［摘要］当前较多的施工单位都未开始运用有效的施工环节管理方案，导致施工人员缺少整体管理意识，各施工环节多是按部就班的进行，增加了施工的成本，同时也导致施工工期延长的问题出现，因此在目前建筑施工过程中，开始针对装修实施穿插施工方式，帮助施工效率得到提升，同时最大程度的保证施工质量和降低施工成本。
［关键词］穿插施工；高效管理；全装修
引言
所谓全装修政策即是在当前的施工过程中，将装修所需要进行的工序进行全方位的管理，全装修管理方式是近些年使用较多的管理方式之一，其主要的操作方法即是在施工过程中首先通过整体规划的方式来完成相关的施工规划，其次在具体施工过程中通过对各工种的整体安排以求达到相互统一的融合，最大限度的完成室内的全装修工作，全装修穿插施工是目前在世界开展的重要施工方式之一，我国当前较多的地产商都在积极借鉴发达国家在此领域的先进管理方式，因地制宜提升整体的项目管理效果，通过较好的穿插施工方式，可以保证建筑项目的施工效率得到提升，保证其整体质量得到提高。
1关于穿插施工现状及未来发展前景的分析
随着社会的快速发展，人们对于居住环境的要求在逐渐的增加，同时随着相关需求的提升，建筑行业水平也得到了整体的提升。此阶段中人们对于建筑物的需求在不断增加，各开发商为满足人们需求也会加强对于施工技术的整体提升与管理，但是居住要求的提升也导致了市场竞争的加大，因此各企业为提升市场竞争力开始从多个方面对建筑项目进行提升，以此来保证企业的市场竞争力。在当前的市场竞争过程中，针对建筑项目进行拎包入住的精装修能够满足大部分购房者的需求，因此各企业开始对建设项目的毛坯房进行有关的精装修，以求提升市场竞争力，但是在目前的精装修过程中，传统的建筑与装修方法已经无法满足当前的实际发展需求，首先施工周期较长就是一个较为严重的问题，完成建筑物的主体结构建设后再介入后续的装修施工会让整个项目的周期长出接近一倍的时间，影响了后期的销售。其次对于建筑施工来说，最终重要的即是对质量的把握，当前较多企业为完成对施工周期的缩短而忽视了整体的质量问题，影响购买者的后期使用体验，最后在当前的施工上由于施工周期的整体延长，使得相关的施工成本在逐渐增加，最终导致建筑工作出现效益较低的问题。所以在当前的建筑施工上针对相关的问题进行针对性的改革能够让建筑企业得到更好的发展，所以在当前的建筑项目施工上较多企业都开始合理的规划穿插式施工方式，通过对建筑施工与装修施工的整体规划，保证两项施工环节能够最快的完成衔接工作，提升建筑项目的整体效率，同时使用穿插施工方式能够提高施工效率，保证施工成本，最大程度的满足当前的整体居住需要。
2采用的管理方法
2.1总承包的管理思路
对于传统的精装单位来说其是小总包单位方式，其经常以履行合同与照管分包的方式来完成建筑施工，这也是重要的管理方式之一，因此设置完善的精装总包管理机构，能够最大限度的完成精装总包的专业化管理优势。总承包方式通过对整个施工工作的全面管理能够最大程度的保证穿插工作开展，做到整体施工的协调与管理工作，保证人材机资源与施工技术能够得到最好的使用，确保建筑工作能够顺利的进行。
2.2应用BIM技术辅助穿插施工
BIM技术在国内建筑领域的运用已日趋成熟，通过发挥其信息化技术的属性，在项目前期策划、施工过程等全过程进行可视化的动态管理也是较为高效的方法之一。在项目前期，利用BIM管线碰撞等优化技术对项目土建、水电及装修进行深化设计，避免后期穿插施工因图纸问题返工，同时因BIM信息模型中集成了材料、机械设备、场地、人员等资源，可以对建筑工程的施工进度进行精确的模拟，直观地反映各项穿插的施工工序，在此基础上总包及各分包可以有计划的协调好资源供应，及时组织各专业班组进场施工，确保各项专业按计划有效穿插，同时也保证了各专业管理人员能够准确把控施工现场进度。
2.3流水施工管理
在当前的穿插施工管理过程中，一般按主体结构、室内装修、室外装修三个专业进行平行流水施工，各专业所有工序从下往上组织流水施工，为了避免具体工序安排出现冲突问题，应以总包单位为主导制定项目整体全过程从下往上流水施工方案，分包单位根据总包进度安排上报进度计划及保证措施，总包单位对各分承包计划有矛盾或不符合总计划之处应协调修改并严格督促实施。
3全装修住宅中穿插施工高效管理的具体应用
3.1综合应用行业先进的技术工艺
为形成卓有成效的施工穿插高效管理体系，应积极推进采用诸如全混凝土外墙、铝模板、装配式轻质内隔墙、预制楼梯、整体卫浴、爬架等现有条件下先进的技术工艺和工具，推行工业化设计，选用定型化产品，确保在质量可靠的前提下进行穿插提效。
3.2做好施工期间的止水排水工作
全装修住宅项目建造实施过程中，往往项目上层结构施工用水情况会直接影响到下层精装修施工，因此楼层施工前必须先做好层间止水工作，主要意义在于防止上层施工用水渗漏至下层，并且还能充分彰显楼层建筑良好使用功能。项目结构浇筑期间，为避免精装界面受到不利影响，必须提前对主体结构以下楼层做好层间止水工作，具体包括管道排水、预留洞口封堵、内外墙竖向排水立管提前介入等环节。
3.3土建工程总包和精装单位移交
全装修住宅爬架一般为4-5层高架体，为实现高效的工序穿插作业，应解决确定主体结构施工时精装最合理的插入时间节点，一般以主体和装修间隔为6、7层左右为宜。同时精装单位进入到施工现场后，为保证土建和精装充分搭接，还需按照爬架上升速度有效加快各道工序实施进度，确保住宅项目得以正常运行，而上述所有工作开展的首要前提便是土建单位能将工作面及时移交到精装单位手中。
4总结
综上所述，工序穿插可以大大提高建筑工程全装修施工效率，缩短传统建设工期，其作为一种科学有效的工程施工管理方法，将越来越广泛的应用于建筑业，并最大程度发挥施工穿插在全装修建筑项目中的提效作用。
参考文献
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作者:陈剑鹏 单位:泉州市城建国有资产投资有限公司