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锁住时间范文1
——题记
下雪了，那星星点点的雪花儿，像白色的碎泡沫，轻盈地飞舞在空中。风儿拂过，那可爱的小碎花儿扑向脸颊，凉凉的，尽享了孩子般的纯真。“多美的雪啊！”我心中默默的赞叹道。望着远方，那是“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”的浪漫，多想，用洁白的雪花将时间轻轻的锁住，让这一刻永驻。
闭上眼睛，任雪儿的拥抱、亲吻，脑海中浮现了一片粉色的海洋。那，是桃园。冬去春来，淡粉色的小花儿微笑着，换上了新装。它们说，自己是友谊的见证，“桃园三结义”是它们一生中，见过的，最令人感动的一刻。张飞，刘备，关羽，在它们的簇拥下，立下了“不求同日生，但求同日死”的不悔誓言。不觉中，一颗泪珠从眼角滑落，多想，用粉色的向往，将时间轻轻的锁住，让友谊长存。
……
花落，叶飞，雪飘；葬花，捧叶，藏雪。
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关键词：索赔方法程序报告
Abstract: The construction unit in the process of implementation of the project, the project itself causes an extension, increased costs and require owners to compensation methods, procedures, etc.
Keywords: claims, methods, procedures, reports.
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
索赔是在工程施工合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。索赔是双向的，业主和施工单位都可以提出索赔要求，业主提出来的索赔处理起来比较方便，可以通过扣拨工程款、扣保证金等实现，施工单位的索赔处理起来则比较困难。通常情况下，索赔指的是施工单位在工程实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求业主给予补偿的一种权利。
一、索赔的分类
1、按合同类型分：总承包合同索赔；分包合同索赔；合伙合同索赔；劳务合同索赔；其他合同索赔等。
2、按索赔要求分：工期索赔；费用索赔。
3、按干扰事件分：工期延期索赔；不可预见的外部障碍或条件索赔；工程变更索赔；工程中止索赔；其他索赔（物价上涨、法令变化、业主延期支付工程款等）
4、按索赔起因分：业主违约索赔；合同错误索赔；合同变更索赔；工程环境变化的索赔；不可抗力引起的索赔。
5、按索赔的处理方式分：单项索赔；总索赔。
二、工程施工索赔的因素
1、可能发生的施工索赔的主要内容
包括：不利的自然条件与人为因素引起的索赔；工期延长、延误的索赔；因施工中断、工效降低提出来的索赔；因工程终止、放弃提出的索赔。
2、工期索赔
施工单位提出来的工期索赔通常有两个：一是免去或推卸自己对已产生的工期延长、延误的合同工责任，使自己不支付、少支付或尽可能的不支付工期延长的罚款；二是工期延长、延误造成的费用缺失的索赔。工期索赔主要依据合同工规定的总工期计划、进度计划及双方共同认可的对工期修改的文件，调整计划和受干扰后实际工程进度记录。施工单位应在每个月底及在干扰事件发生时，分析对比上述材料，找出工期延长及拖延的原因，提出有说服力的索赔要求。
3、费用索赔
费用索赔是以补偿实际缺失为原则，包括直接、间接缺失。所有干扰事件引起的缺失及缺失的计算，都应有详细的具体的证明，在提交的索赔报告中应出具这些证明，没有证据，索赔不可能实现。
三、索赔的计算原则和计算方法
在确定赔偿金额时，应遵循两个原则：所有赔偿金额，都应是施工单位为履行合同所必须支出的费用；按此金额赔偿后，施工单位不致因索赔事件面遭受缺失，同时也不得因索赔事件面获得额外的利益。
索赔计算的方法主要有三种：1）总费用法。计算出索赔的总费用，减去原合同报价，即得索赔额。2）修正的总费用法。原则上与总费用法相同，对某些方面作出调整相应的修正。3）实际费用法。即根据索赔事件所造成的损失或成本增加，按项目费用逐项进行分析、计算索赔金额的方法。
四、索赔的程序和要求
1、索赔程序
施工单位向业主提出索赔意向，调查干扰事件，寻找索赔理由和证据，计算索赔额，起草索赔报告，通过谈判、调解和仲裁，解决索赔争议。施工单位应按下列程序向业主提交书面索赔：1）索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔书面通知；2）发出索赔意向书面通知后28天内，向工程师提出工期延长或费用补偿的索赔报告及相关资料；3）工程师在收到施工单位提交的索赔报告和相关资料后28天内予以答复，或要求施工单位进一步补充索赔理由及证据；4）工程师在收到索赔报告和相关资料后28天内未予答复或未对施工单位作进下一步 要求，视为索赔已被认可；5）当该事件持续进行时，施工单位应当阶段性的向工程师发出索赔意向，在事件终了28天内，向工程师送交索赔的相关资料和最终索赔报告。
2、索赔证据
证据是文件的组成部分，关系到索赔的成败，证据不足或没有证据，索赔是不成立的。
1）证据的基本要求：真实性、全面性、及时性、法律证明效力
2）证据的种类：招标文件、合同文本及附件；往来文件、签证、更改通知单等；各种会议纪要；施工进度计划和实际进度表；施工现场工程文件；工程照片；气象资料；工地交接班记录；建造材料设备采购订货运输使用情况记录等；市场行情记录；会计核算资料；国家法律法令政策文件等。
3、索赔报告
索赔报告的内容，应包括：总论部分。一般包括序言、索赔事项描述、具体索赔要求、索赔报告编写及审核人名单；根据部分：主要功能说明自己具有索赔的权利，施工单位应引用合同中的具体条款，说明自己理应获得经济补偿或工期延长；计算部分：以具体的计算过程、计算方法，说明应得到的补偿或工期延长；证据部分：包括该项事件所涉及到的一切证据和对这些证据的说明。
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实习过程概述
实习是从年月15日开始的年月是24日结束。
就进行了一天的时间。但我感觉似乎进行了很久，实习最初我先了解了派出所的外部治安环境和派出所内部的人员岗位设置及安排。这个过程很短。因为新到一个地方，总是感觉不安。接着我进入实际的工作中，主要是对报警和巡逻的情况进行记录，还有对文档进行整理，以及巡逻任务，这个期间处理理很多个案件，也是和这些民警的主要接触时段，没有纠纷的时间或巡逻中对许多的法律和社会问题进行探讨，对他理解和观点很有感触，受到启发也很多。基本上一半多的时间都用在此期间。
由于新年就要到并必须抓好流动人口的
实习主要情况及体会
收获有很多。有很多方面，实习过程并非很辛苦。将对此一一阐述。
一般主要发生在过节期间，对于偷窃问题。由于这些时候，人们疏于防范，以娱乐放松为主，有的选择出门。这样毫无疑问为盗窃的发生提供了条件。这就为我研究某些案件发生原因提供了模型，对于这些案件的预防和降低发生概率有记大的帮助。针对在节日期间的情况，治安派出机构可以事先对人们加以警示，并加强巡逻以减少该类案件的发生。
对人权被侵犯问题，对于侦查过程中。也是实习中经常碰到问题。对此我应当承认它存在但我应当承认的大多数的警员都是尽心为普通老百姓
人民警察的素质有待提高。一个是计算机操作和运用水平得提高。可能由于民警工作多重实务，另外。没有进行。
由于案件的突发性，就现在民警管理体系制度派出所的民警工作模式是一周轮班制。由于民警工作主要是围绕案件。所以它休息时间极不固定。因此对于它时间纪律性不应当过分要求，但有些民警在平时没什么案件的时候依旧很懒，很晚才会报到因此，看来纪律有待加强。
见到对大多数的案件采取调解的方法，该派出所的实习过程中。极少涉及到刑事案件的解决。因而我对调解与裁判解决间的区别有了进一步的认识。调解不以强制的第三人介入为手段，而裁决则必须由特定的司法人员作出。调解不会单独参照法律，而是综合使用各种手段，大道人情化的说服，尽力让双方兴平气和，双方之间的权利和义务，可能仅是达到兴平气和的妥协的途径之一，不以最终产生正式结果为目的裁决则以法律作为基础性的手段，理清双方的权利，义务和责任，人情道德除非有法律的认可否则今是一个参考，切裁决的过程必须有一个正式的结果。这些东西是课堂上难以习得的有些民警对于自己的管辖范围和是否允许配枪问题提出自己的看法。对于管辖问题，有的民警说，因两口子打架而扰民，这没有产生治安问题，究竟是否可以报警让民警去管；晚上有的孩子下学了不敢走夜路回家，否民警也要管。对于管辖范围来说，这是度”问题，必须合理平衡警察管理职责的度”服务群众和合理职责间科学划分。对于是否允许配枪的问题，感觉这是一个利弊衡量的问题。必须要从我国家的综合国情和目前的警察体制上寻找突破口，辨明其中的利弊。
自我评价
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Abstract: In a market economy, the construction project claim of construction market is a common phenomenon. Treating construction claims seriously is very important for safeguarding national and business interests. At the same time, it is also helpful for the completion of the project according to quality, quantity and time.
关键词：施工索赔；索赔原因；索赔分类
Key words: construction claim；claim reason；claim classification
中图分类号：[TU-9] 文献标识码：A文章编号：1006-4311（2010）36-0058-02
0引言
在我国，在工程施工过程中，业主往往忌讳索赔，承包商不敢索赔，也不懂如何索赔，工程的风险意识和索赔意识还不强。监理工程师也不善于处理索赔。而对这种状况，在建筑市场中，应当大力提高业主和承包商对工程索赔的认识，加强对索赔理论和方法的研究。
1施工索赔的概念
所谓索赔，就是作为合法的所有者，根据自己的权利提出对某一有关资格、财产、金钱等方面的要求。施工索赔就是承包商由于非自身原因发生合同规定之外的额外工作或损失所要求进行的费用和时间的补偿。换句话说，凡超出原合同规定的行为给承包商带来的损失，无论是时间上的还是经济上的，只要承包商认为非自己原因造成的而又不能从原合同规定的应获得支付的额外开支，应该得到经济和时间的补偿的，均有权向业主提出索赔。因此，索赔是一种正当的权利要求，是应该争取得到的合理偿付，不是无理争利。一般地讲，建筑施工索赔是指承包商向业主提出的要求，这是狭义的索赔。从广义上讲，索赔应当包括承包商向业主提出的索赔和业主向承包商提出的索赔，一般称后者为反索赔，这两种情况往往并存。尽管反索赔是业主为维护自身的利益对承包商的一种防卫行为，但业主的这种行为也是正当的，本文则重点分析一下承包商向业主提出的索赔。
索赔是一门“艺术”，它是一门融社会科学、自然科学为一体的边缘科学，涉及到工程技术、工程管理、贸易、法律、财会、公共关系等在内的众多专业学科知识，因此在索赔过程中，一定要注意对这些知识的有机结合和综合应用。
2发生索赔的原因
施工索赔发生的原因大致有以下四个方面：
2.1 建筑工程的难度和复杂性增大的原因。随着社会的发展，出现了越来越多的新技术、新工艺，业主对项目建设的质量和功能要求越来越高，越来越完善。因而使设计难度不断增大，另一方面也使施工过程变得更加复杂。
2.2 合同文件（包括技术规范）前后矛盾和用词不严谨的原因。一般在合同协议书中列出了合同文件，如果发现某几个文件的解释和说明有矛盾时，可按合同文件的优先顺序，排在前面的文件的解释和说明顺序更具有权威性，尽管这样，这可能有很多矛盾不好解决。另外，用词不严谨导致双方对合同条款的不同理解，从而引起工程索赔。图纸、规范是固定的，而建筑工程是千变万化的，从不同的角度对它的理解有不同的看法，这个问题的本身就构成了索赔产生的外部原因。
2.3 建筑业经济效益的影响原因。有人说索赔是承包商与业主之间经济效益“对立”关系的结果，这种认识是不对的。如果一方能够很好地履约或得到了满意的利益，那么业主和承包商双方都不愿意计较另一方的过失或他方引起的不快事件。反过来讲，如果双方都不能很好地履约，或得不到预期的经济效益，那么双方就容易就施工索赔的事件发生争议，所以，产生索赔的原因与建筑成本的增长及建筑业经济效益低有一定的联系。
2.4 项目承发包及管理模式变化的原因。在建筑市场中，工程建设项目采用承发包制。有总包、分包、指定分包、劳务分包、设备材料供应承包等。这些承担工程的单位会在整个项目的建设中发生经济方面、技术方面、工作方面的联系与影响。在工程的实施工程中，管理上的失误往往是难免的。若一方失误不仅会给自己造成损失，也会连累与此有关的单位。特别是如果处于关键线路上的工程延期，会对整个工程产生连锁反应。对此若不能采取有效措施及时解决，可能会产生一系列重大索赔。
3索赔的分类
施工索赔分类的方法很多，从不同的角度，有不同的分类方法，若按索赔的有关当事人可分为：承包商与业主之间的索赔；承包商同分包人之间的索赔；承包人同供货商之间的索赔；承包人向保险公司的索赔。按索赔的业务范围分类可分为施工索赔，即在施工过程中的索赔；商务索赔，指在物资采购，运输过程中的索赔。按索赔的对象分类可分为索赔和反索赔等等。
4索赔的解决
从以上对索赔概念、产生索赔的原因和索赔分类几个问题的分析和说明，可以看出施工索赔在工程项目管理中具有非常重要的意义，那么在索赔事件发生后如何处理和解决索赔呢？这显然是施工索赔中的重中之重，下面将依次展开。
4.1 索赔意向通知。索赔意向通知是指某一偏离合同事件发生后，乙方意识到该事件将要在以后工程进行中对自方产生额外损失，而当时又没有条件和资料确定以后所产生额外损失的数量时所采用的一种维护自身索赔权力的文件。
在实际工作中，有些乙方不重视索赔意向通知，认为相互比较了解，口头说说就可以了。有的即使写了索赔意向通知，也是简单的一句话了事。待事件终止办理索赔证明时才发现忽视了许多看来简凡，但对索赔补偿却是十分重要的工作。
4.2 索赔证据的有效性。索赔证据是关系到索赔成败的重要文件之一。即使抓住合同履行中的索赔机会，如果拿不出索赔证据或证据不充分，其索赔要求往往难以成功或被大打折扣。但是，如若拿出的证据漏洞百出，前后自相矛盾，经不起对方的推敲和质疑，不仅不能促进自方索赔要求的成功，反而会被对方作为反索赔的证据，使乙方在索赔问题上处于极为不利的地位。因此，收集有效的证据是搞好索赔管理不可忽视的环节。有效的索赔证据是顺利成功地解决额外费用补偿的有力条件，一般应具有如下的特点：①及时性。②真实性。③全面性。
4.3 索赔证据的内容。索赔证据的内容包括以下几个方面：（1）招标文件及附件、合同签订前的其他签约、备忘录、意向协议等。（2）甲方批准的施工组织设计文件。其中的施工进度计划、施工平面布置往往对索赔有主要影响。（3）合同文件及变更文件、各种会谈纪要。（4）工程检验记录。（5）工程照片。（6）施工日志。作为施工最多内容的施工日志，往往能够给索赔证据提供较多资料。（7）来往信件、电报、电话记录。（8）气象资料。在处理有关工期延误或成本增加的索赔时，天气条件可能是最重要的因素之一。（9）工程图纸、工程地质勘查报告。（10）工程洽商记录、工程通知资料。（11）建筑材料及设备的采购、订货、运输、保管等有关凭证皆可作为索赔中使用的证据。（12）国家法律、法令、政策文件。如材料调价、运费提供、人工费提高标准、银行利率调升、新增加有关征税等。（13）有关的其他资料。除上述资料外对索赔事件能起证明作用的资料还有：如编标资料、工程预算书及第三方有关情况的证明。
4.4 索赔报告的内容。①标题。索赔报告的标题应该能够简要准确地概括索赔的中心内容。②事件叙述。③索赔的理由。明确指出依据合同条款××条，协议××条，××会谈纪要，证明自方具有合理合法的索赔资格。④经济支出和费用计算。应指明计算依据及计算资料的合理性。⑤附注及本报告时间。
4.5 索赔的审查。索赔的审查内容包括：①索赔事件的真实性审查；②索赔事件责任分担的审查；③索赔报告合同依据的审查；④要求工期延长的审查；⑤索赔费用的审查。
4.6 索赔的解决程序。索赔事件发生后，乙方通常依事件的复杂情况、影响大小及延误时间等确定是否向甲方提出索赔的意向通知，然后提出索赔报告报甲方审查。一般情况下，甲方对乙方索赔报告中的索赔依据、合同条款的选用、证据的分析、数据的计算总要提出这样或那样的疑问或不同看法，部分地或全部地否定索赔报告，或双方产生意见分歧甚至争辩，特别是索赔事件原因较复杂、时间持续较长、影响工程面大、索赔额大的情况下，索赔的解决往往要花费大量的精力和时间。索赔的解决是多途径的，可以友好协商，也可以请人调解，或仲裁诉讼，但无论如何解决，是完全由合同双方的实际行为所决定的，其中乙方起着先导作用。因此，分析一下各种解决过程的条款是很有必要的。
①无分歧解决的条件。所谓无分歧解决，指的是索赔事件发生以后，包括对索赔事件的认识、数据的计算方法和额度以及索赔证据等诸方面没有争议的解决方法。②友好协商的条件。这种解决索赔的方式，主要是因为甲乙双方在解决索赔问题上存在着一定的分歧或争议，双方本着长期合作、友好协商的态度解决索赔。③索赔的调解和仲裁。当谈判双方仍达不成解决的协议时，任何乙方均可向合同管理机关申请调解或仲裁委员会申请仲裁。调解人依合同之规定，遵照国家的法令、政策、在分清事实依据，划清各方责任的基础上，对双方争议的问题提出调解方案，如争执双方同意调解方案并签字后，即调解完成。
按《合同法》之规定，当事人达成和解协议的，双方自觉履行义务。当达不成和解协议时，双方通过协商订立申请仲裁的书面申请或依合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。④诉讼。当事人双方既没有在合同中规定仲裁条款，又没有在事后达成书面仲裁协议，可以向人民法院提讼。当事人对一审判决不服的，可以向上一级人民法院提起上诉，经过两审后为终审判决，当事人必须执行。在执行期内当事人不自觉履行的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。
总之，建筑工程施工索赔是利用经济杠杆进行项目管理的有效手段，对承包商、业主和监理工程师来说，对处理索赔问题水平的高低，反映了他们对项目管理水平的高低，索赔随着市场经济的建立和发展，将成为项目管理中越来越重要的问题。
参考文献：
[1]李启明.工程建设合同与索赔管理[M].北京:科学出版社，2004.
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关键词：建筑工程，施工技术，施工管理
在建筑施工过程中，为了保证工程成本、工期和质量，实现优质施工、安全施工的目标，如何加强建筑施工技术管理成为施工技术人员不断学习、总结的核心问题。
一.简析建筑施工技术管理
建筑工程施工过程具有多工种操作、多项技术的综合性，从项目会审、图纸绘制、施工组织设计编制、 图纸变更、施工监理、质量检验等各种技术工作，需要运用科学方法，进行计划与决策、组织与指挥等施工技术管理。施工技术管理工作是施工企业管理的重要部分，关乎企业的经营效益。
二.建筑施工技术管理存在的问题
2.1人员管理问题。随着市场发展迅速，建筑企业拔地而起，大兴土木，市场相关工作人员的缺失，导致水平不过硬、素质不过关、知识结构不完善的人员上岗工作，导致建筑施工队伍存在缺少建筑施工基础知识、文化程度偏低、工种技术单一、技术不熟练、技术等级较低的上岗人员，到时施工进度缓慢，影响工程质量，不能合理地应用新技术、新机械、新材料。施工人员违章指挥、违章作业、违反劳动纪律，存在施工过程中的安全隐患，从而影响施工质量和安全，降低项目施工进度。施工企业应该大力引进技术人才、技术设备、技术情报、技术标准和规程、技术责任制，规范建筑施工人员的素质和专业水平。面对巨大的市场诱惑和最大利益，保持良好心态，不要带动国内市场的无序竞争从而引起建筑施工企业之间的市场争夺战剧烈的负面现象。施工企业领导要摆脱传统和局限的思想，不断在实践中创新，第一时间发现建筑工程施工存在的质量缺陷，把经济效益影响程度降到最低化。在工程项目中，从管理人员到从业人员，不按照规章制度和操作规程进行规范的施工和管理的想象处处可见，从而影响工程施工进度。
2.2安全生产管理制度问题。施工现场的安全管理制度不完善或不能严格落实，措施不到位、落实不力的安全生产使得安全保障薄弱。有的工作人员只顾利益不顾施工安全，存在安全隐患也不及时整改。
2.3设备管理问题。由于施工机械使用率不高、生产率低下，机群配置不强等和选用不合理的施工机械和组合不足等，有的企业违规使用报废的机械设备以便节省成本，导致很大的安全隐患，严重影响了工程质量。工程材料、设备在搬运、调运过程中不注意使用安全，随便堆放、散落、坠落等现象，造成人员受伤和物资受损等事件。
2.4材料质量管理问题。有的企业为了取得以最低的成本取得最高的利益，松懈材料的采购、运输、存储和使用等过程的管理，松懈材料的进场检查和必要的检测，不能严格执行建材检测的见证取样送检制度。
三.建筑施工技术管理的重要性
把先进的工业管理、企业管理理论与施工技术人员配合，以最高效地组织方式，增进施工效率，改进施工方法，达到最佳的施工效果。对物资和建筑材料进行严格的管理，进出、损耗等都要做详细的登记，降低物资消耗、节约施工成本。有计划地进行施工技术管理，以最少的时间、优质高效地保证施工顺利进行，按期完成施工任务。
四.解决建筑施工技术管理的策略
3.1人员管理方面。一项高质量、高效率的完工项目需要一批严明的纪律、高超的技术、负责人的施工人员才能胜任这项工作。做好施工人员的组织管理工作，加强施工人员的专业技能培训和考核，职业道德素养的提高。施工企业建立绩效的考核和评估体系，对施工人员进行全方位的绩效考评。
3.2施工管理方面。施工现场的管理才能保证施工的进度和质量，同时施工精度和质量是施工的关键。施工管理人员应该严格按照国家的政策法规，正确运用有关技术规范和标准，严格要求施工中的每一个工序，在实际施工现场中，随时调整管理方式，切合实际地进行施工管理，降低偷工减料和违规施工现象的出现。平时多学习、分析、总结，最合理最有效的管理体制达到事半功倍的效果。
3.3坚持施工组织设计。确定施工方案，编制进度计划，合理安排施工工序，合理有效的施工组织进行有效的控制，达到事半功倍的效果。 施工单位严格要求班组初检、施工人员复查、质检人员终检，严格控制材料、技术和工序，全过程、全方位、全天候的三个三关，建立质量保证体系，完善监理质量控制体系，对施工的各个程序严格监控。
3.4施工现场管理。质量是所有工程项目的生命，然而加强建筑施工现场管理对于提高工程项目的质量起到了至关重要的作用。施工人员从思想教育入手，提高职工人员的管理意识，建立严格的规章制度和约束机制，建立健全定期的检查和抽查制度，研究和总结施工现场管理规律。采取措施保证施工现场管理的正常进行。合理安排，控制工程施工周期的质量、安全，在施工中严格按照规章组织施工。 针对施工现场发现的问题采取解决措施即所谓的问题管理方式，但是问题管理方式存在不能对未来其他问题有预防的效果。而预防管理凡是采取各种需哦是预防将来施工工作现场可能出现的问题。在施工现场坚持防治结合，以防为主的原则进行施工技术管理，提高施工质量和施工安全。
3.5 强化安全管理。作为高危险、事故多发行业的建筑行业，加强安全管理，吧安全管理放在第一位对于施工技术管理至关重要。对于目前我国建筑施工队伍存在的不足，应该提高建筑施工队伍整体素质，提高技术防护水平，加强安全意识。项目领导要加强施工人员树立以人为本，在遵守责任制度的前提下，加强安全监管，确保安全施工的工作思想，对施工人员进行安全生产知识的教育，熟悉安全生产知识和安全生产要领，严格遵守责任制度组织现场施工。
五.总结
作为百年大计，质量第一的庞大建筑施工技术工程，施工技术管理对于提高工程质量和工程安全起到至关重要的作用。作为建筑行业的施工管理人员，应该严格遵守责任制度，对施工过程中的每个过程严格把关，检验，保证项目工程的质量和安全。政府部门也应该加强质量宣传，严格监督施工企业施工过程，为我国工程施工技术管理提出宝贵的意见，同时使我国工程质量管理买入更高的台阶。
参考文献：
[1]工程建设施工企业质量管理规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2008.
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关键词：节能建筑；外墙，外保温；施工
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
1 外保温工艺简介
首先，应用的区域非常宽。它不但可以用到夏季较为炎热的地方，同时还适合用到冬天要取暖的地方。对于新的亦或是已有的建筑都可以使用。其取得的功效非常的显著。因为材料是放在外边的，能够在很大程度上降低热桥效应，进而可以体现出物质的功效，比较别的一些措施来讲，它可以用不是很厚的物料，就能获取显著地功效。
其次，不会对主体有影响。建筑外表的保温层能够起到降低外在的要素对主体的不利作用。由于目前高层建筑的发展速度非常迅猛，气温对其带来的不利作用已然成为了目前社会普遍关注的一个要素。通过分析相关的资料，我们得知，由于气温会在一定程度上对构造带来许多不利的作用，所以常会引起许多缝隙现象，而使用外保温的方法就可以起到降低不利作用的功效。
第三，能够提升环境品质。这项方法不但能够增强保温隔热功效，同时还可以起到维护热稳性的功效。它能够降低雨水给墙体带来的不利作用，进而确保了其具有抗潮功效，这样屋内就不会出现霉斑等不良状况。所以可以确保室内环境良好。因此，其才可以很好地使用。
第四，屋里的蒸汽经由墙面渗到外表，然后就会到外墙的里面，就会有潜在的不利现象发生，比如结露等，进而发生许多破坏现象。要分析组成材料的抗渗性以及保温隔热体系的透气性，尽力确保不会因为这种原因使得面层发生脱落现象，在具体的建设时应该使用具有抵抗腐蚀等性能的材料。
2 外保温体系的类型划分
2.1 EPS板薄抹面外保温系统
以EPS板为保温材料，玻纤网增强聚合物砂浆抹面层为保护层，采用粘结方式固定，抹面层厚度小于6ram的外墙外保温系统。
2.2 胶粉EPS颗粒保温浆料外保温系统
以矿物胶凝材料和EPS颗粒组成的保温浆料为保温材料并以现场抹灰方式固定在基层上，以抗裂砂浆玻纤网增强抹面层和饰面层为保护层的外墙外保温系统，在此基础上又开发了适合于粘贴面砖饰面层的外墙外保温系统。
2.3 现浇混凝土复合无网EPS板外保温系统
用于现浇混凝土剪力墙体系。以EPS板为保温材料，以玻纤网增强抹面层和饰面涂层为保护层，在现场浇筑混凝土时将EPS板置于外模板内侧，保温材料与混凝土基层一次浇筑成型的外墙外保温系统。
2.4 现浇混凝土复合EPS钢丝网架板外保温系统
用于现浇混凝土剪力墙体系，以EPS单面钢丝网架板为保温材料，在现场浇筑混凝土时将EPS单面钢丝网架板置于外模板内侧，保温材料与混凝土基层一次浇筑成型，钢丝网架板表面抹水泥抗裂砂浆并可粘贴面砖材料的外墙外保温系统。
2.5 硬泡聚氨酯外保温系统
用聚氨酯发泡工艺将聚氨酯保温材料喷涂于基层墙体上，聚氨酯保温材料面层用轻质找平材料进行找平，饰面层可采用涂料或面砖等进行装饰，它的保温特征优秀，能够符合目前的节能意义，同时其建设速率快，能够节省时间。山东耐材百旺花园住宅小区和新项目综合楼工程建设选用的就是硬泡聚氨酯外保温系统，实践证明，效果十分良好。
2.6 保温砌块和预制保温板外保温系统
用轻质砂浆预制成保温砌块或工厂预制的保温挂板与墙体复合形成保温系统，建设速率快，能够有效缩短施工周期。
3 当前在施工过程中容易发生的不良现象
3.1 聚合物砂浆的配制
目前市场上外墙外保温系统专用的聚合物砂浆存在形态基本上有两种：一是工厂化生产的干粉状的预混砂浆，二是厂家仅供应聚合物浆料，在施工的时候要结合具体的要求添加一定成分的水泥以及砂石等物料，然后均匀的拌合才能够使用。所以，保温系统专用的聚合物砂浆在配制上就存在着可控性的差别，此类差异的存在会使得固化以后的成品的品质受到影响，聚合物砂浆配制上的不严格将直接影响外墙外保温的质量，一般来讲，单组分砂浆在性能可控方面明显优于双组分。
其经常发生的不利现象有如下的一些：
拌合不匀，稠度有一定的偏差，会关乎到建设活动的性质以及成品的品质。第二。其配比常会有失误存在，干扰到成品的品质。这些要素一般体现为粘结强度增加，进而使得缝隙以及渗漏等现象产生。
3.2 关于安装保温板
其安装品质会产生以下的意义：板与基层粘结是否牢固稳定，板在墙面上是否排布规范。
其经常发生的不利现象有如下的一些：（1）墙面交错排布不严格；（2）板与基层面有效粘结面积不足；（3）板与板接缝不紧密或接缝处高差大；（4）板缝接近或与窗边平齐，不合乎规定。
3.3 保温浆料的现场搅拌和粘结涂抹
胶粉聚苯颗粒保温砂浆一般采用掺加多种添加剂改性的胶粉与轻骨料在施工现场按照规定配合比加入一定量的水充分混合而成的稠状浆料，按照设计要求的厚度在基层墙面上分多次成活涂抹成具有保温隔热性能的保温层，其基本特点是：胶粉料容重轻、加水量大、聚苯颗粒轻骨料粒径大，同时搅拌成浆料和易性要好，因此，现场做好保温层，产品技术要求及施工要求是不低的，因为产品的具体特征，在现场通常是使用大规模的设备混合之后才可以确保建设速率以及品质等合乎规定。
3.4 网格布的埋填
网格布在外墙外保温系统中的作用是埋入系统抹面砂浆中，与系统抹面砂浆有效复合组成护面层，进而干涉体系的强度和持续性特征，不过，其增强特征和砂浆的特征以及埋填的品质等是有着非常紧密的关联的，其经常发生的不利现象有如下的一些：
（1）网格布直接于铺在保温层上，用抹面砂浆直接涂抹的话网布起不到应有的增强作用，反而会起到隔离负作用；（2）网布搭接不合格，网布上下左右间、与外饰件间以及接口收头处的不合格，干扰到整个体系的品质；（3）网布埋人抹面砂浆中，方位不合理；（4）网布铺展质量差、起翘等，这些问题的存在将削弱网格布的增强效果，或许会引发缝隙。
3.5 关于施工组织的设置
该项施工活动是非常的繁琐的，其生产步骤就是把外保温体系的功效结合设定的规定等内容来落实到建筑体中。它关乎到管理组织以及人力物力综合平衡等多项内容，其布局的是否优秀关乎到整个项目的进展速率是否合理，项目的品质是否得以保证。
4 针对问题开展的应对方法
4.1 关于配置砂浆
施工作业人员应该接受全方位的技能培训活动，在关键的岗位上设置与之对应的优秀的操作人员，要确保拌合砂浆的稠度符合规程要求，保证施工操作步骤合理，配合比精准。
4.2 关于安装保温板
认真的开展建设者的综合素养的培训活动。要提醒工作者其安装的关键工序和工序要点，严格对保温板的安装质量进行检查验收，并认真填写分部分项工程质量表格，记录好各隐蔽工序的音像资料。
4.3 关于配料活动
使用那些大规模的设备来开展拌合活动，由受过专门培训的员工来进行该项活动，严格控制好配合比和用水量，以及配料的用时等等的一些内容。
4.4 关于保温物质在场地的拌合活动
施工人员要在培训合格之后开展界面层的品质管控活动。
4.5 网格布的埋填
先在保温层表面均匀布胶，然后铺填网布，两道布胶，一道铺网，了解活动步骤等。
4.6 对分部分项工程的验收
明确建设区域的交接流程，合理的安排验收工作者，开展好三检活动，在步骤以及时间上认真地设置。要重视细节的验收活动，对于不达标的项目要督促其及时的整改。
【参考文献】
[1]李春英.浅析建筑节能外墙外保温施工质量控制[J].科技纵横，2011，（7）：46-47.