意大利签证准备材料范文1
【关键词】建设单位；施工阶段；工程造价；措施
建设工程项目的施工阶段是建设单位资金投入最大的阶段，如果此阶段管理不严格，会造成建设成本的千差万别。因此，对于施工阶段造价的控制是建设项目总造价控制的重点。一般而言，建设项目的决策阶段与设计阶段是建设项目投资的关键，但是待项目正式启动后，由于施工材料与设备、施工工艺、施工各方、施工环境等因素不断变化的影响，施工阶段的造价管理工作极易发生偏差，笔者结合自身参与造价管理的经验，对建设单位在施工阶段的造价控制需要注意的关键点进行分析。
一、重视图纸审查
重视图纸会审是确保设计质量的关键，在建设项目的工程招标结束后，建设项目正式施工前进行详细地图纸会审可有效降低工程变更，是控制工程造价的重要方面。施工图纸可体现出建设项目功能的定位、施工标准等，笔者所指的图纸会审是指当工程招标结束后，由建设单位、施工单位、设计单位与监理单位共同参与的施工图纸审查与设计交底，该活动在施工准备阶段就要进行，在施工前期做好设计交底与审查可在较大程度上解决施工图纸中存在的问题，减少图纸中的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中，可避免后续的返工，更有效避免了由于以上因素所造成的费用索赔与工期延误。所以，建设单位在施工前的准备阶段就应联合各方做好施工图纸的审查工作，以准备阶段的施工图纸审查为基点，在施工阶段还应不断参照施工图纸，考核施工实际，做好准备工作。不仅建设单位专业技术人员要参与图纸会审，建设单位造价管理人员也应参与项目的图纸会审，可从经济方面考虑是否变更，变更是否经济。
二、完善合同管理
建设工程施工合同具有经济合同的性质，是建设施工双方实现工程建设目标，明确双方责任、权利与义务的协议，同时，合同也是约束建筑施工活动中双方行为的准则，是双方一旦发生纠纷后判断的依据。当代建筑工程项目规模越来越大，所涉及的人员及各种关系也越来越复杂，这就愈发凸显了合同管理的重要性。建设单位要重视合同管理，工程造价管理人员应对拟签订施工合同中有关的经济条款反复推敲，对合同中存在的问题要及时提出，对工程中可能出现的不利因素要保持一定的预见性，考虑到一切不利的因素并制定相应的防范措施。在项目施工过程中，建设单位应选派专职合同管理人员来负责合同管理，其必须熟练运用各种法律、法规，精通合同业务，以便对施工单位提出的索赔要求予以及时的处理，有效地减少、避免施工索赔，减少工程费用的发生。
三、合理确定材料价格
在工程造价控制中材料价格的控制是主要的，材料费在工程造价中往往占很大比重。因此，必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量严格控制，合理确定材料价格，从而有效地控制工程造价。建设单位造价人员应密切注意市场行情，随着工程进展情况要深入施工现场和材料市场，要及时收集和掌握建筑市场的材料信息，对各类材料进行归档、对比、整理，并根据工程项目所需的材料、设备的实际情况，有针对性地进行质量和价格比较，建立建设单位自身的价格信息网络，及时准确地把握不同规格材料、设备的价格信息，为后阶段的工程竣工结算提供有力依据。
四、甲供材料设备的供应与管理
在建设项目实施过程中，建设单位为了保障施工材料的质量，降低工程造价，一般将商砼、钢材、中央空调等对工程造价影响较大的材料与设备定为甲供材料设备。建设单位根据自身情况来挑选相应标准及价位的材料与设备，对控制工程造价起到了一定的调节作用。在对甲供材料与设备进行管理的时候还应注意以下两点：
4.1甲供材料对建设单位投资的影响[1]
由于甲供材料的采购资金由建设单位直接付款，甲供材料的采购意味着建设单位在工程建设前期投入的资金越多。因为甲供材料需在供货前有一定比例的预付款，这需要一部分资金；在供货过程中和全部供完材料前，供货商会要求按采购合同得到部分或全部材料款，这也需要一部分资金。甲供材料的提供，势必造成建设单位在管理方面投入的人力和物力越多。还有建设单位所提供的甲供材料与设备会影响到施工单位的利润，由于人工费用的上涨，施工单位无法在人工费用上获取利润，因此可能需要借助施工材料来弥补人工费上的缺失，这对工程质量及施工进度带来不利的影响。因此，笔者建议建设单位在对甲供材料进行管理时，应尽量挑选用量大、价值高、规格少的材料种类，以避免因过高提高甲供材料设备种类与比例而给现场施工管理带来的困难。
4.2做好供货商与施工单位的协调
建设单位的材料供应要想按需按时来进行供应是基本不可能的，一般情况都是一次性大量供应。建设单位与供应商及施工单位要保持良好的沟通，由施工单位根据施工进度来掌握施工材料的进场，当施工单位进行施工材料的退换货时，建设单位要及时向施工单位了解施工材料的使用与供应情况，这些在管理上均有一定的困难。一旦供应材料出现问题，则会给施工单位以施工周期及费用等问题提出的索赔提供依据。
五、设计变更与工程签证的管理
设计变更和工程签证工作是建设单位工程施工管理中一项很重要的内容，因为它内容广泛、构成因素复杂、规律性较差、发生时间长，往往难确定其造价。所以重视和做好这项工作是建设单位正确确定工程造价、控制投资的有效手段和管理措施。
5.1设计变更的签发原则及注意事项
设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计，纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。无论设计变更由哪方提出，都应由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同协商确认后，再由设计单位制定相应的图纸变更及说明，并办理签发手续，分发至各部门进行落实。变更应遵循如下原则：①确实是因为原设计不能保证质量、存在设计遗漏与错误，和现场情况不符无法施工的，设计变更应尽量提前，最好在开工之前发现。②搞好图纸会审，尽量减少设计变更的发生，需在施工中发生变更的，也要赶在施工前变更。③变更工作除了保障技术可行外，还要全面考虑变更后的经济效益，权衡因现场变更引发的施工单位索赔所产生的损失。④变更后不会对总工期造成不良影响，不得降低使用标准，实行“分级控制、限额签证”。 ⑤大型设计变更，要先算账后变更，从经济角度权衡利弊。
设计变更实施后，应注意以下几点：①本变更是否全部实施，若在设计图纸己实施后才发生变更，则应注意因此牵连的费用损失；若原设计图没有实施，则要扣除变更前部分内容的费用。②若发生拆除，已拆除的材料、设备均由监理人员负责组织建设单位回收。
5.2 工程签证的签发原则及注意事项
工程签证，主要是指施工图纸、设计变更所确定的工程内容外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证。工程签证的签发原则：①凡涉及经济费用支出的用工签证、机械台班签证等，由建设单位现场代表认真核实后签证，并注明时间、原因、背景等；②临时设施的布局、土方开挖方式、钢筋搭接方式等应在施工组织设计中审批，不能做签证处理；③建设单位要保留工程签证单，以避免涂改等现象，并要求施工单位进行编号报审，避免重复签证。
工程签证签发注意事项：①严格签证管理，建设工程施工合同中明确规定不予签证的情况需做详细列举；②根据合同原则，严格审查各种签证的时效性与真实性，杜绝事后追认，对一次性增减项目造价较大的现场签证，在施工时必须有建设单位和监理单位的现场代表和工程造价人员参加并进行跟踪审查，按规定格式及程序办理签证。
本文从重视图纸审查、完善合同管理、合理确定材料价格、甲供材料的供应与管理、设计变更与工程签证的管理五个方面论述建设单位在项目施工阶段造价控制的措施。总之，建设单位在项目施工阶段的工程造价控制是一项较为复杂的系统工程，工程造价控制工作的最终目的就是实效益的最大化，建设单位的最终目标是实现经济效益的最优化，建设单位只有依靠自身科学管理来提升工程造价控制水平，才能收获客观的经济效益。
参考文献：
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一、存在的主要问题
(一)签证增补项目过多。
有些项目因前期程序不到位，未按要求编制项目建议书、可行性研究报告，初步设计和施工图设计深度不够，造成实际施工中变更项目过多；有些项目在施工过程中随意扩大建设规模，提高设计标准，临时修改重大施工组织设计方案、技术措施等，造成签证增补项目过多，投资超概算。
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(二)签证程序不够规范。
有的项目双方代表签字盖章不全，手续不完整；有的项目签证的双方代表不是双方法人授权的指定人；有的项目签证过于随意，有的仅有签名，未表示肯定或否定意见；有的虽表示了“情况属实”的意见，并签了名，但与政策性规定相矛盾，这类情形在工程结算时极易产生漏洞。
(三)签证项目存在争议。
签证中某些项目虽然是客观存在的，但由于合同中未作明确约定，结算审核时存在较多争议。如以下签证项目：因赶工期而需要增加的费用，主要材料价格受市场价格异常波动或政策性调整而需增加或减少的费用，合同工期延误造成的索赔等一些列问题。
(四)签证时间不够及时。
有些项目在实施过程中，当遇到变更内容必须明确签证时，负责签证的人员不负责任，当时不办理，口头答应，事后回忆补办，甚至在审计过程中还在办签证手续，导致现场发生的具体情况回忆不清，补写的签证单与实际发生的条件不符，数据不准，缺少真实完整的第一手资料，在结算审核时争议较多，造成不必要的经济损失。
(五)签证内容不够完整。
有些项目记载不详，含糊不清，模棱两可，计算费用的依据条件不足，用语不确切，无法计算应发生的费用。如：有的项目在工程量签证中没有附相应的图纸，也没有相应的工程量计算式，只有一个笼统的数值(机械挖土方增加费用10000元)；有的签证项目记录不详细，没有说明原设计情况以及变更后对其他项目和工期的影响等；有的项目对材料签证的内容过于简单，没有说明所用材料的品牌、规格或是对一些隐蔽签证项目没有说明具体做法，详细尺寸等，从而造成实际可操作性差。
(六)签证项目不真实、不合理。
有些签证项目不真实。建设单位现场管理人员在把关不严、未经核实的情况下就随意签证，造成虚列变更事项、虚增工程量及虚报材料价格等。有些签证项目不合理。签证中某些项目已经包含在定额中(如：室内DN32以下钢管在施工定额中已包含管卡及托钩制作安装，临时设施费中已包含临时围栏及简易住房的费用等)，但甲方代表由于不了解定额知识，为乙方办理签证，造成重复计算；某些项目在原定材料能够满足需要的情况下，签证改用价格更高的材料，乙方通过调整价差，从而获取高额利润。
二、对策分析
针对工程签证管理中存在的这些问题，笔者就如何有效的规范其管理，发挥建设单位监管作用，减少造价控制的漏洞，提几点建议。
(一)加强前期准备工作，有效控制方案变更。
一方面，可以切实加强建设项目前期准备工作，进一步完善项目初步设计，提高施工图设计质量，避免因前期准备工作不足而造成签证增补项目过多，投资超概算。另一方面有效控制好技术方案变更。对一些重大施工组织设计方案、技术措施的临时修改，必须征求设计人员的意见，必要时对其组织论证，并对其可行性进行分析，确保方案修改后安全、经济、合理。
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(二)提出规范化的要求，制定规范性的文件。
首先，规定工程现场管理人员的签证权限，负责签证的双方代表，必须是双方法人授权的，而且是具有一定范围的。(如：属于设计范围的签证，由设计师签字，并经设计院盖章；除此以外的签证，需经承、发包单位、监理单位现场代表签字，并加盖发包单位印章。)凡不符合以上要求的签证，在工程造价中一律不予认可。其次，充分发挥业主在投资控制方面的龙头作用，建立完善的管理制度，制定出规范性的文件，确保工程签证做到格式规范、表述准确、范围明确，建设单位的签证意见做到详细周到、无歧意。
(三)充分利用施工合同，为结算审核提供依据。
施工合同是办理工程变更签证及工程结算的法律依据，工作中我们经常发现由于合同签订不够严谨，导致竣工结算时产生较大争议，因此在合同签订时，建设方可以利用合同专用条款对工程签证进行约定。如：合同中明确规定因赶工期而需要增加的费用已包含在投标报价中不得另行签证；明确风险范围和风险费用计算的方法，特别是由于建筑材料价格异常波动所导致的风险范围以外单价调整的方法；明确工期延误的具体责任划分原则；明确现场签证最迟要在完工后的多少天内办理’，若不按规定执行，将视作施工方自动放弃该部分利益，建设单位有权拒签等。
(四)把握及时办理原则，杜绝事后追认现象。
为了正确核算工程造价，切实保护承发包方的合法权益，在施工现场签证中，对于任何一项签证都必须在时间性上经得起考验。这就要求在办理现场签证时应严格遵守规定的报批程序和报批时间，任何人不得无故延误．并制定出相应的工程签证流程表，对一些重大的现场变化还应有影像资料，便于事后发生争议查找依据。
(五)严格做好详细记录，力求签证完整无误。
工程签证不能笼统含糊其辞，要尽量做到详细。一方面，要明确内容、项目、原因、部位、日期等要素，从而保证签证内容的完整。凡是可明确计算工程量的，不能签人工工日和机械台班数量；凡是对其他项目造成影响的(有些工程变更项目会同时引起某分项工程量增加而其他分项工程量减少，或是影响合同工期)，还须加以注明；凡是涉及材料变更的要详细标明材料的品牌、规格等。另一方面要做好隐蔽工程签证。如：对签证中天棚龙骨的规格、地面防水防潮层的做法、灌注桩的深度，土壤的类型等隐蔽工程项目，要特别注意做好详细记录，做到深入实际，按实办理，以确保签证的准确无误。 ‘
(六)提高管理人员素质，确保签证真实合理。
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事务所咨询师Stefanie认为最严重的拒签原因就是弄虚作假，其后果在相当长一段时间内是不可逆转的。“签证申请是法律程序。任何国家为维护其法律的严肃性，对法律程序中的弄虚作假行为都规定了严厉的制裁措施。加拿大的新移民法规定，被发现弄虚作假的申请人，可在拒签后两年内将其列为加拿大‘不接受’的人，对其再递交的签证不予受理。用虚假材料已进入加拿大的人员，一经发现，轻者可限期离境、遣送出境或拘留遣送，重者可处以高额罚款或有期徒刑，也可两项并处。”为此，使馆设立了专门的假案调查组，重点核查有疑点的申请材料，随机抽查一般性的申请材料。这一举措近年来成效明显，有效地遏制了假材料的泛滥。但每年仍会向几百个被核实材料虚假的申请人发出“黑名单”信。
其次就是条件太差，条件太差有两种情况：一种是现在不具备条件，将来也难以具备条件。这类学生，应正视现实，考虑其它选择。另一种情况是暂时不具备条件，此时强行递送申请只会预速不达。过一段时间等条件改善了送交签证申请，则可能稳操胜券。
Stefanie举例子说：“一位中产工薪家庭的孩子申请去加拿大读本科，但是他父母因为刚购买了仅有的一套住房，存款所剩不多，无亲属资助。在这种情况下，我们给他的建议是：在国内继续学习，一年之后再申请，到那时存款已重新多起来，经济压力会变小，签证的把握也会大得多。”
学习计划缺陷对学生签证申请来说也是致命的。学习计划，是签证申请中最重要、最关键的文件之一。Stefanie常说：“学习计划相当于半个面试”。由于加拿大的学生签证申请绝大多数都不需要面试，签证官只能通过书面材料来了解学生，所以签证官在审阅学习计划的时候，是替代聆听学生自我陈述的最佳时机。实际上，不少签证官在审批过程中，拿起来认真阅读的第一份材料就是学习计划，其重要性可想而知。
当然，学生签证申请中最常见的拒签原因是资金问题。留学需要两大支撑：一是学习能力，二是学费、生活费。如果资金有问题，哪怕学生自身条件再好，签证也会受阻。资金有问题，不只是说学生家庭的经济条件不够，付不起孩子的学费、生活费，还包括未能满足使馆的审批要求。比如资金不足、父母收入有问题、来源不明、担保牵强等。
签证审批的标准并不是精确量化的，因此，相当大一批申请人的条件并不是那么黑白分明、完美达标，而是或多或少地有些弱点或瑕疵。Stefanie称为“中间线案子”，也就是处于可批准、可不批准都有道理的申请，加拿大移民法赋予签证官以很大的斟酌裁定权。只要签证官对申请人的条件信服，就可以批准；反之可以不批准。这就是为什么大致条件差不多的学生或家庭，有的顺利拿到签证，有的却不那么顺；有的首次申请被签证官拒了，下次申请被另一签证官批准的原因。
材料上不能图省事，但并不是说材料越多越好。多要多在点上。换句话说，多不一定就是够。应追求材料清晰充实，更不能杂乱含混、甚至自相矛盾。材料混乱造成的拒签虽然有补救的可能，但处理起来更费周折。加拿大移民局审理案子时历来有喜欢“薄案子”的行规，厚重的一堆材料影响签证官的审批速度和工作乐趣。
尽管使馆对递交材料有比较明晰、具体的要求。但难以置信的是，竟然很多申请明显材料不全。Stefanie希望大家注意，材料不全并不是条件不具备，而往往是在签证准备过程中的功课没做到位。不妨换位思考一下：由于加拿大签证申请多数情况下都是“纸上谈兵”，很少面谈，所以签证官只能从书面上“认识”一位申请人。如果材料不全，意味着无法了解申请人的“全貌”，难下判断，拒签就毫不奇怪了。由材料不全导致的拒签是相当冤枉的：明明条件具备，却未充分反映，不仅耽搁了求学的时间，而且还给下次申请增加了难度。
按照加拿大新移民法，只要是在加拿大正规注册、无违法经营的学校(在加拿大注册个学校并不困难)，不论学校大小――哪怕在同一个城市里，有的学校大到占据了城区的一半，而有的学校小到只有一两间教室，签证官都无权在签证审批中评价学校的好坏。
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关键词:工程造价；预结算；质量控制；工程项目
工程预结算是基本建设工作的重要组成部分，既是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据，也是签订施工、材料订购合同的重要内容，因此做好这项工作是非常重要的。通过对多个工程项目预结算的审查，笔者发现容易出现或被忽视的问题有:(1)预算定额标准滞后或与现实不符，个别分项工程子目内容不能囊括。(2)设计图纸漏项和变更的内容。(3)隐蔽工程，现场无法核对的内容。(4)特殊装饰项目人工、材料及机械消耗量确定。(5)土方外运。(6)材料的质量、价格的认价等。对于上述的问题审查人员采取了不同的方法予以解决，归纳起来有以下几个方面。
一 做好每个项目内容的审查工作
工程预结算审查工作是一项很具体、细致的工作，每个环节或细节都与资金有着密切的关系，如果在某个细小部位出现马虎、粗心现象，就会造成不应有的损失。为了客观公正地反映工程造价，审查人员在工程预结算审查中抓大项目计算的同时，也不应放过细小项目的计算。某资料管理楼是一栋高31.9m、建筑面积为10450m2的综合楼，按照工程费用定额该工程取费类别属于三类工程，建设单位要求招标公司按四类工程计取工程费用编制公开招标文件，但送审的预算控制价却按三类工程计取工程费用。审查人员认为不能以工程本身属于的工程类别计取费用，应严格按照招标文件，并向招标公司提出了质疑。公司却以招标文件出错为理由，解释为准备修改招标文件，对此，审查人员又与建设单位进行沟通，证实了建设单位的本意，不允许修改招标文件，这样审查人员计算该工程费用时按四类计取就有了充分的依据，单这一项就为财政节约了资金80多万元。
大的项目内容要抓住不放，小的项目内容也应认真地去做好，因为它有量的变化过程。计算一个局部的量并不起眼，但在整个工程中可能百倍甚至千倍地增加。如某信息大厦工程铆钉栓的计算，施工单位编报的预算价每个为13元，审查人员通过现场测定和计算得出每个为10元，每个铆钉栓核减3元，整个工程共需铆钉栓约5万个，按此计算可核减造价15万元。又如某土地整理项目工程沟、渠的计算，工程施工图中沟、渠截面为变截面的梯形，预算编制单位计算沟渠的挖填土方、砌石量、垫层时，没有严格按照设计图中所示尺寸套用数学函数公式计算，而是按大概的尺寸计算，与审查人员计算的每个截面数值相差不到0.1m2，但沟、渠的类型多，总长度数量大，汇总起来的工程量就相差很远，仅砌石量就减去了3000m3，核减资金4.5万元。实践证明，在认真做好大项目内容的同时，也要做好每个细小部位，它是提高工程预结算审查质量的重要手段之一。
二 抓住工程预结算中的重点进行审核
施工中抓住工程预结算中的重点进行审核。这种方法与全面审核法类似,与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少,效果较佳。
三 加强施工组织的审查，合理核定造价
施工图纸是工程项目的缩影，实现图纸转变为一个现实的物体，需要完成大量的工作，每项工作都包含着施工组织者的智慧。施工组织设计或施工方案优劣，是影响整个工程造价的重要因素之一。例如，垂直运输机械的选型和数量的确定;大型土石方的挖运方案的确定;土方工程采用的是人工开挖还是机械开挖等等。施工组织不同，造价也就不一样。设计院通常是按常规设计的，定额计价也是按常规的施工组织计价。在实际施工中，施工单位、建设单位、工程监理会根据实际选择最佳方案，充分利用先进的设备和材料，追求高效益。施工中采用的新材料或新工艺，经建设单位和监理单位认可后才能实施，施工单位按优化的施工方案编制工程预算，与定额按常规计价肯定有差别。作为审价人员，不单要熟悉施工组织，认真核对送审的预算，在定额标准允许调整的条件下，合理核定造价，还要结合设计方案，按定额规定的常规施工方法计价。然后对比两者的差异，仔细分析，属于施工单位为了保证质量或加快工程进度而采取措施的，差额部分不予认可;属于特殊施工环境或其它客观因素造成无法按常规或原施工组织施工的，经建设单位、监理单位共同商定后方可认定其费用。如某综合办公楼混凝土工程模板计价，原预算是按常规施工木模板计算的，施工单位却全部采用了加厚夹心板，也做好了签证，审查人员在审核该工程结算时发现签证单上建设单位、监理单位只是签了“情况属实”，后根据调查取证，是施工单位仅为了保证施工质量和提高工效而改变常规做法的，在预算定额标准中，不允许对此项目进行换算，故核减了该费用10万元。
四 熟悉预算定额工程内容，严把定额标准关
1.熟悉定额，把好定额关
任何一个施工单位的目的都是获取最高利润，在利益的驱动下，经常出现错套定额、高套定额、重复套定额的情况。审查人员在接到送审的预算书时，首先应查看招标文件、施工合同或协议确定该用何种定额，其次查看施工图纸逐个核对预算子目，看是否与定额内容相一致，特别注意对定额进行换算或补充定额的子目，要核对其消耗量和预算基价的取定，对高套定额、重复套定额、多套定额的坚决予以纠正。
2.把好工程的现场签证关
在工程建设中，工程变更和现场签证是不可避免的。施工单位为了追求自身的利益，经常在签证单、竣工图中大做文章。具体表现在:(1)待多方签证以后再增加签证内容，或将工程量减少部分的联系单抽调，甚至不出联系单。(2)利用监理及建设单位对预结算知识和有关规定掌握不够,对不该签证的项目进行签证。如:施工单位工作造成失误的，雨季施工增加费、材料二次搬运费、建筑物沿边向外500m内道路已包含在预算费用定额的其他直接费和现场经费中等等，施工单位做签证时就会省略掉签证原因，只做工程量的签证。(3)竣工图不按实际施工和联系单修改，故意将工程量减少的内容不修改到竣工图中。
就以上问题，审查时应注意以下几个方面。第一，严格报送程序，送审材料由建设单位报送，对于施工单位送来的工程变更或签证单拒收;第二，所有的签证单要求建设单位逐张核对其合法性、准确性、真实性和完整性;第三，对签证单上表述签证原因不清的，应核实签证原因，属施工单位工作失误造成的或多计费用的，坚决减掉;第四，对于施工单位提供的竣工图，不仅要认真核对每一张联系单内容是否修改到竣工图中，而且要到工程现场核对竣工图与工程实物是否相符合。
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那么，除了把资料、证件准备齐全，预测一下签证官可能问到的问题，我们还能做些什么来提高自己签证通过的概率呢?现在就跟随小编一起看看那些你不知道的美国签旅游证技巧吧!
一、签证面签技巧
1、自信
美国人的心理，他们尊重有自信的人。和签证官对话时，要以一种交流的语气和他谈话，注意不要长篇大论。听不清楚的时候要敢说，对不起，我没听清，签证官是不会介意的，但不要总是听不清，以免引起他的反感。回答问题不能畏畏缩缩，紧紧张张，交头接耳向别人求救、询问别人应该如何回答您自己的问题,不然会给签证官一种紧张、抵触的感觉。当然，这一点是建立在坚固的背景和充分的准备上的。
2、微笑大方
外国人都很讲究绅士，当你进入排队等候签证时，不要插队不要与旁人交头接耳及大声说话，保持自己的队形，要显出你的气质，挺胸抬头，不卑不亢地安静等候签证，这样会给签证官留下很好的印象。
面签时尽量微笑，回答签证官问题时，目光一定要集中，正视签证官，切忌东张西望，心不在焉。回答问题简明扼要，不要太安静、太害羞，自信坦然能给签证官一个非常好的印象。在面谈时尤其要注意，如果不是商务或者学习，英文又不太好的，就用中文。因为面谈主要目的并不是考查英语口语，而是审核出国动机。因此，口语不好的申请者与签证官面谈时大可不必慌张。但如果你觉得自己的英语足够好，用英语与签证官对话可以免得因为翻译问题而造成签证通不过。
3、心态端正
在面签时间上，快则1分钟，慢则30分钟。快和慢并不影响你的签证，因为签证官的性格不同，也和你准备的材料有很大关系，这个细节你大可不必忧心仲仲。心态平和,对拒签要有理性的认识，要把申请签证当作对自身素质的考验，抱着平和的心态有助于自然发挥，也可以在不利的情况下扭转局面，在面签进行困难，或已有签证局面出现不利的情况下，更需沉着应战，这时需抱着置死地而后生的心态，继续面签，状态放松之后，往往会有峰回路转、申请人超水平发挥的情况出现，最后出奇制胜地获得签证。如果拒签，切记现场咨询原由并再次争取通过。
4、目标明确
面试主要目的是打消签证官对你的移民倾向，所以你一定要在签证之前多做准备，参加面试专业培训，针对自身特点制定面试方案，调整心态，懂得如何在面试中避免常见错误。目标明确、不含糊是面试官判断是否给你签证的要素之一。签证的目的(也是唯一的目的)就是去旅游，不要也不能提及在行程中的商务活动。
5、仪表得体
注意你的衣着打扮尽量大方自然，符合自己的身份和角色，女生最好化个淡妆，但切忌浓妆艳抹，披头散发;男生应该表现的精干点，不需要正式的西装，但也不能太随便。
备注
如果签证官问到一个你不熟悉的问题并要求你回答时，切记一点：不能哑口无言地愣在哪儿。至于说些什么，你可以把所想到的关于它的相干的和不相干的东西都说出来，要表现出你确实懂的样子。如果能够说出他期待的几个关键词，就更好了。
申请者因回答问题不能使签证官满意，或口语表达很差而遭到拒签的人数占拒签总人数的40%。
二、面试相关问题摘要
第一部分:出境记录方面
1、问题:你去美国做什么?
2、问题:你曾经去过哪些国家和地区旅游?
3、问题:你怎么证明曾经到过那些国家呢?
第二部分:个人资产方面
1、问题:你这次去美国旅游费由谁来负担?自己
2、问题:你是做什么工作的?在单位担任什么职务?工龄?单位地址?
3、问题:你的年收入是多少?
4、问题:你有营业执照吗?
5、问题:你有没有单位的证明信或者担保函?
6、问题:你带存款证明了?
7、问题:你带房产证明了?
8、问题:你有私人汽车吗?
9、问题:你还带了其他资产证明吗?
第三部分:家庭方面
1、问题:你结婚了吗?你有孩子吗?
2、问题:你的爱人是做什么工作的?
3、问题:你这次旅游是自己去吗?为什么你的家人不和你一起去美国旅游啊?
4、问题:你带户口薄了吗?
5、问题;你带结婚证了吗?
6、问题:你带家庭成员的照片了吗?
第四部分:旅游方面
1、问题:这次是谁组织你们赴美国旅游?
2、问题:这个旅游团大概有多少人?
3、问题:旅游团中的其他人你都认识吗?
4、问题:你这次旅游都打算去美国哪些城市和景点?
5、问题;这次旅游的费用大概要花费多少钱啊?
6、问题:这个旅游团预定什么时间出发?
7、问题:你们预计在美国停留多少天?
三、面试时需带以下原件
1、营业执照副本(或复印件加盖公章)，名片两张。
2、单位担保函，要加盖公司公章。
3、定期存款、股票及有价证券原单据，房屋、车照原件。
4、有出国记录的老护照，签证复印件(因公护照)，国外照片，身份证，户口本及结婚证，全家福照片等等(夫妻、子女)
5、护照，照片美国签证报名照片(50mm*50mm)
根据多年的签证经验总结，认为领馆将有可能要求申请人提供以上资料。如备齐以上资料将有利于签证，但并不代表资料的完备将无疑取得签证。因为核发签证为领事馆之权利，领馆将视申请人的个人资料及情况决定是否核发签证。请客人一定理解此情况，如实耐心地回答签证官提出的各种问题。
送签前，必须交纳签证受理及手续费￥1000元及签证预约费100元，美国领事馆规定不管签证核发与否签证费一律不予退还!
四、注意事项
1、申请人应注意勿将手机、呼机、手提包及行李带入使馆。只需随身携带签证所需资料。资料原件要由你亲自带进面签室的，进去之后不要翻看资料，在签证官要求的时候才能拿出来给他。而且在面签之前，你要熟悉所有的材料，事先搞清楚它们的位置，避免到时候手忙脚乱。所有的材料都应该背熟，特别是敏感的时间、数字。
2、要尽量坐在能听得见工作人员叫名字的地方，仔细听工作人员的声音，不要一味和周围的同道聊天。而在进门前呢，礼貌的要敲两下门，把门打开，轻轻把门关上，然后说一句早上好或下午好。往大玻璃后面递材料时要双手递。在离开的时候，无论你被告之拒签或是通过，都要说谢谢，然后轻轻把门带上。
3、在被问到去过什么国家时，尽量多说一些去过的国家尤其是一些西欧和澳洲等发达国家(过去持因公护照出访的发达国家也可以提及)
4、在证明自己有经济实力出得起费用时，一定要向签证官出具相关的财产证明，口说无凭。
五、至关重要的2分钟礼仪
每位申请人见官的平均时间在2分钟左右。真正轮到自己的时候，先要镇定，做一个小小的动作，签证官对你的印象分马上就提高了;在前一位申请人未整理资料离开柜台的时候，你在一米距离以外静静等候，等前一位申请人离开了，签证官叫到你的名字，立刻扬手或点头示意自己准备好了，然后快步走到柜台。中国人在拥挤的生活环境里习惯了什么都要争，而美国等西方国家，则十分重视个人隐私。如果在众多申请人里，你故意慢半拍，显现出国际礼仪，成功与否，很大程度上就决定在这一瞬间。
六、边动口边动手，递交要主动
你回答签证问话的时候，要主动递交证明材料，如签证官问你爸爸做什么工作时，你在回答的同时要递交工作证明材料。通常情况下，签证官不会主动要求你递交某项材料，你在回答问话的时候是要主动提交的。有网友疑惑，为什么签证官什么材料都没有看，就拒签我了。就是因为不懂得这个技巧的原因。
七、面签被拒后不要马上再申请
准备签证小提示
1、足够的资金准备和合理来源的解释;
2、清晰的学习计划和对所读大学、专业的充分了解;
3、明确并且让人信服的回国计划;
4、严肃的态度和自信的英文表达;
意大利签证准备材料范文6
委托购销合同范文1委托方： (以下简称甲方)
受托方： (以下简称乙方)
为了确保优质高速完成 工程的施工任务，经甲、乙双方充分协商，遵循平等互利、自愿、公开的原则，甲方与具有良好信誉和雄厚资金实力的乙方合作，委托乙方进行 工程施工所需工程材料/设备的采购工作。经甲乙双方在平等、互利的基础上充分协商，共同达成并签订协议如下：
第一条 委托内容
甲方委托乙方代为采购以下工程范围内的工程材料/设备：
第二条 委托方式
1、乙方以自身的名义按照甲方承诺的条件与供货方签订材料/设备购买合同。但是，乙方应当指令供货方开具以甲方为付款人(购货人)的发票并将发票原件及材料/设备购买合同的复印件交给甲方。
2、乙方无偿接受甲方的委托处理本合同约定的委托内容。
第三条 合同价款及付款方式
1、合同金额：根据预计的材料/设备数量和双方商定的材料/设备单价，预计合同金额为 万元。(见附件)此金额是估算或设计数量的预计金额，不能作为最终结算与支付的依据。最终结算金额按最终双方签认实际消耗的材料/设备数量乘以材料/设备单价确定。
2、工程季度/月计量：
甲方每季度/月 日前对乙方当季/月完成当季采购并经监理、质检员检查及实验检验合格，符合工程质量要求的材料进行签认，乙方应负责提供购买材料/设备相关资料。
甲方核定乙方当季/月购买的材料/设备量后，按双方商定的单价计算乙方当季/月完成的材料/设备款，扣除质量保证金等一切应扣费用后，经甲乙双方负责人签字认可，该结算单作为当/月进行支付的依据和完工结算的凭证。甲方在收到业主支付的当期计量工程款后，甲方财务人员验证本书面协议后，将实际应付的款项在 日后支付给乙方。
3、工程完工结算：
在本协议工程全部完工，经监理、业主验收合格计量后，甲方将对本协议工程与乙方进行完工结算。
4、余款支付：
剩余5%合同价款作为质量保证金(质保期为 年，自工程竣工验收合格之日起计算)，质保期内无质量问题或乙方完全履行了质保义务的，质保期满后 日内付清余款，质保金不计利息。
第四条 材料/设备质量
1、乙方采购的材料/设备必须符合国家和交通部颁布的现行有关标准和规范，以及本工程业主的有关要求，按照甲方的要求提供相应的质量证书(如材质报告、出厂合格证等)，按甲方、业主和监理要求进行检验并经甲方报监理、业主批准同意后方可用于工程上。
2、在工程施工期间的任何时候(即使是经过验收并计量后)，因任何方式(包括政府质量监督部门、业主、监理工程师或甲方组织的各类检查)发现乙方负责采购的材料/设备不合格或存在质量隐患，乙方必须负责承担返工费及由此产生的罚款和损失。
4、如果因乙方负责采购供应的材料/设备等原因导致本合同段在各级单位组织的各种检查、评比中，不能获奖或受到处罚，乙方应承担全部责任，并承担甲方由此造成的一切损失。
5、若业主、监理或甲方质检工程师发现乙方供应材料/设备质量不符合施工规范要求且责任由乙方承担时，则乙方负责无偿清退缺陷材料/设备出场，由此造成的逾期交付和经济损失均由乙方承担。
6、因乙方负责采购供应材料/设备的原因导致工程质量事故、缺陷责任及由此引起的甲方损失均由乙方承担。
第五条 双方义务 (一) 甲方义务
1、负责每季度/月按时办理乙方的材料/设备计量和结算;按照本协议规定对乙方进行支付。
(二) 乙方义务：
1、乙方应当按照经甲方同意的条件与供货方签订合同，及时向供货方支付甲方所需材料/设备货款;
2、主要材料/设备进场前，均按照要求提供合格证和试验报告，并提供样品经建设方、监理及甲方确认，否则不得使用。
3、主要材料/设备进场时，均按照要求提供合格证和试验报告。按国家规定，需复试的材料/设备均由乙方配合监理单位进行取样和试验，费用由乙方承担。
4、凡用于工程的原材料/设备、半成品、构件、设备等，须有质量合格证或检验证明，否则不得用于本合同约定的工程，乙方亦须负责原材料/设备、半成品、构件、设备等进场复试的义务和费用。
5、乙方承诺及时足额向材料/设备供应商支付货款及其他款项。如乙方未按时足额向材料/设备供应商支付货款及其他款项，导致发生甲方直接向材料/设备供应商支付款项的结果，甲方有权从应付乙方的款项(含质量保证金)中直接扣除。如乙方未按时足额向材料/设备供应商支付货款及其他款项，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
6、如供货方违反其与乙方签订的合同的，应当及时追究供货方的违约责任。
7、乙方负责承担所有材料/设备设备的卸车费、工地现场材料/设备设备二次搬运费、垂直运输费。
8、甲方与业主签订的施工合同及所有文件对乙方具有同等约束力，乙方必须遵守。
第六条 委托期限
本合同的有效期为自签订本合同之日起至甲方以书面形式告知乙方终止本合同之时止。
第七条 纠纷解决方法
甲乙双方出现合同纠纷时，应首先通过充分协商解决，协商不成的，应提交武汉铁路运输法院诉讼解决。
第九条 其他
1、合同未尽事宜，甲、乙双方可根据具体情况和相关法律、法规共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同正本二份，双方各持一份，甲方副本四份，经双方法定代表人或法定代表人授权的委托人签章后生效。(若此合同为法定代表人授权的委托人，必须将授权书附后，方可签订合同)。正副本具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托购销合同范文2甲方： 合同编号：
乙方： 签订日期：
一、产品名称、商标、型号、数量及金额。详见附表。
二、质量要求技术标准：乙方须按照甲方提供的技术图纸进行生产，质量符合行业标准，出现质量问题由乙方负责免费更换，并保证_个工作日内将更换的新的产品到位。 三、交货时间及地点：详见上表，乙方送货至甲方指定地点，由_方承担运费。 四、货款结算方式及期限：甲方在收到货并验收合格后，货款累计_元以上，乙方开具_%增值税发票，甲方付清货款。
五、质量问题及期限：如有质量问题，甲方自收到乙方产品后十五个工作日向乙方提出，对有质量问题的器件，乙方无条件退、换货。
六、违约责任：
1、甲方未按时付款，每延期一天，承担迟延付款部分总额_%的违约金赔偿乙方。
2、乙方未按时交货，每延期一天，承担迟延交货部分货款总额_%的违约金赔偿甲方。
七、解决合同纠纷的方式：
在履行本合同过程中，如发生争执，双方应友好协商解决，协商不成也可以向仲裁委员会申请仲裁或直接向甲方所在地人民法院起诉。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方盖章签订之日起生效，传真件与原合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托购销合同范文3甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方乙、丙双方钢材购销事宜达成一致，并制定本协议
一、钢材购销的数量
自20xx年8月起至20xx年12月，乙、丙二方采购的钢材委托甲方受理购销，总的购销数量为20万吨左右(只计算购或销)。
二、购销流程
1.由甲方购销钢材的具体品种、数量、规格、单价等标的物要件均由钢材购方与钢材销方即乙、丙双方自行确定，甲方只受购方委托向购方指定的销方代为钢材购入，甲方对购入钢材涉及到质量等问题均不承担任何责任均由乙、丙双方自行解决。
2.甲方在向销方购入钢材时，应在本协议下签订具体钢材购入的购销合同(合同文本按甲方确定的规范合同文本为准)，并同时与采购委托方签订钢材销售的购销合同。
3.在甲方向销方按本协议规定付款方式付清贷款后，销方应将钢材货权转移至甲方名下。
4.当委托采购方向甲方支付了本协议规定的采购保证金后，采购方应在三个月内提货完毕，并付清全部贷款。
三、费用及付款方式
1、费用：甲方在乙、丙双方商定钢材买卖价格基础上，按每吨加价20元作为购销费用向采购方收取(计入钢材购销合同单价内)
2、付款方式：甲方与销方签订了购销合同并办理了货权转移，甲方立即支付给销方全部贷款，其中10%~15%为现款，其余为银行票据(今后视情况可支付甲方开具的商票);当甲方与购方签订完购销合同时，购方应向甲方支付全部贷款的10%~15%的保证金，其余贷款在三个月内全部付清。
四、货物监管与安全保证
1.当甲方分别与乙、丙双方签订了购销合同后，货物货权转移至甲方名下，甲方付清全部贷款，货物仍存放于销方原存放仓库(第三方仓库)。
2.为了保障本协议顺利执行,规避甲方风险,丙方愿以第三方不动产房产作为甲方购销钢材业务项下价值相当的抵押物,并向甲方办理房地产他项权力登记至甲方名下。
3.当丙、方购方出现三个月期满时未付清全部贷款时，甲方可无条件的自行处置库存剩余货物，如有不是，甲方可立即处置，丙方设置的抵押物，并以所得价格优先受偿。
4.考虑到钢材市场价格波动情况，为保障各方利益及风险控制，甲方同意在乙、丙方以不动产抵押基础上，钢材购入方在付清保证金前提下，在规定期限(三个月)内可销售合同项下60%的货物，但必须事先向甲方报备，如超过60%，则应带款付清所需货物贷款，甲方才能释放相应货权。
5.本协议书一式陆份，甲、乙、丙方各执二份，本协议如遇争议，各方应协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。
甲方(盖章)法定代表人(签名)
乙方(盖章)
法定代表人(签名)
