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装配式建筑的发展和成本控制分析

2022-05-05 11:48 来源:成本控制论文 人参与在线咨询

摘要:装配式建筑出现之后,在建筑项目当中获得了广泛的应用,2014年的“十三五”装配式建筑行动方案中提出了有关装配式建筑发展的一系列要求:装配式建筑占新建建筑的比例要求到2020年要达到新建建筑总数量的15%以上,而在2025年要达到新建建筑的30%以上。在2018年底进行相应的建筑调查显示:装配式建筑已经占到了新建建筑的14%以上,虽然这已经接近达到我国所提出的对2020年装配式建筑的比例要求,但相对于发达国家仍处于较低水平。根据相关研究结果发现,装配式建筑在实际建设的过程中会消耗掉大量的成本,这也是装配式建筑无法广泛应用于我国建筑行业的一大原因,所以怎样能够降低装配式建筑的建设成本是我国应重点思考的问题。

关键词:装配式建筑;发展;成本控制

近年来,在环保压力不断加大、城镇化快速发展及房地产产业发展的推动下,装配式建筑进入高速发展及创新期,从全国形势来看,装配式建筑已经是大势所趋。据统计,2020年全年,全国的装配式建筑开工建设面积已达6.3亿㎡,超额实现了预定目标。

1装配式建筑的发展装配式建筑的特点:

(1)建造速度较快。装配式建筑是在进入施工现场之前,就把所需要运用的构件以及材料等制作完成,这样在实际施工现场进行施工工作的过程中,就可以大大降低一系列工序所占用的时间,在这种情况下整体的建造速度就会大大地提高。与传统现浇式建筑的建造速度相比,装配式建筑的建造工期能够缩短40%左右。(2)节省劳动力。在我国人口增长速度越来越慢的情况下,人工费用在未来还会得到大幅度的提升,而装配式建筑的出现则大大缓解了这一问题。(3)质量较高。由工厂生产出来的构件比在实际施工现场生产出来的构件质量明显要高的多,这是由于工厂生产模式自身所运用的工艺以及技术方法都比较标准化,而在相应构件质量达标的情况下,整体施工的质量也会相应得到充足的保障。(4)四节一环保。装配式建筑所使用的施工技术都是新型的节约能源技术,不会出现浪费资源、能源的情况。但是针对现浇式建筑来讲,他们在完成建设工作之后还需要对整个现场进行维修养护工作,这项工作会使用到较多的水资源。与此同时,工厂化生产相关构件的方式,可以避免出现构件质量不达标的问题,特别是对于混凝土来讲,在施工现场进行混凝土的浇筑工作会造成较多浪费,这样的方式不利于建筑行业的长远发展。但是在工厂化生产的情况下,这种问题就可以得到大大的避免,由于整体工厂化的生产环境比较标准,所使用的建筑工艺以及养护环境都会得到充足的保障,在这种情况下,整个现场的装配工作就可以更加顺利地进行,施工现场所使用到的石灰、砖瓦等也不会威胁到施工现场四周的环境。

2装配式混凝土建筑比传统建筑成本偏高的原因

2.1现浇混凝土成本费用与预制装配式混凝土成本费用组成

从土建造价组成上进行分析,预制装配式混凝土建筑与传统的现浇混凝土建筑大都是相同的,但是从主体结构的成本组成上进行分析我们可以发现,现浇式混凝土建筑除了要运用到大量人工费以及机械费等等之外,在实际施工现场还会涉及到一些搬运费以及制作费等等,这些内容将会大大提升整体工程建设的成本。

2.2装配式混凝土建筑成本偏高的原因

装配式混凝土建筑成本偏高的原因:(1)土地升值。在我国建筑数量越来越高的情况下,土地就显得格外紧张,在这种情况下,整个土地的价格便会上涨,在这种情况下,一些现浇式混凝土建筑就会提升建筑物的整体高度,但这在很大程度上增加了工程的施工风险,从而进一步导致建筑项目土地升值的状况发生。(2)片面追求预制率。一些建筑企业一味地追求预制率,而又在我国新政策的要求下,又会为了完成预制率而一味地降低相应的要求,在这种情况下不仅不会提升整个装配式建筑的质量,同时还有可能产生一些不必要的成本。(3)运输问题。在预制构件实际运输的过程中,可能会存在一系列的问题:①由于运输车辆一次运输的装配式混凝土构件数量有限,所以会导致产生较多的运输成本。②装配式混凝土构件在实际运输的过程中,会出现一部分预埋件或者构件损坏的现象,部分构件一旦出现损坏就不能继续使用,会导致材料成本问题得到提升。(4)安装施工作业存在一定的问题。①装配式混凝土建筑在实际进行安装的过程中,由于自身体积过大而无法运用人工进行安装,所以在此过程中就需要运用一些吊装来完成,这种吊装工作会消耗掉较大的施工成本。②实际进行安装的过程中也不可避免地会出现构件损坏的现象。③一旦在相关施工方案出现调整的情况下,整个施工的人工以及材料成本便会得到大大的提升。

3成本控制建议

3.1政府的政策到位及适当扶持

当前,我国越来越重视装配式建筑这一理念,特别是站在建筑行业上更要始终倡导装配式建筑理念,所以我国也要针对建筑行业的法律法规做出进一步的完善,使得在实际建设的过程中能够有一份专业的规章制度进行保障;而在装配式建筑施工的过程中,也要从项目建设方到施工承包方以及预制构件厂三方进行充分的管理协调,使得三方之间能够形成一个互利协调的关系,只有这样才能够保证整个工作更加顺利地进行;同时,政府要在相关财政政策上给予较大的支持,比如进行税款减免、设立专项资金等方式帮助相应的建设工程更好发展;同时为了能够使装配式建筑理念深入相关人员的心中,我国政府部门一定要加大装配式建筑的宣传工作,使得每个建筑企业都能够明白装配式建筑的重要性,同时在国家政策的支持下促进整个建筑企业向更好的方向发展。

3.2注重生产阶段的生产效率

在整个建筑构件实际进行生产的过程中,企业要站在整体生产流程上去进行完善,使得整体的生产效率能够得到不断的提升。而为了能够使生产工人能够更好的进行工作,企业要根据自身的生产状况制定相应的生产操作标准,同时要使得整体的生产工人能够严格按照这一生产操作标准进行实际的工作,这样整个生产工作不仅能够更加顺利地进行,同时生产质量也能够得到大大的提升。另一方面,在我国经济技术不断发展的情况下,建筑企业也要站在这样的基础上去不断更新自身的工艺。对于一些相对复杂的构件来讲,需给予更多的创新,而对于一些简单的构件来讲,企业可以运用半自动化或者自动化的生产线来促进整体生产效率的提升。

3.3制定完善的施工建造标准

我国装配式建筑在实际进行发展的过程中,可以通过借鉴一些外来的管理经验以及管理模式来促进我国整个建筑行业的发展,但是在此过程中并不意味着我们要照搬外来的内容,还是要站在我国装配式建筑发展的实际情况上选取适合我国建筑发展的一些管理经验。同时要不断地将装配式建筑的优势宣传给人们,提升人们对装配式建筑的认识。除此之外,还需制定一个完善的标准规范,去合理地控制整个装配式建筑的施工状况,特别是对于相关行业的法律法规来讲更是需要进行严格地制定,只有这样,整个装配式建筑才能够在我国的未来得到更好的发展。

3.4严格控制施工材料成本

装配式建筑在实际进行建设的过程中,会应用到各种各样的材料设备,其中材料成本占总成本的比例最大,所以要想解决装配式建筑中成本较高的问题,那么就必须从减少原材料使用成本上去进行思考。比如,在相关建筑材料进入到实际施工现场之前,我们要尽可能地保证整个工厂内部具有充分的场地去放置这些材料,否则这些材料的管理工作也会有成本费用的产生,在建筑材料管理工作顺利进行的前提下,整个工厂生产的效率也会得到大大的提升。同时在对施工材料进行管理过程中,我们也可以充分使用BIM技术来完成整体成本的动态管理工作,这种管理方式可以更好地来控制材料的总体成本,在此过程中,相关工作人员自身的综合素质也非常重要,在不断使用先进设备以及技术的情况下,现场施工人员的自身操作能力也必须得到不断的完善,提升装配式建筑的整体建设质量。

4结语

目前我国装配式建筑还并没有达到非常成熟的地步,特别是在建设成本上无法得到有效的控制,所以我国必须重视装配式建筑技术的发展工作,在此过程中,我国可以适当的学习西方国家一些先进的技术经验,使得我国装配式建筑能够得到一定的提升,使其整体的应用成本得到大大的降低。在我国越来越重视装配式建筑技术的过程中,整个成本控制的问题也会得到不断的提升,在不断拥有先进的思维理念的情况下,装配式建筑将会向着可持续发展的方向前进。

参考文献:

[1]亓培鑫,高鹏.装配式建筑成本控制及发展趋势[J].商业故事,2018(23):52-53.

作者:张艳 陈静男 单位:中国市政工程华北设计研究总院有限公司 河南建基检测技术研究院有限公司

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