城市居住区规划设计思考

城市居住区规划设计思考

摘要:随着我国社会经济发展水平的不断提高,人们的生活质量水平也有所提高,并开始重视周边生活环境。居住区在城市结构中占据重要的地位,城市要想获得可持续发展,就需要做好城市居住区规划设计工作。本文分析了新时期城市居住区规划设计工作,优化整体规划设计工作,进一步提高城市居民的生活质量。

关键词:新时期;城市;居住区;规划设计

在新时期我国不断改善住宅商业化政策,地方政府大幅增加住宅土地出让收入,这也是地方财政的重要产业。房地产行业和建筑业在国民经济发展过程中发挥着支柱性作用。我国住房产业不断发展,逐渐形成了规范性的管理模式,施工单位在新时期需要做好城市居住区规划设计工作,提高城市居民的生活条件。

1概述新时期城市居住区规划设计趋势

1.1政府缺位问题

当前城市居住区规划设计中,市场发挥着主导作用,导致施工单位盲目开发地块,追求利润最大化。市场策划部门根据楼盘销售经验完成设计工作,规划设计部门根据规定内容设计楼型和风格,但是没有联系传统环境和城市肌理,导致城市居住区缺乏特色。为了提高公共设施建设的操作性,城市居住区公共服务管理的主体是商业地产开发商,政府出于缺位的状态,一些城市居住区公共设施建设工作过于依赖市场主体的力量,最终缺失社会公平性。

1.2节约集约用地的需求

党的要求打造共建共享的社会格局,城市居住区规划设计工作需要高山居住区环境,不能单纯的建设物质环境。为了提高生活空间的宜居性,我国需要加快改造老旧小区,更新建成的居住区,创新城市居住区规划设计思维,落实小尺度渐进式的发展。在城市更新发展过程中,改善地块用地权属体系,有效降低旧产权交易成本,整合零星用地,合理配置城市居住区的各方面资源。

1.3发展混合功能住宅区

当前我国一线城市开始实现多中心发展模式,居住建筑开始融合商业办公和商业购物以及休闲娱乐等功能,实现城市居住区的功能混合化。我国还提出实现城市居住区的街区制,对比传统的居住区,混合化住宅街区对于居住条件提出的要求更高,对于公共空间和交通环境以及社会发展等方面也提出更高的要求。

1.4转向社会空间

我国社会经济不断发展,民主法制建设也逐渐完善,城市居住区需要具备自我管理能力和自我组织能力。社区规划人员在社会营造过程中,可以发挥专业顾问的作用,同时可以协调各方利益,完善物质环境,同时建立设施建设技术方案,建立社区成员的共识,为城市居住区规划设计提供纲领,同时需要协调社区复杂的关系,这也是城市居住区规划设计工作重要的难题。

1.5满足居住区养老需求

当前我国老龄化问题比较严重,因此增加了城市居住区养老需求。我国老年群体更加倾向于居家养老,享受社区的老年关怀,我国政策不断加强引导,地方政府根据地方情况逐渐完善居住环境的适老化。政府是主要的经济来源,社区负责整合土地资源和人力资源等,保障新型养老模式的效果。但是因为整体资金有限,社区缺乏组织力量,空间整合的难度比较大,无法统一养老服务设施和居住环境建设,我国需要进一步探索居住区养老模式,同时需要加强细化相关政策标准。

2新时期城市居住区规划设计措施

2.1满足生活需求

在新时期城市居住区规划设计工作需要满足现代生活模式和生活需求,当前居民生活方式具有休闲化特征,需求更多的综合设施。当前消费者青睐于电商购物行为,因此要求居住区具有方面的物流基础设施。当前社会倡导学习终身化思想,因此人们对于居住区的教育设施的要求不断提高。城市居民生活过程中面临着养老扶幼生活压力,居住区是城市发展的基础单元,主要承担着人们对于生活的期望。这对传统的居住区规划工作,开放式街区居住区规划设计工作需要利用清晰化管理范式,在建设管控过程中,设计人员需要合理划分公共服务设施和公共绿地用地以及私有开发之间的边界,针对不同空间和估摸提出针对性的要求,有效落实城市居住区的公共服务设施,高效共享公共空间。[4]提升城市居住区空间的灵活性,方便未来的改造工作。在城市居住区规划设计过程中,设计人员需要利用灵活的环境设计方式,根据经济技术指标,为后期改良预留合适的空间,例如设置绿化用地的过程中,需要预留社区用房的空间。

2.2保障景观风貌特色

在城市发展过程中,住宅用地占据较大的便利,当前高层建筑是高层住宅的主体,在城市居住区规划设计过程中,设计人员需要协调居住区和城市景观的关系。明确城市居住区规划设计的重点,在总体规划过程中,设计人员需要合理把控城市风貌,建立独特的居住区风貌。合理设计居住区道路宽度和地块尺度。在微观设计角度,设计人员需要合理设计居住区入口和沿街商铺以及公共服务设施等景观,突出整体景观的地域特色。在城市居住区规划设计阶段,需要落实形态管理模式,根据各个地区有关居住区的设计规范,结合各地实际情况和城市整体设计要求,制定详细规划指标,进一步细化规划设计工作,保障城市居住区规划设计工作的因地制宜效果。配搭式研究住宅层数和建筑密度以及绿地率等要素,为城市居住区规划设计提供参考资料。

2.3满足社会治理需求

在整个社会治理过程中,城市居住区属于基础单元,根据我国社区治理体,利用空间管理手段完善城市居住区规划设计工作,提升社会治理能力。在城市居住区规划设计过程中需要满足社会治理需求,具备社会自治力量。在规划设计阶段,需要综合考虑群众活动和基层行政机构,增强社区意识。注重营造居住区的社区文化,在规划设计过程中需要结合建筑特色和居住人群特色,营造城市居住区特色文化。

2.4满足绿色生态发展要求

我国不断出台各类文件,支持见色号生态居住区,绿色生态居住区涉及较多的可持续发展内容,要想实现城市居住区绿色生态发展方向,设计人员需要全面研究绿色居住区控制指标,保障规划指标的全面性和操作性。建设绿色生态居住区,需要考虑到全生生命周期,保障运营管理效果,为居民生活提供更大的利益。城市居住区的地块面积是有限的,楼间距也比较小,楼间绿地面积也比较小,设计人员可以选择灌木植物,充分利用城市居住区的空间,根据小区轴线对称分布植物,合理划分绿化区域和功能区域,为居住区居民提供休闲娱乐的活动场地,加强居住区的文化交流。在居住区绿化方面可以利用草坪和绿篱等方式,为居住人群营造优雅健康的生活空间。在选择植物的过程中,设计人员要更多的选择乡土树种,促进植物自然生长,同时也有利于降低人工养护成本。

3结束语

新时期对于城市居住区规划设计工作提出了更高的要求,因此城市居住区规划设计人员需要全面分析城市居住区未来发展趋势,全面细化城市居住区规划设计内容,利用针对性的规划设计方式,提升城市居住区建设质量,为城市居民提供优质的生活空间,提高整体生活质量。

参考文献

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[3]马骊驰.基于城市居住区规划设计发展视角的城市更新规划展望[J].城市建设理论研究:电子版,2019(3):27-28.

[4]韩冬梅,陈蓓,卢方欣.城市居住区公共服务设施设置规划探讨:以济宁市为例[J].住宅与房地产,2018(30):61.

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作者:崔翔 单位:华林中创建筑规划设计有限公司