高层住宅建筑设计探析

高层住宅建筑设计探析

摘要:

文章结合工程实例,阐述住宅建筑规划设计原则,分析住宅建筑规划设计中的相关要点,主要从建筑户型设计、造型设计、立面设计和节能设计等方面进行了论述。

关键词:

住宅建筑;设计原则;平面;造型

1工程概况

某住宅项目,由2栋18层、9栋32层高低错落的高层住宅组成,规划建筑面积为52333m2,总建筑面积为185808m2。项目在设计上注重营造建筑空间布局。沿街商铺布置各种业态,尽量使其合理而齐全,为住户提供便捷的生活服务。

2设计原则

该高层住宅遵循的设计原则:①和谐共生。建筑外部空间形态与周边外部空间环境的融合,形成与城市空间的对话,构建优美街景空间形态;②人性化邻里空间。空间环境与开发力度和强度的高度统一,提高土地经济效益的同时因势利导,在平面设置的阶段考虑到社交需求,创造良好的外部交往环境;③结合建筑空间形态,配置绿化景观及公共服务用房,营建自然生态的绿色健康社区;④强化现代城市交通安全意识,充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等方法,实现最大限度的人、车交通分离;⑤贯彻节能、节水、节材、节地、环保等要求,合理有效地利用资源,创建可持续发展的居住环境。

3建筑设计要点

3.1户型设计

户型设计上着重考虑功能分区、动静分离等方式。户型采用蝶形设计,3房为主,2房为辅,4房少量。建筑面积为70~140m2。沿街布置2房,中心大花园以3房和2房为主,靠近山体则布置4房。户型设计原则为提高得房率,减少公摊面积,同时保证候梯厅公共活动空间尺度适当、明亮。户型均为经典户型,面积分配合理,功能分明,住宅楼内所有住户均可见小区绿色景观,所有户型均无对视干扰,私密性强。

3.2造型设计

单体立面结合简洁的建筑型体,以朴实的材质塑造简洁、大气、明快的建筑形象。通过对墙体和阳台飘窗等的竖向排列和分段划分,使立面形象挺拔而比例适中。细致设计立面材质,结合屋顶细部处理、墙面材质,使立面以崭新的建筑形象与周边环境相应。

3.3交通流线设计

本方案小区内部步行系统采用环形交通设计,充分利用东西向存在的地形高差,缓坡处理。同时保证紧急消防车车行最大纵坡能够在小区内部顺畅通行。设计将小区主入口分别放在两端,使沿街商铺的价值最大化。地下车库出入口布置在小区出入口处,实现人车分流。

3.4平面设计

平面设计采用以人为本的原则,用简短便捷的入口走廊把各个单元住户空间连接起来。住宅楼中设置2部电梯。每层楼设计3房2厅和2房2厅2种户型。其内部功能区域包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等,每个功能区域均可以直接采光,自然通风,完全符合住宅功能需要。厨卫设计中,以小康生活为基准,在保证使用安全的情况下,充分考虑合理的程序、适宜的人体尺度,据此安排各种应有的厨卫设备。特别做到洗厕分离,卫生间采用地沟,使管线不进家,保证维修更新的方便。客厅与阳台门的分隔物为一个24m宽的落地玻璃门组合,坐在客厅可将室外风景尽收眼底。

3.5建筑立面设计

建筑以中轴对称式的法式园林设计和新古典建筑风格融为一体。建筑造型的外观形象既满足地域建筑的要求,又具有鲜明的个性。建筑立面设计着重考虑建筑的整体性,妥善处理平面不规则的凹与凸、虚与实、重点与细部、比例与尺度,以及线条、色彩、材料质感等关系,使建筑更有韵律,更具时代气息。建筑阳台栏杆打破传统的砖砌栏杆设计,采用了不锈钢玻璃栏杆,可使室内客厅更通透明亮。

3.6景观绿化设计

设计师抛弃以往过分注重人工构筑物的传统,尽量提高绿化面积,注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此,本居住区景观设计运用对景、借景、主景等手法塑造公共绿化景观空间,整体对称、平衡,以期达到使人与自然浑为一体,足不出户就可以领略高品质居住生活的目的。在景观绿化设计时,充分考虑植物的季节变化,使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点。

3.7建筑节能设计

在本工程住宅楼规划设计中,按照可持续发展的设计理念,严格执行国家建筑节能标准;采用经认定性能优异的建筑节能材料、产品,科学设计;采取护墙经济、适用、环保、节能做法。住宅外窗玻璃从材质到位置都充分考虑了对节能设计的影响,选用了塑钢普通中空玻璃窗,比起挡风雨、透视、换气的单层或双层普通平板玻璃,其保温隔热性能更具有节能的优势。

4结束语

综上所述,在住宅建筑设计时,应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小,套型方便实用、灵活多样,空间能充分利用和应变能力更强,造型丰富有特点,居住环境舒适优美,更加人性化,从而创造出一个真正体现生态与节能的住宅及住区环境。

作者:汤绍涛 单位:恒大地产集团建筑设计院

参考文献:

[1]张悦,周翠竹.高层住宅建筑设计及优化要点分析[A].天津大学、天津市钢结构学会.第十六届全国现代结构工程学术研讨会论文集[C].天津大学、天津市钢结构学会,2016,(4).

[2]罗永堂.超高层办公建筑设计中相关要点及实际应用探讨[J].住宅与房地产,2016,(9):87.