摘要：在当前时代下，随着我国住宅小区数量和建设范围的不断扩大，在住宅小区建设的过程中，安装工程预结算造价管理工作是非常重要的，因此相关工作人员需要加强对住宅小区安装工程预结算造价管理要求的认识，从住宅小区安装工程预结算造价管理的各个流程入手，提出针对性的解决措施，不仅可以从整体上提高安装工程的质量，还可以为人们打造舒适的居住环境。
关键词：住宅小区；安装工程；预结算造价管理
在住宅小区安装工程中，预结算造价主要是指相关工作人员需要在住宅小区建设项目开展之前、开展中以及开展后，对整个安装工程中所需要的材料以及设备等费用进行综合性的管理，明确细节性的管理重点，从而提高建设企业的经济效益，因此相关工作人员需要加强对住宅小区安装工程的了解以及勘察，从整体上保证住宅小区安装工程预结算造价管理和控制效率的提高。
1住宅小区安装工程预结算造价管理的现状
1.1缺乏系统性
相关工作人员在对住宅小区安装工程进行预结算造价管理的过程中，需要制定完善的管理模式，根据实际安装工程的需求确定正确而统一的计算方式和计算依据，这样才可以保证整个预结算造价工作有理可依。但是在实际工作的过程中，相关管理人员只是按照住宅小区安装工程量来进行实际造价计算的，也没有严格的按照国家相关规定来计算和编制相应的工程预结算表，这就很容易导致工作人员所编制的预算报表和实际相差太多，在后续竣工和验收阶段经常会存在诸多的问题，并且在审核时也会存在较大的系统漏洞。综上所述，在住宅小区安装工程预结算造价管理时，由于相关工作人员并没有制定完善而正确的计算方式，科学合理的进行报表的制定，这对住宅小区安装工程预结算造价管理带来诸多的问题。
1.2安装工程和住宅小区设计不符
工作人员在进行住宅小区安装工程预结算造价管理的过程中，需要结合实际住宅小区安装工程的要求以及需求来进行造价管理。但是在实际住宅小区安装工程进行的过程中，在材料规格以及选择方面存在一定的偏差，一些安装企业太过追求个人效应，在实际安装工程中选择一些质量较差的材料来进行实际的施工，并且在上报工程造价时还出现了谎报的情况，这给实际住宅小区安装工程预结算造价管理工作带来诸多的问题。另外一些工作人员在实际工作的过程中，也没有对安装工程所上报的资料进行全面的审核以及对比，这给实际的工作带来诸多的问题，导致了安装工程与住宅小区设计严重不符，不利于工程单位的持续性发展[1]。
1.3没有明确预结算造价管理目标
在对住宅小区安装工程进行预结算造价管理和控制的过程中，需要相关工作人员制定完善而正确的工作目标，保证后续工作的有序进行，但是由于一些工作人员在工作素质和工作水平方面存在着较大的偏差，也没有建立完善的监理和管理制度，很难对住宅小区安装工程进行全面而完善的预结算造价管理工作。一些工作人员在实际工作的过程中，对于预结算造价管理方式太过随意和盲目，计算方法太过简单，导致了安装工程预结算造价管理存在着不合理的现象。再加上有关预结算造价管理方面还没有建立完善的管理制度以及监督制度，导致了住宅小区安装工程预结算造价管理存在着诸多不规范的行为，一些工作人员并没有按照标准来进行实际的工作以及进行相关规定的执行，最终计算结果的精准度不高，整个住宅小区安装工程预结算造价管理与控制工作缺乏真实性和准确性，严重影响了住宅小区安装工程预结算造价管理工作效率的提高。
2住宅小区安装工程预结算造价管理与控制策略
2.1做好充分的准备工作
在对住宅小区安装工厂进行预结算造价管理的过程中，需要相关工作人员加强对住宅小区安装工程的了解，并且做好充分的准备工作，这样才可以从整体上提高后续工作的有效性[2]。首先需要相关工作人员对安装工程图纸中的内容进行深刻的理解以及认识，理解完设计图纸中的内容之后，再对整个安装工程量进行精准性的计算，值得注意的是在计算的过程中，需要按照规则以及规范来进行工程量的计算，从整体上提高工程量计算的精准性，在计量时一定要注意当清单工程量和定额工程量不一致时，要进行层次性的计算。例如在对电缆进行计量时，只需要计算图示工程量即可，对于一些定额工程量来说，需要全面的计算电缆的弯曲增加的部分。在实际计算的过程中需要对清单定额进行量的划分，假如没有做好这一工作的话，这会给实际的工作带来非常严重的后果，假如在后续安装的过程中出现了一些增加工程的话，这部分的总价就会出现一定的偏差，为了从整体上提高工程量计算的准确度，相关工作人员在实际工作的过程中，一定要对自身的计算过程和计算成果进行反复的检查，防止出现遗漏的情况。其次，相关工作人员还需要全面了解这一区域内的取费标准以及计价依据，保证各个计算工作都有据可循，需要根据取费标准和价格所发生的变化来搜集相关的资料，深刻的理解定额子项目中的范围以及主要的内容，这样才可以提高整体工作的准确性。再次，相关工作人员还需要对安装工程所用到的材料的性能和质量进行全面的了解，这主要是由于施工中所运用到的材料占整个工程造价的65%左右，所以加强对材料的了解是非常重要的，相关工作人员需要加强对材料市场的了解，熟悉各个专业设备材料的品牌，工作人员可以通过实际访查或者是网络的方式来了解安装工程中所运用到的材料，从而对住宅小区安装工程预结算造价进行有效的控制以及管理[3]。最后工作人员还要进行公开性的招标，对于建设单位来说，以工程量清单为主来进行招标，不仅可以选到施工水平较高的单位，还可以在无形中形成良好的竞争机制，对安装工程预结算造价进行良好的管理。
2.2安装工程的造价管理
在对住宅小区安装工程进行造价管理的过程中，需要相关工作人员结合实际工程的需求以及要求，了解整个工程造价管理的重点。首先相关工作人员需要对图纸中的内容进行优化，这主要是由于一些设计人员所设计到的图纸只是为了审查，并没有结合实际工程的需求来进行设计图纸的设计，因此相关工作人员需要加强对设计图纸的审查力度，及时的发现问题，提出有效的优化方案，特别是在设计图纸中有关住宅小区的消防工程，假如对消防工程安装方案进行优化的话，那么不仅可以从整体上降低消防工程所投入的安装成本，还可以提高安装工程的质量，因此相关工作人员在实际工作中一定要加强对这一问题的认识。其次，相关工作人员还可以适当的增加和减少一些安装工程，这主要是由于在住宅小区安装工程进行的过程中会受到一些因素的影响，例如资金使用计划难以控制，成本控制难度加大，在后续竣工的过程中，经常会出现工程内容重复的情况，因此在确定完施工图纸之后，各个部门应当加强协调性以施工图纸中的内容为主，减少实际安装工程的变更，有效地控制安装工程的造价。
3结束语
对住宅小区安装工程进行预结算造价管理工作非常重要，相关工作人员需要明确自身的管理职责，改变传统工程预结算造价模式中的不足之处，在安装工作开始之前做好充足的准备工作，明确住宅小区安装工程预结算造价管理的重点以及难点，运用先进的管理方式和管理方法，系统性的对工程预结算造价进行良好的管理。
参考文献
[1]唐继荣.高效实现工程预算审核与工程结算的措施及工程预算审核方法探讨[J].建筑知识，2016（8）：144－146.
[2]楼妙娟.浅谈安装工程造价的预结算审核方法[J].决策与信息旬刊，2017（8）：13－15.
[3]陈珊珊.全新安装工程造价的预结算审核及其控制策略[J].工程技术，2017（4）：81－83.
作者:周建云 单位:江苏城乡建设职业学院