［摘要］近些年，国家的经济持续发展，市场变得更加活跃，建筑行业取得了卓越的成就。对建筑工程施工情况加以分析，最为常见的问题之一便是渗漏水，除了影响到建筑整体的质量外，还让人们的生命财产安全受到威胁。本文重点探讨建筑工程施工阶段防水防渗施工技术要点，通过阐述常见的渗漏水问题，提出针对性解决对策，为广大同行业者提供借鉴。
［关键词］建筑工程；防水防渗；施工技术要点
人们生活水平的不断提高，也让建筑工程施工质量备受关注，人们对其提出了更为严格的标准，需要施工单位积极地重视相关施工技术要点[1]。建筑工程的渗漏水问题影响较大，可以降低项目的整体质量，还会干扰人们的正常生活，必须要采取科学的处理方案，让防水防渗施工成果得以巩固。目前，想要妥善处理建筑工程的渗漏水问题，需要在明确常见问题的基础上，制定出针对性的解决方案，关注施工技术要点。
1防水防渗施工技术的应用意义
防水防渗技术的合理应用，是提高房屋建筑施工质量的关键性因素。如果建筑工程出现渗漏问题，不仅影响人们的正常居住体验，而且还会缩短建筑物的使用寿命，影响其适应性能。基于此，在建筑工程施工中，要加强对防水防渗施工技术的合理使用，加强对房屋渗漏问题的预防效果，最大程度上控制房屋渗漏问题的发生几率，减少因为渗漏问题引起的经济损失等问题。在进行防水防渗施工技术应用时，要严格按照相关要求，对防水工程图纸进行科学设计，并保障施工质量满足施工标准，同时要对其施工效果进行规范性验收，促房屋建筑防水工程的高质量完成，提高其使用性能，延长使用寿命。
2建筑工程施工中防水防渗问题
2.1外墙渗漏
建筑外墙的渗漏一般是民用建筑与公用建筑中最为常见的问题，出现这种问题的原因是裂缝未能得到及时的处理。其一，施工阶段的操作不规范，使得外墙中存有明显裂缝。一旦出现砌墙时砖缝距离核算不准确的情况，将会给外墙造成裂缝。另外，还有砂石材料质量不过关、穿墙打洞的时候存在着疏忽大意的问题，均是引起裂缝的原因。其二，气温降水影响而出现了裂缝。若是建筑外墙中存在着明显的裂缝，水会进入其中，若是气温下降，水结冰的体积逐步增大，从而加剧了裂缝的程度，导致裂缝问题更为突出。
2.2屋面渗漏
在设计人员专业技术限制的影响下，未能依照实际的施工需求加以落实，防水材料的选择不够合理，使得屋面渗漏问题更为严重。另外，外部环境的干扰下，温度变化十分明显，从而导致防水材料的基本性能有所变化，产生热胀冷缩现象，最终引起了屋面渗漏问题[2]。
2.3厨卫渗漏
厨房与卫生间的渗漏问题最为关键，如果在厨卫施工阶段选用的防水材料质量不过关，将会引发各种各样的问题。比如混凝土的性能不够理想、混凝土开裂和钢筋搭接长度不足等，都是引起厨卫渗漏水的主要原因。在出现该类问题之后，应该及时结合厨卫基本情况进行分析，综合判断多种因素，寻找到问题的根源，以便妥善解决好相应问题。
2.4地下室渗漏
对比于地上建筑，地下室的渗漏问题影响更大，如果出现了地下室渗漏问题，则应该及时的结合地下室基本情况加以判断，综合分析地下室建设阶段涉及的多个环节及流程。首先，地下室实际所处的环境更为复杂，常年以阴冷潮湿为主，若是未能完善和优化防水防渗措施，将会导致严重的后果。其次，地下室中的伸缩管以及冷接缝的数量较多，如果在处理时未关注细节，势必引起渗漏水问题。最后，则是相关地区的供水管道常年埋设于地下，管道的数量较多，结构较为复杂，管道内部的基本供水压力突出，若是压力超出了一定的限值，会引起管壁裂缝，从而出现渗漏水情况。
2.5房屋渗漏问题的影响因素分析
（1）材料选择不合理。如果在防水防渗工程施工中的材料选择不合理，与渗漏部位特点不匹配，或者材料质量不符合国家防水标准，容易对整体的防水工程施工质量造成不利影响。因此需要对防水材料进行合理选择，严格审核其质量，保障施工品质。（2）工程设计不合理。在防水工程施工中，工程设计不合理，存在很大的漏洞问题，严重影响其可操作性以及持久性，甚至在使用过程中出现严重的雨水浸泡、寿命缩短等问题，降低防水工程施工质量，危害人们的正常生活，引起极大的安全危害。（3）缺乏严格的监管机制。监督人员缺乏责任意识，不能对工程施工进行全面性规范性的监管，导致施工技术操作不规范、质量不达标问题严重。
3建筑工程施工中的防水防渗施工技术要点
3.1外墙防水防渗要点
首先，需要重视外墙施工材料的质量控制，应该重点选择等级较高的施工材料，确保其具体的防水性和抗压性理想。选择水泥以及砂的时候，可以适当的控制好混合料的配合比，确保材料的基本性能符合工程要求，避免外墙面出现裂纹以及脱落等异常情况[3]。其次，控制好外墙面抹灰施工过程，正式抹灰前，需要将墙面清扫干净，同时保证其基本的平整度，以便为后续的施工做好准备。最后，控制好外墙砂浆施工细节，结合外墙面的基本面积进行分析。外墙面的面积较大，所以如果未能处理好细节，势必引起严重的渗漏问题。外层砂浆能够对外墙提供必要的保护，属于非常关键的保护层，应该积极的关注基本的质量控制点，确保相应的细节问题妥善处理。砂浆施工中，可以优先选择粘结性符合标准的砂浆，还需控制好实际的涂抹厚度，将其控制在合理的范围内，以免引起砂浆重量过大的脱落问题。砂浆涂抹施工阶段，应该结合项目的基本情况进行分析，控制实际厚度，确保外墙整体的防水防渗效果达标。
3.2屋面防水防渗要点
（1）重视材料的合理选择通常来说，建筑屋面的防水防渗材料是卷材，但是如果施工阶段运用的材料质量不过关，将会使得屋面发生明显的渗漏问题。可见，想要维护屋面的整体防渗效果，必须要在材料选择的环节加以重视，依照国家标准，采购由正规厂家生产的防水材料，在使用前做好相应的试验[4]。（2）规范防水卷材施工技术正式施工前期，应该结合屋面施工的标准加以判断，相关工作人员还需注重基层的清洁，可以在上部涂抹适量的清洁剂，涂刷时应该一次性完成，确保细密性和均匀度。当完全干燥之后，需弹出防水卷材的位置基准线，之后对管道口等重要的区域加以清理，采取科学的方式进行清洁，还需对特殊位置进行加铺处理。屋面施工过程中，必须要高度重视防水卷材固定方向上的铺设，若是存在着逆排水坡，则应该让防水卷材铺设的过程中按照从低到高的顺序展开，促使卷材的长边与分水岭保持着齐平状态，属于相对平行的位置上，还应该关注搭接缝在下层防水卷材上。当上述的任务落实到位后，则需要对防水卷材采取加热措施，根据实际的需要，相关人员要高度重视加热的效果，把控具体的实践过程，以免粘结强度达不到质量要求，干扰了后续的正常使用。
3.3厨卫防水防渗要点
厨卫属于建筑中的重要组成部分，如果出现渗漏水的问题，对于人们正常生活的影响最为突出。厨卫土建施工阶段，应该先完成预埋管的科学控制，根据基本设计位置，完成科学的施工安排。应在具体操作的时候，依照设计位置按部就班地施工，注意对下水坡度区域的设置，还必须和传统楼板间保持着较为适宜的距离，以免出现管道堵塞和表面破损的问题。厨卫管道设计阶段，则应该重视排水管的基本设计情况，关注相应的形式和状态，避免出现套管。对于供热管线而言，可以适当运用套管形式，同时关注其基本的密封度，让管道更加可靠与安全。管道连接的位置上，应该适当使用防渗漏材料，关注相应区域的严密性，以免存在缝隙问题，引起严重的渗水情况[5]。
3.4地下室防水防渗要点
对于建筑物来说，地下室扮演着非常重要的角色，在实际的防水防渗处理中，应该重点采取高质量的防水材料，还需考虑适宜的涂料。在防水层施工任务完成之后，可以对其展开较为细致的检查与判断，促使防水层基本施工质量达标，在此基础上做好保护层施工工作。地下室施工阶段，如果混凝土浇筑前期涉及穿墙管套管预埋任务，并且实际的预埋套管量较大，则应该直接运用预埋角。混凝土浇筑环节，相关的单位必须要解决好新旧混凝土的实际接缝区域，为确保防水防渗的性能更加优良，则可以先将缝隙润湿，之后采取密实处理方案。地下室的混凝土浇筑任务完成之后，相关单位应该及时安排专人参与到混凝土养护及管理任务中，需要重视温度方面的测量与实时监控，依照混凝土的温度情况科学调整，以免内外温差大引起裂缝。
4建筑工程施工中防水防渗施工技术的优化策略
4.1选择合适的防水材料
房屋漏水、渗水现象对人们的日常生活带来了极大的困扰，为了进一步提高房屋防水防渗效果，应选择合适的防水防渗施工材料。首先要结合具体的施工特点和要求，选择合适型号的施工材料，做好防水防渗措施。随着市场经济的发展，市场上的防水防渗材料数量、类型越来越多，在进行材料选购时，采购人员要对不同类型的防水材料的性能、特点、质量等进行全面了解，同时对其价格进行对比优选，从而选择性价比最佳的防水材料，促进防水工程施工质量的提升。此外，要树立绿色施工理念，在保障施工质量的同时，选择绿色环保节能无污染的防水材料。
4.2确保防水施工的规范性
在防水工程施工中，要加强施工组织管理，保障防水施工质量，才能提高整体房屋防水防渗效果。要结合渗漏部位的功能、特点等，选择合适的防水材料，确保材料性能与渗漏特点相匹配，同时在使用之前，需要对防水材料质量进行严格检查，确保其质量满足施工要求；要对防水防渗技术施工的各个环节进行优化设置，保障各项工序的规范性操作。如在涂抹防水涂料时，要保障涂刷厚度的适宜性，并确保涂抹均匀性与全面性，避免出现漏涂部位；在浆液制作完成后要立即使用，避免闲置时间过长影响其使用性能。
4.3做好防水系统、分隔缝的处理工作
在房屋建筑中，如果防水系统、分割缝等处理不好，容易对整体的防水防渗效果带来很大消极影响。因此，需要做好房屋排水系统，结合业主具体要求制定合理的设计方案，保障排水系统设计的合理性和科学性。在进行排水系统设计时，要对日照强度、空气湿度、风速等情况开展全面调查研究，结合调查结果对排水系统进行优化设计；为了保障建筑物接缝屋面板连接的合理性和有效性，可以把分隔缝、框架节点设置在屋面转弯的位置，让防水层组合、屋面板支撑等结构清晰展示出来，方便施工操作的开展。为了满足排水功能要求，需要利用沥青、石油等构成的防水层，来增加缝隙的宽度与深度，并发挥管框架节点的排气功能，促进整体建筑屋面的防水效果。
4.4做好防水防渗工程验收工作
工程验收工作的规范性开展，可以保障防水防渗工程施工质量满足设计要求，强化整体房屋建筑防水防渗施工效果。在进行工程验收环节时，要按照相关文件要求，对施工质量开展标准化、规范化的检验和评价，并对工程资料进行全面收集与整理，从而确保工程验收评价结果的综合性、全面性与客观性。由此可见，工程验收工作的开展，可以为防水防渗施工技术的应用效果提供保障，避免出现渗漏、坍塌问题，促进房屋建筑质量的全面性提升。
5结语
综上所述，渗漏问题的影响较大，对于房屋建筑的整体质量和人们的生命财产安全均能构成威胁。因此需要积极关注建筑工程施工阶段的防渗防水施工要点，明确常见的渗水漏水问题，通过科学合理的手段，规避建筑项目中厨卫、外墙、屋面和地下室等不同区域的渗漏水问题。本文的概述，旨在为广大的同行业者提供借鉴，在开展建筑项目防渗防水施工任务时，着重考虑多个细节问题和技术要点。
作者：徐银花 单位：甘肃一安建设科技集团有限公司
