水暖监理工作总结范文1
关键词：水暖安装工程管理 措施
中图分类号：TL372文献标识码： A
一、水暖安装工程应着重解决好的重点工作：
1、结合土建施工程序，做好水暖施工安排 。
在土建主体结构施工时，安装施工员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件，土建施工过程中应给水暖安装创造必要的条件，否则，就会影响到水暖安装工程的质量，如放线时，标高必须绝对准确，否则，地漏标高、卫生器具标高等一系列水暖设施的标高就会不准确，安装质量和进度就会受到影响。
2、采取可靠措施，严防“堵”、“漏”、“冻”现象。
所有管道安装完毕后，应冲洗干净，做好与外线连接，确保连接处不会进入杂物；所有系统安装完毕后均应进行水压、灌水试验；施工完后立即做好防冻保温，对不能做防冻保温的部位在气温5℃以下不准施工等。
3、做好成品保护工作。
对安装好的管道，包干分片确定专人负责看护和管理，发现损坏立即修好；稳装后洁具排水口用防护用品堵好；安装好的管道不准做支撑或做脚手架，不得踏压等。
一、工程概况：
1、本工程为山西长平煤业有限责任公司单身公寓，位于山西省高平市，建筑结构为钢筋砼框架剪力墙结构。
2、工程建筑总面积为69009.33。其中，地下建筑面积为24900.04，地上建筑面积为441009.29。建筑总高度为69.0m。
3、建筑层数：18层，其中：地上18层，1层为小型超市及商业，2层为活动室，3―18层为宿舍；地下二层车库及设备用房。
4、本工程防火类别属一类高层，耐火等级为一级，地下汽车库防火类别为二类。
本安装工程范围包括室内生活给水系统、中水系统、生活热水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、采暖系统。
三、长平高层水暖安装工程管理重点措施：
为确保长平高层公寓水暖安装工程按质按量顺利完成，我部门水暖管理人员根据水暖安装工程经常出现的问题，精心组织施工，工序严格把关，并针对施工中的重点、难点加强管理，在采取各种措施后，长平高层公寓水暖安装工程按质按量按期峻工。。
1、认真做好施工前的图纸会审工作。
图纸会审是施工前最重要的准备工作，是设计者与建设单位、监理单位和施工单位管理者沟通的平台，也是设计者技术交底的重要环节。我部门在长平高层公寓施工前，组织与工程相关单位认真审核图纸，审查图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准，设计是否合理，进户预埋套管的位置、标高是否合理，水暖设备、管线位置、标高是否合理及便于安装，是否会造成与其他专业重叠、水平交叉。总之，在审图时要高度重视，如果在审核中工作不严谨不认真，就会对后期的施工造成较大影响，甚至带来重大的经济浪费和不必要的损失。
2、认真做好材料、设备进场后的验收工作。
工程上用的材料、设备的质量直接影响工程质量的优劣。没有好的材料、设备一定没有优质的工程质量。长平高层公寓暖卫设备、钢材、管材、管件等在进场后使用前，我部门现场管理人员认真检查，除做好对照标准和设计要求核查，对施工方提交的相关材质报验资料进行核查外，还做好对材料进场时进行必需的其外观质量目测检查，对有在外观质量上不符合要求的，严禁使用在工程中。
3、认真做好施工现场安装人员的进场及技术交底工作。
好的工程质量是由高素质高水平的施工人员完成的，这就要求施工前要对施工队伍及人员进行考核和评估，科学合理地组织施工人员。特种工种（管工、电工等）要持证上岗。在施工前，我部门要求施工单位技术负责人对各安装班组及操作人员进行工程的总体技术交底和各工序技术交底工作，使他们明确现行实用的规范及操作规程和顺序。严格推行规范化操作程序、工艺标准，工程施工程序化，严格执行施工工艺交接制度。岗位分工明确，责任落实到人，参与施工的每一个人都要有一份责任感。
4、认真做好施工阶段的监督管理和定期检查工作。
作为建设单位，在保证土建工程全面完成的情况下，水暖工程作为高层公寓的一部分，我部门同样高度重视，选派了几名责任心强的专业水暖管理人员负责水暖工程的技术、进度质量、安全等监督管理工作。在施工中，管理人员坚持每天对现场进行巡视，及时掌握各工种的施工情况，对所反映问题及时到现场解决，遇到疑问及时查阅规范和图集或与设计部沟通，保证正确、及时的处理现场问题，尽量减少对施工的影响，并且督促现场监理对各工序的质量情况进行跟踪控制。对隐蔽工程和关键工序组织建设、施工、监理单位共同验收。同时，我部门定期召集相关人员开展现场检查，对质量通病和一些技术难题重点重点检查，及时发现问题，及时督促施工单位落实整改及进行再次复检.，尽职尽责地做好工程施工建设的质量控制。
5、认真做好各项安装工程专业之间的协调配合工作。
在各楼层吊顶内，及其它一些专业管道集中处，风道风口、照明灯具、感烟探头、给排水管道、消防喷淋管道、空调冷媒管、冷凝水管、桥架等经常相碰，在施工前为避免各专业相碰，我部门每周定期组织设备、消防、给排水、采暖等各安装施工单位召开协调会议，解决施工中的需协调的问题。对比较复杂的部位，在施工前组织专门的协调会，使各专业队进一步明确施工顺序和责任，安排好各专业管道标高错开，位置错开。
6、认真做好管道安装系统交付使用前水压试验工作。
各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时,各种材料的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。检验方法: 金属及复合给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降时不应小于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查应不渗不漏，塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，同时检查各连接处不得有渗漏。
同时，在水暖施工作业中我部门始终坚持“安全第一、预防为主”的方针，作业前要求施工单位编制针对高层公寓工程的安全技术措施及安全组织措施，设专职持证上岗的安全员，施工班组每天上班前根据当天的工作安排进行安全交底，安全工具及设施要落实到位等。
四、结束语：
高层建筑水暖施工技术不是十分复杂，但周期长、头绪多，稍有疏忽就容易造成各类问题，高层建筑水暖系统的跑、冒、滴、漏等的现象经常发生，几乎成了建筑使用过程中的质量通病。因此，从事水暖施工技术管理人员要严格施工管理，施工操作人员严格遵守有关规定、规程施工，确保措施得当，避免工程隐患，保证施工质量。
参考文献
[1]建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[S].2002.
水暖监理工作总结范文2
[关键词] 顶层设计；数字管理；科学运营；统筹规划；目标责任；节能节水
doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2017. 11. 110
[中图分类号] G647 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2017）11- 0226- 06
1 节能工作与水电暖管理有效结合背景
西北大学始建于1902年，新中国成立初期，西北大学为中央教育部直属的综合大学，1958年归属陕西省主管，1978年被确定为全国重点大学。现为国家“211工程”大学、国家“一省一校计划”重点支持建设院校，教育部和陕西省共建高校。学校总占地面积约157.3公顷，建筑面积70余万平方米，全日制在校生26 188人，教职工2 640人。
西北大学现有太白、长安、桃园三个校区，其节能工作与水电暖管理有以下特点：
（1）学校教学、科研、生活服务等功能齐全，能源消费包含水、电、天然气，消费量巨大。随着新建楼宇以及空调项目的建设，能源消费量呈上升趋势；
（2）学校历史悠久，建设时间长，基础设施老化严重，经常出现停电、停水等突发事件，管理部门较为被动；
（3）因校史久远、人员变动等历史性原因，目前基础资料缺乏严重。新建、改造项目资料没有专人管理，不能及时更新。尤其是太白校区地下管网，校园内的上水、下水管线经过多年建设，情况复杂，不仅新、老管网并存，而且存在部分废弃管线，主要靠老职工的经验和记忆，管网位置和走向难以查找的问题越来越突出，这给管网的维护和维修带来了很大困难；
（4）水、电、暖各个环节参与部门较多，经常出现二次建设，浪费大量资金。如建设单位为基建处，改造单位为工程技术部、动力服务中心、公寓管理中心、三校区物业，运行管理维修部门为社区、动力服务中心、公寓管理中心、三校区物业。
2 节能工作与水电暖管理总体思路
（1）统一规划，顶层设计――节能工作要站在全校高度，统一规划，顶层设计；
（2）领导统筹，全面参与――节能主管部门要参与水电暖的建设、改造、管理、运行等（各个环节；
（3）以点带面，注重效果――节能项目先做试点，效果明显后再全校推广，并注重节能项目的运行效果；
（4）健全制度，明确责任――逐步落实目标责任制；
（5）防范未然，专人专岗――以防为主，抢修为辅，专人负责；
（6）数据储备，及时更新――做好资料的整理与更新；
（7）互联互通，智慧管理――促进水电暖信息化管理。
3 节能工作与水电暖管理具体措施
在保障使用不降低舒适度的前提下，通过管理节能节水、行为节能节水和技术节能节水三种方式，最终达到节电节水的目的。
3.1 管理节能节水
节能监管平台为能源管理者和决策者提供管理和决策的技术工具或手段，辅助以能耗监测、统计和分析，找出能源浪费的关键环节，并采取有效的节能措施和管理办法对之加以改进，从而达到管理节能的目的。同时，节能监管平台也可以辅助对已耗能源的利用效率进行评估、对未来能源使用的需求趋势加以分析，以提升学校能源管理和决策的水平。可实现水电等能源资源精细化管理与信息化管理。
3.1.1 管理能节水做法
学校每周会出一份漏水分析报告，并将其发送给公寓、物业、饮食等各中心主任，同时将漏水分析结果公布在后勤集团科级干部微信群，起到公示作用。各中心根据报告结果进行自查，并及时处理，三周之内未处理，主管副处级干部会亲自督查。2015年四月第二周，各楼宇每小时漏水总量为46.9吨，十二月第二周，每小时漏水总量为3.3吨。如果漏水情况没有被发现或者发现后不处理，那么每小时将漏水约43.6吨，每年节约了38.1936万吨水资源，将近110.76万元水费。在建筑面积增加的前提下，用水量逐年下降。2016年和2015年相比，水费单价由2.9元增加到3.9元的前提下，水费基本持平。西北大学2014-2016年用水量水费建筑面积统计表如图1所示。随着数据的统计，根据实际用量逐步推进定额管理。
3.1.2 管理节能节水案例及其效果
案例1：全校总节水量
当供水正常时，72小时用水中应该有某一小时用水量为0，当72小时用水量均不为0时，系统报警，并认为72小时中最小的不为零的值为小时漏水量。
各楼宇用水情况一般比较规律，将每日用水量与前几天对比，可判断漏水情况。表1为4月第二周-12月第二周每小时漏水情况统计表。
案例2：太白校区公寓地下管网漏水
2015年6月9日，节能监管平台报警太白校区公寓二号楼每小时漏水量为4吨，6月9日2：00，每小时用水量瞬间从3吨/小时，增长为7.5吨/小时，并且一直持续。
漏水是由两个因素引起的，一是楼宇内终端用水设备漏水，如水龙头、冲水阀等；二是从水表到楼宇的地下管道漏水。发现该问题后，公寓白天晚上对楼宇的水龙头、冲水阀进行巡视，并对坏的进行更换，在卫生间内张贴节约用水的提醒标志。解决完终端漏水问题后，该数据还是没有明显下降。
异常前，每天用水量为八九十吨，2015年6月9日以后，每天用水量为两百吨以上。相关人员通过探测设备，沿着水表到楼宇的管道进行勘测，发现一次管道漏水，情况比较严重。
同时，通过72小时柱状图也可以看到，6月26日10：00，数据明显从每小时7.5吨，降低到每小时2吨，如图2所示。
3.2 行为节能节水
目前，学校因未关闭接线板电源、饮水机电源、电脑电源而引起的待机功耗在学校属普遍现象，根据系统检测，学校三个校区每天晚上的用电量为6 127.78度，即0.61万度，每度按照0.49元计算，并按照用电量总额的70%核算，每年有较大的节电空间，通过行为节能后，这部分可以减小为零。一个习惯，聚集在一起将产生巨大的效益，让大家自然形成节约一张纸、一滴水、一度电的良好行为习惯，形成全员节约共建的良好氛围。并呼吁全体师生，未使用状态时请随手关闭电源，为节能减排出一份力。
3.3 技术节能节水
3.3.1 技术节能节水做法
每年学校有一定的节能改造资金，如何把这部分资金合理高效使用，将其花费在最需要的地方，并且取得最好的效果，这是困扰水电管理人员的一个难题。节能监管平台给出一个明确的方向。2015年照明插座用电占得比例最大，用电32.28万度，占总量的75.8%，那么，节能改造就可以从照明插座，如节能灯、零待机插座入手进行节能改造。同时，可以通过系统查询到照明插座用量最大的楼宇，从这栋楼入手进行节能改造，根据节能监管平台提供数据，改造前后进行对比，效果明显后再大范围推广。同样，水可以从引用水、卫生间用水开始。
3.3.2 技术节能节水案例及其效果
案例：公寓卫生间节水改造
表3为太白校区公寓每小时漏水量，因这几栋楼采用高位水箱，无论是否用水，每小时均冲水一次，一次冲水约0.3L。
根据以下数据可以发现，公寓部分需要进行节能改造，那么改造时，如果资金有限，就从每小时漏水量最大的7号公寓入手，这样节水效果、经济效益最为明显，如表3所示。
4 未来规划及思考
4.1 加强组织领导
成立以副校长为组长的节能工作领导小组，各院系、部门一把手负责，并确认专员一名。主要职责为制定全校节能减排工作长远规划及管理办法；研究水电天然气改革方案确定重大节能改造项目；制定水电天然气管理相关政策；研究处理水电天然气管理和运行过程中的重大问题；检查和考核全校节能减排工作落实情况。
节能办为处级及以上建制，下设资料管理科、水电技术科、设备备案科、管网管理科、巡检维护科等科室。节能办指导全校水电暖与节能工作，对学校水电暖管理和节能工作进行统筹规划，参与水电暖规划、方案、新建、改造、管理、运行、维护等各个环节，并提出明确节能与规划要求。水电暖和节能项目立项时在节能办备案，付款前提交竣工资料，做固定资产。考核、监督各部门节能运行情况。进行指标定额的分配与监督。
4.2 做好顶层设计
站在全校高度，统筹规划，指定规章制度。主要规章制度如下：
全校所有水电暖新建、维修、改造项目立项时在节能办备案，节能办站在全校高度（并非项目本身）做好该项目的水电暖保障工作，如楼宇进楼电缆、水暖接口，必要时可向学校申请同时进行对应主电缆、配电室的改造项目。从项目方案开始，节能办提出使用节能灯、节水型器具、智能电子表具等要求，避免二次建设。项目付款前，在节能办进行水电暖固定资产备案。节能办不断更新资料，并根据设备寿命等对后期改造提出科学性预计，防止停水、停电等突发事件的发生。
4.3 健全管理制度
新建、装修楼宇电缆分户计量，计量采用指定水表、电表，使用节电、节水产品，配电室、网络间在独立房间。项目结束后，水、电、暖电缆、管道走向图等资料在节能办备案。
各部门每两周将建筑能耗现状和整改方案进行汇总，交节能工作领导小组，由工作领导小组协调各部门水电的维修。建立各类能源资源的管理制度，同r建立各种审核机制，将能源资源的管理与人事考核管理紧密结合。
4.4 培育绿色人才
层出不穷的节能管理理念和节能新技术对工作人员的业务素质能力提出了更高的要求，较少的节能岗位（兼职）不能满足繁重的专业节能工作。需要增加水、电、暖等专业技术人员。
4.5 促进信息交互
为提高水电暖管理水平，减少人员成本，提高水电暖精细化管理，需要建设节能监管平台、地下管网探测、配电室远程监测、锅炉房远程监测、公寓商品房教工网上支付水电费、网上报修系统、仓库管理系统等。
水电暖信息化管理需要统筹规划，同一数据库编码要求，要求后续项目与现有项目进行无缝对接，避免成立信息孤岛。
对于学校而言，信息化项目建设完成仅仅是一个开始，项目能否达到预期效果，取决于建设完成后的制度保障、人员保障、考核落实等。因此，要加强后期保障工作。
4.6 创新运管手段
节能办定期尤其是用电、供暖高峰之前委托专业部门对变压器、配电柜、锅炉、水暖管道进行巡检维护，并且编写巡检记录、运行记录、维修记录。根据巡检结果及时进行改造。
节能办根据水电暖资料以及设备使用寿命及时找出可能出现停水、停电事故，提前申请改造，避免事故的发生，避免消防式抢修。
5 结 语
水暖监理工作总结范文3
关键词：暖通空调；工程监理；服务提升
0引言
暖通空调工程的实施，涉及到方案选择，图纸设计，施工准备，机电安装，检验调试，运行维护等等。工程监理是受业主委托，利用专业化的技术知识独立、公正地为业主提供“三控两管一协调”的服务，对工程的质量、进度、造价进行控制，对合同信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责，承担相应的法定责任。
1方案设计阶段的监理工作及策略分析
一般情况下，方案设计阶段监理是难以介入的，但只要有条件的话应尽可能介入其中，提出合理化建议或者优化方案的措施，利用得当，将是提升服务水平展示实力的良好平台。在提升服务水平的策略方面，注重设计方案的优化，如吊顶的高度需要参考风管界面高度方向的具体尺寸；在安装水管时，冷却水管吊架以及冷冻水主干管都要使用弹簧减震吊架；风口的选型值得关注，要了解不同种类风口的适用场所，可能产生的阻力、噪声等问题；水系统设计中，要关注各种阀门的选择的合理性，尤其是平衡阀要根据阀门特性选择。
2设计阶段的监理工作及策略分析
2.1监理主要工作
此阶段的监理工作主要围绕初步设计、施工图设计等阶段对图纸进行审核，审核设计单位编制的概算，以建设单位的投资框算为依据，与建设单位、设计单位协商，使总投资合理。依项目总进度安排，参与设计进度的安排。协调好设计单位与外部有关单位(如供水、供电、供热、市政工程等)的配合关系。按建设意图和要求，依据国家和地方性法规、规范，审查设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性以及设计标准的适宜性等。
2.2提升服务水平的策略分析
在提升策略方面，力求设计成果切实体现建设单位的意图和要求，重点是设计审核及技术经济分析，控制可行性和可靠性、调节性和可操控性。让设计人员充分了解建设单位的意图和要求，可以从以下几个阶段进行：初步设计(含技术设计阶段)阶段，主要侧重于工程采用的技术方案是否符合总体方案，是否达到项目决策阶段确定的质量标准；设计采用主要数据，标准是否正确；主要设备选型是否正确；设计采用的技术是否先进可靠；主要设备安装大样是否正确；自动控制系统等是否先进可靠。例如采暖设计中设置过多的热力入口与通道，就会导致接口过多，影响调节、使用及维修；室内专业管线缺乏综合规划，管线之间交叉打架，占用空间；设备机房布局欠缺合理性，维修使用不方便。不重视室外管线的布置与安排。盲目采用新技术，导致水土不服，造成闲置浪费。
3施工安装阶段的监理工作及策略分析
3.1监理主要工作
施工阶段监理涵盖内容最为广泛，工作的强度和难度也相对较大。本阶段监理工作的开展，主要依据《建设监理规范》、地方监理规程、经审批的《监理规划》和《专业工程监理实施细则》进行工作，具有较为程序化的工作流程，主要方法有巡视、旁站、平行检验等。监理工作开展过程中，要首先熟悉施工图纸，参与设计交底和图纸会审，变更洽商签字确认。熟悉暖通空调工程施工重点、设计工艺和设计构想，审查施工方案和技术交底，重点审查选择施工工艺的可行性、针对性、安全性。检查施工方案是否有施工质量标准，检查施工部署、工期安排、进度计划等合理性，检查质量管理体系和技术管理体系和质量保证体系是否健全。审查和验收物资进场。重点工序的旁站监理。
3.2提升服务水平的策略分析
加强监理内部工作标准化，通过标准化管理提高工程管理水平，通过强化监理质量控制机制，将施工过程中的每个环节制定标准，从而保证工程质量满足各项规范标准要求。强化质量控制策略，可以提高监理工作的及时性和准确性，在工作中及时发现各种质量问题，及时处理，保证工程质量。建立暖通工程施工质量控制点信息库，监理工程师及时了解、掌握相关部门所颁布的最新有关信息，明确本工程暖通空调各工序的质量控制重点和要点。这样，在工程监理过程中，通过控制点信息的指引，就能有效地完成工作以保证工程的进度和质量。积极协调处理界面问题，各承包商之间及各承包商与供货商之间，如一些与楼宇自控有关的设备划分给哪家承包商的问题(如电动阀的阀体及其执行器、蒸汽加湿器及相应调节阀供货安装)等，协调不好时，就会在出现问题时相互推诿，进而影响到整个调试的进度和质量。
4调试验收阶段的监理工作及策略分析
4.1主要监理工作
调试验收阶段的主要监理工作是组织参建各方进行各项验收，审查施工单位编制的调试方案，并监督调试单位严格按照方案进行调试。联合调试之前各系统单机调试均应完成，单系统调试完成、检测完成。空调系统调试应在该系统动力用电开始后立即进行，与BAS系统严密配合。验收前工程要达到以下条件：设计文件和合同约定的各项施工内容已施工完毕；有完整并经核定的工程竣工资料；有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件；有工程使用的主要材料、构配件的设备进场证明及试验报告；有施工单位签署的保修书。在工程验收过程中，监理工作人员要严格按照建筑工程施工规范验收，只有经过验收质量满足规范要的部分，才认为合格；未通过的部分，须要求施工单位进行整改或加固修补，然后再组织进行检查验收，合格后才可以确认签认。
4.2提升服务水平的策略分析
建立定期召开调试协调会议制度，在经常性协调的基础上，总结前一阶段的工作，安排下一阶段的工作，协调各方、各专业之间的关系、解决调试过程中的疑难问题，会议由调试组长主持，各相关人员参加。关注各设备间软硬件接口，由于楼宇控制系统控制多为其他相关专业的设备，常会出现软硬件不兼容的问题，继而导致联动失效，因此要求各专业分包商设备供应商对此进行特别说明，书面确认接口型式及要求等。
5运行维护阶段的监理工作及策略分析
水暖监理工作总结范文4
通过近段时间来的供暖工作，我们取得经验的同时也发现了存在的问题，针对以往的工作及今后工作的顺利进行，我们从以下几个方面进行了总结：
一、前期工作
1、签收供暖协议；制订执行融合供暖结构组合方案；制订、制作锅炉房各项规章制度、锅炉房各种标牌、交接班记录表、维修工具等；到丰台区供暖办办理锅炉房供暖形式的证明；司炉、维修人员定位（10月8日赤城人员到位）进行岗前培训及熟悉锅炉供暖系统和附属设备情况；成立供暖公司技术组；巡视、检查锅炉房各供暖系统等前期准备工作。
2、在甲方的主导和锅炉安装队及施工方有效的配合与支持下，小区于10月22日、23日进行了锅炉注水试压工作。总体来讲，没有出现较大的问题基本顺利（南区板楼试验完成54，家中无人28。北区塔楼试验完成47，家中无人30）。但是通过打压检查发现：北区塔楼存在主要问题有管道井、调节阀漏水、法兰盘垫漏水、过滤阀接口处漏水、采暖计量表接口处漏水、住户三通阀漏水和住户室内地埋管漏水，以及塔楼末端图纸没有设计安装压力表，不便于锅炉房人员观测了解末端压力，造成锅炉房无法准确定压；南区试压情况较好，个别存在滴、漏水现象。以上问题发现后在本部门人员与施工方及各部门配合下已全部解决。
3、小区于11月5、6日进行供暖系统低温调试运行，11月15日开始正常供暖，供暖面积南区69557.33㎡，北区118888.90㎡。这期间出现的问题基本得以解决。如：南、北区锅炉房补水泵电磁阀和压力传感器未装、保温未做、热交换器在使用过程中后固定压紧板处漏水、二次循环泵的起动电流超出主进线电缆额定功率等等；土建方面卫生间马桶缺马桶盖、卫生间顶子缺吸音板、锅炉房内吸音板部分损坏并且有脏物、污水井盖、下水箅子应刷漆、排污管、自来水进水管周边未封堵严向锅炉房内漏水、烟道生锈有杂物、门窗需刷漆等外观方面；13#塔楼（04、05、06户型）、13#1004室高低区供回水供暖系统管道井接反等现象。
4、维修供暖系统中出现的问题：暖气不热、供暖系统噪音、采暖系统跑、冒、滴、漏水，并成立维修监察回访组，监察回访对出现的问题维修工是否予以彻底解决以及室内测温、水质化验等工作。
二、能源耗损
南区锅炉房至今购买天燃气270000m3，北区锅炉房至今购买天燃气264000m3，共计961200元。在确保锅炉房设备安全[文秘站网-找文章，到文秘站网]运行的情况下，司炉人员应根据天气变化，调整锅炉出水温度。保证业主居室内温度不得低于16°C。根据南北区锅炉房供暖面积，制定了节约能源的基本标准（已上报待定）。
三、明年计划
1、5月1日至10月31日收取一期供暖费。
2、3月至11月签收20__年度供暖协议。
3、3月15日后排放供暖系统内所有自来水。
4、3月至11月验收二期入住居室暖气。
5、3月至11月检修节门、清理管道井、检查压力表各供暖系统。
6、10月份供暖季度工（司炉、维修）到岗。
7、3月至11月锅炉房供暖系统进行检修。
8、10月15日前购买锅炉房软化水用盐，检查各项前期准备工作是否到位。
9、10月×日进行供暖系统注水打压。
水暖监理工作总结范文5
关键词：暖通工程施工质量控制思路
中图分类号： TU96 文献标识码： A 文章编号：
近年来，在国内建筑工程项目的设计与施工中，暖通工程所占的比例逐渐加大，并且成为影响建筑工程整体施工质量的重要项目。暖通工程涉及的施工项目较多，其中主要包括：新风系统、排风系统、制冷供暖系统等，对于施工质量控制的标准也相对较高，需要依靠强大的技术和管理体系作为支持，否则难以保证施工质量控制达到预期的效果。
1 暖通工程施工质量控制要点分析
1.1 支架制作与安装
在暖通工程施工中，支架制作与安装是保证施工质量的基础，其主要作用是按照施工设计图进行支架的安装，起到支撑和固定制冷或供暖管道的作用。但是在国内现阶段的暖通工程施工中，对于支架制作与安装的相关技术规范和操作规程尚未作出具体的规定，进而导致支架制作规格或安装位置与工程实际需要存在较大的误差，难以达到支撑和固定管道的效果。在暖通工程支架制作与安装中，由于技术管理人员缺乏对于设计图纸的深入研究，而施工人员在具体操作中则缺乏严格的质量控制观念，往往导致支架安装中出现各方面的错误或漏洞。
1.2 设备或管道的安装
在暖通工程施工中，相关设备安装的质量控制相对较为简单，只要严格按照操作流程进行即可，而制冷、供暖、排风、新风等管道安装质量的控制要点则较多。一般情况下，在暖通工程进行管道安装前，技术部门及相关管理人员一定要及时与设计单位进行必要的技术交底，并且保证管道安装尽量保证线路的平直，避免管道中出现过多的反弯，管道反弯过多不但增加了施工成本，而且不利于冷、暖气的传输效果。在平直管道的安装中，相连接管线的接缝处一定要经过焊接、套管等技术处理，防止冷、暖气传输中出现漏气的现象。
1.3 预留洞封堵的检查
在暖通工程管道施工完成后，常会留下一些大小不一的预留洞，这些预留洞的位置一般位于楼板或墙体的边角。暖通设备及管道安装一般是由专业的技术人员进行，而预留洞的封堵则需要由施工单位来进行。在暖通工程施工过程中，由于操作人员普遍缺少专业工具，操作技术水平也相对较差，往往导致预留洞封堵质量不达标，进而出现新风量不足、漏风、漏气、换气无法进行或废弃或无法排空等问题。
2 加强暖通工程施工控制的具体措施
在国内现阶段的暖气工程施工中，质量控制是较为突出的问题之一，如果不能得到妥善的处理和解决，必然导致工程整体质量受到严重的影响，因此，在暖通工程施工质量控制中，相关部门及人员一定要从综合管理的角度出发，进而实现全方位、立体化质量控制的要求。
2.1 加强施工图纸的会审程
暖通工程施工图纸的会审一般包括：自行预审、正式会审及形成纪要等几个主要程序。其中自行预审一般是由工程项目承包单位负责组织，并对于预审中发现的各类问题进行归纳和汇总；正式会审一般是由工程项目施工组织，设计单位首先从专业的角度出发向施工单位全面介绍施工图纸中的主要设计意图、结构特点及质量要求等注意事项；暖通工程施工图纸会审过程必须形成规范的会议纪要，并由各方代表签字存档备查，以备查证。
2.2 加强建筑材料的质量检验
在暖通工程施工中，加强对于支架、管件、管材等建筑材料的质量检验是极为重要的，也是保证施工质量控制的先决条件之一。在暖通工程施工前，一般需要由技术部门和采购部门共同进行暖通材料的采购，一定要在保证建筑材料高性价比的基础上，加强对于材料质量的检验。目前，在国内建材市场中，生产和供应暖通材料的企业较多，但是由于企业规模、生产工艺、产品型号等因素的影响，各类材料的质量也存在较大的差异，施工单位在材料采购时一定要坚持严格的流程。在暖通工程中管件、管材等材料应用的数量较多，施工单位一定要请销售商提供国家相关部门颁发的质量保证书和信誉证明，并且结合本工程的实际需要和技术规程，选择型号、质量、工艺满足质量要求的材料。
2.3 强化施工质量监理制度
目前，我国已经基本实现了暖通工程施工的全过程、立体化监理，但是由于监理工作在迅速发展过程中，先关监理制度的确立与完善难以跟上工程监理行业快速发展的步伐，存在一定的滞后性和缓慢性。工程监理单位必须注重加强暖通工程施工质量监理的强化，并注重质量监理制度的实际应用与最终效果。
2.4 加强施工人员的专业素质和操作能力
在暖通工程施工质量控制中，施工人员的专业素质和操作能力是不容忽视的，将直接关系到操作流程及技术规范能否达到相关要求。目前，在国内建筑工程项目建设中，普遍缺乏专业的暖通工程施工队伍，与其他施工项目相比，暖通工程的专业性、技术性相对较强，对于施工人员的技术水平和专业素质具有较高的要求，特别是在施工中施工人员一定要注意操作的安全性，防止因违规操作而造成经济损失和人员伤亡。
2.5 建立统一的工程现场质量控制标准
现在国内建筑行业的暖通工程施工质量控制工作中，普遍存在技术含量较低的弊端，尚未形成统一的行业标准。暖通工程现场质量控制人员要在对不同项目的管理经验进行归纳与总结的基础上，并多与同行进行沟通、交流，大家共同进行研究、讨论，最终制定出适用于暖通工程施工质量控制的统一标准，并积极推广到各家建筑施工单位，引导全行业的健康、稳定、可持续性的发展。
3 结语
在暖通工程施工的质量控制中，相关部门和管理人员一定要树立质量第一的原则，并且实施加强对于施工工艺、技术、安全的综合监管，进而确保施工质量完全达到国家相关检验标准。
参考文献：
[1]吴欣，翟志刚. 浅谈大型建筑工程中暖通工程施工质量控制与管理措施[J].建筑行业学报．2008，（9）．P28-29
水暖监理工作总结范文6
摘要：近年来，随着我国经济的不断发展，空调设备的应用越来越普及。空调虽然能够为人们提供舒适的工作环境和生活环境，但是空调工作时所消耗的能源却是相当巨大的。所以不得不重视空调系统的能源消耗问题，降低空调系统的能耗已经势在必行，基于此点原因，本文首先对暖通空调进行概述，进而分析了暖通空调工程设计优化的重要性，并在此基础上提出暖通空调工程的优化设计方法。
关键词：暖通空调优化设计重要性节能降耗
1 AHP 方法的应用与评价指标体系的建立
1.1 建筑物指标 暖通空调的设计技术合理与否，关键是看空调系统与建筑是否协调，综合效益达到最大化。因此加入建筑考虑因素。这包括建筑面积，室内空间高度，建筑外表面积与建筑面积比，房屋密闭性系数，日光利用率，室内人员密度，窗墙面积比，门窗密闭性，墙体保温性，热桥系数等项目。为了计算方便，我们采用指数表示法对各个分项指标进行解析，部分指标采用专家打分方式获取。
1.2 技术指标 这包括空调保障系数，机房面积，冷热蓄积量，供热效率，风量参数，使用频度，设备档次，舒适性指数，美观程度等项目。其中设备档次，舒适性指标，美观程度用打分方式获取，用指数表示。
1.3 费用指标 包括一次投资（管道，材料费用），用电设备费，运行能耗费用，主机费用（锅炉，制冷剂），辅助设施费用（风机，水泵），治污费用等指标。
1.4 安全指标 这包括防爆与防火安全系数，人员环境安全系数等。
1.5 气象指标 由于冷暖空调的使用与气象关系密切，特加入气象指标。这主要用气象系数指标表示。
1.6 环境指标 由于使用空调，多数对环境有不同程度伤害，这里使用污染指数来进行表示。
2 暖通空调方案设计优化
2.1 暖通空调的设计
首要关键问题应该是满足客户的需求，不能满足客户需求的方案是没有意义的；其次，暖通方案的设计应该是标准化的，即暖通工程的设计和施工应该满足国家、地方、行业的相关标准及法律法规、环保要求。在一些特殊场合，如构筑物由于客观局限无法使用标准设备，不得已只能使用非标设计，要考虑并验证其可行性。有些工程要求全年空气质量都稳定，我们需要对全年的空调工况进行分析。空调设计方案工程能够满足需求并可行。暖通空调设计过程中要考虑经济性，在相同的设计要求下，也许我们能够设计出两套甚至更多的方案，这就要求我们来权衡对比这几套方案的经济性。具体就是要比较设备一次性投资、能源价格、占地面积、舒适度等。有些设备如风冷热泵冷热水机组，虽然一次性投资较大，但由于其日常的运行维护成本较低，若常年使用，会摊薄空调设备成本，对大型工厂及商业用比较适合。暖通空调在设计时还要考虑设备的可操作性及可调节性。一般来讲，暖通空调的设计往往基于该地区气候条件最差的情况来设计。以石家庄为例，一年中春季秋季干燥多风；夏天酷热，雨水集中；冬季寒冷少雨雪。若想让地处石家庄的暖通空调达到稳定舒适的工况，需要空调系统有一定的操作弹性，这样的确会增加工程成本，但随着自动化程度的提高，会减少人工费，降低管理费用及数量，长远看是合适的。在暖通空调的设计中还应考虑安全因素，比如在设计煤矿和库房等刮风空调系统时应采用防爆技术方案，设计燃气锅炉房时应设置报警系统和事故通风系统。在设计制药厂空气洁净室时应考虑到生物安全，车间排出的空气应做灭菌处理后再放入环境。还有防火安全，重要设备物品安全，操作人员安全等。
2.2 在暖通工程的设计中应避免一些认识上的误区
如最新的设备就是最好的设备，美观至上、成本至上、利润至上、施工方便至上等。设计者应该站在国家节能减排、可持续发展的高度，带着历史使命感来设计暖通空调。建立相应的评估支撑平台，除了体系本身的科学性、客观性和公正性之外，有一个支撑监督此系统公正运行的平台也至关重要。可培育出一个独立的建筑方案评估行业，对各种中大型建筑项目的竞标过程实行全面的建筑方案综合评估。同时，对暖通空调设计人员进行评估培训，使之在设计过程中对设计方案有一定的评价和决策能力，从而指导设计，规范设计过程，从源头上促进整个暖通空调行业规范、健康发展。
3 最具现代化的优化设计方案
3.1 控制权的优化设计
在某些特定的场合，如会议室，如果可以将空调或是通风系统的参数设定功能放置在现场，那么则能够更加符合用户的需要。然而DDC本身却并具备这样的功能，必须添设专门的部件才能实现。为了实现这一功能必要时可以添设VRV控制面板的设定器，它可以给用户带来极大的方便和舒适性。
3.2 DDC的优化
由于DDC控制系统的处理能力是不同的，所以应根据各个场合不同的需要，选择合适处理能力的DDC，如热力站监控点、冷冻机房等密集场合应优先考虑采用大型的DDC控制器，以减少控制器间的通讯和故障发生的频率；对于通风机、新风机、空气处理机等通常采用中型或小型的DDC即可满足使用需要。目前，可编程逻辑控制器（PLC）的发展速度较快，其应用范围也越来越广泛，因此，在暖通空调现场设备优化控制工程中，可适当加以采用，优化效果也是比较明显的。
3.3 控制网络的优化设计
在满足灵活性和可扩展性的基础上，空调系统控制网络的拓扑结构应尽量清晰、简化，无论是采用RS485总线或是LonTalk总线的控制网络都应如此。由于分级多、分支多的网络管理较为复杂，而且可靠性也比较低，虽然LonTalk总线在理论上能够组成任意的网络拓扑结构，但是这种设计具有很大的随意性，一旦运用不当，在工程实践中可能会有一定的技术风险，从而使空调系统的成本增加。因此，在没有特殊要求的工程中英尽可能使用RS485总线的控制网络，并采用手拉手环网的布线方式。
3.4 BAS监控中心
BAS监控中心主要负责的是监控整个空调、通风以及动力系统的工作状态，通常与安保监控和消防控制等系统共用一间机房，而该机房一般都离冷冻机房、锅炉房较远，在这里对空调系统中的关键设备进行远程操作显然是不合适的，因此，建议在冷冻机房和锅炉房现场控制室另设一台监控分站，并由该分站负责监冷冻机、锅炉监控功能，同时该分站授权局限为冷热源设备。
4 结论
总而言之，随着全球能源的日益紧缺，节能降耗已经势在必行。只有不断优化暖通空调工程的设计技术，在施工中注重各种管线的合理布置，对系统进行合理优化，达到节能降耗的目的，才能使暖通空调系统的应用前景更为广阔。
参考文献：
