摘要：文中分析了批量精装修工程质量管理及常见质量缺陷，并提出相应防治措施。
关键词：批量精装修；工程质量管理；常见质量缺陷
0引言
一般来讲，在对批量精装修进行工程质量管理时，会涉及到这几方面，即设计、施工、原料采购以及竣工等。对于批量精装修工程来讲，集合性比较强，关系着较多施工流程，因此在对工程质量进行管理时有一定难度。在针对工程质量进行管理时，需考虑到参建单位之间的衔接性，做好管理控制工作，运用全过程管理的方式使装修质量得到保证［1］。
1批量精装修工程质量管理及常见质量缺陷分析
就批量精装修工程质量管理来讲，在建筑装修中占据着十分重要的位置，就工程质量管理来讲，主要涉及到两个方面，一方面为质量，一方面为管理。质量管理实施的主要目的在于使施工质量得到有效控，并保证管理时方向的明确性，具有突出目的性。质量管理的实施，能够使工程在施工时候目的性、目标性更加明确、清晰［2］。质量管理并不是一般的管理工作，需在保证质量基础上开展管理工作，管理的实施在于为质量的实现提供保证。为了使质量目标得以充分实现，管理工作在实施时应注重深入化与全面性的体现。就常见质量缺陷来讲，主要包括这几方面：首先，渗漏问题。渗流属于批量精装修当中的比较常见的问题，一旦渗漏发生，处理时困难性较大，渗漏问题的出现主要是受监工、施工以及验收的影响。出现渗漏问题时可能是受管根渗漏影响。如果给排水管出现渗漏问题，可能是管道边封堵不到位造成。就渗漏形态来讲，可能为环状渗漏，也可能是管边区域出现大面积渗漏。同时也会出现窗户渗漏、卫生间渗漏、烟道渗漏楼板渗漏等多种问题。其次，空鼓。墙面砖空鼓属于批量精装修当中比较常见的问题，一般情况下，墙面砖发生空鼓的概率要明显高于地面砖，一旦出现空鼓问题，维修难度将会比较大。卫生间由于墙面工序比较多，并施工工艺较为复杂，因此出现空鼓问题的情况较多。抹灰种类可以分为水泥砂浆以及混合砂浆，混合砂浆多数在砖墙面使用，混合砂浆在使用时不容易出现空鼓问题。在使用水泥砂浆进行抹面时，如果不对施工进行严格控制，十分容易出现空鼓问题。除此之外，可能会出现腻子空鼓、木地板空鼓等多种问题。再次，开裂问题。开裂主要可以分为石膏板开裂、木制作开裂、墙面壁纸开裂、墙体基层开裂等多种问题。最后，脱落。在施工结束之后或者是干透之后，使用手进行触摸时会有脱皮与掉粉的情况出现。
2批量精装修工程质量管理及常见质量缺陷防治措施
2.1材料设备的管理和质量控制。在对材料进行选购时，不能为了节约成本选择一些质量较差的材料，需保证材料材料质量符合工程实际需求。材料在入场时，需将进料计划、产品合格证以及送料凭证作为依据，保证材料质量与数量，验收工作的开展需由工程师以及材料员负责。本工程在材料在正式验收时，需将材料规格、品种、数量、型号等做好记录，保证验收手续齐全，对于不符合要求的材料不予验收。验收签字之后方能将材料入［3］。在入库之后需建立台账，做好材料的盘点工作，保证账实相符，并注重防盗、防火、防损坏以及防雨工作的开展。同时应将设备管理工作做好。针对设备管理问题，应注重管理制度的构建，设置管理范围，以及设备类型的具体划分，强化设备存放、更换、调度工作。并对设备进行定期保养与检修，由专业人员负责这方面的工作。在发现设备出现问题时，需制定具体的维修计划，保证计划的全面落实。
2.2严格控制施工过程质量控制。对于精装修工程来讲，从工程策划、工程设计到工程施工，施工阶段和工程质量之间的联系最为紧密，这也是精装修进行质量管理的重要阶段。一般来讲，整个施工过程在周期上会比较长，并且投资量会比较大，在施工时会受到多种不确定因素对工程质量造成影响，因此批量精装修工程在进行施工过程中，需给予施工过程质量管理充分重视，对施工阶段的质量问题进行预防。本工程施工时，首先，需对质量管理体系进行完善，明确不同责任主体，使工程在施工时的得到有效引导与监督，并制定与工程相关的监管标准，保证施工制度的规范性。其次，加强对施工人员的管理。在批量精装修工程在进行施工过程中，人员素质和工程质量之间联系紧密。因此工程在施工时应注重安全教育以及技术培训的实施，使工作人员形成风险意识与责任意识，降低工程当中意外发生的可能性。在此过程中，应注重考核制度的运用，并针对工作人员进行安全技能培训，强化工作人员对先进技术的认识与了解，尽快将施工时的具体制定标准落实。
2.3加强专项重点施工质量控制。首先，针对装饰工程开展质量控制工作。装饰工程属于整个工程中最为繁琐的步骤，在进行装修时需考虑到建筑形态以及建造时使用的材料，这样才能保证设计的合理性，然后将设计作为依据实现精准施工。本工程在正式施工之前就可以将家具的实际摆放位置设计好，考虑其最终形态。同时在施工之前需将预留孔洞的位置设计出来，预留孔洞需为之后摆放加剧时使用的孔洞，避免其出现缺漏或者是偏差问题，这样能够免去本工程在今后施工时的很多麻烦。除此之外，需给予商品住宅砌体充分重视，很多房屋出现问题都和砌体相关，因此工程在进行质量控制时需给予砌体充分关注。其次，对铺墙工程与地面工程进行严格质量控制。地面在施工时，应严格按照施工标准，可以在施工时根据实际情况进行改进，但是不能和准则之间有所偏离。如果在进行地面铺设时使用的材料有问题，地面可能会地板起拱的现象，这对房屋今后的使用会产生较大不良影响，也和批量精装修的建设初衷有所不符，因此本工程在施工时，应做好对地面工程的质量控制工作。工程中如果使用墙纸进行装饰，在施工时需保证墙纸未受到浸泡，避免墙纸出现不平整或者是变色问题，以及墙体美观性受到影响。因此本工程在对墙纸进行粘贴时，需对其进行反复研磨，保证墙体与墙纸之间可以紧密粘合。并且在施工结束之后需对其开展后续检查工作。
2.4加大各层质量检测验收力度。对于建筑工程来讲，批量精装修在实施时，需注重质量检测的实施。因此本工程在施工时应给予质量检测充分重视，做好对工程质量的检查工作，实现查缺补漏，这样才能使工程质量得到比较充分的保证。在进行质量检测工程中，应对施工合同与施工设计进行核对，确保各分部在工程质量上都能通过验收标准。在具体实施时，可以运用抽检方式，这种方式能够在较大程度上实现对时间的节约。在进行质量检测验收时，栏杆、门窗、厨卫、防水工程质量、通暖系统实际安装质量、水电工程实际安装质量属于应重点关注的内容，因此本工程在在施工时需强化对这几方面的质量检测验收力度。
3结束语
总之，批量精装修已经成为当前建筑行业的重要发展趋势，也获得了广泛购房人员的认可。但是这种装修方式扔存在一些问题，需引起广泛关注，并实施对应解决措施，强化对施工质量的控制，促进批量精装修整体质量的提高。具体实施时应做好材料设备的管理和质量控制，严格控制施工过程质量控制，加强专项重点施工质量控制，加大各层质量检测验收力度，进而促进建筑行业向着更好方向发展。
参考文献
［1］李向阳，陈宁.批量精装修工程精细化管理研究［J］.装饰装修天地，2019（16）：13.
［2］韩向进.批量精装修工程项目精细化管理应用研究［J］.建筑·建材·装饰，2019（12）：13-14.
［3］廖幼孙，汪泽民.精细化管理在批量住宅精装修施工质量管控中的应用研究［J］.建筑与装饰，2019（9）：60-61.
作者:蔡志生 单位:厦门联发工程管理有限公司