济大学，2006，4.
