小户型住宅设计范文1
关键词中小户型；住宅设计；建筑学；研究
Abstract: Residential design for small and medium-sized apartment layout has always been the key link of the related architecture.It is a strong guarantee for the construction engineering quality. This paper will discuss in this part and gives a detailed analysis of the specific design small apartment layout of residential and some existing problems, also carried out a careful inquiry, to strengthen further operation and application practice, the positive contributions to the promotion of technology.
Keywords: small and medium-sized residential apartment layout; design; architecture; study
中图分类号：F287.8文献标识码：A文章编号：
引言
现今，我国正在全面的迈入小康社会，而随着经济的不断发展、社会的不断进步，人们对于物质生活等方面的需求也在不断的提升，尤其是针对住宅建设这一方面，如何在一个较小的空间之内，创建出一个比较好的生活舒适度，并且针对用户的居住体验进行合理的提高，将是相关工作当中的关键性环节，也是一个不可或缺的设计步骤。按照我国目前所制定的住宅面积的具体标准规范，针对中小型的住宅，其指的是在60平米以下的小户型以及80平米左右的紧凑类型的户型，很好的针对这一方面的内容进行提升，将是对工作进行不断改进和加强的重点环节，同时，针对其中存在的种种问题进行全面的分析，也是对工作质量进行不断改进的重要步骤。
中小户型住宅设计当中存在的主要问题
针对设计过程当中存在的问题进行全面的分析和研究，将是对工作进行加强和完善的重点环节。就目前阶段而言，我国的中小型住宅当中主要存在有以下几个方面的问题。
（1）设计人员缺乏对于中小型住宅的认可。就目前阶段的建筑学设计而言，一个具体设计方案的实现，需要有足够的支持，同时还需要有一个相对应的设计体系。但是，针对中小型的住宅，不仅部分住户对于其没有很好的认识程度，相关的设计人员，对其也是缺乏必要的认同，这一点就再很大程度之上制约了我国中小型住宅的进一步发展。在设计方面之上来进行分析，许多人认为中小户型的住宅是一种空间之上的限制，而在规范等方面，也是缺乏必要的认同，没有很好的示范类型的项目来对具体的设计方案进行支持，并且消费者对于此种户型的住宅，也是存在有一定的认识之上的偏差，所以，还需要不断的对其进行宣传，并且示范出较好的设计实例，针对规划建设等方面进行必要的加强和调整，解决目前的种种问题。
（2）针对中小户型住宅缺乏必要的设计规范以及设计的准则。这一点是现今针对中小户型的住宅的一个主要的问题，在现有的国家条例以及规范之下，针对中小户型的住宅，任然是缺乏详细的规范准则，没有一套统一的并且完善的设计标准，进而在设计的过程当中就没有固定的规章制度来进行规范，导致我国的中小户型的住宅难以进一步的向前发展。
中小型住宅的具体设计研究
根据上文的详细阐述和分析，可以对目前阶段我国的中小户型的住宅设计基本思路和存在的问题，有着详细的了解和明晰的掌握。接下来，将针对具体的设计方案以及设计的基本准则等，进行全方位的研究，力求更进一步的加强实践当中的操作和应用。
（1）中小户型住宅设计的核心原则。在以前，针对中小户型的住宅缺乏必要的设计准则，而就目前阶段我国建设和发展的情况而言，需要针对住宅的面积以及使用的功能等，进行突破和提升，针对其中存在的问题进行进一步的完善。同时，相关的设计人员还需要将设计的重点放在针对其户型的面积进行最大化的利用之上，并且很好的围绕着这一设计的基本准则，来进行实践的操作设计。针对中小户型的住宅，由于其面积比较的紧凑，所以，针对细节的把控尤为关键，对于设计需要经过仔细的推敲，并且在施工设计的图纸之上进行精确的分析和研究，如何针对日常的生活以及工作等，进行必要的调整，来使得在有限的住宅面积之内发挥出其最大的作用，针对住宅进行更加精细化的设计，这一点是极为关键的，同时，也是现阶段中小户型住宅设计的核心原则。
（2）针对平面的布置进行合理的规划。针对中小户型的住宅之内的平面设计进行合理的规划和布置，可以使得功能性的布置更加趋于合理，并且使得室内的线条更加流畅并且简洁。根据功能来进行划分的话，则可以将其分为公共活动区域、私密区域、辅助区域等等，而在设计的过程当中，则需要很好的针对其功能方面的关系进行很好的明确，进行正确的处理，保证满足公务和私务分开的原则，同时还需要保证食寝分离等，这一点是中小户型住宅设计当中的重点性环节。在进行功能区域等的划分之时，还需要针对住宅室内的线条流畅性进行很好的把控，使得其室内紧凑但是不失规则、联系紧密但是不会出现杂乱五章的现象，做到所有面积的综合性利用以及最大化的利用，进一步的提升住宅面积的使用率。例如，针对卫生间，就可以和浴室分开来进行设计，来进一步的减少其相互之间工作的干扰，并且这一点设计的原则和布置也将更加的有利于热水器以及洗衣机等的布置。
（3）注重针对灵活的室内功能以及空间的利用。此方面的设计也是针对中小户型住宅设计的一个重点性的环节。根据具体的生活形式、审美的观念思想以及价值取向等方面的不同，可以将住宅设计成为不同种类型的风格，并且以此为基础，针对具体的住宅面积进行最大化的利用和发挥。所以，针对住宅的设计，除了必要的套型平面之外，还需要对其平面的布局之中存在的差异性等，进行全面的调整。针对灵活的单元空间进行最大化的利用，并且来满足不同的层次的需求。另外一个方面，在设计的过程当中，还需要逐步的减少针对固定构件的使用，运用一些较为灵活并且可以活动的轻质类型的材料，来针对区域进行划分，使得室内的空间更加具有流动性，不至于出现闭塞的情况。针对卫生间、厨房等的设计，可以将其设计成为一种模糊类型的功能区域，这样就再无形当中增加了住宅面积的使用效率。
（4）针对通风设计以及朝向进行有效的设计。通风以及朝向，是针对住宅设计当中的重点性环节。在进行中小户型的住宅设计当中，需要充分并且全面的考虑到其气候的条件，并且在较好的通风以及朝向的环境之下，进行建筑的设计，每一个房间，都需要保证可以进行直接的采光，而每一套住宅设计之内，则需要有一个可以获取冬季日照的房建，这一点尤为关键。针对平面的设计过程当中，还需呀很好的考虑到其中的自然类型的通风设计，这样可以进一步的改进存在的种种问题，并且使得室内的空气质量和卫生状况得以有效的提升。
结束语
综上所述，根据对中小户型的住宅设计基本方案进行全面并且细致的分析和研究，从实际的角度出发，全方位的针对其中存在的种种问题进行了深入的研究，并且对基本的设计原则、设计的核心理念等，也进行了综合性的阐述，力求为相关工作的开展和进行做出必要的指导，并且提供一定的理论基础，最后，还针对具体的设计方案的实现以及设计过程当中需要注重的几个方面的问题，进行了全方位的研究，针对通风的设计、室内空间的灵活运用、平面的布置等等环节，都进行了概述，以求为相关工作的进步和技术水平的提升做出积极的贡献。
参考文献
张霞.浅议住宅设计基本原则【J】.现代化建筑学，2009.8:89-92
小户型住宅设计范文2
关键词：小户型；住宅设计；城市青年
1 节约型的设计理念
住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多的地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公共分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户；11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。就多层来说，可能不存在太大问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所以首先应推低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。这就需要权衡一些要素，建议选择一梯三户或四户；另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。具体包括房间的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房，卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。
2 提高面积利用率
提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手：
（1）可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。
（2）在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都己经存在于百姓的日常生活中。
（3）中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的，多种功能的集合造成了空间的拥挤，如果在社区中增加一些公共场所，比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间，也能够进一步体现社区的和谐性。
（4）现在家庭设施（冰箱、洗衣机、微波炉等）占用空间都比较大，如果在这些设施方面进行改革，推广节省空间的新设施，减少占地面积，就可以增加人的活动空间，扩大使用面积。
（5）通过科技创新，解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，例如通风问题、遮阳板问题等，要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术，再结合合理的建筑设计，达到既节约空间又提高居住舒适度的目的。
3 空间复合性的应用
在普通住宅中，室内功能空间通常被划分成三类：一是家庭成员公共活动空间；二是家庭成员个人活动空间；三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特征和特定的要求进行布置，即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”，这样生活就有规律，互不干扰。
但在小户型城市青年住宅中，由于套内建筑面积小，家庭人口少，在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱，反而更强调空间的复合，在单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中，空间的功能可谓高度复合。
3.1 阳台单元的多功能化
阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来；相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。
3.2 创造新的生活空间
例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起，其内种绿色植物，阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道，浴后可以进行阳光浴或乘凉，使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分。 转贴于
3.3 利用技术提高小空间的舒适性
购买者买的是建筑的内部空间，而不是仅仅平面，小户型住宅很重要的一点是利用好空间，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。
3.4 模糊功能区域
将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。如许多小户型都是起居与餐厅合二为一，或者将厨房设计成开敞或半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。
3.5 减少固定构件
以轻质材料、透光材料或多用家具等活动分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开场而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。如日本的小户型的客厅可以作为餐厅，而且他们的墙面是活动的，甚至在客人较多的情况下将卧室融入到客厅中来。
3.6 改变构件形式
比如现在许多楼盘设计了飘窗台，由于窗未落地，不计建筑面积，但室内空间却有所扩大，40CM的窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过家具调整为梳妆台或写字台，具有很大实用价值。有一些飘窗还可以设计成转角的形式，扩大了景观视线，改善了日照与通风条件；此外结构形式也从传统的方梁方柱，改变成为异型柱体系，室内空间干净完整，没有凸角或起伏，使得家具陈设更为有利，提高了布置家具的方便性。
3.7 利用空间角落
对某些设备角落或空间富余处加以利用；成为储存与收纳的空间，如洗手台盆下设置储物柜，走廊设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板等，都是一些化消极空间为积极的方法。
8.其他一些如采用间接明快的装修手法，清淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是一些扩大空间感的装饰方法。
4 个性化的功能空间设计
在这种消费需求的指引下，强调个性化界面的“SOLO”户型应运而生并日益发展了起来。小户型由于面积指标的限制多设计为小面宽，大进深，因此尽量缩小交通面积，增大实际使用面积是SOLO设计中的一项基本原则。比如：城市青年人群崇尚个性的生活方式和思维方式使得在他们的心目中“家”的概念不同以往，家里的各项功能不必完备，但居住空间的质量应具备独特性和舒适性。青年住宅由于人口少，活动时间固定通常在家只是进行简单的餐饮活动开放式厨房就比较适用于SOLO户型。所谓开放式厨房是指非封闭式的厨房隔间，即厨房空间与餐厅合二为一与客厅向邻近而无任何门挡住的空间。空间的合并减少交通面积，餐桌又可作为临时操作台，提高了使用率。该布局使厨房这样一个传统意义上的“生活后台”变成了体现家居环境的“形象前台”，目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计，色彩亮丽造型时尚，颇为青年所喜爱。当客人进入房间时，映入眼帘的不再仅仅是客厅，还有让人耳目一新的厨房。在小面积住宅中，厨房和客厅的连通也使空间加大，视觉上显得房间更加宽敞。开放式厨房的不足之处是油烟问题，不过目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保理念；无烟设备（如微波炉、电磁炉）的普及也为厨餐一体的设计提供了技术支持。
SOLO空间的另一个特点是：卧室与客厅没有明显的划分，可以没有客厅，可以没有，甚至可以没有卧室，所有的生活空间设定全部来源于居住着本身的意愿。在时尚青年的心目中，家就是一个可以随意变换居住方式的小窝。市场上小尺寸家具和折叠家具的出现，正好迎合了他们这种常变常新的消费心理。所以如何使设计更加合理舒适，功能设置更加人性化是在设计中应当深入考虑的问题。
参考文献
［1］关会玲.以小见大小户型住宅设计与创新［J］.安徽文学（下半月），2008，（1）：216.
小户型住宅设计范文3
关键词：小套型住宅；户型设计；适应性
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
2006年7月建设部公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(简称165号文)，这一举措对单套住房的建筑面积进行了限定，这说明住宅趋向小户型已经成为共识。住宅是我国数量最大，需求最大，影响最广泛的建筑开发项目。随着土地资源的减少以及人口增加带来的种种因素，小户型住宅成为了现阶段经济发展条件下最需要关注的住宅类型。
1小套型住宅的面积界定
人的需求是多方面的,也是无尽的,但是经济能力决定了消费主体对需求的有限满足。划分小套型住宅范围的意义在于更准确地获取需求,并在有限的面积下尽可能满足消费者的需求。那么,多少面积的户型算小套型住宅?
在早期福利分房时期,国家对中小套型住宅是按照级别来划分的,第一级的是42~45,第二级是45~50,第三级60~70,第四级80~90,依照级别分别制定标准。那么,根据目前的新政策和新规定,多少面积的户型算小户型呢?建设部165号文将90以下列为中小套型住宅面积标准(见:中华人民共和国建设部.《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》),至于具体又如何细分小套型则没有详细规定。市场上的小套型普遍为一居室和二居室,面积在33~66之间。
《住宅设计规范》中对住宅的定义是“供家庭居住使用的建筑”,这具体落实在住宅设计的规范中,即住宅最小使用面积的规定是“住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间”。这其中又要求“双人卧室使用面积不应小于10,起居室使用面积不应小于12,无直接采光的厅,其使用面积不应大于10,厨房的使用面积不应小于4,设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的卫生间的使用面积不应小于3”。如此计算,住宅的最小使用面积为10+12+4+3=29(不包括阳台面积)。考虑到交通面积和墙体面积,最小功能套内面积可以初步设定为40。按照得房率85%计算,小套型住宅的极限面积可以认为是47(不包括阳台面积),50(含阳台面积)。
2三种小套户型的适应性
在市场的细分下,需求的多样性异常显著,因篇幅所限,本文简略讨论三种小套型户型的适应性,旨在探讨在同一面积范围内,如何根据不同家庭的需求设计户型。
2.1适应未生育白领家庭的户型
随着当今社会的快节奏和工作压力的增大,我国城市白领青年的结婚和生育的平均年龄越来越往后延迟,甚至出现了许多未生育家庭。这些家庭因为没有孩子而对住宅的要求有所不同。
家庭主体:普遍学历较高(90%的人受过高等教育);整体上工作能力较强,易于接受西方的文化与价值观;家庭收入较好,但仍有52%的家庭年收入不足5万元,由此可以看出虽然工作压力大,但并不都是高收入阶层。
购买动机:处于事业上升期的白领大多数对住宅的交通便利、配套服务完备等因素要求较高,此类住宅一般位于市中心、次中心或城市成熟区块,而这必然导致房价的昂贵,对于白领来说,能支付的首付房款自然是个小数字。
居住模式:对他们而言,生活的重心完全已偏向于工作和学习,住宅作为“家庭”的功能被大大减弱,“家”成了工作场所的延伸。这反映在住宅空间上就是独立书房拥有的比例和面积都远远大于一般家庭。另外,白领家庭最关心的家居用品是电脑网络,饲养宠物意愿也较强,电视机、家具的要求并不很高,再次反映了当代白领对工作条件的要求远高于生活上的要求。另外对厨房普遍需求不高,家庭中的女性明显对履行家务没有兴趣。
居住空间:基于这样的生活习惯,在面积不充裕的情况下,未生育家庭选择弱化卧室,厨房功能以满足对书房的需求。如图1.
图1未生育白领家庭户型(使用面积: 39. 03 m2)
2.2适应蓝领家庭的户型
随着城乡互动和城市化进程的加快,越来越多的外来务工者在城市安家,他们中大都保存着和城市不尽相同的生活习惯,并不完全融合于城市生活,他们对房间的使用有更实用的功能要求。
家庭主体:接受文化教育程度普遍不高,大都为企业工人或从事第三产业,收入也不宽裕,处于城市中下水平。这类家庭重视老乡、亲戚关系,因此除了家里的固定成员外,家庭中常常有亲戚等非家庭成员居住。
购买动机:对外来蓝领来说,最重要的是在城市有个容身之地,过上“城里人”的生活,然而不高的收入只能让他们在比较偏远的地段购买,并且是小套型。
居住模式:与白领阶层最大的区别是8h外是通过和家人、朋友的聊天、聚会来打发时间,无论是男性还是女性,在家里“呆不住”是他们的最大的特征。由于生活水平所限,蓝领的年平均收入在729美元,恩格尔系数维持在46%以上,衣食是他们最关注的问题,因此,住宅的厨房和客厅的面积相对较大可供聚会的功能比较突出,同时阳台、储物等空间也有一定要求。由于自己的生活经历,蓝领家庭对子女寄予更大的希望,希望通过读书、考大学等方式获得更好的前途,但由于知识、能力所限,家庭教育的作用并不大,因此子女的学习空间也并无受到特别的重视。
居住空间:蓝领家庭更注重综合厅混合功能的实用性。对卧室更多作为睡眠、储物之用,不赋予休闲功能。图2所示户型比较符合他们的居住要求。
图2蓝领家庭户型(使用面积: 42. 8 m2)
2.3适应银发家庭的户型
中国在1999年已步入老龄化社会,目前中国60岁以上老年人口已超过1.43亿,约占总人口的10.97%。而传统家庭养老的模式已经慢慢消退,年青人在具有了独立的能力、成立了自己的家庭后,一般选择和父母分开居住。老年人也有着自己年龄段的特点,由于生活自理能力的下降,住宅更是需要专门的设计。
家庭主体:一般只有夫妇两人,有一部分为独居老人,此类家庭往往会有保姆的专门照顾。家庭普遍稳定于两人家庭。由于社会活动的减少,行动的不便,老人家庭普遍为内向自我适应模式。
购买动机:老年住宅有很多形式,有两代居的分体,为的是与儿女共同享受天伦之乐;有家居型住宅,则适用于比较独立的老人家庭;也有一部分老人会因为环境疗养因素选择乡村式的老年住宅。这里仅讨论家居型住宅。
居住模式:老人退休或劳动欲望下降后,最直接的结果是拥有大量的体闲时间,对于大部分老人来说需要培养职业以外的兴趣来消磨时光和排解寂寞。另外由于吸收信息速度和欲望的变慢,更多渴望追寻自我安定、完善的生活。以求得心灵的平静和幸福。更善于从日常生活中汲取生活的乐趣。因此他们对于兴趣培养的平台更重视。这往往需要可以作业、活动的空间。
居住空间:往往更重视客厅团聚的氛围,客厅面积不需要大,但是重视景观性。因此,图3所示的户型是适应银发家庭的不错选择。
图3银发家庭户型(使用面积: 39. 3 m2)
3结语
综上所述,无论从未来人口结构的发展趋势,还是土地资源的集约利用,从设计精细深化的角度考虑,人均居住空间压缩是必然的趋势;因此,如何深入研究越来越多个性家庭的独特需求,并以此设计相适应的住宅产品,是建筑设计师重要的课题。笔者希望,以上三种户型设计的分析能对未来中国小住宅户型设计的发展提供一定的借鉴。
[1]吕俊华,彼得・罗,张杰编著.1840-2000中国现代城市住宅[M].北京:清华大学出版社,2005.
[2]GB50096-1999,住宅设计规范[S].
小户型住宅设计范文4
【关键词】中小户型；住宅；规划；设计
我国目前处于建设小康社会的关键时期，住宅的主体消费者群体主要是以中低收入的家庭为主，因此力求在最小空间内创造最舒适、最温馨的居住条件是当今住宅设计的主要焦点。众所周知，中小户型是城市住宅设计的主流，是住房市场的核心。因此，在施工建设中我们必须要做好中小户型住宅规划与设计工作，这是未来住宅事业发展中不可忽略的重点。
1、中小户型住宅规划设计现状
居住需求是人类日常生活和生产的最基本需求之一，居住质量的高低直接影响到人类社会生活的和谐发展与繁荣，同时关系到居民的身体健康。近年来，随着我国市场经济体制的完善和住宅商品化趋势的深入，住宅质量和空间布置得到了深刻的提高，住宅空间品质大大提升。在这种社会背景下，人们居住条件发生了很大的改变，对于住宅环境认知从原来的量逐渐向质转变，创造一个符合现代化城市居民生活的空间日益受到业内重视，由此也引发了室内装饰、室内设计、室内布局等新兴产业。但是即便如此，在中小户型的住宅规划和设计中还存在着一系列问题，主要如下：
1.1设计人员缺乏对中小户型的认同感
在建筑模式上，建筑设计和规划人员对中小户型严重缺乏认同感，甚至说没有进行深入、足够的研究，这就是造成设计和规划中无法形成相关设计、规划体系，无法在实际理论和实际标准上进行规划和设计。目前，随着市场经济体制的深入改革和完善，人们对中小户型的抵制不仅仅在消费者观念上，更多的是在设计和投资者的观念之中。在设计工作中，许多设计人员在内心感觉中小户型是一种限制性户型，在市场上得不到消费者的认同，这也让设计工作开展受到限制，最终限制设计者思维。同时，有许多的设计人员没有重视中小户型设计，错误认为消费者群体对于住宅空间设计追求并不高，认为过分的追求空间规划和设计会限制生活质量，因此而有意的去回避中小户型的设计，最终影响到居住舒适性。
1.2缺乏合理的设计规范标准
在国家宏观调控的新政策下，我国地产行业面临着严峻的挑战，各地设计细则、设计规章和设计之都缺乏突出，这使得地产行业受到一定的影响。但这并非全是坏事，在一定程度上，新政策的实施对地产行业的持续发展有着积极的推动作用。但是在中小户型的设计与规划上，其和原来标准出现了突出的矛盾，例如在住宅规范、双人卧室、单人卧室的设计上，为了提高空间舒适度，对于设计规范标准制定出了新内容，各个房屋面积也做出了限制。因此，在设计的时候对于户型设计要给予高度重视，对于规范标准要严格落实，在推动我国地产行业产业化发展的进程中做出科学、严谨的布置，以达到提高设计标准和质量的目的。
2、中小户型规划设计
居住是人类生活中最基本的一项，居住质量的高低直接影响到人类日常生活和社会生产，也关系到社会的和谐、稳定。近年来，随着我国地产产业化、住宅商品化的影响，居住空间的设计、装饰与装修等新兴产业不断涌现，可谓是遍地开花，各类有关中小户型住宅设计标准和内容也层出不穷，成为地产行业发展的重要组成部分。但是就中小户型的规划设计与传统的建筑设计相比而言，其中严重缺乏深入、系统的设计理念和丰富的经验，这就让规划设计变得复杂。针对上述种种问题，在当前的中小户型的规划设计中我们必须要重视设计标准，将传统的建筑设计理念同当前实际结合，从而达到一体化设计目标。
2.1设计原则
2.1.1节地原则
我国人口众多，人均资源相对匮乏，土地资源更是紧张。如今，我国正进行着高速城市化发展，城市人口迅速增长，城市土地资源日趋紧张，住房问题凸显。政府为此大力发展节地型住宅，并出台了“90/70”政策，来确保我国住宅建设能够可持续发展。
中小户型住宅设计最先应当实现节地性原则。规划方面在保证住区环境的前提下，提高住区容积率，合理增加建筑密度、提高建筑层数。建筑方面则应当降低建筑层高、减小户型面宽、加大户型进深等。
2.1.2紧凑原则
中小户型住宅受到建筑面积的限制，为满足居民丰富的居住行为需求，就要合理选择功能空间配置，在保证必要行为活动空间的基础上压缩功能空间面积，减少不必要的交通空间，优化户型组合方式，减少公摊面积。
2.1.3舒适原则
中小户型住宅在缩减户型面积的时候，不代表减少住宅功能空间数量，不应引起住宅功能的缺失。“小”不表示不舒适，居住舒适度并不完全和住宅面积呈正比，当功能空间面积超过其适应值时，空间使用效率便会下降，形成空旷感，相反，面积也不能小于行为活动空间的最小值，这回影响行为活动的正常进行，也会带来空间压抑感。因此，中小户型住宅设计师应做到“减面积不减功能，小面积合理舒适”的要求。
2.1.4适应原则
居民在住宅中生活，而生活则是活动的、变化的。居民的居住行为需求也是不断变化的，如工作劳累一天晚上需要舒适温馨的就寝空间，而休息日则需要明亮宽敞的起居空间，当户型面积有限的时候就需要空间面积的相互转化，以适应不同的需求；从长远来看，居民家庭有着生命周期的变化，从单身到结婚生子，再到小孩成长离巢，各个阶段对住宅功能空间有着不同的需求。这就要求中小户型住宅设计要在有限的面积中布置灵活的空间，适应居民变化的需求。
2.2中小户型住宅功能空间配置研究
中小户型住宅在功能空间配置时，应首先满足居民烹饪、就餐、便溺、就寝的基本居住需求，即保证配置厨房、起居室、卫生间和卧室。在此基础上，根据住房面向人群的具体需求及经济能力，增加餐厅、次卧室、书房、储藏室等功能空间。一室户即只有一个卧室，其余功能空间包含厨房、起居室及卫生间的满足最基本生活需求的住宅。这种基础户型中，少量的空间中承载着多种功能形成复合功能空间，娱乐行为如看电视等在卧室中进行，而工作学习、会客行为则在起居室中进行。这种最低配置的户型上可以增设餐厅，将就餐行为归入其中，提高住宅舒适度。
小户型住宅设计范文5
关键词：小户型住宅，建筑设计，功能，景观
引言
随着我国房地产市场的快速发展，国人对住宅的需求也在不断地进化演变。而伴随着房价的飞涨，普通民众离”居者有其屋”的愿望渐行渐远，在这种情况下，国家相关部门及时认识到了问题，并推出了倡导建设小户型住宅的政策。 2006年5月，建设部、发改委等部门联合 《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，规定自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90㎡ 以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。
通过市场调查我们可以了解到，人们选择住宅的关注点主要是功能布局、区位朝向、面积、价格、周边配套、建筑品质。因此，各开发商面临的最大课题就是如何开发能满足上述各项条件的住宅。而小户型住宅同样要满足上述的要求，在设计中要注重小户型住宅的功能布局，更要注重住户的生活习惯和空间的营造。在小户型建筑设计中我们应该注重以下几点：
1小户型功能空间的设计要点
从某种角度来说，门厅决定了“家”给人的第一印象，门厅的设计和装饰非常重要，但由于小户型住宅受到空间大小的限制，在这方面可以适当压缩，通常只需要满足最基本的收纳要求。
玄关的作用是分隔客、餐厅和卧室，创造一个尺度合理的独立空间，相当于家庭的主动脉，如果布置得不合理会浪费小户型内本来就不甚充裕的居室空间。因此，玄关的设计直接影响到房间的功能格局。
起居室是主人休息会客的地方，小户型住宅的常用做法是将起居室和餐厅合并，从而增加空间上的尺度感，房间面积一般以12～15㎡ 为宜，与餐厅合并后，使空间得到放大，起居室的尺度要满足日常起居，需考虑到家具配套等因素。
餐厅是放松身心、一家团聚用餐的地方，为了方便配菜，厨房应临近设置，如果要保持房间的独立性可以用简易隔断将餐厅与厨房隔开。如无此类要求，通常可以做成开放式厨房，目前这种设计类型成为主流，实现空间利用最大化。
厨房是为家人准备早、午、晚餐的场所，关系到家人的健康，因此，要营造较为舒适的气氛，尺度方面满足人体工程学上的要求，没有人愿意在狭仄的厨房中烹饪。所谓好的厨房是指工作距离短，并且易于操作的厨房。在狭小的空间内把厨房设计为L或U形，这样只要转动身体就可以容易操作，不易产生疲劳感。
阳台是洗晒衣物的地方，一般作为多用途空间使用，通常洗衣机的位置是利用阳台一角，利用折叠晾衣架可以在狭小的空间内达到充分利用的目的。
卫生间在小户型住宅设计中面积通常被压缩到极致，但必须满足基本的设计要求。在没有自然通风的卫生间，通风排气设施一定要设计好，“洁具三件套”的布局应合理并易于使用。
2小户型住宅区室外空间环境设计的要点
小户型为主的社区具有它的特点，居住人口通常是新婚夫妻或者“2+1”这类结构简单的家庭，生活节奏也更快一些，从这些方面出发，在小户型居住社区的室外空间环境设计上我们总结了几个要点。
2.1建筑居住空间。由于建筑居住空间变小，有一部分交往空间、有一部分空间功能可能向建筑以外延伸和拓展，就会更多地关注小区内的景观和环境。
2.2这些居住人群可能需要的户外活动设施会有一些不同，比如对运动的要求可能会提高，对于上下班走捷径的要求可能会提高，因而在景观设计里，在步道设计里应该提供一些新的想法。
2.3社区交流空间需要。因为起居室空间有限，小户型社区意味着人口密度的加大，所以就需要一些灵活多变的、更丰富的社区交往空间。以往住宅社区中集中绿地、大广场是必须有的配置，但现在人们生活节奏过快，小户型住宅经常的做法是在入户门厅这部分做文章，或者借用架空部分，划分出游戏和休闲区域作为社交之用。
2.4场地设计更加有效而便捷。景观设计里，国内最缺失的就是场地设计这一环节，景观设计最重要的一环是场地布置、人车分流。在小户型为主的住宅小区中，由于容积率所限，居住人口增多，户数增多，社区车流、人流增大的情况下，景观设计的合理性、重要性就会凸显出来。道路铺砖和绿地景观相结合布置，在设计中既要考虑通达性，又要富于趣味性。
2.5小户型为主的住宅小区受建筑密度所限，绿地面积减少，硬地增加，为了提高绿化率和好的居住体验，在设计中经常利用屋顶绿化，或者通过设计有起伏美感的地形来增加社区的立体景观容量，通过以小见大的设计手法增加绿化和景观的尺度感等，优化住户的居住体验。在硬地的布置中适度采用植草砖也是提高绿地率的一种手段。
3小户型住宅产品的优化方向
3.1改点式高层为板式高层，通过对平面布局的优化，减少走道面积，提高得房率，增加各户采光面积。
3.2改直套为横套，缩短房间进深。现有的小户型住宅往往进深过长，导致出现了暗卫、暗厨，客厅采光不足等情况。如果能将其改为并列式的横套，同时适当将进深缩短，并将卧室在平面布局上与客厅错位，通过凹凸关系，形成更为合理的布局，这就既能有效控制面积不超标，又能开设更多的窗户采光通风，做到厅、卧、厨、卫全明。同时又能丰富建筑外立面的凹凸变化和进退关系，强化其建筑表现上的美感。
3.3细化功能分区，实现合理的面积配比。小户型住宅不应以牺牲居室的使用功能为代价来一味压缩使用面积，而应在细化功能分区，合理分配各功能区域的面积配比，以及充分利用有限空间的基础上，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影响正常使用。这方面的优化应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，否则就会影响使用，使居住空间过于狭小局促。通过各功能空间面积的恰当配比，各空间尺度的拿捏准确，这样既能满足生活需要，又无面积损失。
3.4通过局部隔断划分空间，优化储存功能。为了充分利用有限空间，可采用“各种形式的隔断或者高差来分割功能空间，既能保持分隔墙面的平整和完整，又增加了空间尺度感。这类做法如能因地制宜并且应用得当，则小户型的设计便能更上一层楼。其实用性、功能性将随之陡增，且又能有效的控制建筑面积。
4结语
小户型住宅的特点是面积小，空间安排相对紧凑，但功能齐全，利用率高，能满足人们生活的基本需求。由于受国家政策影响，小户型住宅已然成为房地产市场中最重要的产品之一，受到了刚需和投资者的追捧。随着国人生活品质的提高，小户型住宅的设计必将向着精益求精的方向发展，成功的小户型住宅必然是空间上得到更充分的利用，设计上更加人性化、空间更加丰富、功能更加齐备的产品。
参考文献：
[1]《高层住宅平面设计方案解读》（节约新颖小户型） 作者：王绍贤 机械工业出版社 2007.05
小户型住宅设计范文6
关键词：城市住宅；小户型；设计
中图分类号：TU984 文献标识码：A
1 前言
近几年，随着社会的快速发展和人民生活水平的不断提高，一些居民对于居住面积的要求越来越大，但由于房价日益增高, 越来越多的工薪阶层和年轻人开始把注意力集中在了小户型住宅上。对于小户型住宅来讲，不是只要求面积小就够了，更重要的是在对其进行设计时，要合理利用、安排有限的空间，使业主能够对房间的功能得到充分满足。绝对不能因为住宅面积小而降低对其使用功能的要求。
2 小户型住宅设计的核心原则
之前，大家对于如何创新设计很重视，然而国家现在推行的中小户型住宅，由因其面积和功能的局限，很难在设计上有所突破。中小户型住宅的设计要有完全的创新是比较困难的， 因此，精细化设计成为了目前设计中小户型住宅的核心原则。
3 节约型的设计理念
对于城市青年来说，住宅是价值最大的消费品，由于他们刚工作不久，积蓄也不多，住宅的每一寸面积都关系到其切身利益。因此，在对小型住宅进行设计时，一定要保证在尽量降低公共分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，既要保证其舒适性，还要节约每一寸面积。在建设节能的经济型社会大背景下，小户型占有较大的比重，然而停车方式的影响，越来越多的地下车库逐渐形成，但这仍然不能满足现代社会停车数量的要求。因此，设计师应该采用用更加节约而灵活的方式，对中小型住宅进行更规范、更高效、更人性话的设计。
4 合理的面积分配
由于小型住户的面积比较小，所以在对其进行设计时应对总面积进行合理的分配，使其在满足功能使用的前提下，减去没有明确用途的泡沫面积，减少户内交通面积，使功能分区既明确又适宜。从居住的适应性而言，三室或者两室半的户型功能分区更合理，除主卧，次卧外，还可留有一间作为他用，可用于待客、书房、娱乐等。虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶级的需要而言，却是能达到分得开住得下的效果。
5合理的楼面布局
5.1 板式、塔式相结合
中小户型塔式结构，是指围绕着核心筒布置多户，但它也存在一定的缺陷，即住宅的朝向问题。小户型板式结构的容积率低，难以做足建筑面积，很难平衡用地。而通过结合板式与塔式后，通常的板式一梯两户变为一梯三户或着一梯四户，两梯三户变为两梯五户或者两梯六户。这样结合后既满足了室内的通风采光，也满足了容积率和建筑面积的要求。
5.2 长、短进深相结合
长进深能增大建筑面积，提高土地利用率，但在户型面积控制、户型布置上还是有一定的困难；短进深户型容易布置，但其容积率小，不利于节地。而长短进深相结合后，套型有的长有的短，再结合开设采光凹口，可以有效节约和控制户型面积，还能满足通风采光，具有一定特色。
5.3 平面梯级布局
对通常的“品”字形两梯三户作一改变，将中间前凸套的两个南向开间向前移，会形成类似切角三角形的两边为梯级退缩的平面梯级布局，这样每户虽同样是1～2 个朝南开间，但户户朝南且面宽小，改变了面宽过长的形态。
6 合理的平面布置
功能布置要合理，室内流线要便捷。根据住宅的使用功能可将其分为：密休息区、公共活动区、私辅助区等分区。这些分区具有公共与私密、动态与静态的区别。小户型住宅在设计中应该正确处理这些分区之间的功能关系，满足各分区的要求，最好能够实现“公私分离，食居寝分离，洁污分离”，从而保证小户型住宅功能良好性、舒适性以及安全性。室内流线顺畅便捷，交通面积要集中、紧凑、减少干扰，有时还需要突破单纯的交通功能，实现交通面积的综合利用，这样可以有效的提高室内的使用面积。例如人们在厨房和卫生间的活动时间是比较长的。因此，在小户型设计中，厨房应该尽量在靠近户门的位置，这样可以便于食物及垃圾的进出，对其它房间的干扰很小，家务阳台和餐厅联系方便；卫生间其实可以不必设置两个，位置得当时可以将洗、厕、浴分室集中设置，这样可在同一时间使用，同时也能较好地满足业主的使用要求，并且节省出一部分面积，另外还可以留给起居室，从而提高面积利用率。合理的平面布置还包括居住功能空间适宜尺度的选择，功能空间尺度由人操作空间、家具设备空间和交通空间三部分空间尺度决定，空间只有满足这些基本尺度的要求才能保证正常使用。
7 空间复合性的应用
利用好空间，对小户型减少中间压抑感、创造满意舒适度很重要。一般说来，充分利用空间的方法有以下几种：
7.1 改变构件形式
现在有些结构形式从传统的方梁方柱体系，改为异型柱体系，室内空间完整简洁，也没有凸角或起伏，使得家具的布置更方便；许多住宅楼还设计了飘窗台（如图1），由于窗未落地，故不计入建筑面积，但室内的空间却扩大了，而飘窗台的使用价值却很大，它可以通过家具调整为写字台或梳妆台，或者可以用来摆放陈设等。有些飘窗还故意设计成转角的形式，不仅扩大了景观视线，而且改善了日照与通风条件。
（图1）
7.2 阳台单元的多功能化
阳台是给住户提供一个户外活动和呼吸新鲜空气的地方。但目前很多用户都把阳台封闭起来，并且拆除了阳台的窗下墙，将阳台扩展到室内。通过这些可以看出，阳台的原始功能对业主还不具有明显的实用性和吸引力，并且缺乏必要的独立功能。如果能对阳台进行适当的改进，使其具有一定的实用功能，那么，住宅的居住环境将会更好。如果阳台的通风采光条件比较好，就能成为一片良好的休息区域。（如图2所示）
（图2）
7.3 模糊功能区域
为了使小户型住宅的玄关和入户路线紧凑，可以将某些功能分区连接或合并，不做明确的限定。比如，很多小户型的设计一般都会把客厅与餐厅结合，把厨房设计为半开敞形式，这就扩展了房间的空间。
7.4 减少固定构件
可以运用轻质材料或家具等活动物体将不同的功能区进行分割，尽量减少固定的墙体，这样就可以使室内空间的流动开畅，同时还便于用户根据功能的变化改变空间的形态、位置，更具备适应性和实用价值。
7.5 创造新的生活空间
小户型可以灵活的划分功能区，创造新的生活空间。例如可以将浴室、阳台、卫生间连接在一起，将阳台作为浴室和卫生间之间的联系通道，其内种些绿色植物，沐浴后可以在阳台进行日光浴或乘凉，利用阳台来提高生活标准。
例如，一间30平米的房子，在设计的时候，首先考虑楼层的高度，再考虑格局个格局，如果是正宗的挑高楼的话，倒是可以做个隔层，这样使用面积会大大增加。如果一般只有4米的层高的话，建议局部做个隔层，上面睡觉，这样房间不会太紧凑，又多了间小卧室。做出来的效果还是相当不做的，局部隔层下面可以打橱柜，或者放沙发，空间合理利用。（如左图）
8 小户型住宅设计创新
目前来看，小户型住宅的市场前景是相当好的，因此，设计人员对小户型的设计应不断创新。
全明设计：通风不畅、采光不够一直是小户型住宅的通病。随着未来市场竞争压力的不断增大，全明设计的小户型会越来越多，并且会顺应强烈的市场竞争。使其成为市场竞争中的优势产品。
错层设计：设计适当的错层、营造适当的空间高差，将有助于分隔功能空间、丰富空间环境、增加生活趣味。
挑空设计：客厅挑空，建造立体空间的小复式户型，一直都受年轻消费者的偏爱，是未来有望成为小户型豪宅产品的设计方向。增设飘窗、露台、阳台、入户花园等空间。
小户型住宅设计的优化与开发，是一个值得设计者用心研究的大课题。设计住宅其实就是在设计一种或几种可能的生活方式和行为模式。上述小户型优化设计的方法，仅仅是很小的几个层面。随着城市人口的不断增加，小户型的设计将越来越受到人们的关注，这就要求设计师努力设计出更智能化、人性化、多样化与的住宅。力求创造一种完美的，精巧的，赋予灵魂的居住形态，实现人类居住环境与可持续发展的协调统一。
9 结语
小户型住宅作为适应我国国情的主体住宅户型，是国家住宅产业规划发展的方向，也是未来我国房地产开发的热点。如何利用小空间创造出功能齐全、舒适安全的居住环境应该是设计师未来应该不断努力的方向。
参考文献：
