摘要：随着住宅全装修时代的来临，全国各地相继出台了相关的政策条例，但政策实施以来问题多发。全装修是一项系统工程，探其根本原因是缺乏统一标准，各个环节监管不足。因此，大力推行装配式装修，对建筑业发展意义重大。本文主要研究BIM技术在装配式装修工程中的应用，在详细分析全装修住宅发展的基础上，将BIM技术应用在其全周期中，建立健全的一体化模式，统一装配式装修标准，解决其根本问题。
关键词：BIM技术；全装修；装配式装修
随着政府对全装修政策的大力推动，“全装修”商品住宅将逐步取代“毛坯房”占据房地产市场，在快速发展的过程中，全装修楼盘大量增加，其矛盾也逐渐凸显出来。全装修这一系统工程的技术发展落后于政策的推动实施，导致问题多发，频繁出现装修质量差、统合错位、价格出入大等问题。装配式装修是提高住宅全装修品质的有效途径，也是全装修发展的必然趋势。将BIM技术应用于装配式装修工程中，可以建立一个完备的集成化系统，实现各个单位通过一个平台协同工作，全周期环节监管，建立标准化族库，确保工程可以安全准确、高效节约的完成。
1我国全装修住宅发展简介
1.1全装修住宅发展现状
自2015年起，全国各地相继出台了有关商品住宅全装修的政策条例。2015年9月7日,山东省出台的《山东省房地产业转型升级实施方案》中明确指出：2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。2016年12月3日,山东省网站《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案的通知》,要求大力推广住宅全装修,推进土建装修一体化。其他省市如北京、上海、浙江、河南、四川等地区也大力推进新建住宅全装修的实施。目前，全装修住宅发展仍处于起步状态，但发展速度较快，其中还存在许多问题需要不断地修正完善。
1.2全装修住宅发展需求
要实现真正的住宅全装修，需要对全行业进行统一规范，完善标准体系。结合各地区现行标准体系、节能要求、建设规范等，完善装配式建筑设计，制定装配式建筑、装配式装修标准是实现住宅全装修的发展需求。其部品构件工业化生产、装饰装修可视化和通用化、交付品质验收标准、用料用工定额等各方面，均需要可配套的计算软件来建立先进适用的技术标准体系。通过BIM技术，不仅可以建立部品构件标准族库，及时协调数据，还可以与企业管理系统及其他信息技术一体化集成应用。
1.3全装修住宅发展中的缺陷
全装修政策的实施影响着房地产业和建筑业的发展，给各个产业带来新的机遇，装配式装修开始逐渐应用与普及。但在探索新的装修市场的同时，也面临着经验不足、质量难监控、建材不规范、供应体系不完备、价格出入较大等问题的考验。其主要集中表现在五个方面：①装修工艺低劣。例如墙体地板开裂、空鼓，饰面脱落，厨房厕所水台漏水，电路位置不对口等。②建材质量差。例如以伪劣建材充好，建材标注不规范，部件不统一等。③供应链体系不完善。装修产业多广，工序复杂，装配人才缺少，导致工期较长、各个环节难监控。④价格差异大。装修报价和实际装修用工用材的价格有出入。⑤装饰装修满意度低。消费者对差异化、个性化的需求多样，难以满足。因此，能参与装修工程全周期的一体化、系统化、标准化的软件技术是解决这些难题所不可缺少的。
1.4装配式装修的优势
据统计，个人装修毛坯房会造成建筑成本损失约10%，装修材料损耗30%左右，其中85%是可回收再利用资源，全国每年浪费约3400万t可回收资源。个人装修工期长，且噪声污染会影响邻里的居住环境。装配式装修是将工业化生产的部品构件在现场进行组合安装的装修方式，具有标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同四大特征。不仅可以避免环境污染，还极大地减少了资源浪费，节约了建筑成本。装配式装修是提升住宅品质，改变住房装修模式最适宜的选择，是全装修住宅发展的必然趋势。
2BIM技术简介
2.1BIM技术的基本概念
BIM是工程的全生命周期及其所有信息的集合，它参与工程的规划设计、施工建造、运营维护，直到退役的整个过程。BIM技术具有标准化、模数化、可视化、协调性、模拟性等特点。BIM技术可以让设计单位、施工单位、建材供应商、业主等各个单位或个人通过一个平台协同工作，形成标准化族库，及时反馈信息、协调数据，减少专业系统碰撞，降低各个环节的出错率，提出最合理的解决方案，提高工作效率，确保工程能够安全准确、高效节约的完成[1]。
2.2BIM技术的发展现状
近年来，BIM在国内建筑领域中逐渐普及，设计单位、政府相关单位、施工企业、科研院校等也开始重视并推广BIM技术。掌握BIM技术能够提高建筑单位、施工单位等的工作效率，解决标准体系不完善等问题，提高市场竞争力，将BIM技术应用于装配式装修是时展的需求。
3BIM技术在装配式装修工程中的应用
3.1建筑设计与装修设计协同工作
传统的装修设计是在建筑设计及施工完成之后再进行，在这个过程中装修设计普遍独立于建筑设计，缺乏各个专业单位的协同配合，易发生碰撞和漏洞等问题。BIM是建筑全生命周期的信息的集合，将结构、水电等各专业的信息模型整合为一个整体。应用BIM技术可以使装修设计在建筑施工之前进行协同建模，进行一体化设计。将装修设计与建筑结构、机电设计等专业部门紧密联系，及时根据建筑方案进行更新检测，识别发生碰撞的问题所在，然后做出调整及相应的补救措施解决问题。
3.2建立标准化族库
BIM技术具有信息完备性、信息关联性的特点，通过BIM可以创建装修工程部品构件族库并及时储存更新，部品统一型号规格、统一设计标准，实现工业化生产，完善供应链体系。同时，可以将部件族参数化进行调整，测量数据与装修设计、工厂生产协同。例如，饰面、吊顶、家具等构件的材质、颜色、风格等，设计师可以根据需求选择部品，将族库中的部件调整参数后设置在三维模型中，对装修进行详细地设计，从而得出最佳装修方案[2]。BIM技术不仅可以建立行业内统一规范的标准体系，还极大地减少了重复设计工作。
3.3可视化模型效果输出
通过BIM技术可以将装修设计用三维模型展示，呈现三维的渲染效果，甚至可以对室内进行三维动态模拟[3]。灯光的位置、饰面的质感、家具的风格等，都是影响室内环境的重要因素，BIM技术不仅可以在模型上细化节点、面层等构件，依据业主喜好选择风格，还可以准确的展示空间关系和位置布局。BIM技术可视化程度高，直观且易于修改，极大地减小了与实际装修效果的差异，让业主有更直观真实的感受。
3.4精准施工
3.4.1细部节点详图
BIM技术可以自动输出节点详图，快速提取信息，包括各单位细节做法等。传统装修图纸中往往存在细部缺少、标注冲突、做法不完善等情况，增加了施工难度。应用BIM技术可以细化墙体、楼板、吊顶等构件的节点做法和面层做法，使模型更精细化。建立模型的过程中可以及时检测出构件衔接、标注错漏等问题，同时可以对任一构件进行调整。
3.4.2精准统计计算工程量
BIM技术可以精准地汇总统计工程量，导出施工做法和材料汇总表，控制装修成本，精准下料，解决装修报价与实际装修用材价格出入问题。
3.4.3自动生成施工图
BIM的三维模型可以直接导出生成施工图，它集合了建筑的全部信息，每个面的图纸都相互关联，一图改则其他图相应位置全改，极大地减少以往人工修改图纸的出错率，提高了图纸精准度和工作效率。
3.4.4施工工序模拟
BIM技术可以制作装修施工进度计划表，根据装修方案对其施工过程和施工工序进行4D模拟。同时，也可以准确管理工程进度，根据实际施工情况及时调整安排。
4结论
由此可见，面对全装修时代的到来，装配式装修的出现避免了噪声等环境污染，极大地提高了资源利用效率，减少了建筑成本。装配式装修产业的发展还在进行中，其中不乏各种问题需要修正，BIM技术的应用及时地解决了快速发展中由于经验不足、标准不完善、统筹困难等难题。转变装修行业生产方式，将BIM技术应用于装配式装修工程中，统一行业规范，制定标准，建立完整的装修工程系统，加强各环节监控。不仅保证了装修质量，提高了项目实施效率、准确性，实现了整个装修项目的最佳优化，也提高了业主满意度，落实了绿色环保的概念。随着装配式装修与BIM技术的普及，其优势会更加明显，为装修工程带来更显著的便利和效果。
参考文献
[1]韩钧．建筑装修工程中BIM技术的应用[J]．山西建筑，2018，44（09）：212-213．
[2]田道坡．BIM技术在装饰装修工程中的应用[J]．建材与装饰，2018（31）：58-59．
[3]张磊，芦东，张琴，等．基于BIM技术的智慧装修一体化研究[J]．建筑技术开发，2017，44（06）：67-69.
作者:刘学贤 杨晓 单位:青岛理工大学建筑与城乡规划学院