机电安装工程在大项目中的应用

机电安装工程在大项目中的应用

摘要:目前,随着城市化的迅速发展,建筑业发展十分迅速,很多项目要评“国优奖”,“鲁班奖”,其中专业分包也很多,特别是机电安装工程分包更多,对于后期拿奖项目来说统一策划、统一实施越来越重要[1]。以中国西部科技创新港高端人才生活基地南洋东院项目F2-05地块为例,本文详细介绍了机电安装工程在大项目中的统一管理方法应用,并且深入讨论,为机电安装工程在大项目中的统一管理实施提供了一条新的思路及方法。

关键词:机电安装工程;大项目;统一;管理

0引言

随着社会的发展,一定程度上为建筑行业带来了新的发展机遇和挑战,业主对于工程质量要求越来越高,企业为了生存与发展,必须加强精细化管理,机电安装工程在大项目中的统一管理方法就十分重要,对于安装工程前期的管理措施,质量,创优等统一策划,后期统一实施来讲显的非常重要。

1工程概况

中国西部科技创新港高端人才生活基地南洋东院项目F2-05地块位于西咸新区渭河以南,西宝高速新线以北咸阳南高速收费站西北部。本项目占地76654m2约115亩,主要包括1个地下车库(地下2层)、地上为6栋17层住宅楼、2栋22层住宅楼、6栋25层住宅楼及1个服务、商业用房,总建筑面积约294564平方米(其中地上建筑面积191299平方米,地下建筑面积103265平方米)。其户型分为A、B、C、D四个户型;地下室设置有消防水池、水泵房,高、低压配电室,暖通设备机房,充电桩车位、变电所等;住宅内机电系统有照明,电视、电话、网络、消防、给排水,暖通等工程,机电工程量大,质量要求“国优奖”。

2BIM先行

2.1设计院下发图纸后,针对项目前期成立的BIM小组实现设计深度的优化,多专业协调,实现现场平面布置合理、高效,现场布置优化,进度优化,实现对项目进度的控制,按照专业分给水排水、暖通、电气专业分组实施,地上部分和地下室部分各自建模,将地下室各系统管道综合排布、水泵房、高低压配电室、电气竖井、管道井、暖通设备机房、屋面部分切块实施建模,等待各自建模完成后召开机电专业碰头例会,将机电专业的给水、中水、排水、暖气、自喷、消火栓、废水系统管道,强、弱电系统桥架,防排烟、送、排风系统管道合在一起发现碰撞点,按照规范要求合理布置,将地下室标高尽量提高,标高必须将综合支架考虑在方案内,同时将烟感、温感、灯具、喷头等合理布局,成排成线。将电井、管道井布局通过BIM进行优化排布,保证布局合理,美观,注意水表、热量表的位置,及保证后期检修空间,同时标识清楚[2]。公区、户内必须同精装修单位将给水、排水、开关、插座、灯具、强弱电箱等点位根据户型布局进行优化排布,并将精装点位图设计出来,做到提前统一策划。屋面将屋面风机细部,避雷,出屋面管道及管道根部结合屋面布局进行优化、细化[3]。

2.2将机电安装图纸同结构建模的图纸重合对比,将结构留洞图和机电留洞图做对比,发现实施中的问题,特别是优化后的地下室管道留洞图、通风留洞图,需要留洞的需要对洞周边按照规范加固,防止留洞对结构有影响,同时发现结构有问题后同设计院及时沟通,做到大项目的统一策划,一次成优,体现机电安装工程在大项目中的统一管理方法。

3样板引路

策划完毕后将实施方案报监理单位、业主单位进行批准,施工单位按照批准的方案先进行样板实施,坚持样板引路。3.1地下室部分将机电专业的给水、中水、排水、暖气、自喷、消火栓废水管道,强、弱电桥架,防排烟、送、排风管道。按照BIM设计好的方案进行现场排布,将问题最多的地方按照方案做出来,按照规范合理布置,将地下室标高尽量提高,同时将烟感、温感、灯具、喷头全部做出来,包括管道的流向、色环、标识都必须统一,让甲方、监理进行样板验收,特别是各系统碰撞最多的地方,一次成优。3.2管道井、电井按照策划好的方案进行实际排布,同时注意在做实体样板前同土建单位的密切配合,将土建的墙面提前批白,达到真正的实体样板,同时样板后期不再拆除,节省费用。3.3户内必须同精装修单位将给水、排水、开关、插座、弱电、灯具、烟感等的精装点位按照设计的精装点位图纸精准实施,因南洋东院项目F2-05地块户型分为A、B、C、D四个户型,按照要求做好四个户型的实体样板,注意后期家具的位置[4]。3.4屋面工程将屋面风机细部做法,设备接地细部做法,避雷带的间距,出屋面管道及管道根部进行细化,注意同土建单位砌砖的配合。3.5地下室水泵房,高、低压配电室等重点部位等细部按照BIM做的图进行排布安装,排布以前必须将设备提前定下来,要求土建按照机电安装提供的设备基础图纸,将排水沟,电缆沟基础提前做出来,机电安装做好配电室及水泵房的预埋工作,严格按照规范施工,确保地下室施工一次成优。

4施工计划实施与质量保证

施工计划的有效实施,需要有切实可行的施工方案,按照提前切块策划的质量策划方案给区域内所有的新进劳务班组进行入场施工工艺及技术交底,同时对于现场内的劳动力,物资供应、环境等因素进行动态管理,严格实行”三检制度”,保证施工质量。

5结语

大项目机电安装工程分包更多,更细致,对于后期拿奖项目来说统一策划、统一实施越来越重要,绝不允许专业分包自称体系,必须按照策划好的方案化整为零,统一管理,确保机电安装工程一次成优。参考文献:[1]陕西华山建设集团有限公《管理手册》、《程序体系文件》、《管理制度汇编》[2]《建筑给水排水及采暖工程质量验收施工规范》(GB50242-2013)[3]《建筑电气工程施工质量验收施工规范》(GB50243-2015)[4]《中国西部科技创新港高端人才生活基地南洋东院项目F2-05》施工图纸、地质勘探资料、相关设计变更和图纸会审记录等。

作者:王国胜 单位:陕西华山建设集团有限公司